BAYERN CONSULT Consulting Letter #01 2022: Bauindustrie & Immobilienwirtschaft

CONSULTING LETTER
LB IMMOWERT 4|4
AUSBLICK
Zu Beginn der Corona-Pandemie war es, wie
bereits einleitend angesprochen, teils zu Lieferengpässen
gekommen. Dies hatte sich wiederum
negativ auf Teilbereiche des produzierenden
Gewerbes ausgewirkt.
Nicht nur im Hinblick auf die Lagerhaltung
im Rahmen der Produktion benötigten Materialien
sowie bei Ersatzteilen, sondern auch
aufgrund des steigenden E-Commerce und den
damit einhergehenden Bedarf an Lager- und
Logistikflächen, hier insbesondere für die letzte
Meile, wird die Nachfrage an Logistikimmobilien
mittel- bis langfristig betrachtet auf einem
hohen Niveau verharren.
Auch im Hinblick auf Produktionsprozesse,
welche nicht ins „Homeoffice“ ausgelagert werden
können, sprechen für einen anhaltend hohen
Bedarf an Produktionsimmobilien. Auch
der Gedankengang, dass Teile der Produktion
wieder im Inland angesiedelt werden, unter
anderem aufgrund der Erfahrungen durch die
Corona-Pandemie, ist nicht abwegig. Digitalisierung
und technologische Innovationen
werden dazu beitragen, dass sich die Anforderungen
an eine Produktionsimmobilie insbesondere
auf die Ausstattung bzw. die Flächenqualität
erhöhen.
Durch eine digitalisierte Fertigung wird eine
Verlagerung an Produktionsstandorte nahe der
Absatzmärkte / Metropolregionen unter Umständen
wirtschaftlich sinnvoll.
In diesem Zusammenhang ist auch das Schlagwort
„Urban Production“, welche kleine, flexible,
gut in die gängige Stadtstruktur integrierbare
Einheiten benötigt, zu nennen.
ÜBER
LB IMMOWERT
Die 2002 gegründete LBImmobiliengesellschaft
(LBImmoWert) ist das Kompetenzzentrum
für Immobilienbewertungen und
Immobilienresearch in Deutschland, Europa
und den USA. 65 zertifizierte, unabhängige
und erfahrenen Gutachter erstellen jährlich
rund 3.500 Bewertungen mit einem Marktvolumen
von 50 Mrd. Euro.
Das Leistungsportfolio der LB Immowert
bildet alle Bewertungsanlässe ab und reicht
von der Vorwertanalyse bis hin zum Marktund
Objektrating. Mit Ressourcenstärke und
langjähriger Expertise bietet LB Immowert
Kompetenz auf unabhängiger Basis und ist
heute eine der bedeutendsten und größten Bewertungsgesellschaften
in Deutschland.
www.lb-immowert.de
Impressum
Medieninhaber, für den Inhalt verantwortlich:
Bayern Consult Unternehmensberatung GmbH, © 2022
Konzept, Layout & Grafik: Syngroup Management Consulting GmbH
Interviews (S. 4, 7, 10, 14, 20): Dr. Wolfgang Immerschitt ,
Fotos: Christian Back, Amelie Chapalain, Christina Ganslmaier, Michael
Königshofer, LB Immowert, LBS Hessen-Thüringen,
Peter Neusser, pixabay, seven city, Spk. Bad Kissingen,
Spk. Mainfranken Würzburg, Spk. Starkenburg, unsplash
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