BAYERN CONSULT Consulting Letter #01 2022: Bauindustrie & Immobilienwirtschaft

CONSULTING LETTER
KOMMENTAR BAYERN CONSULT
Bauindustrie und Nebengewerke
ROHSTOFFENGPÄSSE, LIEFERSCHWIERIGKEITEN UND
PREISANSTIEGE DÄMPFEN POSITIVE PROGNOSEN
Markus Ziechaus,
Geschäftsführer Bayern Consult
Bau- und Baunebengewerke sind aktuell geprägt durch einen enorm
hohen Auslastungsgrad – Man möchte meinen, den Unternehmen
ginge es gut. Die Nachfrage nach Baumaßnahmen ist hoch und
gemäß aller Schätzungen wird das auch so bleiben. Rohstoffpreise
und die Risiken der Rohstoffversorgung trüben allerdings die optischen
Prognosen. Zusätzlich wirken die Nachwehen der Coronajahre,
der Fachkräftemangel nimmt zu, die Energiepreise steigen weiter
an. Rohstoffverknappung, Lieferschwierigkeiten und Preisanstiege
dämpfen in Summe die Freude über gute Auftragsbestände deutlich.
Ein Stück weit gelingt es den Bauunternehmen inzwischen bei neuen
Verträgen, den Druck auf der Einkaufseite an den Markt weiterzugeben. Gleichwohl unterstützt
die hohe Kapazitätsauslastung zdie Degrssionseffekte deutlich. Die hohe Geräteauslastung
hat die Investitionsbereitschaft vieler Unternehmen deutlich erhöht. Seit geraumer Zeit
investiert das Baugewerbe stärker als das übrige produzierende Gewerbe und die Dienstleistungsbereiche
in neue Anlagen und moderne Infrastruktur. Die personellen Kapazitäten bleiben
weiterhin ein Engpass, doch es scheint Licht am Ende des Tunnels zu geben: Neben dem
Rückgang der Arbeitslosenzahl und der Gewinnung ausländischer Arbeitskräfte gelingt es, die
Gesamtzahl der Ausbildungsverhältnisse zu erhöhen.
FAZIT
Die Preissteigerungen im Baugewerbe seit dem Jahr 2020
werden auch 2022 und den kommenden Jahren Nachwirkungen
haben. Allerdings legen Bauunternehmen die
Preise bereits vielfach, wenngleich nicht flächendeckend,
auf die Bauherren um. Die Baukosten steigen somit, der
Umsatzentwicklung tut dies keinen Abbruch Die Nachfrage
ist weiterhin ungebrochen – mit dem Koalitionsvertrag
der neuen Bundesregierung nimmt auch die Modernisierung
öffentlicher Infrastruktur, der Wohnungsbau
und klimaneutrales Bauen weiter Fahrt auf.
Als größte Gefahr bleiben die Rohstoffversorgung und
die unkontrollierte Erhöhung der Energiekosten. Die
Nachfrage übersteigt vielfach das Angebot, die Lieferketten
sind am Anschlag und durch den Ukraine-Krieg kann
die Versorgung nicht als dauerhaft sicher angenommen
werden.Es gilt also: der Trend bei Auftragsbestand und
Auslastung positiv, die Kosten drücken das Ergebnis und
die Gewinnerwartung aber deutlich
(mzi)
#01-22 S.18 www.bayernconsult.de