download PDF - Marlies Muhr Immobilien GmbH

11. Hausverwalter und Vermieter ............................................................................................................................. 20
11.1. Rechnungsausstellung – Grundsätze ................................................................................................. 20
11.2. Mietvorschreibung und fortlaufende Nummer ............................................................... 21
11.3. Umsatzsteuervoranmeldung ...................................................................................................................................... 21
12. Grunderwerb-, Erbschafts- und Schenkungssteuer ........................... 22
13. Neue Überprüfungsmöglichkeit der UID ............................................................................. 22
14. Mehrwertsteuerpaket 2010 ........................................................................................................................................ 23
15. Haftung für SV-Beiträge bzw. Lohnabgaben
der Subunternehmer ................................................................................................................................................................. 23
III. Immobilien im Betriebsvermögen
1. Gewinnermittlung .............................................................................................................................................................................. 24
2. Grundstückshandel ..................................................................................................................................................................... 25
3. Instandsetzungsarbeiten .............................................................................................................................................. 25
4. Normalabschreibung ............................................................................................................................................................... 26
5. Beschleunigte Abschreibung bei Denkmalschutz ................................... 26
6. Opfertheorie und anschaffungsnahe
Erhaltungsaufwendungen ......................................................................................................................................... 26
7. Stille Reserven bzw. Übertragungsrücklage ............................................................ 27
7.1. Voraussetzungen .................................................................................................................................................................................... 27
7.2. Einschränkungen .................................................................................................................................................................................... 28
8. Immobilien und Betriebsaufgabe / -veräußerung ....................................... 28
9. Immobilien und Umgründungen .............................................................................................................. 29
10. Gewinnfreibetrag ................................................................................................................................................................................ 30
11. Verluste aus gewerblicher Vermietung und aus
Steuermodellen .......................................................................................................................................................................................... 31
IV. Immobilien und Privatstiftungen
1. Grundzüge der Besteuerung .............................................................................................................................. 32
2. Gebühren bei Zuwendung .......................................................................................................................................... 33
3. Übertragungen aus dem Privatvermögen ....................................................................... 33
4. Neue Offenlegungs- und Meldepflichten
für Privatstiftungen ........................................................................................................................................................................ 34
V. Bauherrenmodelle – Vorsorgemodelle
1. Grundzüge der Besteuerung .............................................................................................................................. 35
2. Großer Bauherr ........................................................................................................................................................................................ 35
2.1. Voraussetzungen .................................................................................................................................................................................... 35
2.2. Folgen ................................................................................................................................................................................................................................. 36
3. Kleiner Bauherr ....................................................................................................................................................................................... 36
3.1. Voraussetzungen .................................................................................................................................................................................... 36
3.2. Folgen ................................................................................................................................................................................................................................. 36
TPA Horwath | Immobilien-Service 2011 5