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Nicht sichtbar, aber steuerlich spürbar: Unser Branchen Know-how. Hochqualitative Immobilienberatung zählt zu den wichtigsten Geschäftsfeldern von TPA Horwath, einem der führenden, international tätigen Unternehmen in den Bereichen Steuerberatung, Wirtschaftsprüfung und Business Consulting. Umfassendes Spezialwissen für die Immobilienbranche bringt spürbare steuerliche Vorteile für unsere Kunden in Österreich sowie Mittel- und Osteuropa. Bulgarien | Kroatien | Österreich | Polen | Rumänien Serbien | Slowakei | Slowenien | Tschechien | Ungarn Mitglied von Crowe Horwath International (Zürich) – einer weltweiten Vereinigung rechtlich selbstständiger und unabhängiger Steuerberater, Wirtschaftsprüfer und Unternehmensberater.
Vorwort Immobilieninvestitionen sind sowohl in wirtschaftlich unsicheren Zeiten als auch bei stabilem Wirtschaftswachstum eine sehr gefragte Anlageform. Sie bieten steuerliche Vorteile, langfristige Perspektiven auf Wertsteigerung und sind auch für die Pensionsvorsorge interessant. Die TPA Horwath Immobilienexpertinnen und -experten haben für Sie die wichtigsten steuerlichen Bestimmungen analysiert und zusammengefasst. Die vorliegende 15. Ausgabe unserer Broschüre gibt Ihnen einen praxisgerechten Überblick über den aktuellen Stand der Immobilienbesteuerung in Österreich mit Stand 01.05.2011. Die neuen Gesetze der letzten Jahre sind ebenso berücksichtigt wie etwa aktuelle steuerliche Bestimmungen rund um Immobilienfonds oder die Besteuerung von Bauherren- und Vorsorgemodellen. Mit diesem Leitfaden bieten wir Ihnen Orientierung im „Steuerdickicht“ der Immobilienbesteuerung und freuen uns auf Ihre Reaktionen. Weitere Informationen liefert auch das Handbuch „Immobilien & Steuern“, erschienen im Manz-Verlag, sowie unsere Homepage www.tpa-horwath.com. Unser Dank gilt jenen, die am Inhalt und Erscheinungsbild der Broschüre wesentlich mitgearbeitet haben: Leopold Kühmayer, Christian Oberkleiner, Erich Resch, Veronika Seitweger und Walter Stingl. Mag. Karin Fuhrmann Mag. Helene Bovenkamp Mag. Gottfried Maria Sulz TPA Horwath | Immobilien-Service 2011 3
Seite 1: Immobilien-Service Die Besteuerung
Seite 5 und 6: 11. Hausverwalter und Vermieter ...
Seite 7 und 8: I. Immobilien im Privatvermögen Be
Seite 9 und 10: ■ Aufzugs- und Heizungsanlagen so
Seite 11 und 12: lich, als die Veräußerung (des pr
Seite 13 und 14: Befreiungstatbestand für selbst he
Seite 15 und 16: 9.1. Folgen für Geschenkgeber für
Seite 17 und 18: II. Umsatzsteuer In der Folge werde
Seite 19 und 20: 5. Umsatzsteuer bei teilweiser Priv
Seite 21 und 22: 8. Umsatzsteuer bei Übergang von T
Seite 23 und 24: Die Ausstellung einer Rechnung ist
Seite 25 und 26: 14. Mehrwertsteuerpaket 2010 Mit Wi
Seite 27 und 28: ■ Gewerbliche Personengesellschaf
Seite 29 und 30: ■ Erwerb eines abbruchreifen Geb
Seite 31 und 32: sind höchstens die stillen Reserve
Seite 33 und 34: 11. Verluste aus gewerblicher Vermi
Seite 35 und 36: 2. Gebühren bei Zuwendung Bei der
Seite 37 und 38: V. Bauherrenmodelle - Vorsorgemodel
Seite 39 und 40: VI. Immobilien und Gemeinden 1. Amt
Seite 41 und 42: VII. Immobilienfonds - steuerliche
Seite 43 und 44: ■ Auch Erträge aus ausländische
Seite 45 und 46: privileg Gebrauch gemacht werden, w
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Seite 49 und 50: Notizen TPA Horwath | Immobilien-Se
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