element+BAU 3/2021

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58. Jahrgang 

2021 

ISSN 0934-5914 

B2836 

Die Fachzeitschrift für Objektbau 

Umgenutztes Lagerhaus in Kottenheim: 

Wirtschaftliche Flachdachdämmung 

SPECIAL: Dachsysteme 

Energieeffizienz; Tageslichtsysteme; Dämmung; Sanierung; Innenausbau; Glas; Keramik; Sanitär; Gebäudetechnik

PROZESSTECHNIK &KOMPONENTEN 

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editorial 

Armin König 

Chefredakteur 

Liebe Leser, 

das Thema "Klimawandel" hat sich wie ein roter Faden durch die Vorbereitung zu dieser Ausgabe gezogen: Das Special "Dachsysteme" 

hat ja traditionell viel mit dem Schutz vor Klima, Wetter, Kälte und Hitze zu tun: Moderne Dämmsysteme, wie in unserer Titelgeschichte 

beschrieben, schützen effektiv vor Wärmeverlusten, besonders aufwendig verschweißte Dachbahnen trotzen Stürmen 

und höheren Soglasten, wie sie oft durch auf den Dach installierten Photovoltaikanlagen auftreten, Glasdächer machen eine erhöhte 

Tageslichtnutzung und damit Energieeinsparungen möglich. Auch ein Fachartikel zum Thema modernes Regenwassermanagement 

zeigt neue ökologische Ansätze auf. Nicht zuletzt berichten wir über das 70-jährige Jubiläum von Schüco, deren klar ökologisch 

ausgerichtete Firmen- und Produktpolitik die letzten Jahre für positive Schlagzeilen sorgte. 

Darüber hinaus ist die Klimapolitik durch den Bundestagswahlkampf ja kurzfristig wieder in den Fokus der Öffentlichkeit gerückt, 

bis dann die Diskussionen über Fehler im Lebenslauf und Plagiatsvorwürfen der Kanzlerkandidatin Annalena Baerbock die öffentliche 

Diskussion bestimmten. Und mit Aussagen, die eine eher schwierigere Zukunft beschreiben, kann man nicht leicht Wahlen 

gewinnen. Dies hat nicht zuletzt der jahrelange Kuschelkurs der Grünen gezeigt: Die Umfragewerte waren klasse, so lange bis keine 

konkreten Pläne für die heilsbringerische Verkündung eines klimaneutralen Umbaus der Gesellschaft präsentiert wurden. Man gab 

sich als "Volkspartei", kuschelte dabei aber parallel mit Fridays-For-Future, ganz so, als ob ein solch ökologischer Wandel zum Nulltarif 

zu haben wäre. Kaum präsentierte man erste Ideen, wie eine Spritpreiserhöhung, war es vorbei mit dem Höhenflug und alle anderen 

politischen Parteien empörten sich über diesen Vorschlag (lediglich CDU-Generalsektretär Paul Ziemiak zeigte Courage und räumte 

ein, dass es auch unter einer CDU einen Anstieg der Preise für Öl, Gas und Sprit geben würde). 

Dabei böte dieses Thema genügend Stoff für politischen Diskurs: Wie kann ein ökologischer Umbau angepackt werden? Wie ist zu 

gewährleistet, dass verschiedenene, weniger begüterte Bevölkerungsgruppen bei diesem Umbau nicht sozial abgehängt werden? 

Wie soll unsere Mobilität in Zukunft gestaltet werden? Ist hier die Elektromobiliät wirklich für alle Bevölkerungsgruppen und Wohnsituationen 

eine zukunftsfähige Mobilitätslösung? Wie kann die Freiheit und die Gestaltungsmöglichkeiten in einer freiheiltich-demokratischen 

Grundordnung mit notwendigen Umweltschutz vereinbart werden? Und nicht 

zuletzt: Wie soll ein solcher ökologischer Umbau finanziert werden? Hier verstricken 

sich alle politischen Parteien in Widersprüche, die leider kaum thematisiert werden. 

Denn, ein wirksamer Umbau unserer Gesellschaft hin zu klimaneutralen Verhalten ist 

alternativlos, dürfte aber erheblichen gesellschaftlichen Sprengstoff enthalten: Die 

geliebten Urlaubsflüge im Sommer, gestrichen? Geschäftsmeetings im Ausland, wie 

vor Corona, gestrichen? Die bequeme Fahrt mit dem Verbrenner, das Freiheitsversprechen 

der Mobilität, gestrichen? Das Steak (oder in meinem Falle: die Nürnberger 

Bratwürste am Grill) aus ökologischen Gründen gestrichen? Klimaschutz wollen viele, 

aber sobald dies persönlichen Verzicht und finanzielle Einbußen bedeuten würde, will 

man davon nichts wissen – und dabei schließe ich mich ausdrücklich mit ein. Vieles, 

was meine "Boomer"-Generation (wie sie mein Sohn so liebevoll nennt) jahrelang als 

"normal" empfunden hatte, würde durch ernstgemeinten Klimaschutz in Frage gestellt. 

Dies verursacht – nicht nur bei mir – Zukunftsängste! Doch gerade deshalb sollten 

wir hier dringend mit einer offenen politischen Diskussion – trotz allen Wahlkampfs – 

beginnen. Denn solch essentiell wichtige Zukunftsfragen sollten nicht von politischen 

Grabenkämpfen verdrängt werden. Die Rückkehr zur sachlichen Auseinandersetzung 

über dieses Thema halte ich daher für unbedingt erforderlich, ja alternativlos! 

Viele nützliche Informationen beim Lesen dieser element + BAU wünscht Ihnen 

Ihr 

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inhalt 

SPECIAL: DACHSYSTEME 

Kindergarten und Hauptwache der Freiwilligen 

Feuerwehr Straßwalchen 

in Österreich 

Ein Kindergarten in der Feuerwache 

Neubau für Ordensgemeinschaft in 

Muralto, Schweiz 

Kompaktes Klosterdach 

Gut Maarhausen, Köln 

Beispielhafte Denkmalpflege 

Wohnanlage in Reinhardshagen 

Verschmelzung von Dach und Fassade 

Gewerbekomplexes Centro Tesoro 

in München 

Ökologisches Flachdach dauerhaft 

geschützt 

TITELTHEMA 

Umgenutztes Lagerhaus in Kottenheim 


OBJEKTE 

Bürogebäude Mercator One in Duisburg 

Markant, elegant und nachhaltig 

Erweiterungsbau des Kunsthauses Zürich 

Raum für Licht und Kunst 

Hotel von Rotz im schweizerischen Wil 

Zwischen Waschbürsten, Bikini-Mädchen 

und Zapfsäulen 

Trip Inn Hotel, Essen 

Effizienz, Komfort und Nachhaltigkeit 

IM FOKUS 

Qualitätsmanagement bei der 

Alho Systembau GmbH 

Aktiv für Qualität 

Kompaktes und akustisch hochwirksames 

Überströmelement von Kiefer Klimatechnik 

Intelligente Abluftführung – nicht nur für 

architektonisch anspruchsvolle Gebäude 

Regenwassermanagement 

Am besten vor Ort! 

Interview mit Oliver Semsch, neuer 

Vertriebsleiter Westeuropa bei Rako 

Mit Erfahrung und guten Produkten 

auf stetigem Wachstumskurs 

Schüco feiert 70-jähriges Firmenjubiläum 

Gebäudehüllenspezialist auf Erfolgskurs 

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Durch Glasdach 

verbunden: 

Feuerwache 

und Kita 

im österreichischem 

Straßwalchen 

unter 

einem Dach 

Seite 6 

Städtebauliches 

Highlight 

von Stararchitekten: 

Bürogebäude 

Mercator 

One von 

Hadi Teherani 

Architects. 

Seite 22 

Hotelzimmer der anderen Art: Hotel von Rotz 

im schweizerischen Wil. 

Seite 26 

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inhalt 

RUBRIKEN 

Produkte 

Vorschau/Impressum 

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43 

Für Sie notiert ... 

Ab 1. Juli 2021 ist der operative Geschäftsbetrieb 

der Christian Pohl GmbH in die Schwesterfirma 

POHL Metal Systems GmbH übergegangen. 

Als Flaggschiff der Pohl Facade Division konzentriert 

sich die Kölner Pohl Gruppe mit der neuen 

Gesellschaft auf ihr Kerngeschäft – hochwertige 

Metallprodukte. Dabei stehen vorgehängte, 

hinterlüftete Fassadensysteme sowie innovative 

Konzepte für die Metallfassade im Fokus. 

Titelgeschichte ab Seite 19 

Abriss oder Umnutzung? Die Gemeinde Kottenheim 

stand vor der Frage, was aus einem 

eng umbauten, seit Jahren leer gezogenen 

Lager der Raiffeisen-Kasse werden soll. Ein 

Ehepaar, dem die soziokulturelle Entwicklung 

der kleinen Gemeinde sehr am Herzen liegt, 

überzeugte mit seinem Konzept für eine 

vielfältig zu nutzende Gewerbeimmobilie. Sie 

entstand durch eine behutsame Sanierung 

mit viel Kreativität. Für die preisgünstige 

Sanierung der Flachdachdämmung und 

-abdichtung wählten die Bauherren ein neues 

System, das auf einer speziellen Steinwolle- 

Dämmung von ROCKWOOL basiert. 

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„Wir stehen für handwerkliches Geschick und Leidenschaft 

für Metall und Architektur. Die POHL 

Metal Systems GmbH bringt unsere Kernkompetenzen 

auf den Punkt, sagt Thorsten Evenkamp, 

Chief Sales Officer der Pohl Metal Systems 

GmbH. Dadurch können wir sowohl im Heimatmarkt 

als auch im internationalen Projektgeschäft 

unsere Marke weiter ausbauen.“ 

Neben Herrn Evenkamp übernimmt auch Chief 

Operations Officer Stephan Brandt die Geschäftsführung 

der Pohl Metal Systems. „Um den 

wachsenden Anforderungen der Märkte gerecht 

zu werden, arbeiten wir auf Hochdruck an der 

Optimierung und Digitalisierung von Produktionsabläufen. 

Ich freue mich mithilfe aller Mitarbeitenden 

die Pohl Metal Systems GmbH gestalten zu 

dürfen,“ so Brandt. 

Die geschäftsführenden Gesellschafter der 

Christian Pohl GmbH, Heinrich Robert Pohl und 

Andreas Boden, verlassen zum 30. Juni 2021 

den operativen Geschäftsbereich und werden die 

Geschicke der gesamten Gruppe als Mitglieder 

des Beirats gestalten. 


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special 

dachsysteme 

Kindergarten und Hauptwache der Freiwilligen Feuerwehr Straßwalchen in Österreich 

Ein Kindergarten in der Feuerwache 

Eine Marktgemeinde in Österreich macht vor, wie zwei ganz unterschiedliche Platzbedarfe 

räumlich vereint werden können: In einem ausgeklügelten Neubau kommen 50 neue Kindergartenplätze 

sowie die neue Hauptwache der Freiwilligen Feuerwehr Straßwalchen unter. 

Dabei spielt ein Glasdach eine wichtige Rolle. 

Was auf den ersten Blick unvereinbar 

wirkt, macht bei genauerer 

Betrachtung absolut Sinn: Es 

gibt zwei Gebäudeteile, die zwar voneinander 

getrennt und mit separaten Zugängen 

gebaut, jedoch über Sichtachsen 

und Glasflächen verbunden sind. Hautnah 

die Feuerwehr erleben – ein echter Kindheitstraum. 

Und zur Beruhigung der Eltern 

aus sicherer Entfernung. 

Auch in ihrer Bauweise unterschieden die 

Architekten von fally plus partner die Gebäudeteile: 

Die funktionale Hauptfeuerwache 

besteht aus Massivbauweise mit einer 

Sichtbetonfassade, während der Wohlfühlund 

Lernbereich für die Kinder in Holzständerbauweise 

entstand. Die Vereinigung 

von ökologischer Bauweise und der 

optimalen Kombination zweier städtischer 

Gebäude zeigt, wie wichtig den Machern 

der Nachhaltigkeitsgedanke ist. 

Auf dieses Konto zahlen auch die energieeffizienten 

Tageslichtsysteme von Lamilux 

ein, welche noch weitere Funktionen 

erfüllen. Das Glasdach PR60 verbindet 

den Höhenunterschied zwischen Kindergarten 

und Feuerwehrhaus: Es zieht sich 

von der waagrechten Dachfläche in die 

vertikale Fassade und dann wieder in die 

Waagrechte. Dieses Glasdach im Kindergartenbereich 

sowie Lichtkuppeln im 

Feuerwehrbereich verfügen über Rauchund 

Wärmeabzugsanlagen und sorgen so 

für Sicherheit im Brandfall. 

Glasdach als 

verbindendes 

Element 

Das Lamilux Glasdach PR60 zieht sich 

mit insgesamt 45 Metern Länge über den 

Kindergarten. Doch nicht nur Tageslicht 

bringt das Oberlicht in die darunterliegenden 

Räume wie etwa die Garderoben der 

Kinder. Sechs integrierte Glasflügel dienen 

sowohl der täglichen Be- und Entlüftung 

als auch der Sicherheit im Brandfall, 

denn sie fungieren als natürliche Rauchund 

Wärmeabzugsanlage (RWA). 

Das Profilsystem aus Aluminium ist durch 

einen optimierten Dämmkern thermisch 

getrennt und das Gesamtsystem ist wärmebrückenfrei. 

Die zusätzliche dreifache 

Sonnenschutzisolierverglasung komplettiert 

das energieeffiziente Paket. 

So schützt das großzügige Glasdach vor 

Sommerhitze und Winterkälte, behält die 

Heizenergie im Raum, vermindert den 

Bedarf an Kunstlicht und lüftet große Gebäudebereiche. 

Zudem erleben die Kinder 

so auch im Innenbereich das Wetter und 

den Tagesrhythmus, was das Lernen, 

Entwickeln und Wohlfühlen nachweislich 

enorm fördert. 

Kindergarten 

mit Blick auf 

Feuerwehrautos 

Der Kindersegen in der Marktgemeinde 

Straßwalchen machte es nötig, die 

vorhandenen 200 Betreuungsplätze um 

noch 50 zu erweitern. Zwei Kindergarten- 

und vier Krabbelgruppen entstanden 

so im neuen Gebäude. Fensterfronten, 

die Orientierung der Räume nach Süden 


dachsysteme 

und Osten sowie Holzinterieur schaffen in 

allen Räumen eine helle und freundliche 

Atmosphäre. Zwischen den Bereichen 

des Kindergartens und der Krabbelstube 

lässt sich im Eingangsbereich des Gebäudes 

eine mobile Trennwand öffnen, was 

eine Aula und große Begegnungsfläche 

schafft. 

Um den Kindergarten herum verläuft eine 

witterungsgeschützte Spielterrasse mit 

angrenzendem Freibereich. Aus dem Kitagebäude 

können die Kinder zuschauen, 

wenn die Feuerwehrleute in den Einsatz 

fahren oder an ihren Gerätschaften 

arbeiten. Dies war den Architekten sehr 

wichtig, wie sie beschreiben: „Verglasungen 

im Bereich der Garderobe und 

im überdachten Freibereich in Richtung 

Fahrzeughalle sollen dieses ungewöhnliche 

Verhältnis zwischen Kindergarten 

und Feuerwehr unterstreichen.“ 

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Das großzügige Glasdach versorgt die darunterliegenden Räume mit ausreichend Tageslicht. 

Zudem dient es der Belüftung und dient im Brandfall als RWA-Anlage. 

Bildnachweis (alle Bilder): Lamilux 

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special 

dachsysteme 

Feuerwache für den 

erweiterten Platzbedarf 

Die örtliche Freiwillige Feuerwehr hat 

in ihrer neuen Hauptwache nun sechs 

Stellplätze, einen Atemschutz-, einen 

Schulungs- sowie einen Aufenthaltsraum. 

Am wichtigsten jedoch für diese 

innovative Gebäudekombination: einen 

eigenen Vorplatz sowie Anfahrtsbereich 

und separate Freiflächen. Dadurch sind 

die Verkehrsströme von Kindergarten und 

Feuerwehr eindeutig getrennt. 

Im Untergeschoss befinden sich der 

Alarmzugang, die Umkleiden sowie die 

Fahrzeughalle. Im Obergeschoss gehen 

die restlichen Räume von einem offen 

gehaltenen Flurbereich ab. 

Als Rauch- und Wärmeabzüge sind insgesamt 

fünf Lamilux Rauchlift Lichtkuppeln 

F100 auf dem Flachdach verbaut. Auch 

diese haben ein wärmebrückenfreies Gesamtsystem, 

sind dreischalig opal verglast 

und führen ein integriertes Durchsturzgitter, 

das Instandhaltungsarbeiter auf dem 

Dach vor einem Fall in die Tiefe schützt. 

In den Lichtkuppeln integrierte Durchsturzgitter schützen Instandhaltungsarbeiter auf dem Dach vor einem Sturz in die Tiefe. 


dachsysteme 

special 

Neubau für Ordensgemeinschaft in Muralto, Schweiz 

Kompaktes Klosterdach 

Ein modernes Kloster mit den Materialien Sichtbeton und Holz schuf die Architektin Cristiana 

Guerra für die Ordensgemeinschaft der Barmherzigen Schwestern vom heiligen Kreuz von 

Ingenbohl in Muralto. Das Gebäude in Hanglage bietet den Bewohnerinnen einen Ort der Gemeinschaft 

und Zusammengehörigkeit, an dem sie ihren Lebensabend verbringen können. Mit 

extensiv begrünten Flachdächern fügt sich der Neubau harmonisch in die Umgebung ein. 

Am mit Weinreben bedeckten 

Hang mit Steinmauern inklusive 

Panoramablick auf die Umgebung 

erstreckt sich das Kloster St. Agnes im 

Ort Muralto im Kanton Tessin. Die kleine 

Gemeinde mit knapp 3.000 Einwohnern 

im Kreis Locarno, unmittelbar am Lago 

Maggiore gelegen, ist bei Touristen ein 

beliebtes Urlaubsziel. Der Neubau, der 

zwischen 2018 und 2020 realisiert 

wurde, wird von der Ordensgemeinschaft 

der Schwestern von Ingenbohl bewohnt, 

welche viele Jahre lang der Kongregation 

wertvolle Dienste geleistet haben. Geplant 

wurde der Neubau von der Schweizer 

Architektin Cristiana Guerra. 

Kloster 

in Hanglage 

Auftakt für den Klosterbau bilden die 

Eingangshalle und die Kapelle mit 

Glockenturm. Der rückwärtige Teil des 

Gebäudes mit den gemeinschaftlichen 

Nutzungen wie Refektorium und Bibliothek 

ist als zweigeschossiger langer 

Riegel in den Hang gebaut. Ein u-förmiger 

Gebäudekörper, der unter anderem die 

zwanzig Zimmer der Schwestern nebst 

Aufenthaltsbereichen aufnimmt, schließt 

südlich daran an. Der vordere Teil kragt 

zweigeschossig über einem gemauerten 

Sockelgeschoss aus. Durch die Gebäudeanordnung 

entsteht ein Innenhof, der 

den Bewohnerinnen als Nutzgarten dient. 

Die Fassade des Klosters wird insbesondere 

von Sichtbeton geprägt. Im Inneren 

wird der moderne Baustoff mit Holz auf 

Böden sowie weiße Flächen an Decken 

und Wänden kombiniert. Die Kapelle 

ist innen komplett mit Holz verkleidet. 


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special 

dachsysteme 

Durch Öffnungen entsteht in dem Raum 

tagsüber ein wechselvolles Spiel aus Licht 

und Schatten. 

Flachdächer mit 

extensiver Begrünung 

Die Baukörper des Klosters erhielten 

moderne Flachdächer. Hierbei entschieden 

sich die Verantwortlichen für die 

Ausführung einer extensiven Dachbegrünung, 

die viele Vorteile mit sich bringt. 

So werden sich die Dächer mit dem 

Grün des Innenhofs und der Umgebung 

verbinden. In der Hanglage war dies 

ein wichtiges optisches Kriterium. Das 

begrünte Flachdach schafft zusätzlichen 

Lebensraum für Flora und Fauna und hat 

damit auch einen ökologischen Nutzen. 

Ferner bietet die Begrünung aus energetischer 

Sicht Vorteile. So wirkt sie sich 

im Sommer kühlend auf das Dach aus, 

im Winter bietet sie – in Verbindung mit 

dem eingesetzten Dämmstoff – einen 

effizienten Wärmeschutz. Dies sorgt für 

angenehme Temperaturen innerhalb der 

Klostermauern. 

Langlebig und sicher: Das eingesetzte Kompaktdach eignet sich besonders gut in Kombination 

mit einer Begrünung. Der homogene Aufbau schließt eine Unterläufigkeit des Dämmstoffs aus 

und verhindert zudem ein Eindringen von Wurzeln oder Schädlingen. 

Homogener 

Dachaufbau 

Beim konstruktiven Aufbau der Flachdächer 

entschied sich die Ordensgemeinschaft 

für eine langlebige Lösung in 

Form eines Foamglas Kompaktdach 25. 

Für dieses ist charakteristisch, dass alle 

Lagen – hierzu zählen die Schaumglas- 

Dämmplatten von Foamglas sowie die auf 

der Dämmung aufgebrachte zweilagige 

bituminöse Abdichtung – homogen und 

hohlraumfrei miteinander verbunden sind. 

Dadurch werden eine Unterläufigkeit 

des Dämmstoffs sowie Wärmebrücken 

ausgeschlossen. Der kompakte Aufbau 

eignete sich zudem ideal für die Kombination 

mit der geplanten Dachbegrünung. 

So verhindert der anorganische Baustoff 

innerhalb des geschlossenen Systems, 

dass Wurzeln, Feuchtigkeit oder Schädlinge 

in die Konstruktion eindringen. Das 

Foamglas Kompaktdach 25 bietet somit 

eine lange Lebensdauer und geringe 

Wartungskosten. 

Foamglas T3+ mit 

zweilagiger Abdichtung 

Große Glasflächen bieten den Bewohnerinnen einen Panoramablick auf die Umgebung. Die 

Innenräume sind von den Materialien Holz und Beton sowie weißen Flächen geprägt. 

Bildnachweis (diese Seite): © Marcelo Villada Ortiz 

Das Herzstück des Klosterdachs bildet der 

ökologische Dämmstoff Foamglas T3+, 

der auf einer Fläche von insgesamt 755 

Quadratmetern verlegt wurde. Foamglas 

besteht zu über 60 Prozent aus hochwertigem 

Recyclingglas. Die geschlossenzellige 

Struktur des Dämmstoffs gewährleistet, 

dass die Dämmplatten keine Feuchtigkeit 

aufnehmen und somit ein konstanter 

10 element + BAU 

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3/2021

dachsysteme 

special 

Die Dämmplatten Foamglas T3+ wurden 

einlagig in einer Dicke von 200 Millimetern in 

Heißbitumen verlegt. 

Bildnachweis: FOAMGLAS 

Durch die Gebäudeform entsteht ein Innenhof, der von den Bewohnerinnen als Garten und Anbaufläche 

für Heilkräuter genutzt wird. 

Bildnachweis: © Marcelo Villada Ortiz 

Wärmeschutz gewährleistet ist. Zudem 

weist das Material eine hohe Druckfestigkeit 

auf. Es kann somit mühelos die 

darüberliegenden Nutzschichten aufnehmen. 

Auf einer 250 Millimeter starken 

Betondecke realisierte das ausführende 

Unternehmen einen Dachaufbau bestehend 

aus der Dampfsperre Bauder EGV 

3.5 t/f, der vollflächig im Gießverfahren 

mit Heißbitumen verlegten 200 Millimeter 

dicken Dämmplatten Foamglas T3+ 

sowie einer zweilagigen bituminösen 

Abdichtung. Letztere umfasst die Bahnen 

Bauder EGV 3 t/f sowie Bauder Plant E 

mit integriertem Wurzelschutz. Oberhalb 

ist eine 45 Millimeter starke Schutz- und 

Drainageschicht angeordnet. Darauf 

erfolgte die extensive Begrünung mit 

natürlicher Vegetation. 

25 Jahre 

Garantie auf 

Kompaktdach 

Mit dem Dachaufbau wurde auf eine 

langlebige, beständige und vor allem 

nachhaltige Dachkonstruktion gesetzt. 

Dies unterstreicht auch die 25-jährige 

Bauherren-Garantie, die der Hersteller auf 

das Foamglas Kompaktdach gewährt. 

Letztere ist kostenlos und umfasst sowohl 

die Funktionsfähigkeit als auch die Dichtigkeit 

der verbauten Systemkomponenten 

– von der Bauzeitabdichtung über die 

Wärmedämmung von Foamglas bis hin 

zur zweilagigen bituminösen Abdichtung. 

Die erweiterte Garantie gilt im Anschluss 

an die 10-jährige Unternehmer-Gewährleistung 

mit Wartungsvertrag und 

erstreckt sich bis einschließlich des 25. 

Jahres nach Fertigstellung. Garantiegeber 

ist die Pittsburgh Corning Europe NV, die 

Projekt: 

Bauherr: 

Architektur: 

Verlegearbeiten 

Dämmung: 

Dämmung 

Flachdach: 

Bautafel 

Muttergesellschaft der Pittsburgh Corning 

Schweiz AG. 

Mit der Ausführung des begrünten Foamglas 

Kompaktdach 25 erhielt das Kloster 

St. Agnes einen langlebigen, beständigen 

und geprüften Systemaufbau, der nicht 

nur schön aussieht, sondern langfristig sowohl 

ökologische als auch ökonomische 

Vorteile vereint. 

Nuova Casa Sant’Agnese, Muralto, Schweiz 

Institut der Barmherzigen Schwestern vom 

heiligen Kreuz von Ingenbohl, Brunnen, Schweiz 

Cristiana Guerra, Bellinzona, Schweiz 

Laube SA, Biasca, Schweiz 

Pittsburgh Corning Schweiz AG 

Bauzeit: März 2018 bis August 2020 


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special 

dachsysteme 

Gut Maarhausen, Köln 

Beispielhafte Denkmalpflege 

Historische Gebäude erzählen Geschichte. Sie sind Zeugen einer vergangenen Zeit und schöpfen 

daraus ihren besonderen Charme. Wer sie aus ihrem „Dornröschenschlaf“ weckt, um sie 

nach energetischen, brandschutztechnischen und gestalterischen Gesichtspunkten zu modernisieren 

und ihnen mit einer neuen Nutzung wieder Leben einzuhauchen, steht vor einer 

großen Aufgabe: Die eigenen Ideen drohen häufig zwischen technischer und wirtschaftlicher 

Machbarkeit auf der einen und denkmalpflegerischen Anforderungen auf der anderen Seite 

wie Seifenblasen zu zerplatzen. Wie eine denkmalgerechte Sanierung von der Planung bis zur 

Umsetzung gelingen kann, zeigt das Musterbeispiel zur Umnutzung von Gut Maarhausen. 

wurden im Spannungsfeld 

zwischen Denkmalschutz 

„Hier 

und neuem Nutzungskonzept 

intelligente und technisch überzeugende 

Lösungen entwickelt, die richtungsweisend 

für ähnliche Projekte sein können“, 

betont Gerald Laumans, Geschäftsführender 

Gesellschafter der Gebr. Laumans 

GmbH & Co. KG. 

Das Familienunternehmen aus Brüggen- 

Bracht fertigte die Dachziegel für die 

denkmalgerechte Sanierung des ehemaligen 

Wirtschaftshofes, der heute einen 

modernen Büro- und Gewerbecampus 

beherbergt. Auf rund 10.000 Quadratmetern 

stehen Ateliers, Büros und 

Ausstellungsflächen für bis zu 30 Firmen 

unterschiedlicher Branchen und Größen 

mit repräsentativen Arbeitsplätzen zur 

Verfügung. Dennoch sind Charme und 

Geschichte des Gutes, dessen Ursprünge 

bis in die Zeit um 1.000 n. Chr. zurückreichen, 

erhalten geblieben. 

Gut mit 

Geschichte 

Das Gut Maarhausen, mit einer Grundfläche 

von 100 x 100 Metern im Südwesten 

von Köln im Stadtteil Rath-Heumar 

gelegen, ist seit den 20er Jahren eng 

mit der Unternehmerfamilie Mühlens 

verbunden. Die Erben des Traditionsunternehmens 

„4711 Echt Kölnisch Wasser“ 

übernahmen den Hof, gliederten ihn 

an das Gestüt Röttgen an und bauten 

ihn aus. Bis 1927 entstand ein ebenso 

imposantes, wie für die damalige Zeit modernes 

Gehöft mit zahlreichen ineinander 

übergehenden Gebäuden. 

Erst in den 1980er Jahren gaben die 

Eigentümer die Nutzung als Wirtschaftsgut 

nach und nach auf. Nach jahrelangem 

Leerstand gab Investor und Projektentwickler 

Gottfried Eggerbauer dem Gut 

Maarhausen eine neue Perspektive. Er 

mietete das Gebäudeensemble für 99 

Jahre von der Mehl-Mühlens-Stiftung 

an und entwickelte in engem Schulterschluss 

mit der Kölner Denkmalbehörde 

und dem Kölner Architekturbüro trint + 

kreuder die Umnutzung des Hofes: Wo 

Viehställe, Schmiede, Badehaus, Metzgerei, 

Dunggrube, Heuböden und Lager- 


• 


dachsysteme 

special 

räume bisher das Bild prägten, sollten 

kleinteilige Büroeinheiten und großzügige 

Atelierräume entstehen, ohne die zauberhafte 

Ausstrahlung des historischen 

Ortes zu zerstören. Das äußere Erscheinungsbild 

des Ensembles sollte möglichst 

unangetastet bleiben. 

Tageslicht trotz 

denkmalgerechter 

Dacheindeckung 

Der Umbau war eine Herausforderung. 

Doch Investor, Planer und Denkmalschützer 

arbeiteten eng mit den verschiedenen 

Gewerken zusammen, so dass erste 

Einheiten bereits 2012 vermietet werden 

konnten. Die Dachsanierung am Gut 

Maarhausen steht beispielhaft für die 

Relevanz eines behutsamen Vorgehens 

und die damit einhergehende Qualität 

der denkmalgerechten Umnutzung. Das 

Projekt war mit der besonderen Aufgabe 

verbunden, Licht in die ehemals landwirtschaftlichen 

Gebäude zu bringen, ohne 

die einheitlichen Dachflächen aufzugeben, 

die das Denkmal prägen. 

Um auch die Dachgeschosse und imposanten 

Hallen mit ausreichend Tageslicht 

zu versorgen, entwarfen die Architekten 

trint + kreuder gläserne Lichtfelder, die sie 

mit bündig in der Dachfläche sitzenden 

Horizontallamellen aus dunkelgrauem 

Metall kaschierten. Diese intelligente 

Lösung sorgt für ausreichend Helligkeit im 

Innenraum und lässt den Blick der Nutzer 

in den Himmel schweifen. 

„Gleichzeitig wirken die großen Dachflächen 

der Gebäude nach wie vor geschlossen, 

was dem optischen Gesamteindruck 

zuträglich ist und den Anforderungen 

des Denkmalschutzes entgegen kommt“, 

sagt Gerald Laumans, dem die Begeisterung 

über das geschichtsträchtige wie 

zukunftsweisende Sanierungsprojekt 

deutlich anzumerken ist. 

Erfahrung in Sachen 

Denkmalpflege 

In der Denkmalpflege hat die Gebr. Laumans 

GmbH & Co. KG seit Jahrzehnten 

einen hervorragenden Ruf. Der Traditionsbetrieb 

bietet eine breite Palette von 

Dachziegelmodellen und Formteilen für 

die stilgerechte Sanierung von historischen 

Objekten an. Mit den Modellen 

erfüllt Laumans den Wunsch von Denk 

malpflegern, Architekten und Bauherren, 

wertvolle Bausubstanz originalgetreu und 

kostengünstig zu erhalten. 

Individuelle Persönlichkeit, 

Wirtschaftlichkeit 

und Funktionalität 

Für einen erfolgreichen Denkmalschutz, 

der allen Beteiligten sowie der Geschichte 

eines Gebäudes gerecht wird, genügt es 

jedoch nicht, ein für die Bauepoche passendes 

Ziegelmodell auf Lager zu haben. 

Ein Auge fürs Detail, das Wissen um alte 

handwerkliche Traditionen und regionale 

Besonderheiten sind weitere Voraussetzungen. 

„Schließlich muss man bereit 

sein, sich auf die individuelle Persönlichkeit 

des zu sanierenden Objektes einzulassen, 

ohne dabei die Wirtschaftlichkeit und 

heutige Ansprüche an die Funktionalität 

des Daches aus dem Blick zu verlieren“, 

sagt Gerald Laumans. 

Laumans fertigte die Dachziegel für den ehemaligen Wirtschaftshof, der sich heute zu einem 

modernen Campus für Büros und Gewerbetreibende entwickelt hat. Bei der Sanierung kamen das 

Ziegelmodell 'IdealVariabel #12 altfarben' und der klassische 'Kleeblattfirst #1000' zum Einsatz. 

Bildnachweis (alle Bilder): Gebr. Laumans GmbH & Co. KG 

Damit die Dachgeschosse mit ausreichend 

Tageslicht versorgt werden, entwarfen die 

Architekten trint + kreuder gläserne Lichtfelder, 

die mit Hilfe von Horizontallamellen aus dunkelgrauem 

Metall kaschiert werden. 


13

special 

dachsysteme 

Wohnanlage in Reinhardshagen 

Verschmelzung von Dach und Fassade 

In der Gemeinde Reinhardshagen im südlichen Weserbergland ist nach einem Entwurf des 

Architekturbüros Bankert, Linkert und Hupfeld die Wohnanlage 50plus realisiert worden. Dies 

ist ein Projekt, das älteren Menschen ab 50 Jahren die Möglichkeit geben soll, so lange wie 

möglich selbstständig leben und mit Gleichaltrigen eine Gemeinschaft bilden zu können. Die 

Wohnanlage umfasst insgesamt 18 Wohnungen zwischen 50 und 80 m² Grundfläche. 

Für die Dacheindeckung wie auch die 

Fassadenbekleidung kamen insgesamt 

1.200 m² Zambelli RIB-ROOF 

465 Profilbahnen zum Einsatz. 

Der Wohnkomplex nahe der Weser verteilt 

sich auf drei Gebäuderiegel, die sich 

um einen grünen Innenhof – nach Süden 

hin geöffnet – gruppieren. Dieser bietet 

den Mietern einen schönen Aufenthaltsort 

und die Option einer gemeinschaftlichen 

Begegnung. Das Konzept des 

sozial vernetzten Wohnens zeigt sich in 

unterschiedlichen Kommunikationszonen 

wie den Laubengängen, dem Gemeinschaftsraum 

und der Terrasse. 

Klassiker unter den 

Metalldachsystemen 

Modern und kostengünstig: Das waren 

die Anforderungen an den Bau der Wohnanlage 

50plus. Die Architekten setzten 

daher auf die Metallleichtbauweise von 

Zambelli. Verarbeitet wurde das System 

RIB-ROOF 465 in der Farbe RAL 9007 

„Graualuminium“. RIB-ROOF Profilbahnen 

eignen sich nicht nur zur Bedachung, sondern 

auch für die Fassade, weshalb bei 

diesem Projekt für beide Gebäudeteile auf 

dasselbe System gesetzt wurde. Fassade 

und Dach gehen unmittelbar ineinander 

über und bilden so eine optische Einheit. 

Ein Gefälle-Knick in der Fassade unterstreicht 

diese Wirkung. 

Der moderne Metallic-Lack passt sich 

farblich harmonisch an die zum Teil weiß 

verputzten Außenwände des Gebäudes 

an. Das System wurde in der Ausführung 

Aluminium eingesetzt. Die erforderliche 

Fassadenhinterlüftung als Schutz 

vor Feuchteschäden konnte durch den 

kons truktiv vorhandenen Lüftungsfirst 

gewährleistet werden. 

Bewährte Montage 

Das seit mehr als 30 Jahren auf den 

Markt befindliche RIB-ROOF-System 

überzeugt durch seine unsichtbare 

Befestigung und lineare Profilstruktur. 

Anspruchsvolle Dachlandschaften wie bei 

diesem Projekt können hiermit funktionssicher 

realisiert werden. Die Komponenten 

einer solchen Gebäudehülle sind 

nicht sichtbar und durchdringungsfrei 

mechanisch befestigt ohne Querstoßausbildungen. 

Die vom Hersteller entwickelte 

direkte Bahn-Clipmontage gewährleistet 

dabei einen einfachen Planungsprozess 

und einen reibungslosen Montageablauf. 

Das Anbringen der einzelnen Bahnen und 

des Zubehörs auf den Profilstegen erfolgt 

mit Hilfe der zum System gehörenden 

Halteclips, die nicht vormontiert werden 

müssen. Alle Bahnen sind per Gleitfalz 

verbunden, sodass kein maschinelles 

Nach einem Entwurf des Architekturbüros Bankert, Linkert und Hupfeld ist im hessischen Reinhardshagen die Wohnanlage 50plus entstanden. 


• 


dachsysteme 

special 

Dank des Zambelli-Metallsystems verschmelzen Dach und Fassade zu einer optischen Einheit. 

Highlight ist ein Gefälle-Knick in der Fassade. 

Bildnachweis (alle Bilder): Constantin Meyer, Köln 

Verbördeln nötig ist. Allein durch die Profilbahngeometrie 

kommt eine dauerhafte 

formschlüssige Verbindung zustande. Darunter 

versteht man das Ineinandergreifen 

der benachbarten Profilstege. 

Alle Vorteile dieser Metalldachsysteme 

können zudem auch für die Gestaltung 

der gesamten Gebäudehülle genutzt werden. 

„Die technischen Anforderungen des 

Dachsystems sind ebenso in der Fassade 

anwendbar, so auch am Übergangspunkt 

vom Bereich der Mansarde zur senkrechten 

Fassade als optischen und sogleich 

auch technisch wichtigen Schnittpunkt“, 

sagt Frank Anders, Geschäftsführer von 

Zambelli RIB-ROOF. Die Metalldachsystemen 

bieten in Sachen Fassadengestaltung 

mannigfaltige kreative und 

individuelle Lösungen. Architekten und 

Planer profitieren von der großen Metallund 

Oberflächenvielfalt, der Umsetzung 

komplexer Geometrien und von kurzen 

Planungs- und Montagezeiten. 

Die Montageeinweisung und Objektberatung 

vor Ort an der Baustelle wurde 

mit dem Fachverleger und Partner, der 

Dachdeckerei und Klempnerei Schenn + 

Horch, durchgeführt. 

Bautafel 

Architekt: 

Bankert, Linker & Hupfeld, Architektur+Städtebau, Kassel 

RIB-ROOF Fachverleger: 

Schenn + Horch Dachdeckerei und Klempnerei GmbH, Kassel 


15

special 

dachsysteme 

Der Gewerbekomplex Centro Tesoro in München. Das hochwertig sanierte Bestandsgebäude ist mit der höchsten Qualitätsstufe des LEED- 

Standards ausgezeichnet. 

Bildnachweis: Schwaiger Group GmbH 

Gewerbekomplex Centro Tesoro in München 

Ökologisches Flachdach dauerhaft geschützt 

Nachhaltigkeit ist das zentrale Thema des sanierten Gewerbekomplexes Centro Tesoro in 

München. Das Gebäude ist dafür mit der höchsten Qualitätsstufe des LEED-Standards ausgezeichnet. 

Dazu haben auch eine Dachbegrünung und die Photovoltaikanlage auf dem Flachdach 

beigetragen. 

Alte Gewerbebauten abreißen und 

neu bauen liegt häufig im Trend. 

Nicht so für die Schwaiger Group 

GmbH, die auf hochwertige Sanierung 

von Bestandsgebäuden spezialisiert 

ist. Der Investor hat deshalb auch das 

ehemalige Gebäude der Sektkellerei 

Nymphenburg in München zusammen 

mit seinem Nachbargebäude erhalten. 

Der Gewerbekomplex mit Gebäudeteilen 

aus den 1980er und -90er Jahren 

wurde kernsaniert und mit moderner 

digitaler Technik ausgestattet. Als „Centro 

Tesoro“ bietet das Objekt nun Platz für 

Büro-, Lager- und Archivflächen sowie ein 

Bistro inklusive Sonnenterrasse. Der neue 

Eigentümer stockte die frühere Sektkellerei 

außerdem um zwei Geschosse auf. 

Dadurch vergrößerte sich die Fläche des 

Gebäudekomplexes auf jetzt 24.000 

Quadratmeter. 

Anforderungen für nachhaltiges 

Bauen erfüllt 

Von Anfang an wurde die Platin-LEED- 

Zertifizierung des sanierten Gebäudes angestrebt. 

Die Nachhaltigkeit der Baumaßnahmen 

hatte daher oberste Priorität. Das 

Flachdach sollte begrünt werden und eine 

Photovoltaikanlage tragen. Daraus ergeben 

sich erhöhte Anforderungen an Material, 

Konzeption und Ausführung der eingesetzten 

Systeme, um eine dauerhafte 

und mangelfreie Nutzung des Flachdachs 

zu garantieren. Die Schwaiger Group 

wandte sich mit diesen Plänen auch an 

die Sika-Experten für Flachdachabdichtungen. 

„Die Anwendungstechniker von 

Sika zeigten Fachkompetenz nicht nur im 

Bereich der unmittelbaren Dachabdichtung 

mit ihren jahrzehntelang bewährten 

Produkten. Das Unternehmen hat darüber 

hinaus intelligente Systeme im Portfolio, 

die gleichzeitig die Belange der Folgegewerke 

mit einbeziehen, und dadurch die 

Funktionsfähigkeit der Dachabdichtungsbahnen 

sicherstellen“, berichtet Michael 

Schwaiger, Geschäftsführer der Schwaiger 

Group GmbH. 


• 


dachsysteme 

Mit speziellen Befestigungsprofilen fixiert, ist das Dach optimal gegen Windsog-Lasten gesichert 

– das garantiert der Hersteller für 25 Jahre. 

Sicher abgedichtet trotz 

hoher Windsog-Last 

Die Entscheidung bei der Schwaiger- 

Unternehmensgruppe fiel auf die Kunststoffabdichtungsbahn 

Sarnafil TS 77-25. 

Das Produkt ist mit einer Dicke von 

2,5 Millimetern besonders robust und 

behält auch unter einer Rollrasenbegrünung 

seine langjährige Dichtigkeit. Die 

Abdichtungsbahn auf Basis von flexiblen 

Polyolefinen (FPO) ist mehrschichtig, hat 

innenliegend ein Glasvlies zur Verstärkung 

und wird mit Heißluft thermisch 

verschweißt. 

Zusätzlich empfahlen die Sika-Anwendungstechniker, 

die Abdichtungsbahnen 

entsprechend des eigens erstellten Plans 

mit Sarnabar-Befestigungsprofilen zu 

fixieren. Dies war nötig, weil durch die 

MEHR LICHT. 

Planen Sie Ihre Projekte mit architektonisch 

ansprechenden Tageslichtsystemen 

Fördern Sie das Glücksgefühl und das 

Wohlbefi nden Ihrer Mitmenschen durch 

erhöhten Tageslichteinfall 

Im Überlappungsbereich angehobelt, lässt sich die untere Bahn kapillarfrei mit der oberen 

verschweißen und ist damit wasserdicht. 

Bildnachweis (Seite 15): Sika Deutschland GmbH 

Mehr entdecken unter: 

lamilux.de/mehr 

www.lamilux.de 

information@lamilux.de

special 

dachsysteme 

Mit dem Sarnamatic-Automaten heißluftverschweißt, lassen sich 

Überlappungen von Bahnen wasserdicht verbinden. 

Bildnachweis: Schwaiger Group GmbH 

Optimal geeignet ist das eingesetzte System bei Dachbegrünungen 

sowie der Montage einer Photovoltaikanlage, wie hier auf dem Centro 

Tesoro in München. 

Bildnachweis: Sika Deutschland GmbH 

Montage der Photovoltaikanlage höhere 

Windsog-Lasten auf das Dach abgeleitet 

werden. „Ein weiterer Pluspunkt für die 

Sicherheit“, kommentiert Michael Schwaiger 

diese Maßnahme. Sika stellt zudem 

auf das System aus Abdichtungsbahnen 

und Befestigungsprofilen eine Produktsowie 

eine Windsog-Garantie von 25 

Jahren aus. 

Leckageortung 

für den 

Fall der Fälle 

Die Dichtigkeit des Flachdachs wurde 

zusätzlich abgesichert durch die Installation 

des Leckageortungssystems Sika Roof 

Control. Sollte es, etwa durch Folgegewerke, 

zu einer Beschädigung der Abdichtungsbahn 

kommen, kann die undichte 

Stelle damit auch unter Auflasten schnell 

und zuverlässig geortet werden. So entfallen 

die hohen Kosten für eine aufwendige 

Lecksuche. Die beschädigte Stelle in der 

Abdichtung lässt sich punktuell ausbessern. 

Zum Sika Roof Control System 

gehört ein elektrisch leitfähiges Glasflies, 

das unterhalb der Abdichtungsbahn verlegt 

ist, sowie Kontaktplatten, über denen 

Kontrollrohre angebracht sind. Diese 

bilden die Pole. Befindet sich ein Leck in 

der Abdichtungsbahn und dringt dadurch 

Wasser ein, wird der Stromkreislauf an 

dieser Stelle geschlossen und so das 

Leck erkannt. Die erste Kontrollmessung 

beim Centro Tesoro fand zum Abschluss 

der Dacharbeiten durch unabhängige 

Experten des Sika-Kooperationspartners 

ILD Deutschland statt. 

Photovoltaikanlage 

dachdurchdringungsfrei 

befestigt 

Um die Abdichtungsbahnen bei der Montage 

der Photovoltaikanlage vor Beschädigung 

zu schützen, wurde ein spezielles 

Befestigungssystem verwendet. „Diese 

Gemeinschaftsentwicklung von Sika und 

unserem Partner Centroplan, einem Systemanbieter 

für Dach und Solar, ermöglicht 

eine zuverlässige Befestigung der 

PV-Anlage, ohne dass die Bahn perforiert 

werden muss“, erklärt Richard Waizenegger, 

Anwendungsberater bei Sika. Die 

Montageböcke der Photovoltaikanlage 

lassen sich einfach an den Kunststoff- 

Befestigungsmodulen Sika Solar Mount 

1 einclipsen. Anschließend werden die 

Module auf die Kunststoffabdichtungsbahn 

geschweißt. „Für einen optimalen 

Halt der Anlage ist zu beachten, dass 

Bauherr und Planer: 

Ausführer: 

Hersteller Dachabdichtung: 

Bautafel 

sich das Montagesystem beim Schweißvorgang 

nicht verschiebt,“ weiß Martin 

Rusp, Bauleiter bei Gebler GmbH. Die auf 

dem Dach des Centro Tesoro installierte 

Aufdach-PV-Anlage ist die größte ihrer Art 

in ganz München. 

TÜV-geprüfte 

Qualitätssicherung 

Hohe Qualitätsansprüche bei der Flachdachabdichtung 

mit Dachbegrünung 

und Photovoltaikanlage – diese Anforderungen 

wurden bei der Dachsanierung 

des Centro Tesoro erfüllt: Sika hat für das 

Sarnafil-Flachdachsystem ein umfassendes 

Qualitätssicherungssystem etabliert, 

das vom TÜV geprüft und zertifiziert wird. 

Es beinhaltet die Produktionskontrolle der 

Kunststoffbahnen, die TÜV-zertifizierte 

Schulung der Mitarbeiter von Dachdecker-Fachbetrieben 

bis hin zur Betreuung 

und Schlussbegehung des Bauobjekts. 

Schwaiger Group GmbH, München 

Gebler GmbH Dach und Wand, 

Markt Wald 

Sika Deutschland GmbH, Stuttgart 

Bauzeit: Oktober 2017 bis Februar 2020 


• 


titelthema 

Umgenutztes Lagerhaus in Kottenheim 


Abriss oder Umnutzung? Die Gemeinde Kottenheim stand vor der Frage, was aus einem eng 

umbauten, seit Jahren leer gezogenen Lager der Raiffeisen-Kasse werden soll. Ein Ehepaar, 

dem die soziokulturelle Entwicklung der kleinen Gemeinde sehr am Herzen liegt, überzeugte 

mit seinem Konzept für eine vielfältig zu nutzende Gewerbeimmobilie. Sie entstand durch 

eine behutsame Sanierung mit viel Kreativität. Für die preisgünstige Sanierung der Flachdachdämmung 

und -abdichtung wählten die Bauherren ein neues System, das auf einer speziellen 

Steinwolle-Dämmung basiert. 

Nach der Sanierung: Endlich konnte sich eine DHL-Station ansiedeln im Eifeldorf Kottenheim. Sie fand ebenso Platz im sanierten, alten Lager der 

Raiffeisenkasse wie diverse kleine Räume, die Freiberufler und Künstler flexibel anmieten und nutzen können. Neue Flachdachfenster bringen 

Licht in alle Räume. Stahl, Aluminium und erdfarbener Lehmputz mit einem dreifachen Leinölanstrich erinnern an die Geschichte und frühere 

Nutzung des Gebäudes. 

Bildnachweis (alle Bilder): Bilder: DEUTSCHE ROCKWOOL GmbH & Co. KG 

Aufgeteilt in kleinere Räume soll das 

L-förmige Gebäude Freiberuflern 

ebenso wie Künstlern, Musikern 

oder Einzelhändlern die Chance bieten, 

tageweise oder dauerhaft einen Schreibtisch, 

einen Raum oder auch eine Fläche 

anzumieten. Um die Mieten bezahlbar zu 

halten, setzten die Bauherrn auf günstige 

Baustoffe und brachten viel Eigenleistung 

ein. Das früher ungedämmte Flachdach 

wurde mit einem neu entwickelten 

Aufbau aus Holz, Steinwolle und Dachabdichtung 

preisgünstig und schnell auf 

Neubauniveau saniert. 

Innerhalb von vier Wochen gelang es, 

die alte Dacheindeckung aus Faserzementtafeln 

rückzubauen, die tragende 

Balkenkonstruktion aufzudoppeln, mit 

einer neuen Schalung zu versehen, zu 

dämmen und abzudichten. „Wir haben 

hier einen konstruktiv einfachen, aber 


19

titelthema 

Ein altes Lagerhaus der Raiffeisenkasse mitten 

im Eifel-Dorf Kottenheim sollte umgenutzt oder 

abgerissen werden. 

Aufgedoppelte Balken, neue Schalung – das 

Flachdach wird für die moderne Dämmung 

aus nichtbrennbarer Steinwolle vorbereitet. 

Auf die neue Schalung verlegte das Team von 

Dachdecker Erich Nöthen aus Mayen zunächst 

eine kaltselbstklebende Dampfsperrbahn mit 

Sicherheitsnaht und feinbestreuter Oberfläche. 

Sie bietet eine optimale Oberfläche für 

die Verklebung von Wärmedämmstoffen und 

funktioniert bereits als Behelfsabdichtung, 

schützt also die Holzkonstruktion bei Regen 

in der Bauzeit. 

extrem langlebigen Dachaufbau realisiert, 

der obendrein hohen Anforderungen an 

den Wärme- und Brandschutz gerecht 

wird“, freut sich der Bauherr. 

Kaltselbstklebende 

Dampfsperrbahn 

Auf die neue Schalung verlegte das Team 

von Dachdecker Erich Nöthen aus Mayen 

zunächst eine kaltselbstklebende Dampfsperrbahn 

mit Sicherheitsnaht und feinbestreuter 

Oberfläche (Vedag Vedagard 

Safety blank). Sie erleichtert eine optimale 

Verklebung von Wärmedämmstoffen und 

funktioniert bereits als Behelfsabdichtung, 

schützt also die Holzkonstruktion bei 

Regen in der Bauzeit. 

Steinwolle 

zweilagig 

Gedämmt wurde das 350 m 2 große Dach 

zunächst mit einer ersten 100 mm dicken 

Lage aus druckbelastbaren Steinwolle- 

Dachdämmplatten (Hardrock 040) von 

ROCKWOOL. Mit ihrer besonders hoch 

verdichteten, lastverteilenden Oberlage 

bietet diese Dämmung eine verbesserte 

Widerstandsfähigkeit gegen mechanische 

Beanspruchungen wie sie durch das Begehen 

des Daches oder z. B. den Aufbau 

einer Solar- oder Photovoltaikanlage verursacht 

werden. 

Um den Wärmeschutz weiter zu verbessern 

und zugleich ideale Voraussetzungen 

für die sichere Verklebung der 

Dachabdichtung zu schaffen, wurde eine 

zweite, ebenfalls 100 mm dicke Lage 

mit „Bitrock“ Dachplatten geschaffen. 

Dabei wurde die Grunddämmung mit der 

Dampfsperre ebenso wie die „Bitrock“ mit 

der Grunddämmung gemäß Mengenangaben 

aus der Windsogberechnung mit 

PU-Kleber in Strangstreifenform verklebt. 

Die innovative Dämmplatte „Bitrock“ 

verfügt über eine planebene, geschliffene 

Oberfläche, die deutlich mehr Klebefläche 

für das direkte Aufschweißen von 

Bitumenabdichtungen bietet und so 

den Verbund zwischen Dämmung und 

Abdichtung optimiert. Angesichts ihrer 

Druckbelastbarkeit von 70 kPa ist auch 

die „Bitrock“ hochbelastbar und gemäß 

Flachdachrichtlinie für die Anwendung 

bei Dächern mit PV-Anlagen geeignet. 

Abdichtung direkt 

aufgeschweißt 

Dank der besonders klebefreundlichen 

Oberfläche der „Bitrock“ können 

Mineralwolle-Unterlagsbahnen direkt auf 

die Dämmung geschweißt werden. Die 

Verarbeitung ist dabei so einfach, dass 

Fehler weitgehend ausgeschlossen sind. 

Schon während des Schweißvorganges 

kann durch Zurückrollen der Bahn deren 

Haftung auf der Dämmstoffoberfläche 

optisch kontrolliert werden. Zeigt sich die 

Unterseite nahezu flächig mit Steinwolleflocken 

bedeckt, so ist der optimale Haftverbund 

erreicht. Nicht zuletzt, weil schon 

diese einfache optische Kontrolle genügt, 

bietet die „Bitrock“ ein ausgezeichnetes 

Kosten-Nutzenverhältnis. 

Optimaler 

Haftverbund 

Im Windsogversuch wurde dank des 

optimalen Haftverbundes der Bitumenabdichtung 

mit der „Bitrock“ eine sehr hohe 

Beständigkeit der Konstruktion gegenüber 

Windlasten nachgewiesen. Eine Flachdachdämmung 

und -abdichtung mit „Bitrock“ 

kann pauschal bis zu einer Windlast 

von max. 3,6 kN/m² verwendet werden. 

Sind höhere Windlasten zu erwarten, 

so erstellt der Hersteller, die DEUTSCHE 

ROCKWOOL, einen Einzelnachweis gemäß 

DIN EN 1991. 

Abdichtung mit 

Elastomerbitumen 

Für die zweilagige Abdichtung der neuen, 

hochgedämmten Dachkonstruktion 

nutzte Dachdecker Nöthen als erste Lage 

eine für das direkte Aufschweißen auf 

Steinwolle entwickelte Unterlagsbahn 

(Vedag Top MS). Die planebene und nahezu 

staubfreie Oberfläche der „Bitrock“ 

Dämmung bietet fast 100 % Klebefläche. 

Herkömmliche Dachplatten aus Steinwolle 

mit dem typischen Riffelmuster auf der 

Oberfläche können selten mit mehr als 

50 % Klebefläche aufwarten. 

In der Praxis heißt das, dass bei Einsatz der 

„Bitrock“ die Unterseite der Abdichtung 

nur noch leicht verflüssigt werden muss, 

damit beim Schweißvorgang ein flächiger 

Verbund mit der Dämmung erreicht wird. 

Der erforderliche Wärmeeintrag für das 

Verflüssigen reduziert sich also deutlich. 

Eine höhere Verarbeitungsgeschwindigkeit 

und Einsparungen beim Gasverbrauch 

machen die Verarbeitung von Dämmung 

und Abdichtung effizienter. 

Die abschließende optische Haftkontrolle 

erfolgt, indem die Unterlagsbahn nach 

einer kurzen Abkühlphase zurückgerollt 

wird. Auch Dachdecker Nöthen bescheinigte 

einen sehr guten und gleichmäßigen 

Verbund mit der „Bitrock“ Dämmstoffoberfläche. 

Als Oberlage der Abdichtung wurde eine 

Elastomerbitumen-Schweißbahn für mehr- 


• 


titelthema 

Die „Hardrock 040“ ist eine druckbelastbare, wärmedämmende Steinwolle-Dachdämmplatte mit 

integrierter Zweischichtcharakteristik in der Wärmeleitfähigkeit 040. Aufgrund ihrer besonders 

hoch verdichteten, lastverteilenden Oberlage bietet sie eine verbesserte Widerstandsfähigkeit 

gegen mechanische Beanspruchungen. 

Um den Wärmeschutz weiter zu verbessern 

und zugleich ideale Voraussetzungen für die 

sichere Verklebung der Dachabdichtung zu 

schaffen, wurde eine zweite, ebenfalls 100 mm 

dicke Lage mit „Bitrock“ Dämmstoffplatten auf 

der Grunddämmung verlegt. 

Die Verklebung erfolgte mit PU-Kleber in Strangstreifenform 

gemäß Mengenangaben aus der 

Windsogberechnung der Deutschen Rockwool. 

lagige Dach- und Bauwerksabdichtungen 

aufgeschweißt (Vedag Vedatect PYE PV 

200 S5 EN). Sie erfüllt – im System geprüft 

und durch abP nachgewiesen – die 

Anforderung „harte Bedachung“, Klassifizierung 

BROOF (t1). 

Wärmeschutz 

auf Neubauniveau 

Das in dieser Weise gedämmte und 

abgedichtete Flachdach erreicht einen 

U-Wert von 0,20 W/(m²·K). Das entspricht 

einem Dämmwert, wie er von 

Neubauten gefordert wird. „Auch wenn 

wir bei allen Arbeiten versucht haben, 

möglichst günstig zu sanieren, haben 

wir doch bei der Dachdämmung nicht 

gespart“, erklärt Bauherr Lars Behrendt. 

„Die meiste Heizenergie wird durch ein 

schlecht gedämmtes Dach vergeudet. Es 

war also klar, dass wir die Nebenkosten 

für den Betrieb des Gebäudes nur niedrig 

halten können, wenn wir hier mit einem 

zwar günstigen, aber hoch wärmedämmenden 

System arbeiten.“ Dass die 

Steinwolle auf dem Dach gleichzeitig den 

Brandschutz verbessert, sei ein durchaus 

positiver Nebeneffekt. „Das Kassenlager 

liegt mitten in einer Wohnbebauung und 

guten Brandschutz im Dach sehen wir 

durchaus als Maßnahme zugunsten einer 

guten Nachbarschaft an.“ 

Bautafel (Auswahl) 

Projekt: 

Umbau eines ehemaligen Lagerhauses in Kottenheim, 

Verlegung einer neuen Dachdämmung und Dachabdichtung 

Bauzeit: 08-2019 bis 07-2020 

Bauherr: 

Dachdecker: 

Dämmstoff- 

Fachberatung: 

Lars und Corinna Behrendt, Kottenheim 

Erich Nöthen GmbH, Mayen 

DEUTSCHE ROCKWOOL GmbH & Co. KG, Gladbeck 

Infos: www.rockwool.de/bitrock 

Dank der besonders klebefreundlichen Oberfläche 

der „Bitrock“ können Mineralwolle- 

Unterlagsbahnen direkt auf die Dämmung 

geschweißt werden. Die Verarbeitung ist dabei 

so einfach, dass Fehler weitgehend ausgeschlossen 

sind. Der Markt bietet verschiedene 

für Mineralwolle geeignete Unterlagsbahnen 

mit Herstellerfreigabe, die direkt auf der „Bitrock“ 

aufgeschweißt werden können. 


21

objekte 

Bürogebäude Mercator One in Duisburg 

Markant, elegant und nachhaltig 

Bei diesem Büro-Neubau verzichteten Hadi Teherani Architects fast komplett auf Kunststoffe 

und Verbundkomponenten und setzten stattdessen auf wenige nachhaltige Materialien. Keramikfliesen 

tragen in den Erschließungs- und Sanitärbereichen maßgeblich dazu bei, einen 

eleganten und zugleich wohltuend neutralen Hintergrund für die individuellen Mietbereiche zu 

schaffen. 

Seitdem die tiefliegende Schneise 

der Autobahn A59 mit einem 

Betondeckel versehen ist, treffen 

Reisende beim Verlassen des Duisburger 

Hauptbahnhofs nicht mehr auf tosenden 

Verkehr und parkende Autos. Sie werden 

vielmehr von einem weitläufigen Platz 

empfangen, der mit Wasserspielen, 

Magnolienbäumen, einer Veranstaltungsfläche 

und eigens gestalteten Sitzmöbeln 

zum Verweilen einlädt. Dass dieser 

Platz zudem als Entrée zur Innenstadt 

dient, kommt auf subtile Weise auch in 

der wortwörtlich richtungsweisenden, 

fächerartig verschwenkten Fassade des 

Bürogebäudes zum Ausdruck, das dem 

denkmalgeschützten Bahnhof direkt 

gegenüberliegt. Der nach Plänen des 

Hamburger Büros Hadi Teherani Architects 

auf einem ehemaligen Parkplatz 

errichtete Neubau trägt – abgeleitet von 

der postalischen Adresse – die Bezeichnung 

Mercator One. 

Zurückhaltend und temperamentvoll 

zugleich 

Mit seiner klar gegliederten Fassade aus 

gleichförmigen raumhohen Fenstern und 

einem streng rechteckigen Raster aus 

anthrazitfarbenen Aluminiumpaneelen 

vermittelt der Neubau unaufgeregte 

Präsenz. Damit harmoniert Mercator One 

wunderbar mit dem Anfang der 1930er- 

Jahre im Stil der Neuen Sachlichkeit 

errichteten und in Sichtweite befindlichen 

Bahnhofsgebäudes. Dank der geschossweise 

in gleichmäßigen Schritten verdrehten 

Etagen wirkt das 100 m lange, 17 m 

breite und 26 m hohe Gebäude zugleich 

aber auch ausgeprägt dynamisch. Beträgt 

diese Drehung an den Längsseiten auf 

ganzer Länge kaum spürbare 30 cm, 

kragt das 5. Obergeschoss an beiden 

Stirnseiten stattliche 14 m über das 

Erdgeschoss aus. „Diese Bewegtheit lässt 

den Baukörper aus jeder Perspektive ein 

wenig anders erscheinen. Darüber hinaus 

lenkt sie die Blicke und Bewegungsflüsse 

der Passanten auf dem Weg vom Bahnhof 

zur Innenstadt“, erläutert der projektverantwortliche 

Architekt Bernd Muley. 

Stringentes Materialkonzept 

als Plädoyer für die 

Kreislaufwirtschaft 

Mit seiner klar gegliederten Fassade nimmt das neue Bürogebäude „Mercator One“ direkten 

Bezug auf das denkmalgeschützte, Anfang der 1930er-Jahre im Stil der Neuen Sachlichkeit 

errichtete Bahnhofsgebäude (rechter Bildrand). 

Bildnachweis (alle Bilder): Agrob Buchtal GmbH / Jochen Stüber 

Entscheidend für die Auswahl der 

Materialien bei diesem Projekt war der 

eng gesteckte Kostenrahmen, der den 

Architekten aber nicht ungelegen kam. 

Schließlich wollten sie ohnehin keine Glamourarchitektur, 

sondern ein auf solide 

Art elegantes Gebäude schaffen, dessen 

Charakter Duisburg als Stadt der Arbeiter 

22 

element + BAU • 3/2021

objekte 

Puristisch-elegante Materialien prägen das 

Foyer: Großformatige keramische Bodenfliesen 

(Farbstellung Basalt), Wände aus 

Faserbetonplatten, Türen und Briefkästen aus 

gewachstem Stahlblech. 

Die 60 x 120 cm großen und unregelmäßig steinig-erdig gezeichneten Fliesen des Foyers gehen 

nahtlos in den Aufzugsvorraum über. Dort setzt sich der Sauberlaufteppich des Foyers im Sinne 

der visuellen Barrierefreiheit als Band aus mittelgrauen Fliesen fort. 

und der Metallindustrie widerspiegelt. 

Dieser Idee folgend entwickelten sie ein 

Konzept, das nur wenige Materialien – vor 

allem Aluminium, Beton, Stahl, Glas und 

Keramik – vorsah und den Einsatz von 

Kunststoffen und Verbundkomponenten 

vermied. Auf diese Weise ist es möglich, 

die Baustoffe am Ende der Lebensdauer 

des Hauses sortenrein rückzubauen und 

als wertvolle Ressource der Kreislaufwirtschaft 

zuzuführen. Dass diese Form der 

Nachhaltigkeit auch heute schon funktioniert, 

zeigen die Architekten am Beispiel 

der Aluminiumfassade: Deren Paneele 

bestehen aus bis zu 90 % recyceltem 

Aluminium, das aus Abrissprojekten, 

Autos und Lebensmittelverpackungen 

gewonnen wurde. 

Keramikfliesen als 

souveräner Rahmen 

„Gemäß unserem Anliegen, nur reine, 

ehrliche Materialien zu verwenden verfügt 

das Gebäudeinnere über die gleiche 

puristisch-elegante Anmutung wie die 

Fassade“, sagt Muley. „Die öffentlichen 

Bereiche wie z. B. das Foyer und die Aufzugsflure 

folgen dabei dem zum Ruhrgebiet 

passenden Credo ‚rough and tough‘.“ 

Nach Passieren der Foyerverglasung, 

die als Reminiszenz an den Kartografen 

Gerhard Mercator mit einer pixeligen 

Weltkarte bedruckt ist, steht man daher 

in einem gestalterisch reduzierten 

Foyer mit authentisch-rohen Materialien. 

Die Wände sind mit naturbelassenen 

Faserbetonplatten bekleidet. Türen und 

Briefkästen bestehen aus gewachstem 

Stahlblech, dessen dunkler Farbton mit 

den Fensterprofilen korrespondiert. Und 

am Boden finden sich Keramikfliesen der 

Kollektion Nova der Marke Agrob Buchtal 

in der Farbstellung Basalt. Die 60 x 120 

cm großen und unregelmäßig steinigerdig 

gezeichneten Fliesen gehen nahtlos 

in den Aufzugsvorraum über. Dort setzt 

sich der Sauberlaufteppich des Foyers 

im Sinne visueller Barrierefreiheit als 

mittiges Band aus mittelgrauen Fliesen 

fort. Hinzu kommt eine Art Intarsienarbeit 

aus abwechselnd basalt- und mittelgrauen 

Fliesenstreifen, die pfeilförmig auf den 

Aufzugtaster weist. 

Wohltuend unprätentiös 

Wer den ebenfalls mit großformatigen 

Keramikfliesen der Kollektion Nova 

ausgestatteten Aufzug nach oben nimmt, 

gelangt in die analog zum Foyer von wenigen 

ausgewählten Materialien geprägten 

Verteilerflure vor den vier gewerblich 

genutzten Mieteinheiten mit Flächen 

zwischen 360 und 430 m². Deren Sanitärbereiche 

und Teeküchen verfügen über 

die gleichen basaltgrauen Bodenfliesen 

wie im Foyer, teilweise ergänzt durch 

basalt- und mittelgraue Wandfliesen. 

Die bis ins kleinste Detail durchdachte 

puristische Stringenz endet schließlich 

an den Türen zu den Mietbereichen. Dort 

wird dann klar, welch angenehm neutralen 

Hintergrund die Erschließungs- und 

Sanitärbereiche bilden, um dadurch im 

Umkehrschluss die Individualität der Mieterausbauten 

zu unterstreichen. 

Fit für die Zukunft 

Die zeitlose Ästhetik fernab von modischer 

Kurzlebigkeit ist ebenso ein Garant 

für eine lange Nutzungsdauer des Gebäudes 

wie die Dauerhaftigkeit und hohe 

Qualität der Materialien. Beispielsweise 

verfügen die robusten, aus natürlichem 

Ton bestehenden Keramikfliesen von 

Agrob Buchtal über die werkseitige 

Veredelung „Hytect“, die Tag für Tag 

wertvollen Zusatznutzen bringt: Diese Lösung 

minimiert nicht nur den Reinigungsaufwand, 

sondern baut Luftschadstoffe 

sowie störende Gerüche ab und wirkt antibakteriell 

ohne Chemie. Zukunftssicher 

sind aber auch der Verzicht auf Verbundmaterialien, 

um so das spätere Recycling 

zu erleichtern, und die Flexibilität der 

Grundrisse. Dank tragender Außenfassade 

sind die Büroflächen nahezu stützenfrei, 

so dass sie sehr flexibel bespielbar 

sind und vielfältige Nutzungsszenarien 

ermöglichen. 


23

objekte 

Erweiterungsbau des Kunsthauses Zürich 

Raum für Licht und Kunst 

Vor 110 Jahren ließ die Zürcher Kunstgesellschaft zwischen Großmünster und Universität ihren 

ersten Museumsbau, das Kunsthaus Zürich, errichten. 1958 und 1976 ergänzten sie diesen 

um zwei weitere Gebäude. David Chipperfield Architects Berlin realisierten nun den dritten 

Erweiterungsbau. Ausgestellt werden darin unter anderem Sammlungen der Klassischen 

Moderne und Kunst ab 1960. Das Kunsthaus Zürich ist nunmehr das größte Kunstmuseum 

der Schweiz. 

Kunsthaus Zürich, Erweitersbau des Architekturbüros David Chipperfield 

Bildnachweis(alle Bilder): © Juliet Haller, Amt für Städtebau 

Der Chipperfield-Bau steht am 

Heimplatz gegenüber dem ältesten 

Bestandsgebäude und präsentiert 

sich als kompakter Kubus mit einer durch 

Lisenen gegliederten Fassade aus hellem 

Jurakalkstein. Eine zentrale und öffentlich 

zugängliche Eingangshalle mit Freitreppe 

stellt das Herz des Bauwerks und 

die Verbindung mit dem rückwärtigen, 

höhergelegenen „Garten der Künste“ her. 

Um die Halle gruppieren sich ein Festsaal, 

die Räume der Museumspädagogik, Café 

und Museumsshop. Massive Galerien und 

-treppen leiten die Museumsbesucher 

von der Halle in die Ausstellungssäle. 

Diese befinden sich ausschließlich in den 

beiden Obergeschossen. 

Reduzierte 

Materialität 

Eine reduzierte Materialität stellt das 

Raumerlebnis und den Kunstgenuss 

in den Mittelpunkt: Vorherrschend ist 

Sichtbeton; Marmorfußboden markiert 

im Erdgeschoss die frei zugänglichen 

Bereiche. Die vom Zweck her intimeren 

Ausstellungsräume haben hingegen 

Böden aus Eichenparkett. Messing findet 

sich an Türen, Laibungen und Geländern 

im ganzen Gebäude. 

Gestaltungselement 

Licht 

Bedeutung wurde auch dem Gestaltungselement 

Licht beigemessen. Hierbei 

machte es aus energetischen Gründen 

Sinn, möglichst viel Tageslicht zu nutzen. 

Im Erdgeschoss wird dies über das 

Oberlicht in der Mitte der Halle und die 

großformatigen, bodentiefen Öffnungen an 

den Eingängen erreicht. In den Ausstel- 

24 


objekte 

lungsebenen lassen ebenfalls raumhohe 

Fensterflächen und im obersten Geschoss 

zusätzlich Überkopfverglasungen natürliches 

Licht ins Innere. Für die insgesamt 

2.500 Quadratmeter Glas verbaute man 

das Saint-Gobain Climatop XN Diamant 

Protect. Hierbei handelt es sich um ein extra 

klares Glas, das viel Licht in den Raum 

lässt und in Verbindung mit dem integrierten, 

niedrig-emissiven Planitherm einen besonders 

guten Wärmeschutz aufweist. Für 

den erhöhten Einbruchschutz wurde das 

Diamant-Glas als Sicherheitsglas und zum 

Teil mit erhöhtem Schallschutz eingebaut. 

Biologischer Ansatz 

Bauherr: 

Nutzer: 

Architekt: 

Partner: 

Glaslieferant: 

Glasverarbeiter, 

XL Gläser N/W: 

Bautafel 

Einfache Gesellschaft Kunsthaus Erweiterung – EGKE 

Kunsthaus Zürich | Zürcher Kunstgesellschaft 

David Chipperfield Architects Berlin 

David Chipperfield, Christoph Felger (Design lead), 

Harald Müller 

Saint-Gobain Glassolutions Objektcenter Radeburg 

Saint-Gobain GLASSOLUTIONS Eckelt Glas GmbH, 

Steyr/Österreich 

Dem Nachhaltigkeitsgedanken verpflichtet, 

wird der Energiebedarf des 

Chipperfield-Baus zu 100 Prozent aus 

erneuerbaren Quellen gedeckt. So kommt 

etwa zum Heizen und Kühlen Erdwärme 

in Verbindung mit Baukernaktivierung 

zum Einsatz. Zudem verwendete man als 

Konstruktionsmaterial 90 Prozent Recyclingbeton. 

Fassadenbau, Dach: Rytz AG/ CH 

Fassadenbau: Sottas AG, Stahl- und Metallbau/ CH 

Fertigstellung: 2020 

Eröffnung: 2021 

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objekte 

Hotel von Rotz im schweizerischen Wil 

Zwischen Waschbürsten, Bikini- 

Mädchen und Zapfsäulen 

Bildnachweis: Silvano Pedrett Photography 

Die ideale Unterkunft für jeden Autoliebhaber – das ist das Schweizer Hotel von Rotz. Es ist 

angegliedert an die gleichnamige Autowelt mit Ausstellung und Werkstatt. In individuell designten 

Themenzimmern steht das Thema Kraftwagen im Fokus. Ob zwischen historischen 

Zapfsäulen, der Originalausstattung einer Waschanlage oder einem zum Bett umfunktionierten 

Jaguar: Die Gäste sollen einen unvergesslichen Aufenthalt erleben. Die geräumigen 

Zimmer und Appartements sind mit großzügigen Badezimmern und begehbaren Duschen 

ausgestattet. Doch die 52 Duschwannen aus schwarzem Stahlemaille sind nicht nur ein Blickfang, 

sondern bergen auch ein Rutschrisiko. Also wurde eine unsichtbare Sicherheitsbeschichtung 

appliziert. 

Pittoreske Riegelhäuser, romantische 

Arkaden und sogar ein aristokratisches 

Baronenhaus hat Wil zu 

bieten. Die typische regionale Marktstadt 

liegt im Schweizer Kanton St. Gallen und 

schaut auf eine lange Historie zurück, die 

im achten Jahrhundert beginnt. In der 

besterhaltenen Altstadt in der Ostschweiz 

bezaubert die malerische Architektur. 

Und vom Aussichtsturm auf dem Wiler 

Hofberg hat man eine fantastische Rundumsicht 

von der Bodenseeregion bis in 

die Alpen. 

In der Industriestraße findet sich noch 

eine ganz andere Sehenswürdigkeit: das 

Hotel von Rotz. Es residiert in einem 130 

Meter langen, 2019 eröffneten Gebäude 

und bietet 52 Zimmer und Appartements. 

Das Hotel ist direkt angegliedert 

an die Auto Welt von Rotz, in der alle 

Dienstleistungen rund um das rollende 

Gefährt angeboten werden. Der Familienbetrieb 

blickt auf bereits mehr als drei 

erfolgreiche Jahrzehnte zurück. „Wir sind 

ganz in der Autowelt zu Hause“, freut sich 

Gründer und Geschäftsführer Hanspeter 

von Rotz. 

Der gelernte Garagist hatte 1978 seinen 

Betrieb gestartet, heute hat er 120 

Mitarbeiter. Sein Unternehmen gilt als 

eines der größten privaten Autohäuser 

der Schweiz. 20 Automarken sind bei 

ihm vertreten, jährlich verkauft er mehr 

als 4.000 Fahrzeuge. „Neben dem 

Autohandel machen wir alles rund um die 

Mobilität – also Reparatur und Service, 

Karosserie und Lack, Autovermietung, 

Tankstelle und Waschanlage.“ 

Vom Garagisten 

zum Hotelier 

Doch wie kommt ein „klassischer Autoschrauber“, 

wie er sich selbst nennt, zur 

Rolle des Hoteliers? Hanspeter von Rotz 

erinnert sich gut daran, wie er sich oft in 

Hotels über fehlende Kundenfreundlichkeit, 

mangelnde Kreativität und miesen 

Service ärgerte. „Ich habe so vieles 

gesehen, was mir als Hotelgast missfiel. 

Also habe ich mein eigenes Hotel auf die 

Beine gestellt, ganz ohne große Vorkenntnisse.“ 

Das Hotel befindet sich direkt auf 

seinem Autohaus. Zu seinem Konzept 

gehört nicht nur der flexible Self-Check-In 

und ein eigener Helikopterlandeplatz auf 

dem Dach, sondern auch ein reichhaltiges 

Schlemmerbuffet am Morgen und 

fünf Automotive-Themenzimmer, die alle 

etwas mit dem fahrbaren Untersatz zu 

tun haben. 

Eine leuchtend gelbe Zapfsäule aus den 

60er-Jahren. Bikini-bekleidete Mädchen 

beim Autowaschen als Motiv der bunten 

Wandmalerei. Geflieste Wände und echte 

Waschbürsten als Dekorationselement. 

Grauer Stahlspind, Mineralöl-Leuchtreklame 

aus den 50er-Jahren und hölzerne 

26 


objekte 

"Wir sind ganz in der Autowelt zu Hause“, sagt Gründer und Geschäftsführer Hanspeter von 

Rotz. Davon zeugt auch der berühmte Herbie VW Käfer – als Bett gestaltet. 

Bildnachweis: Clever Stay Hotel 

Die unsichtbare Sicherheitsbeschichtung 

SWISSGrip macht die schwarzen Duschwannen 

rutschsicher. Das Material ist transparent 

und verändert daher die Optik nicht. 

Bildnachweis: SWISSGrip 

Drechselbank. Lederne Sportsitze, alte 

Gaslampen und blecherne Eimer, die von 

der Decke baumeln. Solche und viele weitere 

Details finden sich in den Themenzimmern, 

die einen bunten Kosmos rund 

um flotte Flitzer eröffnen. Ob erfrischende 

Waschanlage, urige Scheune, rustikale 

Werkstatt oder traditionelle Tankstelle: 

Die Räume sind nicht nur stylisch, beweisen 

ungezwungenes Flair und besten 

Komfort, sondern „sind gemacht für einen 

gelungenen Boxenstopp und ideal für 

Autofans. Hier fühlen sich alle daheim, 

die bei Reifenquietschen und Benzinduft 

leuchtende Augen bekommen“, freut 

sich der Hotelier. Vor allem die Bettstatt, 

die aus einer echten Karosserie besteht, 

kommt bei den Autofreunden gut an. 

Unsicherheit von Hotelgästen 

ernst nehmen 

Während rasante Schlitten in den Zimmern 

beliebt sind, soll es in den Sanitärbereichen 

ganz und gar nicht um rasante 

Abfahrten gehen: „Wenn man sich einseift 

und shampooniert, wird es rutschig 

und sehr gefährlich in der Dusche. Diese 

Rückmeldung haben wir von Hotelgästen 

immer wieder bekommen“, sagt von Rotz. 

Als die staatlichen Experten der Schweizer 

Unfallversicherung SUVA in dem 

Seminarhotel untergebracht waren, wurde 

er erneut und deutlich auf die Gefahr 

aufmerksam gemacht, die von rutschigen 

Duschwannen ausgeht: Im Falle eines 

Sturzes, eines Unfalls oder einer Verletzung 

kann es zu Regressforderungen 

gegenüber dem Hotelbetreiber kommen. 

„Ich war lange auf der Suche nach einer 

Lösung und habe schon viel ausprobiert, 

ob Kleber, Duschmatte, Absäuren oder 

Anrauen der Oberfläche – nichts half. 

Viele Anbieter machten deutlich, dass 

schwarze Sanitäroberflächen recht heikel 

sind bei der Behandlung“, erklärt von 

Rotz. 

Im Frühjahr 2020 eröffnete sich in 

Zusammenarbeit mit den Schweizer 

Spezialisten der GriP Safety Coatings AG 

endlich eine Möglichkeit: SWISSGrip ist 

eine körnige, wasserbasierte Zwei-Komponenten 

Beschichtung. Sie ist transparent 

und verändert daher die Optik nicht. 

Das Produkt ist umweltfreundlich, erfüllt 

alle gängigen Hygienestandards und ist 

unempfindlich gegenüber Desinfektionsmitteln. 

Die Oberfläche kann mit üblichen 

Reinigungsmitteln mühelos gereinigt 

werden. Projektleiter Remo Duft kümmerte 

sich mit zwei Fachhandwerkern um die 

Aufbringung der Antirutschbeschichtung 

mit der Rutschsicherheitsklasse R11. „Um 

eine gleichmäßige Optik zu erreichen, 

wurde das Produkt auf die insgesamt 52 

schwarzen Stahlemaille-Duschwannen 

gespritzt anstatt gerollt.“ 

In den Sanitärbereichen soll es ganz und gar nicht um rasante Abfahrten gehen – was also tun 

gegen die rutschigen Duschwannen aus Stahlemaille? 

Bildnachweis: Clever Stay Hotel 

Der Unterschied in der Dusche fällt spürbar 

auf. Viele wollen wissen, wie dieser 

Effekt möglich ist – während in anderen 

Hotels immer noch glitschige Oberflächen 

im Sanitärbereich existieren. Hanspeter 

von Rotz ist überzeugt von dem Produkt: 

„Unsere Gäste können nun ihre Dusche 

inklusive Einseifen genießen, ohne mit 

den nassen Füßen auf den gefährlichen 

Boden achten zu müssen – das ist doch 

eine viel entspanntere Situation.“ 


27

objekte 

Trip Inn Hotel, Essen 

Effizienz, Komfort und Nachhaltigkeit 

Die Anforderungen an Effizienz, Komfort und Nachhaltigkeit in der Hotellerie sind in den letzten 

Jahren deutlich gestiegen. Ein Beispiel für die gelungene Kombination von wohnlichem 

Ambiente und ressourcensparender Haustechnik ist das neue Hotel und Bordinghouse Trip 

Inn Living & Suites in Essen. Hier wurden Geräte zur dezentralen Warmwasserversorgung und 

zusätzlicher elektrischen Komfortwärme in jedem Bad verbaut. 

Am Rande des Literatur-Viertels 

in Essen, wo nach Abriss alter 

Zeitungs- und Mediengebäude 

derzeit moderne Büro- und Wohnbauten 

entstehen, ist das denkmalgeschützte 

„Osram-Haus“ zu neuem Leben erwacht. 

Das 1928 von Architekt Ernst Knoblauch 

als Möbelhaus errichtete Gebäude trug 

auf seinem markanten Treppenturm 

fast 90 Jahre die Leuchtreklame des 

Leuchtmittelherstellers. Im Laufe dieser 

Jahrzehnte wechselten Hausbesitzer und 

-nutzer häufig, zuletzt stand der sechsstöckigen 

Hochbau mit seinen riesigen Lagerflächen 

15 Jahre leer, bevor er nach 

einem eindrucksvoll Umbau im Juli 2020 

eröffnete: als neues Hotel und Appartementhaus 

Trip Inn Living & Suites. 

Zukunftsfähige 

Haustechnik hinter 

historischen Mauern 

Die Architekten Karmalker Ritterbach aus 

Düsseldorf meisterten die anspruchsvolle 

Bauaufgabe mit viel Gespür. So blieb die 

Fassade mit ihrem denkmalgeschützten 

Sandstein- und Backsteinmauerwerk 

und den schmalen Gesimsen erhalten, 

im Inneren wurde die alte konstruktive 

Bauart bewusst sichtbar gemacht, wertvolle 

Relikte der Vergangenheit wurden 

bewahrt. Durch eine gelungene Synthese 

aus industriellem Look und modernem 

Design versprüht die Innengestaltung besonderen 

Reiz und Charme. Von den 109 

geräumigen Zimmern sind für Langzeitgäste 

einige als Appartements mit Küche 

ausgestattet. 

Zentraler Gedanke bei der Planung der 

insgesamt 109 Zimmer und Bäder war 

es, den Gästen ein hohes Maß an Komfort 

zu bieten, wozu auch ein gehobener 

Wärme- und Warmwasserkomfort gehört. 

Dieses Ziel sollte möglichst ohne hohen 

Ehemals „Osram-Haus“, heute Trip Inn Hotel: Nach der Sanierung erstrahlt die hell verputzte Fassade mit ihrem Sichtmauerwerk und den 

schmalen Gesimsen und Lisenen in neuem Glanz. 

28 


linka 

Altes, verschachteltes Bauwerk und neue Designelemente im Industrial-Style bilden eine Symbiose, 

die den alten Charme des ehemaligen Möbelhauses wieder aufleben lässt. 

energetischen Aufwand realisiert werden. 

Deshalb setzten Bauherr und Architekt 

von Anfang an auf eine dezentrale Warmwassererzeugung 

über hochentwickelte, 

elektronische Durchlauferhitzer. Die Wahl 

fiel auf das Gerät „DDLE Easy“ von AEG 

Haustechnik, weil es die einfache, selbsterklärende 

Bedienung mit der geforderten 

Effizienz und hohem Komfort vereint. 

Aus dem gleichen Grund kamen in allen 

Gästebädern zudem elektrische AEG 

Handtuchheizkörper BHG mit modernster 

elektronischer Regelung zum Einsatz. 

Warmwassererzeugung 

an Ort und Stelle 

Für die gesamtheitlich dezentrale Warmwasserversorgung 

des Trip Inn Living & 

Suites mit elektronischen AEG Durchlauferhitzern 

sprachen handfeste Argumente: 

Zum einen ließen sich in dem weitläufigen 

Gebäude hohe Investitionskosten für 

die Neuinstallation von Warmwasserleitungen 

einsparen. Zum anderen ist mit 

dem Durchflussprinzip automatisch die 

Komplette 

Systemlösung 

für keramische 

Fliesen 

Farbenfroh: Auch die retro-modern gestalteten Zimmer und Appartements beleben die Vergangenheit 

und transportieren urbanes Feeling mit Nachhaltigkeit. 

rako.eu

objekte 

Hoher Warmwasserkomfort, Wirtschaftlichkeit und Verbrühschutz vereint: Jeweils ein Durchlauferhitzer mit zwei Festtemperaturen (42 °C und 

55 °C) versorgt bedarfsgerecht ein Hotelzimmer oder Appartement mit Warmwasser. 

Bildnachweis (alle Bilder): Architekten Karmalker Ritterbach / AEG Haustechnik; www.aeg-haustechnik.de/ddle bzw. www.aeg-haustechnik.de/bhg 

Trinkwasserhygiene sichergestellt: Das 

Kaltwasser wird erst mit dem Öffnen der 

Sanitärarmatur erwärmt, während es 

den Warmwasserbereiter durchfließt. Es 

verbleibt nahezu kein Warmwasser in den 

kurzen Leitungen, zu einer gesundheitsgefährdenden 

Vermehrung von Bakterien 

wie Legionellen kommt es deshalb nicht. 

Gerade in Pandemiezeiten, wenn Unterkünfte 

mehrere Wochen oder Monate 

geschlossen bleiben müssen, bietet die 

Entkopplung der Warmwasserbereitung 

von der zentralen Heizanlage spürbare 

Vorteile: Durch kurze Warmwasserleitungen 

zwischen Durchlauferhitzer und 

Armatur entfallen die bei einer zentralen 

Warmwasserbereitung erforderlichen 

Hygienemaßnahmen wie regelmäßige 

Spülungen und thermische Desinfektionen. 

Langfristig sind zudem noch 

folgende Einsparpotenziale zu betrachten: 

Wirkungsgrade verpuffen bei dezentraler 

Warmwasserbereitung nicht ungenutzt. 

Bei zentraler Warmwassererzeugung ist 

dies hingegen der Fall: durch Warmwasserzirkulation, 

-speicherung und -verteilung 

über sechs Etagen. 

Die über viele Jahre hinweg wartungsfreien 

AEG Durchlauferhitzer sind somit in 

höchstem Maße energiesparend. Sie sind 

zudem wassersparend, da Gäste kein Kaltwasser 

unnötig abfließen lassen müssen, 

bevor es warm und mit nahezu konstanter 

Wunschtemperatur aus Duschkopf, 

Waschtischarmatur oder Küchenarmatur 

fließt. Vorherrschende Druck- und Zulauftemperaturschwankungen 

im Kaltwassernetz 

gleicht der elektronische AEG DDLE 

Easy dank schneller Steuerelektronik 

weitestgehend aus. Das Gerät verfügt 

über zwei Festtemperaturen per Drehregler: 

bei 42 °C und 55 °C. So besteht 

zuverlässiger Verbrühungsschutz beim 

Waschen und Duschen, zum Duschen 

wird der Verbrühungsschutz auf Stufe 1 

mit 42 °C eingestellt und für Reinigungszwecke 

mit 55 °C. 

In den Appartements versorgt ein Gerät 

„DDLE Easy“ Dusche, Waschtisch und Küchenspüle, 

in den Hotelzimmern Dusche 

und Waschtisch. An jeder Entnahmestelle 

können unbegrenzte Warmwassermengen 

gezapft werden – auch gleichzeitig. 

AEG Planerberater Kevin Hoever hat die 

Architekten Karmalker Ritterbach in der 

Planungsphase unterstützt: „Damit die 

hohen Anforderungen an den Warmwasserkomfort 

vollständig erfüllt werden 

können, ist die korrekte Auslegung und 

Dimensionierung eines Durchlauferhitzers 

äußerst wichtig, die sich nach Art und 

Anzahl der Zapfstellen bemisst.“ 

Wohltemperierte 

Bäder zum 

richtigen Zeitpunkt 

Zur Beheizung nutzt das Gebäude 

Fernwärme, weiterhin unterstützen 

intelligent gesteuerte Klimasplit-Anlagen 

die automatische Heizung und Klimatisierung 

im Hotel. Dabei wird über Luftwärmepumpen 

die kostenlose Wärme der 

Umwelt genutzt, was bis zu 30 Prozent 

Energiekosten einspart und die Energiebilanz 

optimiert. Für den gesteigerten Wärmekomfort 

erhielten alle innenliegenden 

Bäder zusätzlich einen elektrischen AEG 

Badheizkörper BHG mit komfortablen 

750 Watt Wärmeleistung. Das Gerät erzeugt 

eine angenehme Strahlungswärme, 

die großzügigen Rohrabstände bieten viel 

Platz für Hand- und Duschtücher. Unabhängig 

von Heizsystem und Klimaanlage 

ist so ein schnelles und energieeffizientes 

Aufheizen des Badezimmers bzw. Wärmen 

von Textilien möglich. Dieser besondere 

Wärmekomfort steht ganzjährig zur 

Verfügung, auch in Sommermonaten und 

Übergangszeiten, wenn die Heizung nicht 

auf Volllast läuft. 

Für den bedarfsgerechten und somit 

energiesparenden Betrieb sorgt die 

bedienungsfreundliche und ErP-konforme 

Regelung. Neben der komfortablen Programmierung 

des gewünschten Tagesbzw. 

Wochenprogramms gibt es eine 

Boost-Funktion für schnelles Aufheizen 

ohne Temperaturregelung. Für ein wohlig 

warmes Badezimmer am Morgen muss 

die Heizung also nicht die ganze Nacht 

laufen und Energie verschwenden – 30 

bis 60 Minuten genügen. Nach dem Duschen 

wartet ein vorgewärmtes Handtuch 

auf den Nutzer. 

30 


im fokus 

Qualitätsmanagement bei der ALHO Systembau GmbH 

Aktiv für Qualität 

Iris Darstein-Ebner 

Der Philosoph Friedrich Nietzsche hat es treffend formuliert: „Die Kraft steckt in der Qualität.“ 

Auch im Modulbauunternehmen Alho weiß man: Nur mit hoher Produkt-Güte lässt sich Kundenzufriedenheit 

auf Dauer halten. Großes Engagement, ein durchdachtes Konzept und der 

Wille aller Mitarbeiter zur stringenten Qualitätssicherung und -steigerung sind nötig, damit Tag 

für Tag hochwertige Module produziert werden können. 

Seit über 50 Jahren produziert der 

Hersteller modulare Gebäude als 

nachhaltige Alternative zu konventionell 

errichteten. Das familiengeführte 

Unternehmen gehört zu den Marktführern 

der Branche. Zahlreiche realisierte 

Projekte aus nahezu allen Bereichen 

vom Verwaltungs- und Wohnungsbau 

über Bildungsbauten bis hin zu Kliniken 

zeugen von der Leistungsfähigkeit und 

Expertise des Unternehmens. Merkmale 

des modularen Bauens mit Alho sind: 

schnelles Bauen, planbare Sicherheit in 

Bezug auf Baukosten und Termine, geldwerte 

Vorteile durch kürzere Bauzeit und 

schnellere Nutzung, hohe Qualität durch 

lückenlose Qualitätssicherung und durch 

die sauber getakteten Abläufe mit dem 

Baustoff Stahl. 

Qualität am 

laufenden Band 

Nach von Architekten erstellten Entwürfen 

werden in den Alho Werken hochwertige 

Stahlmodule präzise und mit einem 

Vorfertigungsrad von bis zu 80 Prozent 

hergestellt, innerhalb weniger Tage vor 

Ort montiert und in den darauffolgenden 

Wochen – je nach Projektgröße auch 

wenigen Monaten – fertig ausgebaut. 

Durchschnittlich rund 10 Bauprojekte 

bearbeitet allein das Werk in Morsbach 

zeitlich parallel in der Produktion und 

hält dabei für durchgängige Qualität alle 

Fäden in der Hand – vom Auftragseingang 

bis zur Übergabe des Gebäudes und 

darüber hinaus. 

Qualitätsmanagement: 

Kernthema 

im Unternehmen 

Nicht nur die zahlreichen Studien zu Baumängeln 

zeigen, wo es beim Bauen hakt – 

viele Baustellen machen es auch in der Praxis 

überdeutlich: Mängel sind Kostentreiber 

Damit beim Zusammenfügen des Gebäudes alles passt, ist höchste Präzision bei der Fertigung 

der Raummodule Voraussetzung: Im Modulbau wird daher nicht in Zentimetern, sondern in 

Millimetern gedacht. Die Vorfertigung der Gebäude findet unter gleichbleibenden Bedingungen 

in der Fabrik statt. Witterungsbedingte Qualitätsschwankungen, wie sie auf konventionellen 

Baustellen ganz normal sind, können bei Modulgebäuden nicht vorkommen. 

Nummer Eins am Bau! Sie verzögern den 

Bauprozess und somit die Fertigstellung 

mancher Gebäude enorm und führen zu 

drastischen Kostensteigerungen. Laut der 

Jahresanalyse 2020 von BauInfoConsult 

betrug der Fehlerkostenanteil in der 

deutschen Baubranche in 2019 im Schnitt 

15,4 % des Jahresumsatzes. Bezogen auf 

den statistisch erfassten Umsatz im Bauhauptgewerke 

von 135 Milliarden in Jahr 

2019 bedeutete dies ein Fehlerkostenfiasko 

in Höhe von 20,79 Milliarden Euro. 

Unter den zahlreichen Faktoren, die zu 

Fehlerkosten am Bau führen, nehmen zwei 

Aspekte die vorderen Plätze ein: Mängel in 

der Planung und die fehlende Absprache 

bzw. unzureichende Kommunikation unter 

den Baubeteiligten. 

„Planung vor Ausführung“ ist die Devise 

beim Bauen mit vorgefertigten Raummodulen. 

Damit ist der gesamte Planungsund 

Entscheidungsprozess ein völlig 

anderer als beim klassischen Bauen, wo 

man in der baubegleitenden Planung 

ständig noch Entscheidungen umkehren 

und Details selbst im Baustadium ändern 

kann. Dank der Qualität und der digital 

vernetzen Prozessabläufe in der industriellen 

Fertigung gibt es im Modulbau keine 

mängelbedingten Verzögerungen. Durch 

die integrale Planung treffen alle Fachdisziplinen 

von Anfang an zusammen und 

werden frühzeitig aufeinander abgestimmt. 

So werden alle Entscheidungen 

im Vorfeld gebündelt. 

Im Gegensatz zur reinen Qualitätskontrolle, 

bei der nur auf bereits entstandene 

Fehler reagiert wird, setzt Alho auf aktives 

Handeln. Ein durchgängiges Qualitätsmanagement 

stellt mit einer Reihe 


31

im fokus 

Baubeschreibung und die Werkplanung 

als Grundlage für Produktion und Bau des 

Objekts. 

In parallelen Projektsteuerungsrunden 

werden insgesamt rund 100 unterschiedliche 

Kontrollpunkte von Auftragseingang 

bis Objektübergabe im 14-tägigen Rhythmus 

betrachtet, bewertet und protokolliert. 

Sie dienen dem transparenten Soll-/ 

Ist Vergleich. Damit kann auf eventuell 

sich anbahnende Terminprobleme 

prompt reagiert und regulierend eingegriffen 

werden. 

Durch modernste IFC-Technik (Industry Foundation Classes) werden Gebäudestrukturen, Daten, 

Werte und Attribute digital abgebildet und die unterschiedlichen Disziplinen am 3D-Modell 

aufeinander abgestimmt. Auch der Austausch mit externen und internen Fachplanern läuft 

über eine IFC-Schnittstelle. 

organisatorischer Maßnahmen sicher, 

dass Mängel und Fehler von Anfang an 

weitestgehend vermieden werden. Dabei 

werden alle qualitätsbezogenen Aktivitäten 

und Zielsetzungen in einer ganzheitlichen 

Prozesssteuerung zusammengefasst 

mit dem Ziel die Prozess-, Arbeits-, 

Produkt- und Dienstleistungsqualität zu 

verbessern und die Kundenzufriedenheit 

so zu sichern und sogar zu steigern. 

Das Management- 

Handbuch 

In einem sogenannten „Management- 

Handbuch“ werden – für alle Mitarbeiter 

einsehbar – die Unternehmensstrategien 

in Bezug auf die Qualitätssicherung 

zusammengefasst und deren Grundsätze 

für die Arbeit in der Praxis heruntergebrochen. 

Das Ganze mündet dann in einer 

Vielzahl von Betriebsanweisungen, Checklisten 

und Formularen sowie tätigkeitsbezogenen 

Festlegungen, die Handlungs- 

Anleitungen für jede einzelne Abteilung 

und ihre Mitarbeiter, deren Tätigkeiten 

und die Abläufe dieser Tätigkeiten 

beschreiben. Am Ende wird die Erfüllung 

der Vorgaben als Nachweis dokumentiert 

und nachvollziehbar aufgezeichnet. 

Die vier Säulen des Alho- 

Qualitätsmanagements 

1. Orientierung an der Qualitätsmanagement-Norm 

ISO 9001: 

Die ISO 9001 ist die national und 

international am weitesten verbreitete, 

branchenübergreifend gültige Norm zur 

Erstellung, Umsetzung und Aufrechterhaltung 

von Qualitätsmanagementsystemen. 

Sie garantiert die Steigerung der Qualität 

von Produkt und Dienstleistung und dient 

als Nachweis standardisierter Prozessabläufe. 

Im Falle von Alho wird das Zertifikat 

alle drei Jahre durch den TÜV Rheinland 

neu vergeben. Der Erstzertifizierung durch 

einen unabhängigen Prüfer folgen zwei 

kalenderjährlich durchzuführende Überwachungsaudits, 

im dritten Jahr dann die 

Re-Zertifizierung. Die ISO-Prüfung umfasst 

alle Bereiche des Unternehmens anhand 

eines beispielhaften Bauprojekts – angefangen 

bei der Planung, über Lenkung 

und Kontrolle bis zur Verbesserung der 

Prozesse. 

Die Phasen des Projektabwicklungsprozesses 

im Sinne der DIN reichen vom 

Auftragseingang bis zur Übergabe des 

Gebäudes. Alle Schritte werden durch 

zahlreiche interne Besprechungen sowie 

Entscheidungs-Meetings mit dem Auftraggeber 

begleitet. Beim sogenannten 

Pre-Kick-Off-Termin direkt nach Auftragseingang 

wird das Projekt vorgestellt und 

die zeitliche Abwicklung des Projekts mit 

der Produktionsleitung besprochen. Es 

folgen Kick-Off-Termine, in die Vertrieb, 

Projektleitung, Arbeitsvorbereitung, 

Technisches Büro (Ausführungsplanung) 

und Nachunternehmereinkauf involviert 

sind. Sie dienen dazu, die Ausführung des 

Auftrags detailliert zu klären. Auch der 

Bemusterungs-Termin mit dem Kunden 

zur Klärung gestalterischer Details gehört 

dazu, ebenso wie die Übernahme aller 

Vereinbarungen in die verbindliche 

2. Lean Production und Lean Management 

Bei der Modulherstellung garantiert die 

praktizierte „Lean Production“ den bestmöglichen 

und schonendsten Einsatz von 

Ressourcen. In der Planungsphase der 

Modulgebäude werden deren Strukturen 

und Attribute mittels modernster IFC- 

Technik digital abgebildet und die unterschiedlichen 

Disziplinen am 3D-Modell 

aufeinander abgestimmt. Damit kommt 

sie dem Herstellungsprozess in vielen 

Industriebereichen jedoch erheblich näher 

als das konventionelle Bauen mit Holz 

oder Beton. Ein insbesondere aus der 

Automobilindustrie bekannter Ansatz zur 

Prozessoptimierung – das „Lean Management“ 

– wird ebenfalls praktiziert und 

stetig optimiert. Grundsätzlich geht es 

dabei darum, Prozesse schlank zu halten 

und jegliche Art von Verschwendung zu 

vermeiden, sei es in Hinblick auf Materialien, 

Energie oder auch Manpower. 

Am leichtesten ist die Verschwendung 

in der Produktion zu identifizieren, da sie 

hier am schnellsten sichtbar wird. Daher 

setzt man mit der Implementierung des 

Lean Managements in der Regel bei den 

Produktionsprozessen an. Durchgängiges 

Lean Management bedeutet aber nicht 

die punktuelle Veränderung einzelner 

Prozesse in der Herstellung, sondern vielmehr 

eine ganzheitliche Unternehmensphilosophie, 

die sich auf alle anderen 

Bereiche entlang der Wertschöpfungskette 

ausweiten. 

3. Interne Qualitätssicherung 

Insbesondere bei Herstellern von Stahlund 

Aluminiumtragwerken – so auch bei 

ALHO – findet die sogenannte „Werkseigene 

Produktionskontrolle“ Anwendung. 

Deren Zertifizierung und eine ständige 

Überwachung müssen vorhanden sein, 

damit das der Norm entsprechende 

CE-Kennzeichen an den auf den Markt gebrachten 

Produkten/Modulen angebracht 

werden darf. 

Neben den reinen Stahlbauarbeiten, dem 

Trockenbau sowie dem Einbau der Fenster 

und Türen in die Module beinhaltet die 

Leistung als Generalunternehmer auch 

die Ausschreibung und Beauftragung der 


• 


im fokus 

Nachunternehmer. Eine wichtige Säule 

des Qualitätsmanagements ist dabei die 

Eigenüberwachung durch werksseitige 

Qualitäts- und Fertigungskontrollen. 

Diese erfolgen sowohl analog als auch 

digital und begleiten das Projekt bis hin 

zur Endreinigung der Module. Jeder 

Schritt wird dabei protokolliert bis ein 

Abschlussdokument den Prozess für jedes 

Modul einzeln abschließt. Erst dann 

wird es verladen und auf die Baustelle 

transportiert. 

4. Externe Qualitätssicherung 

Neben der internen Qualitätssicherung 

wird die Modulproduktion auch von 

externen Instituten begleitet und untersucht. 

Allen voran steht das RAL-Gütezeichen 

Stahlsystembauweise RAL-GZ 613. 

Es wird von der Bundes-Gütegemeinschaft 

Montagebau und Fertighäuser 

e.V. ausgestellt, einem Dachverband, der 

Modulanbieter regelmäßig überwacht. 

Es bescheinigt, dass das Unternehmen 

nach den geltenden Regeln der Technik 

arbeitet, also alle geltenden DIN-Normen 

einhält, der Arbeitsschutz gewährleistet 

ist und vieles mehr. 

Im Rahmen zunehmender Ressourcenverknappung werden alle Prozesse möglichst effizient 

gestaltet. Durch diese „Lean-Production“ wird Verschwendung beim Bauen vermieden, bzw. 

der bestmögliche und schonendste Einsatz von Ressourcen gewährleistet. 

Bildnachweis (alle Bilder): Alho Holding GmbH 

Da viele Anbieter auf den Markt drängen, 

die ihre Module billig im Ausland 

produzieren lassen, empfiehlt es sich 

bei der Ausschreibung diesen Nachweis 

einzufordern. Zertifikate angesehener 

Institute, wie dem Materialprüfamt in 

Braunschweig oder dem Bau- und Prüfinstitut 

Leipzig zu bautechnischen Details 

wie Brandschutz oder zu Typenstatiken, 

Nachweise zu den Anforderungen 

des neuen Gebäude Energie Gesetzes 

GEG (früher EnEV) sowie Schweißnachweise 

garantieren die hohe Qualität der 

Module. Und auch in Sachen Nachhaltigkeit 

punktet die Modulbauweise: Von der 

Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges 

Bauen – DGNB hat das Alho Bausystem 

das Mehrfach-Zertifikat in Gold erhalten. 

Millimeter-Präzision 

All diese Maßnahmen tragen dazu bei, 

dass eine hohe Qualität erzielt werden 

kann. Bei der Alho-Stahlskelettbauweise 

wird bereits im Vorentwurf in Millimetern 

gedacht. Dies ist dem Baustoff Stahl 

geschuldet, der sich passgenau und mit 

geringen Toleranzen verarbeiten lässt. Auf 

Basis der Bauwerksdatenmodellierung 

können alle Gewerke qualitativ hochwertig 

vorgefertigt und die im Hochbau üblichen 

Toleranzen auf wenige Millimeter 

reduziert werden. So profitiert nicht nur 

der Kunde von den präzise aufeinander 

abgestimmten Prozessen innerhalb eines 

ganzheitlichen Qualitätsmanagements, 

sondern alle Baubeteiligten und schließlich 

auch die Nutzer. 

Neben den reinen Stahlbauarbeiten, dem Trockenbau sowie dem 

Einbau der Fenster und Türen in die Module beinhaltet die Leistung als 

Generalunternehmer auch die Ausschreibung und Beauftragung der 

Nachunternehmer. Eine wichtige Säule des Qualitätsmanagements 

ist dabei die Eigenüberwachung durch werksseitige Qualitäts- und 

Fertigungskontrollen. 

Ständige werksseitige Kontrollenund Optimierungen der Ablaufprozesse 

– digital wie analog: Alho darf nach bestandener Erstüberwachung 

als bundesweit erster Hersteller das RAL- Gütezeichen 613 

„Systembauweise“ tragen. 


33

im fokus 

Luft-Überströmelemente sind die ideale Lösung für architektonisch 

anspruchsvoll gestaltete Gebäude – an der FHNW Muttenz sind sie 

optisch unauffällig in die Holzlamellen integriert. 

Bildnachweis: Kiefer Klimatechnik 

Der offene Luftraum im dreigeschossigen Atrium der FHNW Muttenz 

ist wesentlicher Bestandteil des Überströmkonzepts, da es zum Wegführen 

der Abluft genutzt wird. 

Bildnachweis: Gataric-Fotografie: ©FHNW Campus Muttenz | 

Foto Zeljko Gataric 

Kompaktes und akustisch hochwirksames Überströmelement von Kiefer Klimatechnik 

Intelligente Abluftführung – nicht nur für 

architektonisch anspruchsvolle Gebäude 

Gerade in Büroräumen sind die Erwartungen an die Frischluftversorgung und die damit verbundene 

Luftqualität sehr hoch. Besonders wichtig ist, dass die lufttechnischen Komponenten 

alle Vorgaben beim Schallschutz einhalten und die Innenraumgestaltung nicht beeinträchtigen. 

Schalldämpfende Luft-Überströmelemente für den Trennwandeinbau werden diesen 

Bedürfnissen gerecht und sind daher nicht nur bei architektonisch anspruchsvollen Gebäuden 

eine gute Wahl. 

Häufig wird bei Klimakonzepten die 

Zuluft- und Abluftführung räumlich 

getrennt über Lüftungskanäle 

und Luftdurchlässe realisiert. Eine solche 

„doppelte“ Kanalführung bedeutet nicht 

nur zusätzliche Kosten, auch der benötigte 

Platzbedarf für die Luftleitungen führt 

oftmals dazu, dass auf Abluftkanäle und 

-einlässe in Büroräumen verzichtet wird. 

Für ein ungestörtes Arbeiten werden 

zudem häufig Fenster und Türen geschlossen. 

Dennoch muss der Raum eine 

ausreichende Luftversorgung aufweisen. 

Hier kommt die einfache Idee des Überströmelements 

in Verbindung mit einer 

raumlufttechnischen Anlage zum Zuge: 

Die Zuluftführung erfolgt wie bisher über 

Kanäle von der Klimazentrale bis in die 

zu belüftenden bzw. zu klimatisierenden 

Räume. Über entsprechende Luftauslässe 

in der Decke, der Wand oder im Boden 

wird die erforderliche frische Zuluftmenge 

zugfrei eingebracht. So erreicht man in 

diesen Räumen die beste Luftqualität. 

Auch das Absaugen der Abluft ist intelligent 

gelöst: Statt in den einzelnen Büroräumen, 

wird diese zentral im Flur oder in 

ähnlichen Bereichen mit untergeordneter 

Funktion abgesaugt. Der Flur dient dann 

als Abluftkanal – weitere Abluftkanäle 

vom Büro bis zu dieser Stelle sind nicht 

mehr nötig. Eine sorgfältige Planung der 

Abluftführung aus den Büroräumen ist 

dennoch wichtig. Denn Wände und Türen 

sind inzwischen so dicht, dass Leckagen 

nicht mehr ausreichen, um die Abluft in 

den Flur überströmen zu lassen. In der 

Vergangenheit wurden die Türen gekürzt 

oder mit Türgittern versehen, so dass an 

dieser Stelle ein Überströmen ermöglicht 

wurde. Insbesondere dort, wo Schallschutz 

und die Vermeidung von Telefonie- 

Schallübertragung zu berücksichtigen ist, 

sind diese einfachen Maßnahmen jedoch 

nicht mehr zeitgemäß. Auch Türen und 

andere Bauelemente schwächen das 

Schalldämmmaß. Aus diesem Grund 

sollten alle Komponenten sorgfältig ausgewählt 

werden, um den bestmöglichen 

Schallschutz zu erhalten. 

Hohe Schallabsorption 

für hohe 

akustische Dämpfung 

Üblicherweise werden Trockenbauwände 

aus Gipskarton zwischen Büros und 

Nebenräumen oder Fluren eingesetzt. 

Um sensible Bereiche zu schützen, wird 

bereits hier aus akustischen Gründen 

eine doppelte Beplankung eingesetzt. 

Der zusätzliche Einbau von schalldämpfenden 

Luft-Überströmelementen ist aus 

mehreren Gründen die ideale Lösung: Die 

akustische Dämmwirkung der Wandkonstruktion 

bleibt weitgehend erhalten und 

die Luft kann zugleich frei in den Flur oder 

andere Räume überströmen. Die hochwirksame 

Innenauskleidung mit integriertem 

Telefonie-Schalldämpfer sorgt für 

einen ausreichenden Schallschutz. Kiefer 

Klimatechnik liefert seine Überströmelemente 

mit R w 

-Maßen, die vom Fraunhofer 

Institut vermessen wurden und mit entsprechendem 

Prüfzertifikat versehen sind. 


• 


im fokus 

Die durch den Einbau des Luft-Überströmelements erfolgte akustische 

Schwächung der Trennwand wird durch die integrierte hochwirksame 

Innenauskleidung auf ein Minimum reduziert, wie hier bei der Wirtschaftsuniversität 

Wien. 


Im Swatch-Hauptquartier in Biel, einem modernen Gebäude mit dichten 

Gebäudehüllen sind schallabsorbierende Überströmelemente eine 

intelligente, platzsparende Lösung für die Abluftführung. 

Bildnachweis: Swatch 

Darauf basierend berechnen die Akustiker 

das gesamte Wandelement. 

Grundsätzlich gilt: Je schlanker der Schlitz, 

umso weniger Schall tritt aus. Allerdings 

steigt dabei auch der Druckverlust des 

Überströmelements an. Daher sollte die 

Fuge und der entsprechende Kasten möglichst 

optimal gewählt werden. Im Idealfall 

erreicht man beim Überdruck die richtige 

Balance, damit die Luft sich ausreichend 

bewegt und überströmen kann, zugleich 

aber auch ein angenehmes Öffnungs- und 

Schließverhalten der Türen sichergestellt 

ist. Als Anhaltspunkt empfehlen die Kiefer 

Ingenieure den Überdruck in den Büros 

auf maximal 10 Pa zu begrenzen. 

Architektonische Gestaltung 

nicht beeinträchtigt 

In modernen Gebäuden mit dichten 

Gebäudehüllen sind schallabsorbierende 

Überströmelemente heute eine intelligente, 

platzsparende Lösung für die Abluftführung. 

Durch die zentrale Absaugung 

der Abluft in den Fluren werden weitere 

Abluftkanäle eingespart. Luft-Überströmelemente 

von Kiefer Klimatechnik sind vor 

allem dann die beste Wahl, wenn eine 

hohe Schallabsorption gefordert ist, eine 

niedrige Bauhöhe benötigt wird und eine 

projektspezifische Optik der Luftauslassschlitze 

gewünscht ist. Je nach Einbausituation 

gibt es Überströmelemente für 

verschiedene Wandstärken. Zur Wahl 

stehen verschiedene Bautypen: Mit formschönen 

Deko-Rahmen in beliebigen RAL- 

Farben oder als offene Schattenfuge mit 

optionalem Abdeckrahmen kann je nach 

gewünschtem Design gewählt werden. 

Durch gezielt eingesetzte architektonische 

Indusilent Luft-Überströmelemente sind vor allem dann die beste Wahl, wenn eine hohe 

Schallabsorption gefordert ist, eine niedrige Bauhöhe benötigt wird und eine projektspezifische 

Optik der Luftauslassschlitze gewünscht ist. 


Elemente ist ein fast unsichtbarer Einbau 

möglich. Daher erfolgt die Verwendung 

häufig in architektonisch anspruchsvoll 

gestalteten Gebäuden, wie beispielsweise 

dem Neubau der Fachhochschule Nordwestschweiz 

in Muttenz. Auf Wunsch der 

Architekten wurde hier der vom Raum 

aus sichtbare Schlitz der Überströmelemente 

als 2 cm hohe offene Schattenfuge 

ausgebildet. Diese tritt als durchlaufend 

schwarzes Band über jeweils drei Elemente 

optisch in Erscheinung. Die Überströmschlitze 

sind optisch unauffällig in vertikal 

verlaufende Holzlamellen aus massiver 

Eiche auf der Außenseite der Trennwände 

integriert. 

Frühe Planung sorgt für 

gelungene Montage 

Um die besten Dämpfungswerte und 

zugleich die ideale Luftmenge bei akzeptablem 

Druckverlust zu erhalten, wird 

eine Planung konsequent von Beginn an 

empfohlen – zwischen Architekten, Planer 

und Klimatechnik-Experten. Denn oftmals 

wird zu spät erkannt, dass der vorgesehene 

Schlitz nicht ausreicht. Ein am Anfang 

gemeinsam erstelltes Konzept verhindert 

solche unangenehmen Überraschungen. 

Auch bei der direkten Montage gilt es 

wichtige Dinge zu beachten: Der Spalt 

zwischen der Wandöffnung und dem Hals 

des Luft-Überströmelements muss mit geeigneten 

Materialien geschlossen werden, 

um Schallnebenwege zu verhindern. Die 

Kiefer Luft-Überströmelemente sind nach 

Baustoffklasse A2 gemäß DIN 4102 als 

nicht brennbar klassifiziert. Ein weiterer 

positiver Effekt ist die Faserfreiheit im 

Luftstrom. Kiefer achtet penibel darauf, 

Dämmelemente aus Mineralfaser 6-seitig 

zu kaschieren, so dass keine Fasern in den 

Luftstrom gelangen können. 

Weitere Informationen unter 

www.kieferklima.de. 


35

im fokus 

Regenwassermanagement 

Am besten vor Ort! 

Der Klimawandel stellt eine der größten Herausforderungen unserer Zeit dar. Und auch wenn 

kein vernunftbegabter Zeitgenosse dies bestreiten würde, können doch die Kapriolen, die das 

Wetter gelegentlich aufführt, Verwirrung stiften. Der vergangene April, zum Beispiel, immerhin 

einer der kältesten der letzten vierzig Jahre, nährte mancherorts die leider unbegründete Hoffnung, 

dass es wohl doch nicht ganz so schlimm werden würde. Der DWD (Deutscher Wetterdienst) 

sieht im „vieljährigen Vergleich“ jedoch lediglich einen statistischen Ausreißer, welcher 

den stabilen Trend der globalen Erwärmung nicht beeinflusst. Mit anderen Worten, das war 

„Wetter“ und nicht „Klima“. Es ist aber das Klima, das uns bereits heute vor große Probleme 

stellt, ganz besonders in den Städten. 

Urbane Hitze-Inseln 

Unter diesem Begriff, international 

auch als „Urban Heat Islands“ 

(beides abgekürzt UHI) geläufig, 

verstehen die Fachleute das besondere 

Aufheizen der Städte im Sommer. 

Während auf dem Land auch in heißen 

Sommern eine nächtliche Abkühlung 

durch Verdunstung für Entlastung sorgt, 

speichern urbane Strukturen die Wärme 

besonders effektiv; schwere Baumaterialien 

wie Stein, Beton, Asphalt usw. laden 

sich förmlich auf. Zudem findet aufgrund 

der zunehmenden Versiegelung von 

Grünflächen eine natürliche Verdunstung 

kaum noch statt. Hinzu kommen weitere 

Wärmeeinträge durch Industrie, Verkehr, 

Klimatisierung etc. All dies kann dazu 

führen, dass die Temperaturdifferenz zwischen 

Innenstadt und Umland zweistellige 

Kelvin-Werte erreicht. Damit nimmt 

das Aufheizen der Städte Dimensionen 

an, die weit über denen der globalen 

Erwärmung liegen. 

Dieses Phänomen verschlechtert nicht 

nur den Komfort zuhause, am Arbeitsplatz 

und im öffentlichen Raum, es verursacht 

außerdem großen wirtschaftlichen 

Schaden. Arbeitsphysiologen wissen, 

dass zu hohe Temperaturen eine Abnahme 

der Konzentrationsfähigkeit sowie 

Leistungseinbußen nach sich ziehen, die 

Produktivität senken, Fehlleistungen und 

Unfälle verursachen. Für geschwächte 

und kranke Menschen kann die Überhitzung 

der Städte tatsächlich lebensbedrohliche 

Folgen haben. 

Eine Untersuchung des Robert Koch-Instituts, 

des Deutschen Wetterdienstes und 

der Charité Berlin ergab für die extremen 

Jahre dieses Jahrtausends hierzulande 

hitzebedingte Übersterblichkeiten von 

300 bis 7.600 Fällen. Bedenkt man, dass 

die Meteorologen eine deutliche Zunahme 

trockener und heißer Sommer für die 

Zukunft prognostizieren, und außerdem, 

dass ungefähr drei Viertel der Bevölkerung 

in Städten bzw. Ballungszentren 

leben, ergibt sich ein akuter Handlungsbedarf. 

Hitze 

und Unwetter 

Die Klimaforschung geht im Zusammenhang 

mit der globalen Erderwärmung für 

unsere Breiten davon aus, dass die über 

das gesamte Jahr anfallende Niederschlagsmenge 

nur unwesentlich zunehmen 

wird; wobei die Sommer trockener 

und die Winter bis zu 30 % feuchter 

werden. Allerdings, und das ist schon seit 

längerem zu beobachten, gewinnen Unwetter 

und Starkregenereignisse deutlich 

an Intensität. Und dies trifft in der Jahresmitte 

in besonderem Maße auf die Städte 

zu, deren sommerlicher Wärmestau dazu 

beitragen kann, lokal oder gar punktuell 

auftretende, extreme Wetterereignisse 

zu verstärken. Die Ursache hierfür ist 

in den schneller aufsteigenden, sehr 

warmen Luftmassen zu sehen, welche mit 

zunehmender Temperatur immer größere 

Wassermengen transportieren können. 

Auch wenn es auf den ersten Blick widersprüchlich 

erscheint, können die urbanen 

Hitzeinseln also zur Ursache für Unwetter 

mit sintflutartigen Niederschlägen 


• 


im fokus 

werden, welche durchaus das Potential 

haben, die Entwässerungs-Infrastruktur 

vorübergehend zu überfordern und in 

Form von Überflutungen Menschenleben 

zu gefährden sowie erhebliche Sachschäden 

zu verursachen. 

Integrativer 

Lösungsansatz 

Um die aufgezeigten Probleme in den 

Griff zu bekommen, erschien es von 

Vorteil, verschiedene Fachleute zusammenzubringen 

und im Rahmen einer 

interdisziplinären Gesamtschau Lösungsansätze 

zu entwickeln. Deshalb sind die 

Tiefbauspezialisten der Firma Fränkische, 

führend bei der Entwicklung von Techniken 

und Produkten im Bereich Regenwassermanagement, 

mit der Firma Optigrün, 

Innovationsführer auf dem Gebiet Dachbegrünung, 

eine Kooperation eingegangen. 

Dabei ist ein konzeptioneller Ansatz 

entstanden, welcher sich an der Natur 

orientiert und häufig zu beobachtende 

Planungsfehler abstellt. 

Durch die Begrünung von Dächern, 

Plätzen und sogar vertikalen Flächen kann 

ein positiver Einfluss auf das Mikroklima 

eines Quartiers genommen werden. Das 

thermische Aufladen von Baukörpern wird 

reduziert und durch die Verdunstung von 

Regenwasser findet eine natürliche Kühlung 

statt. Außerdem sind diese Flächen, 

ausgestattet mit sogenannten Retentionsboxen, 

in der Lage, Niederschlagswasser 

zu speichern und so als erster Puffer zu 

wirken. 

Zusätzlich anfallendes Regenwasser, 

zumal solches, das über versiegelten 

Flächen wie Straßen, Plätze, Dächer usw. 

niedergeht, wird mittels rohrförmiger 

Sedimentations- oder Adsorptionsanlagen 

von Verunreinigungen durch Abrieb, Öle 

und ähnliches befreit und kann dann vor 

Ort versickern, statt über die Kanalisation 

abgeleitet zu werden. Für die Versickerung 

sorgen entsprechende Rigolen, die 

zunächst große Wassermengen aufnehmen 

und diese dann nach und nach an 

das sie umgebende Erdreich abgeben. 

Das kommt dem Grundwasserspiegel 

zugute und entlastet die Kanalisation. 

Neben der Versickerung kommt der Verdunstung 

eine immer größere Bedeutung 

zu. Hierfür stehen neben den Versickerungsrigolen 

Zisternen als Speicher zur 

Verfügung, aus denen das Wasser aus 

regenreichen Zeiten bei Bedarf auf die begrünten 

Flächen gepumpt werden kann. 

Um alle angeschlossenen Komponenten 

in einem integralen Prozess zusammenzuführen, 

ist ein Steuergerät nötig, welches 

die relevanten meteorologischen Daten 

wie Niederschlagsmenge, Temperatur 

Idealtypischer Aufbau des integrativen Ansatzes der Unternehmen Fränkische und Optigrün: 

Speicherung des Regenwassers durch Gründächer und Retentionsboxen, Versickerung des 

überschüssigen Wassers von Dach und versiegelten Flächen in Rigolen. Darüber hinaus tragen 

die begrünten Flächen zur Verbessserung des Mikroklimas bei. 

Bildnachweis (alle Bilder): Fränkische / Optigrün 

usw., aber auch Wetterprognosen und 

Unwetterwarnungen berechnet und 

bei Bedarf regulierend eingreift. Durch 

diese Art der naturnahen Regenwasserbewirtschaftung 

lassen sich die Folgen 

von Starkregenereignissen entschärfen, 

findet eine Versickerung vor Ort statt 

und werden in heißen Phasen natürliche 

Kühlungsprozesse durch Verdunstung 

eingeleitet. 

Das Goethequartier in Offenbach bei 

Frankfurt wurde nach den hier beschriebenen 

Prinzipien geplant und gebaut 

und bestätigt den Ansatz eindrucksvoll: 

Von 100 % Niederschlag werden dort 

78 % über Verdunstung dem natürlichen 

Kreislauf des Wassers zugeführt, 

und 22 % gelangen über Versickerung in 

das örtliche Grundwasser. Eine Ableitung 

in die Kanalisation findet nicht mehr statt. 

Die Rigole nehmen zuerst große Wassermengen auf und geben dann diese nach und nach an 

das umgebende Erdreich ab. 


37

im fokus 

Interview mit Oliver Semsch, neuer Vertriebsleiter Westeuropa bei Rako 

Mit Erfahrung und guten Produkten 

auf stetigem Wachstumskurs 

Zum 1. Februar 2021 hat Oliver K. Semsch seine Arbeit als Vertriebsdirektor Westeuropa der 

Lasselsberger, s.r.o. für die Marke Rako aufgenommen. Er folgt in dieser Funktion auf Ulrich 

Nagel, der nach 16 Jahren Ende Juni 2021 in den Ruhestand ging. Vor seiner Tätigkeit bei 

Lasselsberger war Oliver K. Semsch (49) in der Haustechnikbranche auf Handels- u. Herstellerseite 

beschäftigt und verfügt über mehr als 30 Jahre Führungs- und Vertriebserfahrung in der 

Baubranche, zuletzt als Geschäftsführer der Seppelfricke Armaturen GmbH. 

Herr Semsch, was war der Anstoß für 

Sie, zu Lasselsberger zu wechseln? 

Ich hatte eine klare Zielvorstellung: Mich 

reizt die internationale Aufgabe in einer 

neuen Branche und bei einem auf die Zukunft 

ausgerichtetem Unternehmen mit 

designorientierten Produkten. Dies alles 

habe ich bei Lasselsberger und der Marke 

Rako gefunden. Es ist ein gesundes Unternehmen 

mit einer guten Kultur. 

Seit Jahren gehören Deutschland 

und Österreich sowie Frankreich, die 

Benelux-Staaten und Skandinavien zu 

den wichtigsten Absatzmärkten für das 

keramische Programm von Lasselsberger 

und der Marke Rako. Wo liegen die 

Schwerpunkte Ihrer Arbeit in Westeuropa? 

Ein wesentlicher Schwerpunkt liegt 

sicherlich im deutschsprachigen Raum. 

Doch gibt es hier mit Herrn Olaf Heisler 

seit zwei Jahren einen versierten Länderverantwortlichen 

für Deutschland und 

Österreich. Daher erstreckt sich mein 

Engagement über alle zuvor genannten 

Regionen und Länder hinweg. 

Oliver K. Semsch, Vertriebsdirektor Westeuropa der Lasselsberger, s.r.o. für die Marke Rako: 

„Die enge Zusammenarbeit mit dem Handel, den Fliesenlegern und zukünftig noch intensiver 

mit Planern, Architekten und Investoren, ist dabei der Schlüssel für den gemeinsamen Erfolg.“ 

Bildnachweis: Lasselsberger 

Wer sind Ihre wichtigsten Partner in 

den Märkten? 

An oberster Stelle stehen stets unsere 

Kunden und Handelspartner. Darüber 

hinaus bin ich selbstverständlich mit den 

länderverantwortlichen Kollegen und 

ihren Teams im ständigen Austausch. 

Und freue mich sehr darauf, hoffentlich 

bald wieder persönlich und „face to face“ 

vor Ort zu sein. 

Wie groß ist das Export-Team West? 

Insgesamt sind mehr als 60 Mitarbeiter 

im Gesamtvertrieb West tätig. Wir haben 

in allen relevanten Ländern, in denen wir 

Geschäfte tätigen, Ansprechpartner vor 

Ort und bauen unser Team entsprechend 

der zukünftigen Anforderungen stetig aus. 

Doch gilt hier: Qualität geht vor Quantität. 

Und damit liegen wir richtig. Das bestätigen 

ebenfalls unsere Kunden, die insbesondere 

unseren Länder-Kolleginnen 

und -Kollegen eine hohe Kompetenz und 

Know-how attestieren. 

Wie verteilen sich beim Export West 

die Anteile von Rako Home und Rako 

Object? 

Bei Rako Object sprechen wir von unserem 

klassischen Objektprogramm und 

damit von einer unserer großen Stärken. 

In den letzten Jahren sind wir jedoch 

darüber hinaus deutlich im Bereich der 

Wohnkeramik gewachsen. Serien wie 

extra, block, betonico, aber auch piazetta, 

rebel oder quarzit haben sich sehr gut 

entwickelt. Allesamt sind es Serien, die 

sich im Segment Rako Home befinden 

und ebenso im Projektgeschäft eingesetzt 

werden. Die Grenzen sind dabei fließend 

und daher ist es schwierig, genaue 

Anteile zuzuordnen. Dennoch geben wir 

dem Kunden mit dieser Segmentierung 

wichtige Orientierung im Markt. 

Arbeiten Sie zukünftig mehr mit B2B 

oder B2C Kunden? 

Unsere Ausrichtung für die Zukunft ist 

klar: Wir arbeiten stärker mit Fachleuten. 

Das heißt mit B2B-Kunden. Eines unserer 

festgeschriebenen Ziele in der Lasselsberger-Gruppe 

ist die „Etablierung von 

langfristigen Partnerschaften mit erfolgreichen 

Kunden“. Die enge Zusammenarbeit 

mit dem Handel, den Fliesenlegern und 

zukünftig noch intensiver mit Planern, 


• 


im fokus 

Architekten und Investoren, ist dabei der 

Schlüssel für den gemeinsamen Erfolg. 

Welches Design kommt derzeit gut an 

auf dem westeuropäischen Markt? 

Im Innenbereich sind es Fliesen in Betonoptiken, 

wie wir sie mit den Serien extra 

oder auch betonico, gepaart mit einer soften 

R10B-Oberfläche eingeführt haben. 

Sie haben in nahezu allen europäischen 

Märkten eine rasante und sehr erfolgreiche 

Entwicklung genommen. 

Bei unseren Terrassenelementen sind es 

die Serien quarzit outdoor und kaamos 

outdoor, mit denen wir ebenfalls den 

Geschmack vieler Kunden treffen. Mit unseren 

R11-Belägen für den Außenbereich 

bieten wir eine sehr schöne haptische 

Oberfläche und eine Vielzahl hochwertiger 

Fliesenprodukte. 

Wie würden Sie die Marke Rako und 

das Produktportfolio charakterisieren? 

Die Marke Rako steht für Qualität, 

Tradition und für einen professionellen 

Service und somit für Zuverlässigkeit. Mit 

unserem Produktportfolio werden wir als 

der Komplettanbieter gesehen, der seine 

Stärken im Objektgeschäft hat und ergänzend 

in den letzten Jahren im Bereich der 

Wohnkeramik stark punkten konnte – und 

dies zu einem ausgewogenen Preis-Leistungs-Verhältnis. 

Was sind Ihre Geschäftsziele und 

welche Herausforderungen werden Sie 

mit Ihrem Team in Zukunft gemeinsam 

angehen? 

Um weiterhin so gut für die Zukunft aufgestellt 

zu sein, ist die Zielsetzung keine 

Revolution, sondern eher eine Evolution, 

sprich eine kontinuierliche Weiterentwicklung 

des Vertriebs in Westeuropa. 

Ein Schwerpunkt hierbei ist der Ausbau 

des Projektgeschäfts und insbesondere 

früher in der Wertschöpfungskette bei 

den Entscheidern anzusetzen. Aber auch 

die Stabilisierung und Weiterentwicklung 

im Bereich der Wohnkeramik wird zum 

wichtigen Mosaikstein. 

Die Professionalisierung des Vertriebs, 

u.a. durch die Einführung eines neues 

CRM-Systems, ist einer weiterer Baustein 

für die Zukunft. Damit verbunden ist 

eine potentialorientierte Steuerung von 

Vertriebsressourcen, genau dort, wo wir 

sie brauchen. Das alles wird uns weiter 

voranbringen. Der schnelle Ausbau unseres 

digitalen Marketings, angefangen von 

Videoclips, Webinaren und Newsletter 

werden uns hierbei flankierend unterstützen. 

Große Relevanz sehen wir außerdem in 

der Planungsunterstützung für Architekten, 

Fachplaner und das Fachhandwerk: 

Wir möchten bald „BIM ready“ sein! Im 

Building Information Modeling, kurz BIM, 

sehen wir wertvolles Potenzial, relevante 

Hersteller- und Produktinformationen digital 

sowie automatisiert zur Verfügung zu 

stellen und damit früh im Projekt vertreten 

zu sein. 

Was erwarten Sie vom westeuropäischen 

Markt in der Zukunft? 

Aktuell profitieren wir vom sogenannten 

„Home Improvement Trend“, womit gemeint 

ist, dass viele ihr Zuhause verschönern. 

Daran partizipiert auch die Fliese, 

sowohl im Innen- als im Außenbereich. 

Der von der Europäische Kommission in 

diesem Jahr veröffentlichte „European 

Green Deal“ bietet ebenfalls Chancen 

für eine nachhaltige Entwicklung des 

Baugewerbes. Unter anderem wird hierin 

die Verdoppelung der Renovierungsquote 

in den nächsten zehn Jahren angestrebt. 

Das wird zu einer großen Renovierungswelle 

führen. Das sind alles Vorzeichen, 

die mich positiv in die Zukunft blicken 

lassen. 

Wie hat sich Covid-19 auf die Bauindustrie 

und speziell den Fliesen-Sektor 

ausgewirkt? 

Die verschärften Lockdowns in einigen 

Ländern, wie z.B. in Frankreich oder 

Belgien zu Beginn des zweiten Quartals 

im vergangenen Jahr 2020 hat die 

Branche deutlich gespürt. Alles in allem 

ist die Baubranche jedoch nicht nur stabil, 

sondern positiv durch das Jahr 2020 gekommen. 

Das gilt ebenso für Lasselsberger. 

So konnten wir im vergangenen Jahr 

mit RAKO in Westeuropa ein Umsatzplus 

von 9 % erreichen. Und auch in 2021 

resümieren wir bereits nach den ersten 

fünf Monaten einen zweistelligen Umsatzzuwachs. 

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im fokus 

Schüco feiert 70-jähriges Firmenjubiläum 

Gebäudehüllenspezialist auf Erfolgskurs 

1951 als Heinz Schürmann & Co. gegründet, feiert die Schüco International KG 2021 ihr 

70-jähriges Firmenjubiläum. Der einstige 6-Mann-Betrieb ist heute führender Gebäudehüllenspezialist 

für Fenster, Türen und Fassaden mit weltweit über 5.650 Mitarbeitenden und einem 

Jahresumsatz von 1,750 Milliarden EUR in 2019. 

Andreas Engelhardt, persönlich 

haftender Gesellschafter der 

Schüco International KG. 

Bildnachweis: Schüco International 

KG 

70 Jahren steht 

die Marke Schüco 

für innovative „Seit 

Technologie, ausgezeichnete 

Qualität und einen zuverlässigen 

Service. Damals wie 

heute arbeiten wir täglich daran, 

gemeinsam mit weiteren 

Bauschaffenden herausragende 

Gebäude zu realisieren“, so 

Andreas Engelhardt, persönlich 

haftender Gesellschafter 

der Schüco International KG. 

Grundsteinlegung 

für eine 

erfolgreiche 

Unternehmensgeschichte 

1951 als Heinz Schürmann 

& Co. – zusammengesetzt 

Schüco – gegründet, stellt das 

Unternehmen zunächst solide 

Scherentore und Rollgitter 

her. Schon bald entwickelt 

und vertreibt Heinz Schürmann 

mit zunächst sechs 

Mitarbeitern (Schau-)Fenster 

und Fassadensysteme aus 

dem modernen Werkstoff 

Aluminium und etabliert das 

Unternehmen damit im Systemgeschäft. 

Deutschlandweit 

wird expandiert und neue, 

innovative Produkte werden 

entwickelt. Mit dem Verkauf 

von Schüco an die Otto 

Fuchs KG aus Meinerzhagen 

ermöglicht der Gründerpionier 

seinem Unternehmen 1964 

einen besseren Zugang zu 

internationalen Märkten – und 

legt damit den Grundstein für 

eine erfolgreiche Unternehmensgeschichte. 

Innovationen 

mit System 

Der zentrale Gedanke „Alles 

aus einer Hand“ prägt ab 

jetzt die Wachstumsstrategie: 

Mit der Entwicklung von 

Aluminium-Fenstern, -Türen 

und -Fassaden, Sonnenschutzanlagen 

sowie großflächigen 

Schiebesystemen mit guter 

Wärmedämmung ist Schüco 

in den 70-er Jahren seiner Zeit 

voraus. In den 80-er Jahren 

agiert Schüco bereits europaweit 

– auch durch viele internationale 

Lizenznehmer – und 

erweitert sein Produktportfolio 

um Kunststoff-Fenster. In 

den 90-er Jahren steigt das 

Unternehmen in das Großprojekt- 

und Solargeschäft ein 

und baut sein internationales 

Vertriebsnetz weiter aus. Innovative 

Produktentwicklungen, 

wie die Verbundtechnologie 

für Fenster- und Türsysteme, 

können erfolgreich in den 

Markt eingeführt werden. 

Fokussierung auf 

das Kerngeschäft 

Schüco fokussiert sich 2012 

auf das Kerngeschäft Metallbau 

und Kunststoff und baut 

seine globalen Aktivitäten 

konsequent weiter aus. Andreas 

Engelhardt wird am 1. 

Oktober 2012 neuer Vorsitzender 

der Geschäftsleitung 

und übernimmt 2014 die 

Funktion des geschäftsführenden 

und persönlich haftenden 

Gesellschafters. 

Heute entwickelt und vertreibt 

das Familienunternehmen 

Hightech-Systemlösungen aus 

Aluminium, Stahl und Kunststoff 

für Gebäudehüllen. Zum 

Produktportfolio gehören Fenster-, 

Tür-, Fassaden-, Sicherheits-, 

Schiebe-, Sonnenschutzund 

Lüftungssysteme sowie 

Smart Building Lösungen, die 

in jeder Klimazone und in allen 

Gebäudetypen zum Einsatz 

kommen. Die Systeme bieten 

bei Bedarf Einbruch-, Brandund 

Lärmschutz und widerstehen 

auch starkem Beschuss. 

Ergänzt wird das Produktportfolio 

durch Maschinen zur 

Fertigung und einen auf die 

Kundenbedürfnisse ausgerichteten 

Service. Digitale 

Prozesse und Arbeitsmittel für 

Entwurf, Planung, Kalkulation 

und Fertigung sowie intensive 

Beratungsleistungen von 

Architekturbüros, Handwerksbetrieben 

und Bauschaffenden 

runden das Spektrum sinnvoll 

ab. Das Unternehmen, das 

Nachhaltigkeit weit über Klima- 

und Umweltschutz hinaus 

betrachtet, ist international in 

mehr als 80 Ländern aktiv. 

Strategische 

Expansion 

Mithilfe von Zukäufen und 

Beteiligungen setzt Schüco 

nicht nur auf Wachstum aus 

Seit 2018 ist die Sälzer GmbH „part of Schüco“. Sälzer Produkte 

sind ein- und ausbruchhemmend, durchschusshemmend und sogar 

sprengwirkungshemmend, wie diese Fassade nach einem Sprengtest 

mit 500 kg zeigt. 

Bildnachweis: Sälzer GmbH 


• 


im fokus 

eigener Kraft – beispielsweise 

mit dem Erwerb der schweizer 

Soreg AG (2018) im High- 

End-Schiebebereich oder 

der Beteiligung an der Sälzer 

GmbH (2018) im Bereich 

Hochsicherheit. Das Ziel dabei 

ist, das Produktportfolio sinnvoll 

zu erweitern sowie neue 

und vorhandene Vertriebskanäle 

kontinuierlich auszubauen 

– und damit den Unternehmenserfolg 

zu sichern. 

Für die Bündelung von Kompetenzen 

und die Schaffung 

von Synergien in der Marktbearbeitung 

hat Schüco 

strategische Partnerschaften 

vereinbart: Im Bereich Smart 

Building mit Gira (2019) und 

Loxone (2020), im Bereich 

Lüftung mit Renson (2019), 

im Bereich Robotik mit KUKA 

(2019) und im Bereich hochdichte 

Schiebesysteme mit 

air-lux (2020). 

Mit dem Ziel, alle Prozesse 

vom Entwurf und der Planung 

eines Bauvorhabens über die 

Fertigung, Montage, Nutzung 

und Wartung bis hin zum 

Recycling zu vernetzen, treibt 

das Unternehmen die weitere 

Digitalisierung der Wertschöpfungskette 

im Bauwesen 

voran. Dazu gehört das 2017 

gegründete Schüco Corporate 

Startup Plan.One, ein herstellerunabhängiges 

Vergleichsportal 

für Bauprodukte. 

Auch ein zweites Start-up hat 

Arbeitserleichterungen durch 

Digitalisierung im Fokus: Die 

2018 gegründete PlanToBuild 

GmbH hat eine gewerkeunabhängige 

und webbasierte 

Softwarelösung für effektives 

Bauprojektmanagement entwickelt. 

Forschung und 

Entwicklung 

Moderne Gebäudehüllen 

müssen hohe technische Voraussetzungen 

und Normen erfüllen. 

Dafür sind (individuelle) 

Prüfungen notwendig, die die 

Leistungsfähigkeit der Produkte 

unter Beweis stellen. Das 

Schüco Technologiezentrum 

(TZ) wird 2005 von der nationalen 

Akkreditierungsstelle der 

Bundesrepublik Deutschland 

(DAkkS) als unabhängiges 

Herstellerlabor akkreditiert. 

Damit kann Schüco bereits zu 

Beginn jeder Produktentwicklung 

neue Systeme, einzelne 

Bauteile oder Sonderlösungen 

fertigungs- und prüftechnisch 

begleiten, stetig optimieren 

und kontinuierlich validieren. 

Motivation Green 

Mit dem Ziel, nachhaltiges 

Bauen in der Branche weiter 

voranzutreiben, betrachtet das 

Unternehmen das Thema weit 

über Klima- und Umweltschutz 

hinaus als ganzheitliche Herausforderung. 

Schüco hat anspruchsvolle 

CO 2 

-Minderungsziele in 

Intelligentes Bauen für die Zukunft: Mit Schüco Grid-2-Shell lassen 

sich dreidimensional frei geformte Dach- und Fassadenkonstruktionen 

effizient planen und einfach ausführen. Ganz ohne Stahl- und 

Schweißarbeiten. 

Bildnachweis: Schüco International KG 

Im dritten Quartal 2021 soll der vom renommierten Kopenhagener 

Architekturbüro 3XN geplante Schüco One Neubau fertiggestellt sein. 

Bildnachweis: 3XN Architects 

Zusammenarbeit mit der 

Naturschutzorganisation 

World Wide Fund for Nature 

(WWF) für seine Geschäftstätigkeit 

erarbeitet. Diese tragen 

in Einklang mit dem Pariser 

Klimaschutzabkommen dazu 

bei, die globale Erderhitzung 

auf 1,5 Grad zu begrenzen. 

Konkret strebt Schüco eine 

Klimaneutralität über seine 

gesamte Wertschöpfungskette 

bis zum Jahr 2040 an. 

Darüber hinaus zählt Schüco 

zu den „Cradle-to-Cradle“- 

(C2C-) Pionieren im Bausektor, 

ist Mitglied der 2°-Initiative 

sowie der Recyclinginitiative 

A|U|F (Aluminium und Umwelt 

im Fenster- und Fassadenbau 

e. V.) und Rewindo 

und setzt im Rahmen des 

VinylPlus ® Nachhaltigkeitsprogramms 

der europäischen 

PVC-Branche die Ziele zur 

nachhaltigen Produktion 

sowie Anwendung des 

Werkstoffes Kunststoff über 

die gesamte PVC-Wertschöpfungskette 

um. 

Erlebniswelt 

Schüco Welcome 

Forum 

Visuell und haptisch erlebbar 

stellt Schüco seine nachhaltigen 

Produkte und Services 

weltweit in seinen Showrooms 

vor. Am Standort in 

Bielefeld präsentiert sich der 

komplette Schüco Campus 

mit seinen neuen und 

modernisierten Gebäuden als 

großzügig gestaltete Ausstellungs-Freifläche 

für gesundes, 

intelligentes und sicheres 

Bauen. Für den Herbst 2021 

ist auf dem Campus zusätzlich 

die Fertigstellung des barrierefreien 

Schüco Welcome 

Forums geplant, das als erste 

Anlaufstelle für bis zu 25.000 

Besucherinnen und Besucher 

einen Blick auf die Schüco 

Welt bietet. Auf einer großzügig 

dimensionierten Ausstellungsfläche 

wird das aktuelle 

Produktsortiment inklusive 

digitaler Supportfunktionen 

entlang der gesamten Wertschöpfungskette 

gezeigt. Und 

eine komplette Fertigungsstraße 

repräsentiert den Bereich 

Maschinen. Dank großflächig 

geplanter Fensterbänder wird 

der Maschinenbereich auch 

von außen einsehbar sein 

und als gläserne Manufaktur 

fungieren. Ein einladendes 

Café mit Terrasse sowie flexibel 

nutzbare Besprechungs-, 

Verkaufs- und Präsentationsräume 

komplettieren das 

Raumangebot des neuen 

Besucherzentrums. 

www.schueco.de 

www.schueco.de/inow 


41

produkte 

Velux Lichtkuppeln 

Mehr Auswahl und Flexibilität 

Mit drei neuen 

Zubehör-Elementen 

und zwei Rauchableitungen 

erweitert Velux 

das Sortiment für seine seit 

letztem Jahr angebotenen 

Lichtkuppeln. Die jüngsten 

Mitglieder in der Familie der 

Lösungen für flache und flach 

geneigte Dächer sind speziell 

für nicht bewohnte unbeheizte 

Gebäude wie Garagen, 

Werkstätten oder Lagerräume 

geeignet. 

Die Landesbauordnungen 

(LBO) stellen an Rauchableitungen 

in innenliegenden 

Treppenhäusern die Anforderung, 

einen geometrischen 

Querschnitt von mindestens 

einen Quadratmeter zu haben. 

Mit den beiden neuen Produktlösungen 

im Lichtkuppelsortiment 

können Architekten, 

Planer und Handwerker diese 

Auflagen erfüllen. Entweder 

setzen sie die Lichtkuppel 

Rauchableitung ein, die bei 

einer Größe von 120 x 120 

Zentimetern über einen Öffnungswinkel 

von ca. 30 Grad 

verfügt, oder sie entscheiden 

sich für die Kombi-Lichtkuppel. 

Mit einem Öffnungswinkel von ca. 85 Grad ist die Velux Kombi- 

Lichtkuppel als Lösung für Rauchableitung und Ausstieg – etwa für 

Wartungszwecke – geeignet. 

Die vereint mit einem Öffnungswinkel 

von ca. 85 Grad 

Rauchableitung und Ausstieg 

– etwa für Wartungszwecke 

– in einem Produkt. Verfügbar 

ist sie in den Größen 120 x 

120 Zentimeter sowie 150 

x 100 Zentimeter. Beide 

Varianten zur Rauchableitung 

unterstützen die Feuerwehr im 

Brandfall bei den Löscharbeiten. 

Eine passende Steuerzentrale 

ist dafür erhältlich und die 

Kompatibilität zu Velux Hauptbedienstellen, 

Lüftungstaster 

und Rauchmelder ist gewährleistet. 

Der Antrieb erfolgt über 

24 Volt Spindelmotor. 

Mehr Flexibilität verspricht das 

um zwei Zubehör-Produkte 

und ein neues Basiselement 

erweiterte Sortiment. Ein 50 

Zentimeter hoher Aufsetzkranz 

aus glasfaserverstärktem 

Kunststoff ermöglicht 

den Einbau der Lichtkuppeln 

künftig auch auf Dächern mit 

hoher Dämmschicht oder 

Gründächern. Er ist erhältlich 

in feststehender und lüftbarer 

Ausführung in allen Größen 

von 60 x 60 Zentimetern 

bis 150 x 150 Zentimetern. 

Den Austausch alter Lichtkuppeln 

unter Beibehaltung der 

Unterkonstruktion erleichtert 

der neue Sanierungskranz 

ZCJ 0000 aus Aluminium. 

Verfügbar ist er in allen 

quadratischen Größen von 60 

x 60 Zentimetern bis 120 x 

120 Zentimetern. Wer sich 

nachträglich für die Umrüstung 

von einer feststehenden 

zu einer elektronisch betriebenen 

Lichtkuppel-Öffnung 

entscheidet, wird sich über 

das Lüfterrahmen-Set ZCJ 

1210 freuen. Mit dem im 

Lieferumfang enthaltenen 

230 Volt Motor ist das künftig 

problemlos möglich – auch 

der Einsatz in Kombination mit 

dem Sanierungskranz ist eine 

Option. Erhältlich ist es für alle 

quadratischen Größen von 60 

x 60 Zentimetern bis 120 x 

120 Zentimetern. 

Velux Deutschland GmbH 

www.velux.de 

Erlus 

Wirtschaftlicher Designziegel durchgefärbt 

Der neue Karat XXL-D in Graphitgrau 

ist durchgefärbt. 

Den Dachziegel Karat 

XXL gibt es ab sofort 

auch durchgefärbt in 

der Farbe Graphitgrau. Die 

graubraune Brennfarbe des 

Tonscherbens entsteht durch 

das Beimengen hochwertiger 

Mineralien, die die keramische 

Masse dunkel färben: Dadurch 

fallen Schnittkanten kaum auf. 

Der große Bruder des original 

Karat aus dem Hause Erlus, 

der sich bereits seit 50 Jahren 

auf den Markt befindet, der 

Karat XXL kommt nun im 

Karat-Jubiläumsjahr auch als 

durchgefärbte Variante. Die 

klaren Kanten und geraden 

Linien werden mit dem feinen 

Teistunger Buntsandstein gut 

ausgeformt. In der XXL-Variante 

ist er besonders wirtschaftlich. 

In der durchgefärbten Version 

in der Farbe Graphitgrau 

müssen sogar unvermeidliche 

Lädierungen auf der Baustelle 

oder Schnittkanten nicht mehr 

nachgearbeitet werden. 

Der Karat XXL-D hat Vorteile 

für den Verarbeiter. Er gehört 

zur Lattweitengruppe 38,5 

cm und ist ein Modell aus der 

XXL-Familie. Mit nur 5,3 kg 

pro Stück und 4er-Bündeln 

verspricht er ein leichtes 

Handling auf dem Dach. 20 

mm Verschiebebereich lassen 

Differenzen leicht ausgleichen. 

Seine Regeldachneigung liegt 

bei 22°, seine Mindestdachneigung 

liegt bei 10°. Der 

Dachziegel ist ist profitabel 

bei Großflächen und in der 

Unterkonstruktion, durch sein 

10er-Format (10 Ziegel pro 

Quadratmeter). Durch seine 

doppelte Kopf- und Seitenverfalzung 

besitzt er eine hohe 

Regeneintragssicherheit. Außerdem 

punktet er mit einer 

Hagelwiderstandsklasse 4. 

Der Hersteller garantiert den 

Nachkauf des Modells über einen 

Zeitraum von 20 Jahren. 

Erlus AG 

www.erlus.com 


• 


vorschau 

Die Fachzeitschrift für Objektbau 

ISSN 0934-5914 

Verlag: 

Dr. Harnisch Verlagsgesellschaft mbH 

Eschenstraße 25 

90441 Nürnberg 

Tel.: +49 (0)911 2018-0 

Fax: +49 (0)911 2018-100 

E-Mail: e+b@harnisch.com 

internet: http://www.harnisch.com 

Bildnachweis: Holzbau Schmid GmbH & Co. KG, Adelberg 

Geschäftsleitung: 

Dr. Claus-Jörg Harnisch 

Benno Keller 

Technische Leitung: 

Armin König 

Redaktionsteam: 

Armin König (verantw.) 

Mediaberatung: 

Verlagsvertretung Petra Diews 

Tel.: 089/8641955 

Abonnement: 

Marta Bletek-Gonzalez 

Erscheinungsweise: 

6 x jährlich: Ausgaben im Februar, April, 

Juli, September, Oktober, Dezember 

Bildnachweis: Schörghuber 

Ausgabe 4/2021: 

Special "Funktionstüren" 

Angeschlossen der 

Informationsgemeinschaft zur 

Feststellung der Verbreitung 

von Werbeträgern e.V. – 

Sicherung der Auflagenwahrheit 

Bezugspreis: 

Jahresabonnement: 

EUR 48,- + EUR 12,- Versandkosten 

zzgl. MwSt. 

Auslandsbezugspreis: 

EUR 48,- + EUR 18,- Versandkosten 

Längst sind die Zeiten vorbei, als Türen 

und Tore im modernen Objektbau 

lediglich dem Abschluss zwischen zwei 

Räumen dienten. Moderne Türelemente 

haben heutzutage deutlich mehr Aufgaben 

zu erfüllen: Sie dienen der Trennung 

zwischen zwei Brandabschnitten (Rauchund 

Brandschutztüren), sollen Komfortansprüchen, 

wie Schall- und Luftdichtigkeit, 

genügen, Barrierefreiheit sicherstellen 

und z.T. besonders robust, wasserabweisend 

und kratzfest sein, um auch bei 

Objekten mit besonderen Herausforderungen 

(Schulen, Turn- und Schwimmbädern) 

möglichst lange optisch ansprechend 

sein und ihre Funktion erfüllen. 

Zudem haben es die Hersteller geschafft 

die Bauelemente, trotz unterschiedlicher 

Aufgabenstellung, so zu gestalten, dass 

deren Funktion am Design nicht ablesbar 

ist und sich die Elemente nahezu 

ansichtsgleich präsentieren. Wir werden 

in Ausgabe 4/2021 neue Produkte und 

gelungene, ganz unterschiedliche Objektbeispiele 

präsentieren, bei denen solche 

Funktionselemente zum Einsatz kamen. 

Weitere Themen dieser Ausgabe werden 

sein: Sonnenschutzsysteme; Fenster; Türen; 

Tore; Sicherheitstechnik; Einbruchsschutz; 

Balkone; Hallenbau; Wirtschaftsbau; 

Fassaden; Brandschutz; Akustik; 

Holzbau und Barrierefreies Bauen. 

element + BAU 4/2021 erscheint am 

27. September 2021. 

Druck: 

Schleunungdruck GmbH 

Eltertstr. 27 

97821 Marktheidenfeld 

Derzeit gültige Anzeigenpreisliste: 

Nr. 53, ab 01.01.2021 

© Copyright 2021 


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Der perfekte Einfall: 

Tageslicht unter flachen Dächern 

Von Grund auf Neu: Die neue 

Flachdach-Fenster-Generation 

www.velux.de

element+BAU 3/2021

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