Wilerstrasse 8, 9554 Tägerschen
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5½ Zimmer-Maisonettewohnung<br />
<strong>Wilerstrasse</strong> 8<br />
<strong>9554</strong> <strong>Tägerschen</strong><br />
Zu kaufen<br />
Attikawohnung mit<br />
Charakter und<br />
wunderschöner Weitsicht
Lage und Umgebung<br />
<strong>Tägerschen</strong><br />
Seit nun mehr 20 Jahren gibt es die Politische Gemeinde Tobel-<br />
<strong>Tägerschen</strong>. Bis dahin bildeten die drei Ortsgemeinden Tobel,<br />
<strong>Tägerschen</strong> und Braunau zusammen die Munizipalgemeinde<br />
Tobel.<br />
Tobel und <strong>Tägerschen</strong> bilden aber nicht nur geografisch, sondern<br />
auch kulturell und wirtschaftlich eine Einheit. Mit Ihrem gemeinsamen<br />
Siedlungsgebiet erfüllen sie auch die raumplanerischen<br />
Anforderungen und die Leistungsfähigkeit. Tobel-<strong>Tägerschen</strong><br />
ist gut angeschlossen an das ÖV-Netz, mit Verbindungen nach<br />
Wil SG und Weinfelden–Kreuzlingen. Der nächste Autobahnanschluss:<br />
A1 “Münchwilen” (7 Fahr-Minuten).<br />
Dazu bietet das Dorf eine Bäckerei, Post, Bank, Gärtnerei, Haushaltswaren,<br />
Arzt, Alters-/Wohn- und Pflegeheim, Restaurants<br />
und diverse Handwerksbetriebe. Eine rege Vereinstätigkeit sorgt<br />
für Abwechslung und Geselligkeit in der Gemeinde.<br />
Die Kinder aus Tobel-<strong>Tägerschen</strong> besuchen den zweijährigen Kindergarten<br />
und die 1. bis 6. Primarschule in der 1998 eingeweihten<br />
Schulanlage im Dorfzentrum. Die Sekundarschule besuchen sie in<br />
Tobel und Affeltrangen. (alles ca. 5 Gehminuten)<br />
Die Kantonsschule kann in Wil (ca. 7.6 km) oder in Frauenfeld (ca.<br />
16 km) besucht werden.<br />
Aktueller Steuerfuss 2019:<br />
Gesamtsteuer: 271%<br />
mit Kirchensteuer evangelisch: 298%<br />
mit Kirchensteuer katholisch: 298%<br />
Juristische Personen: 298.0%<br />
Mehr Informationen unter: www.tobel.ch
Orts- und Situationspläne<br />
Amt für Geoinformation<br />
ThurGIS Viewer<br />
© Bundesamt für Landestopografie,Amt für Geoinformation TG<br />
0 10 20 30m<br />
Massstab 1: 1,000<br />
Gedruckt am 20.11.2019 09:49<br />
https://map.geo.tg.ch/gsua9GbMvt2<br />
map.geo.tg.ch ist ein Portal zur Einsicht von geolokalisierten Informationen, Daten und Diensten, die von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung gestellt werden<br />
Haftung: Für die inhaltliche Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der veröffentlichten Informationen kann keine Gewährleistung übernommen werden. Quelle: Kantonale Verwaltung Thurgau, Copyright: Amt für Geoinformation Kanton Thurgau,<br />
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause<br />
Schön, hier zu Hause zu sein
Exterieur<br />
Ihr neues Daheim verspricht von aussen vieles...
Interieur<br />
... und übertrifft die Erwartungen im Innenbereich
Wichtige Eckdaten<br />
im Überblick<br />
Objekttitel<br />
Externe Objektnummer<br />
Objekttyp<br />
Zimmer<br />
PLZ<br />
Ort<br />
Strasse<br />
Hausnummer<br />
Parzellen Nummer<br />
Grundstückgrösse<br />
Baujahr<br />
Zustand<br />
Wohnfläche<br />
Kellerfläche<br />
Anzahl Nasszellen<br />
Boden<br />
Energieart<br />
Heizungsart<br />
Baujahr Heizung/Brenner<br />
Stellplatzart<br />
Preis pro TG-Stellplatz<br />
Zone<br />
Kaufpreis<br />
Verfügbarkeit<br />
Attikawohnung mit Charakter und<br />
wunderschöner Weitsicht<br />
FVKDO.8774<br />
Maisonette<br />
5.5<br />
<strong>9554</strong><br />
<strong>Tägerschen</strong><br />
<strong>Wilerstrasse</strong><br />
8<br />
387<br />
3’714m²<br />
2014<br />
Neuwertig<br />
ca. 189m²<br />
ca. 30m²<br />
2<br />
Parkett, Teppich, Platten<br />
Wärmepumpe - Erdsonde<br />
Bodenheizung<br />
2014<br />
Tiefgarage / Aussenstellplatz<br />
CHF 30’000.- (Kaufpreis exkl.<br />
Stellplätze)<br />
Dorfzone / Landwirtschaftszone<br />
920.000,-<br />
Nach Vereinbarung<br />
Kaufpreis<br />
CHF 920.000,-
Grundriss<br />
Attikageschoss
Grundriss<br />
Galeriegeschoss
Objektbeschreibung<br />
Diese schöne helle Wohnung befindet sich in einer sehr<br />
gepflegten Liegenschaft angrenzend zur Landwirtschaftszone<br />
von <strong>Tägerschen</strong>. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre<br />
2014 fertig gestellt und beherbergt insgesamt 9 Wohneinheiten.<br />
Hoher Wohnstandard wird nicht nur in den einzelnen Wohnungen<br />
grossgeschrieben, denn die gesamte Liegenschaft<br />
wird stets gepflegt und vermittelt dies bereits von aussen.<br />
Zur Überbauung gehört zusätzlich eine geräumige Tiefgarage<br />
sowie ein Kinderspielplatz. Die Liegenschaft weisst eine<br />
hochwertige Bausubstanz auf und wurde mit hochwertigen<br />
Materialien ausgestattet aber auch beim technischen Ausbau<br />
wurde Wert auf Qualität gelegt. Die Wärmeerzeugung<br />
erfolgt beispielsweise durch eine Wärmepumpenanlage mit<br />
Erdsonden. In den einzelnen Wohnungen wird die Wärme<br />
dann über eine Bodenheizung verteilt.<br />
Zur Eigentumswohnung gehören ein geräumiger Kellerraum,<br />
der zum Lagern von Dingen sowie als Hobbyraum genutzt<br />
werden kann. Zur Wohnung müssen obligatorisch mindestens<br />
zwei TG-Stellplätze zu je 30’000 CHF dazu erworben<br />
werden, es gibt die Option zum Kauf eines weiteren TG- und<br />
Aussenstellplatzes.<br />
Die Wohnung selbst überzeugt mit Ihrem aussergewöhnlichen<br />
Schnitt und Ihren grosszügigen hellen Zimmern. Das<br />
Highlight ist sicherlich der tolle Weitblick, welchen Sie besonders<br />
im hellen Wohn-Essbereich geniessen können. Dabei<br />
verteilen sich die Räumlichkeiten Ihres neuen Zuhauses auf<br />
zwei Etagen und verleihen der Wohnung somit einen Einfamilienhauscharakter.<br />
Über einen Lift erreichen Sie bereits<br />
von der Tiefgarage aus die Wohnung, welche sich im 2. OG<br />
befindet.<br />
GOLDRICHTIG für alle, die eine ansprechende Wohnung mit<br />
Komfort an erholsamer Lage besitzen möchten.
Ausstattung<br />
Nach Betreten der Wohneinheit befinden Sie sich im freundlichen Korridor mit Garderobe, welcher Sie direkt zum schönen Wohn-/ Esszimmer<br />
(ca. 63.2m²) mit offener Küche führt. Bei der Küche der Marke Eisenring achtete man auf eine komfortable Ausstattung. So wurden<br />
beispielsweise ein Steamer, eine Wärmeschublade oder auch ein, im Herd integrierter Bora-Abzug realisiert. Der Essbereich mit gigantischem<br />
Fenster, welches sich über zwei Geschosse erstreckt, lädt zum kulinarischen Verweilen mit Freunden und Familie ein. Offen gestaltet<br />
sich auch der Wohnbereich. Zwei grosse Dachflächenfenster durchfluten diesen Raum mit viel Licht. Des Weiteren liegt hier auch der<br />
erste Balkon. Dieser bietet mit seinen ca. 16m² ausreichend Platz für einen schönen Sitzplatz und verfügt über eine kleine Abstellkammer<br />
und elektrischer Markise. Im ersten Geschoss der Wohnung finden Sie ausserdem noch ein Schlafzimmer mit ca. 16m² mit angrenzendem<br />
Badezimmer, welches aber auch vom Korridor zu erreichen ist. Unter dem Treppenaufgang befindet sich noch ein Reduit, welches für<br />
genügend Stauraum sorgt. Das Galeriegeschoss eröffnet sich Ihnen hell und freundlich. Dabei kann die Galerie ideal als Büro genutzt<br />
werden. Auf der Ostseite dieses Geschosses liegt ein Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer liegt auf der gegenüberliegenden Seite. Der<br />
zweite Balkon kann von hier betreten werden. Zusätzlich haben Sie direkten Zugang zum geräumigen Masterbad mit Dusche, Wanne,<br />
Closomat und Doppellavabo. Das Bad kann aber auch vom offenen Galeriezimmer betreten werden. Das Elternschlafzimmer verfügt des<br />
Weiteren über eine Ankleidenische. Geschickt liegt hier auch ein Estrich (ca. 16m²) in welchem die Waschküche mit Waschmaschine und<br />
Tumbler untergebracht ist. In der gesamten Wohnung wurde ein geschmackvolles Parkett, welches weiss pigmentiert wurde verlegt. In<br />
den Schlafzimmern finden Sie hingegen einen gemütlichen Teppichboden vor. Alle Fenster können mit elektrischen Storen abgedunkelt<br />
werden. Die Dachflächenfenster sind zusätzlich auch zentral steuerbar.<br />
Weitere Angaben<br />
Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Details der Liegenschaft kennen lernen wollen, oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.<br />
Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.<br />
Bemerkung: Die in diesem Exposé gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht<br />
Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf (Vermietung) bleibt vorbehalten. Alle in den Grundrissen eingezeichneten<br />
Möbel, Einbauten und Geräte sind nicht Gegenstand der Immobilie. Alle Massangaben sind ungefähre Werte, die wir aus den<br />
ursprünglichen Grundrissen entnommen haben und sind vor Ort zu überprüfen. Grundrisse sind nicht massstabsgetreu.
Ihre Ansprechpartner<br />
Die IMMO-EXPERTEN aus Ihrer Region<br />
Unsere Mitgliedschaften<br />
GOLDINGER Immobilien AG<br />
Langfeldstrasse 90<br />
8500 Frauenfeld<br />
Schweizerische Schätzungsexperten-Kammer<br />
Klaudia Dodes<br />
+41 52 725 04 02<br />
Schweizerischer Verband der Immobilienwirtschaft<br />
klaudia.dodes@goldinger.ch<br />
goldinger.ch<br />
Schweizer Immobilienschätzer-Verband<br />
«Wir machen Profis» Lehrbetrieb<br />
Auszeichnung mit «Best Property Agent»<br />
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