Uii... Urban Living Magazin 07/2022

DAS IMMOBILIEN-MAGAZIN DER
URBAN LIVING
AUSGABE 7 /2022
WIR ERHÖHEN
DIE LEBENS-
QUALITÄT
© Vizible
WWW.IMMOLA.AT

Entgeltliche Einschaltung
ICH stehe bei meiner
ICH
Vers erung
im Mittelpunkt
Weil ich das Wunder Mensch bin.
www.merkur.at

IEBE LESERINNEN UND LESER,
die Welt ist im permanenten Wandel und so wir
mit ihr. So bleiben wir in Bewegung und können mit immer
neuem Esprit an ihr teilhaben. Das entspricht seit jeher dem
Denkansatz der IMMOLA. Eine gewisse Beweglichkeit ist
gerade in Tagen wie diesen vorteilhaft. In einer Welt, wo die
Temperaturen spürbar zunehmen, suchen Menschen kühle
Oasen und sehnen sich nach Urbanen Paradiesen, Plätze
zum Wohlfühlen, zentral und doch im Grünen. Nachhaltiges
und umsichtiges Bauen ist das Gebot der Stunde und
die IMMOLA als versierter Projektentwickler gestaltet
diesen Weg mit.
Dipl. Ing. MARKUS
LAMPESBERGER
Geschäftsführender Gesellschafter
© Florian Lierzer
Ein wesentlicher Faktor, um die Erderwärmung zu reduzieren,
ist die fortschreitende Versiegelung von Grünflächen
einzudämmen, trotzdem werden wir weiterhin
moderne Wohnobjekte benötigen. Eine Möglichkeit ist es,
ausgediente Gebäude durch hochwertige Wohnobjekte zu
ersetzen. Die Fachwelt spricht hier vom „Territorial Turn“,
die IMMOLA beschreitet diesen Weg schon seit geraumer
Zeit. Wir realisieren gerade zwei Wohnprojekte, die dieses
Versprechen einlösen: Bei KEPLERS SPACES an der Keplerstraße,
Ecke Babenbergerstraße, entsteht auf einem ehemaligen
Parkplatz und einer Lagerhalle ein Wohnobjekt,
in dem sowohl der Innenhof als auch die Dachlandschaft
begrünt werden. Als weiteres Beispiel sei unser HOME
LEND genannt, unser Urbanes Paradies im Lend, mit dem
wunderbar begrünten Innenhof, wo die Schlüsselübergabe
der ersten Mietwohnungen bereits im Juli stattfindet!
Rückkehrend zum gedanklichen Ausgangspunkt einer sich
immer verändernden Welt, beobachte ich diesen Weg nun
schon seit 15 Jahren nicht ohne Grund: Im April feiert
die IMMOLA ihren 15. Geburtstag. Als Einmannbetrieb
gestartet, hat die IMMOLA mittlerweile 20 Mitarbeiter:-
innen und umfasst von der Planung bis zur Schlüsselübergabe
alle Entwicklungsschritte in der Realisierung von
Wohnbauprojekten. Ich darf hier auf 29 abgeschlossene
Projekte zurückblicken, in anderen Worten auf 88.520 m 2
Nettonutzfläche. In Umsetzung und Planung sind gerade
ganze 17 Objekte, das sind 56.008 m 2 Nettonutzfläche.
So tragen wir für eine kreative, urbane Stadtentwicklung
unseren Teil bei. Eines verbindet meine Wohnobjekte:
Jedes Projekt überzeugt durch seine ganz eigene Ausstrahlung,
steht architektonisch für ein modernes Stadtbild und
hat für mich einen sehr hohen Identifikationswert.
INHALT
INTERVIEW & STATEMENTS
09 Andrea Vattovani: Nachhaltig bauen
sollte im Vordergrund stehen
14 DI Sandra Bardel: Der Lockdown und
die schönen Folgen
18-19 Ziegel – Holz – Beton:
Worauf kann man noch bauen?
IMMOBILIEN & ARCHITEKTUR
04-05 Urbane Paradiese weiten sich aus
06-08 Endspurt im HOME LEND
10 Mariatroster Straße:
Establishment mit Wohlfühlcharakter
11 HAUSEGG77:
Wohnen im gediegenen Eggenberg
12 Lendtrend:
Dort wohnen, wo andere ausgehen
13 West Side:
Im Westen ist's am besten!
16 Wohngenuss mit allen Sinnen erleben
17 Kreativ austoben –
mit den Gestaltungstrends 2022
20-21 Hurra, hurra, 15 Jahre IMMOLA!
Ich wünsche Ihnen mit dieser Lektüre
inspirierende Momente, einen schönen Frühling
und bleiben Sie gesund,
Ihr
Markus Lampesberger
IMPRESSUM
MEDIENINHABER UND HERAUSGEBER IMMOLA Liegenschaftsverwertung
und Projektentwicklungs GmbH,
Gleispachgasse 1, 8045 Graz, www.immola.at
HERSTELLUNGSORT Walstead Leykam Druck GmbH &
Co KG, Bickfordstraße 21, 7201 Neudörfl, walsteadleykamdruck.com
ENTWICKLUNG KONZEPT Madison
Werbeagentur GmbH GRAFISCHE UMSETZUNG UND
LAYOUT Adnan Mujadžić TEXTE Martin G. Wanko, Julia
Strempfl FOTOS Die Bildhinweise befinden sich direkt
beim jeweilig verwendeten Foto. Entgeltliche Beiträge
sind gem. § 26 MedienG als „entgeltliche Einschaltung“
gekennzeichnet.
IMMOLA Liegenschaftsverwertung
und Projektentwicklungs GmbH
Gleispachgasse 1, 8045 Graz
T. +43 316 / 26 92 60 10
E. office@immola.at
W. www.immola.at

IMMOBILIEN & ARCHITEKTUR
GREEN
Die
größte
Herausforderung
wird das
Eindämmen der immer
fortschreitenden Versiegelung
von Grünflächen sein. Ein
probater Weg ist ausgediente Gebäude
abzutragen, um so den an sich schon verbauten
Wohnraum hochwertig für neue Wohnobjekte
zu nützen. Gerade in Städten wie Graz, die
eben noch im Vergleich zu anderen Städten mehr sichtbare
Grünflächen besitzen, muss es unser Bestreben sein aus Alt
Neu zu machen, um die noch zugänglichen Freiräume zu schützen.
Durch diese Freiräume definieren sich die Städte nun neu.
„Territorial Turn“ nannte sich eine dementsprechende Ausstellung
des Instituts für Städtebau der TU Graz zum Jahresanfang
im Haus der Architektur, unter der Leitung von Prof. Aglaée
Degros. Es muss zu unseren wesentlichen Zielen gehören, die
„Gstettn“ am Stadtrand unberührt zu lassen und im Gegenzug
nicht optimal verbaute Flächen neu zu nützen. Beispielhaft
ist hier das HOME LEND, wo aus Alt Neu gemacht wird und
durch eine intensive Begrünung des Innenhofbereichs urbane
Paradiese geschaffen werden.
MUSIK
IN DEN
OHREN DER
STADTENTWICKLER
Ein ganz besonderes Beispiel sind
außerdem Keplers Spaces. Hier wurde ein
ehemaliger Parkplatz in eine Wohnoase verwandelt
und das in einer Gegend in Graz, wo Beton,
Asphalt und Abgase quasi zur Grundausstattung gehören:
Dem Territorial vor dem Bahnhof, am Beginn der
Keplerstraße. Hier ein Wohnobjekt mit einer attraktiven Grünfläche
als Innenhof mit begrünten Treppen zu erschaffen, die
zwei Ebenen verbindet, ist Musik in den Ohren der neuen Stadtentwicklung.
Nach innen gerichtete Terrassen und Wohneinheiten,
begrünte Wände und ein grünes Flachdach untermauern
die Tatsache, dass verantwortungsvolles und nachhaltiges
Bauen bereits in der planerischen Herangehensweise in Szene
gesetzt werden muss. Dass die Bepflanzung weitaus mehr als eine
Behübschung ist, versteht sich von selbst. Im entstehenden Mikroklima
speichern die Pflanzen Wasser, binden CO 2
und sind
zugleich Lärm- und Staubfilter. Die Luftqualität ist spürbar
besser als in zuasphaltierten Innenhöfen, die Spitzen in den
extrem heißen und kalten Monaten werden genommen und dem
kleinen Plauscherl mit dem neuen Nachbarn im Zentrum der
„Urbanen Paradiese“ steht nichts mehr im Wege. Eine nachhaltige
Bauweise und ökonomisch eingesetzte Energie runden das
Erlebnis ab.
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IMMOBILIEN & ARCHITEKTUR
CHANGE
Architektur muss mehr können als Häuser
aus dem Boden zu stampfen, will sie in der
Zukunft als relevant erscheinen. Alles grün zu
machen, bedeutet aber auch von der Pike auf
die Dinge neu zu denken. Eine Vorreiterrolle
spielt hier die IMMOLA.
© Vizible
Keplers Spaces
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IMMOBILIEN & ARCHITEKTUR
ENDSPURT
IM
HOME
LEND
Warum nicht dort leben, wo es einem
am besten gefällt, wo sich Graz von der
entspanntesten Seite zeigt und immer
ein Lächeln parat hat? Die Rede ist,
nicht schwer zu erraten, vom Lendplatz.
Das Wohnobjekt nennt sich HOME
LEND – und die Mietwohnung steht
ab 1. Juli bereit!
© Vizible
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IMMOBILIEN & ARCHITEKTUR
© Florian Lierzer
Musterwohnung
Täglich findet dort der zweitgrößte Bauernmarkt in der Steiermark
statt, wo sich Hipster, junge Familien und Alteingesessene
über Erdbeeren aus dem Heu und ohne Plastik, Erdäpfel frisch
aus der Erde oder einen warmen Kirschkuchen freuen, den die
Verkäuferin noch vor Minuten vom Blech gehoben hat. Und
schon will man verweilen, wenn von den Fischständen her der
mediterrane Duft von gegrilltem Branzino in der Luft liegt, die
Meeresbrandung an die Klippen klatschen lässt, während man
bei Macello genüsslich einen Cappuccino von Nannini trinkt.
Aber nicht nur verweilen, man träumt hier von einer richtig feinen
Wohnung.
ENTSPANNT BLEIBEN,
WIR SIND AM LEND
Man kann den Fußweg aber auch oben an der Hauptbrücke
beginnen und langsam durch die Mariahilfer Straße zum Lendplatz
flanieren. Schon beim Kunsthaus ist man in dieser anderen
Welt, das dazugehörige Café hat den weltoffenen Berliner
Charme, Shops, wie das tag.werk für lässige Taschen und
urbane Accessoires oder der nachhaltige Fahrradshop Upcycling,
runden das Bild ab. Hier studiert man gerne, hier
arbeitet man gerne, hier lebt man gerne. Auf eine schnelle Pizza
ins Contra Punto, ein Eis bei Harry’s Ice Cream oder in der
Bierboutique eine Runde für den Craft Bier Sommelier üben –
es ist was los, und die Vibes passen, weil die Anrainer und die
Besucher eine entspannte Community bilden. Sowohl am Tag
als auch am Abend passt hier die Stimmung. Wenn man dieses
Feeling spürt, ist man angekommen. Und dort will man auch
wohnen und das ist jetzt möglich.
NOCH ENTSPANNTER WERDEN,
WIR SIND SCHON FAST LEND
Ein Teil vom Lend zu sein, für diesen Traum steht HOME LEND
mit seinen Neubau–Wohneinheiten bereit, die mit einer Größe
von 34 bis 134 m² von einem Singlehaushalt bis zur Familienwohnung
wirklich alle Stückerl spielen. Das ist HOME LEND,
am Fuße des Lendplatzes, aufgeteilt in fünf Bauteile, rund um
das Schlüsselmuseum. Und das geht ziemlich voran! Dazu der
Projektentwickler Stefan Schauer: „Wir haben die Übergabe an
die Mieter mit 1. Juli vereinbart. Der Rohbau ist längst fertig,
am Innenausbau wird mit Hochdruck gearbeitet. Eigentlich
fehlt nur noch der wunderschöne Garten im Innenhof!“
© Carolin Bohn
© Schauer Group
MICHAEL
KRAXNER
STEFAN
SCHAUER
7

IMMOBILIEN & ARCHITEKTUR
© Vizible
Wirft man einen Blick in die
Wohnungen, kann man sich über
Wohnobjekte freuen, die glücklich
machen. Am besten darüber Bescheid weiß
Immobilienmakler Michael Kraxner, der für die
Vermietung der Wohneinheiten zuständig ist:
„Sie zählen zu den besten Mietwohnungen, die zur Zeit
am Markt sind. Es handelt sich um qualitativ hochwertige
Neubauwohnungen, die mit viel Liebe zum Detail architektonisch
anspruchsvoll geplant wurden. Alle Wohnungen verfügen
über eine hochwertige Ausstattung samt Fußbodenheizung,
Parkettböden, voll ausgestattete Küchen und 3-fach
verglaste Fenster.“ Bei all dem lässigen Treiben außerhalb der
Wohnoase ist eben auch der Faktor Ruhe wichtig. Die extra großen
Balkone ergänzen den Wohlfühlfaktor.
Apropos wohlfühlen: „Die fünf Wohnobjekte sind um einen
zentralen 2.500 m² großen Innenhof gebaut, der seine Bewohnerinnen
und Bewohner vom regen Treiben abschirmt. Es
befinden sich neben den Gärten der ebenerdigen Wohnungen
auch große grüne Allgemeinflächen mit Sitzgelegenheiten sowie
ein Kinderspielplatz“, ergänzt Michael Kraxner. Im Herzen
der Anlage ist das kultige Schlüsselmuseum (Schell Collection)
beheimatet. Alle Terrassen besitzen einen Wasserauslass in
frostsicherer Ausführung, im Erdgeschoss steht ein extra Stromanschluss
für Markisen zur Verfügung.
Ein Projekt von
schauer group
Provisionsfreie
Vermietung
office@genea.at
+43 316 42 60 60
LANDET & WERDET LEND-PEOPLE
Auch der Verkehr muss grüner werden: Als Zuckerl für Erstmieter
bekommt man in den ersten Jahren die Jahreskarte für
die Grazer Verkehrsbetriebe um nur 10 % Selbstbehalt. Für die
Fahrradfahrer gibt es zweimal jährlich ein Angebot für ein gratis
Fahrradservice. Auch an Carsharing wurde gedacht. Hierfür
stehen zwei Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Ebenso
wird es E-Ladestationen geben.
Eure Suche hat nun ein Ende, landet und werdet Lend-People
und so ein Teil einer ganz besonderen Community! Wer nun
Lust bekommt, hier direkt einzuziehen und die Vorzüge dieser
Wohngegend in vollen Zügen zu genießen, der bekommt ab Juli
2022 die Möglichkeit dazu. Auf der Website kann man sich bereits
die richtige Wohnung zur Miete aussuchen und reservieren
lassen. Das Leben kann sehr gut sein. Einfach nur melden!
WOHNPROJEKT
HOME LEND
· Neubaugasse 49+51 / Wienerstraße, 8020 Graz
· 256 Wohneinheiten von ca. 34 m 2 bis ca. 134 m 2
· Wohnungen ausschließlich zur Miete
· 6 Gewerbe- und Büroflächen von 70 m 2 bis ca. 400 m 2
· 172 KFZ-Stellplätze in Tiefgarage
· 425 überdachten Fahrradabstellplätze
· alle Wohnungen barrierefrei erschließbar
über eine der drei Liftanlagen
· Übergabe an Mieter ab Juli 2022
FACTBOX
8

INTERVIEW & STATEMENTS
Architekt Andrea Vattovani ist Triestiner, lebt in
Graz und arbeitet in mehreren Ländern. Ausschlaggebend
für seinen Zuzug war sein Besuch in Graz
im Kulturhauptstadtjahr 2003. Die damalige Aufbruchsstimmung
hatte ihn sehr beeindruckt. Heute
sollte sich Graz wieder mehr trauen.
NACHHALTIG
BAUEN SOLLTE
IM VORDER-
GRUND STEHEN
© AVA
ANDREA VATTOVANI
Architekt
Haben Sie schon ein
„begrüntes Objekt“ erbaut?
Was halten Sie vom Trend
der Nachhaltigkeit?
Herr Andrea Vattovani, müssen
wir wieder in die Höhe bauen?
AV. Das kann man pauschal nicht sagen.
Man muss sich immer den einzelnen Fall
anschauen und strategisch vorgehen.
Wenn man Masterpläne entwickelt, würde
es definitiv mehr Sinn machen freie Flächen
zu behalten und in die Höhe zu bauen.
Hochhäuser müssen sozial durchdacht
sein – was heißt das genau?
AV. Insbesondere sollen sie das Leben verbessern
und sich in die Umgebung integrieren.
Bestes Beispiel ist unser Bau
„Retro67“ in Beirut, Libanon. Für den
Turm (55 Meter hoch) haben wir die intelligente
Architektur aus der Zeit vor
dem Bürgerkrieg wieder aufgegriffen und
zu unseren Gunsten genutzt. Wir wollten
die Lebensqualität der Bewohner verbessern,
indem wir beispielsweise Vorhänge
installiert haben, um die Räume vor Überhitzung
zu schützen oder die Träger zur
Begrünung der Terrasse. Unser Ansatz
war philosophisch, aber unsere Lösung
bauphysikalisch sinnvoll.
AV. Es hat sich noch nicht so stark implementiert
grüne Fassaden zu machen, aber
es ist im Kommen, wie man am Beispiel
von Retro67 erkennen kann. Ein weiteres
begrüntes Objekt dürfen wir momentan
für eine große steirische Firma in der
Südoststeiermark umsetzen. Die begrünte
Wand soll der Eyecatcher in den neuen
Büroräumlichkeiten werden. Bei einem
Hotelprojekt von uns in Wien wurde während
der Bauphase das Gerüst als Werbefläche
der Firma Hornbach genutzt und
die komplette Fassade begrünt.
Schaffen wir es in der Zukunft
„grün“ zu bauen?
AV. Ja, aber das liegt am Ende an den Investoren
und den Endkonsumenten. Wenn
verstanden wird, wie wichtig „grünes“
Bauen für das Klima und für die Wohnqualität
ist, dann wird es mit Sicherheit
nicht an unseren Ideen oder Entwürfen
dafür scheitern.
Es soll kein Einfamilienhaus mehr sein
– ein berechtigter Trend?
AV. Menschen zu sagen, dass es kein Einfamilienhaus
mehr geben wird, ist mindestens
genauso schlimm wie Kindern zu
sagen, dass es keinen Weihnachtsmann
gibt. Das wird nicht einfach sein. Für die
Mehrheit der Menschen ist es schier unmöglich
in der Stadt ein Haus zu kaufen
– geschweige denn eines zu bauen. Die
menschlichen Bedürfnisse nach einem
eigenen Haus sind nach wie vor da, es
bedarf jedoch innovativer Ansätze, die
Vorteile dieser Wohnform im städtischen
Bereich umzusetzen.
AV. Nachhaltig Bauen sollte im Vordergrund
stehen. Wir sollten mit unseren
Ressourcen sorgfältig umgehen und auch
daran arbeiten weniger Energie zu verbrauchen.
Ich denke der Fokus sollte auf
Energieautarkie liegen, sprich Gebäude
sollten sich möglichst „selbst versorgen“
können.
Welche Gebäude haben Sie
bis heute realisiert?
AV. Wir haben bereits über 180 Projekte
entworfen – von hier bis China. Angefangen
von kleinen Objekten, wie einem
Denkmal, bis hin zu größeren Wohnprojekten.
Im Moment erleben wir einen
enormen Aufschwung, die Anzahl der
Projekte steigt und unser Büro wächst. In
den nächsten zwei Jahren werden wir eine
Fläche von mehr als 10.000 m 2 nur in der
Steiermark realisieren – nicht nur Neubau,
sondern auch einige Sanierungen.
Hat Graz schon alles?
AV. Architektonisch betrachtet ist die Antwort
ein klares „Nein“. Wir sollten von
Vorzeigestädten in Europa lernen und mit
gezielten Interventionen einen Mehrwert
schaffen. Es bedarf eines Umdenkens in
unserer Branche, um nachhaltige Projekte
zu schaffen, die vor allem cool sind.
9

IMMOBILIEN & ARCHITEKTUR
© Vizible
ESTABLISHMENT
MIT WOHLFÜHL-
CHARAKTER
Die bürgerliche Wohlfühlwelt
ist in Mariatrost zu
Hause. Graz hat sich hier
den Charme des bürgerlichen
Bezirks im Grünen
erhalten.
Wenn es einen Wohnbezirk in höchster Qualität in Graz gibt,
der die beiden Aspekte Wohnen im Grünen und doch die Stadt
vor der Haustüre zu haben vereint, dann sprechen wir vom trendigen
und zugleich gediegenen Grazer Bezirk Mariatrost. Der
Leechwald befindet sich in Sichtweite und den Sportlichen unter
uns schlägt das Herz höher: Mountain Biking, Laufen und ein
flotter Fitnessparcour lassen keine Erwartung offen.
Zum anderen ist man mit den Lebensadern der Landeshauptstadt
verbunden. Vom LKH über die Wirtschaftskammer, der
FH 02 bis zu allen drei Universitäten ist hier Vieles in Reichweite.
Adäquate Volksschulen befinden sich einige Schritte neben der
Haustüre, elitäre Gymnasien liegen an der Einfahrt nach Graz.
IM GRÜNEN & ZUGLEICH ZENTRAL
Nette Villen und Einfamilienhäuser sind in den Ausläufern des
Grazer Hügellands vorzufinden. Man ist hier gerne unter sich und
schätzt ein zurückgezogenes Privatleben. Rund 3.000 m 2
Grundstücksfläche stehen für das Wohnobjekt mit 24 Wohnungen
zur Verfügung.
Die Form des Gebäudes erinnert an ein Amphitheater, das Projekt
„MTS 132“ verbindet moderne Architektur mit urbanem
Leben im Herzen des Wohlfühlbezirks Mariatrost. Helle Räume,
einladende Panoramafenster, und auf den ruhigen Leechwald
gerichtete Balkone vollenden den Wohngenuss. Ausschlafen,
aufstehen, einatmen und bereits Energie sammeln. Wellness in
der natürlichsten Form steht nichts mehr im Wege.
WOHNPROJEKT
MARIATROSTER
STRASSE
FACTBOX
10
· Mariatroster Straße 132, 8043 Graz
· Grundstücksfläche: 2.099 m 2
· Nutzfläche: 1.391 m 2
· Wohneinheiten: 24
· PKW-Abstellplätze: 23
KONTAKT
IMMOLA Projektentwicklung
Gleispachgasse 1, 8045 Graz
T: +43 316 26 92 60 10
F: +43 316 26 92 60 11
E: office@immola.at

IMMOBILIEN & ARCHITEKTUR
WOHNEN
IM
GEDIEGENEN
EGGENBERG
Im hinteren, verkehrsberuhigten und wohnlichen Teil Eggenbergs,
umgeben von Einfamilienhäusern und übersichtlichen
Wohnanlagen, liegt das Gebäude Hauseggerstraße 77. Gut erreichbar
mit den Öffis, befindet es sich in der Nähe der vorhin
genannten Hochschulen, sowie dem LKH West. Das Wohnprojekt
HAUSEGG77 besteht aus 17 Wohneinheiten mit großzügigen
Grün- und Außenflächen, selbstredend mit Aufzug und
Tiefgarage errichtet.
DER VERKEHR WIRD ZUR NEBENSACHE
Durch die vielfältigen Wohneinheiten mit zwei bis vier Zimmern,
von der Gartenwohnung bis zum Penthouse mit großzügigen
Terrassen, können möglichst viele Kundenwünsche erfüllt
werden. Alle Wohnungen wurden um einen offenen Wohnraum
konzipiert und verfügen über großzügige Freiflächen und einen
Abstellraum. Sämtliche Standards, wie Kellerabteil, PKW- und
Fahrradabstellplätze, sind vorhanden.
Eggenberg zählt zu den Grazer
Bezirken, die sich auf Erfolgskurs
befinden. Gerade die Positionierung
der FH Joanneum und des Campus
01 im vorderen Teil Eggenbergs hat
enorme Strahlkraft mit sich gebracht.
Dazu wurden in den letzten Jahren
die ehemaligen Fertigungshallen der
Leder & Schuh AG zu einem Hotspot
von Startups und zu Seminarräumen
der FH umgebaut.
AUSFLUGSZIELE IN GRIFFNÄHE
Gerade das Umfeld verspricht eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Zum Beispiel die Auster, das renovierte und modernisierte
Sport- und Wellnessbad, der Plabutsch als Eggenberger
Hausberg, und die gut mit dem Rad erreichbare Ruine Gösting
bieten eine fast ganzjährige Outdoor-Aktivität an. Für den Kulturgenuss,
mit einem ausführlichen Spaziergang, ist das Schloss
Eggenberg auf dem Fußweg zu erreichen. Barocke Sommerkonzerte
oder kultivierte Ausstellungen, mit einem anschließenden
Spaziergang durch den Schlossgarten, sind Kunstgenuss pur.
Ergänzt durch die moderne Helmut List Halle, mit klassischen
Konzerten, bis hinein in den Pop-Bereich, kann wirklich von
einer kulturellen Vielfalt gesprochen werden.
© Vizible
WOHNPROJEKT
HAUSEGG77
FACTBOX
· Hauseggerstraße 77, 8020 Graz
· Wohneinheiten: 17 (davon 2 Penthouse Wohnungen)
· 2-4 Zimmer-Wohnungen von ca. 46 - 106 m 2
· 26 Tiefgaragen-Stellplätze
· Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil
· Alle Geschosse über Lift bzw. überdachtes offenes
Stiegenhaus erreichbar
KONTAKT
IMMOLA Projektentwicklung
Gleispachgasse 1, 8045 Graz
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IMMOBILIEN & ARCHITEKTUR
DORT
WOHNEN,
WO ANDERE
AUSGEHEN
Graz hat ein ehrliches,
einladendes Gesicht. Schaut
man diesem Gesicht in die
Augen, kann man gar nicht
anders als glücklich sein.
Die Rede ist vom Lend, das
urbane Grätzl an der Mur.
Will man in Graz den Puls der Zeit spüren, schaut man sich im
Lend um. Am Morgen einen Espresso bei Macello, ein Croissant
einen Schritt weiter beim Lenz, oder frisches Obst und Gemüse
am Bauernmarkt, für einen kraftvollen Auftakt! Danach
an den Naherholungsgebieten Murpromenade und Schloßberg
eine Runde laufen oder biken. Oder sich inspirieren lassen, denn
kreative Menschen, neue Ideen und eine absolut positive Ausstrahlung
prägen diesen Bezirk – State of the Art der jungen
Designer, der Startup-Jugend und der alternativen Kulturszene.
Vom „Lendtrend“ ist man mit dem Rad einen Augenblick später
bei der AVL, bei den Verwaltungseinrichtungen der Stadt, dem
Land und an den Unis. Die Öffis warten auch gleich einen Katzensprung
weiter.
DER NEUBAU IN DER NEUBAUGASSE
Und hier entsteht nun in der Neubaugasse tatsächlich ein Neubau,
der zugleich ein Blickfänger ist: 4 Stockwerke hoch, mit
großzügigen Außenbereichen und viel Glas. 31 Wohneinheiten
mit der Gesamtnutzfläche von 1.579 m 2 im urbanen Stile der
GS architects. Helle und offene Räume sind durch den jungen
Bezirk inspiriert, verbunden mit den großen Fensterfronten
schaffen sie ein angenehmes Raumklima – Wohnungen zum
Wohlfühlen und Relaxen, oder eine Runde chillen in der graziösen
Parkanlage? Aber halt, bei so viel Entspannung könnte
man fast vergessen, dass wir uns im pulsierenden Lendviertel
befinden.
© freeDIMENSIONS
WOHNPROJEKT
LENDTREND
FACTBOX
12
· Neubaugasse 53, 8020 Graz
· Neubau mit 31 Wohneinheiten
· Geschosse: Geschlossene Blockrandbebauung mit
5 oberirdischen Geschossen und Kellergeschoss
bzw. Tiefgarage
· Wohnungen: 31 Wohneinheiten von ca. 30 m² - ca. 124 m²
· PKW- Stellplätze: 26 Stellplätze in der Tiefgarage
· Innenliegendes Stiegenhaus mit Aufzug
· Alle Geschosse bzw. alle Wohnungen
barrierefrei erschließbar
KONTAKT
IMMOLA Projektentwicklung
Gleispachgasse 1, 8045 Graz
T: +43 316 26 92 60 10
F: +43 316 26 92 60 11
E: office@immola.at

IMMOBILIEN & ARCHITEKTUR
IM WESTEN
IST’S AM
BESTEN!
Das WEST SIDE ist genau dort angesiedelt,
wo in Graz Aufbruchstimmung
herrscht. Rund um das ehemalige
HUMANIC-Outlet poppen von Kreativlabors
über Schmuckmanufakturen bis
hin zu trendigen Gin-Distilleries die
produktivsten Startups von Graz auf.
© New_ages
Dazu sind die FH Joanneum und die AVL List in Reichweite,
das LKH West liegt quasi am Weg und dazwischen liegt der
Grazer Hauptbahnhof, ideal für die Anbindung aller Öffis. Das
WEST SIDE, gut vernetzt auf alle Seiten, und doch im Grünen.
EIN WOHNOBJEKT
FÜR DAS JUNGE GRAZ
Private Freiflächen und der Blick auf den Hausberg verleihen
dem WEST SIDE ein Extra an Attraktivität. Durch elegantes
Design ist es hinsichtlich der Lage und Ausstattung sowie des
Preis-Leistungsverhältnisses ein wahres Juwel. 4 oberirdische
Geschosse mit Tiefgarage, das macht 16 Wohneinheiten, dazu
fixe PKW-Stellplätze in der Tiefgarage. Alle Wohnungen sind
selbstverständlich barrierefrei erschließbar! Ein Kinderspielplatz
und 2 Fahrradabstellflächen bestätigen, dass dieses Objekt
gerade für ein junges Publikum ideal ist. Auch von der Größe
her sind die Wohneinheiten von 41,27 m² ideal für das urbane,
junge Graz. Jede Einheit verfügt über eine Freifläche in Form
von Balkonen und teilweise Eigengärten in Westausrichtung mit
Blick auf den Plabutsch.
DER PLABUTSCH GRÜSST
DEN SCHLOSSGARTEN
Nicht zu vergessen die großartigen Freizeitmöglichkeiten im
Umfeld. Die Helmut List Halle als einer der modernsten Veranstaltungsorte
Österreichs. Ihr guter Ruf ist über die Landesgrenzen
bekannt, von klassischer Musik bis zu internationalen
Popacts ist die Bandbreite sehr groß, dazu kommen die wunderbaren
Ausstellungen im nahem Schloss Eggenberg. Der Schlossgarten
eignet sich für Spaziergänge, gerade mit Kindern. Der
Plabutsch als Hausberg ist die perfekte Destination zum Laufen,
Mountainbiken, um anständig Energie tanken zu können.
WOHNPROJEKT
WEST SIDE
FACTBOX
· 4 oberirdische Geschosse
(Erdgeschoss, sowie 1. - 3. Obergeschoss)
· 1 unterirdisches Kellergeschoss mit Tiefgarage
· 16 Wohneinheiten von ca. 41,27 m² - ca. 66,54 m²
· Nutzfläche: 867 m²
· Allgemeinflächen:
- im Erdgeschoss ein Kinderspielplatz und
2 Fahrradabstellflächen, teilweise überdacht
- Abfallsammelstelle
- 17 Stellplätze in der Tiefgarage
KONTAKT
IMMOLA Projektentwicklung
Gleispachgasse 1, 8045 Graz
T: +43 316 26 92 60 10
F: +43 316 26 92 60 11
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INTERVIEW & STATEMENTS
DER LOCKDOWN &
DIE SCHÖNEN
FOLGEN
Durch die Pandemie mussten
viele ihr Zuhause zum Home-
Office umfunktionieren. Und so kam
es, dass in den letzten Jahren viele mehr
Zeit in ihrem Eigenheim verbracht haben,
denn je. Das Home-Office wird uns auch weiterhin
erhalten bleiben. Wie daraus ein Wohlfühlort wird,
weiß Innenarchitektin DI Sandra Bardel zu berichten.
„Räume sind für uns wie eine dritte Haut.
Die Umgebung hat eine starke Wirkung auf
uns. Sie beeinflusst unsere Arbeitsleistung
und unser Wohlbefinden,“ so die Innenarchitektin.
Im Idealfall ist das Home-
Office ein eigener abgeschlossener Raum
mit einem großen Fenster. Für agiles Arbeiten
lautet das Motto: je besser der Raum organisiert
ist, desto besser fühlen wir uns
und können effizienter arbeiten. Wenn ein
eigener Raum nicht möglich ist, trennen
sie den Arbeitsbereich klar vom Wohnbereich.
Mit einem hohen, offenen Regal,
oder einem Paravent schaffen sie diese
Klarheit sehr einfach. Eine hochwertige,
transparente Lösung sind Holz-Lamellen
zwischen Boden und Decke. Natürliche
Materialien, mit haptischer Oberfläche,
wie Holz, unterstützen die Wohlfühlatmosphäre
am Arbeitsplatz. Naturnahe,
zarte Farben sorgen für Ruhe. Mattes
Weiß, Beige, dezente Grün-, und Brauntöne,
oder auch Rauchgrau, lassen sich hervorragend
mit den aktuellen Wohntrends aus
Glas und Metall kombinieren.
EFFIZIENT & GEMÜTLICH
Gerade am Arbeitsplatz sorgt ausreichend
Tageslicht für eine helle und freundliche
Umgebung. Gemütlich muss es auch für
den Körper sein, denn immerhin verbringt
man oft den ganzen Tag am Schreibtisch.
Daher sind kompakte und ergonomische
Büromöbel das Um und Auf. Im besten
Fall hat man genügend Platz, ein kleines
Sofa oder einen bequemen Sessel aufzustellen.
Diesen Ortswechsel vom Arbeitsin
den Freizeitbereich nützt man dann für
entspannte Pausen zum Energie tanken.
Und so runden Sie das Wohlbefinden ab:
„Frische, gepflegte Pflanzen verschönern
den Raum, beruhigen und verbessern das
Raumklima. Mit einem schönen Bild setzen
Sie farbliche und persönliche Akzente.
Um alle Ihre Sinne anzusprechen, sorgt ein
inspirierender, hochwertiger Raumduft
für gute Stimmung und frische Energie,“
so die Innenarchitektin.
© iStockPhoto.com/Antonio_Diaz
RICHTIG POSITIONIERT
Die Einrichtungsexpertin rät den Schreibtisch
90° zum Fenster zu positionieren.
Sitzen sie mit dem Blick in Richtung Tür;
so haben sie den Raum im Überblick.
Dieses sogenannte „Backing“ – also den
Rücken geschützt zu haben – lässt sich
auch mit einem Highboard oder Regal
gut einrichten. „Halten Sie Ordnung. Mit
geschlossenen Schränken als Stauraum,
schaffen sie klare, übersichtliche Strukturen.
Das fördert die Konzentration,“
sagt Sandra Bardel.
DI SANDRA BARDEL
Innenarchitektin
© Hannes Loske, ARTige Bilder
www.wohnenwieurlaub.at
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IMMOBILIEN & ARCHITEKTUR
WOHNGENUSS
MIT ALLEN
SINNEN
ERLEBEN
Wenn zuhause angenehme Töne
erklingen und der Raum ins
rechte Licht gerückt ist,
bereitet das besonderen
Wohngenuss. Die Experten
verraten worauf es
bei Licht, Bild und
Ton ankommt.
ES WERDE LICHT
Leuchten können sich dezent und unaufdringlich im Raum
einfinden oder als Eyecatcher prominent platziert sein. Einrichtungsexperte
Mario Palli plant stimmige Lichtkonzepte
und kennt die neuesten Trends: „Leuchten aus mundgeblasenem
Glas, die den Art Déco Stil der 30er-Jahre neu interpretieren,
sind derzeit sehr angesagt. Runde, weiche Formen
zeigen sich auch in anderen Stilrichtungen, wie bei den
Tisch- und Stehleuchten, ‚Eclisse‘ von Artemide, mit denen
gekonnt einzelne Möbel in Szene gesetzt werden. Besondere
Akzente setzt man auch mit den ikonischen Lichtskulpturen
wie von Catellani & Smith oder Occhio.“
IN STIMMUNG GEBRACHT
MARIO
PALLI
Einrichtungsexperte
© occhio.com
Je größer der Raum, desto mehr Gestaltungsmöglichkeiten
bieten sich. Neben Eyecatchern, ist eine hochwertige Grundbeleuchtung
essentiell, um das passende Ambiente im Raum zu
schaffen. „Smarte Lichtsysteme lassen sich regulieren und
unterschiedlichen Stimmungen anpassen. So ist man bei der
Lichtplanung besonders flexibel,“ erzählt Mario Palli. In seinem
Showroom in der Kaiserfeldgasse in Graz präsentiert er die
Trendprodukte und zeigt, wie man Einrichtung und Lichtdesign
in Einklang bringt.
IN BILDER EINTAUCHEN
© Rene Strasser
Das Licht ist gedimmt, das Popcorn ist zubereitet – bereit für
einen gemütlichen Fernsehabend. Dabei muss auf nichts verzichtet
werden, weiß Andreas Pretterhofer, Customer Sales &
Solutions Manager bei MediaMarkt in Seiersberg. „Die neuesten
Trends in der Technik versprechen eine Top-Bildqualität und
das bei allen TV-Größen. Ein Highlight sind die transparenten
OLED-Bildschirme von LG, welche die physische mit der
virtuellen Welt verschmelzen lassen.“ Besonders innovativ ist
der OLED in der Größe 42 Zoll, der dank präziserer Fertigungsverfahren
nun auch als kleiner Fernseher in den Genuss
hoher Bildqualität kommt.
WIE EINE SYMPHONIE
16
Für das perfekte Hörerlebnis sorgt ein Zusammenspiel aus
Qualität, Technik, Innovation und Design. „Ein heißer Tipp
sind Systeme mit inkludierter Raumakustik-Einmessung, wie
die von BOSE,“ sagt der MediaMarkt-Experte. Die neuen technischen
Möglichkeiten erlauben außerdem, das Design den Wohnlandschaften
perfekt anzupassen. „Die einfallslosen Quader
als Erscheinungsbild der Audiosysteme und Anlagen gehören
in die gestrige Welt. Heute sind die Anlagen absolut durchdesignt
und echt stylisch,“ schwärmt Andreas Pretterhofer.

IMMOBILIEN & ARCHITEKTUR
KREATIV AUSTOBEN –
MIT DEN GESTALTUNGS-
TRENDS 2022
„Das Um und Auf ist ein ordentliches
Farbkonzept,“ weiß Malermeister Arno
Fruhmann. Er legt großen Wert darauf,
Innenräume genau zu analysieren, denn
auf gewisse Faktoren ist vor dem Ausmalen
durchaus zu achten, wie beispielsweise die
Raumgröße. Zudem üben Farben Einfluss
auf die Gemütsverfassung und die Raumwirkung
aus. „Aktuelle Trendfarben, wie
Grün und Blau, sorgen für eine entspannte
Atmosphäre und wirken in Kombination
mit zarten Naturtönen besonders
harmonisch. Lebendige Farben verleihen
einem dunklen Zimmer wiederum mehr
Wärme,“ sagt der Experte. Sind die wichtigsten
Punkte erstmal geklärt, dann arbeitet
er gerne nach dem Motto: „Erlaubt
ist alles, was Spaß macht.“
INDIVIDUELLE
KOMBINATIONEN
Mit einer bewussten Wandgestaltung
kommt ein Raum
erst richtig zur Geltung.
Die Möglichkeiten, mit
denen sich unterschiedliche
Looks erzielen
lassen, sind endlos.
Die Uii’-Redaktion
ließ sich von
den neuesten
Trends inspirieren.
© iStockPhoto.com/Lilas Gh
Die Trends des Jahres zeigen, dass es heuer
besonders Spaß macht, seine Persönlichkeit
durch kreative Gestaltungsmethoden
zum Ausdruck zu bringen. So feiert auch
die Fliese ein großes Comeback, da sie sich
optisch über die letzten Jahre hinweg neu
erfunden hat. Zudem besticht sie durch
Langlebigkeit, Robustheit und Strapazierfähigkeit.
„Aktuell sehen wir vier große
Trends: die XXL-Fliese – vom Boden bis
zur Decke verlegt – ist nach wie vor sehr
angesagt, um Tiefe und Weite im Raum
zu integrieren. Bei fugenloser Verlegung
bringt sie Ruhe in den Raum,“ erzählt
Andrea Kerschenbauer, Gewerbebetreiberin
bei Teubl. Wer es gerne rustikaler
mag, dem empfiehlt sie die beliebten Holzoptik-Fliesen
– indoor sowie outdoor. Will
man dem Raum einen ausgefalleneren
Look verleihen, setzt man auf Fliesen in
Retro- und Metro-Optik. Diese sind mit
grafischen Mustern und unterschiedlichen
Relief erhältlich und werden wild kombiniert.
Mit „Akzent-Walls“ in auffälligen
Designs, kräftigen Farben und interessanten
Formaten, sind der Kreativität ebenso
wenige Grenzen gesetzt.
© Teubl Fliesen
DIE RICHTIGE WAHL
„Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
Wand- und Bodenfliesen, auch wenn
das, dank der heutigen Möglichkeiten
beim Verlegen, nicht mehr strikt getrennt
werden muss,“ so Andrea Kerschenbauer.
Hinsichtlich des Materials unterscheidet
man zwischen Keramik – also Steingut,
Steinzeug und Feinsteinzeug – und Fliesen
aus Naturstein, wie Marmor oder Granit.
Aufgrund der Maserung ist jedes Stück
davon ein Unikat. Welches Produkt schlussendlich
dem Anforderungsprofil der Kund:-
innen entspricht, wird bei Teubl in einem
ausführlichen Beratungsgespräch eruiert.
„Für unsere Kund:innen nehmen wir uns
reichlich Zeit, denn bei mehr als 300
Musterplatten, hat man quasi die Qual
der Wahl,“ lächelt Andrea Kerschenbauer.
ANDREA
KERSCHENBAUER
„Fliesen&Parkett“-Fachberaterin
© Markus Mansi
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INTERVIEW & STATEMENTS
DARAUF
KANN
MAN
Bei den gegenwärtig
steigenden Rohstoffpreisen
und der ständigen
Frage nach
Verfügbarkeit, fällt
die Entscheidung
besonders schwer.
Die Uii’-Redaktion
hat Experten befragt
und die Vorzüge vom
Bauen mit Ziegel, Holz
und Beton eruiert.
NOCH
BAUEN
ZIEGEL
Ziegel liegen stark im Trend, denn das Angebot reicht heute weit
über den klassischen Backstein hinaus. Generell unterscheidet
man zwischen den beliebten Tondach-Ziegeln für tragende
Mauern oder Innenwände und keramischen Produkten für die
Fassade, wie Klinker. Die Tonprodukte kommen bei privaten
Bauherren, in urbanen Gastro-Konzepten, als auch in mehrgeschossigen
Objekten, zum Einsatz. Mag. Wilfried Lechner,
Marketingleiter bei Wienerberger Österreich, bestätigt den
Hype um die Produkte: „Sie sind moderner denn je und in der
Wand, am Dach sowie als Blickfang an Fassaden gefragt. Wir
haben bereits in eine weitere Produktionslinie investiert, um
die Nachfrage zu decken.
Seit 2020 investieren wir auch mehrere Millionen Euro jährlich
in unsere Produktionsstandorte und haben bereits viele
Maßnahmen für die Wiederverwendbarkeit und Recyclebarkeit
unserer Ziegel erfolgreich umgesetzt. Im vergangenen
Jahr waren bereits 78 % des gesamten Abfallaufkommens
von Wienerberger recycelbar. Ab 2023 wird es ausschließlich
Produkte geben, die zu 100 % wiederverwertbar oder recyclefähig
sind,“ ergänzt Mag. Wilfried Lechner stolz. Auch wenn
einem bei der Frage nach dem nachhaltigstem Rohstoff als erstes
Holz in den Sinn kommt, haben Ziegel mit einer Lebensdauer von
über 100 Jahren die Nase vorne. Der fast unbegrenzt verfügbare
Rohstoff Ton kommt aus der direkten Umgebung. Somit
lässt sich seine Herkunft lückenlos nachvollziehen.
„Wir bezeichnen Ziegel deswegen gerne als die Bio-Bauern
unter den Baustoffen,“ lächelt der Experte von Wienerberger
Österreich.
Mag. WILFRIED
LECHNER
Marketingleiter bei
Wienerberger Österreich
Zukünftig zu 100 %
wiederverwertbar und recyclefähig.
© Christa Strobl
18

INTERVIEW & STATEMENTS
HOLZ
Als Naturprodukt ist Holz seit Jahrhunderten der bewährteste
Baustoff weltweit. Es ist klimafreundlich, ressourcenschonend
und nachwachsend. Zudem ist es langlebig und flexibel einsetzbar.
„Holz wird in der Stadtplanung wichtiger und ist für
immer mehr Bauherren und Architekten die perfekte Lösung.
Das kommt auch den Bewohner:innen zugute, wegen des angenehmen
und natürlichen Raumklimas, das Holz mit sich
bringt,“ weiß Dr. Manfred Gaulhofer, Vorsitzender der Österreichischen
Holzbauindustrie. Ein großer Vorteil des Rohstoffes
liegt in der Wiederverwendung von Altholz. Es ist als Sekundärrohstoff
ein wichtiger Baustein für eine nachhaltige und umweltfreundliche
Kreislaufwirtschaft und kann im Sinne von Wertschöpfung
und Umweltschutz erneut vielfältig verwendet werden,
etwa in der Plattenindustrie.
„Apropos Schutz, was viele nicht wissen: Holzbauelemente
haben im Brandfall eine natürliche Selbstschutzfunktion.
Dass ein Holzhaus schneller brennen oder sogar zusammenbrechen
würde, ist ein Mythos,“ erklärt Manfred Gaulhofer.
„Auf internationaler Ebene gelten die österreichischen Holzbaubetriebe
als Pioniere und nehmen bei zukunftsweisenden
Projekten eine führende Rolle ein – wie beispielsweise bei der
Errichtung des größten Holzhauses der Welt in Norwegen
oder des ersten Holz-Hochhauses in den USA,“ so Manfred
Gaulhofer. Bei alledem ist es natürlich im Sinne der Branche,
dass Holz in Österreich ausreichend vorhanden ist. Von den
rund 30 Mio. Kubikmetern Holz, die in den heimischen Wäldern
jährlich nachwachsen, werden nur 26 Mio. Kubikmeter
geerntet.
Dr. MANFRED
GAULHOFER
Vorsitzender der
Österreichischen
Holzbauindustrie
Holz ist klimafreundlich,
ressourcenschonend und wächst nach.
© Gaulhofer
BETON
Beton benötigt bekanntlich viel Energie in der Herstellung und
verursacht somit einen hohen CO 2
-Ausstoß. Durch gängige
Ausdrucksweisen, wie „zubetonieren“, wird der Baustoff zusätzlich
verunglimpft. Zu Unrecht, denn tatsächlich besticht
auch Beton durch seinen Nachhaltigkeitsaspekt. „In Österreich
wird erfolgreich daran gearbeitet Ressourcen- und
Energieeffizienz zu optimieren. Dabei werden alle Aspekte
des Produktlebenszyklus – von der Rohstoffgewinnung bis
zum Recycling – berücksichtigt. So können wir heute stolz
sagen, anerkannter Weltmeister für die Herstellung von CO 2
-
armem Beton zu sein,“ erzählt Dipl.-Ing. Gernot Tritthart,
Vertriebs- und Marketing-Direktor bei Lafarge. „Beton selbst
ist faktisch unendlich recycelbar und damit ständige Rohstoffquelle,
die wir sehr intensiv nutzen. Wir freuen uns über die
österreichische Stoffbilanz, die zeigt, dass Betonabbruch und
vernünftig verwendbare, mineralische Restmassen in hohem
Maße wiederverwertet werden. Des Weiteren punktet Beton
bei modernen Bauprojekten mit seinen dekorativen Gestaltungsmöglichkeiten,
doch vor allem auch mit seiner Flexibilität,
der Vielfältigkeit der Anwendung als ‚gegossener Stein‘,
seiner Multifunktionalität und letztlich seiner Dauerhaftigkeit,“
betont Gernot Tritthart. Diese Faktoren und – allen
voran der Nachhaltigkeitsaspekt des Baustoffes – rücken nun
immer stärker in das Bewusstsein jener Entscheidungsträger,
die sich wissenschaftlich, neutral und proaktiv dieser großen
Herausforderung stellen. Die thermische Bauteilaktivierung ist
diesbezüglich ein Paradebeispiel.
Dipl.-Ing. GERNOT
TRITTHART
Vertriebs- & Marketing
Direktor bei Lafarge
Österreich ist Weltmeister für die
Herstellung des CO 2
-armen Betons.
© Energieforum Kärnten
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2018
Wohnbühne
Buhnegasse
15
JAHRE
IMMOLA
© Schwarzl
2016
Golden Skin
© iStockPhoto.com/Franck-Boston
Die IMMOLA erblickte am Dienstag,
den 24. April 2007, das Licht der Welt.
2007 - was war da los?
Die IMMOLA ist genau so alt wie
das iPhone, der Murpark Graz und die Grazetta.
© Florian Lierzer © Florian Lierzer
Der genaue IMMOLA-Geburtstag:
Der 24. April liegt im Tierkreiszeichen des Stiers.
Daraus folgen die Eigenschaften:
Sie hat ein selbstbewusstes Gemüt,
ist zugleich sehr energisch und
durchsetzungsstark und ist ein ehrlicher Genießer.
2019
Platzhirs
Am gleichen Tag geboren sind auch
Barbra Streisand und Shirley MacLaine.
Zitat der Person, die sie
am besten kennt, Markus Lampesberger:
„Unsere ersten 15 Jahre vergingen wie im Flug!“
Das erste Gebäude?
„Das erste Gebäude muss man erst einmal stemmen!“
© IMMOLA
2020
Das Johan
3 Fakten Entwicklung der IMMOLA:
• Vom Einmann-Unternehmen bis 20-Mann/Frau-Betrieb.
• 29 abgeschlossene Projekte auf 88.520 m 2 Nettonutzfläche.
• In Umsetzung/Planung: 17 Objekte auf 56.008 m 2 Nettonutzfläche.
Das wichtigste IMMOLA-Zitat:
„Geht net, gibt’s net!“
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2020
IMMOLA
Headquarter
2017
Brauquartier
Puntigam
2015
© IMMOLA
2012
Föllingerstraße
IMMOLAS
SCHÖNSTE
BAUTEN
© IMMOLA © IMMOLA © IMMOLA
2014
Augasse 56
360° Jakomini
© IMMOLA © IMMOLA
2016
G14
2015
Hoch hinaus
© Florian Lierzer
ch
2018
Rankenhof
© IMMOLA
2019
Go West
© Florian Lierzer
2020
Das Albert
© Florian Lierzer
© IMMOLA
2021
Winterweg
21

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