Vivit_2022_Ausgabe-1

RATGEBER
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Gewusst wie:
Vermieten an
Verwandte
Spart Steuern und Kosten – Aber Vorsicht vor rechtlichen Stolperfallen
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Rund 58 Prozent der Deutschen
wohnen zur Miete. Und die Kosten
für Wohnraum kennen seit Jahren
nur eine Richtung – nach oben. In
hochpreisigen Gegenden wie rund
um Stuttgart oder anderen Metropolen
ist es dann ein Glück, wenn sich Familienangehörige
mit Immobilienbesitz bereiterklären,
ihren Verwandten ihr Eigentum für weniger Geld
als üblich zu überlassen. Angehörigen hilft man
schließlich gerne. Doch Vorsicht ist geboten: Wer
zu günstig vermietet, kann steuerlich das Nachsehen
haben.
Grundsätzlich können Vermieter an jedermann
zu Preisen vermieten, die sie selbst festlegen. Von
ihrem fi nanziellen Entgegenkommen profitiert
aber meist die Verwandtschaft, also in der Regel
Kinder, Enkelkinder, Geschwister oder Eltern.
Das kann eine Win-win-Situation für beide
Seiten sein. Denn auch für den Immobilienbesitzer
lohnt sich die Rechnung: Wer weniger
Mieteinnahmen hat, muss dafür auch weniger
Steuern zahlen. Zusätzlich können Vermieter
den Wertverlust und die laufenden Kosten für
die Wohnung weiterhin in voller Höhe beim Finanzamt
geltend machen.