Kölner Stadtteilliebe Frühling

GRUNDSTEUER 2022 – ALLES WIRD NEU!
Feststellung neuer Grundstückswerte – Die Grundsteuerreform
Grundstückseigentümer müssen quartalsweise Grundsteuer bezahlen - und in
diesem Jahr zusätzlich eine Feststellungserklärung elektronisch per ELSTER beim
Finanzamt einreichen. Die Erklärung wird zwischen dem 1. Juli 2022 und dem 31.
Oktober 2022 fällig. Formulare hierfür gibt es über die Homepage der Finanzverwaltung.
Hintergrund ist, dass die bisherige Einheitsbewertung auf Werten aus den
60er Jahren (in den neuen Bundesländern aus den 30er Jahren) beruht. Diese Bewertung
wurde in 2018 als verfassungswidrig eingestuft und nun durch die Grundsteuerreform
neu geregelt.
Was bedeutet die Neuregelung?
Für alle Grundstücke ist eine Erklärung zur Feststellung des
Grundsteuerwerts einheit-lich auf den 1. Januar 2022 abzugeben.
Auf diesen Bewertungsstichtag werden die tat-sächlichen
Wertverhältnisse zugrunde gelegt und so soll die bisherige
Ungleichheit be-seitigt werden. Bei der Bewertung gelten
unterschiedliche Vorschriften je nach Art und Nutzung der
unbebauten und bebauten Grundstücke. Ebenso können
unterschiedli-che Bewertungsregelungen je nach Bundesland
vorliegen.
Der Feststellungszeitraum beträgt zukünftig 7 Jahre, so dass die nächste Hauptfeststellung
am 1. Januar 2029 erfolgen wird.
Die tatsächlichen Grundsteuerzahlungen nach neuem Recht werden erstmalig
ab dem 1. Januar 2025 fällig.
Koelner-StadtteilLiebe.de 63
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Was bedeutet das für Sie?
Fangen Sie an und tragen Sie alle notwendigen Angaben wie beispielsweise
Lage, Flur und Flurstück des Grundstücks, Grundstücksart, Eigentumsverhältnisse,
Nutzung des Grundstücks, Fläche des Grundstücks sowie Wohn- und Grundfläche
des Gebäudes zu Ihrem Grundstück zusammen und kontaktieren Sie gegebenenfalls
Ihren Steuerberater.
Wir bedanken uns bei der Steuerberaterin Heike Kleine-Tebbe für den Text
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