Wertvoll 2021/22
Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.
YUMPU macht aus Druck-PDFs automatisch weboptimierte ePaper, die Google liebt.
Es braucht ein<br />
Näherkommen zum<br />
Weiterkommen<br />
A. Maggauer-Kirsche<br />
Lyrikerin und Aphoristikerin
WERTVOLL<br />
VORWORT<br />
3<br />
WERTVOLL. Ein Jahrbuch.<br />
Und ein Jahr: kein Buch.<br />
Es hat etwas gefehlt.<br />
Zwei Jahre sind seit der letzten Ausgabe von WERTVOLL<br />
vergangen. 2020/<strong>2021</strong> gab es nicht. Eine Ausnahme.<br />
In einer Ausnahmesituation, in der vieles nicht mehr war:<br />
Nicht mehr möglich. Nicht mehr wichtig. Nicht mehr da.<br />
Wir mussten manches neu lernen. Abstand halten zum<br />
Beispiel. Und dabei haben wir gelernt, dass Nähe das mit<br />
Abstand Kostbarste ist.<br />
Nähe ist WERTVOLL.<br />
WERTVOLL <strong>2021</strong>/20<strong>22</strong>.<br />
P.S. Weil sich Nähe nicht nur in „Millimetern“ messen<br />
lässt, sondern auch in „Heartbeats“, laden wir Sie ein,<br />
die Menschen bei DEUTSCHE WOHNWERTE hautnah<br />
zu erleben: Im Buch. Im Film. Im wahren Leben.
4<br />
INHALTSÜBERSICHT<br />
HOKUS<br />
FOKUS<br />
STORY<br />
CLOSE UP<br />
IM FOKUS:<br />
DIE MAGIE<br />
DER NÄHE<br />
8<br />
KOMMEN SIE NÄHER.<br />
NOCH NÄHER ...<br />
GANZ<br />
NAH
WERTVOLL INHALT 5<br />
44<br />
FERTIGGESTELLTES PROJEKT<br />
HOMERUN<br />
Mannheim<br />
50<br />
DEUTSCHE WOHNWERTE<br />
Unsere Mission<br />
52<br />
FERTIGGESTELLTES PROJEKT<br />
AM FLUSS<br />
Speyer<br />
58<br />
AM FLUSS SPEYER<br />
Träumen<br />
unter<br />
Bäumen<br />
60<br />
IM GESPRÄCH<br />
Steffen Rink<br />
Schulzeit<br />
AM FLUSS
6<br />
62<br />
DEUTSCHE WOHNWERTE<br />
Making-of<br />
Freundschaft<br />
Das Ganze<br />
in Grün...<br />
66<br />
PROJEKT IM BAU<br />
ELF FREUNDE<br />
Heidelberg<br />
78<br />
PROJEKT IM BAU<br />
HEIMATUFER &<br />
BEAUFORT BY HEIMATUFER<br />
Ludwigshafen<br />
82<br />
PROJEKT IM BAU<br />
AM FLUSS<br />
LOOP_SIDE<br />
Speyer<br />
84<br />
PROJEKT IM BAU<br />
AM FLUSS<br />
SQUARE_SIDE<br />
WATER_SIDE<br />
Speyer<br />
88<br />
PROJEKT IM BAU<br />
BERGHÖFE<br />
Frankfurt<br />
92<br />
DEUTSCHE WOHNWERTE<br />
Digital<br />
Alles auf einen Blick<br />
Alles auf einen Klick<br />
96<br />
IM GESPRÄCH<br />
Lisa Vogt<br />
Design, Usability<br />
& Emotion<br />
98<br />
DEUTSCHE WOHNWERTE<br />
Brand & Design<br />
Zero Waste
WERTVOLL<br />
INHALT<br />
7<br />
116<br />
PROJEKTENTWICKLUNG<br />
LOS 2 + LOS 3<br />
Wernau<br />
118<br />
PROJEKTENTWICKLUNG<br />
100<br />
QUARTIERSZENTRUM<br />
SPINELLI<br />
Mannheim<br />
108<br />
PROJEKTENTWICKLUNG<br />
DIE COLLINIS<br />
Mannheim<br />
110<br />
DEUTSCHE WOHNWERTE<br />
Team<br />
Time<br />
112<br />
COLOURS IN HEIDELBERG<br />
Schau, schau!<br />
Unser Schauraum<br />
PROJEKTENTWICKLUNG<br />
HOSPITAL<br />
Heidelberg<br />
119<br />
PROJEKTENTWICKLUNG<br />
SULLIVAN<br />
Mannheim<br />
120<br />
PROJEKTENTWICKLUNG<br />
NECKARBOGEN<br />
Heilbronn<br />
1<strong>22</strong><br />
PROJEKTENTWICKLUNG<br />
LAGARDE<br />
Bamberg<br />
124<br />
DEUTSCHE WOHNWERTE<br />
Unsere Vision<br />
126<br />
DEUTSCHE WOHNWERTE<br />
Nachwort? Vorwort<br />
128___IMPRESSUM
8<br />
WERTVOLL<br />
BIS INS<br />
KLEINSTE<br />
DETAIL
DEUTSCHE WOHNWERTE<br />
GANZ NAH<br />
9<br />
GANZ NAH<br />
Kommen<br />
Sie näher.<br />
Noch näher ...
10
DEUTSCHE WOHNWERTE<br />
GANZ NAH<br />
11<br />
Wir entdecken Top-Lagen,<br />
ergründen Standortqualitäten,<br />
erspüren Wohnwerte, erkennen<br />
Entwicklungspotenziale und<br />
realisieren Visionen.<br />
Aber wie werden aus Visionen WOHNWERTE? Im Werden<br />
zählt jeder kleine Schritt. Jeder Millimeter, jeder Stein,<br />
jede Oberfläche, jedes Detail, jeder einzelne Handschlag<br />
jedes einzelnen Handwerkers. Architektur entsteht im<br />
Zusammenspiel von Erde, Holz, Stahl, Stein, Beton, Glas,<br />
Licht und Schatten, Form und Farbe. Und endlos viele<br />
kleine Entscheidungen und entscheidende Details werden<br />
zu einem Raum, einem Gebäude, einem Quartier.<br />
DEUTSCHE WOHNWERTE von oben. Das war WERTVOLL<br />
2019/2020. Unsere Projekte aus der Vogel-, Drohnen-,<br />
Pilotenperspektive, eingebettet in traumhafte urbane und<br />
landschaftliche Strukturen.<br />
Mit der aktuellen Ausgabe von WERTVOLL wollen wir uns<br />
der Faszination der Nähe nähern. Voller Neugier die Schönheit<br />
im Detail entdecken – konzentriert und fokussiert,<br />
überraschend abstrakt und unerwartet emotional.
12
DEUTSCHE WOHNWERTE<br />
GANZ NAH<br />
13<br />
AM FLUSS /<br />
SPEYER.<br />
Vor dem großen<br />
Rohbaubeginn<br />
gleicht die<br />
Tragschicht<br />
die letzten<br />
Unebenheiten im<br />
Erdreich aus.<br />
Sie wird auch<br />
als „Sauberkeitsschicht“<br />
bezeichnet.<br />
Das sagt alles.
14<br />
HAFENGOLD / OFFENBACH. Der attraktive Edelrost beim Cortenstahl bildet<br />
bei der Einhausung der Lüftungselemente in den Freianlagen eine dicke Sperrschicht,<br />
die den Stahl dauerhaft schützt. Garantiert – und patentiert seit 1932.
DEUTSCHE WOHNWERTE<br />
GANZ NAH<br />
15
16<br />
AM FLUSS / SPEYER.<br />
Beim wassernahen<br />
Bauen kann Tiefgang<br />
entscheidend<br />
sein: Mit 80 Zentimetern<br />
Dicke ist<br />
die stahlbewehrte<br />
Bodenplatte vielmals<br />
stärker als<br />
üblich. Und hält so<br />
allen Wasserkräften<br />
sicher stand.
DEUTSCHE WOHNWERTE<br />
GANZ NAH<br />
17
18<br />
COLOURS /<br />
HEIDELBERG.<br />
Die Zellstruktur<br />
der gelaserten<br />
Aluminiumfassade<br />
an den<br />
Hauseingängen<br />
macht die<br />
Architektur<br />
zum lebendigen<br />
Organismus.
DEUTSCHE WOHNWERTE<br />
GANZ NAH<br />
19
20<br />
AM FLUSS / SPEYER.<br />
Viele Sprachen, viele<br />
Gewerke – eindeutige<br />
Zeichen: Der sichtbare<br />
Teil des Hochwasserschutzes<br />
wird zielgenau<br />
auf die ins<br />
Erdreich getriebene<br />
Spundwand gesetzt –<br />
und wird Teil der<br />
Gebäudearchitektur.
DEUTSCHE WOHNWERTE<br />
GANZ NAH<br />
21
<strong>22</strong><br />
AM FLUSS / SPEYER.<br />
Beim Herstellen der<br />
Bodenplatte aus<br />
Stahlbeton schaffen<br />
Abstandshalter<br />
Freiräume: Wellen aus<br />
Faserbeton als Leitlinien<br />
für eingebettete<br />
Stahlelemente.
DEUTSCHE WOHNWERTE<br />
GANZ NAH<br />
23
24<br />
COLOURS /<br />
HEIDELBERG.<br />
Kontrollierbare<br />
Lüftungsanlagen<br />
lassen Passivhäuser<br />
atmen.<br />
Je größer die<br />
Anlage, desto<br />
reiner die Luft:<br />
Bei 12 Metern<br />
Länge und<br />
4 Metern Höhe<br />
bleibt die Luft rein.
DEUTSCHE WOHNWERTE<br />
GANZ NAH<br />
25
26
DEUTSCHE WOHNWERTE<br />
GANZ NAH<br />
27<br />
PORT_SIDE /<br />
SPEYER.<br />
Auf „schmaler<br />
Kante“ verlegt<br />
spiegeln die<br />
Ziegelsteine<br />
die Fassade<br />
des Quartiers<br />
in den Bodenbelägen<br />
der<br />
Außenanlage<br />
wider.<br />
Handverlesene<br />
Wasserstrichziegel<br />
– altes<br />
Handwerk für<br />
neue Wohnwerte.
28<br />
WOHNART /<br />
HEIDELBERG.<br />
Ein kraftvolles,<br />
geschlossenes,<br />
schwarzes Stahlband,<br />
begleitet<br />
durch einen<br />
Handschmeichler<br />
aus massivem<br />
Holz, eingebettet<br />
in Sichtbeton –<br />
das Treppenhaus<br />
als Statement!
DEUTSCHE WOHNWERTE<br />
GANZ NAH<br />
29
30<br />
SQUARE_SIDE / SPEYER. 1.200 Tonnen Stahl machen das Quartier zum architektonischen<br />
Schwergewicht. Gebaut am Wasser, durch Stahlmasse gehalten.
DEUTSCHE WOHNWERTE<br />
GANZ NAH<br />
31
32<br />
COLOURS /<br />
HEIDELBERG.<br />
In Farbe getauchte<br />
Spiegelwelten<br />
in den Aufzügen<br />
verzaubern die<br />
Sinne, weiten<br />
die Räume und<br />
erweitern die<br />
Wahrnehmung –<br />
it’s magic.
DEUTSCHE WOHNWERTE<br />
GANZ NAH<br />
33
34<br />
PARK_SIDE / SPEYER.<br />
Die Klinkersteine der<br />
Fassade werden Stück<br />
für Stück ausgewählt,<br />
gemischt aus drei<br />
Farben und nach<br />
Augenmaß in einem<br />
lebendigen Rhythmus<br />
vorverlegt. Erst dann<br />
wird gemauert ...
DEUTSCHE WOHNWERTE<br />
GANZ NAH<br />
35
36<br />
HAFENGOLD / OFFENBACH.<br />
Kunstvoll leiten die „bekleideten<br />
Fische“ des Künstlers Markus<br />
Brenner den Weg in die Tiefgarage.<br />
Die Einfahrt wird zur Galerie.
DEUTSCHE WOHNWERTE<br />
GANZ NAH<br />
37
38<br />
SQUARE_SIDE / SPEYER.<br />
Kleine Wellen für große<br />
Massen: Beim Gießen<br />
der Bodenplatte werden<br />
hunderte Tonnen Stahl<br />
durch Abstandshalter<br />
positioniert und in Beton<br />
eingebettet.
DEUTSCHE WOHNWERTE<br />
GANZ NAH<br />
39
40
DEUTSCHE WOHNWERTE<br />
GANZ NAH<br />
41<br />
HAFENGOLD / OFFENBACH. Sichtschutz oder Lichtspiel? Perforation oder Pop Art?<br />
Facettenreiche Sichtschutzelemente faszinieren. Punkt für Punkt.
42
DEUTSCHE WOHNWERTE<br />
GANZ NAH<br />
43<br />
AM FLUSS / SPEYER.<br />
Acht Meter werden die<br />
stählernen Spundwände<br />
in die Erde gerammt.<br />
Millimetergenau werden<br />
Betonwände als oberirdischer<br />
Wasserschutz<br />
und als Teil der Architektur<br />
auf die Spundwände<br />
aufgesetzt.
FERTIGGESTELLTES PROJEKT<br />
HOMERUN<br />
Turley Mannheim<br />
BUNTER WOHNMIX<br />
HOMERUN:<br />
HOME, SWEET<br />
HOME
MANNHEIM<br />
HOMERUN<br />
45<br />
Vom Reihenhaus zur<br />
Tower-Penthouse-<br />
Wohnung auf zwei<br />
Ebenen – HOMERUN<br />
macht Stadtwohnen<br />
zum Lieblingsort.<br />
BEISPIELHAFTES<br />
BAUEN 2020<br />
AUSZEICHNUNG DER<br />
ARCHITEKTENKAMMER<br />
BADEN-WÜRTTEMBERG
46<br />
Architektur, die atmet:<br />
pure Schönheit, weite Sicht,<br />
grüne Flächen und lichtdurchflutete<br />
Räume.<br />
FAKTEN<br />
HOMERUN<br />
Architekten:<br />
ARGE BENDER +<br />
KRIEGER ARCHITEKTEN,<br />
MANNHEIM/DARMSTADT<br />
Landschaftsarchitekten:<br />
ST raum a., BERLIN<br />
Wohneinheiten: 202<br />
Wohnflächen: ca. 28–163 m 2<br />
Wohnformen: GARTEN-, ETAGEN-,<br />
MAISONETTE-, TOWER-<br />
PENTHOUSE-WOHNUNGEN,<br />
HOF- UND REIHENHÄUSER<br />
Fertigstellung: SOMMER <strong>2021</strong>
MANNHEIM<br />
HOMERUN<br />
47<br />
/ Home<br />
Heimat<br />
Gefühle<br />
Stadtwohnen heißt „mittendrin<br />
wohnen“. Ein Neubau-Quartier<br />
eingebunden in gewachsene<br />
Strukturen. Ein lebendiges Miteinander,<br />
eine bunte Mischung.<br />
Und ein kreativer, vielfältiger<br />
und prämierter Wohnmix.<br />
Die Architektenkammer Baden-Württemberg<br />
hat HOMERUN bereits 2020 für<br />
„Beispielhaftes Bauen“ ausgezeichnet.<br />
Als ein „unkonventionelles Modell<br />
für mehr Wohneigentum im urbanen<br />
Kontext“. Dabei steht „mehr“ weniger<br />
für Masse als für Klasse: Unkonventionell<br />
an HOMERUN ist der bunte<br />
Lieblingsmix an kreativen Wohnformen<br />
mitten in der Stadt: Reihenhäuser,<br />
Hofhäuser, Etagen- und Penthouse-<br />
Wohnungen, Maisonette- und Tower-<br />
Penthouse-Wohnungen auf zwei<br />
Ebenen – so soll Stadtwohnen sein.
48<br />
Spielfreude XXL: der HOMEPLATE-<br />
Spielplatz. Von den HOMERUN-Machern<br />
enthüllt und eingeweiht, begleitet von<br />
den Mannheimer Tornados.
MANNHEIM<br />
HOMERUN<br />
49<br />
Familienfreundliches Stadtwohnen –<br />
besser als mit der Einweihung des<br />
HOMEPLATE-Spielplatzes hätten<br />
wir die Fertigstellung des vierten<br />
und letzten Bauabschnitts von<br />
HOMERUN im Sommer <strong>2021</strong> nicht<br />
feiern können!<br />
/ Homeplate<br />
Homerun<br />
Ein riesiger Baseball und ein überdimensionierter<br />
XXL-Baseballschläger zum<br />
Balancieren, Bänke und Holzplateaus zum<br />
Relaxen und Chillen – HOMERUN verwandelt<br />
ein urbanes Stadtquartier in ein<br />
spielerisch leichtes Zusammenspiel<br />
von Häusern, Grünflächen, Durchblicken,<br />
Privatgärten und öffentlichen Begegnungsräumen.<br />
Kreativ, grün, familienfreundlich<br />
und ökologisch zukunftsweisend.<br />
Alle 202 Wohneinheiten sind an ihre<br />
neuen Eigentümer übergeben worden.
50<br />
/ Unsere Mission<br />
Wir prägen<br />
indem wir<br />
Lagen erke<br />
und Räume<br />
die Heimat
DEUTSCHE WOHNWERTE<br />
UNSERE MISSION<br />
51<br />
Stadtbilder,<br />
nnen<br />
schaffen,<br />
werden.<br />
„Die Mission eines Unternehmens beschreibt den wesentlichen Zweck, den das<br />
Unternehmen verfolgt, warum es existiert und was es für seine Kunden, Mitarbeiter<br />
und Eigentümer sein will. Es beschreibt, wie das Unternehmen langfristig seine<br />
Vision erreichen will.“<br />
Die Mission der DEUTSCHE WOHNWERTE – überlegt, diskutiert, erarbeitet und<br />
von unseren Mitarbeitern in Worte gefasst.
FERTIGGESTELLTES PROJEKT<br />
AM FLUSS<br />
Speyer<br />
Like a<br />
FLOW …
SPEYER<br />
AM FLUSS<br />
53<br />
Wasser, Wind und Weite –<br />
wie fühlt es sich an, das Leben<br />
und Wohnen AM FLUSS?
54<br />
EINFACH<br />
MAL SEHEN,<br />
WIE ES SICH<br />
ANFÜHLT ...<br />
Kein Buch kann in Worte und Bilder fassen, wie sich Wohnen<br />
AM FLUSS wirklich anfühlt: das Licht, die Stimmung,<br />
der Ausblick. Draußen auf der Terrasse – die Nase im Wind<br />
mit einem weiten Blick auf's Wasser. Man müsste es mal<br />
erleben. Man „müsste“ nicht – man muss und kann es live<br />
erleben: in unserer Musterwohnung AM FLUSS.
SPEYER<br />
AM FLUSS<br />
55<br />
„Kommen Sie rein. Fühlen Sie sich wie<br />
zuhause.“ Mit der Musterwohnung<br />
AM FLUSS haben wir uns selbst einen<br />
Traum erfüllt: Wir sind Gastgeber und<br />
können unseren Gästen und Besuchern<br />
ein echtes Wohngefühl vermitteln.<br />
Keine leere Neubauwohnung, sondern<br />
ein belebtes Ambiente mit allem, was<br />
ein Zuhause heimelig macht ...<br />
Wenn jemand weiß, wie sich Wohnen in Speyer<br />
anfühlt, dann ist es unser kreativer Einrichtungspartner<br />
Axel Walther Wohnbedarf – der<br />
Einrichtungsspezialist im Herzen von Speyer.<br />
Gemeinsam haben wir unsere Musterwohnung<br />
hochwertig und bezugsfertig ausgestattet:<br />
Designmöbel, Leuchten, Stoffe, Teppiche und<br />
Pflanzen. Die Betten sind bezogen, frische<br />
Blumen, liebevoll ausgewählte Accessoires,<br />
Bilder an den Wänden ... Herzlich willkommen,<br />
treten Sie ein.<br />
AM FLUSS<br />
WIE ZUHAUSE<br />
UNSERE MUSTER-<br />
WOHNUNG
56<br />
GOODSPACES:<br />
BEST PLACE<br />
TO BE.<br />
Die denkmalgeschützte Direktorenvilla ist<br />
alles andere als ein „museales Erinnerungsstück“<br />
– die RheinVilla ist zum Symbol geworden<br />
für die Vision von Leben, Wohnen und Arbeiten<br />
AM FLUSS. Für einen Mehrwert, der weit über<br />
das reine Wohnen hinausgeht: Entspannt wohnungsnah<br />
arbeiten, Begegnung und Austausch<br />
in der Community, Gastronomie und lebendiger<br />
Treffpunkt AM FLUSS.<br />
Alte Ziegelei, Direktorenvilla, Coworking<br />
Space: Hohe lichtdurchflutete Räume,<br />
filigrane Stuckdecken, unverputzte<br />
Ziegelwände, Sichtbeton, modernes<br />
Design – die RheinVilla spiegelt das<br />
spannende Leben AM FLUSS.
SPEYER AM FLUSS 57<br />
Mitten in der pandemiebedingten Homeworking-Phase<br />
plante der Karlsruher<br />
Coworking-Anbieter GoodSpaces die<br />
Eröffnung eines neuen Standorts in der<br />
RheinVilla. Im Sommer <strong>2021</strong> wurde<br />
das Opening AM FLUSS gefeiert.<br />
Hier ist der pulsierende Herzschlag einer<br />
neuen Generation zu spüren: New Work –<br />
Leben, Wohnen und Arbeiten in perfekter<br />
Balance: flexible Arbeitsplätze, ein inspirierendes<br />
Umfeld, eine lebendige Community.<br />
20 top ausgestattete Arbeitsplätze stehen<br />
zur Verfügung. Die Plätze können tageweise<br />
oder als Flatrate gebucht werden.<br />
BAR [400]. Benannt nach der<br />
Lage am Rheinkilometer 400 hat<br />
sich die Gastro im Garten an der<br />
RheinVilla schnell zum entspannten<br />
Afterwork-Treffpunkt entwickelt.<br />
Nicht nur für die Mitarbeiter<br />
des Coworking Space.<br />
BAR[400]<br />
Für größere Gruppen und Events steht auch<br />
die ganze Location zur Verfügung. Und mit<br />
der BAR [400], der Garten-Gastronomie,<br />
bekommt Afterwork AM FLUSS eine ganz<br />
neue Qualität.<br />
Coworking? Afterwork?<br />
Hier gibt’s alle Infos:
58<br />
Holz in der Architektur? Ein großes Thema: Bauholz<br />
wird beim Rohbau, bei Dachkonstruktionen oder<br />
Fassaden eingesetzt. Im Ausbau bei Fenstern, Türen,<br />
Treppen, Böden, Verkleidungen oder Möbeln ...<br />
Auch in der Gestaltung der Außenanlagen AM FLUSS<br />
spielt Holz eine wichtige Rolle – allerdings in seiner lebendigen,<br />
ursprünglichen und schönsten Form: als Baum.<br />
AM FLUSS SPEYER<br />
Träumen<br />
unter<br />
Bäumen
SPEYER<br />
AM FLUSS<br />
59<br />
Über 100 Bäume werden das Wohnviertel AM FLUSS von PORT_SIDE<br />
bis WATER_SIDE schmücken. Jeder einzeln ausgewählt für seinen<br />
individuellen Standort – nicht als zartes Pflänzchen, sondern als<br />
stattlicher Baum, der das Landschaftsbild prägt, Farbspiele zaubert,<br />
Schatten spendet, sich im Wind wiegt.<br />
„In der Nähe des Flusses stehen Bäume, die<br />
sich dort am Wasser wohlfühlen – und auf der<br />
anderen Seite in Richtung Stadt haben wir<br />
Bäume angesiedelt, die sich dort wohlfühlen.“<br />
Wenn Landschaftsarchitekt Lorenz Dexler,<br />
Topotek 1, von seinen Bäumen AM FLUSS<br />
spricht, fühlt sich das menschlich an. Und<br />
„Wohlfühlen“ werden sich nicht nur die Bäume,<br />
sondern alle Bewohner, Besucher und Gäste,<br />
die am Rheinuferpark unter Bäumen flanieren.<br />
Steffen Rink, Projektleiter der DEUTSCHE<br />
WOHNWERTE, und der Landschaftsarchitekt<br />
Lorenz Dexler haben viele Stunden in der<br />
Baumschule Bruns verbracht, um den richtigen<br />
Baum-Mix für die Landschaft AM FLUSS zu<br />
finden: Atlas-Zeder, Amberbaum, Rot-Ahorn,<br />
Ginkgo, Zweizeilige Sumpfzypresse, Schwarz-<br />
Pappel und Trauerweide ...
60<br />
IM GESPRÄCH<br />
Schulzeit<br />
AM FLUSS<br />
WERTVOLL: Herr Rink, was hat Ihre Schulzeit<br />
mit dem Projekt AM FLUSS zu tun?<br />
Steffen Rink: Ich hätte mir nicht träumen lassen,<br />
dass „Schule“ nochmal ein Thema für mich sein<br />
könnte. Aber bei meinen Besuchen in der Baumschule<br />
habe ich Dinge gelernt, von denen ich<br />
bisher keine Ahnung hatte. Für die Gestaltung<br />
der Außenanlagen AM FLUSS konnte ich mit<br />
dem Landschaftsarchitekten Lorenz Dexler<br />
von Topotek 1 eine der größten Baumschulen<br />
Europas besuchen. Bruns Pflanzen, ein Familienbetrieb<br />
in der Nähe von Oldenburg. Damit Sie<br />
eine Vorstellung von der Größe dieser Baumschule<br />
bekommen: Die Bäume stehen dort nicht<br />
im Garten oder im Park. Sie sind auf riesige<br />
Ländereien verteilt, richtige Wälder, geordnet<br />
nach Baumfamilien und Standortbedürfnissen.<br />
WERTVOLL: Geht es bei Immobilienentwicklung<br />
nicht eher um Räume als um Bäume?<br />
Und um Architektur?<br />
Steffen Rink: Ja klar. Es geht um Architektur.<br />
Und um Landschaftsarchitektur. Unsere Projekte<br />
bei DEUTSCHE WOHNWERTE sind immer<br />
eingebettet in gestaltete Freiräume: begrünte<br />
Außenanlagen, Privatgärten, grüne Innenhöfe –<br />
oder, wie AM FLUSS, in den Rheinuferpark und<br />
die Baumkarrees am zentralen Platz. Grünanlagen<br />
bringen die Architektur erst richtig zur<br />
Geltung. Außenanlagen sind für die Architektur<br />
so wichtig wie die Fassung für einen Diamanten.<br />
WERTVOLL: Erzählen Sie uns von den Facetten<br />
AM FLUSS?<br />
Steffen Rink: Es ist wie in der Kunst. Der<br />
Baum ist Teil einer Landschafts-/Architektur-<br />
Komposition. Im Plan sind einfach grüne Punkte<br />
eingezeichnet. Aber im Kopf der Landschaftsarchitekten<br />
ergeben diese Punkte ein unverwechselbares<br />
Bild. Als wir mit Jan Dieter Bruns<br />
in seiner Baumschule mit dem Wagen von<br />
einem Waldstück zum nächsten gefahren sind,<br />
haben wir jeden einzelnen Baum begutachtet<br />
und geprüft. War kein passender Baum dabei,<br />
ging’s direkt weiter zur nächsten Waldung. Sie<br />
denken, Ginkgo ist Ginkgo? Weit gefehlt: Wie ist<br />
der Umfang? Die Blattqualität? Die Rinde? Die<br />
Kronenform? Wie oft wurde der Baum schon<br />
umgeschult? 3-mal? 6-mal? Mit jedem Umpflanzen<br />
wird der Baum stärker, robuster, widerstandsfähiger.<br />
Alle unsere Bäume sind mehrfach<br />
umgeschult und haben einen stattlichen Stammumfang.<br />
AM FLUSS stehen keine „Pflänzchen“,<br />
sondern Bäume!<br />
WERTVOLL: Aber Pflänzchen wären leichter<br />
zu transportieren als Bäume ...<br />
Steffen Rink: Das ist richtig. Die Bäume sind mit<br />
einem riesigen LKW-Konvoi nach Speyer gebracht<br />
worden. Zusammen mit Gartengestaltung<br />
Germann haben wir die Pflanzlöcher vorbereitet.<br />
Die Firma Germann aus Speyer ist sozusagen<br />
unsere „Pflegeabteilung“. Die Nähe zum Projekt<br />
ist perfekt, und sie arbeiten Hand in Hand mit<br />
Topotek 1. Nach und nach wurde die Baumkomposition<br />
sichtbar. Lorenz Dexler hat jeden einzelnen<br />
Baum positioniert. Ab und an mussten<br />
die Löcher angepasst werden, damit die<br />
Blickachsen stimmen. Sieben verschiedene<br />
Baumarten sind AM FLUSS zuhause. Sehen<br />
Sie die kleine Senke, die Versickerungsmulde?<br />
Bäume, die in Feuchtigkeit stehen können,<br />
finden dort ihren Platz. Andere, die es trockener<br />
brauchen, an den höheren Stellen. Je nach<br />
Platzierung erfüllen die Bäume auch ganz spezielle<br />
Aufgaben: Lärmschutz, weniger Feinstaub,<br />
Klimaregulierung durch Beschattung, Kohlenstoffspeicherung.<br />
WERTVOLL: Das heißt, die Zukunft ist grün?<br />
Steffen Rink: Sie werden lachen – die Baumschule<br />
Bruns hat sogar eine eigene Rubrik<br />
„Zukunftsbäume“. Ja, die Zukunft ist grün.<br />
Und wenn wir uns die gesamten Grünflächen<br />
im Wohnviertel AM FLUSS anschauen – auch<br />
die Rasenflächen, Heckenflächen und Sträucher,<br />
die Wiesen mit Kräutern, Blumen und Gräsern –<br />
dann wissen wir, dass sie einen wichtigen Beitrag<br />
zum Binnenklima in den Quartieren leisten.<br />
Einen messbaren Beitrag: Durch die „grüne<br />
Lunge” wird die Temperatur in unserem Viertel<br />
um ganze 3° C gesenkt.
STEFFEN RINK<br />
IM GESPRÄCH<br />
61<br />
Steffen Rink. Immobilienökonom<br />
und seit 2014 im Projekt<br />
AM FLUSS zuhause. Seit 2017<br />
Projektleiter AM FLUSS. „Das<br />
Projekt AM FLUSS ist nicht<br />
irgendein Projekt. Ich bin von<br />
Anfang an so eng mit diesem<br />
Bauprojekt verbunden, dass ich<br />
mir fast nicht vorstellen kann,<br />
wie es ohne wäre.“<br />
„100 Bäume lassen<br />
das Quartier atmen.“<br />
DEUTSCHE<br />
WOHNWERTE<br />
STEFFEN<br />
RINKNK<br />
TECHNISCHER<br />
PROJEKTLEITER
62
DEUTSCHE WOHNWERTE<br />
FREUNDSCHAFT<br />
63<br />
EIN BLICK HINTER DIE KULISSEN<br />
Making-of<br />
Freundschaft<br />
Menschen, Beziehungen, Träume, Werte und<br />
Wünsche. Das ist „Freundschaft“ – ein einzigartiges<br />
Filmprojekt über den Herzschlag<br />
von DEUTSCHE WOHNWERTE.<br />
Wir planen, entwickeln, gestalten und bauen<br />
ganze Stadtquartiere. Wir präsentieren und<br />
repräsentieren, sind mit Planern, Investoren,<br />
kommunalen Mitarbeitern, Politikern im Gespräch.<br />
Und plötzlich allein vor der Kamera:<br />
Maske, Ton, Licht, Lampenfieber – am Set ist<br />
alles anders ...
64<br />
Für mich<br />
bedeutet<br />
Freundschaft<br />
...<br />
KAMERA AB!<br />
KAMERA LÄUFT!<br />
„Oh! Jetzt wird’s emotional!“<br />
Mit diesen Worten beginnt unser<br />
Film. Und jede Sekunde, jedes<br />
Statement, jedes Lachen, jede<br />
Geste und selbst die kleinen<br />
Versprecher erzählen eine große<br />
Geschichte: die Geschichte von<br />
Freundschaft, die vieles möglich<br />
macht.<br />
Mehr über Freundschaft<br />
erfahren: Direkt zum Film ...
DEUTSCHE WOHNWERTE<br />
FREUNDSCHAFT<br />
65<br />
Projektrealisierung live<br />
erleben: Bei einer gemeinsamen<br />
Baustellenbegehung<br />
vor Ort. Eine Tour mit dem<br />
gesamten Team DEUTSCHE<br />
WOHNWERTE. Die Filmcrew<br />
im Schlepptau. Die schönsten<br />
Momente im Kasten.<br />
Mit Freunden unterwegs<br />
Kein Skript, kein Souffleur,<br />
kein Prompter. Alles live,<br />
alles echt. Mal überlegt und<br />
durchdacht, mal spontan<br />
aus dem Bauch. Ein Film<br />
voller Gefühl, Wärme und<br />
Nähe. Ein liebevoller Blick<br />
in die Augen und Herzen<br />
der Mitarbeiter.<br />
„Klappe, die 13.“<br />
Danke an das geniale Filmteam<br />
von Aldente Entertainment<br />
aus München. Danke<br />
für die grenzenlose Geduld,<br />
für das Coaching am Set,<br />
für die starke Hand und die<br />
berührenden Momente im<br />
Film. So ist Freundschaft.
66<br />
PROJEKT IM BAU<br />
ELF FREUNDE<br />
Bahnstadt Heidelberg<br />
ZUHAUSE<br />
ZUS
HEIDELBERG<br />
ELF FREUNDE<br />
67<br />
Elf Häuser,<br />
elf Charaktere,<br />
ein Quartier.<br />
Und jede Menge<br />
Möglichkeiten ...<br />
HEIDELBERG<br />
ELF FREUNDE<br />
BAUBEGINN<br />
HERBST <strong>2021</strong><br />
AMMEN
68<br />
NACHBARN<br />
FREUNDE<br />
Freundschaft ist das<br />
Gefühl, eins zu sein – bei<br />
aller Verschiedenheit.<br />
ELF FREUNDE verleiht diesem<br />
Gefühl architektonisch<br />
Ausdruck: Ein Ensemble<br />
aus elf Häusern mit eigenen<br />
Charakteren, verspringenden<br />
Kubaturen, spannenden<br />
Silhouetten und facettenreichen<br />
Fassaden, die sich zu<br />
einer harmonischen Einheit<br />
zusammenfügen. Ein lebendiges<br />
Quartier zum Leben<br />
und Arbeiten, das eine bunte<br />
Vielfalt bietet – und ein großzügiger<br />
autofreier Gartenhof<br />
als Ruhepol.
HEIDELBERG<br />
ELF FREUNDE<br />
69<br />
WERDEN<br />
Wohnformen, Kubaturen,<br />
Materialien, Höhen –<br />
ein feines Zusammenspiel.
70<br />
ANKOM<br />
So angenehm kann Ankommen<br />
sein: in wenigen Minuten fußläufig<br />
vom Hauptbahnhof oder<br />
direkt mit dem Aufzug aus der<br />
eingeschossigen Tiefgarage mit<br />
173 Parkplätzen – ready für<br />
Elektromobilität. ELF FREUNDE,<br />
das sind 166 Wohneinheiten mit<br />
zwei bis fünf Zimmern und einem<br />
Wohnungsmix aus lichtdurchfluteten<br />
Etagen- und Gartenwohnungen,<br />
Penthouse- und<br />
Townhouse-Wohnungen sowie<br />
hybriden Atelier-Wohnungen, die<br />
Wohnen und Arbeiten verbinden.<br />
Hochwertige Ausstattung mit<br />
Eichenparkett und Fußbodenheizung,<br />
kontrollierter Wohnraumlüftung<br />
und Wärmeschutzverglasung,<br />
Multimedia-Heimnetzwerk<br />
und Glasfaser für Smart-Home-<br />
Lösungen, Badkonzepte mit<br />
ausgezeichnetem Design. Damit<br />
kann man sich anfreunden ...<br />
Wohnkonzepte,<br />
die keine Wünsche<br />
offen lassen.
MEN DAHEIM<br />
HEIDELBERG<br />
ELF FREUNDE<br />
71
72<br />
FAKTEN<br />
ELF FREUNDE<br />
Architekten:<br />
KRÄNZLE+FISCHER-WASELS<br />
ARCHITEKTEN, KARLSRUHE<br />
Landschaftsarchitekten:<br />
AGENCE TER, KARLSRUHE<br />
Wohneinheiten: 166<br />
Wohnflächen: ca. 42–176 m 2<br />
Wohnformen: ETAGEN-, GARTEN-,<br />
ATELIER-WOHNUNGEN SOWIE<br />
TOWNHOUSE- UND PENTHOUSE-<br />
WOHNUNGEN<br />
Gewerbeeinheiten: 3<br />
Baubeginn: <strong>2021</strong><br />
Fertigstellung: 2024/25<br />
ARBEITEN UND<br />
NEU DEN
HEIDELBERG<br />
ELF FREUNDE<br />
73<br />
Arbeiten unter Freunden:<br />
Gewerbe- und Wohneinheiten.<br />
Als Work-Life-<br />
Konzept.<br />
Drei Gewerbeeinheiten machen<br />
ELF FREUNDE zum attraktiven<br />
Anziehungspunkt – mittendrin<br />
in der Bahnstadt. Darüber<br />
hinaus sind „nutzungsflexible“<br />
Angebote in der Erdgeschosszone<br />
vorgesehen: Nach dem<br />
Work-Life-Konzept gestaltete<br />
Atelier-Wohnungen als innovatives<br />
und zukunftsweisendes<br />
Home-Office-Konzept.<br />
Wie gemacht für Selbstständige,<br />
Freiberufler, Kreative,<br />
Start-ups ...<br />
LEBEN<br />
KEN<br />
11-Freunde-Feeling<br />
in bewegenden Bildern!
74<br />
BAHNS<br />
BIG PICTURE<br />
Wie kommt die Heidelberger<br />
Bahnstadt in<br />
die New York Times?<br />
Unter dem Titel „The<br />
City Where Cars Are Not<br />
Welcome” berichtet die<br />
New York Times über<br />
den Heidelberger Oberbürgermeister<br />
Prof. Dr.<br />
Eckart Würzner und seine<br />
Vision von der emissionsfreien<br />
Stadt. Das zukunftsweisende<br />
Konzept<br />
der Bahnstadt wurde in<br />
diesem Artikel besonders<br />
hervorgehoben. That’s<br />
great.<br />
Mit ELF FREUNDE wird die Bahnstadt um einen attraktiven<br />
Stadtbaustein erweitert. Ein buntes, lebendiges<br />
Quartier in nachbarschaftlicher Nähe zu den Wissenschaftsstandorten<br />
der Bahnstadt, zum neuen Heidelberger<br />
Congress Center und zum Europaplatz, dem<br />
neuen Verwaltungssitz von Sparkasse und Volksbank<br />
sowie dem spektakulären Atlantic Hotel.
TADT<br />
HEIDELBERG<br />
ELF FREUNDE<br />
75<br />
Hier wohnt man, hier arbeitet man, kommt<br />
zusammen, lebt Nachbarschaft und Freundschaft.<br />
ELF FREUNDE – das heißt kurze Wege<br />
und beste Infrastruktur: zum Hauptbahnhof,<br />
zur Straßenbahnhaltestelle bequem zu Fuß,<br />
Bäckerei, Café und Arztpraxis direkt über die<br />
Straße. Optimal für Family & Friends: Kindergarten<br />
und Kinderkrippe vor Ort. Gleich um<br />
die Ecke der Zollhofgarten sowie die Stadtpromenade<br />
mit großen Spielplätzen. Und was<br />
wären ELF FREUNDE ohne gutes Essen: mit<br />
NEO und HEIDS kocht die Top-Gastronomie<br />
direkt vor der Haustür.<br />
Zukunftsweisend: Die ökologische<br />
Bedeutung der Bahnstadt<br />
wird am Beispiel von<br />
ELF FREUNDE erlebbar: Als<br />
zertifizierte Passivhäuser liegt<br />
der Energiebedarf 50 bis 80 %<br />
niedriger als in herkömmlichen<br />
Wohngebäuden. Dadurch<br />
erfüllen die Gebäude auch<br />
die strengen Kriterien für die<br />
Förderung der KFW als Effizienzhäuser<br />
nach dem neuen<br />
BEG-40-Standard. Die Energieversorgung<br />
erfolgt in der<br />
Bahnstadt zu 100 % nachhaltig<br />
aus erneuerbaren Energien.<br />
Photovoltaik auf den begrünten<br />
Dächern wird auch für die Elektromobilität<br />
in der Tiefgarage<br />
genutzt. Alle Stellplätze werden<br />
über ein Lastenmanagement<br />
für Ladestationen vorgerüstet.
76<br />
SPATEN<br />
STICH<br />
Mit ELF FREUNDE geht ein weiterer<br />
Bauabschnitt von Europas größter<br />
Passivhaussiedlung an den Baustart.<br />
Elf Mann am Spaten – ein schöneres<br />
Bild für den Spatenstich von ELF<br />
FREUNDE hätte es nicht geben können.<br />
Der gemeinsame Spatenstich ist Ausdruck<br />
eines echten Miteinanders. Für Heidelbergs<br />
Oberbürgermeister Prof. Dr. Eckart Würzner ist<br />
DEUTSCHE WOHNWERTE mit ihrem vierten<br />
Bauprojekt in der Bahnstadt ein wichtiger<br />
Partner in der Stadtentwicklung: „Wir brauchen<br />
diese Tatkraft privater Bauherren, um auch<br />
weiterhin genügend Wohnraum in Heidelberg<br />
schaffen zu können ... Von allen Heidelberger<br />
Stadtteilen entstanden hier 2020 die meisten<br />
Neubauwohnungen und das klimaneutral.“<br />
Unter den geladenen Gästen fanden sich neben<br />
dem Hauptgesellschafter der ZECH GROUP,<br />
Kurt Zech, auch Heidelbergs Erster Bürgermeister<br />
Jürgen Odszuck, weitere Vertreter<br />
der Stadt, Projektpartner, Freunde und Mitarbeiter<br />
der DEUTSCHE WOHNWERTE.
HEIDELBERG<br />
ELF FREUNDE<br />
77<br />
TIEFBAU.<br />
Tiefer.<br />
Noch tiefer!<br />
Stollen graben – in Gaunerfilmen ist<br />
das der Weg, um sich unbemerkt aus<br />
dem Staub zu machen. Der Stollen<br />
unter dem Baufeld von ELF FREUNDE<br />
hat eine ganz ähnliche Funktion.<br />
Keinen Staub aufwirbeln, keine Lärmbelästigung,<br />
keine Straßensprengung. Um einen<br />
Kanalanschluss im Bereich der vielfrequentierten<br />
Max-Jarecki-Straße ohne Beeinträchtigung<br />
der Anwohner zu ermöglichen, wurde<br />
in neun Metern Tiefe ein 14 Meter langer<br />
Stollen gegraben – im Verborgenen und weitgehend<br />
unbemerkt …<br />
Begegnung, Nachbarschaft,<br />
Freundschaft, Emotion, Lebenslust<br />
– für Thomas Esslinger,<br />
Geschäftsführer der DEUTSCHE<br />
WOHNWERTE, ist der Name ELF<br />
FREUNDE Programm: „Dieses<br />
vielseitige und bunte Quartier<br />
wird ein lebendiges und harmonisches<br />
Zusammenspiel sein von<br />
den unterschiedlichsten Menschen,<br />
die hier Heimat finden.“
PROJEKT IM BAU<br />
HEIMATUFER<br />
Ludwigshafen<br />
FAKTEN<br />
HEIMATUFER &<br />
BEAUFORT BY<br />
HEIMATUFER<br />
Architekten:<br />
EIKE BECKER_ARCHITEKTEN,<br />
BERLIN<br />
Landschaftsarchitekten:<br />
ST raum a., BERLIN<br />
Wohneinheiten: 129<br />
Wohnflächen: ca. 45–158 m 2<br />
Wohnungsmix: 2–5 ZIMMER<br />
Wohnformen: ETAGEN-, GARTEN-,<br />
ATELIER-WOHNUNGEN, PENTHOUSE-<br />
UND TOWNHOUSE-WOHNUNGEN<br />
Gewerbeflächen: ca. 500 m 2<br />
Fertigstellung: 20<strong>22</strong><br />
Film ab: Einfach<br />
QR-Code scannen<br />
und dabei sein.
LUDWIGSHAFEN HEIMATUFER 79<br />
LUDWIGSHAFEN<br />
HEIMATUFER &<br />
BEAUFORT BY HEIMATUFER<br />
Fertigstellung<br />
20<strong>22</strong><br />
SPITZEN<br />
TREFFEN<br />
BEAUFORT BY HEIMATUFER erstrahlt<br />
in seiner facettenreichen<br />
Metall-Glas-Fassade. Im Innern<br />
erfolgt das Finish und außen die<br />
finale Gestaltung des urbanen<br />
Quartiersplatzes.<br />
BEAUFORT BY HEIMATUFER spiegelt die Schönheit<br />
des Wassers in einzigartiger Weise. Mit Blickbeziehungen<br />
zum Wasser, zum Mannheimer Schloss und<br />
zur historischen Walzmühle liegt es inmitten des<br />
modernsten Stadtteils Ludwigshafens. Metallische<br />
Fassadenelemente und Glasflächen in drei unterschiedlichen<br />
Rot-, Blau- und Grautönen machen das<br />
monumentale Solitärgebäude am Rhein zum wahren<br />
Lichtspielhaus, das zu jeder Tages- und Nachtzeit<br />
ein neues Gesicht zeigt. Ein Gebäuderiegel mit<br />
sechs Stockwerken, in dessen Verlängerung ein<br />
Punkthaus von fünf Etagen in Richtung Fluss<br />
weist – das ist das Quartier HEIMATUFER, der<br />
zweite Bauabschnitt mit 79 Etagenwohnungen, je<br />
zwei Townhouse- und Atelier-Wohnungen sowie<br />
acht Penthouse-Wohnungen. Das neue Quartier im<br />
Herzen der pulsierenden Metropolregion Rhein-<br />
Neckar steht kurz vor der Fertigstellung: Nach<br />
Abschluss der Fassadenarbeiten erhalten die Außenanlagen<br />
den letzten Schliff.<br />
Die Bäume auf den Freiflächen von HEIMATUFER<br />
wurden bereits ausgewählt: 4-fach verschult und<br />
mit einem Stammumfang von ca. 25 cm werden<br />
sie von Anfang an das Gesicht des Quartiers am<br />
Rheinufer prägen.
80<br />
Zeit für das Richtfest am Rhein.<br />
Aber keine Zeit zum Feiern! Im<br />
Lockdown veranstaltet DEUTSCHE<br />
WOHNWERTE das erste digitale<br />
Richtfest der Firmengeschichte.<br />
Anklicken<br />
& Anstoßen<br />
Alle sind da. Nicht alle vor Ort auf der Baustelle<br />
in Ludwigshafen, aber online im Web: Oberbürgermeisterin<br />
Jutta Steinruck, Eike Becker, Geschäftsführer<br />
von Eike Becker Architekten aus Berlin mit<br />
seinem Team und die Geschäftsführer und Projektbeteiligten<br />
der DEUTSCHE WOHNWERTE.<br />
Live von der Baustelle berichtet der Bauleiter<br />
Martin Katzmarek vom Generalunternehmer Peter<br />
Gross Bau und auch der Richtspruch von Zimmermann<br />
Bernd Waldenberger wird per Webcam live<br />
eingespielt.<br />
Besondere Maßnahmen: Ein digitales Richtfest<br />
in Form von sieben kompakten Videobeiträgen.<br />
Zu jeder Zeit abrufbar, immer wieder, von jedem<br />
Ort der Welt. Fehlt nur noch ein Glas eisgekühlter<br />
Sekt zum Anstoßen.<br />
Richtfest am Rhein:<br />
Der QR-Code bringt<br />
Sie direkt dorthin.
LUDWIGSHAFEN<br />
HEIMATUFER<br />
81<br />
FARBFINALE<br />
Der Rohbau steht. Fast fertig.<br />
Fehlt nur noch die Farbe ...<br />
Wir können ungefähr 16,5 Millionen Farben<br />
wahrnehmen. Eine gewisse Vorauswahl war<br />
glücklicherweise schon getroffen, als die<br />
Projektleiter von HEIMATUFER und BEAU-<br />
FORT BY HEIMATUFER sowie die beiden<br />
Architekten Eike Becker und sein Partner<br />
Helge Schmidt zur finalen Farbabstimmung<br />
nach Heidelberg kamen. Auch COLOURS, der<br />
Firmensitz von DEUTSCHE WOHNWERTE,<br />
trägt die unverwechselbare Handschrift<br />
von Eike Becker. Beim gemeinsamen Arbeitsmeeting<br />
wurde kombiniert, debattiert, konkretisiert<br />
– und ein Gesamtkonzept entwickelt,<br />
das den Gebäuden im Zusammenspiel mit<br />
den Lichtspiegelungen in den Glaselementen<br />
ein unverwechselbares Gesicht gibt.
PROJEKT IM BAU<br />
AM FLUSS<br />
LOOP_SIDE<br />
Speyer<br />
LOOP<br />
LOOK<br />
Mit der Fertigstellung von LOOP–SIDE, dem dritten<br />
von fünf Bauabschnitten, findet das Wohnquartier<br />
AM FLUSS seine Mitte. Ab Frühjahr 20<strong>22</strong> werden<br />
die Wohnungen an die Bewohner übergeben.<br />
LOOP_SIDE, ein Entwurf des Berliner Architekturbüros Eike Becker,<br />
gliedert sich in das Solitärgebäude und den terrassenartigen Winkelbau<br />
mit großzügigen Freibereichen als Balkone, Loggien, Dach- oder<br />
Gartenterrassen.<br />
Markante Auskragungen setzen spannende Akzente in der lebendigen<br />
Fassade aus handgefertigten Klinkersteinen der Privatziegelei<br />
Hebrok. Zwischen den beiden Gebäuden wird ein Wohnhof zum<br />
grünen Rückzugsort und nachbarschaftlichen Treffpunkt.<br />
Die autofreie Spielgasse zwischen SQUARE_SIDE und LOOP_SIDE<br />
öffnet den direkten Durchgang zum Rheinuferpark – dabei entsteht<br />
ein begrünter, urbaner und zentraler Platz als lebendiger<br />
Mittelpunkt des Wohnviertels AM FLUSS.
SPEYER<br />
AM FLUSS<br />
83<br />
AM FLUSS<br />
LOOP_SIDE<br />
FERTIGSTELLUNG<br />
20<strong>22</strong><br />
Form, Steine, Farben<br />
Die Fassade als<br />
lebendiger Rhythmus.<br />
Ein kleiner Loop<br />
über das Quartier.<br />
Der QR-Code bringt<br />
Sie direkt dorthin.
PROJEKT IM BAU<br />
AM FLUSS<br />
SQUARE_SIDE<br />
Speyer<br />
SQUARE_SIDE: Hier schlägt das Herz des neuen Quartiers:<br />
Wohnen am zentralen Platz mit direktem Zugang zum<br />
Wasser, zur Promenade, zum Rheinuferpark, zur Stadt, zur<br />
Gastronomie an den Baumkarrees – zum Leben AM FLUSS.<br />
Preview: QR-Code<br />
scannen und die Kamerafahrt<br />
genießen!
SPEYER<br />
AM FLUSS<br />
85<br />
LIEBLINGSPLATZ<br />
AM FLUSS<br />
SQUARE_SIDE ist der vierte Bauabschnitt AM FLUSS – mit<br />
84 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Die Rohbauarbeiten<br />
vermitteln bereits jetzt einen Eindruck von der Gestalt der<br />
beiden Gebäude und von der Bedeutung, die das Quartier<br />
SQUARE_SIDE im Wohnviertel AM FLUSS einnehmen wird.<br />
Mit SQUARE_SIDE, einem Entwurf von KCAP Architects &<br />
Planners aus Rotterdam/Zürich, entsteht AM FLUSS das<br />
vierte, architektonisch einzigartige Wohnquartier.<br />
Durch die Gastronomie mit großzügiger Freifläche öffnet sich<br />
SQUARE_SIDE zum zentralen Platz hin, und im Schatten der<br />
Bäume wird AM FLUSS zur Flaniermeile.<br />
AM FLUSS<br />
SQUARE_SIDE<br />
BAUBEGINN<br />
<strong>2021</strong><br />
Freiraum, Spielfläche, Treffpunkt:<br />
Die grüne Mitte AM FLUSS.
86<br />
FAKTEN<br />
AM FLUSS<br />
Architekten:<br />
Q5 WATER_SIDE<br />
BLK2 ARCHITEKTEN, HAMBURG<br />
Q4 SQUARE_SIDE<br />
KCAP ARCHITECTS & PLANNERS,<br />
ROTTERDAM/ZÜRICH<br />
Q3 LOOP_SIDE<br />
EIKE BECKER_ARCHITEKTEN, BERLIN<br />
Q2 PARK_SIDE<br />
KRÄNZLE+FISCHER-WASELS<br />
ARCHITEKTEN, KARLSRUHE<br />
Q1 PORT_SIDE<br />
BLK2 ARCHITEKTEN, HAMBURG<br />
Landschaftsarchitekten:<br />
TOPOTEK 1, BERLIN<br />
Wohneinheiten: ca. 330<br />
Wohnfläche: ca. 30–280 m 2<br />
Wohnungsmix: 1–5 ZIMMER<br />
Wohnformen: ETAGEN- UND<br />
PENTHOUSE-WOHNUNGEN
SPEYER<br />
AM FLUSS<br />
87<br />
AM FLUSS. Ein einzigartiges<br />
kreatives Wohnviertel<br />
in direkter Nachbarschaft<br />
zur Speyerer Altstadt.<br />
5 Quartiere, 4 Architekturbüros,<br />
1 Landschaftsplanungsbüro<br />
– zusammen ein<br />
städtebauliches Meisterwerk.<br />
In den Ziegelfassaden<br />
der Wohnquartiere ist<br />
der Herzschlag der „Alten<br />
Ziegelei“ zu spüren – im<br />
Rhythmus eines modernen<br />
urbanen Quartiers.<br />
LANDSCHAFTSPARK:<br />
Fertigstellung Teil 1 / <strong>2021</strong><br />
Fertigstellung Teil 2 / 2024<br />
WATER_SIDE:<br />
Fertigstellung 2024<br />
SQUARE_SIDE:<br />
Fertigstellung 2023<br />
LOOP_SIDE:<br />
Fertigstellung 20<strong>22</strong><br />
PARK_SIDE:<br />
Fertigstellung 2019<br />
PORT_SIDE:<br />
Fertigstellung 2018<br />
AM FLUSS am Ziel:<br />
Das neue Gesicht<br />
der Stadt am Rhein.<br />
START<br />
ZIEL<br />
AM FLUSS<br />
WATER_SIDE<br />
BAUBEGINN<br />
20<strong>22</strong><br />
Mit dem Baubeginn des fünften und finalen<br />
Quartiers erreicht die Quartiersentwicklung<br />
AM FLUSS in Speyer die Zielgerade.<br />
Böge Lindner K2 Architekten haben das Gesamtprojekt<br />
mit PORT_SIDE eröffnet. Mit WATER_SIDE<br />
setzen sie auch den Schlussakkord. Oder vielleicht<br />
eher den Auftakt für ein neues Kapitel im<br />
Geschichtsbuch der Stadt Speyer: für ein Leben<br />
AM FLUSS. WATER_SIDE führt die Quartiersentwicklung<br />
AM FLUSS elegant und harmonisch<br />
zum Ziel: Das Grundstück rückt näher ans Wasser,<br />
der Rheinuferpark verjüngt sich und geht nahtlos<br />
in den grünen Rheindamm über. Like a flow.
PROJEKT IM BAU<br />
BERGHÖFE<br />
Frankfurt-<br />
Riedberg<br />
Mit BERGHÖFE entsteht im<br />
Stadtteil Frankfurt-Riedberg<br />
ein urbanes Quartier aus<br />
ca. 400 Wohnungen in acht<br />
Hofensembles, die sich wie<br />
ein Dorf um Plätze, Spielflächen,<br />
Wiesen, Aussichts- und<br />
Treffpunkte gruppieren.<br />
Nach dem Prinzip der „Offenen Stadt“<br />
sind die Wohneinheiten von BERGHÖFE<br />
durch ein feines Netz von Wegen mit<br />
öffentlichen Plätzen und der umgebenden<br />
Parklandschaft verbunden.<br />
Die Fassaden der acht Höfe werden<br />
mit Klinkern aus der Privatziegelei<br />
Hebrok in jeweils eigenen Farbnuancen<br />
gestaltet. Roter Ziegel prägt<br />
die Fassade des Ensembles Hof 1.<br />
Im Licht der Sonne bildet der Mix aus<br />
glatter und rauer Oberfläche eine<br />
leuchtende 3D-Optik. Die natürlichen<br />
Farben der Klinkerfassaden verleihen<br />
dem Quartier einen warmen einladenden<br />
Charakter.
FRANKFURT<br />
BERGHÖFE<br />
89<br />
STADT, LAND, GLÜCK<br />
Stadtnah<br />
statt Stadt<br />
Der junge Stadtteil<br />
Riedberg ist<br />
Frankfurts größtes<br />
Neubaugebiet<br />
mit einer blühenden<br />
Infrastruktur<br />
und hohem Naherholungswert.
90<br />
BERGHÖFE ist ein autofreies,<br />
familienfreundliches, begrüntes<br />
und durchmischtes Quartier.<br />
Umgeben von 90 Hektar Wiesen und<br />
Parks verbinden sich Naturidyll und<br />
Großstadtflair in einzigartiger Weise.<br />
Dabei eröffnet die Hanglage einen herrlichen<br />
Blick auf die Skyline Frankfurts.<br />
Jeder der acht Höfe bildet ein Ensemble<br />
aus mehreren Bauteilen sowie einem<br />
begrünten Innenhof als gemeinsamem<br />
Treffpunkt und privatem Rückzugsraum.<br />
Durch modernes Lean-Construction-<br />
Management arbeiten die einzelnen<br />
Gewerke auf der Baustelle weitgehend<br />
parallel und greifen – in Lean-Taktung –<br />
perfekt ineinander: Während Hof 1<br />
außen verklinkert wird, laufen im Innern<br />
die Ausbauarbeiten bereits auf Hochtouren.<br />
Parallel erfolgt die Finalisierung<br />
der Rohbauarbeiten an Hof 2, begleitet<br />
von den Erdarbeiten der nächsten<br />
Bauabschnitte.<br />
Es ist nicht einfach „eine“ Tiefgarage.<br />
Es ist eine der flächenmäßig<br />
größten Tiefgaragen<br />
in Frankfurt. Mit einer hellen<br />
Farbgestaltung und außergewöhnlichen<br />
Signaletik entsteht<br />
unterirdisch die Basis<br />
für autofreies urbanes Wohnen<br />
in den BERGHÖFEN.
FRANKFURT<br />
BERGHÖFE<br />
91<br />
FAKTEN<br />
BERGHÖFE<br />
Architekten und Stadtplaner:<br />
B&V BRAUN CANTON, FRANKFURT,<br />
KCAP ARCHITECTS & PLANNERS,<br />
ROTTERDAM/ZÜRICH<br />
Landschaftarchitekten:<br />
TOPOTEK 1, BERLIN<br />
Wohneinheiten: ca. 400<br />
Wohnungsmix: 2–5 ZIMMER<br />
Wohnformen: ETAGEN-, MAISONETTE-<br />
UND TOWNHOUSE-WOHNUNGEN<br />
Hof 1 – Fertigstellung: <strong>2021</strong><br />
Hof 2 – Fertigstellung: 20<strong>22</strong><br />
Hof 3, 4, 5 – Baubeginn: <strong>2021</strong><br />
Hof 6, 7, 8 – Baubeginn: 20<strong>22</strong>
92<br />
„Innovativ und<br />
intuitiv“: Durch die<br />
nutzerfreundliche<br />
Navigation lassen<br />
sich alle Informationen<br />
unter den Menüpunkten<br />
mit nur zwei<br />
Klicks ansteuern:<br />
Von der Projektbeschreibung<br />
bis zur<br />
Webcam auf der<br />
Baustelle. Von Zahlen,<br />
Daten, Fakten bis<br />
zur Kontaktaufnahme<br />
mit dem persönlichen<br />
Berater.<br />
Unser ImmoFinder<br />
auf der Webseite:<br />
in wenigen Klicks<br />
zur Wunschwohnung.
DEUTSCHE WOHNWERTE DIGITAL 93<br />
DIGITAL<br />
Alles auf<br />
einen Blick<br />
Alles auf<br />
einen Klick<br />
Alles. Wirklich alles: Alle Projekte, alle News,<br />
Bilder, Grundrisse, Zahlen, Daten, Fakten,<br />
Ansprechpartner. Alles online: Die neue Webseite<br />
der DEUTSCHE WOHNWERTE.<br />
Ein eigenes Immobilienportal ist das Herzstück<br />
des neuen Internetauftritts. Penthouse<br />
am Wasser? Gartenwohnung in urbanem<br />
Umfeld? Nach individuellen Suchkriterien<br />
lassen sich alle verfügbaren Objekte in<br />
Augenschein nehmen. Wir sehen in der<br />
Webseite jedoch mehr als ein reines Beratungs-<br />
und Verkaufstool: Unser Internetauftritt<br />
spiegelt in Inhalt und Gestaltung<br />
unsere Werte und den hohen Anspruch an<br />
uns selbst als Unternehmen.
94<br />
Leben ist Bewegung, und Film<br />
fasziniert wie kein anderes<br />
Medium. Unser YOUTUBE-<br />
Kanal bietet Filme zu allen<br />
unseren Projekten – auch<br />
den vielfach ausgezeichneten<br />
Film „Ein Tag am Fluss“.<br />
UNSERE<br />
BAUSTEINE<br />
IN DER<br />
DIGITALEN<br />
WELT<br />
FACEBOOK<br />
INSTAGRAM<br />
YOUTUBE<br />
FACEBOOK ist „Social network“<br />
at its best. Keine andere Plattform<br />
weltweit verbindet so viele<br />
Menschen: Monatlich nutzen<br />
fast 3 Milliarden Menschen die<br />
Dienste. Seit Juni <strong>2021</strong> gibt es<br />
einen weiteren guten Grund für<br />
Likes: Die Seite von DEUTSCHE<br />
WOHNWERTE ist am Start. Mit<br />
tagesaktuellen Informationen,<br />
Fotos, Videos, Hintergrundberichten,<br />
Verlinkungen, ...
DEUTSCHE WOHNWERTE<br />
DIGITAL<br />
95<br />
INSTAGRAM:<br />
Momentaufnahmen,<br />
beeindruckende Architektur,<br />
großartige Lagen,<br />
Impressionen, Einrichtungsstile,<br />
Trends,<br />
Stories, Events, Emotionen<br />
– mit Instagram<br />
immer und überall ganz<br />
nah dran und live dabei.<br />
Eintauchen in die Welt<br />
der DEUTSCHE<br />
WOHNWERTE.<br />
SOCIAL MEDIA –<br />
schneller, näher,<br />
intensiver<br />
Weltweit vernetzt, teilen wir unser<br />
Wissen, unsere Erfahrung, unsere<br />
Erlebnisse und Eindrücke mit der<br />
Community, die sich – genau wie<br />
wir – für lebenswerte Stadträume,<br />
nachhaltige Quartiere und faszinierende<br />
Architektur begeistern lässt.<br />
Unsere neuen Profile auf Instagram,<br />
YouTube und Facebook geben Einblick<br />
in unsere Projekte: Mit Texten<br />
und Bildern, Filmen, Livestreams<br />
oder 360°-Ansichten sind sie der<br />
kürzeste Weg auf die Baustelle,<br />
zum Spatenstich oder Richtfest.<br />
Lebendige Momentaufnahmen,<br />
ein Blick hinter die Kulissen – und<br />
vor allem eine gute Möglichkeit,<br />
die Menschen kennenzulernen, die<br />
hinter unseren Projekten stehen.
96<br />
IM GESPRÄCH<br />
Lisa Vogt. Im Team<br />
DEUTSCHE<br />
WOHNWERTE verantwortlich<br />
für kreative<br />
Designprozesse,<br />
für die Verbindung<br />
von analoger und<br />
digitaler Welt.<br />
Praxisorientierte<br />
Grundlage: der<br />
duale Studiengang<br />
„Onlinemedien“<br />
in einem IT-Unternehmen.<br />
MANAGER<br />
DIGITAL<br />
MARKETING<br />
LISA<br />
VOGT<br />
ÜBER DWW<br />
DIGITAL<br />
„Dieses Gefühl der Nähe<br />
wollen wir auch auf unserer<br />
Webseite und in den sozialen<br />
Netzwerken zeigen.“
LISA VOGT<br />
IM GESPRÄCH<br />
97<br />
Design, Usability<br />
& Emotion<br />
WERTVOLL: Die Webseite DEUTSCHE<br />
WOHNWERTE zeigt sich seit <strong>2021</strong> im neuen<br />
Gewand. Ein Facelift?<br />
Lisa Vogt: Wohl kaum! Wir haben unsere Webseite<br />
von Grund auf komplett neu gedacht. Und<br />
neu gemacht. Mit dem Umzug in COLOURS<br />
gab es für DEUTSCHE WOHNWERTE auch<br />
eine neue CI. Die Atmosphäre aus dem Büro,<br />
die Leidenschaft, mit der wir Projekte entwickeln,<br />
und das neue, moderne Erscheinungsbild<br />
wollen wir auch auf unserer Webseite vermitteln.<br />
Nutzer entscheiden beim Aufruf einer<br />
Seite innerhalb weniger Sekunden, ob sie dort<br />
bleiben. Das ist eine echte Herausforderung.<br />
WERTVOLL: Welche Vorteile bietet die neue<br />
Webseite für Besucher?<br />
Lisa Vogt: Wir versuchen, unsere Zielgruppen<br />
bereits auf der Startseite abzuholen. Egal ob<br />
Kunden, Partner, Bewerber, Mitarbeiter oder<br />
Presse: Jeder findet seinen persönlichen Bereich<br />
mit eigens für ihn konzipierten Inhalten,<br />
z.B. das Intranet für die Mitarbeiter mit dem<br />
DEUTSCHE WOHNWERTE-Online-Shop oder<br />
den ImmoFinder mit passenden Immobilien-<br />
Angeboten für unsere Kunden.<br />
WERTVOLL: Fast 90 % der Deutschen besitzen<br />
ein Smartphone. Wie wichtig ist heute<br />
eine mobile Webseite für den Online-Erfolg ?<br />
Lisa Vogt: Bei wichtigen Entscheidungen, wie<br />
dem Kauf einer Immobilie, informieren sich die<br />
meisten Kunden stationär über den PC. Trotzdem<br />
haben wir die Webseite nach dem Motto<br />
‚Mobile first‘ entwickelt. Diese Vorgehensweise<br />
hat den Vorteil, sich zunächst auf das<br />
Wesentliche zu konzentrieren. Funktionalität,<br />
Ausrichtung, Nützlichkeit und Design stehen<br />
im Vordergrund. Ein Design, das unterwegs<br />
auf der kleinen Bildschirmfläche funktioniert, ist<br />
für die Desktop-Version leichter zu adaptieren<br />
als umgekehrt.<br />
WERTVOLL: Neu dazu kamen soziale Netzwerke<br />
wie Instagram oder Facebook.<br />
Lisa Vogt: Rund 1,5 Stunden verbringen wir<br />
täglich in sozialen Netzwerken. Rund 1,8 Milliarden<br />
Menschen nutzen Facebook nach wie<br />
vor täglich. Und diese Plattform bietet die<br />
größte Format-Vielfalt. Bei Instagram liegt der<br />
Schwerpunkt klar auf Ästhetik und Emotionen.<br />
Beide Netzwerke leben vom Ephemeral-Content-Trend:<br />
Kurzweilige Inhalte, die nur für eine<br />
begrenzte Dauer verfügbar sind, ziehen Nutzer<br />
förmlich an. Das gibt uns die Möglichkeit, den<br />
Besucher auch mal „digital“ mit auf die Baustelle<br />
zu nehmen.<br />
WERTVOLL: Mit „Freundschaft“ ist<br />
DEUTSCHE WOHNWERTE auch als Film<br />
online ...<br />
Lisa Vogt: Man sagt „Ein Bild sagt mehr als<br />
tausend Worte“. Und ein Film, der aus 24<br />
Bildern pro Sekunde besteht, sagt noch viel,<br />
viel mehr. Die Idee lag also nahe, oder?<br />
WERTVOLL: DEUTSCHE WOHNWERTE ist<br />
online – also Zeit sich zurückzulehnen?<br />
Lisa Vogt: Erst einmal ein Grund zum Feiern:<br />
Unser Partner, die Internetagentur astrals aus<br />
Karlsruhe, wurde vor wenigen Tagen als eine<br />
der besten Webagenturen Deutschlands mit<br />
dem „German Web Award 20<strong>22</strong>“ ausgezeichnet.<br />
Wir freuen uns mit. Offensichtlich war<br />
unsere Web-Entscheidung goldrichtig! Aber<br />
die digitale Welt dreht sich weiter. Es entstehen<br />
neue Möglichkeiten und neue Kanäle. Das Netz<br />
hat seine ganz eigene Dynamik, und wir sind<br />
gespannt, welche Entwicklungen es für uns als<br />
DEUTSCHE WOHNWERTE bereit hält.
98<br />
BRAND &<br />
DESIGN<br />
Zero Waste<br />
NEUES<br />
PLANEN<br />
MIT ALTEN<br />
PLANEN<br />
VOM BAUZAUN<br />
ZUM BEAUTY-<br />
CASE<br />
Mit großflächigen Werbebannern<br />
werden Bauzäune<br />
zu wichtigen Kommunikationsinstrumenten:<br />
Jeder<br />
gute Bauzaun ist ein Einblick<br />
in die Planung und ein Ausblick<br />
auf das, was kommt ...<br />
Aber was kommt nach dem Bauzaun?<br />
Was geschieht mit den vielen<br />
hundert Metern bedruckter Plane?<br />
Reciclage, ein Startup aus Franken,<br />
verwandelt ausgediente Planen,<br />
Banner und Fahnen in hochwertige<br />
Designobjekte: Etuis, Beauty Bags,<br />
Rucksäcke, Kuriertaschen, Geldbeutel,<br />
Schlüsselanhänger, Shopper, Hipbags,<br />
Laptop-Taschen – echte Upcycling-<br />
Unikate mit Kultcharakter. „Wohnen<br />
AM FLUSS?“ Das gibt’s bei DEUTSCHE<br />
WOHNWERTE jetzt schon ab 1m 2 –<br />
als Shopping-Bag.
DEUTSCHE WOHNWERTE BRAND & DESIGN 99<br />
Nachhaltigkeit tut<br />
nicht nur der Umwelt<br />
gut, sie kann auch<br />
das Leben der Menschen<br />
bereichern.<br />
Die Design-Unikate<br />
werden für DEUTSCHE<br />
WOHNWERTE in<br />
Deutschland fair gefertigt.<br />
Durch den<br />
gesamten Produktionsprozess<br />
werden soziale<br />
Projekte gefördert.<br />
reciclage.de<br />
POST IT<br />
ON DEMAND<br />
Onlineshop<br />
Post-its, Bleistifte, Meterstäbe,<br />
Notizblöcke, Kugelschreiber,<br />
Kalender, Briefbögen, Visitenkarten<br />
– bei einem Team mit<br />
über 50 Mitarbeitern wird die<br />
bedarfsgerechte Lagerhaltung<br />
von Büro- und Verbrauchsmaterialien<br />
schnell zum Ballanceakt.<br />
Deshalb haben wir einen internen<br />
Webshop entwickelt. Nur für uns.<br />
Exklusiv für Mitarbeiter von<br />
DEUTSCHE WOHNWERTE.<br />
Online-Shopping<br />
während der<br />
Arbeitszeit.<br />
Liebevoll zusammengestellt<br />
und persönlich<br />
geliefert.<br />
DEUTSCHE<br />
WOHNWERTE<br />
FOR US<br />
ONLY
100<br />
PROJEKTENTWICKLUNG<br />
QUARTIERS-<br />
ZENTRUM<br />
SPINELLI<br />
Mannheim<br />
DAS GANZE IN GRÜN<br />
Grün, grün, grün<br />
ist alles,<br />
was ich hab' ...
MANNHEIM<br />
HOMERUN<br />
SPINELLI<br />
101<br />
... darum lieb’ ich alles, was so grün ist: Weil sich<br />
Konversion in Faszination verwandelt. Weil Umnutzung<br />
so umwerfend sein kann. Weil uns die Magie<br />
der Architektur verzaubert. Und weil „Wohnen im<br />
Grünen“ noch nie so stark war. Die grüne Zukunft<br />
des Konversionsgeländes SPINELLI in Mannheim.
102<br />
ALLES<br />
AUF GRÜN<br />
123 Wohneinheiten,<br />
eine Kindertagesstätte<br />
für rund 150<br />
Kinder sowie diverse<br />
Einkaufsmöglichkeiten<br />
im Erdgeschoss –<br />
so sieht familienfreundliches<br />
Stadtleben<br />
aus.<br />
1. PLATZ<br />
WETTBEWERB<br />
HYBRIDES<br />
QUARTIERSZENTRUM<br />
SPINELLI MANNHEIM<br />
QUARTIERSZENTRUM SPINELLI. Mit dem Entwurf des<br />
Wiener Architekturbüros AllesWirdGut wird alles anders:<br />
Das Quartier auf dem ehemaligen Gelände von Spinelli<br />
wird buchstäblich zu einem „grünen Stadtquartier“.<br />
Für DEUTSCHE WOHNWERTE mehr als eine klassische Projektentwicklung:<br />
In Verbindung mit der Bundesgartenschau 2023 und als zentraler<br />
Baustein einer innovativen Stadtteilentwicklung entsteht ein ökologisches<br />
Modellquartier mit nachhaltigen Klima-, Energie- und Mobilitätskonzepten.
MANNHEIM<br />
SPINELLI<br />
103<br />
„Grün“ ist beim QUARTIERSZENTRUM<br />
SPINELLI nicht nur Fassade: Als grüne<br />
Mitte, als Herz des neuen Viertels<br />
zeichnet sich das Projekt durch viele<br />
ökologische Aspekte aus.<br />
Als erstes Projekt der DEUTSCHE WOHNWERTE<br />
mit einer Ökobilanzierung werden auf den Dächern<br />
der Wohngebäude Photovoltaik-Anlagen installiert.<br />
Intensiv begrünte Dächer werden zu Retentionsflächen<br />
für den Niederschlag. Fassadenbegrünungen<br />
verbessern das Mikroklima im Quartier. Der<br />
autofreie Innenhof mit großzügigen Spiel- und<br />
Begegnungsplätzen wird durch eine begrünte<br />
Quartiersgarage und eine Tiefgarage ermöglicht.<br />
Ein E-Ready-Konzept mit intelligentem Lastenmanagement<br />
für alle Stellplätze gibt schon heute Antworten<br />
auf zukünftige Mobilitätsfragen. Wichtige<br />
Bestandteile des Mobilitätskonzepts sind neben<br />
der Anbindung an den ÖPNV über den benachbarten<br />
Quartiersplatz auch der Anschluss an den<br />
Radschnellweg Mannheim-Heidelberg sowie E-<br />
Sharing-Angebote für Autos und Lastenfahrräder.<br />
Ein attraktiver<br />
Anziehungspunkt<br />
auch für den<br />
angrenzenden<br />
Stadtteil Käfertal.<br />
Zur Stärkung<br />
des Ensembles<br />
werden auf<br />
Straßenniveau<br />
repräsentative<br />
Ecken mit öffentlicher<br />
Nutzung<br />
ausgebildet.
104<br />
STADT<br />
LANDSCHAFT<br />
In SPINELLI gruppieren sich acht einzelne Charakterhäuser<br />
zu einer „Familie“, zu einem Ensemble um<br />
einen großen, begrünten und erhabenen Innenhof.<br />
Um ein familienfreundliches Wohnen und Leben in der Stadt zu ermöglichen,<br />
spielen sozio-kuturelle Aspekte in der Entwicklung von<br />
SPINELLI eine entscheidende Rolle: 20 % der Wohnungen sind sozial<br />
gefördert und werden mietpreisgebunden angeboten. Das „Haus<br />
der Kinder“ mit vier Kindergarten- und drei Kinderkrippengruppen<br />
hat im Innenhof einen Außenspielbereich über zwei Ebenen.<br />
Die SPINELLI-Schule liegt in direkter Nachbarschaft zum Quartier,<br />
Sportplätze sind in der Nähe. Eine Bäckerei mit Café ermöglicht<br />
kleine Ruhepausen auf dem begrünten öffentlichen Stadtplatz.
MANNHEIM<br />
SPINELLI<br />
105<br />
Zentrum des Quartiers<br />
Der begrünte Innenhof als<br />
kommunikative Begegnungsfläche:<br />
gestaffelte<br />
Rasenflächen, Bäume und<br />
Bepflanzungen, Spiel- und<br />
Sitzflächen sowie Möglichkeiten<br />
für Urban Gardening.<br />
Ein lebendiges Biotop<br />
Die Stadt als attraktiver<br />
Lebensraum: grün, kreativ,<br />
lebendig, offen, überraschend<br />
vielseitig.
106<br />
Freiraum:<br />
Balkone, Terrassen,<br />
Gärten, Dachterrassen,<br />
Grünflächen,<br />
Baumgruppen –<br />
Platz zum Aufatmen.<br />
CHARAKTER<br />
STARK<br />
GRÜNER BERG /<br />
PARKHAUS<br />
TORHAUS<br />
LOFTHAUS<br />
HAUS DER KINDER<br />
TÄNZER<br />
SCHMALER HANS<br />
TÄNZER<br />
PLATZHIRSCH<br />
Die Charakterhäuser machen das Quartier zur Persönlichkeit: „Das Haus der Kinder“<br />
mit Kindergarten und Kinderkrippe, „Das Torhaus“ als Eingangsportal vom angrenzenden<br />
Stadtteil Käfertal, „Der Schmale Hans“, das schlanke Eingangstor West,<br />
„Das Lofthaus“ als Stadthaus und Hochpunkt, „Die Tänzer“, urbane Wohnregale<br />
mit tanzenden vertikalen Linien, Charaktergeber für den Innenhof, und natürlich<br />
„Der Platzhirsch“, Hochpunkt und Landmark am Stadtplatz.
FAKTEN<br />
SPINELLI<br />
MANNHEIM<br />
SPINELLI<br />
107<br />
Architektur und Städtebau:<br />
ALLESWIRDGUT ARCHITEKTUR<br />
WIEN/MÜNCHEN<br />
Landschaftsarchitekten:<br />
RAMBOLL STUDIO DREISEITL,<br />
ÜBERLINGEN<br />
Wohneinheiten: 123<br />
Wohnfläche gesamt: ca. 9.500 m²<br />
Wohnungsmix: 2–5 ZIMMER<br />
Wohnformen: ETAGEN-, GARTEN-,<br />
MAISONETTE-WOHNUNGEN<br />
Gewerbeflächen: ca. 4.000 m²<br />
Tiefgaragen-Stellplätze: 133<br />
Überdachte Stellplätze: 57<br />
Fahrradstellplätze: 336<br />
Baubeginn: 1. QUARTAL 20<strong>22</strong><br />
Einzelne, miteinander korrespondierende<br />
Häuser als Ensemble mit einem starken<br />
Zusammengehörigkeitsgefühl. In ähnlichen<br />
Farbnuancen variierend eingesetzte Elemente<br />
wie Fliesen, Klinker, Strukturputz<br />
oder Rankgerüste bewirken zweierlei: eine<br />
faszinierende Individualität der einzelnen<br />
Fassaden und gleichzeitig einen unvergleichlichen<br />
Wiedererkennungswert, der<br />
das gesamte Quartier zu einem architektonischen<br />
Gesamtkunstwerk macht.<br />
Markante Architektur,<br />
unterschiedliche<br />
Kubaturen, variierende<br />
Höhen – ein charakterstarkes<br />
Ensemble<br />
mit hoher Aufenthaltsqualität.
108<br />
PROJEKTENTWICKLUNG<br />
DIE COLLINIS<br />
Mannheim<br />
NEUE MANNHEIMER ORIGINALE<br />
DIE COLLINIS<br />
Wahre<br />
Wahrzeichen<br />
Nach 45 Jahren – und nach einem mehrstufigen<br />
einjährigen Wettbewerb mit umfangreicher Bürgerbeteilung<br />
konnte das städtebauliche und architektonische<br />
Konzept des Frankfurter Büros Schneider+<br />
Schumacher sowie die freiräumliche Idee von Sinai<br />
Landschaftsarchitekten aus Berlin überzeugen.
MANNHEIM<br />
DIE COLLINIS<br />
109<br />
Nach Abriss und Rückbau des alten<br />
Technischen Rathauses werden<br />
DIE COLLINIS das Gesicht der Stadt<br />
am Neckarufer neu prägen. Eine<br />
Familie mit starken Charakteren. Ein<br />
Ensemble von vier flügelförmigen, in<br />
der Höhe differenzierten Baukörpern<br />
mit individueller architektonischer<br />
Gestaltung, die sich um den bestehenden<br />
Wohnturm gruppieren.<br />
Die öffentlichen Bereiche zwischen<br />
den Gebäuden werden topografisch<br />
inszeniert, sodass sich urbane Plätze<br />
und Aufenthaltsbereiche mit grünen<br />
Parklandschaften ergänzen. Kleine<br />
Ladengeschäfte, gastronomische<br />
Angebote mit Außenbereichen, eine<br />
Kindertagesstätte – nicht nur architektonisch<br />
werden DIE COLLINIS<br />
Mannheim guttun.<br />
1. PLATZ<br />
WETTBEWERB<br />
KONZEPTVERGABE<br />
MIT BÜRGERDIALOG
110<br />
DEUTSCHE WOHNWERTE<br />
Team<br />
Time
DEUTSCHE WOHNWERTE TEAM 111<br />
DEUTSCHE WOHNWERTE <strong>2021</strong>/<strong>22</strong>:<br />
Felix Argast Technischer Projektbetreuer — Aylin Aykan<br />
Kaufmännische Projektmanagerin — Jasmin Banjac Manager<br />
Marketing — Diana Beckenbach Verkaufsberaterin<br />
— Janina Birke Referentin Rechnungswesen — Vivien<br />
Borngräber Assistentin Kundenmanagement — Christine<br />
Buch Manager PR & Content — Elisabeth Carone Office Managerin/Ausbilderin<br />
— Julia Cassanelli Assistentin Kundenmanagement<br />
— Stefanie Decker Senior Manager Marketing<br />
— Thomas Dorant Geschäftsführer — Nina Englert Manager<br />
Marketing — Sandra Esslinger Junior Projektmanagerin<br />
— Thomas Esslinger Geschäftsführer — Kathrin Flick Manager<br />
Marketing — Gunnar Geschwill Technischer Projektleiter<br />
— Laura Grimm Manager PR & Content — Sebastian<br />
Grüber Technischer Senior Projektleiter — Eva-Maria Gudat<br />
Vertriebs- und Kundenmanagerin — Burcu Gündoğar Kundenbetreuerin<br />
Technik — Ludmila Haufler Assistentin Kundenmanagement<br />
— Julian Heinen Technischer Junior Projektleiter<br />
— Leonie Helfmann Technische Projektbetreuerin<br />
— Bianca Heßlinger Projektentwicklerin — Sylvia Hinzberg<br />
Verkaufsberaterin — Paul Horn Dualer Student — Christiane<br />
Huy Vertriebs- und Kundenmanagerin — Sondra Issner Verkaufsberaterin<br />
— Nils-Olaf Karg Technischer Projektleiter<br />
— Jasmin Kemmler Kaufmännische Projektmanagerin —<br />
Eva-Maria Kern Technische Projektbetreuerin — Christine<br />
Klee Rechtsreferentin — Meike Klein Kaufmännische Projektmanagerin<br />
— Bernd Koch Geschäftsführer — Luka Koch<br />
Werkstudentin Marketing — Vanessa Labisch Vertriebs- und<br />
Kundenmanagerin — Eric Lebkuchen Technischer Projektleiter<br />
— Jutta Lehn Verkaufsberaterin — Julia Lorenz<br />
Werkstudentin Kundenmanagement — Sebastian Lorenz<br />
Projektentwickler — Aaron Marquardt Technischer Projektbetreuer<br />
— Britta Martensen Rechtsanwältin — Dorothea<br />
Mau Kaufmännische Projektmanagerin — Sylvio Michelitsch<br />
Geschäftsführer — Makoto Nakakubo Kundenbetreuer<br />
Qualitätsmanagement — Lara Nirschl Junior Projektmanagerin<br />
— Karin Nitzschke Referentin Rechnungswesen —<br />
Isabelle Peter Projektentwicklerin — Sonja von Reiche<br />
Team- und Empfangsassistentin — Julia Rheinwalt Duale<br />
Studentin — Steffen Rink Technischer Projektleiter —<br />
Brit Rommel Verkaufsberaterin — Dominique Sabo Vertriebs-<br />
und Kundenmanagerin — Daniela Schmied Kundenbetreuerin<br />
Qualitätsmanagement — Klaus Seiler Referent<br />
Finanzen und Controlling — Thomas Stabik Kundenbetreuer<br />
Qualitätsmanagement — Annabella Stäudle Assistentin<br />
Kundenmanagement — Nina van Venrooy Vertriebs- und<br />
Kundenmanagerin — Lisa Vogt Manager Digital Marketing —<br />
Lena Wannenmacher Assistentin Kundenmanagement —<br />
Victoria Weinberger Assistentin Projektentwicklung —<br />
Jaqueline Wirth Technische Projektbetreuerin — Markus<br />
Zaich Kaufmännischer Leiter.<br />
So sieht ein Team aus. Danke an euch alle!
112<br />
COLOURS IN HEIDELBERG<br />
Schau, schau!<br />
Unser<br />
Schauraum
DEUTSCHE WOHNWERTE SCHAURAUM 113
114<br />
SCHAU<br />
RAUM<br />
SCHÖN<br />
UND GUT<br />
BERATEN
DEUTSCHE WOHNWERTE SCHAURAUM 115<br />
COLOURS in Heidelberg ist jetzt um eine Facette<br />
reicher: Zusätzlich zu unserem Büro und Firmensitz<br />
haben wir in COLOURS direkt an der Schwetzinger<br />
Terrasse ein Beratungsbüro eröffnet. Informationsgespräche<br />
und Beratungen zu den Projekten von<br />
DEUTSCHE WOHNWERTE finden nun nicht mehr<br />
nur am Schreibtisch oder auf der Baustelle statt.<br />
Wir laden ein in unser „Wohnzimmer“.<br />
/ Interior<br />
Inspiration<br />
Möbel, Leuchten, Teppiche und Objekte<br />
international renommierter Interior Designer.<br />
Hochwertig, edel, inspirierend und wertvoll.<br />
Designqualität von DEUTSCHE WOHNWERTE<br />
zum Sehen, Fühlen und Genießen.<br />
Eingerichtet mit Liebe zum Detail und mit<br />
unseren Partnern Kahl Büroeinrichtungen,<br />
Mannheim und Wohnbedarf Freisberg,<br />
Ludwigshafen/Mannheim.
116<br />
1. PLATZ<br />
LOS 2<br />
LOS 3<br />
INVESTOREN-<br />
AUSWAHL-<br />
VERFAHREN<br />
Auf Los<br />
geht’s Los<br />
Gleich bei zwei von vier Losen konnte DEUTSCHE WOHNWERTE im<br />
schwäbischen Wernau überzeugen: Ein gemischt genutztes Quartier<br />
in der Stadterweiterung von Wernau (Kreis Esslingen) mit attraktiven<br />
Dienstleistungs- und Gastronomieflächen am Quartiersplatz und<br />
familienfreundlichen Wohnungen, mit Gebäuden unter anderem in<br />
Holz-Hybrid-Bauweise und mit einer Architektur, die – in aller schwäbischen<br />
Bescheidenheit – schlicht großartig ist.<br />
Auf Los 2 entsteht am Quartiersplatz ein städtisches Entrée mit einem 5-geschossigen<br />
Hochpunkt. Im Erdgeschoss befinden sich gewerbliche Angebote, unter anderem eine<br />
Bäckerei mit Quartierscafé und eine Postpaketstation. Die daran anschließende Bebauung<br />
in Kammstruktur verleiht der Straßenflucht Rhythmik und Dynamik.
DEUTSCHE WOHNWERTE<br />
PROJEKTENTWICKLUNG<br />
117<br />
Punkthäuser mit extravaganten<br />
Pluspunkten: Die vorgehängten<br />
Balkone wirken wie Nester an der<br />
Fassade, wie Baumhäuser mitten<br />
im parkähnlichen Freiraum und<br />
geben den Blick frei auf die umliegenden<br />
Felder, Wiesen und Wälder.<br />
Los 3 schafft als Punkthaus-Ensemble in Holz-Hybrid-Bauweise<br />
und mit autofreien Freianlagen einen<br />
harmonischen Übergang zur angrenzenden Kulturlandschaft.<br />
Ein gemeinsames nachbarschaftliches<br />
Nahwärme-Energiekonzept als Blockheizkraftwerk<br />
mit Brennstoffzellen, der hohe Einsatz von erneuerbaren<br />
Energien, Photovoltaikanlagen, Dachbegrünungen,<br />
die Vorrüstung von E-Ladestationen mit<br />
intelligentem Lastenmanagement an allen Tiefgaragenstellplätzen<br />
und der Einsatz von Holz als<br />
nachwachsendem Baustoff – so lassen sich nachhaltige<br />
Akzente für den Klimaschutz setzen. Aber<br />
nicht nur ökologisch kann Wernau punkten. Auch<br />
soziale Aspekte wird die Quartiersentwicklung<br />
berücksichtigen: Über 20 % der Wohnungen werden<br />
mietpreisreduziert nach den Anforderungen der<br />
Landeswohnraumförderung angeboten, und über<br />
50 % der Wohnungen sind für Familien ausgelegt.<br />
PROJEKTENTWICKLUNG<br />
LOS 2 + LOS 3<br />
Wernau<br />
FAKTEN<br />
WERNAU<br />
LOS 2 Architekten:<br />
FLORIAN KRIEGER ARCHITEKTUR<br />
UND STÄDTEBAU, DARMSTADT<br />
LOS 3 Architekten:<br />
MOTORLAB ARCHITEKTEN, MANNHEIM<br />
Landschaftarchitekten:<br />
GDLA | GORNIK DENKEL LANDSCHAFTS-<br />
ARCHITEKTUR, HEIDELBERG<br />
Wohneinheiten: ca. 115<br />
Wohnfläche: ca. 9.400 m²<br />
Wohnungsmix: 1–4 ZIMMER<br />
Gewerbefläche: ca. 700 m²
PROJEKTENTWICKLUNG<br />
HOSPITAL<br />
Heidelberg<br />
Operation<br />
Hospital<br />
Ein autofreies Wohnquartier mit<br />
ca. 600 Wohnungen im Süden von<br />
Heidelberg. Rund 7.000 Quadratmeter<br />
Bürgerpark mit einer zentralen<br />
Spiel- und Liegewiese und<br />
großzügigen Spielplätzen. Eine<br />
Quartiersgarage und öffentliche<br />
Angebote für Schüler und Studierende,<br />
Kulturschaffende und Sporttreibende<br />
– die Konversionsfläche<br />
US HOSPITAL ist eine weitere<br />
attraktive innerstädtische Entwicklungsfläche<br />
in Heidelberg.<br />
Fünf Heidelberger Bauträger werden die städtebauliche<br />
Entwicklung gemeinsam realisieren. Die DEUTSCHE<br />
WOHNWERTE hat die Aufgabe zur Entwicklung von<br />
drei Baufeldern übernommen: drei Solitärgebäude am<br />
Bürgerpark, ein Wohnquartier im Zentrum und ein<br />
Gewerbe-Hub mit vielfältigen Nutzungsformen und<br />
optimaler Verkehrsanbindung.<br />
„Ein bezahlbares Quartier für die Mitte der Gesellschaft,<br />
mitten in der Stadt“ – mit diesem Konzept will<br />
die Stadt Heidelberg vor allem Familien, Senioren und<br />
gemeinschaftliche Wohnformen stärken. Auch das<br />
klimafreundliche Energie- und Mobilitätskonzept ist<br />
zukunftsweisend. Über zwei Straßenbahnhaltestellen<br />
und drei Bushaltestellen ist das Quartier optimal an<br />
den ÖPNV angeschlossen.<br />
20<strong>22</strong> werden DEUTSCHE WOHNWERTE Architekten<br />
und Freiraumplaner für ihre Baufelder im Rahmen einer<br />
Mehrfachbeauftragung zur Einreichung von Quartierskonzepten<br />
einladen. Der Siegerentwurf dient dann als<br />
Basis für den weiteren Planungsprozess.
DEUTSCHE WOHNWERTE PROJEKTENTWICKLUNG 119<br />
FAKTEN<br />
SULLIVAN<br />
Architekten:<br />
FINK & JOCHER<br />
ARCHITEKTEN, MÜNCHEN<br />
Landschaftsarchitekten:<br />
CLUB L94 LANDSCHAFTS-<br />
ARCHITEKTEN, KÖLN<br />
Partner:<br />
HEBERGER PROJEKT-<br />
ENTWICKLUNG & IMMOBILIEN<br />
Wohneinheiten: ca. 160<br />
Wohnfläche gesamt: ca. 14.300 m²<br />
Wohnungsmix: 2–5 ZIMMER<br />
Wohnformen: ETAGEN-,<br />
MAISONETTE- UND<br />
PENTHOUSE-WOHNUNGEN<br />
PROJEKTENTWICKLUNG<br />
SULLIVAN<br />
Mannheim<br />
Wohnen an<br />
Wald & Wiese<br />
Als größte US-Wohnsiedlung Deutschlands war das Benjamin Franklin<br />
Village wohl weniger „Village“ – eher schon eine urban besiedelte Stadt<br />
in der Stadt. Gemeinsam mit HEBERGER Immobilien wird DEUTSCHE<br />
WOHNWERTE zwei Quartiere im Stadtgebiet SULLIVAN neu beleben:<br />
durch zwei großzügige Wohn-Ensembles, eingebettet in ein grünes Umfeld<br />
am Übergang zum angrenzenden Naherholungsgebiet Käfertaler Wald.<br />
Auf dem Stadtteilgebiet werden zwei<br />
Wohnquartiere in direkter Nachbarschaft<br />
entstehen – zwei Ensembles mit<br />
je sechs Punkthäusern. 160 Wohneinheiten<br />
als Etagen-, Maisonette- und<br />
Penthouse-Wohnungen.<br />
Die städtischen Wohnhäuser im ersten<br />
Quartier gruppieren sich um einen grünen<br />
Innenhof und richten sich auf den benachbarten<br />
Landschaftspark aus. Die Wohnungen<br />
sind nach dem „Ready-Konzept“ für<br />
altersgerechtes Wohnen vorbereitet.<br />
Das zweite Quartier mit freistehenden<br />
Häusern in Holz-Hybrid-Bauweise ist<br />
umgeben von einem herrlichen Kiefernbestand,<br />
der den grünen Übergang zum<br />
Käfertaler Wald schafft.<br />
Der Bauantrag kann voraussichtlich im<br />
Sommer 20<strong>22</strong> gestellt werden.
120<br />
PROJEKTENTWICKLUNG<br />
NECKARBOGEN<br />
Heilbronn<br />
/ Das große<br />
Dreimaleins<br />
3-MAL<br />
PLATZ 1<br />
INVESTOREN-<br />
AUSWAHL-<br />
VERFAHREN<br />
Dreimal Platz eins! Bei der Konzeptvergabe für den zweiten<br />
Bauabschnitt des neuen Stadtquartiers NECKARBOGEN<br />
HEILBRONN konnte DEUTSCHE WOHNWERTE mit gleich<br />
drei Gebäuden auf einem Baufeld überzeugen. Ein Teamerfolg<br />
mit den Büros Florian Krieger Architektur und<br />
Städtebau, AllesWirdGut Architektur und Böge Lindner<br />
K2 Architekten.
HEILBRONN PROJEKTENTWICKLUNG 121<br />
FAKTEN<br />
NECKARBOGEN<br />
Architekten:<br />
FLORIAN KRIEGER ARCHITEKTUR<br />
UND STÄDTEBAU, DARMSTADT<br />
ALLESWIRDGUT ARCHITEKTUR,<br />
WIEN/MÜNCHEN<br />
BÖGE LINDNER K2 ARCHITEKTEN,<br />
HAMBURG<br />
Landschaftsarchitekten:<br />
GDLA I GORNIK DENKEL<br />
LANDSCHAFTSARCHITEKTUR,<br />
HEIDELBERG<br />
Wohneinheiten: 35<br />
Wohnungsmix: 2–4 ZIMMER<br />
Gewerbeeinheiten: 3<br />
Nutzungsmix: WOHNEN, GEWERBE,<br />
DIENSTLEISTUNG, GASTRONOMIE<br />
Bauweise: HOLZ-HYBRID<br />
Das Areal der Bundesgartenschau 2019<br />
in Heilbronn macht mit preisgekrönter<br />
Architektur und großzügigen Grün- und<br />
Wasserflächen von sich reden: Aus<br />
25 Hektar Gartenschaugelände wird ein<br />
modernes Stadtquartier – ein Zuhause<br />
für bis zu 3.500 Bewohner und ein<br />
Arbeitsplatz für etwa 1.000 Menschen.<br />
Der erste Bauabschnitt des ambitionierten<br />
Stadtentwicklungsprojektes wurde bereits im<br />
Zuge der Bundesgartenschau realisiert. Nun<br />
soll der zweite Bauabschnitt entwickelt und<br />
bebaut werden: Neben einer internationalen<br />
Schule mit Sporthalle und Internat sowie einer<br />
Quartiersgarage mit Mobilitäts-Hub werden<br />
auf drei Baufeldern 28 Wohngebäude in nachhaltiger<br />
Bauweise errichtet. Die drei Häuser,<br />
die von DEUTSCHE WOHNWERTE realisiert<br />
werden, sehen Wohnen und im Erdgeschoss<br />
gewerbliche Flächen für Gastronomie und<br />
Dienstleistung vor. Jedes Haus hält für die<br />
Bewohner eine Besonderheit parat – ob das<br />
gemeinschaftliche Koch- und Esszimmer<br />
mit Gartenzugang, das eigene Gewächshaus<br />
mit Kräuterbeet auf dem Dach oder die buchbare<br />
Dachsauna mit Blick auf den angrenzenden<br />
See. Die Bauanträge sollen im ersten<br />
Quartal 20<strong>22</strong> eingereicht werden.<br />
Mit einer nachhaltigen Holz-Hybrid-Bauweise<br />
konnte DEUTSCHE WOHNWERTE<br />
die 16-köpfige Jury aus Politik und Fachgutachtern<br />
überzeugen. Mehr als 175<br />
Bewerbungen wurden für die 28 Grundstücke<br />
eingereicht.
1<strong>22</strong><br />
/<br />
Konversion<br />
zur Stadtoase<br />
1. PLATZ<br />
INVESTOREN-<br />
AUSWAHL-<br />
VERFAHREN<br />
Nur ganz sachte erinnern die Gebäude mit ihren<br />
rötlichen Sockelsteinen an die frühere Kasernenstruktur.<br />
Von asketischer Enge und Strenge ist<br />
in dem neuen Quartier nichts mehr zu spüren:<br />
Das Areal atmet auf – und die Konversionsfläche<br />
entwickelt sich zu einem attraktiven begrünten<br />
Quartier mit hoher Wohn- und Lebensqualität.<br />
Gestaffelte Höhen,<br />
berankte Flächen,<br />
facettenreiche<br />
Fassaden, faszinierende<br />
Dachgärten –<br />
so schön kann Blockrandbebauung<br />
sein.
BAMBERG PROJEKTENTWICKLUNG 123<br />
Das städtebauliche und architektonische Konzept des<br />
erfolgreichen Wettbewerbsbeitrags von Ackermann + Raff<br />
Architekten sieht drei Bausteine vor. Die Stadtoase als<br />
Blockrandbebauung: vertikal strukturierte Häuser mit<br />
unterschiedlich geprägten Fassaden, höhenmäßig abgestufte<br />
Dachlandschaften sowie gemeinschaftlich genutzte<br />
Dachgärten und Sonnenterrassen.<br />
Die Clustergebäude in Holz-Hybrid-Bauweise ermöglichen<br />
eine gemischte Nutzung am Quartiersplatz: Nahversorgung<br />
mit Bäckerei und Café im Sockelgeschoss – Wohnungen<br />
und Gemeinschaftsflächen in den Obergeschossen. Das<br />
Dach über dem Nahversorger wird gemeinschaftlicher Freiund<br />
Aufenthaltsraum für die Bewohner.<br />
Ebenfalls in Holz-Hybrid-Bauweise wird das Stadthaus<br />
realisiert, das gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss und<br />
Maisonette-Wohnungen mit Reihenhauscharakter in den<br />
Obergeschossen bietet.<br />
Die zentrale Hochgarage ermöglicht ein autofreies Quartier.<br />
Neben der Anbindung an den ÖPNV beinhaltet das Mobiltätskonzept<br />
Carsharing-Angebote, außerdem Mobilitätsstationen<br />
für Fahrräder, Lastenfahrräder, E-Bikes, E-Scooter und E-Roller.<br />
Das ganzheitliche Energiekonzept für das Wohnquartier setzt<br />
unter anderem auf Geothermie und Photovoltaik. Der Bauantrag<br />
kann voraussichtlich im Herbst 20<strong>22</strong> gestellt werden.<br />
PROJEKTENTWICKLUNG<br />
LAGARDE<br />
Bamberg<br />
FAKTEN<br />
LAGARDE<br />
BAMBERG<br />
Architekten:<br />
a+r ARCHITEKTEN, STUTTGART<br />
Landschaftsarchitekten:<br />
MÖHRLE + PARTNER, STUTTGART<br />
Wohneinheiten: ca. 140<br />
Wohnfläche: 9.500 m²<br />
Gewerbefläche: ca. 1.600 m²<br />
Nutzungsmix: WOHNEN, NAH-<br />
VERSORGUNG, GASTRONOMIE,<br />
DIENSTLEISTUNG
124<br />
/ Unsere Vision<br />
Lebenswe<br />
Lebensrä<br />
für mehr<br />
Lebensqu
DEUTSCHE WOHNWERTE UNSERE VISION 125<br />
rte<br />
ume<br />
alität.<br />
„Die Vision eines Unternehmens beschreibt das Ziel wohin und den Grund,<br />
warum das Unternehmen dorthin möchte. Es ist die Vorstellung davon, welche<br />
Zukunft das Unternehmen schaffen möchte. Gemeinsam mit der Mission bildet<br />
die Vision die Strategie des Unternehmens.“<br />
Die Vision der DEUTSCHE WOHNWERTE wurde von unserem Team besprochen,<br />
abgewägt und in einem Satz zusammengefasst. Vielen Dank dafür.
126<br />
NACHWORT?<br />
VORWORT:<br />
Als DEUTSCHE WOHNWERTE haben wir einen<br />
hohen Anspruch an Städtebau, Architektur, Freiraum<br />
und Nutzungsvielfalt – was wir bauen, wollen<br />
wir auch Jahre später mit Stolz betrachten. Es ist<br />
eine Art gestalterischer Fingerabdruck.<br />
Aber wie verhält es sich mit unserem ökologischen<br />
Fußabdruck? Wie sieht unsere CO 2 -Bilanz aus?<br />
Wie können wir regenerative Baumaterialien als<br />
CO 2 -Speicher in unseren Projekten weiter ausbauen?<br />
Wir entwickeln Effizienzhäuser und Passivhäuser –<br />
aber was können wir tun, um unsere Ökobilanzierung<br />
zu verbessern? Wo können wir ökologisch, ökonomisch<br />
und soziokulturell noch mehr Verantwortung<br />
übernehmen? Wir wollen uns diesen Fragen zur<br />
Nachhaltigkeit bewusst stellen. Denn DEUTSCHE<br />
WOHNWERTE sind Lebenswerte.<br />
Ein Nachwort ist kein Schlusswort. Wir sind auf<br />
einem Weg, und WERTVOLL 20<strong>22</strong>/2023 wird zeigen,<br />
wo wir stehen.
DEUTSCHE WOHNWERTE<br />
FORTSETZUNG<br />
127<br />
Fortsetzung<br />
folgt ...<br />
Spüren Sie es? Nähe ist WERTVOLL. Wenn Sie<br />
hier angekommen sind, dann haben Sie seit einhundertsiebenundzwanzig<br />
Seiten Augenkontakt<br />
mit DEUTSCHE WOHNWERTE.<br />
Was uns am Herzen liegt – unser Team, unsere<br />
Ideen, Pläne, Projekte, Visionen – halten Sie in<br />
Ihren Händen. Schön, dass Sie uns Ihre Zeit, Ihre<br />
Aufmerksamkeit, Ihr Interesse und Ihre Neugier<br />
geschenkt haben.<br />
Apropos Neugier: Der Erscheinungstermin für<br />
WERTVOLL 20<strong>22</strong>/2023 rückt näher. Sie können<br />
schon jetzt mit der Vorfreude beginnen ...
128<br />
DEUTSCHE WOHNWERTE GmbH & Co. KG<br />
Langer Anger 9<br />
69115 Heidelberg<br />
www.deutsche-wohnwerte.de<br />
Konzept, Layout: and.kommunikationsdesign, Ludwigshafen<br />
Text: Hans Peter Theilig<br />
Druck: Druckhaus Becker GmbH<br />
© Bildquellen: Adobe Stock: S. 75, Al Dente Entertainment: S. 62-65, and.kommunikationsdesign: S. 28, 58-59, 80, 82-83, 92,<br />
David Franck: S. 4, 8-23, 26, 30, 34-43, Deutsche Wohnwerte: S. 52, 66-74, 77, 78, 80-81, 84, 86, 88-91, 92, 96-111, 116-123,<br />
Eyal Pinkas: S. 24, 32, 46-49, 54-55, Flocreates | Florian Schmitt: S. 76, 112-115, GoodSpaces: S. 56-57, Hyp Yerlikaya: S. 61,<br />
Klaus Venus: S. 118, Shakabra: S. 77, 88-90, Werner Rhiem: S. 90, 119, Yannick Wegner: S. 44-47.