Folder_26012022

STADTWOHNUNGEN AM ROSSMARKT

AREV IMMOBILIEN GMBH -
IHR SPEZIALIST FÜR HOCHWERTIGES WOHNEN
Unsere Erfahrung und
unser Know-How
für Ihre Wünsche und
Ihre Bedürfnisse
IHR AREV IMMOBILIEN GMBH TEAM

RIED IM INNKREIS
MITTEN
IM ZENTRUM
Ried im Innkreis ist eine Stadt im Westen Oberösterreichs mit 12.209 Einwohnern
(Stand 1. Jänner 2021) und liegt etwa 80 Kilometer westlich von Linz und 60 Kilometer
nordöstlich von Salzburg. Sie ist Bezirkshauptstadt des Bezirks Ried im Innkreis.
Neben der traditionellen Kultur bietet Ried ein buntes Spektrum an Unterhaltung.
Von Kabarett und Kleinkunst über Musik, Galerien bis hin zum Sport. Messe, Fußball
und Handel prägen das Bild der Stadt.
Ried ist aber auch eine Stadt ganz einfach zum Bummeln, Einkaufen und Genießen.
Das bayerische Erbe lebt noch heute in der Gemütlichkeit der Innviertler fort und verleiht
der Stadt mit ihren alten Plätzen und prachtvollen Fassaden der Bürgerhäuser ein
besonderes Flair.
Ried ist aber auch eine Stadt voller Innovationskraft: Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft
des Innviertels sitzen hier Unternehmen von Weltrang und arbeiten mit
Nachdruck an der Zukunft.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Einkaufszentrum Weberzeile, sowie Ärzte und
auch das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe des Wohnprojektes.
Raum zum Leben am Roßmarkt im
Zentrum von Ried im Innkreis!
Es entstehen 18 Wohnungen, ein Büro
und eine Geschäftsfläche.
Alle Wohnungen verfügen über Balkone,
Dachterrassen und Loggien.
Es wird viel Wert auf hochwertige Ausstattung
gelegt. Der Innenhofcharakter
bietet zusätzlichen Charme.

Lageplan
Stadtwohnungen am Roßmarkt
Grundstücksgröße
Einheiten
Geplante Wohnungsgrößen
Tiefgaragen Stellplätze
Grundausstattung in jeder Wohnung
854 m²
18 Wohnungen, 1 Büro, 1 Geschäft
von 60 m² bis 140 m²
35
- Klimatisierung
- Badewannen und Duschen
- Elektrische Raffstore
- Raumhöhe 2,60 m
- Loggien, Balkone, Terrassen
geplanter Baubeginn Herbst 2022 - geplante Fertigstellung Winter 2024

DAS STADTHAUS
VERFÜGT ÜBER 5 GESCHOSSE INKL. TIEFGARAGE
Tiefgarage
1. Obergeschoss
3. Obergeschoss 5. Obergeschoss
Erdgeschoss
2. Obergeschoss
4. Obergeschoss
INNENHOF MIT CHARME

GESCHÄFTSFLÄCHE
ERDGESCHOSS
TOP BÜRO
1. OBERGESCHOSS

TOP 1
1. OBERGESCHOSS
TOP 2
1. OBERGESCHOSS

TOP 3
TOP 4
1. OBERGESCHOSS
2. OBERGESCHOSS
Froschaugasse
Froschaugasse

TOP 5
TOP 6
2. OBERGESCHOSS
2. OBERGESCHOSS

TOP 7
TOP 8
2. OBERGESCHOSS
2. OBERGESCHOSS

TOP 9
TOP 10
3. OBERGESCHOSS
3. OBERGESCHOSS
Froschaugasse
Froschaugasse

TOP 11
3. OBERGESCHOSS
TOP 12
3. und 4. OBERGESCHOSS
Froschaugasse
Froschaugasse
Froschaugasse

TOP 13
N
TOP 14
3. und 4. OBERGESCHOSS
4. OBERGESCHOSS

TOP 15
TOP 16
4. OBERGESCHOSS
4. OBERGESCHOSS
Froschaugasse
Froschaugasse

TOP 17
5. OBERGESCHOSS
TOP 18
5. OBERGESCHOSS
Froschaugasse
Froschaugasse

Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Bautechnik
LAGE:
Der Haus- und Geschäftseingang befindet sich am Roßmarkt. Die Tiefgarageneinfahrt liegt an der Froschaugasse.
TRAGENDE
KONSTRUKTION:
Die tragenden Wände bestehen aus Ziegelmauerwerk bzw. Stahlbeton entsprechend den statischen Erfordernissen.
Die oberste Geschossdecke besteht aus einer Flachdachkonstruktion Stahlbetondecke mit bituminöser Abdichtung.
Alle Geschossdecken bestehen aus Stahlbetondecken entsprechend den statischen Vorgaben und einem den Vorgaben der
Bauordnung entsprechenden Bodenaufbau (siehe Detailangabe).
AUFSCHLIESSUNG:
Abwasserentsorgung: Anschluss an das öffentliche Kanalnetz der Stadtgemeinde Ried im Innkreis. Die Abrechnung
erfolgt über die Hausverwaltung.
FASSADE:
Vollwärmeschutz EPS bzw. mineralische Dämmung (Brandschutz) lt. Energieausweis. Aufbau (Netzung, Spachtelung) entsprechend dem
Stand der Technik mit einer Sichtfläche als Reibeputz lt. Farbkonzept.
Wasserversorgung: Anschluss an das öffentliche Wasserleitungsnetz der Stadtgemeinde Ried im Innkreis. Die Abrechnung
erfolgt über die Hausverwaltung.
DACH:
Stahlbeton-Flachdachkonstruktion gedämmt mit bituminöser Abdichtung, bekiest. Verblechungen sind in
beschichtetem Alublech ausgeführt (lt. Farbkonzept).
Heizungsversorgung (Fernwärme): Anschluss an das Fernwärmenetz der Energie Ried. Die Abrechnung erfolgt über die
AUFZUG:
Behindertengerechte Personenaufzugsanlage
Hausverwaltung.
Klimatisierung: Zentrales Klimagerät am Dach
Stromversorgung: Anschluss an das Netz der Energie Ried. Vom Wohnungseigentümer ist ein Stromliefervertrag abzuschließen.
Die Abrechnung erfolgt direkt über die Energie Ried mit dem Wohnungsnutzer.
WÄNDE:
Außenwände - von außen nach innen:
Putzfassade
WDVS oder mineralische Dämmung
Ziegelmauerwerk 25 cm / Stahlbetonwand
Innenputz geglättet - weiß gefärbelt / gespachtelt – weiß gefärbelt
Vorsatzschalen bei Bedarf nach technischer und bauphysikalischer Erfordernis.
Stiegenhauswände lt. Farbkonzept
Telekommunikation: Der Hausanschluss an das Netz erfolgt durch die Telekom Austria. Vom Wohnungseigentümer kann
ein entsprechender Vertrag mit dem Telefonanbieter abgeschlossen werden.
Internet: Es werden LWL Leitungen der Fa. Infotech und A1 ins Haus geführt.
E-Mobilität: Für jede Wohn-, Büro-, Geschäftseinheit wird eine Leerverrohrung für den nachträglichen Einbau einer
E-Ladestation (Sonderwunsch) vorgesehen. Die Versorgung der Ladespannung erfolgt über ein Lademanagementsystem
z.B. von Energie AG, Linz AG, oder gleichwertig. Vom Wohnungseigentümer kann ein entsprechender Vertrag mit dem
Anbieter abgeschlossen werden.
Tragende Mittelwände:
Innenputz geglättet – weiß gefärbelt
Ziegel- od. Schallschutzmauerwerk 25 cm / Stahlbetonwand
Innenputz geglättet - weiß gefärbelt / gespachtelt – weiß gefärbelt
Vorsatzschalen bei Bedarf nach technischer und bauphysikalischer Erfordernis
Innenwände/Zwischenwände:
Trockenbauwände 10 – 12,5 cm gespachtelt und weiß gefärbelt
Vorsatzschalen bei Bedarf nach technischer und bauphysikalischer Erfordernis. Im Bereich der Küche werden Holz-Platteneinlagen für die
Befestigung der Küchenoberschränke eingelegt, ebenso über dem Waschtisch (laut Plan).
Stiegenhauswände/ Laubengänge/ Eingangsbereich lt. Farbkonzept

DECKENAUFBAU:
Bodenplatte Tiefgarage:
Beton im Gefälle mit Beschichtung
Resistente Betongüte bei Stützen und Wänden
Dichtband
Betonbodenplatte
Decke über Keller/Tiefgarage:
Fußbodenbelag
Estrich
Wärmedämmung/Trittschalldämmung
Beschüttung
Stahlbetonplatte
Wärmedämmung laut Energieausweis (Achtung Brandschutz)
Decke über EG:
Fußbodenbelag
Estrich
Wärmedämmung/Trittschalldämmung
Beschüttung
Stahlbetonplatte
Deckenverspachtelung weiß gefärbelt
Geschoßdecken:
Fußbodenbelag
Estrich
Trittschalldämmung
Beschüttung
Stahlbetondecke
Deckenverspachtelung weiß gefärbelt
Flachdach:
Bekiesung Rundkies– Stärke lt. Erfordernis
2-lagige Bitumenabdichtung
Gefälledämmplatten EPS - W lt. Anforderung nach Energieausweis
Stahlbetondecke
Deckenverspachtelung, weiß gefärbelt
Innenhof- Gründach:
Intensive Begrünung
Mind. 50cm Substrataufbau
Filterschicht
Drainage und Speicher
Schutz- und Speichervlies
Dachabdichtung 2-lagige Bitumen
Stahlbetondecke
Decke, weiß gefärbelt
Die Dachentwässerung erfolgt innen über Gullys in vertikalen gedämmten
Ablaufrohren bzw. außen über Regenabfallrohre Dachentwässerung
und Ablaufrohre außen sind aus beschichtetem Alublech
lt. Farbkonzept.
FENSTER/
FENSTERTÜREN:
GLAS OBERLICHTE
BAD:
PORTALBAU
HAUSEINGÄNGE
STIEGENHAUS:
Allgemeinräume, Stiegenhaus und Wohnungen:
Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung,
ausgeführt mit Dreh- oder Dreh-Kipp-Beschlag
bzw. Fixverglasung.
U-Wert Fenster - lt. Energieausweis
Standardkollektion mit Alu-Deckschale lt. Farbkonzept.
ESG Verglasung bei allen Terrassen/Loggien und
Fenstertüren
VSG Verglasung bei Absturzgefahr im Brüstungsbereich
Sichtschutz Loggia mit Satinato-Verglasung in
ESG Qualität
Brandschutzverglasung lt. OIB Richtlinien
Fensterbänke außen:
Alu beschichtet lt. Standardkollektion
Fensterbänke innen:
Mit Kunststoffbeschichtung und Rundkante weiß
maximal kantig Fenorm Trend oder gleichwertig*
Zwischen Bad und Vorraum erstreckt sich eine
Glasoberlichte in ESG Qualität.
Alu-Glas-Konstruktion mit Isolierglas verglast
Hauseingangstüre Alu-Glas-Konstruktion
ESG/VSG Anforderung oder gleichwertig*;
Brandschutzanforderungen lt. OIB Richtlinien.
GELÄNDER
UMWEHRUNGEN:
Laubengang; Balkon/ Terrasse hofseitig:
Brüstungsmauerwerk mit aufgesetzten Edelstahlhandlauf
Umrandung Deckendurchbrüche mit eingespanntem
Satinato Glasgeländer
VSG/ ESG umrandet
Niro U-Profil Abdeckung lt. Planungskonzept.
Terrassengeländer:
Fassade Roßmarkt 4.OG
Stahlbetonbrüstung mit VWS/ mineral. Dämmung
und darüberliegendem Edelstahlhandlauf
Fassade Froschaugasse 3. und 4. OG:
Stahlbetonbrüstung mit VWS/ mineral.
Dämmung und darüberliegendem Glasaufsatz ESG
Edelstahlhandlauf
Fassade Dachgeschoß Roßmarkt
mit eingespanntem Nurglasgeländer VSG mit
zarter Niro U-Profil Abdeckung lt. Planungskonzept.

OBERFLÄCHEN BÖDEN / WÄNDE / DECKEN
KELLERRAUM:
14 Wohnungen haben einen „Kellerraum“ im
Erdgeschoß zugewiesen.
Kellertrennwände aus Stahllamellen.
Brandschutz laut gesetzlichen Erfordernissen.
PUTZ / TROCKENBAU
u. BETONFLÄCHEN:
BÖDEN:
gefärbelt mit Dispersionsfarbe weiß
Müll- und Fahrradraum:
keramische Fliesen in Feinsteinqualität.
KELLERRÄUME TG:
4 Wohnungen haben einen Kellerraum in der
Tiefgarage direkt mit dem Parkplatz zugewiesen.
Kellertrennwände aus Stahllamellen.
Brandschutz laut gesetzlichen Erfordernissen.
ALLGEMEINFLÄCHEN:
HAUSEINGANGSBEREICH
STIEGENHAUS:
Wasch/Trockenraum:
feinkörnige keramische Fliesen in Feinsteinqualität mit
Fliesensockelleiste, z.B. Casalgrande Marte oder gleichwertig*
lt. Farbkonzept.
feinkörnige keramische Fliesen in Feinsteinqualität.
Fliesen und Stufensockelleiste lt. Farbkonzept.
Kellerräume Wohnungen:
Estrich versiegelt
Wandbelag Bad/WC:
Fliesenbelag: KALE oder gleichwertig, weißmatt
Größe: ca. 60 x 30 cm, Höhe mind. 2,00 m;
WC bis 1,20 m mit weißer Abschlussleiste
AUSSENANLAGE:
HAUSBRIEFFACH-
ANLAGE:
SCHLIESSANLAGE:
BESCHATTUNG:
Befestigte Flächen:
Fahrflächen mit Asphaltbelag inkl. erforderlicher
Einfassungen und Oberflächenwasserführung
Sockelflächen lt. behördlicher Vorgabe
Zugangsflächen mit Pflastersteine
Grünflächen fertig angelegt und besämt
Innenhof bepflanzt
Zentrale Brieffachanlage System
KABA/GEGE oder gleichwertig*
Zentralschließanlage KABA/GEGE oder gleichwertig*
Bei allen Fenstern der Wohnungen werden
Außenjalousien mit elektrischem Antrieb
ausgeführt (kein Funk).
LAUBENGANG:
WOHNUNGEN:
Beton-Estrichplatten auf Kiesausgleichsschüttung.
Bodenbelag Wohnräume:
Eiche Klebeparkett inkl. Sockelleiste (Schweizerleiste)
1 Stab, 2-Schicht-Parkett, ca. 3 mm Nutzschicht
versiegelt, geeignet zur Verklebung auf Fußbodenheizung.
z. B. Boen Eco Eiche Matt lackiert oder Boen Eco+ Eiche
weiß matt laquer white oder gleichwertig* (mit Ästen
und Splintholz)
Bemerkung: Holz ist ein Naturprodukt, Abweichungen
Muster/Boden kommen vor.
Bodenbelag Bad/WC:
Fliesenbelag: Castelvetro, Serie Fusion.
Größe: ca. 60 x 30 cm oder gleichwertig* lt. Farbkonzept
des Architekten; (R10B Rutschklasse im Bereich der Dusche)
Kinderwagen-, Technik-, Wasch- und Trockenraum:
keramische Fliesen in Feinsteinqualität.
INNENHOFSEITIGE
BALKONE/ LOGGIA:
STRASSENSEITIGE
BALKONE/ LOGGIA:
thermisch entkoppelte Stahlbetonplatte mit
2-lagiger bituminöser Abdichtung.
Frostsicherer Feinstein auf Kiesausgleichsschüttung.
Stahlbetonplatte mit 2-lagiger bituminöser Abdichtung.
WPC/BPC Belag auf Alu-Unterkonstruktion

Einrichtungsideen

INNENTÜREN:
Wohnungseingangstüre:
Laubeneingangstüre aus Holzwerkstoff und einer
Oberfläche aus MAX Dekor - mit seitlichem Fixglaselement
(ESG, Klarglas)
Einbruchhemmend (WK 2 oder als Sonderwunsch
in WK 3)
Beanspruchungsklasse C und Zusatzschloss mit
Sperrbügel.
Zentralsperranlage mit Zylinderschloss
Beschläge verchromt oder chrom satiniert.
Brandschutzanforderungen lt. gesetzlichen
Vorgaben.
(Hinweis: Bei Wohnungseingangstüren direkt von
Freibereichen kann es durch erhöhte Baufeuchte
in den Wintermonaten zu einer Kondensatbildung
an, z.B. den Türzylindern kommen.)
GEBÄUDETECHNIK
HEIZUNG:
KALT-/
WARMWASSER:
Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung (FBH) ausgestattet
und werden durch Fernwärme betrieben.
Der Wärmeübertrag von der Fernwärme an das FBH-System
erfolgt durch eine Wohnungsstation, welche in jeder Wohnung
entweder im Bad oder im WC installiert ist.
Ebenso ist in jeder Wohnung ein FBH-Verteiler installiert, an
welchem die einzelnen Räume gesondert angebunden sind.
Der Wärmeverbrauch wird wohnungsweise gemessen und über
die Hausverwaltung laut Heizkostenabrechnungsgesetz
abgerechnet.
Die Warmwasserversorgung der einzelnen Wohnungen erfolgt
ebenso über die Wohnungsstationen.
SANITÄRAUSSTATTUNG:
BAD:
Grundausstattung bei allen Wohnungen:
Waschtisch:
Fa. Vigour, Möbelwaschtisch derby 80 cm*48cm, weiß,
Keramik
Armatur: Fa. Vigour, Einhand- Waschtischbatterie derby
Badewanne:
Kaldewei 373-1, weiß, 170x75x41 cm
Armatur: Fa. Vigour , Farbset Badebatterie, Unterputz
Einhandmischer
Badheizkörper Cosmo Meteor 600*1312 mm
Handwaschbecken:
Fa. Vigour, Möbel- Handwaschbecken derby
50 cm*25 cm, Hahnloch seitlich, weiß, Keramik
Kaltwasserauslaufventil (Armatur): Fa. Vigour
Standventil derby verchromt
Zusatzausstattung Dachgeschoss roßmarktseitig
TOP 17 - 18
- Duschbereich 90cm *130cm
- Waschtisch Laufen Pro Waschtisch 813958
105 cm* 48 cm
Wohnraumtüren:
Holztürblatt mit Röhrenspaneinlage, weiß lackiert
angeschlagen auf Holzzargen, weiß lackiert mit
Buntbartschloss.
Beschläge verchromt oder chrom satiniert.
Bei der innenliegenden Eingangstür vom Vorraum
in den Wohnbereich erhält die Tür einen Glasausschnitt.
Allgemeine Türen: (nicht im Wohnungsverband)
Holztürblatt mit Röhrenspaneinlage und Kunststoffbelag,
angeschlagen auf Stahlzargen lackiert
oder Alurahmentüren.
Oberflächen lt. Farbkonzept
Beschläge verchromt oder chrom satiniert.
Brandschutzanforderungen lt. gesetzlichen
Vorgaben.
KÜHLUNG:
Der Wasserverbrauch wird wohnungsweise über einen Wasserzähler
in der Kaltwasserleitung gemessen und über die Hausverwaltung
abgerechnet.
Zentrales Klimagerät am Dach
Folgende Räume erhalten eine Kühlung:
Penthouswohnung:
TOP 17 - 18, TOP 12- 13
1 x Wohnzimmer
1 x Schlafzimmer
Büro 1.OG:
1 x Besprechung
Geschäft EG:
1 x Verkaufsfläche
Dusche:
Duschbereich bodenbündig verfliest (90 cm x 90 cm)
mit Ablauf über Rinne und entsprechender Abdichtung
des Estrichs.
Armatur: Fa. Vigour , Farbset Thermostat derby,
Unterputz; Kopfbrause derby 250*250mm;
Handbrausegarnitur mit 90cm Schubstange Fa Vigour
Duschtrennwände Glas
WC:
Fa. Vigour, Wand- Tiefspül- WC derby rund o. Spülrand,
verdeckte Befestigung, weiß
WC-Sitz mit Deckel, abnehmbar, mit Absenkautomatik,
Kunststoff
Betätigungsplatte Tees für Wandeinbau, Spülkasten,
Betätigung von vorne, 2-Mengen-Spültechnik, Fa. Vigour
Zusatzausstattung 2-geschoßige Wohnungen
TOP 12 - 13
- Waschtisch Laufen Pro Waschtisch 813958
105 cm* 48 cm
- Einzelraumthermostate
Waschmaschinenanschluss:
in jeder Wohnung befindet sich meist im Abstellraum
ein Waschmaschinenanschluss.
Wohnungen 1.OG - 4.OG:
TOP 1- 11, TOP 14 - 16
1 x Wohnzimmer

Wohnungen lt. Planungskonzept:
ELEKTROTECHNIK:
Allgemein:
Die Elektroinstallationsarbeiten werden nach
den geltenden Vorschriften lt. ÖVE und EVU
ausgeführt. Das Schalter-/ Steckdosenprogramm
für die Allgemein-/und Wohnbereiche wird in
Gira E2 reinweiß und Gira TX44 bzw.
Firma Jung LS 990 komplettiert oder gleichwertig*.
Die Elektroinstallationsverteilung der Geschosse
erfolgt über den Hauptverteiler im Stiegenhausbereich.
Fernsehversorgung über Telekom/
Infotech LWL-Versorgung, sofern diese vom
Versorger angeboten wird.
Für eine SAT-Anlage ist eine Leerverrohrung
vorgesehen. Die Türsprechanlage befindet sich
beim Eingangsportal am Roßmarkt.
Wasch- und Trockenraum:
1 x Vorrichtung für Münzzählung Waschmaschine
1 x Vorrichtung für Münzzählung Trockner
Waschmaschine und Trockner werden nicht
ausgeführt
1 x Deckenleuchte geschalten über Bewegungsmelder
UP
Technikraum:
1 x Lichtbalken mit Schaltstelle UP
Müllraum:
1 x Lichtbalken mit Schaltstelle bwz. Bewegungsmelder
AP IP 44. Mech. Entlüftung
Fahrradraum:
1 x Lichtbalken mit Schaltstelle bwz. Bewegungsmelder
AP IP 44.
Vorraum:
1 bzw. 2 x Steckdose ( 2 bzw. 3 Zimmerwohnungen)
1 bzw. 2 x Lichtauslass mit Schaltstellen über eigenen
FI/LS (2 bzw. 3 Zimmerwohnungen)
1 x Telekom-Anschlussdose RES (Leerrohr)
1 x Innenstelle Sprechanlage (Video)
1 x Steckdose Reserve (Leerrohr)
1 x UV Strom 230V
1 x UV Schwachstrom
Küche:
4 x Steckdose Arbeitsbereich
1 x Steckdose Geschirrspüler
1 x Steckdose Untertischspeicher
2 x Lichtauslass mit Schaltstellen
1 x E-Herdanschlussdose
1 x Steckdose Umluft
1 x Steckdose Kühlschrank
Wohnen:
4 x Steckdose
2 x Lichtauslass mit Schaltstellen
1 x Telekom-Anschlussdose
1 x TV-Anschlussdose
1 x Telekom Zugdose
1 x TV Zugdose
1 x Steckdose Reserve (Leerrohr)
WC:
1 x Lichtauslass mit Schaltstelle
1 x Abluftventilator-Anschluss, Nachlaufrelais
Bad:
2 x Lichtauslass mit Schaltstellen
2 x Steckdosen Waschbecken
1 x Abluftventilator-Anschluss, Nachlaufrelais
Abstellraum (Innen):
1 x Lichtauslass mit Schaltstelle
1 x Steckdose
1 x Steckdose Waschmaschine
1 x Steckdose Wäschetrockner
1 x Abluftventilator-Anschluss mit Schaltstelle
1 x Anschluss Wohnraumlüftungsgerät
Zimmer:
3 x Steckdose
1 x Lichtauslass mit Schaltstellen
1 x Telekom-Anschlussdose RES (Leerrohr)
1 x TV-Anschlussdose RES (Leerrohr)
Loggia/Terrasse:
1 x Wandleuchte mit Schaltstelle
1 x Steckdose UP IP44
Kellerraum:
1 x Lichtauslass mit Schaltstelle AP IP44
1 x Steckdose AP IP44
TG-Stellplatz:
1 x Leerverrohrung (für mögliche Nachrüstung
Sonderwunsch PKW E-Ladestation)
Betätigung TG-Tor mittels Funk-Handsender
Aufzug:
behindertengerechte Achtpersonenaufzuganlage
Bodenbelag in Feinsteinqualität
Die Wohnungen werden mit Rauchwarnmelder laut
gültigen OIB Richtlinien ausgestattet
AUSSENANLAGEN/
TIEFGARAGE:
Stellplätze:
Je Wohnung bzw. Wohnungsgröße ein oder zwei
Tiefgaragen Abstellplätze.
Außenbeleuchtung:
Sofern nicht durch öffentliche Straßenbeleuchtung
ausreichend beleuchtet, über hauseigene Außenbeleuchtung
lt. Planungskonzept.

Sonstige allgemeine Informationen:
Der Bauherr behält sich vor, Änderungen an der Bau- und Ausstattungsbeschreibung vorzunehmen,
sofern diese aufgrund von Behördenauflagen notwendig sein sollten bzw.
sofern diese nach dem Stand der Technik als gleichwertig oder als Verbesserung
gegenüber der vorliegenden Bau- und Ausstattungsbeschreibung einzustufen sind, ohne dass es hierzu einer Zustimmung des Wohnungseigentümers
oder Nutzers bedarf.
Maßgebend für den Lieferumfang sind ausschließlich die allgemeine sowie die speziell für das jeweilige Top zugeschnittene Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Graphische, optische und zeichnerische Ausdrucksmittel, Einrichtungsgegenstände, Pflanzen oder Bauelemente die aus planerisch-gestalterischen Gründen in die
beiliegenden Pläne einfließen, stellen keine Vertragsgrundlage dar.
Die in den Plänen angeführten Maße sind Rohbaumaße und entsprechen der Polierplanung. Für Einrichtungsgegenstände bzw. Möblierung sind unbedingt Naturmaße
zu nehmen.
Geringfügige Veränderungen von Wohnnutzflächen bzw. Grundstücksgrößen, die sich aus der technisch-konstruktiven Ausführung von Planunterlagen oder durch
behördliche Auflagen ergeben können, bleiben vorbehalten und verändern die Vertragsgrundlage nicht.
GEWÄHRLEISTUNG:
Risse:
Nach dem Stand der Technik ist ein Auftreten von Haarrissen (hervorgerufen durch Materialschwindung, Setzung bzw. Verformung) unvermeidbar, worauf
auch in den ÖNORMen hingewiesen wird. Solche Risse können daher nicht als Mangel angesehen werden.
Dies gilt auch für die Fugenbildung bei Parkettböden.
Silikon- und Acrylfugen:
Silikon- und Acrylfugen sind Wartungsfugen und können daher nicht als Mangel angesehen werden.
Abnutzungen:
Witterungsbedingte und durch Inanspruchnahme verursachte Abnutzungen z.B. von Anstrichen und Fassaden sowie im Aussenbereich liegende Bodenbeläge
auf den Balkonen/ Loggien/ Dachterrassen unterliegen nicht der Gewährleistung.
HINWEIS:
Wartung und Tausch der Batterien der Rauchwarnmelder sind in der Verantwortung des Käufers.
Das Anbringen von Markisen, TV-Satellitenanlagen und dgl. im Bereich der Loggien, Balkone, Fenster und Fassaden wird im Wohnungseigentumsvertrag geregelt.
Bei jeglichem Schriftverkehr ist die Top-Nummer der Wohnungseinheit anzuführen.
DATENAUSTAUSCH:
Wir weisen darauf hin, dass es im Zuge der Sonderwunschabstimmung zum Austausch von persönlichen Daten des Interessenten mit den ausführenden Firmen
kommt.

UNSERE LEISTUNGEN - IHRE VORTEILE
Bauträger: AREV Projektentwicklungs GmbH
Planung
Bauleitung / Baubetreuung
Projektleitung
Vermietung / Verwertung
Gebäudeverwaltung
Ihre Ansprechpartnerin:
Karin Hattinger, MAS
Hannesgrub Süd 6
4911 Tumeltsham/Ried
Tel.: +43 7752 85 885 - 303
Mobil: +43 664 81 85 360
Mail: karin.hattinger@arev.at
Web: www.arev.at

Satz- und Druckfehler vorbehalten. Veränderungen bzw. Anpassungen
bei Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie bei Grundrissen vorbehalten.
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