VNW Kompakt - 2020
Die wichtigsten Zahlen der norddeutschen Wohnungswirtschaft in einer Broschüre.
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<strong>VNW</strong><br />
KOMPAKT<br />
<strong>2020</strong><br />
Daten der Wohnungswirtschaft<br />
in Norddeutschland<br />
Hamburg<br />
Mecklenburg-Vorpommern<br />
Schleswig-Holstein<br />
<strong>VNW</strong>. Verband der Vermieter mit Werten.
INHALT<br />
02<br />
<strong>VNW</strong> ALLGEMEIN<br />
06<br />
ALLGEMEINE STATISTISCHE DATEN<br />
• Mitgliedsunternehmen<br />
DER LANDESÄMTER<br />
• Wohnungsbestand<br />
• Baufertigstellungen der Länder<br />
• Beschäftigte<br />
• Baugenehmigungen der Länder<br />
• Mitgliederbestand der<br />
• Wohnungsbaugenossenschaften<br />
07<br />
WOHNUNGSBESTAND DER LÄNDER<br />
• Wohnungsgröße<br />
03<br />
BAUTÄTIGKEIT DER <strong>VNW</strong>-MITGLIEDSUNTERNEHMEN<br />
• Wohnfläche pro Einwohner<br />
• Baufertigstellungen <strong>2020</strong><br />
• Baufertigstellungen 2021 (Plan)<br />
08<br />
BEVÖLKERUNGSENTWICKLUNG DER LÄNDER<br />
04<br />
INVESTITIONEN DER <strong>VNW</strong>-MITGLIEDSUNTERNEHMEN<br />
09<br />
HAUSHALTSSTRUKTUR DER LÄNDER<br />
IN MIO. EURO<br />
• Private Haushalte gesamt<br />
• <strong>2020</strong><br />
• Einpersonen- und Mehrpersonenhaushalte<br />
• 2021 (Plan)<br />
• Haushaltsgröße / Durchschnittsalter<br />
05<br />
BESTANDSMIETEN, LEERSTAND UND FLUKTUATION<br />
10<br />
VERFÜGBARES EINKOMMEN JE EINWOHNER<br />
• Nettokaltmiete<br />
• Betriebskostenvorauszahlung kalt /<br />
• Heizkostenvorauszahlung<br />
• Leerstand / Fluktuation
VORWORT<br />
<strong>VNW</strong>-BASISDATEN<br />
01<br />
Die vorliegende Broschüre fasst für das Verbandsgebiet<br />
des <strong>VNW</strong> wesentliche Ergebnisse aus<br />
der GdW-Abfrage zur Jahresstatistik zusammen.<br />
Das <strong>VNW</strong>-Verbandsgebiet umfasst die Länder<br />
Hamburg, Mecklenburg-Vorpommern und<br />
Schleswig-Holstein.<br />
Die vorliegenden Zahlen sagen nichts über<br />
einzelne Wohnungsunternehmen aus, spiegeln<br />
aber ein aktuelles Bild der Branche in den<br />
jeweiligen Ländern wider.<br />
Für die in die Beantwortung des Fragebogens<br />
investierte Zeit und Mühe danken wir allen<br />
Mitgliedsunternehmen sehr herzlich.<br />
396<br />
686.000<br />
1.953<br />
Mitgliedsunternehmen<br />
gesamt<br />
Wohnungen<br />
Mio. Euro<br />
Investitionen<br />
gesamt<br />
6,20<br />
Euro durchschnittliche<br />
Nettokaltmiete<br />
pro m 2
02 <strong>VNW</strong> ALLGEMEIN<br />
<strong>VNW</strong>-Mitgliedesunternehmen<br />
Gesamt Genossenschaften andere Fördermitglieder<br />
Hamburg 138 51. 17 . 70<br />
Mecklenburg-Vorpommern 166 69 82 15<br />
Schleswig-Holstein 92 48 28 16<br />
<strong>VNW</strong> Gesamt 396 168 127 101<br />
Wohnungsbestand der <strong>VNW</strong>-Mitgliedsunternehmen<br />
Gesamt Eigener Bestand davon Anteil<br />
geförderter WE<br />
Verwalteter<br />
Bestand<br />
Prozentanteil am<br />
Mietwohnungsbestand<br />
der Länder<br />
Hamburg 307.000 302.000 73.500 4.500 42%<br />
Mecklenburg-Vorpommern 274.000 246.000 7.000 28.000 51.%<br />
Schleswig-Holstein 168.000 138.000 25.000 30.000 24%<br />
<strong>VNW</strong> Gesamt 749.000 686.000 105.500 62.500 38%
BAUTÄTIGKEIT DER <strong>VNW</strong>-MITGLIEDSUNTERNEHMEN<br />
03<br />
Beschäftigte der <strong>VNW</strong>-Mitgliedsunternehmen<br />
Gesamt Azubis<br />
Hamburg 3.336 172<br />
∙ HH<br />
∙ MV ∙ SH<br />
∙ <strong>VNW</strong><br />
935<br />
Mecklenburg-Vorpommern 2.608 108<br />
Schleswig-Holstein 2.045 112<br />
Baufertigstellungen<br />
<strong>2020</strong><br />
3.998<br />
<strong>VNW</strong> Gesamt 7.989 392<br />
588<br />
2.475<br />
702<br />
Mitgliederbestand der Wohnungsbaugenossenschaften im <strong>VNW</strong><br />
Gesamt<br />
Hamburg 230.382<br />
3.140<br />
1.882<br />
Baufertigstellungen<br />
2021 (geplant)<br />
522<br />
Mecklenburg-Vorpommern 113.415<br />
Schleswig-Holstein 124.7 96<br />
<strong>VNW</strong> Gesamt 468.593
04 INVESTITIONEN DER <strong>VNW</strong>-MITGLIEDSUNTERNEHMEN IN MIO. EURO<br />
∙ HH<br />
∙ MV ∙ SH<br />
∙ <strong>VNW</strong><br />
206<br />
116<br />
120<br />
75<br />
Gesamt<br />
Neubau 899<br />
144<br />
<strong>2020</strong><br />
1.218<br />
gesamt<br />
635<br />
458<br />
gesamt<br />
339<br />
gesamt<br />
Instandhaltung 719<br />
377<br />
Modernisierung 397<br />
120<br />
222<br />
Insgesamt 2.015<br />
289<br />
119<br />
81<br />
Gesamt<br />
Neubau 1.217<br />
2021<br />
(Plan)<br />
1.419<br />
gesamt<br />
746<br />
573<br />
gesamt<br />
457<br />
gesamt<br />
Instandhaltung 743<br />
242<br />
212<br />
259<br />
117<br />
384<br />
Modernisierung 489<br />
Insgesamt 2.449<br />
<strong>VNW</strong> Gesamt
BESTANDSMIETEN<br />
∙ HH ∙ MV ∙ SH ∙ <strong>VNW</strong> LEERSTAND / FLUKTUATION ∙ HH ∙ MV ∙ SH<br />
05<br />
9,2<br />
6,5<br />
6,1<br />
7,1<br />
Durchschnittlicher<br />
Leerstand in Prozent<br />
0,7<br />
1,7<br />
Durchschnittliche<br />
Fluktuation in Prozent<br />
6,95<br />
6,30 6,20<br />
BETRIEBSKOSTEN / HEIZKOSTEN<br />
∙ HH<br />
∙ MV ∙ SH<br />
5,36<br />
Durchschnittliche<br />
Nettokaltmiete<br />
pro Quadratmeter<br />
in Euro<br />
1,46<br />
1,00<br />
1,36<br />
1,11<br />
1,60<br />
1,17<br />
Durchschnittliche<br />
Betriebskosten -<br />
vorauszahlungen kalt<br />
pro Quadratmeter<br />
in Euro<br />
Durchschnittliche<br />
Heizkostenvorauszahlungen<br />
pro Quadratmeter<br />
in Euro
5.1<br />
06 ALLGEMEINE STATISTISCHE DATEN DER LANDESÄMTER<br />
Baufertigstellungen der Länder (insgesamt)<br />
12.000<br />
2016 2017 2018 2019 <strong>2020</strong><br />
Hamburg 7.722 7.920 10.674 9.805 11.269<br />
9.000<br />
Mecklenburg-Vorpommern 5.691 .<br />
52 5.435 5.272 7.493<br />
6.000<br />
Schleswig-Holstein 13.803 11.972 12.025 13.668 14.07 7<br />
3.000<br />
2016<br />
2017<br />
2018<br />
2019<br />
<strong>2020</strong><br />
Baugenehmigungen der Länder (insgesamt)<br />
15.000<br />
2016 2017 2018 2019 <strong>2020</strong><br />
Hamburg 10.736 12.465 11.087 11.632 10.140<br />
10.000<br />
5.000<br />
Mecklenburg-Vorpommern 6.227 6.645 6.384 6.275 6.7 24<br />
Schleswig-Holstein 16.244 14.168 14.846 15.435 16.558<br />
0<br />
2016<br />
2017<br />
2018<br />
2019<br />
<strong>2020</strong>
WOHNUNGSBESTAND DER LÄNDER<br />
07<br />
Wohnungsbestand gesamt<br />
Hamburg 966.164<br />
Mecklenburg-Vorpommern 914.463<br />
Schleswig-Holstein 1.503.308<br />
Stand 2019<br />
WOHNFLÄCHE<br />
∙ HH<br />
∙ MV ∙ SH<br />
WOHNUNGSGRÖSSE<br />
∙ HH<br />
∙ MV ∙ SH<br />
38,8<br />
45,5 48,4<br />
Durchschnittliche<br />
Wohnfläche<br />
je Einwohner<br />
in Quadratmeter<br />
76,2 80,0<br />
93,5<br />
Durchschnittliche<br />
Wohnungsgröße<br />
in Quadratmeter<br />
Stand 2019<br />
Stand 2019
1.610.900<br />
08 BEVÖLKERUNGSENTWICKLUNG DER LÄNDER<br />
∙ HH<br />
∙ MV ∙ SH<br />
Bevölkerungsentwicklung<br />
3.000.000<br />
Hamburg<br />
Mecklenburg-<br />
Vorpommern<br />
Schleswig-<br />
Holstein<br />
2012 1.726.230 1.603.600 2.804.399<br />
2.500.000<br />
2013 1.740.307 1.598.400 2.81 1 .243<br />
2.000.000<br />
2014 1.754.567 1.597.800 2.823.410<br />
2015 1.775.100 1.605.800 2.844.789<br />
1.500.000<br />
2016 1.798.923 1.611.500 2.870.320<br />
201 7 1.820.51 1 .<br />
2.885.874<br />
1.000.000<br />
2018 1.835.882 1.610.400 2.893.267<br />
2019 1.844.216 1.608.138 2.900.243<br />
500.000<br />
<strong>2020</strong>* 1.845.229 1.609.367 2.906.316<br />
0<br />
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 <strong>2020</strong><br />
*Stand Juni <strong>2020</strong>
∙<br />
∙<br />
HAUSHALTSSTRUKTUR DER LÄNDER IN TAUSEND<br />
∙ HH<br />
∙ MV ∙ SH<br />
09<br />
51 %<br />
503<br />
gesamt<br />
993 private<br />
Haushalte<br />
490<br />
49 %<br />
58 %<br />
∙<br />
gesamt<br />
837 private<br />
Haushalte<br />
355<br />
∙<br />
42 %<br />
58 %<br />
∙<br />
gesamt<br />
1.469 private<br />
Haushalte<br />
610<br />
∙<br />
42 %<br />
Einzelpersonenhaushalte<br />
in Tausend<br />
Mehrpersonenhaushalte<br />
in Tausend<br />
482<br />
859<br />
Stand 2019<br />
Haushaltsgröße / Durchschnittsalter<br />
durchschnittliche<br />
Haushaltsgröße 2019<br />
durchschnittliches Alter<br />
der Bevölkerung 2019<br />
Hamburg 1,86 42,1 .<br />
Mecklenburg-Vorpommern 1,91 . 47,2<br />
Schleswig-Holstein 1,98 45,4
22.577<br />
23.1<br />
23.853<br />
19.514<br />
10 VERFÜGBARES EINKOMMEN JE EINWOHNER<br />
∙ HH<br />
∙ MV ∙ SH ∙ DE<br />
Durchschnittliches verfügbares Einkommen je Einwohner in Euro<br />
30.000<br />
Deutschland<br />
gesamt<br />
Hamburg<br />
Mecklenburg-<br />
Vorpommern<br />
Schleswig-<br />
Holstein<br />
2009 18.630 21.444 15.248 18.489<br />
2010 18.525 20.81 3 15.504 18.660<br />
2011 1 9.002 21.421. 15.7 1 5 18.884<br />
25.000<br />
2012 1 9.653 22.094 16.091 .<br />
2013 20.068 22.312 16.479 20.1 2 4<br />
2014 20.298 22.783 16.869 20.386<br />
2015 20.721 .<br />
2016 21.101 .<br />
17.1 85 20.749<br />
78 17.619 21.304<br />
20.000<br />
2017 21.611 .<br />
18.1 57 21 .768<br />
2018 22.189 24.245 18.891. 22.299<br />
2019* 22.899 25.029 19.470 22.833<br />
15.000<br />
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019<br />
*letzter Stand
IMPRESSUM<br />
11<br />
HERAUSGEBER<br />
Verband norddeutscher Wohnungsunternehmen e. V.<br />
Hamburg – Mecklenburg-Vorpommern – Schleswig-Holstein<br />
STAND<br />
Juni 2021<br />
GESTALTUNG<br />
hungerundkoch.com
Verband norddeutscher Wohnungsunternehmen e. V.<br />
Hamburg – Mecklenburg-Vorpommern – Schleswig-Holstein<br />
Landesgeschäftsstellen<br />
Tangstedter Landstraße 83<br />
22415 Hamburg<br />
Tel.: 040 520 11-0<br />
Fax: 040 520 11-201<br />
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