ImmoKompass 1. Ausgabe

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Wir begleiten Sie im gesamten Verkaufsprozess
Thorsten Lemcke (links im Bild) ist seit 28 Jahren in der
auch auf diversen Internetportalen. Zudem bieten wir einen
bankgestützten Immobilienvermakelung und Baufinanzierung
tätig. Den Beruf der Immobilienmaklerin hat Andrea
in die Lage, schon vor einem Besuch vor Ort gemeinsam
360°-Rundgang durch das Haus. Dieses Tool versetzt uns
Huth (rechts im Bild) vor 17 Jahren von der Pike auf
mit dem Interessenten herauszufinden, ob die Immobilie
gelernt. Beide verfügen über vielfältige Erfahrungen im
seinen Vorstellungen nahe kommt. Davon profitieren am
Umgang mit Immobilienbesitzern und potenziellen Käufern, Ende alle Seiten.
und wissen auch genau, wie sie beide erfolgreich zueinander
führen und rundum zufrieden stellen können: "Bei den
Unsere Immobilienmakler prüfen die Bonität der potenziellen
Käufer, bereiten die Beurkundung akribisch vor und sind
mehr als 65.000 Mitgliedern und Kunden der VR Bank Westküste
ist die Chance groß, schon innerhalb dieses Netzwerks
den richtigen Käufer zu finden."
ben bis zur Objektübergabe an der Seite unserer Kunden.
bei diesem Termin dann auch persönlich vor Ort. Wir blei-
Dazu gehört auch das Ablesen der Zählerstände.
Die Aussage, dass sich "alle zehn Minuten jemand in Dithmarschen
oder Nordfriesland in eine Immobilie verliebt",
Lemcke vormerken zu lassen, lohnt sich vor allem deshalb,
Sich als potenziellen Käufer bei Andrea Huth oder Thorsten
macht deutlich, wie häufig die Dienste unserer kompetenten
Immobilienmakler gefragt sind. Eine wichtige Rolle
sobald ein Objekt reinkommt, das gut zu ihren Wünschen
weil vorgemerkte Kunden vorrangig informiert werden,
spielt dabei das Leistungsversprechen der VR Bank Westküste:
"Wir begleiten unsere Kunden durch den gesamten
Vermarktung, sondern finden im Kundenstamm der VR
passt. Nicht selten gehen Immobilien gar nicht erst in die
Verkaufsprozess". Wir bewerten die zum Kauf stehende
Bank Westküste neue glückliche Besitzer.
Immobilie, besorgen fehlende Unterlagen vom Bauamt, Flurkarten
und Grundbuchauszüge, und sorgen für die kostenlose
Erstellung eines Energieausweises. Das aussagekräftige Tel.: 04841 692-291
Thorsten Lemcke
Exposé geht erst raus, wenn der Verkäufer rundum zufrieden
damit ist. Damit er das sein kann, wird die Immobilie
E-Mail: thorsten.lemcke@vr-wk.de
mit professionellen Fotos ins rechte Licht gerückt.
Andrea Huth
Tel.: 0481 8586-292
Präsentiert wird das Objekt nicht nur in den LED-Aushängen E-Mail: andrea.huth@vr-wk.de
und auf den Monitoren der örtlichen Bankfiliale, sondern
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25826 SANKT PETER-ORDING | Objekt-Nr.: 2254
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus auf Traumgrundstück in Sankt Peter-Ording
Was gibt es schöneres, als ein eigenes Einfamilienhaus mit dänischem
Flair in einem der schönsten Urlaubsgebiete Deutschlands.
Dieses Einfamilienhaus wurde 2007 von der bekannten Fertighausfirma
Danhaus auf einem Traumgrundstück von 835 m² in
Sankt Peter-Ording (OT Böhl) errichtet.
Es handelt sich hierbei um ein KfW 40 Haus, dass über eine Pellet-Heizung
beheizt wird.
Beim Betreten des Hauses erwartet die neuen Eigentümer im Erdgeschoss
ein Duschbad mit bodentierfer Dusche, ein Büro/Gästezimmer,
sowie das geräumige Wohn-/Esszimmer. ... mehr Infos
unter www.vr-wk.de/immobilien
Kaufpreis: 1.250.000 €
Käufercourtage: 3,57 % inkl.
MwSt.
Baujahr: 2007
Grundstück ca.: 835,00 m²
Wohnfläche ca.: 125,00 m²
Zimmer: 5
Energieausweis: Verbrauch
Energieträger: Pellets
Energieverbrauch: 77,30
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Thorsten Lemcke
04841 692-291
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25821 BREDSTEDT | Objekt-Nr.: 2219-17
Provisionsfrei! 22 hochwertige Neubau-Eigentumswohnungen in Bredstedt
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In sehr schöner und ruhiger Lage von Bredstedt im "Wohnpark am
Bornbek" bieten wir Ihnen hier ein überaus attraktives Neubauvorhaben
an. Verteilt auf 3 Mehrfamilienhäuser werden insgesamt
22 qualitativ hochwertige Eigentumswohnungen mit 2 bzw 3 Zimmern
schlüsselfertig errichtet und das im KfW 55 Standard. Günstige
Darlehen bzw. Tilgungszuschüsse von bis zu € 18.000,-- je
Wohneinheit sind möglich. Die Wohnungen sind zwischen rd. 58
m² bis rd. 98 m² groß. Die Kaufpreise liegen zwischen € 208.000,--
und 299.000,-- inkl. € 3.000,-- für einen Kfz-Stellplatz.
Im Haus 1 und 2 warten auf die neuen Eigentümer jeweils 8 Wohneinheiten
(2x 2 Zimmer / 6x 3 Zimmer), die zusätzlich mittels Fahrstuhl
erreichbar sind. Im Haus 3 (ohne Fahrstuhl) sind es 6 Wohnungen
mit jeweils 3 Zimmern. Zu der hochwertigen Ausstattung
gehören u.a. natürlich eine Fußbodenheizung gespeist über Fernwärme,
eine dezentrale Lüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung, Design-Bodenbeläge nach Wahl, Südbalkone
bzw. Terrassen, sowie elektrische Rollläden. Insgesamt 22
Kfz-Stellplätze stehen für die Eigentümer zum Erwerb zur Verfügung.
Ein attraktives Angebot sowohl für Eigennutzer, als auch
Kapitalanleger. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr neues
Domizil in Bredstedt.
- 2 bzw. 3 Zimmer Wohnungen
- offenes Wohnkonzept
- Duschbäder
- stellenweise mit Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Haus 1 und 2 mit Fahrstuhl
- Südbalkone bzw. Terrassen
- Kfz-Stellplätze zum Erwerb
- Zusätzliche Ausstattung: Fernwärmeversorgung
Kaufpreis: 308.000 €
Käufercourtage: provisionsfrei
Baujahr: 2023
Wohnfläche ca.: 93,00 m²
Zimmer: 3
Energieausweis: Bedarf
Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 53,00
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Thorsten Lemcke
04841 692-291
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25813 HUSUM | Objekt-Nr.: 2217
2-Familien-Stadthaus mit Charme und Potenzial im Herzen von Husum
Im Herzen von Husum, unweit der Schloßstraße, befindet sich dieses
schöne Stadthaus aus dem Jahr 1910.
Es beherbergt im vorderen Teil eine Hauptwohnung mit ca. 93 m²,
die sich über 2 Etagen erstreckt und im Erdgeschoss über ein
geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Einbauküche, ein Gäste-WC,
sowie einen gemeinsamen Wirtschaftsraum mit der Einliegerwohnung
verfügt. Im Obergeschoss befinden sich 3 Räume, sowie ein
Wannenbad.
Die noch bis Ende November vermietete Einliegerwohnung (ca. 70
m²), mit ihrem ganz eigenen Charme, verfügt im Erdgeschoss
über eine offene Küche, sowie ein Schlafzimmer. Die Einbauküche
gehört der Mieterin, kann aber gegen eine Abstandszahlung übernommen
werden.
Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss
mit einem großzügigen Flurbereich mit schöner Sitzecke. Von
diesem aus erreicht man das kleine Gästezimmer, das Duschbad
mit der eigenen Gasheizung, sowie das Wohnzimmer mit direktem
Zugang auf die Dachterrasse und dem Blick ins Grüne.
Unter der Hauptwohnung befindet sich ein kleiner Teilkeller mit
dem Zählerraum, sowie 3 Wasserspeichern der ehemals verbauten
Solar-Anlage. Diese ist nicht mehr vorhanden. Der Außenbereich
ist schön angelegt und verfügt, neben der überdachten Terrasse
der Hauptwohnung, über weitergehende Abstellmöglichkeiten.
Bei dieser Immobilie besteht trotz der bereits durchgeführten Maßnahmen
weitergehender Investitionsbedarf. Dieser wurde bereits
bei der Bemessung des Kaufpreises berücksichtigt.
... mehr Infos unter www.vr-wk.de/immobilien
Kaufpreis: 299.000 €
Käufercourtage: 3,57 % inkl.
MwSt.
Baujahr: 1910
Grundstück ca.: 436,00 m²
Wohnfläche ca.: 163,00 m²
Zimmer: 7
Energieausweis: Bedarf
Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 298,40
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Thorsten Lemcke
04841 692-291
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25850 BEHRENDORF | Objekt-Nr.: 2172
Großes gepflegtes Einfamilienhaus mit eigener Pferdekoppel zu verkaufen!
Das Glück dieser Erde liegt auf dem Rücken der Pferde!
Wer genauso denkt, findet hier das passende Domizil. Dieses sehr
gepflegte Einfamilienhaus, mit optionaler Einliegerwohnung und
eigener Pferdekoppel, wurde 1998 in konventioneller Bauweise
errichtet. Es befindet sich im beschaulichen Ort Behrendorf.
Auf die neuen Eigentümer warten im Erdgeschoss ein geräumiges
Entré von dem aus das Gäste-WC, ein Büro (Anschlüsse für einen
Hauswirtschaftsraum sind hier vorhanden), die Wohnküche mit
Einbauküche, sowie das schöne Wohn-/Esszimmer mit wassergeführtem
Pelletsofen und Zugang zur großzügigen Terrassenanlage
zu erreichen sind. Von der Wohnküche aus gelangt man in den
optionalen Einliegerbereich mit einer weiteren Küche, die derzeit
als Hauswirtschaftsraum genutzt wird, den Flur mit eigenem
Außeneingang, das moderne Duschbad, ein Wohnbereich, ebenfalls
mit Zugang zur Terrassenanlage, sowie ein Schlafzimmer.
Dieser Bereich bietet vielfältige Möglichkeiten von 2
Generationen unter einem Dach, den Bereich für den heranwachsenden
Teenager bis hin zu einer separaten Ferienvermietung.
Im Obergeschoss stehen insgesamt 5 Zimmer zur individuellen
Nutzung zur Verfügung, ergänzt um ein großes Vollbad.
Beheizt wird das Gebäude über eine im Jahr 2020 erneuerte Gasheizung.
Der Außenbereich ist großzügig und liebevoll angelegt. Er bietet
neben der großen Terrassenanlage mit 2 Markisen, eine attraktive
Grillkota für bis zu 20 Personen, sowie ein großes Garagengebäude
für 2 PKW mit hohem elektrischen Sektionaltor, so dass auch
ein Wohnmobil Platz hätte. Zukunftsorientiert ist auch eine Wallbox
für E-Autos vorhanden.
Abgerundet wird das Angebot durch die eigene, seitlich angrenzende
und über eine eigene Privatzuwegung zugängliche Pferdekoppel.
... mehr Infos unter www.vr-wk.de/immobilien
Kaufpreis: 649.000 €
Käufercourtage: provisionsfrei
Baujahr: 1998
Grundstück ca.: 4.490,00 m²
Wohnfläche ca.: 238,00 m²
Zimmer: 9
Energieausweis: Bedarf
Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 109,90
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Thorsten Lemcke
04841 692-291
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25885 IMMENSTEDT | Objekt-Nr.: 2212
Neubau Ferienanlage mit 3 Kettenbungalows schlüsselfertig in Immenstedt
zu verkaufen.
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Auf einem großzügigen Grundstück in Immenstedt werden derzeit
3 Kettenbungalows in massiver Bauweise errichtet.
Eine reine Ferienvermietung ist lt. Bürgermeister der Gemeinde
erlaubt. Die Bungalows werden schlüsselfertig inkl. Pflasterung
und Außenanlagen erstellt. Sie verfügen jeweils über 3 Zimmer
mit integrierter Einbauküche im Wohnzimmer, ein Duschbad,
sowie einen Hauswirtschafts-/Abstellraum. Die Heizungstechnik
ist in einem gemeinsamen von außen zugänglichen Raum (rd. 6
m²) untergebracht.
Die beiden Endbungalows sind jeweils 77 m² groß, der mittlere
Bungalow 70 m². Sämtliche Häuser werden mit weißen Innentüren,
dunklen Design-Bodenbelägen und einer Einbauküche in
anthrazit ausgestattet, wie auf den Fotos eines Vergleichsobjektes
zu erkennen ist. Sonder- bzw. Änderungswünsche (ggf. gegen
Aufpreis) sind zum jetzigen Zeitpunkt noch möglich. Neben der
großen Carportanlage befindet sich eine schöne Gartenfläche auf
der nach Belieben ein Spielplatz, Grillplatz oder Feuerstelle eingerichtet
werden kann. Die Fertigstellung ist für Ende Februar 2022
geplant. Danach kann die Vermietung sofort losgehen. Somit ist
diese Gesamtanlage sowohl vor dem Hintergrund der Nachfrage
nach Ferienobjekten, als auch der Lage in Nord- und Ostseenähe,
eine attraktive Kapitalanlage.
- jeweils 3 Räume
- Duschbad
- Hauswirtschaftsraum / Abstellraum
- Einbauküche in anthrazit
- Design-Bodenbeläge
- weiße Innentüren
- Carportanlage
- schlüsselfertige Erstellung
- inkl. Außenanlagen
... mehr Infos unter www.vr-wk.de/immobilien
Kaufpreis: 660.000 €
Käufercourtage: 3,57 % inkl.
MwSt.
Baujahr: 2022
Grundstück ca.: 823,00 m²
Wohnfläche ca.: 230,00 m²
Zimmer: 9
Energieausweis: Bedarf
Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 58,00
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Thorsten Lemcke
04841 692-291
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25885 WESTER-OHRSTEDT | Objekt-Nr.: 1995
Gepflegtes Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in Wester-Ohrstedt
Dieses freistehende Zweifamilienhaus liegt mitten in der Gemeinde
Wester-Ohrstedt, nahe der Hauptstraße auf einem groß zugeschnittenen
Grundstück von 2072 m².
Die insgesamt großzügige und helle Raumaufteilung spiegelt sich
im gesamten Haus wider, dies veranschaulicht insbesondere die
große Wohndiele, gleich im Eingangsbereich der Hauptwohnung
mit ihren über 50 m² Wohnfläche. Insgesamt befinden sich im
gesamten Gebäude ca. 367 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein zweites, großes
Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Wannenbad und ein Zimmer mit
direktem Zugang zum angebauten Wintergarten. Weitere Zimmer
und ein Duschbad befinden sich im Dachgeschoss. Eine Landhausküche
mit integrierter Kochinsel rundet das Gesamtbild der
Hauptwohnung gut ab.
Des Weiteren befindet sich im Haus selbst eine zusätzliche
Mietwohnung mit 2 Zimmern und einem Duschbad, mit insgesamt
ca. 64 m² Wohnfläche zur Ostseite raus. Diese verfügt über einen
eigenen Eingangsbereich und ist in sich abgeschlossen. Es handelt
sich hierbei um eine reine Erdgeschosswohneinheit.
Über den o.a. Mietwohnungsbereich, befindet sich eine kleine Einliegerwohnung,
die sporadisch als Ferienwohnung genutzt wird,
mit insgesamt 2 Zimmern, einer kleinen Abseite und einer Küche
sowie einem kleinen Vollbad. Diese verfügt über insgesamt ca. 52
m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen eigenen
Hintereingang und ist über eine Treppe zugänglich. Im Außenbereich
befindet sich eine Doppelgarage, ein Garagenanbau und
ein angebauter Wintergarten mit ca. 12 m² Wohnfläche aus dem
Jahre 2002. Der hübsch angelegte Gartenbereich befindet sich in
nördlicher Ausrichtung gleich hinter dem Haus. ... mehr Infos
unter www.vr-wk.de/immobilien
Kaufpreis: 399.000 €
Käufercourtage: 2,975 % inkl.
MwSt.
Baujahr: 1807
Grundstück ca.: 2.072,00 m²
Wohnfläche ca.: 367,00 m²
Zimmer: 9
Energieausweis: Bedarf
Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 134,30
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Thorsten Lemcke
04841 692-291
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25799 WROHM | Objekt-Nr.: 0752
Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Diese Immobilie überzeugt mit ihrer schönen Raumaufteilung und
der ruhigen Lage. Das Haus wurde 1978 in massiver Bauweise
erbaut. Das Highlight ist der schöne angelegte Garten. Zu dem
Garten gehört auch ein kleines Gartenhaus, welches zum Verweilen
mit der Familie einlädt.
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf.
Erdgeschoss:
Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Vollbad, Gäste WC,
Flur, HWR und Abstellraum/ Speisekammer
Dachgeschoss:
Woh nzimmer, Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, Duschbad
und Flur.
Im Wohnbereich sind Anschlüsse für eine Küche vorhanden.
Aus dem HWR haben Sie Zugang zur Garage/Abstellraum. Hier
ist auch das Gäste-WC zu finden.
Der Garten ist mit Rasenflächen und einem schönen Rosenbeet
angelegt.
Zum Objekt gehört eine Garage, die zu Abstellzwecken dient. Es
gibt zu der Garage kein Überwegungsrecht. Für Ihr Fahrzeug ist
vor dem Haus ein Stellplatz.
- Küche neu
- Kunststofffenster
- Zimmeranzahl 6
- Balkon
- Garage/Abstellraum
- Gartenhaus
- Ölheizung 2008
... mehr Infos unter www.vr-wk.de/immobilien
Kaufpreis: 199.000 €
Käufercourtage: provisionsfrei
Baujahr: 1978
Grundstück ca.: 570,00 m²
Wohnfläche ca.: 147,00 m²
Zimmer: 5
Energieausweis: Bedarf
Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 184,40
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Andrea Huth
0481 8586-292
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25813 HUSUM | Objekt-Nr.: 2207
2-Zimmer-Eigentumswohnung am Krankenhaus in Husum zu verkaufen
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung am Krankenhaus
in zentrumsnaher Lage von Husum. Das Gebäude wurde
1962 errichtet. Sämtliche Wohnungen sind angenehm über eine
Fahrstuhlanlage zu erreichen. Die Aufteilung der großzügig
geschnittenen Wohnung im 2. Obergeschoss ist wie folgt: Flur,
offene Einbauküche, geräumiges Wohnzimmer, Wannenbad, Gäste-WC,
und ein großes Schlafzimmer, das mittels Umbaumaßnahmen
in 2 Räume aufgeteilt werden kann. Vor der Küche befindet
sich ein kleiner Balkon. Abgerundet wird das Angebot durch einen
Kellerraum sowie eine Garage für den PKW.
Die bis vor kurzem vermietete Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung,
als auch ideal als Kapitalanlage geeignet. Das Hausgeld in
Höhe von monatlich € 306,-- beinhaltet nicht nur die Heiz- und
Wasserkosten, sondern auch eine freiwillig erhöhte Instandhaltungsrücklage
von rd. € 96,-- für mögliche Investitionen in der
Zukunft, wobei der Rücklagentopf gut gefüllt ist.
- 2 bis 2 1/2 Zimmer
- Wannenbad
- Gäste-WC
- offene Einbauküche
- kleiner Balkon
- Kellerraum
- Zusätzliche Ausstattung: Garage
Husum ist mit ca. 22.400 Einwohnern das kulturelle und wirtschaftliche
Zentrum des Kreises Nordfriesland. Die malerische
Stadt mit schönen historischen Gebäuden hat für jeden Geschmack
etwas zu bieten: Buntes Treiben an Binnen- und Außenhafen,
ein reichhaltiges kulturelles Angebot und viele Sehenswürdigkeiten.
In Husum sind alle Schulformen vorhanden. Die medizinische
Versorgung ist durch alle Fachärzte und das Klinikum Nordfriesland
gewährleistet. ... mehr Infos unter
www.vr-wk.de/immobilien
Kaufpreis: 175.000 €
Käufercourtage: 3,57 % inkl.
MwSt.
Baujahr: 1961
Wohnfläche ca.: 74,00 m²
Zimmer: 2
Energieausweis: Verbrauch
Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 137,00
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Thorsten Lemcke
04841 692-291
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VR Bank Westküste
Norderstr. 18-20
25813 Husum
Telefon: 04841692-0
E-Mail: info@vr-wk.de
www.vr-wk.de
IMPRESSUM
Herausgeber
VR Bank Westküste
Norderstr. 18-20
25813 Husum
Kontakt
Telefon: 04841692-0
E-Mail: info@vr-wk.de
Redaktion und Anzeigen
Jule Hinrichs, VR Bank Westküste eG, Norderstr. 18-20, 25813 Husum
Silke Schlüter, Maxideen NordStorys
und Kooperationspartner
Inhaber und Beteiligungen
VR Bank Westküste eG Norderstraße 18-20 25813 Husum
Bildnachweise
Löwensetedter Baugeschäft GmbH, Zimmerei Mario Opitz - Posenauer GmbH & Co. KG, Dahmlos
Gartengestaltung GmbH, Tischlerei H. Hansen, Elektro Röhe GmbH & Co. KG, Cover: Adobe Stock,
majonit
Druck
Nuppnau Druck Schulweg 2 25782 Tellingstedt
Konzeptionelle Gestaltung (ausgenommen Titelseite)
Schwarz Design Consulting, Oppenhoffallee 115, 52066 Aachen
Wichtige Hinweise
Änderungen, Druckfehler, Zwischenverkauf vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren
auf den Informationen des Verkäufers.
haussichten ist ein Produkt der ZwoVadis GmbH
ZwoVadis GmbH, Projektstr. 4, 52134 Herzogenrath, www.haussichten.de
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