Florian Wellmann Immobilienzeitung (Ausgabe 12/21 • Bremen)
Neues aus der Immobilienlandschaft Bremens.
Neues aus der Immobilienlandschaft Bremens.
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FLORIAN<br />
WELLMANN<br />
bis zu<br />
26.250 €<br />
KfW-<br />
Wohngebäudezuschuss<br />
16<br />
<strong>12</strong><br />
STEIMBKE<br />
DELMENHORST – MITTE<br />
DORUM<br />
ERSTKLASSIGE DOPPELHÄUSER<br />
KURZ VOR FERTIGSTELLUNG<br />
INKL. GRUNDSTÜCK<br />
Objektnummer: WH585<br />
Wohnfläche: 163 m² | Zimmer: 5 | ausgestattet mit<br />
Walmdach, Terrasse sowie offener Küche<br />
Energieausweis: Baujahr: 2022<br />
EA-B: 22 kWh/(m²*a), EEK A+,<br />
Luft-Wasser-Wärmepumpe<br />
Kaufpreis: ab 389.900 €<br />
Ansprechpartner: Dominik Gröne<br />
ATTRAKTIVES<br />
MEHRFAMILIENHAUS MIT<br />
8 WOHNEINHEITEN<br />
Objektnummer: RS059<br />
Wohnfläche: 615 m² | Wohneinheiten: 8<br />
3 Carports und 6 Freiplätze<br />
Energieausweis: Baujahr: 20<strong>21</strong><br />
EA-B: 35 kWh/(m²*a),<br />
EEK A, Gas<br />
Kaufpreis: 1.550.000 €<br />
Ansprechpartner: Timo Czehowsky<br />
ENERGIEEFFIZIENTE<br />
ERDGESCHOSSWOHNUNG<br />
NAHE DEM MEER<br />
Objektnummer: LS061<br />
Wohnfläche: 73 m² | Zimmer: 2 | mit gemütlicher<br />
Terrasse und elektrischen Rollläden an allen Fenstern<br />
Energieausweis: Baujahr: 2022<br />
EA-B: 20 kWh/(m²*a), EEK A+,<br />
Luft-Wasser-Wärmepumpe<br />
Kaufpreis: <strong>21</strong>5.050 €<br />
Ansprechpartner: Dominik Gröne<br />
INHALT<br />
ALTE ARBEITSMUSTER AUFBRECHEN ..................................04<br />
FEHLER BEIM PRIVATVERKAUF! ............................................06<br />
MODERNE HEINZELMÄNNCHEN .........................................08<br />
TÜR AN TÜR AUF GUTE NACHBARSCHAFT ...................... 10<br />
STERNEKOCH SETZT AUF WELLMANN ............................... <strong>12</strong><br />
WILLKOMMEN<br />
ZU HAUSE!<br />
Obwohl das Immobiliengeschäft einige Überraschungen<br />
bereithalten kann, lohnt sich der Einstieg auch heute<br />
noch. Vielleicht spielen Sie zum ersten Mal mit dem Gedanken,<br />
ein Haus zu kaufen, oder Sie sind bereits Eigentümer<br />
und suchen nach unterstützenden Ratschlägen<br />
für den Verkauf oder das optimale Facility Management.<br />
Dann sind Sie bei uns genau richtig! In der aktuellen<br />
<strong>Ausgabe</strong> unserer <strong>Florian</strong> <strong>Wellmann</strong> Immobilien Zeitung<br />
geht es beispielsweise um Tipps zur erfolgreichen Wohnungsvermietung,<br />
typische Fehler beim Privatverkauf<br />
und um unterschätzte Fähigkeiten von Facility Managern.<br />
DORUM<br />
LANGWEDEL<br />
BREMEN – BUNTENTOR<br />
KIRCHE NEU ERLEBEN ................................................................. 14<br />
BURGER UND PIZZA NACH DEM SPIEL? –<br />
KEIN PROBLEM! ............................................................................. 16<br />
VERMIETEN OHNE KUMMER ................................................... 18<br />
Darüber hinaus hält unsere neue <strong>Ausgabe</strong> natürlich noch einige weitere spannende Themen<br />
bereit. Sie erfahren zum Beispiel, wie das Projekt „Brainhouse 247“ veraltete Arbeitsstrukturen<br />
auf den Kopf stellt und eine moderne Möglichkeit bietet, Freizeit und Job in Einklang zu bringen.<br />
Außerdem haben wir natürlich auch für diese <strong>Ausgabe</strong> inspirierende Persönlichkeiten aus verschiedenen<br />
Bereichen interviewt: Mannschaftskoch Jens Vaassen zeigt uns im Gespräch die<br />
kulinarische Seite von Werder <strong>Bremen</strong> und verrät, welches Gericht bei den Spielern besonders<br />
beliebt ist. Für alle Freunde des Motorsports gewährt Sternekoch Karlheinz Hauser einen exklusiven<br />
Einblick hinter die Kulissen seiner Arbeit bei der Formel 1 und berichtet zusätzlich über<br />
seinen erfolgreich von uns gemanagten Immobilienverkauf.<br />
CHARMANTE DACHGESCHOSS-<br />
WOHNUNG AN DER SÜDLICHEN<br />
NORDSEEKÜSTE<br />
Objektnummer: LS069<br />
Wohnfläche: 132 m² l Zimmer: 4 l verfügt über<br />
einen Balkon und eine Dachterrasse<br />
Energieausweis: Baujahr: 2022<br />
EA-B: 20 kWh/(m²*a), EEK A+,<br />
Luft-Wasser-Wärmepumpe<br />
MODERNE<br />
EINFAMILIEN HÄUSER MIT<br />
TOP WOHNKONZEPT<br />
Objektnummer: MB2426<br />
Wohnfläche: 159 m² l Zimmer: 5<br />
mit Fußbodenheizung,<br />
Terrasse und Garage<br />
Energieausweis: Baujahr: 20<strong>21</strong><br />
EA-B: 48,9 kWh/(m²*a), EEK A, Gas<br />
AUFWENDIG SANIERTES MEHR-<br />
FAMILIENHAUS IN BESTER LAGE<br />
Objektnummer: BW107<br />
Wohnfläche: 347 m² l 2 Verkaufsräume<br />
sowie 3 Mietwohnungen l Neues Dach<br />
Energieausweis: Baujahr: 1962<br />
EA-V 88,7 kWh(m²*a), EKK C, Öl<br />
Werte beziehen sich auf die alte Heizung<br />
Neue Gas-Heizung bereits eingebaut<br />
MIT DER FAMILIE IM GRÜNEN LEBEN .................................20<br />
DIE BESONDERE ALARMANLAGE .......................................... <strong>21</strong><br />
NEWS ..................................................................................................22<br />
Viel Spaß beim Lesen!<br />
Ihr<br />
<strong>Florian</strong> <strong>Wellmann</strong><br />
Geschäftsführender Gesellschafter<br />
Kaufpreis: 438.165 €<br />
Kaufpreis: 549.000 €<br />
Kaufpreis: 999.700 €<br />
IMPRESSUM<br />
Ansprechpartner: Dominik Gröne<br />
Ansprechpartner: Dominik Gröne<br />
Ansprechpartner: Timo Czehowsky<br />
www.florian-wellmann.de<br />
<strong>Wellmann</strong> Immobilien GmbH & Co. KG<br />
Schwachhauser Heerstraße <strong>21</strong>8 a | 28<strong>21</strong>3 <strong>Bremen</strong> | Telefon 04<strong>21</strong> 17 888 588 | info@florian-wellmann.de<br />
Herausgeber<br />
<strong>Wellmann</strong> Immobilien GmbH & Co. KG<br />
Schwachhauser Heerstraße <strong>21</strong>8 a<br />
28<strong>21</strong>3 <strong>Bremen</strong><br />
V. i. S. d. P.<br />
<strong>Wellmann</strong> Immobilien GmbH & Co. KG<br />
vertreten durch<br />
<strong>Florian</strong> <strong>Wellmann</strong><br />
Redaktion und Layout<br />
Borgmeier Media Gruppe GmbH<br />
Redaktion<br />
Victoria Witschel, Vanessa Klindt,<br />
Jennifer Reddig, Luisa Baxmeier<br />
Lektorat<br />
Jette Frantz, Marlon Giefer<br />
– 03 –<br />
Layout<br />
Michaela Schnöink (Art-Direktorin),<br />
Kevin Marinus Dietz<br />
Druck<br />
Druckhaus Delmenhorst GmbH<br />
Sulinger Straße 66<br />
27751 Delmenhorst<br />
Fotos<br />
<strong>Florian</strong> <strong>Wellmann</strong> Immobilien GmbH, Brainhouse247, Blue Bird Facility, Semmelhaack<br />
Wohnungsunternehmen, Luftbilder Mobil, DFH Haus GmbH/OKAL Haus GmbH, Beate<br />
Zoellner, Franziska Krug, Andra Photography, Jacob Lund Photography, ljubaphoto,<br />
alvarez Kzenon, KMPZZZ, Freedomz, Mariia Korneeva – stock.adobe.com
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