Florian Wellmann Immobilienzeitung (Ausgabe 12/21 • Bremen)

TÜR AN TÜR
auf gute
Nachbarschaft
„Im großzügigen
Wohn- und Essbereich
verleihen bodentiefe
Fenster dem Raum eine
herrliche Atmosphäre.“
befinden sich außerdem zwei weitere Zimmer. Je nach Lebenssituation
können die Räume als Kinderzimmer oder auch als
Büro genutzt werden.
Neue Einfamilienhäuser in
Langwedel zum Wohlfühlen
Immobilien
für ein
außergewöhnliches
Wohnerlebnis
HOCHMODERNE AUSSTATTUNG
Grundriss
Verschiedene Besonderheiten ergänzen die hervorragende Ausstattung
der Immobilie. Alle Wohn- und Schlafräume wurden
Obergeschoss
mit Vinylböden verlegt. Fliesen befinden sich sowohl im Gäste-
WC als auch im Badezimmer. Elektrische Außenrollläden garantieren
ein müheloses Abdunkeln der Fenster, die sich außerdem
durch eine dreifache Verglasung auszeichnen. Maximalen Platz
in der 19,3 Quadratmeter großen Garage bietet das elektrische
Sektionaltor, das sich senkrecht öffnen lässt und platzsparend
unter der Decke liegt. Eine Gegensprechanlage sowie eine zu erreichen. Tagsüber fahren in halbstündigen Abständen
Eingangstür aus Aluminium inklusive eines Sicherheitsschlosses
erhöhen den Schutz in den eigenen vier Wänden.
kommen über die Autobahnen A 27 (Anschlussstelle
regelmäßig Züge nach Bremen und Verden. Autofahrer
Gegen Aufpreis lässt sich eine Videosprechanlage
Langwedel- Daverden) und A 1 (Anschlussstelle Posthausen)
schnell an ihr Ziel.
dazu erwerben. Für ein warmes Gefühl an den
Füßen sorgt eine Fußbodenheizung, die sich
Bei Interesse melden
in allen Zimmern befindet. Eine Ausnahme
Sie sich einfach bei:
bilden die Abstellräume. Außerdem gehören
eine moderne Gasbrennwertanlage
0160 95 21 24 47
Dominik Gröne
und eine zentrale Brauch wasseranlage zur
dg@florian-wellmann.de
zeitgemäßen Ausstattung der Immobilie.
„T
ür an Tür auf gute Nachbarschaft“ – unter diesem Motto
steht das Neubauprojekt Moorberg in Langwedel. Mit
einer Grundstücksfläche ab 412 Quadratmetern bieten zwei
neu errichtete Einfamilienhäuser Familien oder Paaren viel
Platz, sich ihren persönlichen Wohntraum zu erfüllen. Beide
Immobilien sind ab dem 1. Mai 2022 bezugsfertig. Auf die
159 Quadratmeter große Wohnfläche verteilen sich fünf
Zimmer. Im Erdgeschoss bildet die offene Küche das Herzstück
des großzügigen Wohn- und Essbereichs. Eine Einbauküche
lässt sich direkt integrieren, da die notwendigen Anschlüsse
bereits vorhanden sind. Bodentiefe Fenster sorgen für einen
lichtdurchfluteten Raum und verleihen ihm eine angenehme
Atmosphäre. An den Wohn- und Essbereich schließt außen
eine 21,33 Quadratmeter große Terrasse inklusive Garten mit
RUHIGE WOHNLAGE MIT TOP ANBINDUNG
Im schönen Weser-Aller-Flachland liegt zwischen Bremen
Grundriss
Erdgeschoss
Grundriss
Erdgeschoss
und Verden die Kleinstadt Langwedel. In dieser idyllischen
Umgebung befinden sich die Einfamilienhäuser. Mit mehreren
Kindergärten und Grundschulen, einer Oberschule, Super- und
Getränkemärkten, Ärzten und Zahnärzten sowie Apotheken
kombiniert Langwedel alle wichtigen Institutionen an einem
viel Platz zum Spielen und viel Entspannen Platz zum an. Spielen Direkt und daneben Entspannen an. Direkt daneben Ort. Weiterhin ergänzen diverse Banken, eine Poststelle,
befindet sich ein Abstellraum, befindet der sich eine ein Menge Abstellraum, Stauraum der bietet. eine Menge Stauraum bietet. mehrere Gaststätten sowie diverse Freizeiteinrichtungen
Eine großflächige Garage Eine sowie großflächige ein Hauswirtschaftsraum, Garage sowie ein Hauswirtschaftsraum, ein und Vereine das gesellschaftliche und kulturelle Angebot
Gästezimmer und ein Gäste-WC Gästezimmer runden und den ein ebenerdigen Gäste-WC runden den ebenerdigen der Kleinstadt. Zudem weist Langwedel eine hervorragende
Bereich der Immobilie ab. Bereich Im ersten der Obergeschoss Immobilie ab. führt Im ersten eine Obergeschoss führt eine Verkehrsinfrastruktur auf. Auf der Strecke Hannover – Bremen
Galerie direkt zum Schlafzimmer Galerie direkt mit Ankleideraum. zum Schlafzimmer Für das mit Ankleideraum. Für das liegt der Langwedeler Bahnhof, der nur 850 Meter vom neuen
tägliche kleine Wohlfühlerlebnis tägliche sorgen kleine Wohlfühlerlebnis die große Badewanne sorgen die große Badewanne Zuhause entfernt liegt. Pendler haben daher die Möglich-
und die ebenerdige Dusche und im die Tageslichtbad. ebenerdige Dusche Im Obergeschoss im Tageslichtbad. Im Obergeschoss keit, den Bahnhof bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad
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