casanostra 163 | November 2021
Steigende Immobilienpreise: Ursachen, Folgen und Gegenstrategien | Energievorschriften: Grundlagenforschung für effiziente Fördermassnahmen | Dunkler Himmel: Dank cleverer Beleuchtung | Grüne Hypotheken: Zinsvorteile auf dem Prüfstand
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Nachfolge<br />
konfliktfrei angehen<br />
«In zweiter Generation werden<br />
die eigenen Immobilien durch<br />
die Familie bewirtschaftet. Die dritte<br />
Generation möchte sich nun auch<br />
einbringen.»<br />
Foto_zvg<br />
Michel Wyss,<br />
Mediator,<br />
Wyss Liegenschaften<br />
GmbH<br />
__Viele Familien verwalten ihre Liegenschaft selbst.<br />
Oft sind dabei mehrere Personen, ja sogar Generationen<br />
involviert. Dies kann über Jahrzehnte gut gehen,<br />
da jene, welche die Liegenschaften gekauft oder gebaut<br />
haben, auch das grösste Wissen in diesem Bereich<br />
haben. Mit der Zeit kommen Partner oder Nachkommen<br />
dazu, versterben Protagonisten aus der ersten<br />
Generation und die über Jahre gesetzten Rollen<br />
müssen neu verteilt werden.<br />
Oft ist es den Betroffenen jedoch nicht bewusst,<br />
dass mit einem Generationenwechsel auch ein Kulturwandel<br />
einhergeht. Ein gut funktionierendes<br />
Team kann über Nacht zu einem verstrittenen Haufen<br />
zerfallen. In nur kurzer Zeit kann die Harmonie<br />
dahin sein, man fühlt sich missverstanden, nicht angehört,<br />
zurückgewiesen, in Unwissenheit gelassen<br />
und nicht fähig, diese Zusammenarbeit zu bewältigen.<br />
Wie weiter?<br />
Es hilft, wenn die Verstimmung rasch wahrgenommen<br />
wird. Denn je früher «Sackgassen» in der<br />
Zusammenarbeit festgestellt werden, desto einfacher<br />
ist es, einen Richtungswechsel zu erwirken. Dabei<br />
müssen die richtigen Fragen gestellt werden, man<br />
muss alle Beteiligten beiziehen und möglichst alle<br />
Meinungen, Themen und Bedürfnisse abholen. Das<br />
unterschiedliche Know-how sollte dabei nicht gegeneinander<br />
ausgespielt, sondern ergänzend zur Betreuung<br />
der Liegenschaften eingesetzt werden. Je länger<br />
eine Gemeinschaft, ein Team in einer negativen Situation<br />
verharrt, desto schwieriger ist es, daraus wieder<br />
herauszukommen. In solchen Situationen hilft dann<br />
meistens nur noch der Gang zu einer externen Fachperson.<br />
In solch einer Situation kann zum Wohle der<br />
Familie ein*e Mediator*in zur Konfliktlösung beitragen.__<br />
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<strong>casanostra</strong>_ / <strong>2021</strong>