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Immobilienverkauf
mit Wohnrecht
Genießen Sie Ihre goldenen Zeiten!
Finanziell frei und unabhängig
im gewohnten Zuhause
Info-Tel.: 0662 / 842 842

deaurea Immobilienverrentung –
Sorglos in die besten Jahre!
Wussten Sie, dass man seine Immobilie verkaufen und trotzdem
darin wohnen bleiben kann? In anderen Ländern wie
Frankreich und Deutschland ist der sogenannte Immobilienverkauf
mit Wohnrecht schon längst gang und gäbe. Sie besitzen
zwar eine wertvolle, schuldenfreie Immobilie, die in den letzten
Jahren deutlich an Wert gewonnen hat, haben aber auch noch
besondere Träume und Pläne, die Sie verwirklichen möchten.
Ganz nach Ihrem Wunsch bleiben Sie auch nach dem Verkauf
zeitlich begrenzt oder lebenslang in Ihrem Eigenheim, gleichzeitig
kommt Ihnen der gesamte Verkaufserlös sofort zugute.
Die goldenen Zeiten können beginnen!

Profitieren Sie von
Ihrem Immobilienvermögen!
• Kinder und Enkel schon zu Lebzeiten begünstigen
Viele wollen ihren Lieben finanziell unter die Arme greifen, jetzt, wo sie es
am meisten brauchen, und sie zum Beispiel beim Kauf eines Eigenheims
unterstützen.
• Lang ersehnte Träume und besondere Wünsche verwirklichen
Warten Sie nicht auf bessere Zeiten! Jetzt ist die Zeit, sich seine Herzenswünsche
zu erfüllen. Das haben Sie sich verdient!
• Die beste Gesundheitsversorgung und Betreuung sicherstellen
Jetzt für später vorsorgen: Sichern Sie sich die beste medizinische Versorgung
und Pflege daheim.
• Das Haus oder die Wohnung bedarfsgerecht und barrierefrei umbauen
Stellen Sie sicher, dass Sie so lange wie möglich unabhängig im eigenen
Zuhause wohnen bleiben können.
• Eine Finanzreserve für Unvorhergesehenes schaffen
Im Wissen, finanziell abgesichert zu sein, schlafen Sie einfach besser.
Risikoloser Immobilienverkauf mit Wohnrecht
Vorgemerkte, finanzstarke Kunden ohne eigenes Wohnbedürfnis möchten ihr Kapital
langfristig in einer Immobilie wie Ihrer veranlagen und entscheiden sofort.
Im Gegenzug bekommen Sie das grundbücherlich zu 100 % gesicherte Wohnrecht
plus das Sofortkapital für Ihre Träume.

Finest Homes –
Vertrauen durch Kompetenz
Umfassende individuelle Beratung
Als Partner von deaurea und Marktführer in Salzburg Stadt, im Seenland und im
Salzkammergut wickeln wir Ihren Immobilienverkauf mit Wohnrecht komplett und
sorgenfrei für Sie ab. Nach einer ausführlichen und kostenfreien Beratung bewerten
wir Ihr Eigentum absolut seriös und fair. Auch für uns ist Ihre Immobilie einzigartig
und wertvoll. Gemeinsam mit Ihnen finden wir das passende, genau auf Ihre Bedürfnisse
zugeschnittene Modell und unterbreiten Ihnen dann ein Angebot für Ihre
Immobilie unter Berücksichtigung des Wohnrechts.
Berechnung Ihres Immobilienkapitals
Der auszuzahlende Kapitalbetrag errechnet sich aus dem Wert Ihrer Immobilie abzüglich
dem Wert Ihres Wohnrechts – je nach Ihrem Wunsch zeitlich begrenzt oder auf
Lebenszeit. Grundsätzlich gilt: Je älter Sie sind, desto weniger wird für das Wohnrecht
abgezogen. Je höher der Wert Ihrer Immobilie, desto eher macht es Sinn, auch schon
ab 60 oder 65 Jahren an eine Immobilienverrentung zu denken.

Ein Beispiel:
Ihr Haus ist € 1 Mio. wert und Sie wollen
noch zehn Jahre darin wohnen und
planen dann in eine Seniorenresidenz
zu ziehen. Die Miete für das Haus würde
€ 2.500 monatlich betragen, im Jahr
also € 30.000, für zehn Jahre € 300.000.
Der Wohnrechtsabzug für Ihre Immobilie
beträgt daher € 300.000.
Der Käufer erwirbt Ihre Immobilie um
€ 700.000 und räumt Ihnen gleichzeitig
ein auf zehn Jahre befristetes, ansonsten
unentgeltliches Gebrauchsrecht in
Form eines grundbücherlich gesicherten
Wohnrechts ein. Sie bleiben also weiterhin in Ihrem eigenen Zuhause ohne Miete
zu zahlen. Auch die Vereinbarung eines lebenslangen Wohnrechts ist mit dem Käufer
möglich. In diesem Fall bemisst sich der Abzug nach der durchschnittlichen statistischen
Lebenserwartung der gebrauchsberechtigten Person oder Personen.
Sicherheit zu 100 % garantiert:
Ihr Wohnrecht ist unantastbar
Nach Verkauf der Immobilie können Sie Ihr Eigenheim weiter in gewohnter Weise
nutzen. Ihr Wohnrecht wird im Grundbuch verankert. Dieses Recht ist durch
nichts einschränkbar und garantiert Ihnen die Nutzung Ihrer Immobilie auf die
vertraglich festgelegte Zeit oder lebenslang. Lediglich verkaufen, vererben oder
belasten können Sie die Liegenschaft in Zukunft nicht mehr.

Absolute Diskretion ist unser oberstes Gebot
Der Markt für immobiliengestützte Altersvorsorge unterscheidet sich stark vom
herkömmlichen Immobilienmarkt. Ihre Immobilie wird deshalb nur ausgewählten,
kaufkräftigen Kunden angeboten und nicht im Internet oder einem Printmedium
veröffentlicht. Niemand erfährt vom Verkauf Ihrer Immobilie.
Keine versteckten Kosten
Unsere fundierte Beratung ist für Sie unverbindlich und kostenfrei. Erst, wenn wir den
passenden Käufer für Ihre Immobilie gefunden haben, fällt die gesetzliche Maklerprovision
von 3 % plus USt. an.
Vereinbaren Sie gleich einen Termin
für eine persönliche Beratung!
Telefon: 0662 / 842 842 • deaurea@finest-homes.com

Ihr Exklusiv-Partner für Salzburg und
Salzkammergut
In Kooperation mit deaurea sind wir Ihr
regionaler Ansprechpartner. Gemeinsam
mit unserem Schwesterunternehmen Team Rauscher sind wir seit über 25 Jahren auf
das Bewerten und Vermitteln von Immobilien in Salzburg, im Salzburger Seenland
und im Salzkammergut spezialisiert und Marktführer in diesem Bereich. Im Team
vereinen wir über 180 Jahre Erfahrung rund ums Thema Immobilien – ein Schatz,
den wir gerne in Ihre Dienste stellen. Unsere Immobilienberater sind fachkundige Experten,
die Ihre besten Interessen im Auge behalten, transparent und fair.
Profis für Immobilienverrentung
deaurea ist ein Netzwerk von kompetenten Immobilien-Partnern
in Österreich, die sich auf die Vermittlung
und Beratung von immobiliengestützter Altersvorsorge
spezialisiert haben. Diese Partner verfügen über genaue Kenntnisse des Immobilienmarktes
in Ihrer Region und sind auf Immobilienverrentung spezialisiert.
deaurea sucht geeignete Immobilien für vorgemerkte Kunden, die langfristig in
österreichische Immobilien investieren wollen.

Ihr Expertenteam für Salzburg
und das Salzkammergut
Wir informieren Sie gerne
unverbindlich und vertraulich!
Finest Homes Immobilien GmbH
5020 Salzburg, Residenzplatz 2
Telefon: 0662 / 842 842
deaurea@finest-homes.com
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