Schicksale aus Dorsten Halloween in Dorsten Wie ... - Lokallust
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Anzeige Der Rechtstipp Thema: Angriffspunkte einer Mieterhöhung Viele Mieter frei fi nanzierter Wohnungen erkennen oft nicht, dass die Mieterhöhung ihres Vermieters fehlerhaft ist und sie sich hiergegen erfolgreich zur Wehr setzen können. Der Vermieter muss dem Mieter in schriftlicher Form erläutern und darlegen, dass die von ihm Christian Funke zur Zeit gezahlte Miete nicht mehr ortsüblich ist. Hierzu kann er sich auf verschiedene Begründungsmittel stützen, wobei eines der Häufi gsten der Mietspiegel sein dürfte. Einen solchen gibt es auch für die Stadt Dorsten. Viele Vermieter unterlassen die notwendige Einordnung der konkreten Wohnung in den Mietspiegel, so dass der Mieter nicht in der Lage ist, die Erhöhung zu überprüfen. Eine solche Erhöhung ist unwirksam. Auch erwecken viele Mieterhöhungsschreiben den Eindruck, der Vermieter könne die Miete ohne Mitwirkung und Zustimmung des Mieters einseitig erhöhen. Auch das macht die Mieterhöhung unwirksam. Es verhält sich so, dass der Vermieter den Mieter auffordern muss, der neuen monatlichen Miete zuzustimmen. Für Sozialwohnungen (Wohnungen mit Wohnberechtigungsschein) und Modernisierungsmieterhöhungen gilt das nicht. Zu beachten ist von dem Vermieter auch die sogenannte Kappungsgrenze. Danach darf innerhalb von 3 Jahren die Miete nicht um mehr als 20 % steigen. Eine Ausnahme gilt für Erhöhungen wegen gestiegene Betriebskosten oder Modernisierung. Bevor einer Mieterhöhung zugestimmt wird, sollt sie genauestens überprüft werden. Legen sie kein unbegrenztes Vertrauen in das Verhalten ihres Vermieters, die meisten Fehler begründen sich nämlich auf die Unwissenheit des Vermieters und nicht dessen böser Absicht. Zu beachten ist auch, dass einer teilweise berechtigten Mieterhöhung auch entsprechend teilweise zuzustimmen ist, will man nicht riskieren, verklagt zu werden. Der Vermieter ist nämlich gehalten innerhalb von 3 Monaten ab Datum der begehrten Erhöhung Klage auf Zustimmung einzureichen Holen sie in Zweifelsfällen anwaltlichen Rat ein. Felix Hagemann Fachanwalt für Familienrecht • Gesellschaftsrecht • Arbeitsrecht • Steuerrecht Birgitta Franke Rechtsanwältin • Sozialrecht • Verwaltungsrecht • Arzthaftungsrecht Armin Mühlbauer Rechtsanwalt • Insolvenzrecht • Handelsrecht • Erbrecht Christian Funke Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht • Verkehrssrecht • Bußgeldsachen Josef Brüninghoff Rechtsanwalt • Baurecht • Wirtschaftsrecht • Strafrecht Hans-Joachim Sankul Steuerberater 46284 Dorsten-Holsterhausen · Borkener Str. 114 � (0 23 62) 6 20 11 + 6 20 12 Fax 69 95 43 info@hagemann-funke.de · www.hagemann-funke.de 10 Berufe in Dorsten Der fertige Teppich. Ursula Paulmann hat die Broschüre mit handwerklichem Geschick an den Sisal- Teppich genäht. „Ich brauche eine vernünftige Nähmaschine und eine richtig dicke...“ Ursula Paulmann näht Teppiche bei linea naturale in Handarbeit „Nähmaschine ist doch Nähmaschine“, sagt Ursula Paulmann, als Sie eine Baumwoll-Bordüre für den Teppich zunäht. Doch dann korrigiert sie sich bestimmt, während sie mit der „vernünftigen Nähmaschine“, wie sie sagt, die feinen Nähte der Bordüre näht. „ Ich brauche natürlich noch eine richtig dicke“, sagt sie nachhaltig. „Für die Holz-Teppiche“, erklärt sie und es schwingt eine große Portion Stolz in ihren Worten, weil sie ja schließlich auch Bordüren an Holz- und Bambusteppiche näht. „Überhaupt sind es die Naturstoffe, die bei den Kundenwünschen ganz oben auf der Wunschliste stehen“, sagt sie. Ursula Paulmann, aber alle bei „linea naturale“ rufen sie nur „Ulla“, ist Näherin im Teppich-Atelier an der Marienstraße in Dorsten. „Seit 1993,“ muss sie kurz überlegen, damals noch bei DEKOWE, seit 10 Jah- Mit einer „vernünftigen Nähmaschine“ näht Ursula Paulmann die Bordüren, die später an den Teppich genäht werden.
Berufe in Dorsten Tag der offenen Tür bei linea naturale TAG DER OFFENEN TÜR: Am 23. Oktober von 10 bis 16 Uhr können interessierte Bürgerinnen und Bürger den Teppich-Näherinnen bei linea naturale über die Schulter schauen. Sie sehen, wie ein Teppich in Handarbeit entsteht. Auch der Showroom des carpet:center ist geöffnet und hält viele Schnäppchen bereit. Anke Schürholz lädt ein und hält auch einen kleinen Imbiss, ein Glas Sekt oder eine Tasse Kaffee für die Besucher bereit. Eine kostenlose Tombola verheißt tolle Preise. Ein besonderes Highlight an ren aber schon bei Anke Schürholz im einzigartigen Teppich-Atelier, stellt sie Teppiche in Handarbeit her. Mit Spezial-Nähmaschinen, denn Nähmaschine ist ja nun doch nicht Nähmaschine. Die 51-jährige, sympathische und handwerklich überaus geschickte Frau, hat den Beruf als Näherin von der Pike auf gelernt, ein Ausbildungsberuf. Damals hat sie in der Konfektion genäht, vorrangig Lederbekleidung. Und irgendwie hat Ursula Paulmann doch recht, denn Nähmaschine ist vielleicht doch Nähmaschine, wenn sie heute edle Leder-Bordüren an die Teppiche näht. „Aber die meisten Kunden entscheiden sich doch für eine Besuchen Sie uns am TAG DER OFFENEN TÜR am 23. Oktober 2010 von 10 bis 16 Uhr ÖFFNUNGSZEITEN: Mo. 9.30 bis 12.30 Uhr Mi. 15.00 bis 18.00 Uhr Fr. 14.00 bis 19.00 Uhr Sa. 10.00 bis 14.00 Uhr diesem Tag ist der Auftritt des „Jungen Podiums“. Unter der Leitung von Julia Nikolajczyk, Gesangslehrerin in Dorsten“, treten immer zur vollen Stunde Menschen auf, die gerne singen. Die Besucher hören Klassik, Tonfi lmschlager, Operette, Musicals aber auch Pop. Die engagierte Gesangslehrerin unterstützt ehrenamtlich das „Junge Podium“, um Sängern die Möglichkeit eines öffentlichen Auftritts zu ermöglichen. linea naturale Textildesign GmbH individuelle Anfertigung Baumwoll-Bordüre“, sagt sie und muss auch nicht lange überlegen, welche Teppiche, die unter ihren Händen entstanden sind, die schönsten sind. „Wenn wir für Domicil oder Joop fertigen, das ist schon was besonderes“, schwärmt sie. „Die haben so schöne Stoffe, Muster und Farben“. Mit ihrer „vernünftigen“ Nähmaschine demonstriert sie die „Studio-2-Technik“ des Nähens. „Da sind die Nähte innenliegend, also verdeckt. Das ist schon recht aufwändig“. Aber überaus geschickt geht sie mit Maschine und Bordüre um. „Man lernt nie aus“, lacht sie, weil wir ihr bewundernd zuschauen. Denn eine Menge Teppiche hat sie schon in Handarbeit gefertigt. „Vielleicht 2.000, aber so genau weiss ich das nicht“. Die perfekt genähte und vorbereitete Bordüre wird anschließend gebügelt, mit einem ganz normalen Haushaltsbügeleisen. Auf dem Teppichtisch liegt schon der Grundteppich aus Sisal bereit. Auf einem 4x10 Meter großen Tisch mit Luftdüsen, damit auch große Teppiche alleine hin- und herbewegt Anzeige individuelle Teppiche nach Maß von Teppichen nach Kundenwünschen in Handarbeit. Spezialisiert auf Naturteppiche, aber auch Standardartikel aus der aktuellen DEKOWE- Kollektion. Carpet:Center Showroom Ausstellungsraum und Ladengeschäft Marienstraße 51, 46284 Dorsten, Telefon: 02362-965453 Öffnungszeiten: Montag 9:30-12:30, Mittwoch 15:00-18:00 Freitag 14:00-19:00, Samstag 10:00-14:00, Onlineshop: www.carpetcenter.de“ www.carpetcenter.de werden können. Die vorbereitete Bordüre wird mit doppelseitigem Klebeband auf dem Teppich fi xiert und dann nimmt „Ulla“ Paulmann die „dicke Nähmaschine“, um die Bordüre anzunähen. Nach drei Stunden ist der 2x2,50 Meter große Teppich fertig. Schwieriger ist es, wenn besondere Maße vom Kunden gewünscht werden. Rund oder eckig, ein Kaminausschnitt, aber kein Problem, dann greift Ulla zum Kreis- oder Winkelmesser. „Hier wird es nie langweilig, da jeder Teppich, den ich mache, anders ist“, sagt sie auch nach 17 Jahren Berufserfahrung noch mit Überzeugung. Und hier liegt auch das Erfolgsrezept bei „linea naturale“, denn der Kunde bekommt nach eingehender Verkaufsberatung erst ein Musterstück mit nach Hause, wo er in Ruhe probieren kann, ob der neue Teppich auch zu den Stoffen und Möbeln in der eigenen Wohnung passt. Jeder noch so individuelle Wunsch wird erfüllt, so dass es den Näherinnen auch in den kommenden Jahren nicht langweilig wird, mit ihrer „vernünftigen“ und „dicken“ Nähmaschine. linea naturale Textildesign GmbH Marienstraße 51 46284 Dorsten Telefon: 02362-965453 Weitere Informationen unter: www.carpetcenter.de Bevor Nähmaschine und Garn zum Einsatz kommen, nimmt Ursula Paulmann exakt Maß. 11
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Damals hat sie <strong>in</strong> der Konfektion<br />
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Und irgendwie hat Ursula<br />
Paulmann doch recht, denn Nähmasch<strong>in</strong>e<br />
ist vielleicht doch Nähmasch<strong>in</strong>e,<br />
wenn sie heute edle<br />
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näht. „Aber die meisten<br />
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TAG DER OFFENEN TÜR<br />
am 23. Oktober 2010<br />
von 10 bis 16 Uhr<br />
ÖFFNUNGSZEITEN:<br />
Mo. 9.30 bis 12.30 Uhr<br />
Mi. 15.00 bis 18.00 Uhr<br />
Fr. 14.00 bis 19.00 Uhr<br />
Sa. 10.00 bis 14.00 Uhr<br />
diesem Tag ist der Auftritt des „Jungen<br />
Podiums“. Unter der Leitung<br />
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<strong>in</strong> <strong>Dorsten</strong>“, treten immer zur<br />
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gerne s<strong>in</strong>gen. Die Besucher hören<br />
Klassik, Tonfi lmschlager, Operette,<br />
Musicals aber auch Pop. Die engagierte<br />
Gesangslehrer<strong>in</strong> unterstützt<br />
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um Sängern die Möglichkeit e<strong>in</strong>es<br />
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Nähmasch<strong>in</strong>e demonstriert<br />
sie die „Studio-2-Technik“<br />
des Nähens. „Da s<strong>in</strong>d die Nähte<br />
<strong>in</strong>nenliegend, also verdeckt. Das<br />
ist schon recht aufwändig“. Aber<br />
über<strong>aus</strong> geschickt geht sie mit<br />
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lernt nie <strong>aus</strong>“, lacht sie, weil wir ihr<br />
bewundernd zuschauen. Denn<br />
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<strong>in</strong> Handarbeit gefertigt. „Vielleicht<br />
2.000, aber so genau weiss ich das<br />
nicht“. Die perfekt genähte und<br />
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46284 <strong>Dorsten</strong>,<br />
Telefon: 02362-965453 Öffnungszeiten:<br />
Montag 9:30-12:30,<br />
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14:00-19:00, Samstag 10:00-14:00,<br />
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Bordüre anzunähen. Nach drei<br />
Stunden ist der 2x2,50 Meter große<br />
Teppich fertig. Schwieriger ist<br />
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exakt Maß.<br />
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