AN 2021 01

sprechend des Sonnenverlaufes, aber auch die
Frage, an welcher Stelle welche Wohnungsgröße
angeboten werden soll, waren Gegenstand reiflicher
Überlegungen. Weiters standen Freiraumqualitäten
im Mittelpunkt der Planung: Wohnhöfe
entlang der Straße ermöglichen hier das Wohnen
im Erdgeschoß, vorgelagerte Hecken schützen die
Gärten innerhalb des Areales, großzügige und mit
Klarglas verglaste Balkone stellen den direkten
Bezug zur Natur her.
Eine besondere Herausforderung stellte die sehr
spezielle, hochwassergefährdete Lage am Kuchelauer
Hafenbecken und die damit verbundenen
strengen Auflagen aus dem wasserrechtlichen
Genehmigungsverfahren sowohl in technischer
als auch planerischer Hinsicht dar. Insbesondere
waren bedeutende Geländeanpassungen erforderlich,
um die gewünschte Absicherung gegen
Hochwasser (10.000-jähriges Projekt-Hochwasser)
zu erreichen. Aufgrund des fallweise stark
schwankenden Grundwasserpegels mußte zudem
das Garagenbauwerk schwerer als statisch
erforderlich ausgebildet werden, um dem damit
einher gehenden Auftrieb entgegen zu wirken.
Weitere Auflagen betrafen die Bauführung, so
z.B. das Bauverbot während der Laichzeit geschützter
Fische oder aber das Rettungsboot,
welches aus Dienstnehmerschutzgründen für alle
Fälle in Bereitschaft zu halten war.
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