Immo Magazin 2021 - Sommer
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MASSIVHAUS<br />
Deutschland mag es massiv<br />
Nichts spricht gegen<br />
die Fertigbauweise.<br />
„Stein auf Stein“ aber<br />
hat hierzulande noch<br />
immer die Nase vorn.<br />
Wer ein Eigenheim kauft, muss sich viele Gedanken<br />
machen. Wer eines baut, muss sich<br />
noch mehr Gedanken machen. Einer der wichtigsten:<br />
In welcher Art von Haus möchte ich<br />
überhaupt leben? Die Bauweise ist in vielerlei<br />
Hinsicht relevant – für den Schall- wie den<br />
Brandschutz, für die Art und Weise, wie das<br />
Haus beziehungsweise seine Wände mit Luftfeuchte<br />
umgehen können, für die Möglichkeit<br />
baulicher Veränderungen und schlussendlich<br />
auch für den Wiederverkaufswert des Gebäudes.<br />
Die Auswahl von Bauweisen ist groß. Verschiedene<br />
Arten von Fertighäusern und Holzhäusern<br />
buhlen um die Gunst der Bauherren,<br />
genauso wie eher Exotisches wie Fachwerkhäuser,<br />
Eigenheime mit Wänden aus Lehm<br />
oder Bungalows, deren Außenhüllen fast nur<br />
aus Glas und Metall bestehen. Wenn man es<br />
konventionell mag – und dagegen spricht rein<br />
gar nichts – steht aber meist die Entscheidung<br />
zwischen dem Fertighaus und einem Haus in<br />
Massivbauweise im Raum. Eine Falsch und ein<br />
Richtig gibt es bei der Frage „Massiv- oder Fertigbauweise?“<br />
nicht, beide Bauweisen führen<br />
gute Argumente ins Feld, und am Ende entscheiden<br />
meist Geschmack und Budget. Klar ist<br />
aber: Deutschland liebt das Massivhaus. Etwa<br />
vier Fünftel aller neu gebauten Eigenheime in<br />
der Republik werden „Stein auf Stein“ errichtet.<br />
Fragt man den Laien, was ein Massivhaus eigentlich<br />
ist, so wird er meist etwas wie „Na, halt<br />
aus Ziegeln gebaut“ antworten. Und damit hat<br />
er – zumindest generell – auch recht. Nur eben<br />
ist es so, dass „Ziegel“ für eine Vielzahl von Materialen<br />
steht, die sich voneinander zum Teil<br />
stark unterscheiden. An dieser Stelle soll es nur<br />
um die Ziegel gehen, die zum Errichten von<br />
Mauerwerk genutzt werden, denn Ziegel können<br />
auch nur rein dekorativen Zwecken dienen,<br />
zum Bespiel als Verblendung einer Mauer<br />
aus anderen Steinen, oder als langlebiger und<br />
zugleich dekorativer Bodenbelag. Beim Material<br />
für die eigentlichen Mauersteine unterscheidet<br />
man zwischen folgenden Typen:<br />
Ziegel: Hierbei unterscheidet man zwischen<br />
Voll- und Lochziegeln. Vollziegel bestehen vollständig<br />
aus getrocknetem und anschließend<br />
gebranntem Ton beziehungsweise Lehm, dem<br />
in geringen Anteilen noch weitere Stoffe hinzugesetzt<br />
werden können. Er ist das, was auch<br />
jeder Laie sofort als den „Ziegel schlechthin“<br />
bezeichnen würde. Der Vollziegel ist der älteste<br />
nicht-natürliche Baustoff, den Menschen nutzen.<br />
Im Wohnungsbau kommt dieser „klassische“<br />
Ziegel heute meist nur noch als Material<br />
für die Verblendung von Fassaden zum Einsatz.<br />
Der Lochziegel ist das im deutschen Wohngebäudebau<br />
am häufigsten verwendete Material.<br />
Im Jahr 2019 wurden dem Webportal<br />
baustoffwissen.de zufolge drei von zehn Neubauwohngebäude<br />
mit den roten oder gelben<br />
Mauersteinen errichtet. Die Gründe: Das Material<br />
ist hoch belastbar und gut verfügbar, sein<br />
Preis-Leistungs-Verhältnis stimmt, es punktet<br />
mit guten wärme- und schalldämmenden Ei-<br />
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24 www.sz-immo.de | September <strong>2021</strong>