AllissengAsse 71 - 75 - NET
AllissengAsse 71 - 75 - NET
AllissengAsse 71 - 75 - NET
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<strong>AllissengAsse</strong> <strong>71</strong> - <strong>75</strong><br />
1210 Wien<br />
6 ReihenhäuseR<br />
www.hart-haring.at
02<br />
www.hart-haring.at
WillKOMMen<br />
index _ 03<br />
BeZiRKsPlAn _ 04<br />
lAge und uMFeld _ 05<br />
PROJeKTBesChReiBung _ 06<br />
lAgePlAn _ 08<br />
FläChenAuFsTellung _ 09<br />
gesChOssPläne _ 10<br />
leisTungsBesChReiBung _ 18<br />
KOnTAKT _ 27<br />
03
04<br />
strebersdorferstraße<br />
A 22<br />
Marchfeldkanal<br />
gaswerk<br />
leopoldau<br />
B7<br />
BeZiRKsPlAn<br />
XIV<br />
XIII<br />
B7<br />
XVII<br />
hahnreitergasse<br />
gerasdorferstraße<br />
siemensstraße<br />
XXIII<br />
XVI<br />
XVIII<br />
XV<br />
XIX<br />
IX<br />
VIII<br />
VII<br />
VI<br />
V<br />
I<br />
<strong>AllissengAsse</strong> <strong>71</strong> - <strong>75</strong><br />
XX<br />
IV<br />
III<br />
XXI<br />
XII XI<br />
X<br />
Ruthnergasse<br />
sieMens<br />
Österreich<br />
siemensstraße<br />
II<br />
gerasdorferstraße<br />
Ruthnergasse<br />
Thayagasse<br />
simering<br />
graz Pauker<br />
XXII<br />
gerasdorferstraße<br />
Allißengasse<br />
Katherina-scheiter-gasse<br />
gaswerk<br />
leopoldau<br />
PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER<br />
Richard-neutra-gasse<br />
Petritschgasse<br />
<strong>AllissengAsse</strong> <strong>71</strong>-<strong>75</strong><br />
Thayagasse<br />
egon-Friedell-gasse<br />
schererstrasse<br />
schererstrasse<br />
sollten wir sie neugierig gemacht haben, dann kontaktieren sie uns unter 0664 81 431 57<br />
Oder schreiben sie uns ein Mail unter: verkauf@hart-haring.at - wir beraten sie gerne!<br />
leopoldau
LAGE UND UMFELD<br />
Der Norden von Wien übt seit geraumer Zeit große Anziehungskraft<br />
auf Menschen aus, die an der Schnittstelle<br />
zwischen Stadt und Land die hohe Lebensqualität von<br />
Österreichs hauptstadt genießen möchten. Die gute Mischung<br />
aus kurzen alltäglichen Wegen und angenehmer<br />
WIchTIGSTE STANDORTE<br />
einKAuF<br />
hofer: 2,1 km<br />
Billa: 0,8 km<br />
Eurospar: 2,4 km<br />
Shopping center Nord: 3,9 km<br />
Bildung<br />
Kindergarten: 1,2 km<br />
Volksschule: 1,3 km<br />
BG/BRG: 3,2 km<br />
Veterinärmedizinische Universität: 4,2 km<br />
VeRKehR<br />
Auffahrt A22: 3,4 km<br />
U1 Station Leopoldau: 2,0 km<br />
Buslinie 32A: 0,1 km<br />
Straßenbahnlinien 30, 31: 2,0 km<br />
lAge und uMFeld<br />
Ruhelage am Rand der Stadt bietet für Jungfamilien und<br />
aufstrebende Stadtbewohner die chance, den Grundstein<br />
für das weitere Leben zu legen. In Floridsdorf sind Sie in<br />
guter Gesellschaft!<br />
Ihr Traumhaus inmitten einer Traumstadt<br />
- mit hart & haring wird es möglich.<br />
gesundheiT<br />
Praktischer Arzt: 1,1 km<br />
Zahnarzt: 0,6 km<br />
Apotheke: 0,9 km<br />
Spital SMZ Floridsdorf: 5,3 km<br />
FReiZeiT<br />
Josef-Grössing-Park: 0,5 km<br />
hallenbad Großfeldsiedlung: 2,9 km<br />
Golf club Wien-Süßenbrunn: 5,8 km<br />
Wasserpark Alte Donau: 5,7 km<br />
05
06<br />
6 Reihenhäuser<br />
PROJeKTBesChReiBung<br />
<strong>AllissengAsse</strong> <strong>71</strong>-<strong>75</strong>
ALISSENGASSE <strong>71</strong>-<strong>75</strong>, 1210 WIEN<br />
PROJeKTBesChReiBung<br />
Das neueste Kleinod von Hart & Haring bietet Platz für 6 Familien im Norden von Floridsdorf - gönnen Sie sich<br />
und Ihrer Familie die Lebensqualität von Wien!<br />
6 ReihenhäuseR<br />
Das Projekt in der Allissengasse ist in 2 Bauteile zu je 3 Häusern gegliedert, welche sich in der Größe der Gärten<br />
unterscheiden. Abgesehen davon bietet jedes Haus die gewohnte Hart & Haring Qualität und wird schlüsselfertig<br />
an seinen zukünftigen Besitzer übergeben. Individuelle Bedürfnisse wie beispielsweise das optionale Dachgeschoß<br />
können selbstverständlich wie gewohnt bei der Planung berücksichtigt werden.<br />
Werden auch Sie ein Teil eines aufstrebenden Stadtbezirkes, der den Komfort der Großstadt mit der Lebensqualität<br />
des Umlandes vereint!<br />
nATüRliCh in ZiegelMAssiV BAuWeise<br />
Ziegel, der Stoff aus dem die Wohnträume sind. Seit Jahrtausenden setzt der Mensch auf Ziegel. Seine Form hat<br />
sich oft geändert. Doch als natürlicher Baustoff ist der Ziegel gleich geblieben. Wer heute gesund und modern<br />
wohnen will, der baut auf Ziegel. Denn Ziegel ist natürlich, langlebig und robust. Ziegel hebt das Wohlbefinden,<br />
unterstreicht die Naturverbundenheit und fördert die harmonische Optik.<br />
sO PlAnT MAn ein hAus. sO BAuT MAn ein hAus.<br />
Bei Hart & Haring werden sämtliche Wohnhäuser in Ziegelmassivqualität gebaut, ökologisch verantwortungsvoll,<br />
ökonomisch überlegen und nachhaltig. Das bedeutet: Geborgenheit, Wohlfühlen und das gute Gefühl, mit der<br />
Natur gebaut zu haben. Ein erfahrenes Spezialistenteam, bestehend aus Architekten und Ingenieuren plant und<br />
baut unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche.<br />
Das Ergebnis: Ein Haus, genau so, wie Sie es sich vorgestellt haben. Mit einer hochwertigen Ausstattung - aber<br />
das versteht sich bei Hart & Haring von selbst.<br />
SECHS GrÜNDE<br />
Erstens. die schöne naturverbundene Lage<br />
Zweitens. unzählige Freizeit- und Konsummöglichkeiten<br />
Drittens. flexible Freizeitgestaltung im Norden Wiens<br />
Viertens. Nahversorgung ohne Auto in den umliegenden Einkaufsgebieten<br />
Fünftens. mit Öffis in die Stadt - Bus, Straßenbahn und U-Bahn sind in der Nähe<br />
Sechstens. kein Verkehrslärm und Ruhe im eigenen Garten<br />
07
08<br />
lAgePlAn<br />
02 04 06 08 10<br />
<strong>AllissengAsse</strong> <strong>71</strong>-<strong>75</strong>
FLÄchENAUFSTELLUNG ALISSENGASSE <strong>71</strong>-<strong>75</strong><br />
Top WnFl nFl Keller stellplatz grundfläche*<br />
FläChenAuFsTellung<br />
Anteil<br />
Allgemeinfläche**<br />
grundanteil<br />
gesamt<br />
01 115,59 m 2 58,33 m 2 12,74 m 2 145,21 m² 45,<strong>71</strong> m 2 203,66 m 2<br />
02 115,59 m 2 58,33 m 2 14,37 m 2 120,42 m² 45,<strong>71</strong> m 2 180,50 m 2<br />
03 115,59 m 2 58,33 m 2 14,00 m 2 238,78 m² 45,<strong>71</strong> m 2 298,49 m 2<br />
04 115,46 m 2 58,33 m 2 14,00 m 2 154,29 m² 45,<strong>71</strong> m 2 214,00 m 2<br />
05 115,46 m 2 58,33 m 2 13,02 m 2 158,39 m² 45,<strong>71</strong> m 2 217,12 m 2<br />
06 115,46 m 2 58,33 m 2 13,06 m 2 316,76 m² 45,<strong>71</strong> m 2 3<strong>75</strong>,53 m 2<br />
OPTION: Dachgeschossausbau (Studio 18m 2 ) mit Dachterrasse lt. Verkaufspläne<br />
grundfläche * : Grundfläche Haus, Garten, Vorplatz<br />
Allgemeinfläche ** : Zufahrtstrasse, Allgemeinwege, Müllplatz, anteilig dividiert<br />
Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der<br />
Vermessungsverordnung 1994 (Bundesgesetzblatt 562 / 1994) möglich.<br />
Parkplätze dürfen nicht eingezäunt werden.<br />
Irrtum und Änderungen vorbehalten.<br />
09
10<br />
eRdgesChOss | hAus 01-03<br />
02 04 06 08 10<br />
hAus 01-03 / eRdgesChOss<br />
56,29 m 2
02 04 06 08 10<br />
hAus 01-03 / 1. OBeRgesChOss<br />
59,30 m 2<br />
1. OBeRgesChOss | hAus 01-03<br />
11
12<br />
dAChgesChOss | hAus 01-03<br />
02 04 06 08 10<br />
hAus 01-03 / dAChgesChOss<br />
17,99 m 2
02 04 06 08 10<br />
hAus 01-03 / KelleRgesChOss<br />
58,33 m 2<br />
KelleRgesChOss | hAus 01-03<br />
13
14<br />
eRdgesChOss | hAus 04-06<br />
02 04 06 08 10<br />
hAus 04-06 / eRdgesChOss<br />
56,29 m 2
02 04 06 08 10<br />
hAus 04-06 / 1. OBeRgesChOss<br />
59,17 m 2<br />
1. OBeRgesChOss | hAus 04-06<br />
Variante 4 Zimmer:<br />
59,48 m 2<br />
Variante Zimmer 24 m 2 :<br />
59,87 m 2<br />
Variante standard:<br />
59,17 m 2<br />
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16<br />
dAChgesChOss | hAus 04-06<br />
02 04 06 08 10<br />
hAus 04-06 / dAChgesChOss<br />
17,99 m 2
02 04 06 08 10<br />
hAus 04-06 / KelleRgesChOss<br />
58,33 m 2<br />
KelleRgesChOss | hAus 04-06<br />
17
18<br />
leisTungsBesChReiBung<br />
LEISTUNGSBESchREIBUNG<br />
ReihenhAusAnlAge MiT CA. 116 M2 WOhnnuTZFläChe inKl. einReiChPlAnung<br />
OPTiOn:<br />
Dachstudio ca. 18m²<br />
FAChBeRATung<br />
Unsere Fachberater stehen Ihnen für die Planung Ihres Eigenheimes kostenlos und unverbindlich mit sachkundiger<br />
Unterstützung zur Verfügung – auch bei Grundstücks- und Finanzierungsfragen.<br />
PlAnung/BAuleiTung<br />
Spezialisten übernehmen die Planung (inklusive Statik u. Baupshysik). Die Betreuung erfolgt durch Ihren persönlichen<br />
Bauleiter.<br />
BAusTelleneinRiChTung<br />
Baustelle einrichten.<br />
An- und Abtransport der für die Errichtung des Hauses notwendigen Geräte, Maschinen, Schalungen und Hilfsmaterialien<br />
etc.<br />
KELLER (UNBEhEIZT)<br />
eRdARBeiTen<br />
Ausheben der Baugrube inkl. Arbeitsgräben; Aushubmaterial wird teilweise bauseits gelagert, Rest wird abtransportiert.<br />
FundAMenTPlATTe<br />
Liefern und Herstellen einer WU Stahlbetonfundamentplatte C25/30 B1 inkl. Fugenband, Bewehrung und Fundamenterdungsbänder.<br />
Wände<br />
Herstellen der Kelleraußenwände aus Stahlbeton ‘WU’. In den Kelleraußenwänden werden die Durchführungen<br />
für Kanal, Wasser und Strom miteingebaut. (RDS Durchführung)<br />
Tragende Kellerinnenwände gemauert mit 20 cm starken Hochlochziegel (HLZ) und Kalkzementmörtel (KZM).<br />
Nicht tragende Kellerinnenwände gemauert mit 12 cm starken Hochlochziegel (HLZ) und Kalkzementmörtel<br />
(KZM).<br />
unTeRZüge<br />
Die Unterzüge werden je nach statischen Erfordernissen ausgeführt.<br />
deCKe/KelleR<br />
Liefern und Herstellen einer Fertigteildecke oder einer Ortbetondecke inkl. Bewehrung laut statischen Erfordernissen.
KAMin<br />
leisTungsBesChReiBung<br />
Liefern und Versetzen eines zweizügigen Kamins12/16: System Schiedel, Plewa oder Gleichwertiges inkl. Fer-<br />
tigteilkopf weiß.<br />
sTiege<br />
Liefern und Herstellen einer Ortbetonstiege vom Keller in das Erdgeschoß. Die Stiege hat eine glatte Oberfläche<br />
und ist für Fliesen geeignet.<br />
KelleRABdiChTung inKlusiVe däMMung<br />
Liefern und Anbringen einer einlagigen Kellerabdichtung (z.B. Fabr. Fa. Stra-Tho-Tech) und einer Wärmedämmung<br />
aus 12cm starken XPS Platten.(inkl. Fassadensockel)<br />
Abdichtung bis Oberkante Gelände +15cm.<br />
FensTeR<br />
Liefern und Versetzen laut Plan von Kunststoffkellerfenstern (100 x 60).<br />
Liefern und Versetzen laut Plan von Lichtschächten mit Schachtabdeckgitter.<br />
hinTeRFüllung des ARBeiTsgRABens<br />
Mit geeignetem Hinterfüllungsmaterial nach dem Anbringen der Dämmplatten und der Montage der Lichtschächte.<br />
ERD- UND OBERGESchOSS<br />
Wände<br />
Liefern und Herstellen der Erdgeschoßaußenwände mit 25cm starken HLZ mit KZM gemauert, inkl. Überlagen.<br />
Tragende Innenwände mittels 20cm HLZ und nicht tragende Innenwände mit 12 cm HLZ laut Plan.<br />
Ziegel: Gleinstättner, Wienerberger, Brenner oder Glw.<br />
Die Wohneinheiten sind schalltechnisch mittels eingelegter Schalldämmung zwischen den tragenden HLZ voneinander<br />
getrennt.<br />
deCKe<br />
Liefern und Herstellen einer Fertigteil- oder Ortbetondecke inkl. Bewehrung nach statischen Erfordernissen.<br />
sTiege<br />
Liefern und Herstellen einer Ortbetonstiege vom Erd- ins Obergeschoß.<br />
sPengleRARBeiTen<br />
Sämtliche Spenglerarbeiten werden in Alu beschichtet (Fa. PREFA) ausgeführt. Attikaabd., Dachrinnen, Ablaufrohre,<br />
etc. Farbe laut Architektenvorgabe.<br />
WäRMedäMMung FlAChdACh (uMKehRdACh)<br />
Liefern und Einbau einer zweilagigen Flachdachabdichtung.<br />
Liefern und Verlegen (lose) einer 18 cm (bzw. laut Bauphysik) starken Wärmedämmung (XPS) auf die Abdichtung<br />
der Decke über OG.<br />
19
20<br />
FensTeR<br />
leisTungsBesChReiBung<br />
Liefern und Versetzen von Kunststofffenster (Farbe laut Architekt), einflügelig mit 2 Dichtungen, sowie Wärmeschutzverglasung<br />
(U = 1,2 W/m2K). Fenster und Balkontüren laut Plan.<br />
Fensterbänke innen: Werzalith marmoriert.<br />
Fensterbänke außen: Aluminium weiß.<br />
hAuseingAngsTüR<br />
Liefern und Versetzen der einflügeligen Eingangstür aus Aluminium (Farbe weiß) mehrfach verriegelt.<br />
VARIANTE: DAchGESchOSS<br />
Wände<br />
Liefern und Herstellen der Dachgeschoßaußenwände mit 20 bzw. 25cm starken HLZ mit KZM gemauert, inkl.<br />
Überlagen. Ziegel: Gleinstättner, Wienerberger, Brenner oder Glw.<br />
deCKe<br />
Liefern und Herstellen einer Fertigteil- oder Ortbetondecke inkl. Bewehrung nach statischen Erfordernissen.<br />
sTiege<br />
Liefern und Herstellen einer Ortbetonstiege vom Obergeschoß ins Dachgeschoß.<br />
sPengleRARBeiTen<br />
Sämtliche Spenglerarbeiten werden in Alu beschichtet (Fa. PREFA) ausgeführt. Attikaabd., Dachrinnen, Ablaufrohre,<br />
etc. Farbe laut Architektenvorgabe.<br />
WäRMedäMMung FlAChdACh (uMKehRdACh)<br />
Liefern und Einbau einer zweilagigen Flachdachabdichtung.<br />
Liefern und Verlegen (lose) einer 18 cm (bzw. laut Bauphysik) starken Wärmedämmung (XPS) auf die Abdichtung<br />
der Decke über OG.<br />
eleKTROinsTAllATiOn<br />
Sämtliche Stemmarbeiten für die erforderlichen Installationen.<br />
Errichten der kompletten Elektroverrohrung für Erd- und Obergeschoß. Kellergeschoß alle Installationen Aufputz<br />
(keine Einstemmarbeiten). Liefern und versetzen eines Sub-Stromkreisverteilers, 4-reihig, unter Putz, eingerichtet<br />
für 8 Strom-kreise, bestückt mit einem FI-Schalter und den erforderlichen Leitungsschutzschaltern für E-Herd,<br />
Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß, Geschirrspüler, Waschmaschine, Küche Steckdosen und Brennwertgerät.<br />
Verdrahtung der gesamten Elektroinstallation, ohne TV, Telefon und Gegensprechanlage.<br />
Einbau sämtlicher Schalter und Schukosteckdosen mit quadratischen Abdeckplatten, Marke: Siemens Deltaline<br />
Titanweiss oder Gleichwertigem. Eine Standard-Potentialausgleichs-Schiene ist enthalten.<br />
Im Haus ist eine Grundbeleuchtung (je Raum eine Fassung mit 60 W Leuchtmittel) enthalten.<br />
Für die einzelnen Räume (Räume lt. Plan) ist folgende Ausstattung vorgesehen:
KelleR<br />
5 x Schukodosen 1-fach Aufputz Feuchtraum,4 x Ausschalter Aufputz Feuchtraum,<br />
4 x Deckenauslaß, 1 x Waschmaschinenanschluß Aufputz Feuchtraum.<br />
WOhnen/essen<br />
leisTungsBesChReiBung<br />
3 x Schukodosen 1-fach, 2 x Schukodosen 2-fach, 2 x Ausschalter, 2 x Deckenauslaß, (Leer: Tel. und TV).<br />
sChlAF-, KindeRZiMMeR, dg (OPTiOnAl)<br />
3 x Schukodosen 1-fach, 1 x Ausschalter, 1 x Wand- oder Deckenauslaß.<br />
KüChe<br />
2 x Schukodosen 3-fach, 1 x Schukodose für Dunstabzugshaube, 1 x Ausschalter, 1 x Geräteauslaß 230V (z.B.<br />
GS),<br />
1 x Geräteauslaß 400V (E-Herd), 1 x Wandauslaß nicht geschalten, 1 x Deckenauslaß.<br />
BAd<br />
1 x Schukodose 1-fach FR UP, 1 x Serienschalter, 2 x Wand- oder Deckenauslaß.<br />
WC eg<br />
1 x Ausschalter, 1 x Wand- oder Deckenauslaß.<br />
VORRAuM (eingAng)<br />
1 x Schukodose 1-fach, 2 x Wechselschalter, 1 x Wand- oder Deckenauslaß, Top 3: 2 x Wand- oder Deckenauslaß,<br />
(Leer: Gegensprechanlage und Tel.).<br />
AR eg<br />
1 x Ausschalter, 1 x Wand- oder Deckenauslaß.<br />
VORRAuM (Og),<br />
1 x Schukodose 1-fach, 2 x Wechselschalter, 1 x Deckenauslaß.<br />
sTiege Je gesChOss<br />
2 x Wechselschalter, 1 x Wand- oder Deckenauslaß.<br />
1 x Terrasse EG, DG (optional)<br />
1 x Schukodose 1-fach FR UP, 1 x Ausschalter, 1 x Wand- oder Deckenauslaß.<br />
heiZung (KelleR niChT BeheiZT)<br />
Die Installation wird gemäß der Darstellung im Haustechnikplan wie folgt ausgeführt:<br />
Fertige Installation der Gas- und Heizanlage.<br />
Fertige Installation der Kalt- und Warmwasserleitungen, sowie der Abwasserleitungen und Strangentlüftungen.<br />
Die Installation endet im Innenbereich des Hauses (Zählerplatz) oder im Außenbereich der Wanddurchdringung.<br />
Liefern und Montieren eines Hoval Wand-Gasbrennwertkessels oder Glw. Die Heizung erfolgt mittels Heizkörper<br />
(Marke Hoval oder Glw.) oder Fußbodenheizung (nur bei kompl. Ausführung).<br />
Die Auslegung erfolgt mittels Wärmebedarfsberechnung der üblichen Standardnormen im Bereich Erd- und<br />
Obergeschoß.<br />
21
22<br />
sAniTäR<br />
leisTungsBesChReiBung<br />
Die Sanitärrohinstallation erfolgt mit Aquapress-System oder Gleichwertigem.<br />
Fertige Installation folgender Sanitärgegenstände:<br />
2 Stk WC (EG + OG Hänge-WC)<br />
1 Stk. Acryl-Badewanne 170 x <strong>75</strong> mit Brause-EH-Mischer (OG)<br />
1 Stk. Waschtisch 65 x 48 cm (OG)<br />
1 Stk. Handwaschbecken WC 50 x 22 cm (EG)<br />
1 Stk. Außenwasseranschluß im Garten EG<br />
Sanitärobjekte in weiß, Armaturen in Chrom, alles von der Fa. Star.<br />
Küchenplanung ist seitens der Auftraggeber rechtzeitig bereitzustellen. Eckventile + Abfluss sind vorhanden.<br />
WARMWAsseR<br />
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen 200 Liter Beistell-Wasserspeicher (Fa. Hoval).<br />
innenPuTZ<br />
Liefern und Anbringen eines einlagigen Kalk-Gips-Putzes im Erd-, Ober- und Dachgeschoß, sowie der Ziegelwände<br />
im Kellergeschoß.<br />
esTRiCh<br />
Schwimmender Zementestrich mit 5 cm Stärke (bei Fußbodenheizung 6 bis 7 cm). Zementgebundene Styroporbeschüttung<br />
als Ausgleich, Wärme- und Trittschalldämmung (im EG und im OG), Folie und Randstreifen.<br />
Im Kellergeschoß wie im EG. (jedoch ohne Trittschalldämmung).<br />
Fliesen<br />
Eine große Auswahl an Standard-Fliesen erwartet Sie in unserem Musterraum. Die Verlegung erfolgt orthogonal<br />
(gerade Verlegung). Auf Wunsch sind Sonderverlegungen (z.B. diagonal) oder Fliesensonderformen (Bordüren<br />
etc.) gegen Preisausgleich möglich.<br />
Isolierung im Spritzwasserbereich bei Badewanne.<br />
Ausführung: WC + Bad -> Boden und Wandfliesen (bis Türzargenoberkante)<br />
EG-Vorraum, AR, Küche: -> Bodenverfliesung + Sockel<br />
KG+ KG-Stiege : keine Ausführung<br />
PARKeTTBOden<br />
Liefern und Verlegen eines Fertigklebeparketts (9 mm – 11 mm), Holzart: Eiche, Buche oder Bergahorn. Randleisten<br />
SL 4022 lackiert in den Farben den Holzarten entsprechend. Alle Abschluss-, Übergangs- und Ausgleichsprofile<br />
in Alu-Natur eloxiert.<br />
Bei Fussbodenheizung ist die Buche nicht möglich.<br />
sTiege<br />
Liefern und Montieren eines Buchenhandlaufes.<br />
Stiege EG/OG: Die Stiegenauflage (Trittstufe) wird mit Holzstufe (Buche massiv 4 cm) ausgeführt, Setzstufe
(Dekorspanplatte 8mm weiss).<br />
Stiege OG/DG (optional): wie EG/OG<br />
innenTüRen (Kg Keine AusFühRung)<br />
leisTungsBesChReiBung<br />
Liefern und Montieren von Innentüren, Farbe: weiß oder Buche inkl. 2,0 Stk. Bänder 16 mm verzinkt, Holzumfassungszarge.<br />
Beschläge: WC -> Standardbeschlag (Niro)<br />
Rest -> Standardbeschlag (Niro)<br />
MAleR (Kg Keine AusFühRung)<br />
Herstellen eines 2-fachen Halbdispersionsanstriches samt erforderlichen Grundierungs- und Abdeckarbeiten,<br />
Farbe weiß. Auf Wunsch sind verschiedenfärbige Wand- oder Deckenfarben, sowie Stuckverlegung gegen<br />
Preisausgleich möglich. Unsere Spezialisten beraten Sie gerne und unverbindlich.<br />
AussenFAssAde<br />
Liefern und Anbringen eines 14 cm starken EPS-Vollwärmeschutzes (lt. Bauphysik) mit Silikatputz (Farbe lt.<br />
Architektenangaben).<br />
Spritzwasserbereiche mittels XPS Platten.<br />
Reinigung<br />
Endreinigung der Baustelle. Beinhaltet die Reinigung der Fensterflächen, besenreine Reinigung der Fußbodenflächen<br />
sowie Grobreinigung der Außenanlagen.<br />
AussenAnlAgen<br />
Eingangstufe: Verfliesung mit Standardfliesen<br />
Terrasse: Verfliesung mit Standardfliesen<br />
Zugang, Wohnstraße, Asphalt (lt. Bauverhandlung)<br />
Stellplatz (nur 1,0 Stück): Asphalt (lt. Bauverhandlung)<br />
Garten: Rasenfläche<br />
Zaunanlage: Maschendraht 1,5 m hoch<br />
Terrasse OG (optional): Einkornbetonplatte in Kies 40x40<br />
KAuFneBenKOsTen<br />
Vertragserrichtung, Treuhandschaft über die Rechtsanwaltskammer Wien, grundbücherliche Durchführung und<br />
Wohnungseigentumsvertrag: Euro 4.800,- inkl. Mwst.<br />
An- und Aufschließungskosten: Euro 12.000,- inkl. Mwst.<br />
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis<br />
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis<br />
23
24<br />
AllgeMeines<br />
leisTungsBesChReiBung<br />
Bäume, die nicht den Bauablauf behindern und deren Standsicherheit durch die Baumaßnahmen nicht beeinträchtigt<br />
wird, bleiben bestehen. Ersatzpflanzungen werden lt. MA42 dem Grundstück zugeordnet bzw. lt.<br />
Plan.<br />
HART & HARING Bauträger GmbH weist ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Angaben in der gegenständlichen<br />
Baubeschreibung und den gegenständlichen Verkaufsplänen deshalb noch nicht verbindlich sind, da<br />
jederzeit aus technischen, wirtschaftlichen oder rechtlichen Gründen sowie insbesondere aus Gründen behördlicher<br />
Vorschriften bzw. Vorgaben eine Änderung eintreten kann, wobei diese keine Wertminderung der<br />
Wohnungseinheit und des Objekts bedeuten.<br />
sOndeRWünsChe _ BAuliChe ändeRungen<br />
Änderungen durch den Wohnungs- bzw. Hauswerber innerhalb der Wohneinheit sind grundsätzlich möglich,<br />
sofern sie keine Verzögerung des Baufortschrittes bewirken, das äußere Erscheinungsbild nicht beeinträchtigen<br />
und nicht im Widerspruch zu behördlichen oder technischen Erfordernissen stehen.<br />
Generell sind Änderungen 2 Monate vor Baubeginn HART & HARING bekannt zu geben. Die Durchführung von<br />
Kundenänderungs-wünschen wird direkt mit HART & HARING oder deren Professionisten abgewickelt. Diese<br />
Entscheidung behält sich Hart & Haring vor. Die gewünschten baulichen Änderungen sind mit der Planungsabteilung,<br />
die gewünschten Ausstattungsänderungen mit der Bauleitung rechtzeitig abzuklären. Die ersten beiden<br />
Änderungsgespräche sind kostenlos.<br />
Danach wird nach tatsächlichem Zeitaufwand (Kundenbetreuung, Einarbeitung von Kundenwünsche, Umplanungen<br />
usw.) abgerechnet und dem Eigentumswerber in Rechnung gestellt.<br />
Etwaige Grundrissänderungen machen (in den meisten Fällen) einen behördlichen Planwechsel vor der Benützungsbewilligung<br />
notwendig. Für die erneute Einreichung wird ein Betrag von Euro 1200.- inkl. Mwst. in<br />
Rechnung gestellt. Bei größeren Änderungen (die Höhe der m2 verrändert sich um + – 3%) muss ein neues<br />
Nutzwertgutachten (Neuparifizierung erforderlich) erstellt werden. Die Kosten für eine Neuparifizierung betragen<br />
Euro 1800.- inkl. Mwst.
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ZIEGEL, DER STOFF AUS DEM DIE WOhN-TRÄUME SIND.<br />
Seit Jahrtausenden setzt der Mensch auf Ziegel.<br />
Seine Form hat sich oft geändert. Doch als natürlicher Baustoff ist der Ziegel gleich geblieben.<br />
Wer heute gesund und modern wohnen will, der baut auf Ziegel. Denn Ziegel ist natürlich, langlebig und robust.<br />
Ziegel hebt das Wohlbefinden, unterstreicht die Naturverbundenheit und fördert die harmonische Optik.<br />
deR MAssiVe TOnZiegel. Sein Grundstoff ist praktisch unbegrenzt vorhanden.<br />
Hohe Wärmespeicherfähigkeit, guter Schallschutz, sowie hervorragende Wärmedämmeigenschaften und<br />
gute Diffussionsfähigkeiten machen den massiven Ziegel zum optimal geeigneten Baustoff für natürliches,<br />
behagliches Wohnen.<br />
Angenehm, behaglich, natürlich, ein Haus für Generationen.<br />
Von HART & HARING Bauträger GmbH geplant, passt sich der Ziegel ihren Wünschen perfekt an, ökonomisch<br />
sinnvoll, ökologisch vertretbar, funktionell überzeugend und individuell geplant.<br />
ÜBERZEUGEN SIE SIch SELBST VON hART & hARING –<br />
DAS hAUS!<br />
SIE BAUEN JA NUR EINMAL, ODER?
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