Sommer

Zum Autor
Architektin Regina M. Lettner ist geschäftsführende
Alleingesellschafterin der baukult ZT, Gerichtssachverständige
für Nutzwertgutachten und Parifizierung, Vortragende
und Mitglied bei Salon Real.
Brett vorm Kopf? Warum wir beim Bauen
Materialien UND Prozesse neu denken müssen.
Kommentar: Regina M. Lettner
Holz ist Zukunft: Vom ausreichenden Angebot …
„Wir haben nicht genug Holz.“ Es ist Zeit, mit diesem Vorurteil aufzuräumen:
Ein Drittel des jährlichen österreichischen Holzzuwachses würde
bereits für das gesamte Hochbauvolumen in Österreich ausreichen. 1 Was
wir brauchen, ist eine koordinierte Nutzung der vielen Kleinflächen
in Privatbesitz, deren Bewirtschaftung sich aus unterschiedlichsten
Gründen nicht auszahlt.
… über die steigende Nachfrage …
Die technischen Notwendigkeiten im Holzbau
sind längst gelöst. Wir haben im DACH-
Raum bereits genug Routine der Planer und
der ausführenden Firmen und somit auch
Rechtssicherheit. Aus unseren Gesprächen
mit Investoren wissen wir aber: Ökologische,
ökonomische und soziale Nachhaltigkeitskriterien
erfüllende Objekte
am Markt fehlen. Es wird seit Jahren am
Markt und an den Kunden vorbeigebaut.
Zahlreiche Umfragen und auch einige Masterstudien
an der Donau-Uni Krems zeigen:
Die Kunden wünschen sich Holz und Ziegel
als Rohbaustoff und Holzfaser oder Schafwolle
als Dämmstoff. 2
… bis zur fachgerechten Ausführung.
Um den Kosten- und Termindruck zu managen, braucht es
Systematisierung, Digitalisierung und Prozessoptimierung. Das hat
uns bei baukult ZT bereits 2012 der Bau des Naturfreundehauses Knofeleben
als System- bzw. Massivholzbau gezeigt. Herkömmliches Bauen war
hier auf Grund der Seehöhe nicht möglich. Wir konnten alles mit BIM-
Planung und der daraus gezielt abrufbaren Vorfertigung abwickeln. Nur
das Wetter für die Montage lässt sich bekanntlich nicht planen.
Immobilienentwickler brauchen als Entscheidungsgrundlage wie auch
zur Begleitung ihrer Projekte durch alle Entwicklungsphasen im vorgefertigten
Holzbau völlig neue, aber umso spannendere Denkweisen.
Die Rolle der Generalplanerin baukult ZT ist daher interdisziplinäres
Wirken. 2.500 Quadratmeter Büroflächen in neun Tagen dicht in
Holzsystembauweise aufstellen, bedeutet nachhaltige
Verdichtung, Klimaschutz und schnellere Bauweise
und verkürzt sohin Verzinsungsdauer und
Verwertung. Das rechnet sich.
Auch vergaberechtliche Themen, städtebauliche
Verträge und zahlreiche
andere Berührungspunkte in Bauprozessen
sind neu zu denken. Lösungsansätze
dazu wurden in einer gemeinsam
mit DI Evelyn Susanne Ernst
(DIe ERNST) und Ing. Bernd Höfferl
(pro Holz) seit Winter 2021 laufenden
Workshopserie für Holzbauexperten
aufgezeigt. Fragestellungen waren
etwa: Sind Änderungen des BTVG im
Hinblick auf System- bzw. Modulbau
notwendig? Kann Holzbau für öffentliche
Auftragsvergaben forciert werden? Können
Makler mit neuen Suchkriterien für Materialfilter
Holzbau pushen?
Wenn es gelingt, diese Prozesse für den Holzbau neu zu konstruieren,
haben wir ein stabiles Fundament für eine wirklich nachhaltige
Baubranche.
1: https://www.holzistgenial.at/blog/alle-40-sekunden-waechst-ein-haus-nach/
2: Masterarbeit Donau-Uni Krems 2021: Fabian Pelwecki, MSc, „Die Qual der Baustoffwahl –
Baustoffe/Gebäudehüllen im Wohnbau“
Fotos: Jana Madzigon, Adobe Stock
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