Sommer

ImFokus
„Die zugespitzte
Situation der letzten
Monate entspannt sich
derzeit allmählich.“
Karl-Heinz Strauss,
Porr
Österreich: Baustoffmangel
stärker ausgeprägt
Der Mangel an Baustoffen ist derzeit in Österreich
und Deutschland sogar noch stärker
ausgeprägt als im Rest von Europa. Laut der
Analyse der Unicredit Bank Austria klagten
im Mai elf Prozent der Baufirmen in der EU
über einen Materialmangel. In Österreich und
Deutschland waren es hingegen 34 Prozent.
„Das ist auf die aktuell besonders dynamische
Wohnbaukonjunktur in beiden Ländern zurückzuführen“,
hält Wolf fest. Tatsächlich ist
die Baukonjunktur in Österreich auch 2020
kaum abgekühlt, da die Baufirmen nach einem
kurzen Lockdown relativ früh wieder die
Arbeit aufgenommen haben. Im Wohnungsneubau
und in der Hochbausanierung sind
die Umsätze daher nur um ein, zwei Prozent
zurückgegangen.
Die Zahl der fertiggestellten neuen Wohnungen
belief sich im Vorjahr auf starke 72.000.
Dafür, dass heuer mit ähnlich hohen Neubauzahlen
gerechnet werden kann, spricht
einiges. Etwa die Tatsache, dass die Baugenehmigungen
Ende 2020 um 15 Prozent über dem
Durchschnitt des letzten Jahrzehnts lagen.
Gleichzeitig sollte die Baunachfrage hierzulande
von der Förderung von Sanierungsmaßnahmen
– in den kommenden Jahren stehen
dabei vor allem energetische Bauvorhaben im
Fokus – profitieren. Wolf glaubt, dass die Zahl
der Konsumenten, die in den kommenden
zwölf Monaten eine Wohnraumsanierung ins
Auge fassen, im zweiten Quartal 2021 einen
Rekordwert erreichen können. Daraus ergibt
sich auch für Nicht-Ökonomen eine relativ
einfache Schlussfolgerung: Zumindest auf
kurze Sicht sollte nicht mit einer schwächeren
Nachfrage und – sich daraus ergebend – einer
Entspannung der Wohnbaukosten gerechnet
werden.
Fokus auf Preisvolatilität
Wie erleben die Baufirmen die aktuelle Situation?
„Wir haben heuer bei nahezu allen Warengruppen
überproportional Preiserhöhungen
verzeichnet“, sagt Porr-CEO Karl-Heinz
Strauss. Für bestehende Aufträge habe man
jedoch bereits Preisabsicherungen im Kernsortiment
getroffen. Darüber hinaus verfüge man
über ein breites Netzwerk an Lieferanten und
setze innerhalb der Gruppe auf eng vernetzte
Beschaffungsbereiche, um Preissteigerungen
abzufedern und Stillstandzeiten auf den
Baustellen des Unternehmens zu vermeiden.
Davon profitiere die gesamte Porr Gruppe.
„Zudem liegt der Fokus unserer Kalkulationsverantwortlichen
im Einkauf aktuell auf
der vorherrschenden Preisvolatilität“, erklärt
Strauss.
„Aktuell sehen wir Lieferengpässe bei bestimmten
Produkten, wie zum Beispiel bei
Dämmstoffen, Gipskarton oder Holz“, berichtet
Markus Rink, Geschäftsführer der Omnicon,
von der Erfahrung der Bautochter der CA
Immo in Deutschland. Deshalb versuche man,
frühzeitig mit Lieferanten Lösungsansätze zu
finden und langfristig zu planen, um eventuelle
Engpässe zu überbrücken. Auf den Baustellen
seines Unternehmens sieht Rink jedenfalls
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