umDenken: weniger Bank - mehr DU

www.gfa-immo.de
“Letztendlich geht es um Vertrauen: In unsere Kompetenz,
unseren Sachverstand und unsere Verhandlungsstärke.”
Jeden Cent wert:
Was ein Makler
für Sie leistet
Die Zeiten für Immobilienverkäufe könnten nicht besser sein. Der Immobilienmarkt boomt, Preise und
Nachfrage nach privatem Wohnraum sind auf einem ungebrochen hohen Niveau. Einzig und allein das
Angebot wird immer knapper. Wir zeigen Ihnen, wie wir Sie Schritt für Schritt zum Erfolg führen.
1. Wir beraten kostenlos, unverbindlich und diskret
Der Grundstein für eine partnerschaftliche Zusammenarbeit ist
das Verständnis Ihres persönlichen Verkaufsmotivs. Die Erarbeitung
Ihrer Präferenzen für den Verlauf des Verkaufsprozes-
ses sowie das Kennenlernen der Individualität der Immobilie
stehen für uns im Zentrum einer persönlichen Erstberatung.
Hier schaffen wir die Basis für unser individuelles Angebot, das
exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestellt ist. Zu jedem Zeitpunkt
gilt dabei 100 % Diskretion: Von diesem Gespräch erfährt nur,
wer es erfahren soll.
2. Wir erstellen eine fundierte Marktwertermittlung
Ihrer Immobilie
Die Ermittlung des maximalen Marktwertes Ihrer Immobilie ist
die Königsdisziplin eines Maklers. Neben dem Einbezug aller
Einflussfaktoren auf Ihre Immobilie spielen Ihre zeitlichen Vorgaben
zum Verkauf eine wesentliche Rolle.
Nach unserer intensiven Objektbegehung erstellen wir Ihnen
eine Marktwertermittlung Ihrer Immobilie. Dabei bestimmen
der Ertrags- bzw. Sachwert die nüchterne Basis. Durch den
Einsatz modernster Software können wir Ihnen zudem eine
umfassende Vergleichswertermittlung bieten.
Im Anschluss besprechen wir gemeinsam mit Ihnen die Stärken
und Schwächen Ihrer Immobilie und bestimmen mit unserer
Erfahrung aus den vielen Immobilienverkäufen der letzten
Jahre und der regelmäßigen Analyse der Wettbewerbssituation
den optimalen Verkaufspreis.
3. Beschaffung aller notwendigen Unterlagen
Für den Verkauf einer Immobilie werden viele Objektunterlagen
benötigt. Mit unserer Verkaufsvollmacht erledigen wir für
Sie alle notwendigen Behördengänge.
4. Zielgruppenanalyse
Für welche Zielgruppe könnte Ihre Immobilie geeignet sein?
Welche Headline ist besonders ansprechend? Diese Fragen
und noch viele mehr müssen Sie sich nicht stellen. Das
Wissen, wer für eine Ansprache in Frage kommt, ist eine
wichtige Voraussetzung bei der Auswahl des richtigen Marketingkonzepts.
Deshalb geht allen unseren Aktivitäten eine
detaillierte Zielgruppenanalyse voraus. In Kombination mit
unserem weitreichenden Spektrum an Vermarktungskanälen
wird ihre Immobilie stets optimal und Zielgruppenentsprechend
angeboten.
5. Vermarktung – Ein Qualitätsmakler ist ein
Marketingprofi
Das wichtigste ist die perfekte Präsentation Ihrer Immobilie –
denn der erste Eindruck zählt! Neben einem gut strukturierten
Exposé sind gute Bilder das A und O. Hier arbeiten wir hoch
professionell mit einer der modernsten Digitalkameras für die
Immobiliebranche. Mit der Kamera von Matterport können
wir eine virtuelle 360° Besichtigung erzeugen und Kaufinteressenten
vorab einen guten Eindruck der Immobilie verschaffen.
Dies erspart nicht nur wertvolle Zeit, sondern sichert auch
allen Verkäufern die ihre Immobilie noch selbst bewohnen eine
größtmögliche Privatsphäre.
6. Präsentation & Werbung
Wir präsentieren Ihre Immobilie sowohl in den bekannten Immobilienportalen
wie Immobilienscout24, Immowelt, Immonet,
Ebay etc. als auch in den sozialen Medien wie Facebook und
Instagram. Auch die traditionellen Vermarktungskanäle der
Printmedien werden objektspezifisch genutzt.
Unsere Vermarktungsmöglichkeiten werden von uns individu-
ell auf die Charakteristika ihrer Immobilie zugeschnitten,
um das bestmögliche Ergebnis bei der
Suche nach einem geeigneten Käufer zu erzielen.
Das weit verzweigte GFA Netzwerk und unsere
große Kundenkartei mit bonitätsgeprüften Kauf-
interessenten ist dabei ein wichtiger Faktor.
7. Berichterstattung
Information und Kommunikation sind uns wichtig.
Und so bildet eine regelmäßige Berichterstattung
zum aktuellen Vermarktungsstand das Herzstück
unserer Arbeit und unseres Service für Sie.
8. Verhandlungen und Bonitätsprüfung
Nach den individuellen Besichtigungen erfolgen
die Vertragsverhandlungen seriös und
kompetent. Wir erklären dem Käufer den weiteren
Ablauf und können mit unserer Baufinanzierungsabteilung
schnell attraktive Finanzierungsangebote
unterbreiten. Sollte ein Käufer
unsere Dienstleistung nicht in Anspruch nehmen,
prüfen wir für Sie trotzdem die finanziellen
Möglichkeiten und stimmen uns mit dem jeweiligen
Bankberater persönlich ab und leiten alle
notwendigen Unterlagen weiter.
9.Kaufvertrag und Nachbetreuung
Ist der passende Käufer gefunden haben Sie es
fast geschafft! Gemeinsam mit einem erfahrenen
Notar lassen wir den Kaufvertragsentwurf für
GFA Immo: Ihre Qualitätsmakler vor Ort.
Mehr Beratung, mehr Service, mehr Wert.
Sie vorbereiten und stimmen den Beurkundungstermin
ab. Im persönlichen Gespräch erläutern wir
allen Vertragsparteien den Kaufvertragsentwurf
und nehmen notwendige Anpassungen vor.
Selbstverständlich begleiten wir Sie auch zum Notartermin
und stehen jederzeit beratend zur Verfügung.
Damit ist unsere Dienstleistung für uns
aber noch nicht abgeschlossen. Erst nach Zahlung
des Kaufpreises und der darauffolgenden
Objektübergabe ist unser Service vollständig.
Wir erstellen ein Übergabeprotokoll und stehen
bei sonstigen Fragen jederzeit zur Verfügung.
Neugierig? Nähere Infos finden Sie auf unserer
Homepage www.gfa-immo.de.
Michael Rascher und sein Team von der GFA Immobilien. V.l.n.r.: Fabio Ziser, Alexandra Klumpp, Natalie Müller, Michael Rascher, Nicole Sobnin
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