umDenken: weniger Bank - mehr DU

Geldanlage Vorsorge Finanzierung Immobilien
Sachwert schlägt Niedrigzins und
Inflation. Wie investiere ich richtig?
Vorsorgevollmacht, Patienten- und
Betreuungsverfügung. Ein Überblick.
Zinslos ins Eigenheim? Das funktioniert.
Wir sagen Ihnen wie.
Immobilien verkaufen. Warum ein
guter Makler jeden Cent wert ist.
umDenken
Weniger Bank - mehr Du

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Die klassische Finanzwelt steht Kopf. Was vor 20 Jahren gut und
richtig war stimmt heute nicht mehr. Wir müssen umdenken.
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Finanzierungen, seien es notwendige Anschaffungen,
die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie,
Förderdarlehen oder Anschlussfinanzierungen.
V
orrangiges Ziel beim Thema Geldanlagen wird immer mehr
der Werterhalt des Ersparten - bevorzugt in Kombination mit
einem realistischen Ertrag und der Gewissheit, sich für eine
widerstandsfähige Anlageform mit Potential für die Zukunft
entschieden zu haben.
Um unseren Kunden robuste und nachhaltig orientierte Anlagestrategien
anbieten zu können, arbeiten wir unter anderem mit Europas bestem Vermögensverwalter
Flossbach von Storch zusammen. Der Aufbau einer gesunden
Portfoliostruktur ist den Fondsmanagern von Flossbach von Storch
dabei genauso wichtig wie langfristige Investmenterfolge durch gezieltes
Abwägen von Chancen und Risiken. Dabei verlieren sie zwei wichtige Ziele
nie aus den Augen: Das Fondsvermögen langfristig zu erhalten und ausrei-
chend Erträge für regelmäßige Ausschüttungen zu erwirtschaften.
„Verlässliche Renditen zu erzielen, ohne das Vermögen in
seiner Substanz anzugreifen - für Anleger wird es in einer
Welt ohne Zinsen immer schwieriger, diesen Spagat allein
zu bewältigen.“
Flossbach von Storch
Wir bedienen uns bei unserer Arbeit der Expertise
von erfahrenen Fondsmanagern, die mit
einer umsichtigen Anlagephilosophie und einem
fundierten Blick auf die Kapitalmärkte in unserem
Sinne agieren und investieren. Wir möchten nicht
spekulieren, sondern Werte schaffen. Bei uns
steht der Kunde im MIttelpunkt, und das spiegelt
sich auch in unseren Handlungen und Empfehlungen
wider. Bei uns erhalten Sie außerdem
günstige Direktbankkonditionen inklusive einer
persönlichen und unabhängigen Beratung.
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Kapital mit 65: 559.880€
Beginn: mit 35 Jahren
Anlagesumme: 100€
Investiertes Kapital: 36.000€
Rendite mit weltweiten
Aktien 1990-2020: 8,6% p.a.
Kapital mit 65: 158.917€
Beginn: mit 45 Jahren
Anlagesumme: 100€
Investiertes Kapital: 24.000€
Rendite mit weltweiten
Aktien 2000-2020: 4,6% p.a.
Kapital mit 65: 38.990€
Beginn: mit 55 Jahren
Anlagesumme: 100€
Investiertes Kapital:12.000€
Rendite mit weltweiten
Aktien 2010-2020: 10,9%
Kapital mit 65: 21.149€
Quelle: DJE Kapital AG, BVI. Regelmäßige Anlage von 100 Euro in weltweite Aktien. Durchschnittliche Wertentwicklung des MSCI World (umgerechnet in EUR) über den entsprechenden Zeitraum. Der zukünftige Ertrag einer Wertpapieranlage ist nicht exakt bestimmbar. Je nach Entwicklung
der Wertpapiermärkte können die Ergebnisse höher o. niedriger aus fallen. A uch s teuerliche Aspek te bleiben unberücksich tigt. Angaben zu der En twicklung in der V ergangenheit sind kein zuverlässiger Indikator für künftige Wertentwicklungen.
Die richtige
Zeit ist Jetzt
Regelmäßig sparen geht immer. Und wer früh damit beginnt kann sich mit Hilfe des Zinseszinseffekts
im Laufe seines Lebens ein kleines Vermögen zusammensparen. Aber sparen lohnt sich nicht nur
in jungen Jahren, sondern zu jedem Zeitpunkt und in jeder Lebensphase.
Zeit als Faktor
Wer 10.000€ mit einer durchschnittlichen Rendite
von 6% pro Jahr anlegt, ezielt im ersten Jahr 600€
Zinsen. Diese Zinsen verzinsen sich wiederum mit 6%
im nächsten Jahr – und so weiter. Nach 45 Jahren
entfallen 27.000€ Zinsen auf die Anlagesumme und
100.646€ an Zinseszinsen – insgesamt ein Kapital
von 137.646€. Kleiner Aufwand – große Wirkung! Die
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Sachwerte
Diversifikation ist der Schlüsselbegriff:
Streuen statt bündeln.
Zu den klassischen Sachwerten gehören
Immobilien und Grundstücke, Edelmetalle
und Unternehmensbeteiligungen in Form
von Aktien, Aktienfonds bzw. Mischfonds.
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besonders für vorsichtige Anleger und
Wertpapiereinsteiger geeignet ist.
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einer angemessenen Rendite verbinden möchten: Wertentwicklung seit
Auflage 5,91% p.a. (Stand 25.06.2021)
Beginn Corona-Pandemie
Wann steigt
der Zins?
Die einfache Antwort: So schnell nicht mehr. Aber es gibt Alternativen: Wenn man bereit ist,
sich von klassischen Sparformen zu lösen und sein Vermögen aktiv in die Hand zu nehmen.
Wertpapiere
Während der Kauf von Einzelaktien ein höheres
Risiko birgt, erwirbt man mit dem Kauf von Aktien-
bzw. Mischfonds eine von Spezialisten
zusammengestellte Mischung von Einzelwerten,
die je nach Chancenorientierung des Kunden Absicherungsmechanismen
gegen zu hohe Verluste
eingebaut haben.
Immobilien
Immobilien sind ein lukrativer Teil der Vermögensstruktur
und runden ein Portfolio optimal
ab. Hier ist die richtige Beratung beim Kauf unerlässlich,
denn diese Form der langfristigen Kapitalbindung
birgt einige Stolperfallen, die es zu
erkennen und umgehen gilt.
Edelmetalle
Hier ist entscheidend, in welcher Form die Edelmetalle
erworben werden. Ist das Zertifikat auf
das entsprechende Edelmetall der richtige Weg?
Die bessere Alternative ist es oft, Vermögen in
der tatsächlichen, physischen Werte anzulegen.
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Vollmachten, Testament & Co.
Wie geht
rechtliche
Vorsorge richtig?
Worauf muss ich achten, wenn ich mich rechtlich absichern will und Themen wie Vollmachten, Verfügungen
und Testament endlich erledigt wissen möchte. Welche Vollmachten sind unerlässlich, worauf kann ich
verzichten?
Die Komplexität der Materie hält immer noch viel zu viele Menschen davon ab, ihre Angelegenheiten
frühzeitig zu regeln. Mit dem richtigen Überblick und einer fachgerechten Begleitung ist es ganz einfach,
die rechtliche Vorsorge zu regeln... und endlich alles erledigt zu haben – sowohl als Privatperson als auch
als Selbständiger für Ihr Unternehmen.
Vorsorgevollmacht,
Betreuungsverfügung,
Patientenverfügung, Sorgerechtsverfügung,
Unternehmensvollmacht und Testament: Die
Möglichkeiten der Absicherung im Falle der
Geschäftsunfähigkeit oder im Todesfall sind
komplex und vielfältig. Die Generationenberater der GFA
Finanzberatung GmbH informieren Sie gerne und helfen
Ihnen beim Abschluss rechtskonformer Vollmachten und
Verfüg- ungen.
Wir arbeiten seit mehreren Jahren erfolgreich mit dem
Rechtsdienstleister juradirekt zusammen. Die Kosten sind
marginal im Vergleich zu den finanziellen Schäden, die
durch fehlende Vorsorgebestimmungen entstehen können.
Die Unterlagen werden durch Fachanwälte erstellt
und bei der Bundesnotarkammer hinterlegt. Bei gesetzlichen
Änderungen werden die Unterlagen automatisch
angepasst und sind somit stets auf dem aktuell gültigen
Rechtsstand.
Auch im Bereich der Testamentserstellung arbeiten wir
mit renommierten Anwaltskanzleien zusammen, die mit
Ihnen gemeinsam eine rechtsgültige Nachlassregelung
erarbeiten. Unsere Mitarbeiterin Tanja Liuzzi ist ausgebildete
Testamentsvollstreckerin und Mitglied bei der “AGT”,
der Arbeitsgemeinschaft Testamentsvollstreckung und
Vermögenssorge e.V.
Selbstbestimmte Entscheidungen bedeuten mehr Sicherheit
für sich und ihre Angehörigen. Fehlen entsprechende
Unterlagen, kommen das Gericht und ein gerichtlich
bestellter Betreuer zum Zuge. Lassen Sie es nicht so weit
kommen und handeln Sie frühzeitig.
Hilfe und Unterstützung erhalten Sie bei den Generationenberatern
der GFA. Einfach anrufen und einen unverbindlichen
Termin vereinbaren. Per E-Mail an tanja.
liuzzi@gfa-finanz.de oder telefonisch unter 07822
44679-71.
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“Letztendlich geht es um Vertrauen: In unsere Kompetenz,
unseren Sachverstand und unsere Verhandlungsstärke.”
Jeden Cent wert:
Was ein Makler
für Sie leistet
Die Zeiten für Immobilienverkäufe könnten nicht besser sein. Der Immobilienmarkt boomt, Preise und
Nachfrage nach privatem Wohnraum sind auf einem ungebrochen hohen Niveau. Einzig und allein das
Angebot wird immer knapper. Wir zeigen Ihnen, wie wir Sie Schritt für Schritt zum Erfolg führen.
1. Wir beraten kostenlos, unverbindlich und diskret
Der Grundstein für eine partnerschaftliche Zusammenarbeit ist
das Verständnis Ihres persönlichen Verkaufsmotivs. Die Erarbeitung
Ihrer Präferenzen für den Verlauf des Verkaufsprozes-
ses sowie das Kennenlernen der Individualität der Immobilie
stehen für uns im Zentrum einer persönlichen Erstberatung.
Hier schaffen wir die Basis für unser individuelles Angebot, das
exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestellt ist. Zu jedem Zeitpunkt
gilt dabei 100 % Diskretion: Von diesem Gespräch erfährt nur,
wer es erfahren soll.
2. Wir erstellen eine fundierte Marktwertermittlung
Ihrer Immobilie
Die Ermittlung des maximalen Marktwertes Ihrer Immobilie ist
die Königsdisziplin eines Maklers. Neben dem Einbezug aller
Einflussfaktoren auf Ihre Immobilie spielen Ihre zeitlichen Vorgaben
zum Verkauf eine wesentliche Rolle.
Nach unserer intensiven Objektbegehung erstellen wir Ihnen
eine Marktwertermittlung Ihrer Immobilie. Dabei bestimmen
der Ertrags- bzw. Sachwert die nüchterne Basis. Durch den
Einsatz modernster Software können wir Ihnen zudem eine
umfassende Vergleichswertermittlung bieten.
Im Anschluss besprechen wir gemeinsam mit Ihnen die Stärken
und Schwächen Ihrer Immobilie und bestimmen mit unserer
Erfahrung aus den vielen Immobilienverkäufen der letzten
Jahre und der regelmäßigen Analyse der Wettbewerbssituation
den optimalen Verkaufspreis.
3. Beschaffung aller notwendigen Unterlagen
Für den Verkauf einer Immobilie werden viele Objektunterlagen
benötigt. Mit unserer Verkaufsvollmacht erledigen wir für
Sie alle notwendigen Behördengänge.
4. Zielgruppenanalyse
Für welche Zielgruppe könnte Ihre Immobilie geeignet sein?
Welche Headline ist besonders ansprechend? Diese Fragen
und noch viele mehr müssen Sie sich nicht stellen. Das
Wissen, wer für eine Ansprache in Frage kommt, ist eine
wichtige Voraussetzung bei der Auswahl des richtigen Marketingkonzepts.
Deshalb geht allen unseren Aktivitäten eine
detaillierte Zielgruppenanalyse voraus. In Kombination mit
unserem weitreichenden Spektrum an Vermarktungskanälen
wird ihre Immobilie stets optimal und Zielgruppenentsprechend
angeboten.
5. Vermarktung – Ein Qualitätsmakler ist ein
Marketingprofi
Das wichtigste ist die perfekte Präsentation Ihrer Immobilie –
denn der erste Eindruck zählt! Neben einem gut strukturierten
Exposé sind gute Bilder das A und O. Hier arbeiten wir hoch
professionell mit einer der modernsten Digitalkameras für die
Immobiliebranche. Mit der Kamera von Matterport können
wir eine virtuelle 360° Besichtigung erzeugen und Kaufinteressenten
vorab einen guten Eindruck der Immobilie verschaffen.
Dies erspart nicht nur wertvolle Zeit, sondern sichert auch
allen Verkäufern die ihre Immobilie noch selbst bewohnen eine
größtmögliche Privatsphäre.
6. Präsentation & Werbung
Wir präsentieren Ihre Immobilie sowohl in den bekannten Immobilienportalen
wie Immobilienscout24, Immowelt, Immonet,
Ebay etc. als auch in den sozialen Medien wie Facebook und
Instagram. Auch die traditionellen Vermarktungskanäle der
Printmedien werden objektspezifisch genutzt.
Unsere Vermarktungsmöglichkeiten werden von uns individu-
ell auf die Charakteristika ihrer Immobilie zugeschnitten,
um das bestmögliche Ergebnis bei der
Suche nach einem geeigneten Käufer zu erzielen.
Das weit verzweigte GFA Netzwerk und unsere
große Kundenkartei mit bonitätsgeprüften Kauf-
interessenten ist dabei ein wichtiger Faktor.
7. Berichterstattung
Information und Kommunikation sind uns wichtig.
Und so bildet eine regelmäßige Berichterstattung
zum aktuellen Vermarktungsstand das Herzstück
unserer Arbeit und unseres Service für Sie.
8. Verhandlungen und Bonitätsprüfung
Nach den individuellen Besichtigungen erfolgen
die Vertragsverhandlungen seriös und
kompetent. Wir erklären dem Käufer den weiteren
Ablauf und können mit unserer Baufinanzierungsabteilung
schnell attraktive Finanzierungsangebote
unterbreiten. Sollte ein Käufer
unsere Dienstleistung nicht in Anspruch nehmen,
prüfen wir für Sie trotzdem die finanziellen
Möglichkeiten und stimmen uns mit dem jeweiligen
Bankberater persönlich ab und leiten alle
notwendigen Unterlagen weiter.
9.Kaufvertrag und Nachbetreuung
Ist der passende Käufer gefunden haben Sie es
fast geschafft! Gemeinsam mit einem erfahrenen
Notar lassen wir den Kaufvertragsentwurf für
GFA Immo: Ihre Qualitätsmakler vor Ort.
Mehr Beratung, mehr Service, mehr Wert.
Sie vorbereiten und stimmen den Beurkundungstermin
ab. Im persönlichen Gespräch erläutern wir
allen Vertragsparteien den Kaufvertragsentwurf
und nehmen notwendige Anpassungen vor.
Selbstverständlich begleiten wir Sie auch zum Notartermin
und stehen jederzeit beratend zur Verfügung.
Damit ist unsere Dienstleistung für uns
aber noch nicht abgeschlossen. Erst nach Zahlung
des Kaufpreises und der darauffolgenden
Objektübergabe ist unser Service vollständig.
Wir erstellen ein Übergabeprotokoll und stehen
bei sonstigen Fragen jederzeit zur Verfügung.
Neugierig? Nähere Infos finden Sie auf unserer
Homepage www.gfa-immo.de.
Michael Rascher und sein Team von der GFA Immobilien. V.l.n.r.: Fabio Ziser, Alexandra Klumpp, Natalie Müller, Michael Rascher, Nicole Sobnin
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1.
Geldanlage & Altersvorsorge
Entscheidend für eine individuelle Beratung ist
auch immer die Frage nach Ihrer persönlichen
Ausgangsituation und das damit verbundene,
angestrebte langfristige Ziel:
• Ist bereits ein bestehendes Kapital vorhanden?
• Steht der Vermögensaufbau im Mittelpunkt oder geht es um
einen bestmöglichen Kapitalerhalt unter Berücksichtigung
von Inflation, Steuer und Kosten?
• Beachtung von generationsübergreifenden Geldanlagen und
deren steuerlichen Aspekten.
Die persönliche Beratung und eine umfangreiche Analyse Ihrer
aktuellen Lebensphase bildet die Grundlage für alle unsere
Gespräche. Mit diesem ganzheitlichen und systematischen Ansatz
können wir Ihnen eine maßgeschneiderte, flexible und vor
allem bedarfsgerechte Finanzplanung anbieten, die jederzeit
an Ihre Lebenssituation angepasst werden kann.
Ihr großer Pluspunkt bei der Auswahl der passenden Anlagestrategie
ist dabei unsere produktunabhängige Auswahl gepaart
mit einer deutlich reduzierten Kostenstruktur gegenüber
konventionellen Anbietern. Bei uns erhalten Sie Direktbankkonditionen
inklusive einer professionellen und kompetenten
Beratung. Probieren Sie es aus!
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Baufinanzierer oder Versicherungsmakler.
Sie wissen nicht, dass bei uns noch viel mehr
möglich ist. In Finanz- und Vorsorgefragen
bieten wir nämlich alles an: von A wie
Altersvorsorge bis Z wie (bessere) Zinsen. Und
das sowohl für Privatpersonen als auch für
Unternehmen.
Lernen Sie uns und unser Leistungsspekrtrum
kennen. Was können wir für Sie tun? Bei der
GFA ist alles drin: Rundum-Service aus einer
Hand.
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regionalen und überregionalen Partnerbanken:
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sei es im privaten oder gewerblichen Finanzierungsbereich.
Außerdem unterstützen wir Sie bei der Beantragung von
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Kleine Einzelunternehmen und mittelständische Betriebe unterstützen
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Leasing und Factoring sowie bei der Existenzgründung.
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von der Darlehensanfrage bis zur letzten Darlehensauszahlung
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