HEV-Magazin Juni 2021 | WEST

HEV–MAGAZIN 

Hauseigentümerverband Kanton Solothurn | Juni 2021 

KANTON 

SOLOTHURN 

Ausgabe West 

Solothurn | Grenchen 

Wasseramt | Bucheggberg 

Weiches Wasser: 

angenehm für die Haut und 

gut für den Geldbeutel 

«Wohnen im Alter»: 

Schwerpunktthema 

mit praktischen Tipps. 

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Mehr lesen Sie auf Seite 15. 

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«Wohnen im Alter» – ein Thema für alle Generationen 

Liebe Leserinnen und Leser 

Das Thema «Wohnen im Alter» verfolgt uns in den Medien auf Schritt und Tritt. Kaum eine 

Zeitschrift, kaum eine Zeitung, welche das Thema nicht schon aufgegriffen und ausgebreitet 

hat. Das hat natürlich damit zu tun, dass die sogenannten «Babyboomer»-Jahrgänge 

ins Seniorenalter gekommen sind und damit grosse Teile unserer Gesellschaft ganz praktisch 

und tagtäglich mit dem «Wohnen im Alter» konfrontiert ist. 

Das gilt auch für einen Grossteil der Mitglieder des Hauseigentümerverbandes (HEV). Viele 

durften während Jahren und Jahrzehnten ihr geliebtes Eigenheim geniessen – und stossen 

nun an Grenzen: Treppen und Schwellen sind plötzlich Hindernisse, Bad und Dusche 

können Gefahren darstellen; Gartenarbeiten fallen schwerer, die Mobilität lässt nach. 

Vor Jahrzehnten hat beim Bau von Häusern und Wohnungen kaum jemand an altersgerechtes 

Bauen gedacht. Das ist heute anders. Längst hat sich die Überzeugung durchgesetzt, 

dass schwellenlose Wohnungen und gut begehbare Treppen nicht nur Senioren/Seniorinnen 

und beeinträchtigten Menschen dienen, sondern auch jüngeren Menschen ein 

komfortableres und behaglicheres Wohnen ermöglichen. 

Lesen Sie bitte unseren ausführlichen Schwerpunkt zum Thema «Wohnen im Alter», indem 

wir ganz verschiedene Aspekte beleuchten und unterschiedliche Wohnmöglichkeiten aufzeigen. 

Herzliche Grüsse – Markus Emch, HEV-Magazin 

P.S. Wir haben die gewohnte Seitenabfolge in dieser Nummer umgestellt und die «Serviceseiten» 

(Inserentenverzeichnis/Impressum, Adressen) zuhinterst im Magazin gebündelt. Sie 

finden diese von unserer Leserschaft geschätzten Seiten nun also noch leichter. 

Wohnen im Alter 

• Wohnen im Alter – welche 

Möglichkeiten gibt es? 28 

• Hilfsmittel für mehr Selbstständigkeit 29 

• Glück ist, zuhause alt zu werden 29 

• Altersgerechtes Wohnen: 

Für und mit Gemeinden 30 

• Hausverkauf im Alter 32 

Garten 

• Tierhaltung im Garten 6 

• Grünes Grün im Sommer: 

populäre Irrtümer 20 

• Safran aus dem eigenen Garten 21 

• Hecken ein letztes Mal schneiden 21 

Politik 

• Abstimmungsbilanz 8 

Praxis | Ratgeber 

• Kataster: Geschichte der Landesund 

Grundstückvermessung 10 

• Wie kommt es zum Katasterwert? 12 

• Titel: Weiches Wasser 

schont den Geldbeutel 15 

• Von der Ölheizung zur Wärmepumpe 18 

• Vericherungsberatung: 

So schützen Sie sich vor Hackern 22 

• Heizungsersatz: Das eine tun ... 24 

• Wann ist das Flachdach reif 

für eine Sanierung? 27 

Regionen 

• Rückblick: Generalversammlungen 

immer noch im Zeichen von Covid 34 

Rubriken 

• Vorwort 4 

• Rätsel 33 

• Adressen 36 

• Inserentenverzeichnis | Impressum 38 

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Die Versandfolie dieses Magazins ist aus rezykliertem 

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verschiedenen Umweltverbänden für den Versand 

ihrer Magazine verwendet. 

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massiv schlechter ab. 

3

Markus Spielmann, Geschäftsführer HEV Kanton Solothurn 

Das Wohnen im Wandel der Zeit 

VORWORT 

Seniorinnen und Senioren haben heute mehr Möglichkeiten, sich für eine 

Wohnsituation im Alter zu entscheiden. 

Liebe Hauseigentümerinnen 

Liebe Hauseigentümer 

Wo und wie wir wohnen ist für unser Dasein 

zentral. Dabei ist heute die Frage nicht 

mehr nur Miete oder Eigentum – wohnen 

ist im Laufe der letzten Jahre vielfältiger 

und chancenreicher geworden. 

Noch vor wenigen Jahren blieb es allenthalben 

das Ziel, möglichst lange in den 

eigenen vier Wänden zu bleiben, um dann 

so spät wie möglich im letzten Lebensabschnitt 

in ein Alters-, allenfalls Pflegeheim 

zu wechseln. Neuere Wohnformen eröffnen 

nun auch neue Möglichkeiten, um das 

Wohnen an unsere individuellen Bedürfnisse 

anzugleichen. 

Als mittlerweile klassische Variante ist immer 

mehr zu beobachten, dass Familien 

oder Alleinstehende im dritten Lebensabschnitt 

ihr Einfamilienhaus verkaufen und 

in eine Wohnung (Miete oder Stockwerkeigentum) 

ziehen. Sie behalten sich so die 

Freiheiten und die Freizeit, indem sie weniger 

Raum nützen und keinen Umschwung 

mehr zu unterhalten haben. Die neue Wohnung 

ist oft mit einem Lift erschlossen und 

liegt zentraler, also näher beim öffentlichen 

Verkehr und den Angeboten der Grundversorgung 

wie Einkaufen, medizinische Pfle- 

ge usw. Schon weniger klassisch sind Modelle 

wie ein Tiny House, also ein Kleinsthaus, 

das zum Beispiel im Vorgarten der erwachsenen 

Kinder errichtet werden kann. 

So behalten alle ihre Freiheit und doch ist 

man sich nahe und erfährt gegenseitige 

Unterstützung beim Einkaufen einerseits 

oder der grosselterlichen Kinderbetreuung 

andererseits. 

Die Möglichkeiten sind aber noch vielseitiger: 

Altersresidenzen sowie ganze Mehrfamilienhäuser 

oder Quartiere, in welchen 

die Generationen bewusst durchmischt 

werden, um ein «Miteinander» zu schaffen 

sind entstanden oder entstehen noch. 

Diese Quartiere werden bereichert mit den 

erforderlichen Grundangeboten an Dienstleistungen. 

Es gibt also spannende neue Wohnformen 

für individuelle Bedürfnisse, welche unsere 

Lebensqualität steigern können. Als Nebeneffekte 

führen solche Veränderungen 

auch zu einer «Verdichtung» und ökologischem 

Anreiz, weil Alleinstehende grosse 

Häuser für Familien freigeben und in eine 

energetisch günstigere Wohnung wechseln. 

Und vielleicht bringen die Beiträge 

im vorliegenden Magazin Sie, liebe Hauseigentümerinnen 

und Hauseigentümer, 

auf neue Ideen, Ihre Wohnzukunft aktiv zu 

gestalten. Wir sind heute beweglicher, agiler 

und offener: Bleiben Sie so, es lohnt sich! 

Mit herzlichen Grüssen 

Markus Spielmann, 

Geschäftsführer HEV SO 

• Mehr zu diesem Thema lesen 

Sie im Schwerpunkt ab Seite 28: 

«Wohnen im Alter» 

4

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Tierhaltung im Garten 

«Ein paar Tiere im Garten wären schon schön …» 

Hühner, Schafe, Ziegen, Ponys – wer einen (grossen) Garten hat, mag sich schon mal überlegen, die Natur noch näher zu erleben 

und Tiere zu halten. Potenzielle Tierhalter sollten sich jedoch ihrer Verantwortung bewusst sein. Vor allem müssen sie 

sich durch einige Verordnungen kämpfen. 

Dummerweise schreit des Nachbars Hahn 

stets vor dem Sonnenaufgang. Sein Kikeriki- 

Schrei ist nicht jedermanns Sache. Dann das 

ständige Gackern der Hühner … Oder der 

Gestank der Schafe, der des Nachbars Nerven 

strapaziert. Ganz nach dem sprichwörtlichen 

Motto: «Es kann der Frömmste nicht in Frieden 

leben, wenn es dem bösen Nachbarn 

nicht gefällt.» 

Der Artikel 684 im Zivilgesetzbuch hält fest, 

dass jedermann verpflichtet ist, sich aller 

übermässigen Einwirkung auf die Nachbarn 

zu enthalten, insbesondere aller schädlichen 

und nicht gerechtfertigten Einwirkungen 

durch Rauch oder Russ, lästige Dünste, Lärm 

oder Erschütterung. 

Wenn jemand Kleintiere im Garten halten 

möchte, muss er einige Vorabklärungen treffen. 

Es ist nicht möglich, einfach eine Liste aus 

der Schublade zu ziehen, wie Rechtsanwalt 

Lukas Berger vom Schweizer Tierschutz STS 

bestätigt: «Um sich im Dschungel des Nachbarschaftsrechts 

und Vorgabe des Tierschutzgesetzes 

zurechtzufinden, bedarf es einiger 

Abklärungen. Für beide Gebiete gibt es keine 

einfache Liste.» 

«Tierhalter muss über Bedürfnisse 

der Tiere Bescheid wissen» 

Darf man in seinem Garten Kleintiere halten? 

Die Antwort lautet ja, aber es gilt einige 

Gesetze zu beachten. Claire Bussy Pestalozzi 

vom Bundesamt für Lebensmittelsicherheit 

und Veterinärwesen: «Gemäss Tierschutzgesetz 

und Tierschutzverordnung, muss der 

Tierhalter über die Bedürfnisse seiner Tiere 

Bescheid wissen. 

Er ist verantwortlich, dass die Tiere gesund 

bleiben und die Tierschutzvorschriften eingehalten 

werden. Diese Vorschriften sind an 

jede Tierart angepasst und betreffen zum 

Beispiel die Fläche und Gehege, die Wasserversorgung 

und Fütterung, die arttypische 

Beschäftigung, die verbotenen Handlungen 

und so weiter.» 

Gesetzliche Grundlagen 

Sämtliche Vorschriften über alle Tiere aufzulisten, 

würde den Rahmen dieses Textes 

sprengen. Auf der Homepage des Bundesamtes 

für Lebensmittelsicherheit und Veterinärwesen 

findet man die gesetzlichen Grundlagen 

über die verschiedenen Tiere. Zum Beispiel 

über die Ziegenhaltung: «Die gesetzlichen 

Grundlagen für eine tiergerechte Ziegenhaltung 

finden sich im Tierschutzgesetz 

(TSchG), in der Tierschutzverordnung (TSchV) 

und in der Verordnung des BLV über die Haltung 

von Nutztieren und Haustieren.» 

Oder über Geflügel: «Wer Geflügel hält, muss 

über deren Bedürfnisse und Verhalten Bescheid 

wissen. Er ist verantwortlich, dass die 

Tiere gesund bleiben und die Tierschutzvorschriften 

eingehalten werden. Die Registrierung 

von Geflügelhaltungen ist obligatorisch.» 

Tierschutzverordnung schreibt 

Anforderungen vor 

Auch die Ausbildung der Tierhalter spielt eine 

wichtige Rolle – die Tierschutzverordnung 

schreibt klare Anforderungen vor. Dazu dürfen 

Herdentiere nicht allein gehalten werden. 

Ein Schaf zum Beispiel kann nicht allein sein. 

Nutztiere müssen dem Kantonstierarzt oder 

Landwirtschaftsamt zur Registrierung gemeldet 

werden. 

Auf Gemeindestufe muss auch noch gemäss 

Zone abgeklärt werden, ob Tiere wegen Lärm 

Tiere im Garten 

können – gerade 

Kindern – viel 

Freude bereiten. 

Der Zeitaufwand 

für die Betreuung 

der Tiere darf aber 

nicht unterschätzt 

werden. 

Fotos adobe/meo 

6

GARTEN 

oder Geruch gehalten werden dürfen. Kurz: 

Tierhaltung im Freien ist erlaubt, solange die 

Tiere die Wohnqualität der Nachbarn nicht 

beeinträchtigen. 

Optimale Bedingungen für die Tiere 

Bevor die Kleintiere in den Garten ziehen, 

müssen optimale Bedingungen geschaffen 

werden. Die Tiere brauchen geeignetes Futter, 

Pflege und einen Tierarzt. Und natürlich 

eine geeignete Behausung. Je nach Tierart 

braucht man einen Stall, einen Zaun oder 

einen Gartenteich. Sind diese Bedingungen 

erfüllt, bereitet die Kleintierhaltung Mensch 

und Tier viel Freude. 

Apropos erfüllt: Bevor diese optimalen Bedingungen 

in Sachen Behausung geschaffen 

werden können, ist eine Anfrage an die kantonale 

Baubehörde unerlässlich. Gemäss Art. 

22 RPG sind Bauten und Anlagen baubewilligungspflichtig. 

Das Bundesrecht definiert 

diese Begriffe jedoch nicht. Nach der Rechtsprechung 

sind jene künstlich geschaffenen 

und auf Dauer angelegten Einrichtungen der 

Baubewilligungspflicht unterstellt, die in bestimmter 

fester Beziehung zum Erdboden 

stehen und geeignet sind, die Vorstellungen 

über die Nutzungsordnung zu beeinflussen, 

sei es, dass sie den Raum äusserlich erheblich 

verändern, die Erschliessung oder die Umwelt 

beeinträchtigen. 

Das kantonale Recht legt fest, für welche Vorhaben 

ein Baugesuch einzureichen ist. In der 

kantonalen Bauverordnung findet der Hobbyfarmer 

eine Übersicht unter § 3. 

Gedanken im Voraus machen 

Bevor man sich die Mühe macht, Vorabklärungen 

über alle diese Gesetze zu machen, 

sollte sich der Tierbesitzer vorab jedoch 

einige ganz generelle Gedanken machen. 

Zum Beispiel, wie gross der Garten ist und 

wie viel Platz die Tiere zum Leben haben. 

Kann genügend Zeit in die Pflege der Tiere investiert 

werden? Kann man die anstehenden 

Kosten bewältigen? Hat man vorab mit den 

Nachbarn gesprochen? 

Sind diese einverstanden, wenn da plötzlich 

einige Tiere nur wenige Meter entfernt leben? 

Wer versorgt die Tiere, wenn man einige Tage 

oder Wochen in die Ferien fährt? 

Fredi Köbeli 

Tiere müssen – auch in einem relativ kleinen Garten – artgerecht gehalten werden können. 

Tierschutzvorschriften, Nachbarschaftsrecht, Zonenvorschriften, 

Lärm- und Geruchsimmissionen: 

Eine kleine Übersicht im Paragrafen-Dschungel 

Während bei der Haltung von Kleintieren 

die Tierschutzvorschriften (siehe Text nebenan) 

eingehalten werden müssen, so 

wachsen die Ansprüche gleichzeitig mit der 

Grösse der Tiere fast bis ins Unermessliche. 

Dieser Dschungel muss unbedingt vor der 

allfälligen Anschaffungen von Tieren durchleuchtet 

werden. 

Bauvorschriften (Zonenkonformität) 

Die Haltung grösserer Tiere ist unter Umständen 

bei Ihrer Liegenschaft nicht zulässig. 

Gerade bei der Pferdehaltung bestehen 

grosse Probleme. So wird beispielsweise unterschieden 

zwischen landwirtschaftlicher, 

gewerbs- oder hobbymässiger Pferdehaltung 

und je nachdem sind die Voraussetzungen 

komplett anders. Ist die Tierhaltung 

nicht zonenkonform (Bauzone, Gewerbezone, 

Landwirtschaftszone), so ist sie ausgeschlossen. 

Immissionen 

Die Tierhaltung bringt zwangsläufig Immissionen 

wie Lärm und Gerüche mit sich, die 

grösser werden, je höher die Anzahl Tiere 

ist. Das Gesetz (Luftreinhalte-Verordnung) 

schreibt beispielsweise vor, dass zwischen 

neuen und bestehenden Anlagen für die 

Vieh- und Tierhaltung und Wohngebieten 

Mindestabstände eingehalten werden müssen. 

Massgeblich sind dabei die Tierzahlen, 

die Art der Stallungen und weitere Faktoren. 

Nachbarschaftsrecht 

Fühlt sich ein Nachbar wegen der Tierhaltung 

gestört, so kann er auch den Zivilrichter 

anrufen. Unzulässig ist die übermässige Einwirkung 

auf den Nachbarn. Ein Zivilprozess 

ist aber kostspielig und die Gretchenfrage 

für den Richter ist stets, ob die «Einwirkung» 

(zum Beispiel Lärm, Gestank) übermässig 

ist oder nicht. Unzumutbar wäre der Hahn, 

der in der Wohnzone frühmorgens das ganze 

Quartier aufweckt. Der Nachbar kann auf 

Beseitigung, Unterlassung, Feststellung oder 

Schadenersatz klagen. 

Mietrecht 

Treffen kann es übrigens auch die Vermieterin 

oder den Vermieter: Ein Mieter, der übermässig 

gestört wird, kann auch eine Reduktion 

des Mietzinses durchsetzen. 

Markus Spielmann 

7

Bilanz der Abstimmungen vom 13. Juni 2021 

Es braucht mehr Eigenverantwortung und mehr HEV 

POLITIK 

Die Schweizer Stimmbevölkerung hat am vollgepackten Abstimmungssonntag vom 13. Juni das CO2-Gesetz 

und die Landwirtschaftsinitiativen abgelehnt. Was bedeuten die Entscheide für die Hauseigentümerinnen und 

Hauseigentümer? 

Mit dem CO2-Gesetz ist nicht zum ersten 

Mal eine Vorlage unter anderem daran gescheitert, 

dass die Politik die Hauseigentümerinnen 

und Hauseigentümer aussen vor 

gelassen hat. Eine erfolgreiche Politik braucht 

immer eine Prise HEV, aber Hauseigentum 

braucht auch immer mindestens eine Prise 

Eigenverantwortung. Eine Auslegeordnung: 

Umweltpolitik nicht gegen, sondern 

mit den HauseigentümerInnen 

Die Volksabstimmung über das CO2-Gesetz 

hat in den Kreisen des HEV viel zu reden und 

zu streiten gegeben. Während die Delegierten 

des HEV Schweiz dem Dachverband klar 

den Auftrag erteilt haben, das Gesetz zu bekämpfen, 

gab es in den Kantonen und den 

Sektionen ein deutlich differenzierteres Bild. 

Einzelne Kantonalverbände unterstützten 

das Gesetz, andere hielten sich zurück, so 

auch der HEV Kanton Solothurn. 

Eines ist klar: Die Hauseigentümerinnen und 

Hauseigentümer und damit die rund 340 000 

Mitglieder des HEV Schweiz sind keine homogene 

Gruppe und schon gar nicht «Ewiggestrige», 

die jede Veränderung ablehnen. Der 

HEV Schweiz hat die Aufgabe gut gemeistert: 

Er hat sich weder in die Fänge der «Ölindustrie» 

begeben, noch hat er sich aus der Debatte 

rausgehalten. 

Mit einer messerscharfen Kampagne wurde 

sachlich fundiert aufgezeigt, dass eine gute 

Umwelt- und Energiepolitik nötig ist, diese 

aber nicht auf dem Buckel des Mittelstandes 

und der Hauseigentümerinnen und Hauseigentümer 

passieren darf. Dabei stellen wir 

den Klimawandel und die Aufgaben zur Reduktion 

und Abschaffung der Emission von 

Treibhausgasen nicht in Frage. Aber die folgenden 

Tatsachen müssen von den Politikerinnen 

und Politikern in Zukunft berücksichtigt 

werden: 

• Im Gebäudebereich wurde zwischen 1990 

und 2019 der Treibhausgasausstoss um 34 

Prozent gesenkt. Das entspricht dem Zielwert 

gemäss dem Pariser Übereinkommen bis 

2030. Wir sind also schon heute voraus, der 

Gebäudebereich hat am stärksten zur Senkungsleistung 

von CO2 beigetragen! 

• Ein übereiltes faktisches Verbot von fossilen 

Heizungen führt zu einem Sanierungszwang, 

was ohne Massnahmen zum Schutz von 

Hauseigentümerinnen und Hauseigentümer 

nicht hinnehmbar ist. 

• Wohnen ist ein zentrales Bedürfnis, es ist 

nicht mehrheitsfähig, einfach das Wohnen zu 

verteuern. 

• Es bringt nichts, alle Heizungen und den 

ganzen Verkehr zu elektrifizieren, wenn der 

Strom dafür aus Kohlekraftwerken importiert 

werden muss oder die Versorgungssicherheit 

akut gefährdet wird. 

• Jährlich investieren die Schweizer Hauseigentümerinnen 

und Hauseigentümer rund 

20 Milliarden Franken in ihre Liegenschaften. 

Eigenverantwortung 

in allen Bereichen 

Eigenverantwortung und technischer Fortschritt 

sind auch taugliche Instrumente, um 

etwas Gutes zu bewirken. Das zeigen gerade 

die genannten Zahlen, welche bestätigen, 

dass der Gebäudebereich auch ohne Zwänge 

Auch Hauseigentümerinnen und Hauseigentümer übernehmen Verantwortung: 

Gartenpflege ohne Pestizide. Foto: meo/adobe 

und Strafen voranschreitet. 

Und ja, es gibt noch mehr zu tun und das 

nicht nur bei den Treibhausgasen. Auch die 

beiden Landwirtschaftsinitiativen, welche 

dem Gebrauch von Pestiziden Einhalt gebieten 

wollten, wurden von Volk und Ständen 

deutlich abgelehnt. Trotzdem bleiben 

aus den Abstimmungskämpfen auch ein 

paar Erkenntnisse hängen, nämlich zum Beispiel, 

dass unser Trinkwasser mit Stoffen belastet 

ist, die da nicht hingehören. Und weiter 

auch, dass Pestizide nicht etwa nur von Landwirten 

gebraucht werden, sondern ziemlich 

stark auch in den privaten Gärten. Wenn wir 

in den Kampagnen unsere grosse Eigenverantwortlichkeit 

predigen, müssen wir uns 

selbstkritisch auch daran messen lassen. Wir 

alle haben es in der Hand, gerade bei den 

genannten Themen, etwas zu bewegen, 

zum Beispiel Pestizide in unserem Garten 

zu vermeiden oder beim Heizungsersatz, 

der Mobilität und der Stromversorgung 

nachhaltige Optionen zu prüfen und auszuwählen. 

Nur so verhindern wir, dass wir 

den nächsten und den übernächsten Zwang 

erst an der Urne bekämpfen müssen. 

Ein Ausblick 

Und wenn ich schon dabei bin: Die nächsten 

Abstimmungen und Revisionen stehen 

schon wieder vor der Türe, bei welchen «die 

da oben» vielleicht nicht an uns denken. 

Am 26. September stimmen wir über die 

99%-Initiative der JUSO ab, welche Hauseigentümerinnen 

und Hauseigentümer bei 

Handänderungen zur Kasse bitten wird. Und 

gleichzeitig unternimmt man im Rathaus Solothurn 

einen neuen Anlauf, um uns mit einer 

Revision der Katasterwerte neue Abgaben 

aufs Auge zu drücken. Weiter wird gemäss 

Regierungsrätin Brigit Wyss ein neues 

kantonales Energiekonzept, eventuell sogar 

eine Revision des Energiegesetzes vorbereitet, 

was von unserer Seite her genau zu prüfen 

sein wird. 

Da bleibt nur zu hoffen, dass der Nationalrat 

endlich zustimmt, wie soeben der Ständerat, 

dass der Eigenmietwert in die Geschichtsbücher 

verbannt wird. Es ist Zeit dafür und Zeit 

für noch mehr HEV! 

Markus Spielmann, 

Geschäftsführer HEV Kanton Solothurn 

8

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Geschichte der Landes- und Grundstückvermessung 

Von der vorchristlichen Zeit zum 3D-Kataster 

Hauptaufgabe der amtlichen Vermessung in der Schweiz ist das Erheben der Grundstücksgrenzen und das Nachführen 

dieser Daten. Damit leistet die amtliche Vermessung einen wichtigen Beitrag zur Sicherung des Grundeigentums. 

Aktuelle Informationen über alle Grundstücke bietet die Internetseite cadastre.ch. 

Die Geschichte und Entwicklung der Grundstückvermessung 

in der Schweiz ist spannend. 

Sie beginnt bereits in vorchristlicher Zeit, nahm 

aber aufgrund der technischen Entwicklung erst 

im 20. Jahrhundert richtig Fahrt auf. 

Erste Grundstückspläne 

• Bereits in vorchristlicher Zeit werden Kataster 

erstellt, um Steuern auf Bodenbesitz erheben zu 

können. Ab Mitte des 17. Jahrhunderts werden 

vereinzelt grossmassstäbliche Pläne erstellt. Auch 

sie dienen der Berechnung der Grundlasten – 

Zehnten und Bodenzinse –, die einer kirchlichen 

und/oder weltlichen Obrigkeit abzugeben sind. 

• In Frankreich wird 1790 erstmals mit einer allgemeinen 

Parzellenvermessung und Anlegung 

eines Katasters begonnen. Nach dem Einmarsch 

Napoleon Bonapartes und der Errichtung der 

«Helvetischen Republik» wird erwogen, nach 

französischem Vorbild gesamtschweizerisch 

einen Kataster einzuführen. Der Verlauf der Geschichte 

verhindert dieses zentralistische Werk, 

die «amtliche Vermessung» entwickelt sich kantonsweise 

und unterschiedlich weiter. 

• Der Grosse Rat des Kantons Waadt verordnet 

1804 die Vermessung sämtlicher Gemeinden und 

die Anlage von Liegenschafts- und Schätzungsregistern. 

Genf folgt diesem Beispiel 1806 bis 1818, 

Basel ab 1818 bis zur Kantonstrennung 1833. 

In Basel wird 1806 zwar ein Kantonsgeometer 

ernannt, doch die ersten Parzellarvermessungen 

erfolgen erst ab 1818. 

• Landesvermessung: Johannes Eschmann 

(1808–1852) füllt im Auftrag von Guillaume-Henri 

Dufour die bestehenden Lücken in der Landesvermessung 

aus. Er publiziert diese Arbeiten 

1840 als «Ergebnisse der trigonometrischen 

Vermessungen in der Schweiz». 

Kantonales Grundbuchgesetz 

• In den Kantonen erfolgen die Vermessungen, 

wenn überhaupt, unkoordiniert. Mit der um ca. 

1850 einsetzenden städtebaulichen Entwicklung 

gewinnt der Rechtskataster gegenüber dem 

Steuerkataster an Bedeutung. In Basel wird am 

16. April 1860 das «Gesetz über die Einrichtung 

des Grundbuches» angenommen, dessen 

Erfahrungen 50 Jahre später auf Bundesstufe 

wegweisend bei der Schaffung des Zivilgesetzbuches 

einfliessen. 

• Mehrere Kantone vereinigen sich auf Initiative 

des Kantons Aargau zum «Geometerkonkordat». 

Seit Jahrzehnten vermessen Spezialisten die Schweiz – immer genauer und detaillierter. 

Dieses bezweckt einerseits die Freizügigkeit und 

die gemeinschaftliche Prüfung von Geometern 

und stellt andererseits einheitliche Verfahrensvorschriften 

für Vermessungen auf. Die Aufnahme 

der Katasterpläne mit dem Messtisch wird nach 

und nach durch das Polygonverfahren abgelöst. 

Erste Landesvermessung 

• Von 1903 bis etwa 1925 entsteht das erste 

gesamtschweizerische Fixpunktnetz der schweizerischen 

Landesvermessung, basierend auf 

ungefähr 5000 Fixpunkten. Dieses bildet für rund 

100 Jahre den Bezugsrahmen für die Vermessungsarbeiten 

in der Schweiz. 

• Mit dem Bundesbeschluss vom 13. April 1910 

wird festgelegt, wie und in welchem Umfang sich 

der Bund an den Kosten der Grundbuchvermessung 

beteiligt. 

• Mit der Einführung des Schweizerischen Zivilgesetzbuches 

(1911) wird auch beschlossen, 

ein eidgenössisches Grundbuch einzuführen. 

Damit werden Grundbuchvermessungen zur 

Bundesaufgabe, wobei deren Durchführung 

den Kantonen übertragen wird. Der Bund behält 

die Oberaufsicht und übernimmt den Hauptteil 

der Erstellungskosten. Seither wird Eigentum an 

Grund und Boden mit einem Eintrag im Grundbuch 

garantiert 

• Mit zwei Instruktionen von 1919, eine für 

die Triangulation IV. Ordnung und eine für die 

Vermarkung und Parzellarvermessung, werden 

schweizweite Bestimmungen zur Art und Weise 

der Vermessung erlassen. 

• Laut Bundesratsbeschluss betreffend den 

allgemeinen Plan über die Durchführung der 

Grundbuchvermessungen in der Schweiz vom 

12. November 1923 sollen die Grundbuchvermessungen 

bis Ende 1976 abgeschlossen sein 

(Vermessungsprogramm 1923). Doch die 1918 

vom Bundesrat beschlossene Förderung der 

Güterzusammenlegungen und die Kriegsjahre 

führen dazu, dass sich das Vermessungsprogramm 

massiv verzögert. 

• Fotogrammetrie: Zu Beginn der 1920er-Jahre 

kommen erstmals Geräte für die terrestrische 

Fotogrammetrie – Bildmessungen vom Boden 

aus – zum Einsatz. Diese Aufnahmen dienen 

dazu, genaue Geländekarten vom Berggebiet 

herzustellen. 

• Erste luftfotogrammetrische Aufnahmen 

werden 1925 testweise mit Militärfliegern durchgeführt 

und in München ausgewertet. Das erste 

Vermessungsflugzeug des Bundes ist ab 1929 im 

Einsatz. Als verzugsarme Planträger werden neu 

Alu-Tafeln eingesetzt. 

• 1940: Für die Koordinatenberechnung werden 

mechanische Tischrechner und natürliche Werte 

für die trigonometrischen Funktionen verwendet. 

10

KATASTER 

Die EDV hält Einzug 

• 1965: Vermessungsdaten werden zunehmend 

elektronisch verarbeitet. Ab Beginn der 1970er- 

Jahre erfolgt die elektronische Distanzmessung 

und bald wird auch in der Parzellarvermessung 

die automatische Datenverarbeitung angewendet. 

• 1981: Die grosse Verspätung im Vermessungsprogramm 

von 1923 sowie der gesellschaftliche 

Übergang ins «digitale» Zeitalter erfordern neue 

Konzepte für die Grundbuchvermessung. Deshalb 

beschliesst der Bundesrat 1981 das Fertigstellungsprogramm 

der amtlichen Vermessung 

der Schweiz (Programm 2000). 

• Das 1983 gestartete Projekt «Reform der Amtlichen 

Vermessung (RAV)» hat zum Ziel, verbesserte 

Dienstleistungen für Verwaltung, Wirtschaft 

und Private zu erbringen. Es führt zum Erlass von 

Bundesverordnungen, in welchen der Inhalt der 

amtlichen Vermessung den neuen technischen 

Möglichkeiten angepasst wird. 

• Mit dem «Pilotprojekt Nidwalden» wird zwischen 

1989 und 1999 nachgewiesen, dass die 

amtliche Vermessung über einen ganzen Kanton 

digital geführt werden kann. 

GPS hält Einzug 

• 1990: Das Global Positioning System (GPS) hält 

als neue, satellitengestützte Vermessungsmethode 

auch in der amtlichen Vermessung Einzug. 

• 1993: Mit Inkrafttreten der Verordnungen über 

die amtliche Vermessung (VAV, TVAV) werden die 

konventionellen Planträger nach und nach durch 

Datenbanken abgelöst. 

• 1995: Auf der Basis eines satellitengestützten 

Grundlagenetzes entsteht die Landesvermessung 

LV95. Sie stützt sich neu auf rund 210 

schweizweit verteilte ausgewählte Fixpunkte. 

• 2004: Gemäss neuem Artikel 75a der Bundesverfassung 

ist die Landesvermessung Sache des 

Bundes, der auch Vorschriften über die amtliche 

Vermessung erlässt. 

• 2008: Das Bundesgesetz über die Geoinformation 

(Geoinformationsgesetz, GeoIG) wird in 

Kraft gesetzt. Die Schweiz hat damit als eines der 

ersten Länder Europas eine zeitgemässe und zukunftsgerichtete 

Geoinformationsgesetzgebung. 

• Der bisherige Kataster ist ausschliesslich 

zivilrechtlich ausgelegt. 2009 wird das Projekt 

zur Einführung des Katasters der öffentlichrechtlichen 

Eigentumsbeschränkungen (ÖREB- 

Kataster) gestartet. 

• Das erste Staatsexamen nach neuer Verordnung 

über die Ingenieur-Geometerinnen und 

Ingenieur-Geometer (Geometerverordnung, 

GeomV) wird durchgeführt. 

100 Jahr-Feier amtliche Vermessung 

• 2012: 100-Jahr-Jubiläum «Amtliche Vermessung 

Schweiz» mit Festschrift und Sonderbriefmarke 

zur amtlichen Vermessung. Festakt auf 

dem Bundesplatz mit Alt-Bundesrat Samuel 

Schmid. 

• Der Kataster der öffentlich-rechtlichen 

Eigentumsbeschränkungen (ÖREB-Kataster) geht 

2014 online. 

• 2014: Der Think Tank «Dimension Cadastre» 

befasst sich mit Gedanken, Visionen und Vorschlägen 

für eine dynamische Zukunft des Katasters 

und veröffentlicht ein erstes Diskussionspapier. 

• 2016: Die amtliche Vermessung wird von der 

alten Landesvermessung LV03 vollständig auf 

LV95 überführt. 

• ab 2016: Die Daten der amtlichen Vermessung 

sollen mit der dritten Dimension erweitert werden 

(so genannter 3D-Kataster). 

Alle Informationen aus der Internetseite cadastre.ch 

in Absprache mit Bundesamt für Landestopografie swisstopo 

(Wabern) und dem Eidgenössischen 

Amt für Grundbuch- und Bodenrecht EGBA (Bern) 

Lesen Sie auf Seite 12: «Wie kommt 

es eigentlich zum Katasterwert? 

So präsentiert sich die Homepage von cadastre.ch. Fotos: zVg 

cadastre.ch 

Informationen 

über Grundstücke in der Schweiz 

Die Daten der amtlichen Vermessung werden 

heute in der Schweiz von rund 3150 Fachleuten 

– patentierte Ingenieur-Geometerinnen 

und -Geometer und deren Mitarbeitende – 

erhoben und exakt nachgeführt. 

Alle Informationen über Grundstücke in der 

Schweiz können auf cadastre.ch bequem 

abgerufen werden. 

Heute ist es im Vergleich zu früher viel einfacher, 

schnell an die Daten für ein Grundstück 

zu kommen. Früher mussten Eigentümer 

bei diversen Amtsstellen von Kantonen und 

Gemeinden vorstellig werden. 

Nun steht mit der Website cadastre.ch eine 

zentrale Anlaufstelle zur Verfügung. Interessierte 

können sich für jedes Grundstück 

eine detaillierte Zusammenfassung erstellen 

lassen und als pdf-Datei herunterladen. Es 

wird auch jede zuständige Behörde angezeigt, 

an die man sich zu verschiedenen Themen 

wenden kann, und auch sämtliche gesetzlichen 

Grundlagen und Rechtsvorschriften 

sind verlinkt. 

11

Solothurnische Gebäudeversicherung (SGV) 

Wie kommt es eigentlich zum Katasterwert? 

SGV | PRAXIS 

Die Solothurnische Gebäudeversicherung schätzt Liegenschaften nicht nur in Bezug auf ihren Versicherungswert ein, 

sondern ermittelt als Dienstleistung für das Steueramt auch die Daten für die Berechnung des Katasterwerts. Dieser wird 

als Vermögenssteuerwert in die Steuererklärung übertragen, und darauf basiert auch der Eigenmietwert. 

Im Kanton Solothurn erfolgen jährlich rund 

10 000 Katasterschätzungen, entweder bei 

Neubauten oder bei Veränderungen an Gebäuden. 

Der Besitzer erhält die Terminankündigung 

per Brief. Die SGV wird seine Liegenschaft 

schätzen; gleichzeitig erfolgt die 

Datenaufnahme für die Katasterschätzung. 

Seit der Einführung des neuen IT-Systems der 

1 

SGV erfolgen die Gebäudeschätzungen vor 

Ort und damit auch die Erfassung der Daten 

für die Steuerverwaltung mit modernsten Tablets 

und einer eigens für den Katasterwert 

entwickelten App, der Kata-App, standardisiert 

elektronisch. Dank der digitalen Bearbeitung 

können die Aufnahmen vor Ort für die 

Katasterschätzung kundenfreundlich und effizient 

durchgeführt werden. 

1 

1 

Die Schätzungskommission besteht aus 

einem Schätzungspräsidenten oder einer 

Schätzungspräsidentin sowie zwei Mitgliedern 

der Amtei-Schätzungskommission. 

Aufgrund der Coronapandemie erfolgt 

die Schätzung hier lediglich mit zwei Personen. 

Sie begrüssen 

den Eigentümer vor 

dem Haus und erklären 

ihm den Ablauf, 

die Protokollaufnahme 

und das Erfassen der 

Raumeinheiten. Die 

elektronische Erfassung 

verkürzt die Dauer der 

Schätzung. 

2 

Die Innenräume werden 

mit einem Lasermessgerät 

vermessen. 

Für die Katasterschätzung 

werden 28 Parameter 

erhoben, alle 

Daten werden direkt 

ins Tablet eingegeben. 

Die Schätzungsresultate 

werden sogleich 

angezeigt und Korrekturen können gegebenenfalls 

noch vor Ort vorgenommen werden. 

3 

2 

3 

Im Büro werden die Daten lediglich noch 

synchronisiert sowie kontrolliert und dienen 

dann der Berechnung des Gebäudeversicherungs- 

und des Katasterwerts. 

Der Besitzer erhält zeitnah zuerst von der SGV 

Antje Horvath, Leiterin Versicherung der 

SGV. Die Abteilung Versicherung schätzt den 

Versicherungswert von Gebäuden und ist für 

die Schadenabwicklung bei Elementar- oder 

Brandschaden zuständig. 

die Verfügung zum Versicherungswert und, 

sobald diese rechtskräftig ist, vom Steueramt 

seine Katasterschätzung. 

Solothurnische 

Gebäudeversicherung SGV 

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Info: SGV 

Fotos: Katrin Brunner 

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der Entscheidung günstig und bequem himmlisch weiches Wasser testen kann. 

Seit Beginn der Corona-Pandemie ist man 

häufiger zuhause und spürt die Auswirkungen 

von hartem Wasser somit buchstäblich 

noch mehr am eigenen Körper. Weiches 

Wasser ist deshalb in den letzten Monaten 

bei Eigenheimbesitzern noch begehrter geworden 

und bietet eine sinnvolle Unterstützung 

für den Werterhalt der Liegenschaft. 

Enthärtetes Wasser ist zudem für Körper und 

Haare ein Genuss, die Wäsche fühlt sich viel 

angenehmer an und Hautirritationen werden 

gemildert. 

Für immer mehr Eigenheimbesitzer sorgt 

weiches Wasser aus einer Entkalkungsanlage 

deshalb für mehr Komfort und ein besseres 

Lebensgefühl. Gleichzeitig gewinnt man 

dank weniger Putzaufwand mehr Freizeit. 

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eine attraktive und günstige Einstiegsoption 

in die Welt des weichen Wassers. 

Wieso lohnt sich weiches Wasser? 

Mit entkalktem Wasser spart man bis zu 50 

Prozent der Putz- und Waschmittel. Dank einer 

Enthärtungsanlage werden zudem viele 

teure Reparaturen verhindert und der Energieverbrauch 

dauerhaft gesenkt. 

Weiches Wasser verbessert auch den Geschmack 

von Kaffee und Tee, gibt ein tolles 

Gefühl beim Duschen und Baden und sorgt 

für flauschig weiche Wäsche. Ein durchschnittlicher 

von hartem Wasser betroffener 

Schweizer Haushalt spart durch weiches 

Wasser über tausend Franken pro Jahr. 

Welches sind die Vorteile des Abos 

gegenüber einer gekauften Anlage? 

Im Abo sind die Benutzung der Anlage, die 

regelmässigen Kontrollen und Servicearbeiten 

und eine 100-prozentige Garantie 

während der Abolaufzeit enthalten. Bei einer 

gekauften Anlage nimmt das Störungsrisiko 

im Laufe der Jahre tendenziell zu. 

Diese Entwicklung wird beim KalkMaster 

Abo entschärft, weil einzelne Geräteteile vorbeugend 

ersetzt werden, um Störungen gar 

nicht erst auftreten zu lassen. Beim Abo profitiert 

der Kunde somit von einer im Bedarfsfall 

erfolgenden, periodischen Erneuerung 

der Anlage. Somit allem erhält man zusätzlichen 

Komfort und mehr Sicherheit gegenüber 

einer gekauften Anlage, was «weiches 

Wasser im Abonnement» für viele Liegenschaftsbesitzer 

attraktiv macht. 

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für 12 Monate testen und erhält 

2 Monate geschenkt. Vor Ablauf des Probejahrs 

entscheidet man sich ganz einfach 

für die Weiterführung des Abos, den 

vergünstigten Kauf oder die Rückgabe der 

Anlage. 

• Mit dem Rabattcode «HEV1210» profitieren 

HEV-Leser von zwei Gratismonaten. 

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BOUYGUES 

Von der Ölheizung zur Wärmepumpe 

PRAXIS 

Noch ist die Ölheizung die am häufigsten eingesetzte Heizungsart in der Schweiz. Das dürfte sich 

angesichts steigender CO2-Abgaben und des zunehmenden ökologischen Bewusstseins in der Bevölkerung 

jedoch bald ändern. 

Alternative Heizsysteme wie die Wärmepumpe, 

die grösstenteils erneuerbare Energie 

nutzt, in dem sie ihrer Umgebung thermische 

Energie entzieht, erfreuen sich immer grösserer 

Beliebtheit. Einerseits entfällt die Abhängigkeit 

von Ölpreisen, andererseits steigern 

Wärmepumpen den Wert einer Liegenschaft 

nachhaltig. Da immer mehr Kantone den Heizungsersatz 

mit finanziellen Anreizen fördern 

und der Wartungsaufwand einer Wärmepumpe 

vergleichsweise gering ist, lohnt sich der 

Wechsel finanziell allemal – und nicht nur in 

Bezug auf die niedrigeren Heizkosten. 

Doch wie funktioniert der Wechsel von der 

Ölheizung? Was gilt es zu beachten? Kann die 

Wärmepumpe mit einer Photovoltaik-Anlage 

kombiniert werden? 

Die Spezialisten von Bouygues Energies & 

Services in der Region Jurasüdfuss beantworten 

Fragen gern und beraten und unterstützen 

die Kundschaft kompetent beim Austausch 

des Heizsystems. 

Die Bouygues-Fachkräfte bieten 

umfangreiche und kompetente Dienstleistungen 

rund um die Themen Heizung und 

Heizungsersatz. Foto: zVg 

Der Wechsel von der Ölheizung zur 

Wärmepumpe Schritt für Schritt: 

1. Kommt bei meiner Liegenschaft eine 

Wärmepumpe infrage? Welche Wärmequellen 

bieten sich an? Und wie steht es um die 

Finanzierung? 

Planen Sie den Heizungsersatz frühzeitig. Ein 

Heizungsersatz findet in der Regel nach 10 

bis 20 Jahren statt. Die Spezialisten von Bouygues 

Energies & Services bieten eine umfangreiche 

Beratung und helfen, die richtigen Entscheidungen 

zu treffen und den Ersatz frühzeitig 

aufzugleisen. 

2. Vor der Umrüstung müssen alle organisatorischen 

und administrativen Vorbereitungen 

abgeschlossen sein. Das Baugesuch 

muss eingereicht und Fördergelder-Anspruch 

geltend gemacht werden. Die Bewilligungen 

von Kanton und der Gemeinde müssen vorliegen. 

Bei Bedarf unterstützt Bouygues die 

Kundschaft bei allen diesen Schritten. 

3. Jezt kann die Umrüstung in Angriff genommen 

werden. Zunächst wird die Ölheizung 

vom Netz genommen, der Kessel wird 

demontiert und der Öltank stillgelegt. Anschliessend 

werden alle nicht mehr benötig- 

ten Materialien fach- und umweltgerecht 

entsorgt. 

4. Parallel zur Demontage der Ölheizung 

beginnen die Bouygues-Experten damit, die 

thermische Energiequelle zu erschliessen. 

Während die Umrüstung auf eine Luft-Wärmepumpe 

schnell umgesetzt werden kann, 

erfolgen bei Sole- und Wasser-Wärmepumpen 

Erdarbeiten zur Erschliessung. 

5. Nun erfolgt der eigentliche Einbau der 

Wärmepumpe. Nach deren Montage wird sie 

mit der thermischen Energiequelle verbunden 

und an das Heizungsnetz der Liegenschaft 

angeschlossen. Stromkosten fallen lediglich 

für den Betrieb der Wärmepumpe an. 

Wird die Wärmepumpe mit einer Photovoltaikanlage 

kombiniert, kann die Wärmepumpe 

mit selber produziertem Strom betrieben 

werden. 

Steht bei Ihnen demnächst ein Heizungsersatz 

an? Wollen Sie den Wert Ihrer Immobilie 

nachhaltig steigern, Heizkosten einsparen 

und gleichzeitig einen substanziellen Beitrag 

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Grünes Grün im Sommer: 

populäre Irrtümer 

Während längerer Hitzeperioden im Hochsommer besteht 

die Gefahr, dass der Rasen leidet, wenn man sich nicht richtig 

um ihn kümmert. Bei der sommerlichen Rasenpflege gilt: 

Weniger ist mehr. Aber es gilt auch: Mehr ist mehr. 

Irrtum Nr. 1: «Lieber häufiger wässern, 

dafür in kleineren Mengen» 

Das Gegenteil ist der Fall! Es gilt hier für einmal 

der Grundsatz «Mehr ist mehr». Also: 

Lassen Sie es lieber nur ein- bis zweimal wöchentlich 

regnen, dafür aber so, dass auch der 

Wurzelbereich der Gräser gut durchfeuchtet 

wird! Es nützt nichts, wenn der Rasen täglich 

oberflächlich nass wird, aber die Wurzeln keinen 

Tropfen abbekommen. Beste Zeit zum 

Wässern ist am frühen Morgen oder abends. 

Irrtum Nr. 2: «Den Rasen möglichst kurz 

schneiden, dann muss nicht bald schon 

wieder gemäht werden.» 

Dazu sollte man sich nicht verleiten lassen, 

auch wenn es im Hinblick auf bevorstehende 

Ferien praktisch wäre! Ein längerer Rasen ist 

viel weniger anfällig für Trockenheitsschäden. 

Nach dem Motto «Weniger ist mehr» sollten 

im Hochsommer die Gräser auf höchstens 4 

bis 5 cm zurückgeschnitten werden. Bei sehr 

grosser Hitze ist sogar eine Länge von 6 bis 

7 cm zu empfehlen. Eine gute Sache ist das 

Mähen mit der Mulch-Funktion. Das auf dem 

Rasen verbleibende Schnittgut spendet Nährstoffe 

und hält die Wurzeln länger feucht. 

Irrtum Nr. 3: «Den Rasen möglichst 

nicht oder nur wenig düngen, dann 

muss man ihn nicht so oft mähen und 

hat somit weniger zu tun.» 

Stimmt nur bedingt. Klar muss man in diesem 

Fall weniger mähen, aber Moos und vor allem 

Unkräuter haben dann leichtes Spiel und 

wachsen besser als der Rasen. Langfristig gesehen 

hat man dann eben doch mehr zu tun, 

falls man das Moos und die Unkräuter wieder 

aus dem Rasen haben möchte. 

Irrtum Nr. 4: «Rasen ist gleich Rasen, 

also weshalb teures Saatgut kaufen?» 

Klar, Rasensamen kann man auch sehr günstig 

bekommen. Doch da wird am falschen 

Ort gespart. Eine qualitativ gute Rasensamenmischung 

beinhaltet viele verschiedene 

Rasensorten in der richtigen Zusammensetzung. 

Günstige Mischungen bestehen hingegen 

oft nur aus 1 - 3 Sorten. Die Widerstandfähigkeit 

ist dadurch geringer und die Pflege 

danach beim vermeintlichen Schnäppchen 

oft viel grösser. Die Freude weicht dann 

schnell dem Ärger über schlechtes Wachstum 

und kahle Stellen. 

Regenwasser für gewisse Nutzpflanzen aufsparen 

Mit Regenwasser giessen ist für alle Pflanzen 

eine gute Sache. Doch meist ist nicht genügend 

vorhanden, um alle ausreichend damit 

versorgen zu können. Es lohnt sich deshalb, 

das kostbare Nass für bestimmte Nutzpflanzen 

aufzuheben. 

Die Vorteile von Regenwasser liegen auf der 

Hand: Es ist kostenlos, wärmer als Leitungswasser 

und verhindert einen Kälteschock. Es 

enthält kaum gelöste Inhaltsstoffe wie Mineralien 

oder Salze; pH-Wert und Nährstoffkonzentration 

des Bodens werden kaum verändert. 

Im Weiteren ist es weich und kalkarm, 

so dass es von den Pflanzen besser aufgenommen 

werden kann. 

Grundsätzlich mögen Pflanzen lieber temperiertes 

Wasser, das einen Kälteschock verhindert. 

Besonders empfindlich auf kaltes 

Wasser sind die typisch mediterranen Gemüse 

wie Tomaten, Zucchetti, Chili, Auberginen 

und Peperoni. Auch Bohnen und Gurken 

sind empfindlich auf kaltes Wasser. Bei 

Letzteren könnte dies mit ein Grund sein, 

wenn sie bitter werden. 

Bei den Beerenpflanzen sind es insbesondere 

Heidelbeeren oder Cranberrys, die vom 

kalkarmen Regenwasser profitieren. 

Wer kein oder zu wenig Regenwasser sammeln 

kann, tut am besten das, was schon 

unsere Mütter und Grossmütter taten: Nach 

dem Giessen immer mehrere Giesskannen 

sofort wieder auffüllen und sie an der Sonne 

stehen lassen, damit sich das Wasser erwärmen 

kann. Beim nächsten Wässern wird 

es dann eben für die wärmeliebenden Nutzpflanzen 

verwendet. 

20

GARTEN 

Safran aus dem eigenen Garten ... köstlich 

Wer seine Gäste mit einem feinen 

Safran-Gericht verwöhnen möchte, 

wählt am besten die edle Variante mit 

dekorativen Safranfäden anstelle von 

Safranpulver. Und wer noch einen obendrauf 

setzen will, trumpft mit Safran aus 

dem eigenen Garten auf. 

Möglich macht es eine Blume – der Safrankrokus. 

Im Spätsommer wird er als Knolle gepflanzt. 

Mit etwas Glück kann man schon im 

selben Herbst die ersten Safranfäden ernten. 

Wenn nicht, sollte es spätestens im zweiten 

Jahr soweit sein. 

Der einzige Ort in der Schweiz, wo Safran 

kommerziell angebaut wird, ist Mund (1‘200 

m ü. M.), oberhalb von Naters im Wallis. Bis zu 

3 kg können dort jährlich geerntet werden. 

Das teuerste Gewürz der Welt soll ihnen pro 

Kilogramm über 13‘000 Franken bringen. Der 

Preis erstaunt nicht, wenn man bedenkt, dass 

es für 1 Gramm Safranfäden etwa 130 Blüten 

braucht. Und die Ernte ist reine Handarbeit. 

Echter Safran (Crocus sativus) 

Der Safran ist ein Herbstkrokus. Er stammt 

aus der Pflanzenfamilie der Schwertliliengewächse 

(Iridaceae). Die Pflanze wird ca. 10 cm 

hoch. Die Blütenfarbe ist hellviolett, mit dunklen 

Adern. Das aromatische, gelbfärbende Gewürz 

wird aus den langen orangeroten Stempelfäden 

gewonnen. Entweder mit der Blüte 

oder kurz danach treiben grasartige schmale 

Blätter aus. Sie bleiben den Winter hindurch 

bestehen. Im späten Frühjahr werden sie gelb 

und sterben ab. Wie bei Tulpen oder anderen 

Zwiebelblumen werden die Blätter erst abgeschnitten, 

wenn sie verdorrt sind. 

Achtung, nicht verwechseln mit der Herbstzeitlose! 

Die Blüten sehen der hochgiftigen 

Herbstzeitlose auf den ersten Blick ähnlich. 

Dennoch gibt es klare Unterschiede: Der Safran 

hat 3 gelbe Staubblätter, die Herbstzeitlose 

6. Der Safran bildet im Herbst schmale 

riemenförmige Blätter aus. Die Herbstzeitlose 

ist im Herbst blattlos und bildet erst im 

Frühling ihre Blätter, die an jene des Bärlauchs 

oder des Maiglöckchens erinnern. 

Pflanzen und ernten 

Pflanzung: Die Knollen werden im August 

und September an einem sonnigen Standort 

gepflanzt, ca. 7 cm tief. Aus 1 Knolle können 

bis zu 5 Blumen wachsen. Der Boden ist 

idealerweise feinsandig, leicht lehmig, locker, 

nicht zu nass und eher mager. 

Blütezeit/Ernte: Der Safran blüht je nach 

Pflanzzeit im Oktober oder November. Wenn 

der Krokus aufgeblüht ist, ist es Zeit für die 

Ernte der Stempelfäden. Man kann dazu die 

ganze Blüte abschneiden und aus diesen 

noch gleichentags die roten Fäden herausnehmen. 

Das typische Aroma entfalten die Fäden erst 

nach dem Trocknen. Getrocknet werden die 

Safranfäden in einem luftigen, schattigen 

Raum. Man bewahrt sie danach am besten in 

einem dunklen Gefäss auf. 

Hecken ein letztes Mal schneiden 

Wer seine immergrüne oder sommergrüne 

Hecke in diesem Jahr nochmals in Form bringen 

möchte, der sollte bis spätestens Ende 

August zur Heckenschere greifen. Gleiches 

gilt bei Formgehölzen. 

Wenn wir die Schnittarbeiten bis Ende August 

erledigen, so können die sich bildenden 

Neutriebe vor dem Winter noch richtig ausreifen. 

Unausgereifte Triebe sind viel anfälliger 

für Frostschäden. Für die Schnittarbeiten ist 

ein bewölkter Tag ideal. 

Eine Ausnahme ist die Eibe, die auch aus dem 

alten Holz problemlos wieder austreibt. 

Schnitt von grosslaubigen Gehölzen: Bei 

Glanzmispel, Stechpalmen & Co. bekommen 

Sie ein schöneres Ergebnis, wenn Sie mit einer 

gewöhnlichen Baumschere die Triebe zurückschneiden. 

Beim Schnitt mit der Elektro- 

Schere werden die Blätter angeschnitten, und 

deren Ränder werden in der Folge Braun. 

Schnitt von Koniferen: Bei Nadelgehölzen wie 

Thuja, Zypressen oder Kiefern sollten Sie den 

Rückschnitt vorsichtig angehen. Ein Radikalschnitt 

der Pflanze bis ins alte Holz bedeutet 

oft das Ende. Die unansehnlichen braunen 

Stellen treiben manchmal erst nach Jahren 

oder im schlimmsten Fall gar nicht mehr aus. 

Alle Informationen auf diesen 

Seiten stammen von 

Wyss GartenHaus in Zuchwil: 

www.wyssgarten.ch/Blog 

21

Versicherungsberatung 

So schützen Sie sich vor Hackern – auch im Homeoffice 

PRAXIS 

Ratgeber 

Was vor fünf Jahren noch undenkbar war, ist plötzlich selbstverständlich – viele Menschen arbeiten teilweise oder 

vollständig vom Homeoffice aus. Mit den neuen digitalen Möglichkeiten ist es auch viel einfacher geworden, sich zu 

vernetzen und weltweit zu kommunizieren. 

Was wir dabei allerdings oft vergessen: Die 

Vernetzung macht uns auch verletzlicher. 

Denn leider sind im Internet auch viele Kriminelle 

unterwegs, die darauf aus sind, sich 

Zugang zu Ihren Daten zu verschaffen. Dieses 

Risiko lässt sich nie ganz ausschliessen, 

doch mit vorsichtigem Verhalten können Sie 

es immerhin vermindern. 

Die wichtigsten Tipps für 

mehr Cybersicherheit 

Klicken Sie keine Links an 

Klicken Sie keine Links oder Anhänge an, 

wenn der Absender des E-Mails nicht vertrauenswürdig 

ist. Wenn Sie im Internet eine 

Seite aufrufen möchten, dann geben Sie die 

URL am besten direkt ein. Schauen Sie diese 

zuvor genau an: Führt sie tatsächlich zur offiziellen 

Website des Unternehmens oder der 

Einrichtung, die Sie aufrufen möchten? Nutzen 

Sie bei Zweifeln einen Online-Prüfdienst, 

zum Beispiel isitphishing.org. 

Geben Sie keine Daten preis 

Antworten Sie keinen unbekannten Quellen 

und geben Sie ihnen keine Kontodaten 

preis. Vertrauenswürdige Partner verfügen 

in der Regel bereits über diese Daten. Übermitteln 

Sie unbekannten Personen niemals 

Kennwörter, und öffnen Sie keine Anhänge 

in E-Mails, die Sie nicht angefordert haben. 

Melden Sie verdächtige Vorgänge 

Wenn Sie im Homeoffice verdächtige E-Mails 

auf Ihre berufliche Mailadresse erhalten oder 

gar irrtümlich angeklickt haben, melden Sie 

dies sofort der IT-Abteilung Ihres Unternehmens. 

Die Tricks der Hacker 

Phishing/Spear Phishing 

Hacker rufen per E-Mail oder mit anderen 

elektronischen Mitteilungen dazu auf, einen 

Link anzuklicken oder einen Anhang zu 

öffnen. Sobald das geschieht, installiert sich 

eine Schadsoftware. 

Beim Spear Phishing enthält das E-Mail sogar 

persönliche Angaben des Opfers, z.B. von Facebook, 

um das Schreiben noch vertrauenswürdiger 

zu machen. 

Business Email Compromise (BEC) 

Bei diesem Betrugsschema per E-Mail sollen 

die Empfänger dazu gebracht werden, 

Überweisungen zu veranlassen. Meistens 

gibt sich der Absender als CEO, CFO oder 

eine andere Führungskraft des Unternehmens 

aus. 

Sichern Sie sich 

gegen Cyber-Angriffe ab 

Cyber-Attacken lassen sich nie vollständig 

verhindern – doch die Folgen lassen sich 

absichern: Die Zurich Cyberversicherung 

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eines Hacker-Angriffs auf, zum Beispiel 

beim Bereinigen der Computergeräte 

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Wiederherstellung von Daten. Zudem erhalten 

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Juristen, welche beratend für Sofortmassnahmen 

zur Seite stehen. 

Optional können Sie sich gegen die finanziellen 

Folgen eines Betriebsunterbruchs 

nach einer Attacke versichern, oder gegen 

den Diebstahl von Geldern, wenn ein Hacker 

sich Zugriff zu Ihrem E-Banking verschafft. 

Social Engineering 

Damit meint man psychologische Manipulation, 

beispielsweise gibt sich der Hacker als 

Kollege aus, der Hilfe benötigt. Das kann per 

E-Mail oder auch per Telefon stattfinden. 

Autor: Alexander Tlili, Spezialist im Team 

Professional Indemnity & Cyber und Mitglied des Kaders 

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23

HEIZUNGSERSATZ 

Das eine tun – und das andere nicht lassen 

PRAXIS 

Ratgeber 

Nach 20 oder 25 Jahren hat sie ausgedient: die Öl- oder Gasheizung. Und dann? Ersetzt man sie – das war 

immer so. Und heute? Da befasst sich ein Hauseigentümer gedanklich auch noch mit anderen Heizsystemen 

oder kombiniert fossile Energieträger mit erneuerbaren Systemen. 

Es gibt viele und gute 

Wege für die Wärmeerzeugung 

in den 

eigenen vier Wänden. 

Thomas Andres 

(Foto) von der SWG 

Grenchen berät seit 

über zehn Jahren Kunden 

unabhängig über 

die Vor- und Nachteile von heute verfügbaren 

Heizsystemen. 

Tatsache ist: In fast zwei Dritteln aller Schweizer 

Haushalte wird mit fossiler Energie – also Öl 

oder Gas – geheizt. Vor vier Jahren haben die 

Schweizer Stimmbürger das revidierte Energiegesetz 

angenommen und damit Ja gesagt 

zur Energiestrategie 2050. Das heisst zum einen, 

dass der Energieverbrauch gesenkt werden 

soll, zum andern, dass künftig möglichst 

viel erneuerbare Energiequellen genutzt und 

fossile Energie stark reduziert werden. Trotzdem 

werden auch weiterhin Heizsysteme mit 

fossiler Energie angeboten. 

Technische Möglichkeiten prüfen 

Ein wichtiger Geschäftsteil der SWG ist der Verkauf 

von Gas. Nach wie vor. Seit über zehn Jahren 

ist Thomas Andres bei der SWG dafür besorgt, 

dass dieser Geschäftsteil weiterhin ein 

guter bleibt. Er informiert und orientiert sich 

trotzdem auch immer über alternative Heizsysteme, 

Kombinationsmöglichkeiten von fossilen 

und erneuerbaren Energien. «Eine möglichst 

unabhängige Beratung ist für uns nicht 

nur Pflicht, sondern selbstverständlich.» Dazu 

gehört zum Beispiel die Information, dass ein 

Mehr- oder Einfamilienhaus aus den sechziger 

Jahren nicht einfach auf ein Wärmepumpensystem 

umgerüstet werden kann. Warum? 

Andres nennt eine wichtige Komponente: 

«Alte Radiatoren erfordern eine relativ hohe 

Vorlauftemperatur von bis zu 80 Grad. Diese 

Temperatur liefert nicht jedes Heizsystem.» 

Biogas als erneuerbare Alternative 

Also bleibt nur der Ersatz der Öl- oder Gasheizung? 

«Natürlich nicht», winkt SWG-Fachmann 

Thomas Andres ab. «Für welches Heizsystem 

man sich bei einer Ersatzlösung entscheidet, 

hängt von verschiedenen Faktoren ab.» Vielfach 

sei das in erster Linie eine Preisfrage. Der 

Ersatz einer Gasheizung koste rund 12 000 

Franken. Für Alternativen wie die Wärmepumpe 

(25 000 Franken) oder eine Schnitzel- oder 

Holzpelletheizung (45 000 bis 60 000 Franken) 

können die Investitionskosten wesentlich höher 

sein. Es geht aber nach Meinung von Andres 

nicht immer nur um den Spareffekt. «Gas 

ist nicht per se einfach schlecht, weil es ein 

fossiler Energieträger ist. Die neuen Systeme 

verursachen heute schon 25 Prozent weniger 

Schadstoffausstoss als herkömmliche. Wird 

Biogas verwendet, sinkt der CO2-Ausstoss 

noch einmal wesentlich.» 

Die SWG produziert in einer eigenen Anlage 

Biogas – aus vergorenem Klärschlamm, der 

aus dem gereinigten Abwasser der ARA Region 

Grenchen stammt. Biogasbetriebene Autos 

werden heute bereits vom Staat steuerlich begünstigt. 

Wer sich also für den Ersatz der alten Ölheizung 

mit einer neuen Erdgas-/Biogasheizung 

entscheidet, hat noch weitere Möglichkeiten, 

sein Umweltbewusstsein zu manifestieren. 

Als Kombination zur Erdgas-/Biosgasheizung 

schlägt Andres beispielsweise eine Fotovoltaik 

Anlage zur Stromerzeugung als ideale Variante 

mit einem Wärmepumpenboiler vor. 

Wer seinen Elektroboiler (Ersatz oder Neuinstallation 

ist seit 2015 im Kanton Solothurn 

verboten) ersetzen möchte, erhält damit eine 

gute Kombination zum Strom sparen und zum 

Energie sparen. Mit einer Solarthermie- anstelle 

einer Photovoltaikanlage schlägt man ebenfalls 

zwei Fliegen auf einen Schlag. «Zum einen 

sorgt sie für Warmwasser, zum andern kann die 

Restwärme mittels eines Speichers fürs Heizen 

Den Öltank neu nutzen 

Wer bisher mit Öl geheizt hat und zu einem 

anderen Heizsystem wechseln möchte, 

hadert meist mit der Stilllegung und/oder 

Entsorgung des Öltanks, der für alle anderen 

Systeme nicht mehr benötigt wird. Ausser 

vielleicht als Reservoir für Pellets. 

«Wer sich für eine Gasheizung entscheidet, 

erhält von der SWG einen Anteil an die 

Anschlusskosten oder die Tankstilllegung», 

zeigt Thomas Andres einen finanziellen Anreiz 

auf und schlägt auch eine alternative 

Nutzung des Öltanks vor – zum Beispiel als 

Regenwasserspeicher. 

genutzt werden.» Unter Solarthermie versteht 

man die Umwandlung der Sonnenenergie in 

nutzbare thermische Energie. Sie zählt zu den 

erneuerbaren Energien. 

Bei Totalsanierung 

Heizung nicht vergessen 

Ein Heizungsersatz oder Systemwechsel ist 

meist mit einer grösseren Sanierung einer Liegenschaft 

verbunden. «Interessanterweise», 

spricht Andres aus seiner langjährigen Beratungstätigkeit, 

«wird auch bei einer Totalsanierung 

oftmals die Heizung vergessen.» Als 

entscheidende Faktoren würden immer erst 

nach den Möglichkeiten gesucht, wie man ein 

Haus wirkungsvoll dämmen kann, um die Energiekosten 

zu optimieren. Da kommen aber 

auch Fragen, ob man die Radiatoren mit einer 

Bodenheizung ersetzen soll. «Das ist durchaus 

möglich, aber auch eine sehr aufwändige 

und kostspielige Geschichte», gibt Andres zu 

bedenken. Dasselbe gilt für eine Aussendämmung 

eines Gebäudes, die ebenfalls sehr aufwändig 

ist und von den Kantonen zum Teil 

nicht im Förderprogramm vorgesehen ist. 

Alle verfolgen das gleiche Ziel 

Während die Investitionen für einen Einfamilienhausbesitzer 

überschaubar bleiben, stellen 

sich für grosse Liegenschaften andere Fragen. 

«Wenn es um einen Heizungsersatz geht, 

spielt immer auch die Rendite eine wichtige 

Rolle.» Und trotzdem gelten die gleichen Bedingungen: 

Bei einem Ersatz sind die künftigen 

Anforderungen und Vorschriften zu berücksichtigen. 

Gerade in grösseren Siedlungen 

mit älteren Liegenschaften können andere 

Fragen zentral sein: Lohnt sich ein Anschluss 

an einen Wärmeverbund; löst man die Energieproduktion 

mit einem so genannten Wärme 

Contracting? Solche Fragen sind Teil der 

Dekarbonisierungsstrategie der SWG, mit der 

aktiv am gemeinsamen Ziel, den Schadstoffausstoss 

weiter zu minimieren, gearbeitet 

wird. 

Autor: Joseph Weibel | Verantwortlich: SWG 

Thomas Andres 

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Wann ist das Flachdach reif für eine Sanierung? 

Die Firma Roth Dach berät Kundinnen und Kunden in allen Belangen einer Flachdachsanierung kompetent 

und tritt bei der Ausführung als Generalunternehmer auf. Grundsätzlich ist es sinnvoll, auch neue Dächer 

regelmässig zu kontrollieren, um Schäden vorzubeugen. 

Wann sollte ein Fachmann 

herbeigezogen werden? 

Ein Flachdach kann auch wie ein Ziegel- oder 

ein Eternitdach in die Jahre kommen und 

sollte rechtzeitig von einem Flachdachspezialisten 

kontrolliert bzw. begutachtet werden. 

Rechtzeitige Massnahmen können unangenehme 

und kostspielige Schäden verhindern. 

Erfahrungen zeigen, dass ungewollte Wassereinbrüche 

immer in den dümmsten Momenten 

vorkommen. 

Folgende Faktoren können für einen 

Hausbesitzer alarmierend sein: 

• Das Dach hat ein hohes Alter (ab 20 Jahren) 

• Die Dachfläche ist mit Wildwuchs und 

Unkraut überwuchert 

• Die Abdichtungsbahnen spannen sich 

am Dachrand oder an Dachaufbauten ab 

• Die Dachwassereinläufe liegen höher als 

die Dachhaut 

• Die Abdichtungsbahnen weisen Risse in der 

Oberfläche auf 

• An den Decken oder Ecken im Hausinnern 

hat es feuchte Stellen oder gar schon 

Schimmel 

Auch neu erstellte Dächer sollten jährlich 

kontrolliert werden, damit kann die Lebensdauer 

um Jahre verlängert werden. 

Ist von einer undichten Dachhaut auszugehen, 

wird eine Probeöffnung vorgeschlagen, 

um festzustellen, ob die Wärmedämmung 

bereits feucht oder gar durchnässt ist. 

Vor der Sanierung. Undichte Stellen wurden 

provisorisch abgedichtet. Fotos: zVg 

Ein gepflegtes Flachdach nach der Sanierung. 

Was passiert bei einer 

Flachdachsanierung? 

Die Spezialisten von Roth Dach erarbeiten 

auf die entsprechenden Kunden-Bedürfnisse 

ausgerichtet einen Sanierungsvorschlag mit 

einer detaillierten Offerte. 

Der Kanton unterstützt Sanierungen mit dem 

«Gebäudeprogramm» nach vorgeschriebenen 

Werten, sodass nach erfolgter Sanierung 

ein gewisser Betrag pro Quadratmeter 

rückerstattet wird. Roth Dach GmbH reicht 

für den Kunden das Gesuch zur Unterstützung 

(mit sämtlichen Unterlagen) sowie das 

Abschlussformular nach der Sanierung ein. 

Da auch Gerüstarbeiten oder allenfalls Zimmerarbeiten 

anfallen können, werden diese 

auch von Roth Dach angeboten. 

«Unser Unternehmen übernimmt die Bauleitung 

während der ganzen Sanierungsphase, 

sodass die Kundschaft keine anderen externen 

Personen herbeiziehen muss», erklärt 

Geschäftsführer Ueli Roth. Ein reibungsloser 

Arbeitsablauf ist gewährleistet, Probleme bei 

Schnittstellen werden vermieden. 

Sobald die technische und finanzielle Planung 

für das Sanierungsprojekt vorliegt, wird 

gemeinsam ein Terminplan und Arbeitsablauf 

festgelegt. Und dann kann es losgehen: 

Als erstes wird das Gerüst aufgestellt, danach 

wird der gesamte Dachaufbau bis auf die Unterlage 

abgebrochen und entsorgt. Am glei- 

chen Tag wird die Dampfbremse eingebracht, 

sodass am Abend das Haus wieder gegen 

Niederschläge geschützt ist. Ab diesem Zeitpunkt 

werden je nach Witterung die weiteren 

Schichten (wie Wärmedämmung, erste und 

zweite Abdichtungslage, sowie die Schutzoder 

Nutzschichten) eingebaut. Zum Schluss 

werden die Spenglerabschlüsse am Bau gemessen, 

in der Werkstatt abgekantet und anschliessend 

fachmännisch montiert. 

Ansprechpartner 

Die Firma Roth Dach GmbH aus Gunzgen 

unter der Leitung von Ueli Roth berät die 

Kundschaft dank der 24-jährigen Erfahrung 

kompetent. Ueli Roth: «Von uns werden sämtliche 

Arbeiten wie Flachdachabdichtungen, 

Spengler- und Blitzschutzarbeiten selber ausgeführt. 

Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen 

und kostenlosen Beratungstermin. 

Wir sind Ihr Flachdachpartner.» 

Roth Dach GmbH 

Mittelgäustrasse 77 | 4617 Gunzgen SO 

4448 Läufelfingen BL 

062 216 34 24 | info@roth-dach.ch 

www.roth-dach.ch | www.prefa.ch 

Verantwortlich: Roth Dach 

27

WOHNEN IM ALTER 

Wohnen im Alter – welche Möglichkeiten gibt es? 

In der Schweiz leben rund 1,5 Millionen 

Seniorinnen und Senioren. Der allergrösste 

Teil von ihnen möchte den 

Lebensabend in den eigenen vier Wänden 

verbringen und im Alltag möglichst 

selbständig bleiben. Welche Wohnformen 

gibt es als Alternativen für ältere 

Menschen in unserem Land? 

Hier eine kleine Übersicht, die jedoch nicht 

vollständig ist. Besonders bei der Kombination 

von betreutem Wohnen zuhause und 

temporärer externer Betreuung gibt es Möglichkeiten, 

die zum Teil von Altersheimen, 

aber auch von privaten Anbietern individuell 

angeboten werden. 

Seniorenresidenz 

Eine Seniorenresidenz ist eine hotelähnliche 

Unterkunft mit Komfort für (wohlhabende) 

Senioren. Das Appartement ist in der Regel 

mit Wohnraum, Küche und Bad ausgestattet 

und kann nach eigenen Vorstellungen eingerichtet 

werden. Es werden meistens Dienstleistungen 

wie Mahlzeitendienst, Reinigungsdienst, 

Transportdienst, Organisation von Ferien 

usw. angeboten. Eine umfassende Pflege 

ist bei Bedarf möglich. 

Altersiedlungen 

Im Idealfall handelt es sich um Gebäude oder 

Siedlungen mit barrierefreien Wohnungen: 

breite Türen, hindernisfrei begehbar, keine 

Schwellen, leicht bedienbare Schalter, 

Notrufanlage usw. Die Bewohnerinnen und 

Bewohner werden durch ambulante Dienste 

regelmässig oder auf Abruf betreut, zum Beispiel 

bei leichter Pflegebedürftigkeit oder 

vorübergehender Erkrankung. Zum Teil ist 

es auch möglich, die Pflegeleistungen im 

Im Alter zuhause leben 

Möglichkeiten der Unterstützung und Finanzierung 

In Zusammenarbeit 

mit Hans Zeltner 

Broschüre von Home Instead. 

Bedarfsfall zu steigern. Diese Leistungen 

werden in der Regel von Alters- und Pflegeheimen 

übernommen. 

Alters- und Pflegeheime 

Eine «klassische» Möglichkeit ist der Umzug 

in ein Alters- oder Pflegeheim, wo die Seniorinnen 

und Senioren bei den alltäglichen Verrichtungen 

des Lebens – ganz nach Bedarf 

– unterstützt werden. Im hohen Alter oder 

bei Krankheit kann auf Hilfe und Pflege bis 

ans Lebensende gezählt werden. Viele Altersheime 

haben im Moment leere Zimmer und 

Wohnungen anzubieten. Es lohnt sich, Informationen 

über die verschiedenen Angebote 

einzuholen. Bei einem Schnupperaufenthalt 

kann herausgefunden werden, ob die Athmosphäre 

stimmt und man sich im gewählten 

Alters- und Pflegeheim wohlfühlt. 

Tages- oder Nachtstätten 

Das teilstationäre Angebot einer Tages- oder 

Nachtstätte ist eine Variante bei der Betreuung 

alter Menschen. Sie bildet – oft in Kombination 

mit der Pflege und Hilfe zu Hause – 

eine Alternative zur stationären Pflege und 

Betreuung. Tages- oder Nachtstätten werden 

zum Teil von Altersheimen angeboten. 

Senioren-WG 

Die Gründung einer Senioren-Wohngemeinschaft 

bietet eine Alternative zu Seniorenresidenzen, 

Alters- und Pflegeheimen oder anderen 

Wohnformen des Alters. 

Bei der Organisation einer Senioren-WG sind 

viele Aspekte zu beachten. Die «Chemie» zwischen 

den WG-Mitgliedern muss stimmen, 

eventuell muss die richtige Immobilie gefunden 

werden. Aber auch die rechtlichen Gesichtspunkte 

des gemeinsamen Zusammenlebens 

müssen überdenkt werden. Gewisse 

Hilfen können untereinander erbracht werden. 

Die ergänzende Zusammenarbeit mit 

einem (privaten) Pflegedienst kann ideal sein. 

Generationenwohnen 

Privatsphäre und Selbstbestimmung der 

Menschen werden beim Generationenwohnen 

respektiert. Gleichzeitig wird die Sicherheit 

vermittelt, Teil des sozialen Netzes zu sein 

und von diesem getragen zu werden. Auch 

hier ist – bei Bedarf – die Zusammenarbeit 

mit einem Pflegedienst eine ideale Lösung. 

Die Firma Home Instead (siehe auch unten) 

hat zu diesem Thema eine spezielle Broschüre 

verfasst. 

Bis ins hohe Alter zuhause leben 

Damit dies auch bei Krankheit oder altersbedingten 

Schwächen möglich ist, braucht 

es verschiedene Abklärungen und organisatorische 

Entscheide. Ein Ansprechpartner ist 

die Spitex (www.spitex.ch). Daneben gibt es 

zahlreiche private Anbieter. 

• Home Instead bietet verschiedene Broschüren 

an, auch zum Thema «Im Alter zuhause 

leben» – siehe Foto und Bericht rechts. 

28

«Richtige Hilfsmittel verleihen mehr Selbstständigkeit» 

Wohnen im Alter – etwas, das Sie, Frau 

Baumann, im Moment noch nicht persönlich 

betrifft … 

Das stimmt. Aber auch ich mache es mir im 

Alltag gerne bequem und nutze in meinem 

Haushalt kleine Helferlein. Dazu muss man 

nicht alt sein. 

Was denn zum Beispiel? 

Enge Schuhe beispielsweise ziehe ich am liebsten 

mit Hilfe eines Schuhlöffels an. Es gibt 

ganz viele Hilfsmittel, die zwar klein sind, aber 

den Alltag sehr erleichtern: Ankleidehilfen für 

Socken, Duschhocker, Medikamenten-Dispenser 

… Oder was ich auch sehr praktisch finde, 

ist eine Aufrichthilfe fürs Bett. Ein kleines, aber 

feines Hilfsmittel, das einem mehr Selbstständigkeit 

verleiht, denn: Man kann jederzeit selber 

im Bett aufsitzen und muss nicht warten, 

bis jemand zu Hilfe eilt. 

Je mehr Hilfsmittel, desto unabhängiger? 

Ich würde eher sagen: Je passender die Hilfsmittel, 

desto unabhängiger. Es geht nicht darum, 

möglichst viele verschiedene Produkte zu 

Hause zu haben, sondern genau jene, die ich 

für meinen Alltag benötige. Die richtigen Hilfsmittel 

verleihen mehr Mobilität und Selbstständigkeit. 

Tätigkeiten, für die man vorher Hilfe 

benötigt hat, kann man jetzt wieder selber 

erledigen. Für viele bedeutet das, dass sie in ihrem 

Alltag ein Stück Freiheit zurückgewinnen. 

Welche Hilfsmittel gibt es? 

Es gibt für fast alle Lebensbereiche verschiedene 

Hilfsmittel – fürs Duschen, Lesen, Essen, 

Ankleiden, Schlafen … Am besten schauen Sie 

in unserer grossen Ausstellung in Niederbipp 

vorbei, dort finden Sie eine grosse Auswahl 

an verschiedenen Alltagshelfern und können 

sich von unseren Fachpersonen beraten lassen. 

Oder Sie besuchen unseren Onlineshop 

auf www.hilfsmittelmarkt.ch und bestellen die 

Artikel gleich online. Information: Hilfsmittel-Markt 

Hilfsmittel-Markt GmbH 

Leenrütimattweg 7 

4704 Niederbipp 

032 941 42 52 

www.hilfsmittelmarkt.ch 

Wir sind gerne für Sie da! 

Beim Hilfsmittel-Markt Niederbipp finden 

Sie alles rund um Alltagshilfen für ein komfortableres 

Wohnen im Alter: 

• Betten und Matratzen 

• Aufsteh- und Ruhesessel 

• Notrufsysteme 

• Rollatoren, Scooter und (elektr.) Rollstühle 

• Und viele weitere kleine Alltagshelfer 

Unsere kompetenten Mitarbeiterinnen und 

Mitarbeiter sind gerne für Sie da und freuen 

sich, Sie persönlich zu beraten. Ebenfalls 

bieten wir die Wartung und Reparatur von 

Hilfsmitteln an. 

Linda Baumann, Inhaberin Hilfsmittel- 

Markt und Fachfrau Rehatechnik. Foto zVg 

Glück ist, zuhause alt zu werden 

Fachleute sind sich einig: Lebensqualität im vertrauten Zuhause ist bis ins hohe 

Alter möglich. Entscheidend ist die richtige Unterstützung. 

Laut Schweizerischem 

Gesundheitsobservatorium 

(Obsan) leben die 

Menschen hierzulande 

nicht nur länger, sie kommen 

auch länger ohne 

Hilfe im Alltag aus. «Die 

Mehrheit der Senioren, 

die wir betreuen, ist über 

80 Jahre alt», bestätigt David Aegerter 

(Foto), Regionalleiter Bern-Mittelland bei 

Home Instead, dem grössten privaten Spitexdienst 

der Schweiz. Andererseits nehmen mit 

zunehmendem Alter die sozialen Kontakte 

ab und das Risiko der Einsamkeit steigt. 

Doch woran erkennen Senioren und Angehörige, 

dass der Zeitpunkt für Unterstützung 

gekommen ist? David Aegerter rät: 

«Informieren Sie sich rechtzeitig. Spätestens 

wenn Senioren kraftlos, vergesslich werden, 

müssen Sie reagieren. Die Erfahrung von 

Home Instead zeigt: Je früher wir hinzugezogen 

werden, umso länger können Senioren 

selbstbestimmt zuhause leben.» Wichtige 

Voraussetzungen für den Verbleib daheim 

sind ein funktionierender Haushalt, gesunde 

Ernährung und Körperpflege. Sollte man 

Unterstützung deshalb auf diese Bereiche fokussieren? 

David Aegerter differenziert: «Jeder 

Mensch und jede Situation sind anders. 

Gute Betreuung ist individuell zugeschnitten 

Home Instead betreut Senioren individuell 

zuhause und bietet damit die Alternative zu 

Heim oder betreutem Wohnen. 

Home Instead unterstützt Seniorinnen 

und Senioren, damit sie bis ins hohe Alter 

selbstbestimmt zuhause leben können 

und ist damit die Alternative zu Heim und 

betreutem Wohnen. 

Home Instead ist von Krankenkassen anerkannt 

und mit rund 2000 gut geschulten, 

einfühlsamen Mitarbeitenden führender 

Anbieter in der Schweiz. 

– dies umfasst Art und Umfang der Dienstleistungen 

ebenso wie die betreuende Person.» 

Und der Experte ergänzt: «Allen Interessierten 

bieten wir an, sich unverbindlich und 

kostenlos über Betreuung und auch deren 

Finanzierungsmöglichkeiten bei uns beraten 

zu lassen.» 

Information: HomeInstead 

Kostenloses Beratungsgespräch und mehr 

Informationen unter: 

www.homeinstead.ch 

Telefon 032 511 11 88 

29


Altersgerechtes Wohnen: Für und mit Gemeinden 

Ivo Bracher gilt als Pionier für das altersgerechte Wohnen mit Sicherheits- und Komfortdienstleistungen. Im Interview 

erklärt er, wie Gemeinden bei der Beratung, der Umsetzung, aber auch im Bereich der Vernetzung vom breiten Knowhow 

und der langjährigen Erfahrung der bonainvest-Gruppe profitieren können. 

Herr Bracher, wie begegnen Sie den aktuellen 

und zukünftigen Herausforderungen? 

Die Ressourcen der Erde, aber auch das Budget 

von Gemeinden sind begrenzt. Deshalb 

müssen zukunftsorientierte Lösungen immer 

kosteneffizient geplant und umgesetzt 

werden, ökologisch nachhaltig sein und den 

Anforderungen aller Anspruchsgruppen genügen. 

Vor diesem Hintergrund beraten wir 

Gemeinden zukunfts- und lösungsorientiert 

in den Bereichen Altersstrategie oder Bau von 

generationentauglichen Wohnungen und 

bieten mit bonacasa Vernetzungslösungen 

und Services an, welche die Lebensqualitat 

aller Gemeindebewohner steigern. 

Ivo Bracher (geboren 1957 in Solothurn) ist 

Wirtschaftsanwalt und auf Immobilien spezialisiert. 

In seiner Haupttätigkeit präsidiert 

er den Verwaltungsrat und die Geschäftsleitung 

der bonainvest Holding AG. Ehrenamtlich 

präsidiert er die Genossenschaften 

Alterssiedlung und Läbesgarte Biberist. 

Seine Fachgebiete sind der Bau und Betrieb 

von generationentauglichen Wohnungen 

und von Pflegeheimen, die Integrierung der 

Spitex in Letztere, die Quartierentwicklung 

sowie die digitale und soziale Vernetzung von 

älteren Menschen. Seine Freizeit verbringt er 

am liebsten mit seiner Frau und den beiden 

Töchtern beim Reisen, beim Sport und auf 

dem Bielersee. 

Worauf gründen Ihr Know-how und Ihre 

Erfahrungen? 

In der Genossenschaft Alterssiedlung in Biberist, 

die ich präsidiere, haben wir bereits vor 50 

Jahren erkannt, dass der Bau von generationentauglichen 

Wohnungen in Bezug auf das 

Kundenbedürfnis und die Kostenentwicklung 

der einzig gangbare 

Weg ist, um dem demografischen 

Wandel zu begegnen. 

Weil sämtliche Toiletten 

in meinem Elternhaus 

für meine Grossmutter mit 

dem Rollstuhl unzugänglich 

waren, haben wir ein 

provisorisches WC in der 

Garage einrichten müssen. 

Diese unhaltbare Situation 

war für mich zusammen 

mit den Erkenntnissen aus 

meinen ehrenamtlichen 

Tätigkeiten ein starker Antrieb, 

darüber nachzudenken, wie alle Generationen 

und speziell auch ältere Menschen 

besser wohnen können. Bei einer Vorstandssitzung 

der Genossenschaft Läbesgarte, die 

das gleichnamige kerngesunde Pflegeheim 

ins Leben gerufen hatte, stellte ich ausserdem 

die Frage, ob man im Alter lieber im Altersheim 

oder in der eigenen Wohnung leben 

möchte. Der Entscheid fiel einstimmig zugunsten 

der eigenen Wohnung. 

Daraus entstand die Idee von bonacasa? 

Genau. Das bestärkte mein Vorhaben noch 

mehr, generationendurchmischtes Wohnen 

mit schwellenfreier Architektur und auf 

Wunsch verfügbaren Services zu realisieren. 

Anschliessend haben wir das Angebot mit 

einem Notruf- und Sicherheitskonzept ergänzt, 

so dass im Notfall rasch Hilfe vor Ort 

ist. Mit unserem Baustandard, der integrierten 

Sicherheit und dem verfügbaren Serviceangebot 

ist es heute in bonacasa-Wohnungen 

möglich, lange zu Hause selbständig 

zu wohnen. So sparen nicht nur die Bewohner 

Kosten, sondern auch die Allgemeinheit. 

Die innovative Lösung von bonacasa bieten 

wir deshalb inzwischen auch Gemeinden an, 

wobei wir alle Einwohner mit Sicherheit und 

Komfortservices bedienen und sozial vernetzen 

können. 

Welche Rolle nimmt bonainvest ein? 

Um vermehrt generationentaugliche Wohnungen 

zu realisieren, benötigten wir zusätzlich 

finanzielle Mittel. Aus diesem Grund haben 

wir im Jahr 2009 die bonainvest Holding 

AG gegründet und das Kapital von Privatinvestoren 

und vor allem von Pensionskassen 

zu einer Immobilienanlagegesellschaft 

zusammengelegt. 

Mittlerweile 

haben wir damit 

an 35 Standorten 

insgesamt über 1000 

generationentaugliche 

Wohnungen gebaut, 

und weitere 500 Wohnungen 

in Bau, einige 

davon im Baurecht. Dabei 

halten wir selbstverständlich 

immer die vier 

Standards von bonacasa, 

den Bau-, Sicherheits-, 

Dienstleistungs-und Vernetzungsstandard, 

für zukunftsorientiertes Wohnen ein. Wir 

haben viele unserer Projekte in enger Kooperation 

mit den Gemeinden realisiert und auf 

deren Bedürfnisse ausgerichtet. 

«Wir können für Gemeinden 

einen Beitrag in unterschiedlichen 

Bereichen 

leisten, wobei wir jedes 

Konzept und jede Lösung 

immer auf die spezifischen 

Bedürfnisse und die Rahmenbedingungen 

vor Ort 

optimal ausrichten.» Ivo Bracher 

Wohnen im Alter 

– direkt profitieren 

Residenzwohnen: Geniessen Sie ein 

Rundum-Sorglos-Paket in den Residenzwohnungen 

von bonacasa. Sie profitieren 

von individuell passenden Heim-, Spitexund 

bonacasa-Dienstleistungen in 2,5- 

und 3,5-Zimmer-Wohnungen. Zur Zeit 

bietet bonacasa Residenzwohnungen im 

Roggenpark in Oensingen und im Sunnepark 

in Egerkingen an. 

Notrufservice: Die bewährte 24/7-Notrufzentrale 

bietet Sicherheit rund um die 

Uhr und kann schweizweit, auch ausserhalb 

von bonacasa-Überbauungen, abonniert 

werden. Preis: CHF 35.– pro Monat. 

Individuelle Services: Mit auf Ihre Bedürfnisse 

zugeschnittenen Handreichungen 

unterstützt bonacasa zuverlässig 

den Alltag. Fragen Sie uns an. 

0800 111 811 | www.bonacasa.ch 

30

Wie kann die bonainvest-Gruppe Gemeinden 

konkret unterstützen? 

Wir können in unterschiedlichen Bereichen 

Unterstützung leisten, wobei wir alle unsere 

Lösungen mit und für Gemeinden entwickeln. 

Während unserer langjährigen Tätigkeit 

haben wir Know-how aufgebaut und können 

so Gemeinden beratend zur Seite stehen. Wir 

wissen, wie kostenorientierte Versorgungslösungen 

und das optimale Zusammenspiel 

von ambulanter und stationärer Pflege funktionieren. 

Wir können den Bedarf an unterschiedlichen 

Wohnformen auf Gemeindeebene 

bestimmen und Konzepte erstellen, 

wobei wir Handlungsempfehlungen in den 

Bereichen Alters- und Versorgungspolitik geben 

können. Dazu haben wir mit Gemeinden 

mehrfach auch Seminare duchgeführt. 

Sie setzen aber auch um? 

Richtig. Wir entwickeln mit bonainvest an 

zentralen Lagen generationentaugliche Wohnungen, 

die mit schwellenfreier Architektur, 

neuester Smart-Home-Technologie und einer 

kundenorientierten Ausstattung sinnvoll 

umgesetzt werden. Die Projekte integrieren 

mitunter auch eine bestehende Kirche, ein 

Pflegeheim oder einen Bahnhof optimal und 

können auch Gewerbeflächen beinhalten. 

Wir begleiten nachhaltige Immobilienprojekte 

ab der Planung, setzen sie als Totalunternehmung 

mit offener Abrechnung um 

und behalten alle oder einen Teil der Liegenschaften 

im eigenen Portfolio. Wir können 

aber auch gemeindeeigene Bauvorhaben 

begleiten, die von einem anderen Investor 

umgesetzt werden, indem wir bei Bedarf beispielsweise 

Investoren- oder Architekturwettbewerbe 

für die Gemeinde durchführen. Ausserdem 

lässt sich das bonacasa-Konzept auch 

in Neubau- oder Bestandsliegenschaften von 

Drittinvestoren integrieren. 

Unabhängig von Bauprojekten bieten 

Sie den Einwohnern von Gemeinden Sicherheit 

und höhere Lebensqualität? 

Mit bonacasa ermöglichen wir in unseren 

Überbauungen, auf Quartier-, aber auch Gemeindeebene 

mit unseren Dienstleistungen 

und der Vernetzungslösung im Hintergrund, 

dass Menschen sicher und mit hoher Lebensqualitat 

leben und wohnen können. Der jün- 

Pflege- und Wohnangebote für die «Silver Society»: 

Beispiel «Sunnepark» in Egerkingen 

bonainvest erstellt Konzepte und realisiert Lösungen für zukunftsorientierte Gemeinden 

in der ganzen Schweiz: Kombinierte, flexible und kostengünstige Wohnformen 

und Dienstleistungen für alle Generationen. 

Ein solches Projekt entstand 

in Egerkingen. 

Johanna Bartholdi 

(Foto), Kantonsrätin und 

Gemeindepräsidentin 

sagt dazu: «bonainvest 

hat nicht nur ein Heim 

gebaut, sondern die Gemeinde 

mit ihrer Beratung zur angestrebten 

Sanierung des Heims überzeugt, wovon 

heute nicht nur das Heim und die Wohnungen 

daneben, sondern auch Gewerbler 

profitieren.» 

Pflegeheim «Sunnepark» (Foto) 

Zu Beginn führte bonainvest eine Situationsanalyse 

für die Genossenschaft für Altersbetreuung 

und Pflege Gäu GAG (Verbund 

von acht Gemeinden) durch und erarbeitete 

ein Konzept, welches den optimalen 

Standort und die bestmögliche Versorgungsstruktur 

aufzeigte. Zusammen mit der 

Genossenschaft wurde ein Architekturwettbewerb 

durchgeführt und die Finanzierung 

für einen Pflegeheim-Neubau in Kombination 

mit generationentauglichem Wohnen 

gere Mensch profitiert besonders vom Komfort, 

ältere Menschen von unserem 24/7-Notruf. 

Die wertvollen Dienstleistungen der Concierge 

oder von Reinigungsfachpersonen 

sowie andere individuelle Living Services 

bringen allen Einwohnern einer Gemeinde 

höhere Lebensqualität zu zahlbaren Bedingungen. 

Und all das macht die bonainvest-Gruppe 

allein? 

Selbst entwickeln wir Immobilien und setzen 

dabei das bonacasa-Konzept um. Für die Beratung 

haben wir ausserdem ein Netzwerk 

von externen Spezialisten aufgebaut. Dazu 

gehören Experten für den Bau und Betrieb 

aufgegleist. Als Ergebnis entstanden das 

Pflegeheim Sunnepark mit 72 Pflegebetten, 

eine Gruppenarztpraxis, eine Physiotherapie, 

ein Restaurant sowie 72 generationentaugliche 

Wohnungen. Highlights dieses 

Projekts sind: 

• Die umfassende Standortanalyse mit der 

Zielsetzung, drei bestehende und veraltete 

Pflegeheime zu erneuern und rentabel zu 

machen 

• Der Neubau eines effizient betreibbaren 

Pflegeheims mit hoher Auslastung 

• Eine beispielgebende Kombination eines 

Pflegeheims mit 72 generationentauglichen 

Wohnungen 

• Die bauliche Integration einer Gruppenarztpraxis 

und einer Physiotherapie 

von Wohn-, Pflege- und Altersheimen oder 

Altersanlaufstellen genauso wie Sachverständige 

für Bau-, Verwaltungs-, Planungs- und 

Wirtschaftsrecht. Bei Bedarf greifen wir auch 

auf unsere Spezialisten für Quartierentwicklung 

und alle Fragen rund um ambulante und 

stationäre Pflege zurück. 

Einer unserer wertvollen Partner ist beispielsweise 

auch Curaviva, der Branchenverband 

der Institutionen für Menschen mit Unterstützungsbedarf. 

Wir bündeln unser breites 

Know-how und das Wissen aller externen 

Spezialisten und stellen es in unseren Konzepten 

und etwa in den von uns durchgeführten 

Workshops Gemeinden zur Verfügung. 

Verantwortlich: bonacasa 

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Hausverkauf im Alter: Seriöse Beratung hilft zu entscheiden 

Wieviel ist das Haus wert? Welche Schritte 

sind beim Hausverkauf zu beachten? 

Die Spezialistinnen und Spezialisten der 

Firma Immopart wissen die richtigen 

Antworten und stehen gerade auch älteren 

Hauseigentümerinnen und Hauseigentümern 

beratend und verständnisvoll 

zur Seite. 

Ein Haus zu verkaufen ist aus emotionaler Sicht 

oft nicht ganz einfach. Umso mehr hilft es, wenn 

man vertrauensvoll auf einen fachkundigen Partner 

zählen kann, der neben dem Fachwissen auch 

eine Portion Empathie einbringen kann. 

Wissen und Erfahrung 

Die Spezialistinnen und Spezialisten der Firma 

Immopart sind geschulte Fachkräfte, die für 

alle Immobilienfragen als Ansprechpartner zur 

Verfügung stehen und zudem bestens vernetzt 

sind, wenn zum Beispiel Fragen zu Themen wie 

Bau, Erbrecht, Finanzen, Steuer- und Rechtsfragen 

tangiert werden. Beste Kenntnisse der Marktlage, 

aktive und professionelle Verkaufspromotion und 

Die Geschwister Samuel Schmitz und Simin 

Trunz-Schmitz bilden neu die Geschäftsleitung 

der Immopart AG. Foto zVg 

nicht zuletzt faire und transparente Konditionen 

sind weitere Vorteile bei der Zusammenarbeit mit 

Immopart. «Bei der Bewertung einer Liegenschaft 

bauen wir neben unserem Fachwissen auf unsere 

langjährige Erfahrung», erklärt Samuel Schmitz, 

Mitglied der Geschäftsleitung. «Wir kennen die 

regionalen Besonderheiten, was uns hilft, Immobilien 

marktgerecht und objektiv zu bewerten. So 

können wir sicherstellen, dass bei einem bevorstehenden 

Verkauf die Verkäuferschaft weder mit 

einer überrissenen Preisvorstellung auftritt, noch 

das Haus zu günstig anbietet.» 

Experten für alle Immobilienfragen 

Das Familienunternehmen Immopart AG mit den 

Standorten Solothurn und – kürzlich eröffnet! – 

Grenchen ist wie erwähnt Ansprechpartnerin 

für alle Immobilienfragen, insobesondere für 

Bewirtschaftung/Verwaltung, Bewertung, 

Kauf/Verkauf. Samuel Schmitz: «Wir freuen 

uns über jede Kontaktaufnahme und setzen uns 

gerne mit den Kundinnen und Kunden zu einem 

unverbindlichen Treffen zusammen, um den 

Umfang einer möglichen Zusammenarbeit zu 

skizzieren.» 

Verantwortlich: Immopart 

Immopart AG 

www.immopart.ch 

Weissensteinstrasse 71 | 4503 Solothurn 

032 623 71 85 | info@immopart.ch 

Bettlacherstrasse 39 | 2540 Grenchen 

032 653 24 04 | info@immopart-ag.ch 

Regiobank 

Eigenheimindex 

Immer im Bild über die aktuellen Preisentwicklungen 

von Immobilien in unserer Region: 

mit dem Regiobank Eigenheimindex. Jetzt 

anmelden unter regiobank.ch/newsletter 

32

RÄTSEL 

Wir wünschen viel Spass 

beim Rätseln – und einen 

schönen Sommer im Garten! 

Einsendungen bis 15. August 2021: 

agentur meo verlag ag 

HEV-MAGAZIN 

Reiserstrasse 4 | 4600 Olten 

gewinnen@hev-magazin-so.ch 

Zu gewinnen gibt es wieder Gutscheine 

von Wyss Gartenhaus, Zuchwil. Ein weiteres 

Rätsel (Sudoku) mit Gewinnchancen 

finden Sie auf unserer Internetseite 

www.hev-magazin-so.ch. Viel Vergnügen! 

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RÜCKBLICK 

Generalversammlungen immer noch im Zeichen von Covid 

Die vier regionalen HEV-Sektionen konnten ihre traditionell im Frühling stattfindenden Generalversammlungen – 

und zum Teil Jubiläumsveranstaltungen – nicht physisch durchführen. Nun richtet sich die Hoffnung für die weiteren 

Veranstaltungen auf den Herbst und den kommenden Frühling. 

HEV Olten: 

100-Jahre-Generalversammlung 

schriftlich durchgeführt 

Der Vorstand des HEV Region Olten hat Ende 

April 2021 leider entscheiden müssen, die 

100-jährige Generalversammlung auf Grund 

der einschränkenden Vorschriften der «CO- 

VID-19-Verordnung 3» auf dem Schriftweg 

durchzuführen. Anfang Mai 2021 erhielten 

sämtliche Mitglieder die Abstimmungsunterlagen 

per Post. Erfreulicherweise machten 

über 2000 Mitglieder von ihrem Stimm- und 

Wahlrecht Gebrauch und retournierten den 

ausgefüllten Abstimmungstalon an das Sekretariat. 

Sämtliche vom Vorstand den Mitgliedern 

vorgelegten Anträge wurden mit überwiegender 

Mehrheit genehmigt. So wurden die 

Jahresrechnung 2020 und die Verwendung 

des Jahresgewinns gutgeheissen sowie dem 

Vorstand Décharge erteilt. Die Jahresbeiträge 

bleiben unverändert bei 35 Franken für Einfamilienhaus- 

und Eigentumswohnungsbesitzer 

und 45 Franken für juristische Personen 

sowie Mehrfamilienhausbesitzer. Die Mitglieder 

bestätigten auch das Budget für das Geschäftsjahr 

2021 grossmehrheitlich. 

Als Präsidentin wurde Daniela Weibel (Oberbuchsiten) 

für eine weitere Amtsperiode wiedergewählt, 

ebenso wie der restliche Vorstand 

und die beiden Rechnungsrevisoren 

Patrick Gribi und Michel von Büren. 

Das Protokoll der Generalversammlung vom 

27. Mai 2021 steht auf der Homepage des 

HEV Region Olten (www.hev-olten.ch) zur 

Einsichtnahme zur Verfügung. 

Der Vorstand des HEV Region Olten hofft, dass 

der vom Bundesrat Ende Mai 2021 beschlossene 

Öffnungsschritt die Durchführung der 

geplanten Herbstreise vom Mittwoch, 27. Oktober 

2021, zulässt und sich die Pandemielage 

bis zu diesem Zeitpunkt beruhigt hat. 

Über die Durchführung informiert der Vorstand 

in der Herbstausgabe des HEV-Magazins 

und auf der Homepage unter www.hevolten.ch. 

Stephan Glättli, Sekretär 

HEV Region Solothurn: Jahresversammlung ohne Präsenz 

Wie ein Jahr zuvor musste auch die Jahresversammlung 

2021 auf schriftlichem Weg durchgeführt 

werden. Der Rücklauf der Antworttalons 

hat denjenigen des Vorjahres noch übertroffen, 

was sehr erfreulich ist. Von den 7714 

Mitgliedern haben 1759 den Antworttalon 

zurückgesandt, was einer Rücklaufquote von 

beinahe 23 Prozent entspricht. 

Die Jahresversammlung wurde am 26. April 

2021 auf der Geschäftsstelle des HEV Solothurn 

in Anwesenheit von Christoph Geiser 

(Präsident), Kurt Bargetzi (Kassier), Beat Gerber 

(Sekretär), Peter Klaus (Finanzen) und 

Chantal Jordi (Protokoll) durchgeführt. 

Region Grenchen: 100-Jahre-Jubiläum ohne Feier 

Weder eine würdige Jubiläumsfeier (100 Jahr- 

Jubiläum) noch die persönliche Verabschiedung 

der langjährigen Kassiererin Trudi Schilt 

war möglich. Die Sektion Grenchen des HEV 

Kanton Solothurn musste, wie die anderen 

Sektionen auch, wiederum eine Generalversammlung 

auf dem Schriftweg durchführen. 

157 Mitglieder haben sich schriftlich zu den 

Traktanden gemeldet, sowohl Jahresrechnung, 

Budget und den Revisionsbericht 

ohne Tadel durchgewunken. Präsident Mario 

Chirico sowie die Vorstandsmitglieder 

Christian Schilt (Vizepräsident), Doris Weber 

Deutlicher Zuspruch 

Die Versammlung konnte feststellen, dass die 

Anträge des Vorstandes je nach Traktandum 

mit einer Mehrheit zwischen 92,7 und 98,5 

Prozent Ja, bei vereinzelten Nein-Stimmen 

und wenigen Enthaltungen gutgeheissen 

wurden. 

Bei den einzelnen Traktanden ist bei der Jahresrechnung 

der Gewinn von 28 728 Franken 

hervorzuheben. Dieser resultierte aus der 

Tatsache, dass die Jahresversammlung und 

der Herbstanlass nicht durchgeführt werden 

konnten. Im Gegenzug erhielten die Mitglieder 

eine Rückerstattung. 

Beim Traktandum Wahlen musste die Demission 

des langjährigen und verdienten Vorstandsmitglieds 

Peter 

Klaus aus dem Vorstand 

zur Kenntnis genommen 

werden. Die Verdienste 

von Peter Klaus wurden 

von den Anwesenden 

gewürdigt. Als neues Mitglied 

wurde Beat von 

Ballmoos (Foto) gewählt. Er ist Privatkundenberater 

bei der Regiobank Solothurn und 

wird das Dossier Finanzen betreuen. 

Die Abstimmungsergebnisse können im Detail 

auf der Homepage des HEV Region Solothurn 

www.hev-solothurn.ch eingesehen 

werden. 

Die Mitglieder konnten auf dem Abstimmungstalon 

auch allgemeine Bemerkungen 

anbringen. Der HEV Region Solothurn hat dabei 

zahlreiche positive Rückmeldungen erhalten, 

wofür wir herzlich danken. Diese zeigen 

uns, dass die Mitglieder mit den Angeboten 

und der Arbeit des HEV Region Solothurn 

sehr zufrieden sind. 

Der Vorstand des HEV Region Solothurn hofft, 

seine Mitglieder am Herbstanlass vom 22. November 

2021 wieder persönlich im Landhaus 

Solothurn begrüssen zu dürfen. Dannzumal 

wird der Direktor des HEV Schweiz, Markus 

Meier referieren. 

Beat Gerber, 

Sekretär / Geschäftsführer HEV Region Solothurn 

(Protokoll), Ivo Erard (Baufachmann) wurden 

für eine weitere Amtsperiode (zwei Jahre) gewählt. 

Ebenso wieder gewählt wurden die beiden 

Revisoren Corinne Maier und Ivan Di Natale. 

Den Segen gegeben haben die 157 Mitglieder 

auch dem 30-jährigen Pascal Decurtins 

als künftiger Kassier der Sektion. Er löst Trudi 

Schilt ab, die 1998 gewählt wurde und während 

23 Jahren hervorragende Arbeit geleistet 

hat. In dieser Zeit blieb der Mitgliederbestand 

nahezu konstant. Derzeit gehören 

knapp 1700 Mitglieder der Sektion Grenchen 

an. 

Joseph Weibel 

34

REGIONEN 

Neu im Vorstand des 

HEV Grenchen: Pascal Decurtins 

Pascal Decurtins, Sie lösen die langjährige 

Kassiererin Trudi Schilt im Vorstand 

der Sektion Grenchen ab. Was zeichnet 

Ihre Affinität zu Zahlen aus? 

(Lacht). Zahlen liegen mir besser als Sprachen. 

Sie sind 30-jährig und bereits HEV-Mitglied. 

Was war und ist der Grund für Ihre 

Mitgliedschaft? 

Ich habe meine KV-Lehre in der Immobilienbranche 

absolviert, und dadurch bin ich 

früh in diese faszinierende Welt von eigenen 

und gemieteten vier Wänden eingebrochen. 

Heute schätze ich die vielseitigen Dienstleistungsangebote 

(u.a. Rabatt der Zurich Versicherung) 

des Verbands. 

Was beschäftigt die Sektion Grenchen 

derzeit? 

Aufgrund der Corona-Pandemie steht mir 

meine erste Vorstandssitzung noch bevor 

(Stand: Ende Mai 2021). Natürlich beschäftigt 

die Wohneigentümer vor allem das geplante 

neue CO2-Gesetz. Aber gleich vorweggenommen: 

Politisch bin ich eher passiv orientiert. 

Ich freue mich aber sehr auf die neue Herausforderung 

und bin gespannt, wie sich die Arbeit 

in einer HEV-Sektion «von Innen» anfühlt. 

J.W. 

Pascal Decurtins, 

Jahrgang 1991, 

Grenchen 

Berufliche Ausbildung: 

KV-Lehre in der Immobilienbranche; 

Weiterbildung 

als Sachbearbeiter 

im Finanz- und Rechnungswesen. 

Decurtins ist derzeit daran in 

seinem neuen Wirkungsfeld (Treuhandbranche) 

den eidgenössischen Fachausweis zu erwerben. 

Region Dorneck-Thierstein: 

GV in den Herbst verschoben 

Der Vorstand des HEV Dorneck-Thierstein entschied 

im Frühling, die Generalversammlung 

auf den Herbst zu verschieben und mit dem 

traditionellen Herbstanlass zu verknüpfen. 

Sollte die GV im Herbst nicht durchgeführt 

werden können, wird wie letztes Jahr eine 

schriftliche Generalversammlung abgehalten. 

Der Vorstand entscheidet zu gegebener Zeit, 

wann und wie die vorgesehenen Versammlungen 

stattfinden werden. Er informiert die 

Mitglieder schriftlich und auf der Homepage 

www.hev-dorneck-thierstein.ch. 

Vorstand HEV Dorneck-Thierstein 

F. SPIELMANN GmbH 

Malergeschäft 

F. F. Spielmann GmbH 

Dellenstrasse Miesernweg 30 7 

4632 Trimbach 

Tel. G: 062 295 06 06 Tel. P: 079 563 61 62 

info@fspielmanngmbh.ch www.fspielmanngmbh.ch 

Gipser Nr. 1 GmbH 

Gipsergeschäft 


Dellenstrasse 30 

4632 Trimbach 


Miesernweg 7 

4632 Trimbach 

Tel. G: 062 295 06 06 Tel. P: 079 563 61 62 E-Mail info@gipserarbeit.ch Webseite www.gipserarbeit.ch 

Tel. G: 062 295 06 06 Tel. P: 079 563 61 62 

E-Mail info@gipserarbeit.ch Webseite www.gipserarbeit.ch 

Garten+Rasen 

4563 Gerlaangen 

032 675 47 23 

jostgartenbau.ch 

35

ADRESSEN 

Hauseigentümerverband Kanton Solothurn 

Präsident 

Mark Winkler 

Oberdorfstrasse 26 

4108 Witterswil 

Geschäftsführer 

Markus Spielmann 

Rechtsanwalt und Notar 

aarejura Rechtsanwälte 

Baslerstrasse 44 

4601 Olten 

062 205 44 08 

079 215 70 66 

m.winkler@mediareisen.ch 

info@hev-so.ch 

www.hev-so.ch 

www.hev-grenchen.ch 

HEV Region 

Grenchen 

www.hev-solothurn.ch 


Solothurn 

www.hev-dorneck-thierstein.ch 


Dorneck-Thierstein 

www.hev-olten.ch 


Olten-Gösgen/Thal-Gäu 

Präsident 

Mario Chirico 


Bahnhofstrasse 39 

2540 Grenchen 

032 652 10 42 

Präsident 

Christoph Geiser 

c/o GEISER IMMOBILIEN 

Sandmattstrasse 25 

4532 Feldbrunnen 

032 621 51 91 

Präsident 

Roman Baumann 

Amthausstrasse 12 

4143 Dornach 

061 701 72 32 

baumann@abs-law.ch 

Präsidentin 

Daniela Weibel 

Weibel-Immobilienverwaltung GmbH 

Hennelistr. 10 | 4625 Oberbuchsiten 

daniela.weibel@weibel-immobilien.ch 

079 531 31 73 

Vizepräsident/Baufragen 

Christian Glutz 

eidg. dipl. Schreinermeister 

Witmattstrasse 16 | 2540 Grenchen 

032 654 24 24 

Kassier 

Pascal Decurtins 

Rebgässli 7, 2540 Grenchen 

Rechtsauskunftsstelle, 

Formularverkauf, 

Adressänderungen, Mutationen 

Mario Chirico 


Bahnhofstrasse 39 

2540 Grenchen 

032 652 10 42 

info@hev-grenchen.ch 

Schätzungen, 

technische Beratung 

Ivo Erard 

dipl. Architekt FH/STV 

Niklaus Wengistrasse 105 

2540 Grenchen 

032 644 30 03 

Wohnungsabnahmen 

Doris Weber 

c/o Chirico Immobilien- 

Dienstleistungen GmbH 

Bahnhofstrasse 39, 2540 Grenchen 

032 652 10 53 

Sabine Schneider 

Immobilienverwaltung 

Lagerhausstrasse 1 | Postfach 833 


032 322 46 46 | 079 354 73 75 

Unsere Dienstleistungen 

• Formularverkauf 

• Verkehrswertschätzungen 

• Hilfe bei Vermietung, Kauf und 

Verkauf von Liegenschaften 

• Expertisen 

• Beratungen 

Anfragen bitte an das Sekretariat 

032 652 10 42 

Rechtsauskunft, 


Adressänderungen, Mutationen, 

Liegenschaftsschätzung, 

Beratung in Baufragen: 

Sekretariat 

Beat Gerber 

Rechtsanwalt und Notar, LL.M. 

Rötistrasse 22 | 4500 Solothurn 

032 625 18 04 

E-Mail: info@hev-solothurn.ch 

Öffnungszeiten/ 

Rechtsauskünfte 

Montag bis Freitag 

10.00 bis 12.00 Uhr und 

14.00 bis 16.00 Uhr 

Wohnungsabnehmer 





079 531 31 73 

Astrid Jordi Frenzer 

Wallisberg 104 | 4576 Tscheppach 

078 612 52 00 

astrid.jordi@bluewin.ch 

Linda Strässle 

078 774 94 05 

linda.straessle@stramo-immobilien.ch 

Silvio Auderset 

Auderset-Immobilien 

Asternweg 5 | 4528 Zuchwil 

079 291 20 94 

s.auderset@bluewin.ch 

Expertise, Schätzung, Beratung 

Anfragen an das Sekretariat 

032 625 18 04 

Bauberatung 

Martin Sterki 

dipl. Architekt FH SIA Reg A / 

Immobilienschätzer SIV 

E+P Architekten AG 

Weissensteinstrasse 2 


032 625 81 10 

Vizepräsidentin, Werbung 

Iris Studer 

Horlangenstrasse 231 

4247 Grindel 

061 761 31 19 

iris.studer@alters-vorsorge.ch 

Sekretariat 

Ruth Saladin 

Im Wolfbiel 6, 4206 Seewen 

061 913 02 20 

ruth@saladin.ch 

Kasse 

Susanne Spies 

Zwigackerstrasse 27 

4208 Nunningen 

061 791 95 81 

susanne.spies@bluewin.ch 

Rechtsauskünfte, 

Advokatur und Notariat 

Altenbach Baumann Bloch 

Advokatur und Notariat 

Amthausstrasse 12 

4143 Dornach 

061 701 72 32, Fax 061 701 73 08 

info@abs-law.ch / www.abs-law.ch 

Wohnungsabnahmen 

Ruth Saladin, Architektin HTL/STV 

Im Wolfbiel 6, 4206 Seewen 

061 913 02 20 

ruth@saladin.ch 

Heidi Halter, Halter & Partner GmbH 

In den Reben 12, 4108 Witterswil 

061 723 92 34 

Fax 061 723 92 36 

h.halter@halter-partner.ch 

Weitere Dienstleistungen 

• Formularverkauf 

• Verkehrswertschätzungen 

• Hilfe bei Vermietung, Kauf 

und Verkauf von Liegenschaften 

• Beratung in Baufragen 

• Vermittlung von Experten 

Anfragen bitte an das Sekretariat 

061 913 02 20 

Geschäftsstelle, Sekretariat, 


Adressänderungen 

lic. iur. 

Stephan Glättli, LL.M. 

Martin Disteli-Strasse 9 

4600 Olten 

062 287 90 60 

Rechtsauskunft 

Dr. iur. Arthur Haefl iger 

Baslerstrasse 30 

4600 Olten 

062 205 40 00 

Dr. iur. Dominik Strub 

SPR Rechtsanwälte Notare 

Belchenstrasse 3 

4600 Olten 

062 205 20 50 

Dieter Trümpy, lic. iur. 

Ringstrasse 15 

Postfach 

4603 Olten 

062 212 91 27 

Wohnungsabnehmer 

Jolanda und Stefan Lanz-Kurz 

Lehnfeldstr. 24 

4702 Oensingen 

062 396 01 54 

079 549 48 60 





079 531 31 73 

Hans Durrer 

Alte Oberdorfstrasse 9 

4652 Winznau 

076 573 55 99 

durrer24@bluewin.ch 

Schätzungen 

Bauherren- oder Energieberatung 

Anfragen an das Sekretariat 

062 287 90 60 

36

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Unsere Beiträge sind seit 2015 unverändert. 

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Medizinische Fusspflege, Hilfsmittel, Präventionskurse, Mahlzeitendienst, Fitnesscenter oder Sportverein. 

Zudem übernehmen wir die Kosten für Impfungen. 

Die Mitglieder der Geschäftsstelle beraten Sie gerne! 

SPITAL CLUB SOLOTHURN | 032 627 30 18 | info@spitalclub.ch | www.spitalclub.ch 

37

Übersicht 

Inserentenverzeichnis – auch online! 

BRANCHEN 

Hier finden Sie auf einen Blick Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, die Ihnen bei Fragen rund ums Eigenheim dienlich sein 

können. Alle diese Firmen befinden sich in Ihrer Umgebung. Bitte beachten Sie auch das Online-Inserentenverzeichnis (mit direktem 

Zugriff auf die Homepage der Fachbetriebe) auf www.hev-magazin-so.ch. 

Architekten 

Fluri Gisler + Partner, Subingen 23 

Badewannenwechsel 

Chanton, Günsberg 2 

Banken 

Baloise Bank SoBa 16 

Raiffeisen 13 

Regiobank Solothurn 32 

Bedachungen, Gerüstbau, Fassaden 

Bernhard, Gerlafingen/Utzenstorf 40 

Roth Dach, 

Gunzgen/Läufelfingen 25+27 

Saudan, Solothurn/Grenchen 40 

Werner Huber, Solothurn 23 

Bodenbeläge 

Bernasconi, Solothurn 40 

Mobilia, Solothurn 2 

Dachlukarnen 

Zimmerli, Aarau 9 

Elektroinstallationen 

Werder, Grenchen 2 

Entsorgungen 

Neuenschwander, 

Lohn-Ammannsegg 13+23 

Farben 

Colorama, 

Wiedlisbach/Derendingen/Biel 39 

Fenster, Türen 

Devaud und Marti, Bellach 25 

Fluri, Bellach 26 

Sägesser, Langenthal 19 

Haus- und Gartenservice 

BSA 14 

Haushaltgeräte 

Fust 5 

Haustechnik 

Bieri, Grenchen 2 

Heizöl 

Hänggi 13 

Landi 2 

Heizsysteme 

Bouygues E&S InTec Schweiz AG 18 

SWG 24 

Hilfsmittel 

Hilfsmittel-Markt, Niederbipp 29 

Immobilien 

A. Früh, Solothurn 9+13 

Bracher, Solothurn 39+40 

Fährhof, Solothurn 37 

Immopart, Solothurn/Grenchen 32 

Leimer, Grenchen 23 

Insektenschutz 

G & H 23 

Morisi Bari 19 

Kamine, Cheminéeöfen, 

Ofenbau 

Fornax, Derendingen 40 

Ofenland, Suhr 16 

Rüegsegger, Hubersdorf 26 

Küchen 

Küchen Création AG, 

Grenchen/Solothurn 39 

Lichtschachtabdeckungen 

Rutschmann 19 

Maler, Gipser, Fassaden 

Bernasconi, Solothurn 40 

Brunner, Langendorf 37 

F. Spielmann, Trimbach 35 

Gipser Nr. 1, Trimbach 35 

Hetzel, Grenchen 39 

Menz, Luterbach 26 

Stüdeli, Solothurn 40 

Thomsen, Grenchen 17 

Weder, Bettlach 23 

Metallbau, Schlosserei 

Hofstetter, Flumenthal 25 

Jäggi, Boningen 19 

Möbel 

Zaugg & Zaugg, Derendingen 9 

Muldenservice 

Neuenschwander, 

Lohn-Ammannsegg 23 

Rohrreinigungen 

Rohrmax 19 

Sanitär, Heizung 

Bieri, Grenchen 2 

Gurtner, Solothurn 9 

Saudan, Solothurn/Grenchen 40 

Schreinerei, Holzbau 

Fluri, Bellach 26 

Hehlen, Grenchen 17 

Schwarz, Grenchen/Solothurn 39 

Seniorendienste 

bonacasa 30 

Home Instead 29 

Tertianum, Solothurn 28 

Storen 

Roth, Bettlach 39 


Lüthi Tank, Biel 19 

Sago, Burgdorf 26 

Treuhand 

Fistra, Grenchen 17 

Umbau, Renovationen 

Grütter + Willi, 

Grenchen/Solothurn 39 

Versicherungen 

Spital Club Solothurn 37 

Zurich, Solothurn 22+25 

Wasserenthärtung 

Atlis, Solothurn 15 

Hydro Service, Wohlen 17 

Wintergarten 

Fortmann, Lohn-Ammannsegg 4 

www.hev-magazin-so.ch 

Garten, Gartenbau 

bfw, Bätterkinden 39 

Egger, Solothurn/Olten 9 

Jost, Gerlafingen 35 

IMPRESSUM HEV-MAGAZIN Kanton Solothurn | Juni 2021, 38. Jahrgang | www.hev-magazin-so.ch 

• Herausgeber: Offizielles Organ des Hauseigentümerverbandes Kanton Solothurn | www.hev-so.ch 

• Druckauflage: 22 000, Stand Juni 2021 | erscheint jedes Quartalsende 

Region West: 9361 (Lebern, Solothurn, Wasseramt, Bucheggberg) | Region Ost: 8848 (Olten-Gösgen-Gäu-Thal) | Region Nord: 3326 (Dorneck-Thierstein) 

• Verteilung: An die Mitglieder des HEV Kanton Solothurn, Ämter, Verwaltungen 

• Redaktion: Mark Winkler | Markus Emch (Inhalt, Produktion) | Markus Spielmann (Sekretariat) | Joseph Weibel (Fachjournalist) 

• Adresse: agentur meo verlag ag, Reiserstrasse 4, 4600 Olten, 062 296 16 15 | info@meoverlag.ch | www.meoverlag.ch 

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HEV-Magazin Juni 2021 | WEST

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