Exposee Wehrweg
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HOCHWERTIGE REIHENHAUSANLAGE IN ZENTRUMSNÄHE VON KLAGENFURT
FINDEN SIE IHR TRAUMHAUS!<br />
SCHÖN<br />
WOHNEN<br />
7 REIHENHÄUSER<br />
CA. 75 – 160 M 2<br />
2 - 3 STÖCKIG<br />
MIT GARTEN / BALKON / DACHTERRASSE<br />
EIGENE TIEFGARAGEN – STELLPLÄTZE<br />
& KELLERABTEILE<br />
ZENTRUMSNÄHE VON KLAGENFURT<br />
I E M Ö G L I C H K E I T B E<br />
E S B E S T E H T D<br />
I<br />
I H R E M<br />
GESTALTEN<br />
SIE IHR<br />
EIGENHEIM<br />
I T Z U P L A N E N .<br />
O B J E K T M<br />
Sieben Reihenhäuser, die Geschmack beweisen: Das Bauprojekt im Klagenfurter Stadtteil Feschnig startet.<br />
Mit den Vorzügen der Zentrumsnähe (Erreichbarkeit in nur fünf Minuten) bedient, freuen sich die künftigen Bewohner<br />
vor allem über einen hochwertigen Lebensraum mit Freiraum und Ausblick an diesem Standort. Ein eigener Garten und<br />
die direkte Anbindung an den Radweg sichern Natur zum Angreifen, motorisierte Fahrzeuge wiederum sind am eigenen<br />
Tiefgaragen-Stellplatz bestens verwahrt.<br />
4 5
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER<br />
FAMILIE WÄCHST?<br />
DIE BESTE ZEIT,<br />
IHRE WOHNZUKUNFT<br />
ZU PLANEN.<br />
Die <strong>Wehrweg</strong>-Reihenhäuser sind Ausdruck eines<br />
modernen, innovativen und edlen Lifestyles vor<br />
allem für junge Familien ebenso wie für den<br />
Eigenheimbesitzer mit hohen Ansprüchen und<br />
expliziten Bedürfnissen. Die Immobilie überzeugt<br />
mit Exklusivität in allen Bereichen.<br />
Entsprechend den Erwartungen an ein innovatives<br />
Zuhause werden hier natürliche Materialien, solides<br />
Handwerk und qualitatives Bauverständnis in ein<br />
harmonisches Wechselspiel ergänzt.<br />
Hier wird der gemeinsamen Zeit ebenso viel<br />
Bedeutung eingeräumt wie die Möglichkeiten<br />
verdienter Privatsphäre.<br />
7
ALLES WAS FÜR DIE<br />
JUNGFAMILIE WICHTIG IST.<br />
Die Reihenhäuser am <strong>Wehrweg</strong> bieten moderne Architektur, höchste Bauqualität und clevere Raumplanung /<br />
Zimmeraufteilung. Die Immobilien verfügen über zwei Etagen, mit Garten, Balkon und variabel mit großzügiger<br />
Dachterrasse und zusätzlichem Wohnraum on top. Das Raumangebot erstreckt sich von ca. 75 bis 160 Quadratmeter<br />
und erfüllt somit jegliche Platzanforderungen für Paare als auch für die wachsende Familie.<br />
Die Tiefgarage bietet genügend Stellplätze für jedes Objekt.<br />
Die zugehörigen Kellerabteile befinden sich im Untergeschoss.<br />
Von der attraktiven Wohnsiedlung am <strong>Wehrweg</strong> aus ist die Klagenfurter Innenstadt in nur fünf Fahrminuten erreichbar,<br />
bei bester Anbindung an das Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar und der Einstieg in den Radweg<br />
ist in unmittelbarer Nähe möglich. Die Infrastruktur ist gut ausgeprägt, Geschäfte, Läden, Handwerk- und Fachbetriebe<br />
sowie Kindergärten und Schulen gibt es in Nachbarschaft beziehungsweise im Umkreis von wenigen Kilometern.<br />
8 9
N<br />
HAUS 7<br />
W<br />
O<br />
S<br />
HAUS 6<br />
HAUS 5<br />
RADWEG<br />
HAUS 4<br />
HAUS 3<br />
WOLFSBERG<br />
LIENZ<br />
SPITTAL AN<br />
DER DRAU<br />
HAUS 2<br />
VILLACH<br />
WÖRTHER<br />
SEE<br />
Klagenfurt am Wörthersee<br />
HAUS 1<br />
Technik<br />
Abst.<br />
Abst.<br />
Abst.<br />
Abst.<br />
Vorr.<br />
Abst.<br />
Abst. Vorr.<br />
Tiefgarage<br />
Abst.<br />
LAGEPLAN ▼<br />
12 13
14 15
HAUS 1<br />
ZWEI STOCKWERKE<br />
WOHNFLÄCHE<br />
156,46 m 2<br />
OFFENER WOHN- & ESSBEREICH<br />
AR<br />
Büro<br />
Eingangsbereich<br />
Garderobe<br />
1<br />
WC<br />
Bad<br />
AR<br />
WC<br />
Schlafen<br />
Vorraum<br />
Schlafen<br />
Bad<br />
SCHLAFZIMMER<br />
BÜRO<br />
BÄDER<br />
WC<br />
TERRASSE<br />
GARTEN<br />
KELLERABTEIL<br />
ABSTELLRÄUME<br />
4<br />
1<br />
3<br />
2<br />
17,62 m 2<br />
125,92 m 2<br />
5,72 m 2 3<br />
Bad<br />
AR<br />
Kochen/Essen<br />
N<br />
Wohnen<br />
Schlafen<br />
Schlafen<br />
W<br />
S<br />
O<br />
Terrasse<br />
Balkon<br />
HAUS 7<br />
HAUS 6<br />
HAUS 5<br />
RADWEG<br />
HAUS 4<br />
HAUS 3<br />
HAUS 2<br />
▲<br />
ERDGESCHOSS<br />
▲<br />
OBERGESCHOSS<br />
HAUS 1<br />
16 17
HAUS 2<br />
DREI STOCKWERKE<br />
Eingangsbereich<br />
WOHNFLÄCHE<br />
119,67 m 2<br />
AR<br />
OFFENER WOHN- & ESSBEREICH<br />
SCHLAFZIMMER<br />
3<br />
BÄDER<br />
1<br />
Garderobe<br />
WC<br />
Bad<br />
Flachdach<br />
WC<br />
TERRASSE / BALKON<br />
GARTEN<br />
1<br />
46,37 m 2<br />
99,91 m 2<br />
Schlafen<br />
KELLERABTEIL<br />
5,85 m 2 2<br />
WM<br />
AR<br />
AR<br />
Vorraum<br />
Dachausstieg<br />
ABSTELLRÄUME<br />
Wohnen/Essen/<br />
Kochen<br />
N<br />
Schlafen<br />
Terrasse<br />
W<br />
O<br />
Schlafen<br />
1<br />
S<br />
Terrasse<br />
Balkon<br />
HAUS 7<br />
HAUS 6<br />
HAUS 5<br />
RADWEG<br />
HAUS 4<br />
HAUS 3<br />
HAUS 2<br />
▲<br />
ERDGESCHOSS<br />
▲<br />
OBERGESCHOSS<br />
▲<br />
DACHGESCHOSS<br />
HAUS 1<br />
18 19
HAUS 3<br />
ZWEI STOCKWERKE<br />
Eingangsbereich<br />
WOHNFLÄCHE<br />
77,78 m 2<br />
AR<br />
OFFENER WOHN- & ESSBEREICH<br />
Garderobe<br />
Schlafen<br />
SCHLAFZIMMER<br />
BÄDER<br />
WC<br />
TERRASSE<br />
GARTEN<br />
KELLERABTEIL<br />
2<br />
1<br />
1<br />
8,82 m 2<br />
73,79 m 2<br />
6,65 m 2 2<br />
WC<br />
ABSTELLRÄUME<br />
AR<br />
Vorraum<br />
Bad<br />
Wohnen/<br />
Essen/<br />
Kochen<br />
N<br />
W<br />
O<br />
S<br />
Schlafen<br />
HAUS 7<br />
Terrasse<br />
Balkon<br />
HAUS 6<br />
HAUS 5<br />
RADWEG<br />
HAUS 4<br />
HAUS 3<br />
HAUS 2<br />
▲<br />
ERDGESCHOSS<br />
▲<br />
OBERGESCHOSS<br />
HAUS 1<br />
20 21
HAUS 4<br />
ZWEI STOCKWERKE<br />
AR<br />
Eingangsbereich<br />
WOHNFLÄCHE<br />
77,77 m 2<br />
OFFENER WOHN- & ESSBEREICH<br />
WC<br />
Garderobe<br />
Schlafen<br />
SCHLAFZIMMER<br />
BÄDER<br />
WC<br />
TERRASSE<br />
GARTEN<br />
KELLERABTEIL<br />
2<br />
1<br />
1<br />
13,57 m 2<br />
13,57 m 2<br />
6,73 m 2 2<br />
AR<br />
Vorraum<br />
Bad<br />
ABSTELLRÄUME<br />
Wohnen/<br />
Essen/<br />
Kochen<br />
N<br />
W<br />
O<br />
Schlafen<br />
S<br />
HAUS 7<br />
Terrasse<br />
Balkon<br />
HAUS 6<br />
HAUS 5<br />
RADWEG<br />
HAUS 4<br />
HAUS 3<br />
HAUS 2<br />
▲<br />
ERDGESCHOSS<br />
▲<br />
OBERGESCHOSS<br />
HAUS 1<br />
22 23
HAUS 5<br />
ZWEI STOCKWERKE<br />
WOHNFLÄCHE<br />
77,77 m 2<br />
OFFENER WOHN- & ESSBEREICH<br />
Gard.<br />
Abst.<br />
Vorraum<br />
Schlafen<br />
Bad<br />
SCHLAFZIMMER<br />
BÄDER<br />
WC<br />
TERRASSE<br />
GARTEN<br />
KELLERABTEIL<br />
ABSTELLRÄUME<br />
2<br />
1<br />
1<br />
12,07 m 2<br />
73,06 m 2<br />
6,79 m 2<br />
2<br />
WC<br />
KS<br />
Abst.<br />
Kochen/<br />
Wohnen/<br />
Essen<br />
Schlafen<br />
W<br />
N<br />
O<br />
S<br />
Balkon<br />
HAUS 7<br />
HAUS 6<br />
Terrasse<br />
HAUS 5<br />
RADWEG<br />
HAUS 4<br />
HAUS 3<br />
HAUS 2<br />
▲<br />
ERDGESCHOSS<br />
▲<br />
OBERGESCHOSS<br />
HAUS 1<br />
24 25
HAUS 6<br />
DREI STOCKWERKE<br />
WOHNFLÄCHE<br />
119,67 m 2<br />
Eingangsbereich<br />
OFFENER WOHN- & ESSBEREICH<br />
WM<br />
Garderobe<br />
WC<br />
AR<br />
AR<br />
Schlafen<br />
Vorraum<br />
Bad<br />
Flachdach<br />
Dachausstieg<br />
SCHLAFZIMMER<br />
BÄDER<br />
WC<br />
TERRASSE<br />
GARTEN<br />
KELLERABTEIL<br />
ABSTELLRÄUME<br />
3<br />
1<br />
1<br />
39,86 m 2<br />
99,85 m 2<br />
5,28 m 2 3<br />
AR<br />
Wohnen/Essen/<br />
Kochen<br />
N<br />
Schlafen<br />
Terrasse<br />
W<br />
O<br />
Schlafen<br />
1<br />
S<br />
Terrasse<br />
Balkon<br />
HAUS 7<br />
HAUS 6<br />
HAUS 5<br />
RADWEG<br />
HAUS 4<br />
HAUS 3<br />
HAUS 2<br />
▲<br />
ERDGESCHOSS<br />
▲<br />
OBERGESCHOSS<br />
▲<br />
DACHGESCHOSS<br />
HAUS 1<br />
26 27
HAUS 7<br />
ZWEI STOCKWERKE<br />
WOHNFLÄCHE<br />
76,37 m 2<br />
Eingangsbereich<br />
OFFENER WOHN- & ESSBEREICH<br />
Lichtschacht<br />
AR<br />
Garderobe<br />
WC<br />
Bad<br />
SCHLAFZIMMER<br />
BÄDER<br />
WC<br />
TERRASSE<br />
GARTEN<br />
KELLERABTEIL<br />
ABSTELLRÄUME<br />
2<br />
1<br />
2<br />
8,00 m 2<br />
126,03 m 2<br />
7,00 m 2<br />
2<br />
WM<br />
AR<br />
Schlafen<br />
Vorraum<br />
N<br />
Terrasse<br />
Wohnen/Essen/<br />
Kochen<br />
W<br />
O<br />
Schlafen<br />
S<br />
HAUS 7<br />
HAUS 6<br />
HAUS 5<br />
RADWEG<br />
HAUS 4<br />
HAUS 3<br />
HAUS 2<br />
▲<br />
ERDGESCHOSS<br />
▲<br />
OBERGESCHOSS<br />
HAUS 1<br />
28 29
LEBEN<br />
A M<br />
SEE.
ÜBER<br />
KLAGENFURT<br />
Klagenfurt kann längst nicht mehr allein mit<br />
seiner Lage am Wörthersee und den damit<br />
verbundenen Annehmlichkeiten punkten.<br />
Die Kärntner Landeshauptstadt kann allen<br />
Ansprüchen an eine Stadt mit absoluter<br />
Lebensqualität gerecht werden.<br />
PRÄDIKAT LEBENSWERT.<br />
HIER KANN MAN STADT<br />
NOCH GENIESSEN.<br />
In sportlicher Hinsicht genießt es von Triathlon<br />
bis Eishockey höchstes Ansehen. Das kulturelle<br />
Angebot muss sich keinesfalls verstecken<br />
– und damit sei nicht allein der Lindwurm,<br />
das Wahrzeichen Klagenfurts, erwähnt.<br />
Alpen-Adria-Galerie und Bergbaumuseum,<br />
Stadtgalerie und Living Studio, Künstler/innen<br />
präsent in Ausstellungen, nicht zu vergessen<br />
das breite musikalische Angebot in sämtlichen<br />
Stilrichtungen, seien hier als Beispiele für die<br />
Kulturvielfalt genannt.<br />
Potential zeigt Klagenfurt nicht zuletzt als<br />
„Stadt an sich“ – die Universität und ihr Alltag<br />
sind dabei mitbezeichnend. Die Wege in der<br />
Universitätsstadt sind kurz, die Branchenvielfalt<br />
ist groß. Quer durch die Straßen und Gassen<br />
begegnet man Gastfreundschaft und Menschen<br />
mit Herz. Klagenfurt bietet Kulinarik in allen<br />
Geschmacksrichtungen, regional eingekauft<br />
wird auf Biomarkt und Frischemärkten. Und<br />
Shoppingmöglichkeiten gibt es sowieso All-in.<br />
Foto: Archiv Tourismus Region Klagenfurt / Pixelpoint Multimedia<br />
32 33
| kwer.at<br />
GENERALUNTERNEHMER:<br />
Recon WienWohnbau<br />
Burggasse 79/11<br />
1070 Wien<br />
T: 06477 / 699 23<br />
info@recongroup.at<br />
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Recon Immobilien<br />
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