Spezial: Heizsysteme Wärmedämmung Wintergärten - infoprint Verlag

Ausgabe Herbst 2007 · Freiburg Ost / Dreisamtal / Hochschwarzwald 

LEBENS 

BAUEN • MODERNISIEREN • EINRICHTEN Das regionale Magazin 

Spezial: Heizsysteme 

Wärmedämmung 

Wintergärten 

Häuserwelten · Reportagen · Architektur · Wohnbau Kostenlos zum 

Mitnehmen

4 Tipps & Trends 

Modernisieren 

21 Spezial: Heizsysteme im Vergleich 

Für jeden die passende Paketlösung 

17 Wärmedämmung 

29 Wintergärten 

– richtig planen und bauen 

Wohnen & Einrichten 

10 Die neuen Küchentrends 

34 Kamine und Öfen 

Reportagen 

7 Wohnen maßgeschneidert 

13 Luft und Sonne für einen dunklen Dachboden 

26 Himmel über Freiburg 

32 Umbau und Sanierung in Freiburg-Herdern 

Wohnbau & Immobilien 

5 Home-Viewing-Konzept der Sparkasse-Immobilien 

16 Am Rainhof in Kirchzarten 

Finanzen / Recht 

37 Recht rund um den Schimmelpilz 

37 Schallschutz im Wohnungsbau 

38 Finanzierungsplanung 

Auf Nummer sicher 

40 Häuserwelten 

Energie & Umwelt 

20 Die Energieberatung 

Vom Altbau zum Energie sparenden Eigenheim 

Garten & Hof 

46 Wenn bares Geld vom Himmel fällt 

Garten sparsam gießen 

Service 

47 Dienstleister rund ums Haus 

47 Impressum 

Inhalt 

Fotos 

Titel: Architekturbüro Eckmann-Hesse 

Einklinker: IWO (1), Wüstenrot (1), 

Glöser Wintergärten (1) 

3

Tipps & Trends 

Wohnträume werden auf der Immobilien-Börse der Sparkasse wahr 

Unter dem Motto „Rund um die Immobilie“ lädt die Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau am 13. Oktober 2007 in Freiburg und am 20. 

Oktober 2007 in Emmendingen zu ihren traditionellen Immobilienbörsen ein. Jeweils von 10 bis 16 Uhr sind dann wieder die Pforten für 

Immobilien-Interessenten geöffnet. 

Zum ersten Mal nach dreijährigen Umbauarbeiten 

präsentiert sich die Immobilienbörse 

in Freiburg im neuen SparkassenFinanzZentrum 

in der Kaiser-Joseph-Straße. In 

Emmendingen findet die Börse wie gewohnt 

in der Hauptgeschäftsstelle der Sparkasse 

Freiburg-Nördlicher Breisgau am Marktplatz 

statt. Rund 30 Aussteller werden in Freiburg 

und weitere zahlreiche Aussteller in Emmendingen 

vor Ort bau- oder kaufwilligen Interessenten 

mit kompetenter und qualifizierter 

Beratung rund um alle Immobilienfragen zur 

Verfügung stehen. Neben der hauseigenen 

Sparkassen-Immobilien-GmbH werden nam- 

Dia-Fachvortrag zu den Themen 

• Das Holzhaus – verschiedene Bauarten mit Vor- und Nachteilen 

• Natürliche wohngesunde Dämmung und Baumaterialien 

• Das Lignotrend Klimaholzhaus Massiv bauen in Holz 

• Behaglichkeit, Wohnklima, Ökologie und Wertbeständigkeit 

Termine: jeweils dienstags ab 19 Uhr: 

30. Oktober 07 11. Dezember 07 

hafte Wohnbauunternehmen, Bauträgergesellschaften, 

sowie in Freiburg die Architektenkammer 

Baden-Württemberg und das Stadtplanungsamt 

Freiburg vertreten sein. 

Im Rahmen der Börse werden dieses Jahr in Freiburg 

in Zusammenarbeit mit der Architektenkammer 

Kurzvorträge zu den Themen „Der neue Energieausweis“, 

„Das Passivhaus“ sowie „Schimmel im 

Haus“ angeboten, bei denen sich die Besucher 

umfassend über aktuelle Themen aus der Immobilienbranche 

informieren können. Darüber hinaus 

besteht in einer Caféteria in der Meckel-Halle die 

Gelegenheit zu einem kleinen Zwischenstopp und 

zu interessanten Gesprächen. 

Bereits vor der Börse zeigt der Gebäudeenergieberater 

und Fachexperte für Energiesparen, Christian 

Dittrich, den Besuchern, worauf es künftig bei den 

neuen gesetzlichen Bestimmungen im Zusammenhang 

mit dem Energieausweis für Haus- und Wohnungseigentümer 

ankommen wird. Der Informationsabend 

findet am Dienstag, 9. Oktober 2007, 

19.30 Uhr, in der Meckel-Halle statt. Interessenten 

können sich bis zum 8. Oktober 2007 zu dieser Ver- 

4 

Informationen: 

Zimmerei Ganter 

Telefon 0 76 52 / 3 49 

www.zimmerei-ganter.de 

anstaltung per E-Mail unter der Adresse: 

info@sparkasse-freiburg.de oder 

per Telefon unter der Nummer: 

07 61 / 215 - 0 anmelden. Einlass ist um 

19.00 Uhr am Seiteneingang der Sparkasse 

Freiburg-Nördlicher Breisgau in 

der Franziskanerstraße. 

Immobilienbörse der Sparkasse 

Freiburg-Nördlicher Breisgau 

1. in Freiburg 

Wann? Samstag, 13. Oktober 07 

10 – 16 Uhr 

Wo? Meckel-Halle des 

SparkassenFinanzZentrums FR 

2. in Emmendingen 

Wann? Samstag, 20. Oktober 07 

10 – 16 Uhr 

Wo? Hauptgeschäftsstelle der 

Sparkasse, EM Marktplatz 

Zahlreiche Aussteller informieren 

speziell über den Immobilienmarkt 

im Emmendinger Raum 

Infoabende im Ausstellungsgebäude „Ganter’s Wohngalerie“ der Zimmerei Ganter: 

„Gesundes Wohnen im Holzhaus“ 

„Holz- und Alu-Wintergärten“ 

Termin: Donnerstag, 8. November 07, ab 18.30 Uhr 

Telefonische Voranmeldungen sind erwünscht!

Aus dem Haus geheizt? 

Blower-Door-Test überprüft Luftdichtheit 

Eine effektive Wärmedämmung ist für 

Häuser heute ein Muss. Doch funktioniert 

diese nur, wenn das Haus luftdicht verklebt 

ist. In vielen Häusern entweicht 

warme Luft durch undichte Stellen in der 

Gebäudehülle. Kritische Stellen bei der 

Luftdichtheit sind vor allem Übergänge, 

wie sie zum Beispiel bei Durchdringungen 

von Kabeln oder Rohren auftreten. Sie 

verlaufen aus dem Innenbereich durch die 

Dämmschicht nach außen und müssen 

sorgfältig mit einem Hochleistungsklebeband, 

wie Rissan von Siga, abgeklebt werden. 

So wird sichergestellt, dass keine Luft 

unkontrolliert aus dem Haus heraus- oder 

in das Haus hineingelangt. Werden solche 

Durchdringungen nicht exakt abgeklebt, 

entstehen gefährliche Leckagen. 

Wer sich Klarheit darüber verschaffen 

möchte, ob sein Eigenheim luftdicht und 

somit vor Zugluft sowie Schimmel 

geschützt ist, kann eine Differenzdruck- 

Messung, den so genannten Blower- 

Door-Test, durchführen lassen. Standard 

ist der Test bereits bei Niedrigenergiehäusern. 

Mit ihm wird festgestellt, wie oft 

sich das Luftvolumen in den Räumen 

eines Hauses pro Stunde auswechselt. 

Und so funktioniert der Luftdichtheits- 

Check: Für die Messung wird ein starkes 

Gebläse mit einem folienbespannten Rah- 

Tipps & Trends 

men luftdicht in eine geöffnete Außentür oder 

ein Fenster eingesetzt – ansonsten sind alle 

Gebäudeöffnungen geschlossen. Mit dem Gebläse, 

das Luft in das Haus hineinbläst oder heraussaugt, 

wird eine Druckdifferenz zwischen innen 

und außen erzeugt und diese gemessen. 

Werden Lecks nachgewiesen und der zulässige 

Grenzwert überschritten, gilt es herauszufinden, 

wo das Gebäude undicht ist. Besonders anschaulich 

ist die Leckagesuche mit Nebel und Überdruck. 

Dazu wird das Haus mit Theaternebel 

gefüllt. An undichten Stellen quillt der Rauch 

regelrecht aus dem Gebäude – so wird für im 

Freien stehende Beobachter eindrucksvoll sichtbar, 

wo und wie die warme Luft entweicht. Sind 

die Leckagen lokalisiert, sollte der Bauherr 

gemeinsam mit dem Handwerker beraten, wie 

eine Beseitigung der Schwachstellen erfolgen 

kann. Empfehlenswert ist es, die Messung nach 

dem fachgerechten Verkleben der luftdichten 

Schicht und vor der Montage der Innenverkleidung 

durchzuführen. Angeboten wird der Blower-Door-Test 

von Energieunternehmen, Bausachverständigen 

und vom Handwerk. Was ein 

solcher Test genau beweist und wie er abläuft, 

zeigt ein kurzer Film, der im Internet unter 

www.sigafilm.ch zu sehen ist. 


SIGA 

Industrie Nord 14 · CH-6105 Schachen 

Tel. 00 41 / 41 /4 99 69 69 

sigacover@siga.ch · www.siga.ch 

Ob ein Haus luftdicht ist oder 

nicht, beweist ein Blower- 

Door-Test. Kritische Stellen 

für Undichtheit sind etwa 

Durchbrüche für Kabel oder 

Rohre. Sie müssen mit Hochleistungsklebeband, 

etwa Rissan 

von Siga, abgeklebt 

werden. PD-Foto: Siga 

5 

• Bodenbeläge 

• Gardinen 

• Sonnenschutz 

• Polsterei 

• Parkettböden 

und Reparaturen 

Hansjakobstraße 58 

79117 Freiburg 

Tel. 07 61/ 3 6183 

Fax 07 61/ 28 3140 

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www.raumgestaltung-weiss.de

Immobilien 

Der Siegeszug des Internets macht auch vor 

der Immobilienbranche nicht halt. So ist es 

inzwischen bei den Immobiliennachfragern 

üblich, das neue Haus, die neue Wohnung im 

Internet zu suchen. „Standorte wie Freiburg“, 

so Thomas Schmidt, der Geschäftsführer der 

Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft in Freiburg, 

„werden überdurchschnittlich stark 

von überregionalen Käufern nachgefragt.“ 

So liegt der Durchschnittswert externer Käufer 

in Baden-Württemberg bei ca. 10 %, 

während die Quote in Freiburg satte 45% 

beträgt. 

„Dies ist Chance und Herausforderung 

gleichzeitig“, resümiert Thomas Schmidt. So 

hat seine Gesellschaft hohe Ansprüche an 

die Präsentationsqualität im Internet. 

„Jemand, der aus Hamburg nach Freiburg 

ziehen möchte“, so der Geschäftsführer, hat 

nicht die Möglichkeit, sich ständig Immobilien 

in Freiburg anzusehen.“ Gerade externe 

Kaufinteressenten sind stark an ausführlichen 

Informationen interessiert, um eine 

Vorauswahl treffen zu können. 

Auf diese Anforderungen hat die Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft 

reagiert und 

den eigenen Internetauftritt seit Jahren konsequent 

optimiert, mit dem Ziel, dem Immobiliennachfrager 

ein möglichst umfassendes 

Angebot zu bieten. Die Entscheidung pro 

Internet hat sich für die Immobilien-Gesellschaft 

als sehr richtig erwiesen. So hat die 

Internetnachfrage in den letzten Jahren die 

Nachfrage aus der Zeitung überflügelt. Die 

Akzeptanz, das Internet als Medium für die 

Immobiliensuche zu nutzen, nimmt zudem 

ständig zu. Man geht heute davon aus, dass 

etwa 60 % der Haushalte über einen eigenen 

Internetzugang verfügen. In der Gruppe der 

Immobilienkäufer unterstellt man eine noch 

höhere Dichte. Heute werden bei der Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft 

ca. 50 % der 

Immobilienverkäufe über das Internet angebahnt. 

Das Home-Viewing-Konzept der Sparkassen-Immobilien-GmbH 

Innovative Immobilienpräsentation 

im Internet 

Mit neuen Medien haben sich auch neue Möglichkeiten 

für die optimale Internetpräsentation ergeben. 

Deshalb hat die Sparkassen- Immobilien- 

Gesellschaft das „Home-Viewing-Konzept“ entwikkelt. 

„Im Prinzip“, so der Geschäftsführer, „besteht 

damit die Möglichkeit zur virtuellen Besichtigung.“ 

Aktuell findet der potentielle Immobilienkäufer auf 

den Internetseiten der Sparkassen-Immobilien- 

GmbH nicht nur eine große Auswahl an Immobilien 

aller Art. „Mit ständig mehr als 300 Immobilieangeboten 

bieten wir den größten Immobilienmarkt aus 

einer Hand in Südbaden und weit darüber hinaus“, 

sagt Thomas Schmidt. 

Oft befinden sich die Unterlagen gerade älterer 

Immobilien in schlechtem Zustand. Auch stimmen 

häufig die Pläne nach Umbauten nicht mehr mit der 

aktuellen Gebäudesituation überein. Dadurch präsentiere 

sich ein Angebot unter Wert. Zum „Home- 

Viewing-Konzept“ gehört es deshalb auch, alle 

Grundrisse durch eine Fachfirma überarbeiten zu 

lassen. 

Seit Neuestem können nun auch Immobilien im 

Internet mit einem Video betrachtet werden. „Dieses 

aufwändige Verfahren mit Aufzeichnung, 

Schnitt und Vertonung, wird natürlich nicht bei 

jeder Immobilie durchgeführt“, stellt der Geschäfts- 

6 

führer fest, „hier reagieren wir auch auf 

Kundenwünsche.“ Viele Kunden zeigen 

sich jedoch begeistert von der Möglichkeit 

einer virtuellen Vorab-Besichtigung. 

Die neueste Entwicklung im Rahmen 

des „Home-Viewing-Konzept“ ist die 

360°-Panorama-Animation. 

„Darauf sind wir besonders stolz“, 

betont der Geschäftsführer. Diese 

Anwendung gewährt dem Betrachter 

innerhalb einer Wohnung oder eines 

Hauses, in den einzelnen Zimmern oder 

auf dem Balkon/ der Terrasse einen 

Rund-um-Blick und die Möglichkeit, 

auf Details zu zoomen. Bei hervorragender 

Bildqualität. 

„Dem Home-Viewing-Konzept“ , da ist 

sich Thomas Schmidt sicher, „gehört die 

Zukunft.“ 

(www.s-immobilien-freiburg.de)

Individuelle Beratung, Planung und Ausführung 

MOHNKE 

B auingenieure 

Wohnen maßgeschneidert 

Wohnen ist nicht nur eine Frage des persönlichen 

Geschmacks, sondern bezieht seine Qualitäten 

auch aus der Einbindung des Gebäudes in seine 

Umgebung. Der sinnvolle Einsatz von Materialien, 

die individuelle Nutzbarkeit und die Zukunftsfähigkeit 

eines Hauses spielen darüber hinaus eine 

große Rolle. 

Gute Architektur ist also geprägt von großem 

Detailwissen und spürbarem Einfühlungsvermögen 

sowohl gegenüber dem Bauherren, als auch 

dem vorhandenen Ort. 

Gebäudesystemtechnik 

Elektroinstallation 

SAT-Empfangstechnik 

Telekommunikation 

Netzwerktechnik 

Hausgeräte/Kundendienst 

7 

Mohnke Bauingenieure 

Reportage 

Dazu bedarf es nicht nur Entwurfs- und 

Organisationstalent seitens der Architekten, 

sondern vor allem auch des beiderseitigen 

Vertrauens. 

Ob für Familien mit Kindern, Paare, Studenten 

oder Senioren, jedes Mal setzt sich der 

Planer von neuem mit den Lebenssituationen, 

den finanziellen Möglichkeiten und 

auch den Zukunftsplänen der Bauherren 

sehr intensiv auseinander und sucht mit 

einer gewissen Sicht von Außen die beste 

Lösung. 

Servicestark & kompetent 

Andreas Schunk, Elektromeister 

Gartenstraße 10 · 79199 Kirchzarten 

Tel. 076 61/ 90 43 58 · Fax 90 43 59 

Mobil 0173 /3 21 23 79 

ske@breisnet-online.de 

Hauptstraße 161 · D-79211 Denzlingen 

Telefon 076 66 / 93 85 - 0 · Fax 076 66 / 93 85 - 29 

email@mohnke-bauingenieure.de

Dass Wohnbau nicht nur das Erstellen von 

Nutzfläche und Technik bedeutet, sondern 

daraus auch spannende Räume entstehen 

können – auch bei begrenztem Budget –, das 

zeigt ein im Jahre 2005 entstandenes Wohnhaus 

in Freiburg-Herdern. 

Auf einem schwierigen Hanggrundstück 

haben sich die Architekten intensiv mit dem 

Ort, dessen Eigenheiten und Qualitäten auseinander 

gesetzt. In der Zusammenarbeit mit 

den Bauherren konnte so eine Architektur 

entstehen, die maßgeschneidert ist für den 

Benutzer. Ausgestattet mit modernster Gasbrennwerttechnik 

und wärmebrückenfreien 

Konstruktionen bezieht es seinen Mehrwert 

aus den durchdachten Raumkonstellationen, 

der Lichtführung und der Materialauswahl. 

Jede Ebene ist mit einem zugeordneten 

Außenbereich in das ansteigende 

Gelände eingebunden. Es entsteht eine 

Vielfalt von Wege- und Blickbeziehungen, 

die bei kleiner Grundfläche Großzügigkeit 

vermittelt. Die Aussichtsterrasse 

im OG bietet exzellente Ausblick 

über Stadt und Rheinebene. Ebenerdig 

führt sie zum oberen Teil des Gartens. 

Von der Vorfahrt mit Olivenbaum empfängt 

den Besucher das Eingangsportal 

mit einer schlichten und dennoch 

großzügigen Geste. Eine überdachte 

Treppe aus schwarz eingefärbtem 

Sichtbeton überwindet das Kellergeschoss 

und führt mitten auf die mit 

Holz belegte Eingangsterrasse. Ein kleiner 

Feigen- und Olivenhain grenzt an. 

Bepflanzung und Außenanlagen vermitteln 

südländischen Charme. 

8 

Der L-förmige Grundriss bestimmt den Charakter 

der Wohnebene. Er ermöglicht den Blick von der 

Küche über die Terrasse auf das Wohnzimmer. Mit 

raffinierten Einfällen konnten die Architekten die 

Wünsche der Bauherren in die Gestaltung der 

Innenräume umsetzen. Es sind die fließenden, 

ineinander greifenden Räume und Ausblicke, die 

trotz sparsam eingesetzter Grundfläche Weiträumigkeit 

vermitteln. Die Konzentration auf wenige 

besondere Gestaltungselemente und Materialien 

erzeugen Ruhepole. 

Auf angenehme Raumproportionen wurde besonders 

Wert gelegt. In den unterschiedlichen Bereichen 

variieren die Raumhöhen. Ein minimaler Luftraum 

im Eingangsbereich erzeugt eine große Wirkung:

Er verbindet nicht nur optisch die Wohnebene 

mit dem OG, sondern versorgt das 

Innere des Hauses zu jeder Tageszeit mit 

interessanten Lichteinfällen und machen 

Licht in den unterschiedlichen Oberflächen 

immer wieder neu erlebbar. 

„Erst die gezielte Lichtführung über Glasflächen, 

Beleuchtung, Oberflächen, 

Raumhöhen und Blickachsen erwecken 

ein Gebäude zum lebendigen Organismus“ 

so die Architekten Stefanie Hesse 

und Andreas Eckmann. 

Über die Einhaltung des Kostenrahmens 

und den Einzug zum vorgesehenen Termin 

freuten sich die Bauherren genauso 

wie über die gelungene Architektur. 

Projektdaten 

Architekten 

architektur studio eckmann . hesse 

talstraße 1a 

freibur g. 0761/ 2 96 53 10 

www.architekturstudio.net 

Ausführende Betriebe 

Zimmereiarbeiten 

Fa. Rohrer, St. Peter 

Telefon 076 60 / 2 36 

Elektroarbeiten 

SK Elektrotechnik Schunk, 

Kirchzarten 

Telefon 0 76 61 / 90 43 58 

Statik 

Büro Mohnke, Denzlingen 

Telefon: 0 76 66 / 93 85 - 0 

Reportage 

9 

Meisterbetrieb 

Qualität & Leistung 

sind unsere Leidenschaft 

Holzbau (Abbund) 

Dachsanierungen 

Denkmalsanierungen 

Altbausanierungen 

Carports 

Holzfassaden 

Innenausbau 

Clemens Rohrer 

Zimmermeister 

Schulweg 1 · 79271 St. Peter 

Tel. 076 60 / 2 36 · Fax 419 

info@zimmerei-clemens-rohrer.de 

www.zimmerei-clemens-rohrer.de

Die neuen Küchen-Trends auf einen Blick 

Hochwertige Materialien, grifflose Möbelfronten, 

Hochglanz und raffinierte Farbkontraste, 

ein sehr ästhetisches Design, viel Glas 

und Licht, höchst komfortable und dekorative 

Beschlagsysteme, energieeffiziente Elektrogeräte, 

ein perfekt durchdachtes Innenleben 

und Zubehörangebot – das alles zeichnet 

die neuen Einbauküchen aus. 

Vielfalt auf höchstem Niveau, Individualität, 

Emotionalität und Wohnlichkeit sowie ein 

reizvoller Farb-, Stil- und Material-Mix 

machen die neuen Einbauküchen zu höchst 

attraktiven und aktiven Erlebnis- und Repräsentationsräumen. 

Ob allein, zu zweit, mit 

der Familie oder Freunden – sie garantieren 

jede Menge gemeinsames Erleben und kulinarische 

Hochgenüsse. Hier die wichtigsten 

Neuheiten kurz zusammengefasst: 

Comeback der grifflosen 

Küche 

Ein Blick auf die neuen Einbauküchen verrät: 

Grifflose Küchen liegen im Trend. Aufgrund 

ihres geradlinigen und kubistisch anmutenden 

Designs strahlen sie eine besondere 

Ästhetik, wohltuende Ruhe und Klarheit aus. 

Gleichzeitig vermitteln sie Werte wie Verlässlichkeit, 

Qualität und Einzigartigkeit. 

Planung 

Herstellung 

Montage 

Höchst 17 

79871 Eisenbach 

Tel. 076 57 / 93 30 36 

Fax 076 57 / 93 30 37 

Küchen & Möbel 

aus Massivholz 

10

Lust auf starke Kontraste 

Küchentrends 

Die neuen Farbkontraste ziehen alle Blicke auf sich, wie beispielsweise der Klassiker „Black & 

White“; ebenso dunkle Edelhölzer und qualitativ hochwertige Holzreproduktionen in einem 

hell gestalteten Umfeld sowie weiße Möbelfronten in der Kombination mit kontrastierenden 

dunklen Farbstellungen. 

Geheimnisvolles Licht 

Licht zählt inzwischen zu einem der wichtigsten Gestaltungsmittel. Neben einer optimalen 

Ausleuchtung der Arbeitsflächen setzt es die neuen Einbauküchen am Abend so richtig in 

Szene, schafft ein behagliches Wohlfühl-Ambiente und ruft damit höchst angenehme Gefühle 

hervor: von heiter bis besinnlich, aber auch geheimnisvoll und mystisch. 

Raffiniertes Innenleben 

Neue Stauraum- und Organisationskonzepte, komfortable Einzug-Dämpfungssysteme für ein 

geräuschloses Schließen von Möbeltüren, Schubkästen und Auszügen, grifflose Möbelfronten, 

die sich dank innovativer Technik durch leichtes Antippen ganz von alleine öffnen, sowie 

dekorative Beschläge im Oberschrankbereich, mit denen sich auch breite Möbelfronten 

schwebeleicht liften, schwenken, falten und hochklappen lassen, bringen ein Höchstmaß an 

Komfort in die neuen Einbauküchen. 

Intelligente Technik 

Die neuen Elektro-Hausgeräte begeistern dank innovativer Technologien, Multifunktionalität, 

Flexibilität, bester Energieeffizienz und eines ausdruckstarken Designs. Mit den neuen Kompakt-Einbaugeräten 

zieht jetzt auch in kleine Küchen maximaler Komfort ein. Über- oder 

nebeneinander eingebaut, fügen sich die kleinen „Kompakten“ zu hochmodernen Kochzentren 

zusammen, deren homogenes Design alle Blicke auf sich zieht. 

Gute Laune mit frischen Farben 

Neben Farbtönen in Creme, Schoko und sämtlichen Kaffeenuancen, die eine sehr behagliche 

Atmosphäre in die neuen Wohnküchen zaubern, sorgen kräftige Farben wie Rot, Orange, 

Limone, Apfelgrün und Pflaume schon am frühen Morgen für beste Laune. 

Hochglanz und erlesene Hölzer 

Ein spannendes Thema sind hochglänzende Lackfronten, auf denen sich – je nach Lichteinfall 

– reizvolle Spiegelungseffekte bilden. Bei den schönen Echthölzern geben kraftvolle und 

außergewöhnliche Maserungen den Ton an. Sie überzeugen aufgrund ihrer hochwertigen Verarbeitung, 

einzigartigen Anmutung und samtweichen Haptik. 

Glaselemente setzen Akzente 

Glas steht in der modernen Architektur- und Designwelt für Leichtigkeit, Transparenz und eine 

hochwertige Ästhetik. Dieser attraktive Werkstoff findet in den neuen Einbauküchen vielfältige 

Einsatzmöglichkeiten: als satiniertes, geätztes, farbig lackiertes, klares, transluzentes oder 

mit Fantasiedekoren bedrucktes Glaselement. 

Wohnliche Essecken 

Eines ist ganz klar: Egal, wie viel Platz zur Verfügung steht, eine Essecke darf in der neuen Einbauküche 

auf keinen Fall fehlen. Der Küchenfachhandel hält kleine und große Sitzplatzlösungen 

für jeden Grundriss bereit, und sei er noch so kompliziert. Sehr trendy: eine schicke Essbar 

oder Esstheke. 

Pflegeleichtes Küchenzubehör 

Auch Hygiene ist ein wichtiges Thema – nicht nur bei E-Geräten mit „touch free“- bzw. „Antifingerprint“-Oberfläche 

und Küchenmöbeln mit pflegeleichten Fronten. Vor allem die neuen 

Küchenspülen, Armaturen und Arbeitsplatten setzen auf hygienische, leicht zu reinigende 

Oberflächen, auf denen Schmutz, Kalk und Keime keine Chance mehr haben. 

11

Küchentrends 

Verführung der Sinne 

Die neuen Küchenmöbel-Fronten sprechen alle Sinne an: sie sind hochglänzend 

oder matt, in warmen Farbstellungen oder ausdrucksstarken 

Kontrasten; sie bewegen sich völlig geräuschfrei auf und zu – leichtes 

Antippen genügt – und gleiten dank intelligenter Beschlagtechnik 

schwebeleicht in die Höhe. Darüber hinaus zeichnen sich die neuen 

Fronten durch eine hohe Wertigkeit und beste handwerkliche Verarbeitung 

aus. 

Einzigartige Edelhölzer mit exklusiven und markanten, quer verlaufenden 

Furnierbildern in Tinéo, Palisander, Wengé, Nussbaum, Teak, Ebenholz, 

Makassar, Olive und Zebrano sowie meisterhafte Holzreproduktionen, 

aber auch die Klassiker Eiche, Buche, Kirsche, Ahorn, Birnbaum und 

Birke stehen bei den neuen Einbauküchen im Mittelpunkt und verleihen 

ihnen eine sehr wohnliche Ausstrahlung. In Kombination mit einem 

farblich perfekt darauf abgestimmten Umfeld, spannenden Lichtinszenierungen, 

sorgfältig geplanten gestalterischen Akzenten in Glas, 

Chrom, Edelstahl und Aluminium wirken die neuen Einbaukücen verführerisch 

und unverwechselbar. Dank innovativer Beschlagtechniken 

führen sie zu ganz neuen emotionalen Erlebnissen, da sie alle Sinne 

aktiv ansprechen. 

12 

Während hochglänzende Acryllackfronten luxuriös wirken, begeistern 

seidenmatte Möbelfronten aufgrund ihrer schmeichelnden 

Haptik. Trotz ihrer Eleganz sind die neuen Fronten widerstandsfähig 

und leicht zu reinigen. Absolutes Highlight: grifflose Einbauküchen. 

Da ihre Fronten weder durch Griffe noch Knöpfe unterbrochen sind, 

kommt das schöne Design besonders gut zur Geltung. Das neue 

Farbspektrum reicht von edlem Schwarz, Weiß und Rot über frische 

Farbstellungen in Limone, Apfelgrün, Orange und Aubergine bis hin 

zu allen warmen Cappuccino- und Schokotönen. Aufgrund einer 

intelligenten Beschlagtechnik öffnen sich die grifflosen Möbelfronten 

wie von alleine: leichtes Antippen – egal an welcher Stelle – 

genügt und schon schweben Schubkästen und Auszüge dank elektrischem 

Antrieb entgegen. Der Clou: sie können vom Benutzer in jeder 

Position angehalten und bewegt werden. Für ein geräuschloses 

Schließen der Möbelfronten sorgen zusätzliche Einzug-Dämpfungssysteme. 

„Damit zieht ein bisher noch nicht dagewesener Komfort in 

die neuen Einbauküchen ein, die ein neues Statussymbol sind und ein 

besonderes Lebensgefühl ausdrücken“, sagt AMK-Geschäftsführer 

Hans-Joachim Adler. 

Bilder und Texte: AMK

Schnell, passgenau 

und stabil 

Nach dem Abbruch des alten Dachstuhles 

konnte der neue, abgebundene Aufbau 

mit Hilfe eines Autokranes an nur einem 

Tag aufgesetzt werden. 

Dem 24 Stunden später folgenden orkanartigen 

Sturm konnte der aus neu und alt 

zusammengesetzte Dachstuhl ohne 

irgend einen Schaden standhalten. 

Aus Alt mach Neu 

Ein Wunsch der Bauherren war es, beim 

Ausbau möglichst viel der ursprünglichen 

Bausubstanz zu erhalten und mit modernen 

Elementen zu kombinieren. 

Dazu gehörten die freigelegten Ziegelwände, 

die mit Sandstrahlern gesäubert 

und anschließend versiegelt wurden. 

Gleichzeitig sollten diese Wände als 

Wärme- und Kältepuffer dienen. Um dem 

Dachgeschoss die gewünschte Raumaufteilung 

zu geben, waren zusätzliche 

Wände gewünscht, die in traditioneller 

Holzständerbauweise realisiert wurden. 

Genau wie beim Dach erfolgte die Dämmung 

mit eingeblasener Zellulose. Während 

der Sommermonate heizt sich dieser 

Reportage 

Luft und Sonne 

für einen dunklen Dachboden 

Der dunkle, als Abstellkammer genutzte 2geschossigen Dachstuhl eines typischen Freiburger 

Wiehre Stadthauses, sollte zu einer hellen und großzügigen Wohnfläche umgebaut werden. 

Der Dachstuhl wurde um einen halben Meter angehoben. Das war nötig, um die Höhe für den 

neuen Wohnraum zu schaffen. 

natürliche Baustoff im Vergleich zu Glas oder 

Steinwolle so gut wie gar nicht auf. 

Die Treppe und die Details der Galerie sind aus 

einer Stahlholzkonstruktion. Um auch hier dem 

Konzept der Einfachheit treu zu bleiben, wurde 

das Metall roh belassen und im Finish nur geölt. 

Für den durchgehend gelegten Massivholzdielenboden 

und dem sich in den Treppenstufen fortsetzenden 

Belag wurde Eichenholz gewählt. Pflegeleicht 

wurde dieses geölt und gewachst. Die 

Terrassenböden und Wandverkleidungen sind aus 

robuster und witterungsbeständiger Douglasie 

erstellt worden. Die im Äußeren verwendeten 

Stahlelemente blieben schlicht feuerverzinkt. Der 

ganze Ausbau beschränkte sich auf wenige und 

einfache Materialien. 

Ein gut durchdachtes 

Wohnkonzept 

Bereits in der Planung wurde eine ungewöhnliche, 

Raum sparende Konzeption deutlich: Vorratsschrank, 

Garderobe und Besenkammer sind 

unauffällig und praktisch in den Wohnraum integriert. 

Der große Küchen- und Essbereich öffnet sich 

mit breiten Hebeschiebetüren zur Rückseite des 

Hauses und lässt die Bauherren auf den Innenhof 

blicken. So entsteht ein Gefühl von Weite, wel- 

13 

ches durch die verglaste Brüstung der vor 

gelagerten Küchenterrasse verstärkt wird. 

Die Öffnung zur oberen Dachterrasse bringt 

zusätzliches Südlicht für den im Norden liegenden 

Wohnbereich.

• rohbau 

• ausbau 

• dachsanierung 

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14 

Dank der klaren statischen Konstruktion, können Wände und Türen 

schnell eingezogen oder entfernt werden. So kann später auf veränderte 

Wohnformen, Familienzuwachs oder generationsübergreifendes 

Wohnen flexibel reagiert werden. 

Nur der Schlafraum, die Badezimmer und der Technikraum wurden 

vom übrigen Wohnraum abgetrennt. Hier liegt eine weitere Stärke 

des Entwurfs. Alles strahlt eine großzügige räumliche Gestaltung und 

Weite aus. 

Das Besondere erhalten 

Ein dritter, eigentlich überflüssiger Schornstein sollte aus verschiedenen 

Gründen erhalten bleiben. Zum einen bleibt dadurch die Option, 

unabhängig vom Energieversorger die Wohnung zu beheizen. Weiter 

kann zukünftig schnell auf Veränderungen in der Energieversorgung 

reagiert werden. Ganz in diesem Sinne wird die Warmwasserbereitung 

von einer Solaranlage unterstützt.

Das Team macht’s aus 

Gerade auch in Städten bleiben viele gut geeignete Flächen in sanierungsbedürftigen Gemäuern, 

Kellern oder Dachböden verborgen. Solch eine Aufgabe anzugehen, bedingt eine enge 

Zusammenarbeit von Bauherren, Architekten und Handwerkern. Dieser Umbau zeichnete sich 

durch die ganz besonders vertrauensvolle Zusammenarbeit und das große Engagement aller 

Beteiligten aus. 

Wohnen muss nicht neu erfunden werden, aber kann ständig weiter entwickelt werden. Im 

Dialog mit Architekten und Handwerkern kann der Bauherr auch mit kleineren Budgets interessante 

und individuelle Wohnsituationen schaffen. 

Der Wunsch danach, sich an ästhetischen und praktischen Ansprüchen zu orientieren und den 

speziellen Charakter eines Wohnraums herauszuarbeiten, lässt sich finanzierbar verwirklichen. 

Projektdaten 

Dachwohnung in Freiburg-Wiehre 

Wohnfläche: 150qm 

Umbaukosten für die Wohnung: 

200.000 Euro 

Umbauzeit für die 

Dachstuhlerweiterung: 6 Monate 

Planung, Architektur 

und Bauleitung: 

Gabi Dierdorf, Dipl.Ing. 

Klein Grün 7a 


Telefon: 0761 - 70 12 65 

mail: dierdorf@t-online.de 


Zimmermanns-/Schreinerarbeiten 

Fa. Dobslaw, Buggingen 

Telefon: 0 76 31/ 36 38 40 

Stahlarbeiten 

Fa. Dobslaw, Buggingen und 

Fa. Bimont, Heitersheim 

Telefon: 0 76 34 / 5 09 79 - 0 

Elektroarbeiten 

Fa. SK Elektrotechnik, Kirchzarten 

Telefon 0 76 61 / 90 43 58 

Naturholzbodenlieferant 

Fa. ZBÖ, Staufen 

Telefon: 0 76 33 / 95 27- 0 

Reportage 

15 

Zentrum für Baubiologie und Ökologie 

Beratung 

Planung 

Verkauf 

Lieferservice 

Montage 

Massivholz 

TerraCotta 

Kork 

Linoleum 

Schurwolle 

Sisal 

Kokos 

ZBÖ Naturfußböden 

Vertriebs GmbH 

Gewerbestraße 19 

79219 Staufen 

Tel. 076 33 / 95 27 - 0 

Fax 076 33 / 95 27 - 99

Am Rainhof 

entstehen Doppelhäuser und Eigentumswohnungen 

Auf dem ca. 3500 m2 großem Grundstück in 

der Höllentalstraße am Rainhof in Kirchzarten 

Burg Birkenhof wird die Kirschner Wohnbau 

GmbH Ende diesen Jahres mit dem Bau 

einer kleinen, überschaubaren Wohnanlage 

beginnen. Geplant sind acht Einfamilien- 

Doppelhäuser und ein Mehrfamilienhaus mit 

nur sieben 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen 

mit einer gemeinsamen Tiefgarage. 

Unter dem Motto „Von Natur aus schön 

wohnen“ kann hier die Einmaligkeit des Dreisamtals 

schon bald in einem angenehmen 

Wohnambiente Tag für Tag genossen werden. 

Neben einer harmonischen Gesamtkonzeption 

wurde vor allem auch ein besonderes 

Augenmerk auf ein umweltgerechtes und 

kostensparendes Energiekonzept gelegt. So 

wird ein Teil des Energiebedarfs für Heizung 

und Warmwasser durch Solarnutzung abgedeckt 

werden. 

Dem Familienleben richtig Raum geben: Mit 

dieser Vorgabe werden die Doppelhäuser in 2 

1 /2- geschossiger Massivbauweise mit klassischem 

Satteldach errichtet. Die überwiegend 

bodentiefen Fenstertürelemente lassen viel 

Licht nach Innen. Alle Wohn-/Essbereiche 

und die 214 bis 305 m2 großen Gartengrundstücke 

sind nach Süden ausgerichtet. 

Auf der sonnigen ca. 35 m2 großen Gartenterrasse 

und dem Balkon im Obergeschoss 

kann ausgiebig frische Luft und Sonne 

getankt werden. Der großzügige Wohn-Essbereich 

und die drei Zimmer im Obergeschoss 

werden mit Bucheparkett ausgelegt. 

Das fast 10 m2 Bad wird raumhoch gefliest 

und mit ansprechenden Sanitärobjekten und 

Armaturen ausgestattet. Das Dachgeschoss 

ist zum Ausbau vorbereitet. Hier findet sich 

Platz für zwei weitere Zimmer und 

eine zusätzliches Bad. Denkbar ist 

aber auch der Ausbau zu einem 

großzügigen Studio. Im Untergeschoss 

steht ein großer, ausbaufähiger 

Mehrzweckraum zur Verfügung. 

Zu jedem Haus gehören ein 

Tiefgaragenplatz und ein Stellplatz 

im Freien. 

Im ebenfalls 21 / 2-geschossigen Mehrfamilienhaus entstehen sieben 

3- und 4-Zimmerwohnungen 

mit Wohnflächen von 79 bis 

101 m2 – allesamt bequem mit dem 

Aufzug erreichbar. Großzügige 

Fensterflächen schenken den Räumen 

viel Licht. Die Wohnbereiche 

sind nach Süden ausgerichtet. Auf 

herrlichen Terrassen, Loggien und 

Balkonen lässt sich das Leben im 

Freien genießen. Alle Bäder sind 

mit Fenster ausgestattet. Sie werden 

raumhoch gefliest und mit 

formschönen Sanitärobjekten und 

Armaturen ausgestattet. Parkettböden 

schaffen eine behagliche 

Atmosphäre in allen Wohn- und 

Schlafräumen, die alle mit 

Anschlussmöglichkeit für Telefon/ 

Internet und Fernsehen versehen 

sind. Eine ansprechende Außengestaltung 

und eine gepflegte Gartenanlage 

runden den harmonischen 

Gesamteindruck ab. 

Die Kirschner Wohnbau GmbH, die 

sich mit zahlreichen, individuell 

konzipierten Wohnhäusern in den 

16 

Wohnbau 

gefragten Lagen Freiburgs einen guten 

Ruf erworben hat, ist auch in Kirchzarten 

keine Unbekannte. Bereits Mitte der 

90er Jahre hat das Unternehmen in der 

Hauptstraße den Wohnpark Dreisamtal 

mit 52 Wohnungen gebaut und vermarktet. 

An der Zartener Straße wurde 

erst kürzlich die Wohnresidenz Kirchzarten 

mit 15 Wohnungen fertig 

gestellt. 

Informationen 

Kirschner Wohnbau GmbH 

Martin-Luther-Straße 7 

79312 Emmendingen 

Telefon 0 76 41/ 46 05 - 42 

www.kirschner-wohnbau.de

Wärmedämmung 

Erst ein gut gedämmtes Haus macht behagliches Wohnen möglich. 

Drei Viertel der teuer erwärmten Raumluft entweichen bei Altbauten durch die Außenwände. 

Dagegen hilft nur eines: die „Haut des Hauses“ muss grundlegend saniert werden. Das Ergebnis 

zeigt sich in der Heizrechnung – und natürlich am Haus selbst, das nach der Renovierung 

wie neu aussieht. 

Das Mauerwerk von Häusern, die über 25 Jahre alt sind, ist häufig nur einfach verputzt. Für 

die heutigen Energiepreise ist das ein viel zu dünner Mantel. Kommen noch Fassadenlecks 

hinzu – zum Beispiel größere und kleinere Risse in der Außenwand, klemmende Fenster, eine 

betagte Haustür, ein Balkon mit Direktanschluss an die Hauswand, ein feuchter Keller oder ein 

zugiges Dachgeschoss – können die Hausbewohner sicher sein, mehr die Umgebung als die 

Zimmer des Hauses zu heizen. Wirkliche Abhilfe kann nur ein ganzes Bündel von Maßnahmen 

schaffen. Das beginnt mit einer modernen Wärmedämmfassade. Zur wärmeschützenden 

Hülle des Hauses zählen aber auch dichtschließende Fenster und Außentüren, ein abgedichteter 

Keller und eine Isolation des Steildaches von innen. 

Die Bauphysik spielt mit 

Eine gute Außendämmung bietet auch bauphysikalische 

Vorteile für das Mauerwerk. Die Dämmung 

verhindert die Feuchtebildung (Kondensation) 

in der Wand, weil der dickere Mantel sie vor 

großen Temperatursprüngen schützt. Bei Sanierungen 

können zusätzlich Wärmebrücken und 

energetische Schwachpunkte der Fassade beseitigt 

werden. Auch Schimmelbildung gehört dann 

der Vergangenheit an. 

Der Fachmann antwortet 

Foto: Sto 

Ein älteres Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung soll neu vermietet werden. Die 

Hausbesitzer entschließen sich, die Außenwände vorher gründlich zu sanieren. Sie 

planen diese Verbesserungen auch im Hinblick auf den bevorstehenden Energiepass. 

Stukkateure gelten als Experten für Fassaden. 

Hausbesitzer: Wir haben gerade einen Mieterwechsel und wollen die Zeit bis zum 

Einzug des neuen Mieters nutzen, den Energieverbrauch des Hauses zu senken. Halten 

Sie es für angebracht, mit der Außenwand anzufangen? 

Stukkateur: Aus den Unterlagen geht hervor, dass das Haus 1939 gebaut und bisher 

im Fassadenbereich noch nicht nennenswert saniert worden ist. Für Energieeinsparungen 

bietet es daher sicher mehrere Ansatzpunkte. Mit dem Außenmauerwerk zu 

beginnen, ist aber auch aus meiner Sicht vernünftig. 

H.: Wir wollten nicht bei der Heizung anfangen, weil die erst zehn Jahre alt ist. 

Trotzdem hat sie der Schornsteinfeger nur noch gerade so genehmigt. Die wäre 

daher als nächstes an der Reihe. Zu welcher Fassade raten Sie uns denn? 

S.: Sehr effektiv dichtet das Wärmedämm-Verbundsystem ab, kurz WDVS genannt. Es 

wird an der bisherigen Außenmauer mit Dübeln und Ankern befestigt. Mehrere verschiedene 

Materialschichten sorgen dafür, dass das Haus durch die Wände kaum noch 

Wärme verliert. Die eigentliche Dämmschicht besteht meist aus Hartschaumplatten, 

Stein- oder Glaswolle. Sie können sich aber auch für Schilf, Kork, Schafwolle oder 

Holzfasern entscheiden. 

H.: Uns interessiert, wie dick das Haus eingepackt werden muss, damit wir deutlich 

Energie sparen können. Ist das auch eine Preisfrage? 

S.: Natürlich ist eine höhere Dämmdicke auch teurer. Ich rechne Ihnen das im Detail 

aus und stelle dagegen, welches Dämmmaterial bei welcher Dämmdicke wie viel Energieersparnis 

bringt. Ich rate Ihnen zu einer Dicke von mindestens 18 cm, wenn nicht 

mehr. Da müsste ich aber erst die Platzverhältnisse am Haus ausloten. 

H.: Schwierig finden wir es auch, uns vorzustellen, wie unser Haus mit verschiedenen 

Fassaden und Farben aussehen würde. 

S.: Ich kann auf jeden Fall Hausansichten mit verschiedenen Fassaden und Farben 

zeigen. Das wird Ihnen bei der Wahl für Ihr eigenes Haus helfen. 

17

Wer in die Außendämmung seines Hauses investiert, 

muss weniger heizen. Bei Fachwerkhäusern 

und denkmalgeschützten Gebäuden erfolgt die 

Dämmung von innen. Dabei wird das Dämmaterial 

als Granulat mit großem Druck in einen Hohlraum 

zwischen Außenwand und eine zweite Wandschale 

geblasen. 

Foto: Wüstenrot 

STUCKATEURBETRIEB 

stukkateur-rebmann@t-online.de 

Ellen Rebmann 

Stuckateurmeisterin 

Dietenbacher Str. 31 

79199 Kirchzarten 

T e l e f o n 

0 7 6 6 1 / 5 2 4 9 

T e l e f a x 

07661/62340 

Die Dicke des Mantel macht’s 

Wie gut die Wärmedämmung der Außenwand ist, hängt vom Dämmaterial und von den 

Dämmdicken ab. Um die Mindestanforderung der Energieeinsparverordnung zu erfüllen, sind 

für Altbauten beispielsweise Dämmdicken von zehn Zentimetern erforderlich. Dann gehen 

aber über die Außenwände eines typischen Einfamilienhauses (150 m2 Außenwandfläche) 

immer noch rund 3.500 Kilowattstunden (kWh) pro Jahr an Wärme verloren. Bei angenommenen 

Heizenergiekosten von sechs Cent pro Kilowattstunde entspricht das 210 Euro Heizkosten 

pro Jahr. Deswegen sollte die Wärmedämmung möglichst besser sein als vom Gesetzgeber 

verlangt. Eine Wärmedämmung von zum Beispiel 18 Zentimetern Stärke reduziert den 

Wärmeverlust auf unter 2000 kWh pro Jahr. 

Die Systeme der Außendämmung 

Wird ein Altbau nach außen gedämmt, kann zwischen verschiedenen Methoden gewählt werden: 

• dem Verbundsystem 

• der hinterlüfteten Vorhangfassade und 

• der innenseitigen Dämmung bei Fachwerkhäusern und Denkmalgebäuden. 

Beim Verbundsystem werden Dämmplatten – meist Polystyrol-Hartschaumplatten oder Mineralfaserplatten 

– auf den bestehenden Putz geklebt und zusätzlich verdübelt. Sie werden 

anschließend verputzt – was zusätzlich dämmt – oder keramisch verkleidet. Alle Komponenten 

müssen bauphysikalisch aufeinander abgestimmt sein. 

Bei der hinterlüfteten Vorhangfassade muss eine Tragkonstruktion aus Holz oder Metall montiert 

werden, die Zwischenräume werden mit Dämmmaterial ausgefüllt. 

Auf die Tragkonstruktion wird ein Unterbau aus Holzlatten aufgebracht, an der die Außenverkleidung 

– Holz, Schieferschindeln, Faserzementplatten oder Tonziegel – befestigt wird. Die 

Vorhangfassade ist meist teurer als ein Verbundsystem, bietet aber mehr Möglichkeiten zur 

Gestaltung. 

Bei der innenseitigen Dämmung hat sich in den letzten Jahren ein Verfahren durchgesetzt, bei 

dem der Dämmstoff nicht flächig verlegt, sondern als Granulat verwendet wird. Dazu wird an 

der Innenseite der Außenwand oder des Daches eine zweite Wandschale aus Holz oder Gipskarton 

eingefügt. In den so geschaffenen Hohlraum wird dann das Granulat aus Steinwolle, 

Zellulose oder Holzhackschnitzel maschinell eingeblasen. Durch den Einblasdruck wird das 

Material genau in die Form des zu dämmenden Hohlraums gebracht und verdichtet. 

(Wüstenrot) 

18 

Tipps 

• Bei einer Außendämmung können vorhandene Wärmebrücken, insbesondere 

Fensterstürze oder Heizkörpernischen, einfach und quasi in einem Arbeitsgang 

beseitigt werden. 

• In einem wärmegedämmten Haus sind die Temperaturunterschiede zwischen 

Innenraumluft und Wandoberflächen sehr gering. Der Effekt: Deutlich geringere 

Luftzirkulation, wärmere Wände und damit größere Behaglichkeit. Durch die 

verringerte Luftzirkulation wird auch weniger Staub aufgewirbelt, so dass weniger 

staubbedingte Allergien auftreten. 

• Eine neue Außendämmung reduziert im Gegensatz zur Innendämmung nicht die 

Wohnfläche. Sie sorgt auch für ein angenehmeres Raumklima: kühler im Sommer, 

wärmer im Winter. 

• Planen Sie eine Sanierung oder eine Modernisierung, erkundigen Sie sich, ob es 

für Ihr Bauvorhaben Fördermittel gibt. Ihr Finanzierungsberater kann Ihnen 

erste Auskünfte geben und Adressen nennen, wo Sie nähere Informationen 

erhalten.

Nur das Beste für 

Ihr Haus! 

Clever ist, wer richtig dämmt! 

Modernisieren 

der Gebäudeenergieberater Dirk Gießler, maxit Bauherrenservice informiert: 

Wenn nicht jetzt wann dann ? 

Denn die Zeit ist reif, für alle Hausbesitzer und Gemeinden Ihre Immobilien, die älter als 

20 Jahre sind energetisch zu modernisieren. 

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet seit 1. Januar 2007 eine Vielzahl neuer Förderdarlehen 

(Zins ab 2,35 %) und nun auch erstmals Direktzuschüsse für Eigentümer welche 

die geplanten Wärmedämmmaßnahmen mit Eigenkapital umsetzen möchten. 

Hier sind Zuschüsse bis zu max. 17,5 % der Investition möglich, wenn man den Altbau so 

modernisiert, dass er das derzeit gültige Neubau-Niveau nach der Energieeinsparverordnung 

(EnEV) um mind. 30 % unterschreitet. 

Ob dies an Ihrer Immobilie möglich ist oder ob Sie Ansprüche auf weitere Zuschüsse haben 

sagt Ihnen der staatl. geprüfte Gebäudeenergieberater. 

Ausserdem zeigt Ihnen der Energieberater sinnvolle Modernisierungvarianten auf wie z.B. 

welche Fassadendämmung ist die richtige, welche Heizung ist für Ihr Gebäude am passensten. 

Die Erstellung eines Energiegutachten zur Beantragung der Fördermittel und Zuschüsse ist 

zwingend erforderlich und kann nur von einem zugelassenen Gebäudeenergieberater durchgeführt 

werden. 

Die Kosten für diesen energetischen Gebäudecheck liegen bei rund 200,00 Euro für 1-2 Familien 

Wohnhäuser, bei größeren Gebäuden richten sich die Kosten nach der Anzahl der Wohneinheiten. 

Deshalb ist es für jeden Immobilienbesitzer wichtig, vor dem Beginn einer energetischen 

Gebäudesanierung ein Energiegutachten am Gebäude durchführen zu lassen, denn „clever ist, 

wer richtig dämmt !“ und nicht einfach irgend etwas macht. 

Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Termin mit einem Gebäudeenergieberater und nutzen 

Sie die Energieeinsparpotenziale Ihres Gebäudes und die neuen staatlichen Förderungen. 

Einfamilienhaus vor der 

energetischen Sanierung. 

Foto: maxit Bauherrenservice 

Einfamilienhaus nach der 

energetischen Sanierung. 

Foto: maxit Bauherrenservice 


www.maxit-bauherrenservice.de 

www.energiesparcheck.de 

www.energiesparrente.de 

maxit Bauherrenservice 

Info-Nr.: 0 76 68 / 7 11 - 1 93 

19 

Maler-, Putz- und 

Stuckarbeiten 

Gerüstbau 

Glottertalstraße 11 

79274 St. Märgen 

Tel. 0 76 69 / 93 95 40 

Fax 0 76 69 / 93 95 41 

info@maler-loeffler-kg.de 

www.maler-loeffler-kg.de

20 

Energie & Umwelt 

Vom Altbau 

zum energiesparenden Eigenheim 

Kräftig Kosten sparen, den Wohnkomfort steigern 

und den Wert der Immobilie erhöhen – das schafft 

eine energetische Sanierung. „Technisch ist es heute 

problemlos möglich, den Energieverbrauch eines 

durchschnittlichen Wohnhauses durch eine 

geschickte Sanierung um etwa 85 % zu senken”, 

bestätigt Felicitas Kraus, Bereichsleiterin energieeffizienz 

im Gebäudebereich der Deutschen Energie- 

Agentur GmbH (dena). 

Die 3 Schritte zum Zukunftshaus 

1. Energieberater einschalten 

Jede Modernisierung beginnt mit der Analyse des 

Gebäudes: Ein Energieberater untersucht, an welchen 

Stellen das Haus wie viel Energie verliert und 

welche Maßnahmen Energie einsparen würden. Er 

begutachtet und bewertet einzelne Bauteile wie die 

Außenwände, die Fenster oder die Heizung. 

Abschließend überprüft er die Wirtschaftlichkeit 

möglicher Sanierungsmaßnahmen und gibt konkrete 

Empfehlungen. 

2. Finanzierung und Förderung planen 

Um die Finanzierung gemeinsam mit der Hausbank 

solide zu planen, muss man wissen, welche Förderungen 

der Staat anbietet: Neben den Angeboten 

der KfW Förderbank und dem Bundesamt für Wirtschaft 

und Ausfuhrkontrolle (BAFA) gibt es Landesmittel 

und einige regionale Förderprogramme. Der 

Staat fördert die energiesparende Sanierung durch 

zinsgünstige Darlehen oder Zuschüsse. 

3. Sanierungsmaßnahmen festlegen und 

Fachleute einbeziehen 

Bei umfangreichen Sanierungen ist die Planung 

durch einen spezialisierten Bauingenieur oder 

Architekten sinnvoll. Insbesondere schrittweise 

Sanierungen über einen längeren Zeitraum sollte 

ein Spezialist planen. Um einen kompetenten Fachmann 

zu finden, der Erfahrungen mit energetischer 

Sanierung aufweisen kann, sollte man sich Referenzen 

zeigen lassen. Oftmals hat auch der Energieberater 

eine Ausbildung zum Bauingenieur oder 

Architekten absolviert und kann als Planer zusammen 

mit dem Eigentümer die Baumaßnahmen festlegen. 

Die Internetseite www.zukunft-haus.info bietet 

weitere Informationen zur energieeffizienten 

Sanierung und zur Förderung sowie eine Datenbank 

mit Energieberatern vor Ort. Dort kann man auch 

Informationsbroschüren und digitale Medien mit 

praxisnahen Ratschlägen, Finanztipps und austührliche 

Checklisten bestellen. Zudem finden Bauherren 

Informationen rund um das „dena-Modellvorhaben”, 

das zusätzliche Förderungen für die optimale 

Sanierung des Wohnhauses bietet. 

Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte, 

Baujahr 1972. 

Komplettsanierung 2006 zum 

Niedrigenergiehaus = Neubaustandard. 

Heizungstausch von Öl auf Pellets. 

Reduzierung des CO2-Ausstoßes um 90 % 

(mehr als 40 kg pro qm und Jahr) 

Energieeinsparung rund 70 %. 

Finanzierung im Gebäudesanierungsprogramm 

der KfW-Förderbank. 

Eingangsbereich vorher 

Einladend und wie neu durch die Sanierung 

– das Haus erstrahlt in neuem Glanz. 

Gartenansicht vorher 

Die Fassade verändert ihr Gesicht – 

französische Fenster und mehr Licht im EG 

durch Entfernen des Balkons (Wärmebrücke). 

Fotos: Möhrle + Möhrle Architektur, Freiburg

Spezial 

Heizsysteme im Vergleich 

Für jedes Haus die passende Paketlösung 

Bei der Wahl des optimalen Heizsystems gibt es keine Standardlösung, die für jedes Gebäude 

und für jeden Geldbeutel gleichermaßen empfehlenswert wäre. Die eine Art zu heizen erfordert 

höhere Anfangsinvestitionen und spart dafür im Betrieb, bei einem anderen System ist 

es genau umgekehrt. In Altbauten schließlich muss vor jeder Heizungssanierung die Ist-Situation 

berücksichtigt werden. Und nicht zuletzt sind die zukünftigen Preisturbulenzen auf den 

Brennstoffmärkten nur schwer kalkulierbar. Auf den folgenden Seiten stellen wir verschiedene 

Systemlösungen für Einfamilienhäuser vor. Zum Teil handelt es sich um echte Alternativen, 

zum Teil passen die einzelnen Bausteine modular zueinander. In allen Fällen jedoch gilt: 

Informieren Sie sich im Detail, nutzen Sie Energieberatungen, rechnen Sie genau und schnüren 

Sie zusammen mit Fachleuten Ihr bedarfsgerechtes, individuelles Spar-Paket. 

Öl- und Gasheizung – Auslaufmodelle? 

Die lange Jahre unumstrittene Standardlösung 

Öl- oder Gaszentralheizung ist 

derzeit aufgrund von Preis- und Polit-Turbulenzen 

zwar ein wenig in Misskredit 

geraten. Dennoch heizt nach wie vor eine 

große Mehrheit der Deutschen mit den 

fossilen Brennstoffen – und wird dies 

auch in Zukunft tun. Dabei ist nicht alles 

schlecht, was derzeit zum Teil schlecht 

geredet wird. Im Gegenteil: Moderne Ölund 

Gasheizungen bieten in Alt- und 

Neubauten einige Vorteile, die nicht von 

der Hand zu weisen sind: Die Systeme 

sind in der Anschaffung erschwinglich 

und technisch hervorragend auf den Wärmebedarf 

in Ein- und Zweifamilienhäusern 

ausgelegt. Ob sparsamer Neubau 

oder "durstiger" Altbau, ob 80 oder 250 

Quadratmeter Wohnfläche, ob Singleoder 

Fünf-Personen-Haushalt – die ausgereiften 

Produktreihen der Systemhersteller 

haben für jeden Einsatz das passende 

Gerät. Denn ein wichtiges Kriterium, 

an dem Sie Ihr Heizsystem messen 

sollten, ist der optimal passende Leistungsbereich. 

Der richtige 

Leistungsbereich 

Dieser Leistungsbereich ist bei modulierenden 

Geräten immer durch eine Oberund 

eine Untergrenze gekennzeichnet – 

zum Beispiel zehn bis 24 Kilowatt. Innerhalb 

dieser Grenzen passt sich die Öloder 

Gasheizung stufenlos dem gerade 

herrschenden Bedarf an: Für die Erwärmung 

der Räume im modernen Niedrigenergiehaus 

reicht in der Regel der untere 

Leistungsbereich aus, an einem lauen 

Winterabend können durchaus nur zwei 

oder drei Kilowatt Kesselleistung gefragt 

sein. So weit regeln nur kleine Gasthermen 

herunter. Ölheizungen mit ihrer 

komplizierteren Verbrennungstechnik 

schaffen es kaum in den einstelligen Leistungsbereich. 

Sie müssen in Fällen des 

geringen Wärmebedrafs häufiger „takten“, 

das heißt ein- und ausschalten. Das 

erhöht – ähnlich wie beim Anfahren im Pkw – 

den Energieverbrauch, sorgt für erhöhte Schadstoffemissionen 

und für ein schnelleres Verschmutzen 

von Heizkessel und Brenner. Dennoch 

ist jeder modulierende Heizkessel den Oldtimern 

vorzuziehen, die nur eine Ein-Aus-Regelung hatten. 

Diese laufen entweder gar nicht oder volle 

Pulle – und sorgen immer noch in hunderttausenden 

von Heizkellern für eine viel zu hohe Heizkostenrechnung. 

Wird während der Heizperiode ein Vollbad eingelassen, 

muss der Heizkessel zumindest kurzzeitig 

an seine Obergrenze gehen. Ein guter Fachhandwerker 

stellt die Anlage so ein, dass möglichst 

lange Laufzeiten im Teillastbetrieb gegeben sind. 

So kann beispielsweise die Nachtabsenkung der 

Heizung in den frühen Morgenstunden dazu 

genutzt werden, den Warmwasserspeicher für die 

morgendliche Dusche zu füllen. Wichtig ist, dass 

Sie dem Handwerker möglichst genau Ihre Wünsche 

und Gewohnheiten in Sachen Wärmebedarf 

mitteilen, damit er entsprechende Einstellungen 

programmieren kann. 

Brennwerttechnik 

Beim Gas schon lange Jahre etabliert, beim Öl erst 

langsam im Kommen ist die Brennwerttechnik. 

Was steckt dahinter? Brennwertgeräte lassen das 

heiße Abgas nicht einfach durch den Schornstein 

entweichen. Vielmehr wird das Abgas in einem 

Wärmetauscher zur Kondensation gebracht. Die 

dabei entstehende Kondensationswärme wird 

aufs Speicherwasser übertragen. Diese „doppelte“ 

Wärmenutzung führt dazu, dass die Wirkungsgrade 

von Brennwertgeräten über 100 Prozent 

liegen. Solche Angaben sind also keine übertriebenen 

Werbesprüche der Heizungshersteller, sondern 

schlicht auf die Definition von Heizwert und 

Brennwert zurück zu führen. Bei Öl-Brennwertheizungen 

enthält das entstehende Kondensat 

Schwefelsäure und muss neutralisiert werden. 

Das macht die Geräte teurer. Abhilfe schafft die 

Verwendung von schwefelarmem Heizöl, das 

immer mehr Verbreitung findet. Erdgas enthält 

keinen Schwefel, weshalb das Kondensat von 

Gasbrennwertgeräten ohne Neutralisation in die 

Kanalisation geleitet werden kann. 

21

Heizen mit Holz – die nachwachsende Alternative 

Holz kommt inzwischen in jedem fünften Haushalt in Deutschland als Brennstoff zum Einsatz – ob als Zusatz- oder als Solo-Heizung. Pellet- 

Zentralheizung, Scheitholz- oder Pellet-Kaminofen oder Kachelofen: Modelle, die auf dem heutigen Stand der Technik sind, sind allesamt zu 

empfehlen. Mit Ausnahme des ehemals modernen offenen Kamins, der in energetischer Sicht ein Auslaufmodell ist und wertvolle Energie 

durch den Schornstein ins Freie jagt. Geschlossene Kaminöfen tragen deutlich mehr zur Beheizung der Räume bei und erlauben über eine Glasscheibe 

trotzdem die freie Sicht aufs Flammenspiel, auf die die meisten Nutzer nicht verzichten wollen. Kamin- oder Kachelöfen werden vor 

allem in der Übergangszeit gerade auch in Niedrigenergiehäusern als Entlastung der Zentralheizung eingesetzt. Noch einen Energiesparschritt 

weiter gehen die Modelle, die ihre Wärme nur zum kleinen Teil an den Raum abgeben. Sie sind über eine so genannte „Wassertasche“ an den 

zentralen Warmwasserspeicher angeschlossen und tragen damit zur Erwärmung des Brauch- und Heizwassers bei. Gleichzeitig vermeiden sie 

Schweißausbrüche bei denjenigen, die im Wohnzimmer gemütlich um den Kaminofen lümmeln. Solche Öfen mit Speicheranschluss gibt es 

auch für Scheitholz-Öfen, meist werden sie jedoch mit Holzpellets betrieben. 

Schwankende Pelletspreise 

Das zu Pellets gepresste nachwachsende Brennmaterial aus dem Wald boomt nicht zu Unrecht: Die DIN-genormten und rein biologischen Pellets 

gewährleisten eine saubere, gleichmäßige und fein regulierbare Verbrennung. Zwischenzeitlich hohe Preise waren vor allem auf die geringen 

Herstellungskapazitäten zurückzuführen – und ein bisschen auch auf Spekulation: Mit den explodierenden Ölpreisen haben auch Waldbesitzer, 

Sägewerke, Pelletshersteller und Lieferanten die Grenzen ausgelotet, die den Verbrauchern zugemutet werden können. Das hat sich 

inzwischen gebessert: Die Verarbeitungskapazitäten wurden ausgebaut und mit jedem Sturm fällt frisches Restholz zur Genüge an. 

Pellet-Zentralheizung 

Holz in Pelletsform kann auch als Futter für eine Zentralheizung dienen. Dann ist der 

Brennstoff aus dem Wald nicht nur Ergänzung, sondern vollwertige Alternative zum 

Öl oder Gas. Holzpelletsheizungen werden vom Staat gefördert, wenn sie bestimmte 

technische Voraussetzungen erfüllen. Die Förderung im Rahmen des Marktanreizprogramms 

beträgt für Pelletkessel, Pelletöfen und Pellets-Scheitholz-Kombinationskessel 

bis 100 Kilowatt Leistung 36 Euro je Kilowatt, mindestens jedoch 1.500 Euro. 

Mini-BHKW – das 

hauseigene Kraftwerk 

Für Haushalte mit hohem Wärmebedarf sind 

so genannte Mini-Blockheizkraftwerke 

durchaus attraktiv. Sie haben die Größe einer 

Waschmaschine, produzieren gleichzeitig 

Strom und Wärme und können mit Erdöl, 

Erdgas oder auch Biomasse angetrieben werden. 

Ihre hohen Anschaffungskosten (rund 

15.000 Euro) machen sich nur bezahlt, wenn 

sie möglichst viel laufen – mindestens 4.000 

Stunden im Jahr – und dabei Strom produzieren. 

Der wird am besten zunächst selbst 

verbraucht, da die Einspeisevergütung mit 

knapp zehn Cent pro Kilowattstunde deutlich 

unter dem Marktpreis für Strom liegt. 

Nur den Überschuss lässt man sich vom 

Stromversorger vergüten. Doch wenn das 

Aggregat im Dauereinsatz läuft – wohin 

dann mit der ganzen Wärme? Im Winter wird 

sie für Heizung und Warmwasser gebraucht, 

im Sommer wäre sie zum größten Teil überflüssig 

und würde nur die Atmosphäre aufheizen. 

Deshalb lohnen sich Mini-BHKWs für 

Swimming-Pool-Besitzer, Landwirte mit 

Gewächshäusern, Hotels oder auch als 

Gemeinschaftsanlage für mehrere Haushalte. 

Die Brennstoffe sind von der Erdgas-, 

Mineralöl- und Ökosteuer befreit. 

Die Versorgung mit Holzpellets ist – zumindest in 

Süddeutschland – flächendeckend gesichert. Dank 

einiger neuer Pelletswerke dürften Lieferengpässe der 

Vergangenheit angehören. 

Bild: Paradigma 

22 

Kleine Kraft-Wärme-Kopplungsanlagen produzieren 

Strom und Nutzwärme in einem Prozess. Rentabel 

werden sie bei möglichst langen Laufzeiten. 

Bild: PowerPlus Technologies

Solarwärmeanlagen 

– wertvolle Assistenten 


Die Sonne kann sowohl die Warmwasserbereitung als auch darüber hinaus die Raumheizung 

unterstützen. Doch abgesehen von speziellen Solarhäusern mit exorbitanter Kollektorfläche 

benötigt jedes Solarsystem eine Basisheizung mit Öl, Gas oder Holz. Wer mit einer Solaranlage 

das Brauchwasser erwärmen möchte, benötigt eine Kollektorfläche von einem bis 1,5 Quadratmeter 

pro Person. Der Solarspeicher sollte pro Person 80 bis 100 Liter fassen. Auf diese 

Weise kann die Sonne im Jahr bis zu 60 Prozent des Brauchwassers erwärmen. Laut Angaben 

der Initiative Solarwärme Plus entspricht dies in einem Neubau einer Einsparung von etwa 16 

Prozent an den gesamten Heizkosten. Soll die Solaranlage darüber hinaus der Heizung assistieren, 

sind bei einem Einfamilienhaus rund zwölf Quadratmeter Kollektoren nötig. Beim 

Speicher müssen 60 bis 70 Liter pro Quadratmeter Kollektoren einkalkuliert werden. Eine solche 

Anlage senkt den Heizenergiebedarf bei energieeffizienten Neubauten um insgesamt etwa 

22 Prozent. Kritisch wird es allerdings bei schlecht gedämmten Altbauten mit hohem Heizwärmebedarf. 

Hier ist jedem Eigentümer zu empfehlen, zunächst mit flankierenden Maßnahmen 

den Wärmebedarf zu senken, bevor ans solare Heizen gedacht wird. Die solare Brauchwassererwärmung 

dagegen ist allein vom Verhalten der Bewohner abhängig – geduscht und 

gebadet wird schließlich selbst im Passivhaus. Die Solarthermie wird vom Staat mit Zuschüssen 

zu den Installationskosten gefördert: Anlagen zur Trinkwassererwärmung mit 60 Euro je 

Quadratmeter installierter Kollektorfläche, mindestens jedoch mit 412,50 Euro, und Anlagen 

zur Heizungsunterstützung mit 105 Euro pro Quadratmeter. 

Solarwärme ohne Speichertausch 

Hat ein Einfamilienhaus 

so viele Kollektoren 

auf dem Dach, wird 

nicht nur das Warmwasser 

solar erwärmt. 

Auch die Raumheizung 

erhält Unterstützung 

von der Sonne. 

Bild: Weishaupt 

Das vor 4 Jahren von Paradigma Energie- und Umwelttechnik auf den Markt 

gebrachte AquaSystem wurde unter anderm als kostengünstige Nachrüstung für vorhandene 

Öl- oder Gasheizungen entwickelt. Die Solarwärmeanlage wird dabei direkt 

an den bestehenden Warmwasserspeicher angeschlossen. Der bisher nötige Speicheraustausch 

entfällt. 

Für viele Hausbesitzer war die Nutzung einer Solarenergie bisher nicht möglich, da ein 

Speichertausch aufgrund dessen geringen Alters nicht in Frage kam. Das AquaSystem 

stellt jetzt mit seiner direkten Anbindung an die bestehende Heizungsanlage eine günstige 

Option für alle „Sonnenumsteiger“ dar. Durch die Funktionsweise mit nur einem 

Heizkreislauf entlastet das AquaSystem darüber hinaus den vorhandenen Heizkessel im 

Sommer, was dessen Lebensdauer extrem verlängert: Dieser springt im Sommer kaum an, 

da die Brauchwasserbereitung zum größten Teil solar gedeckt wird. 

Der energiesparende Betrieb des AquaSystems wird unter anderem durch die Intervall- 

Einspeisung, das sogenannte „Eimer-Prinzip“, unterstützt: Die Solarpumpe läuft nicht 

kontinuierlich, sondern schaltet sich nur dann automatisch ein, wenn im Kollektor ausreichend 

Wärme zur Verfügung steht. Die speziell entwickelte Frostschutzfunktion des 

AquaSystems sorgt dafür, dass in kalten Nächten der Kollektor nicht einfriert. 

Dass sich das AquaSystem bereits in der Praxis bewährt hat, bestätigte das renommierte 

Institut für Thermodynamik und Wärmetechnik (ITW) der Universität Stuttgart: „Der 

Frostschutz funktionierte sicher und zuverlässig.“ Auch die 

bereits über 15.000 installierten AquaSysteme haben die vergangenen, 

extrem kalten Winter gut überstanden. Kälterekorde 

von bis zu –25°C konnten den AquaSystemen nichts anhaben. 

Weitere Info unter: www.resys-ag.de 

Einfache Anbindung des Aqua Systems in den 

vorhandenen Heizkreis. Hier im Beispiel an einer 

Ölfeuerung mit untenliegendem 160Liter Speicher. 

23 

Seit etwa 5 Milliarden Jahren schickt 

die Sonne ihre Strahlen auf die Erde. 

In 30 Minuten liefert sie mehr Energie 

als alle Menschen zusammen in 

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Wärmepumpe 

– Energie aus Luft und Boden 

Weg von Öl und Gas, denken sich derzeit immer mehr Bauherren und 

Sanierer und setzen bei der Heizung und Warmwasserbereitung auf 

eine Wärmepumpe. Kein Wunder, dass die Anlagen boomen. Sie nutzen 

die Umweltwärme aus Luft, Grundwasser oder Erdboden. Nahe der Erdoberfläche 

herrschen ganzjährig mindestens fünf Grad, weiter unten 

sieben bis zwölf Grad. Die Außenluft weist auch im Winter häufig ähnlich 

milde Werte auf, kann aber auch bis minus 20 Grad abstürzen. 

Selbst dann noch schaffen es Wärmepumpen, über einen Kreislaufprozess 

aus Verdampfung, Verdichtung und Verflüssigung daraus nutzbringende 

Wärme für Dusche und Heizung zu gewinnen. 

Ohne Strom geht nichts 

Anschubenergie für diesen Prozess ist Strom. Ob eine Wärmepumpe 

nun effizient arbeitet oder nicht, wird über das Verhältnis von eingesetztem 

Strom und gewonnener Nutzenergie deutlich. Dieses Verhältnis 

kommt in der Leistungszahl (oder COP-Wert vom englischen Coefficient 

of Performance) zum Ausdruck. Eine Zahl von vier bedeutet, dass 

pro Einheit Strom vier Einheiten Nutzenergie gewonnen wurden. Dieser 

Wert gilt als Richtwert für den sinnvollen Einsatz der Technik. 

Rahmenbedingungen 

Wichtigste Voraussetzung für den Wärmepumpen-Einsatz ist ein niedriger 

Heizwärmebedarf. Bei Neubauten ist dies mit dicker Dämmung 

gut machbar. Altbauten sind dagegen ohne vorherige Sanierung nicht 

unbedingt für den Wärmepumpen-Einsatz geeignet. Ideale Partner bei 

der Wärmeverteilung sind Fußboden- oder Wandheizungen, die mit 

niedrigen Temperaturen arbeiten. Eine Heizlast von sechs Kilowatt kann 

bei einer Erdwärmepumpe beispielsweise über eine Tiefenbohrung von 

120 Meter oder auch zwei 60-Meter-Sonden erwirtschaftet werden. 

Denn die Faustregel spricht von 50 Watt Wärmeleistung pro Meter. Der 

Preis für eine Tiefenbohrung liegt bei rund tausend Euro pro Kilowatt, 

in unserem Beispiel also bei rund 6.000 Euro. Dazu kommen 4.000 bis 

7.500 Euro für die Wärmepumpe selbst. Den höheren Anschaffungskosten 

der Systeme stehen deutlich niedrigere Verbrauchskosten gegenüber, 

zumal der Wärmepumpen-Strom zu einem niedrigeren Tarif und 

deshalb auch über einen separaten Zähler abgerechnet wird. Deutlich 

günstiger sind Luft-/Wasser-Wärmepumpen. Sie benötigen keine Bohrung, 

erreichen aber in der regel keine so hohen Leistungszahlen wie 

eine Erdwärmepumpe. 

Keine Erdsonde, dafür ein 

unauffälliger Kollektor im 

Garten: Bei dieser Luft- 

/Wasser-Wärmepumpe 

wird die in der Außenluft 

gespeicherte Energie 

genutzt. 

Bild: Stiebel Eltron 

24 

Die richtige Raumtemperatur 

Thermostatventile regeln die Temperatur individuell in jedem 

Raum und an jedem Heizkörper. Mit dem richtigen Dreh am Thermostat 

können Sie viel Energie sparen. Auf der Skala von „Eins“ 

bis „Fünf“ können Sie alle Temperaturen zwischen kühlen zwölf 

und wohligen 28 Grad einstellen. Eine um ein Grad niedrigere 

Raumtemperatur spart übers Jahr sechs Prozent Heizenergie. 

Selbst im Bad genügt Stufe 4 (etwa 24 Grad). 20 Grad oder Stufe 

3 reicht normalerweise im Wohnbereich, für eine gesunde Nachtruhe 

tun es 16 Grad. Ebenfalls zu beachten: Lassen Sie regelmäßig 

genutzte Räume nicht zu sehr auskühlen! Das Wiederaufheizen 

kostet unnötig viel Energie. Hier bietet das „Mond-Symbol" 

auf dem Thermostaten eine gute Orientierung. In selten genutzten 

Räumen steht das Frostschutz-Symbol für minimalen Energieverbrauch 

und maximale Sicherheit. 

Im Heizkeller selbst nimmt eine Wärmepumpe nicht mehr Platz ein als ein 

großer Kühlschrank. Rechts im Bild steht ein großer Warmwasserspeicher. 

Bild: Tecalor 

Weitere Informationen 

Gasheizung: Der Initiativkreis Erdgas & Umwelt hat informative 

und kostenlos erhältliche Broschüren. Bestellung über 

www.ieu.de 

Ölheizung: Über die Website des Instituts für wirtschaftliche 

Oelheizung (IWO) können Informationsmaterialien bestellt werden: 

www.oelheizung.info 

Holzheizung: Die Broschüren „Zukunftssicher heizen“ und „Pelletheizungen“ 

können über das Informationsportal des Holzabsatzfonds 

bestellt werden: www.infoholz.de 

Wärmepumpen: Der Bundesverband Wärmepumpe bietet über 

seine Website neben Hintergrundwissen auch Broschüren an: 

www.waermepumpe-bwp.de 

Mini-BHKW: Über www.bkwk.de kann eine allgemeine Broschüre 

zur Kraft-Wärme-Kopplung bestellt oder heruntergeladen werden. 

Ebenfalls eine gute Informationsquelle ist www.stromerzeugende-heizung.de. 

Weitere Infos über die Kleinanlagen gibt 

es über die Hersteller, zum Beispiel 

www.senertec.de oder www.ecopower.de. 

Solarwärme: Der Bundesverband Solarwirtschaft 

(BSW) bietet unter www.solarfoerderung.de Infos 

zu den aktuellen Zuschüssen und unter www.solartechnikberater.de 

Wissenswertes zur Technik.

Eine echte Alternative 

zu Öl und Gas 


Der klassische Kachelofen kombiniert mit moderner Technik hat sich zur soliden Möglichkeit 

entwickelt, von Öl und Gas unabhängig zu werden. Alt bewährte Komponenten garantieren 

Betriebssicherheit. Die Kombination mit solider Heizungstechnik macht eine Beheizung des 

gesamten Hauses möglich. 

Der stark reduzierte Wärmebedarf neuer Wohnbauten und die Forderung 

nach CO2 neutralen Energiequellen begünstigen dieses Heizsystem. 

Eine präzise Auslegung des Brennraums reduziert den Bedienungsaufwand 

erheblich. Ganz nebenbei freut sich der Besitzer über die 

angenehme Wärme und die Stimmung, die ein Holzfeuer im Wohnraum 

vermittelt. Verluste an einem Kessel im Keller sind ausgeschlossen. 

Eine Abbrandregelung und individuell dimensionierte Rauchgaswege 

ermöglichen es, mit durchschnittlich einem Abbrand pro Wintertag 

den Wärmebedarf zu decken. 

Ideale Ergänzung ist eine Solaranlage für Warmwasser und Heizung 

in der Übergangszeit. Diese wird momentan von Staat wieder mit ca. 1 / 3 der Kosten gefördert. 

Das System, basierend auf dem gemauerten Kachelofen, wurde in Österreich entwickelt und 

in den letzten Jahren auf deutsche Bedürfnisse angepasst. Vertrieben wird die auf Kachelofen 

basierende Heizung unter der Bezeichnung Heiko (Heizen mit Kachelofen). 

Das Besondere am Heiko System ist der solide Schamottbrennraum mit außenliegenden Wärmetauschern. 

Das Feuer bleibt dabei im Stein und hat keinen Kontakt zu Metall. Dadurch werden 

die zukunftsorientierten Emissionswerte und die lange Lebenserwartung garantiert. Rost 

ist ausgeschlossen, Feinstaub bereits bei der Entstehung minimiert. 

Wie bei einem handwerklich gefertigten Ofen üblich, könne die Komponenten im Wohnbereich 

individuell gestaltet werden. Ein Sichtfenster im Wohnungsbereich lässt Licht und Wärmestrahlung 

zu den Bewohnern. Die Heiztüre befindet sich üblicherweise im Küchen- oder 

Flurbereich. 

Wie man es von einem Kachelofen erwartet, kann dieser auch bei Stromausfall betrieben werden. 

Der gewölbte Brennraum ist geeignet zum Backen von Brot und Pizza. Somit bietet das 

Heiko System eine langlebige und krisensichere Alternative zu Öl und Gas. Voraussetzung ist 

die Bereitschaft, die entsprechende Holzmenge manuell zu handhaben. 

Momentan sind etwa 50 Heiko Anlagen in Süddeutschland in Betrieb und die Besitzer erfreuen 

sich an der angenehmen Wärme und den geringen Betriebskosten. 


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25 

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Himmel über 

Freiburg 

Der klassische Flachdach Bungalowbau aus den 60er Jahren, in Freiburgs sonnigem Südwes– 

ten St.Georgen gelegen, war mit seiner Wohn- und Nutzfläche zu klein geworden. 

Ideen für eine Erweiterung richteten sich nach oben. An Stelle des bisherigen, Kies bedeckten 

Flachdaches wurde Wohnfläche gestaltet und von einer luftigen Satteldachkonstruktion überspannt. 

26

Reportage 

Die Bauherrin hatte präzise ästhetische Vorstellungen von Schnörkellosigkeit und unbeschwerter 

Funktionalität. 

So gelang ein Gesamtentwurf, der schlichte Strenge mit heiterer Leichtigkeit verbindet. Die 

beiden Wohnebenen verbindet nun als klarer architektonischer Akzent eine teilverkleidete 

Wendeltreppe, deren anmutiger Schwung den Besucher in das Licht durchflutete Dachgeschoss 

führt. 

Dort entstand ein großzügiger Atelier- und Schlafraum, dessen großflächige Glaselemente 

eine überwältigende Sicht auf die Breisgau-Metropole erlauben. Der überdachte Teil nimmt 2 / 3 

der neu gewonnenen Fläche von 80 Quadratmetern ein, das übrige Drittel wurde zur offenen 

Dachterrasse mit einem massiven Douglasien-Holzrost-Boden. Von hier aus schweift der Blick 

ins Weite und findet Muße und schöpferische Anregung. 

27 

■ Holzhausbau 

■ Dachausbau 

■ Dachlegfenster-Kollektoren 

■ Wintergärten 

■ Pergolen 

■ Denkmalpflege 

■ Akustik- u. Trockenbau 

■ Modernisierung 

■ Renovierung 

■ Energiespar-Check 

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28 

Reportage 

Vor der technischen Ausführung des Projekts waren 

verschiedene Hürden zu nehmen gewesen. Zwei 

Entwurfsplanungen einer früheren Architektenschaft 

waren abgelehnt worden. 

Die vorliegenden Bebauungsplanvorschriften erforderten 

Millimeterarbeit bei der Planung. So musste 

die alte Dachrandausbildung (Attika) entfernt werden, 

damit die Fußpfetten-Konstruktion des Zimmermanns 

die genau definierte Traufhöhe nicht 

überschritt. 

Dann aber konnte das Projekt in einer Bauzeit von 

Ende November 2004 bis Anfang April 2005 zügig 

verwirklicht werden. 

Projektdaten 


Architekturbüro 

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Stuckateur 

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Treppenbau 

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Wintergärten – 

richtig planen und bauen 

Modernisieren 

Was beim „Projekt Wohlfühloase“ unbedingt beachtet werden sollte 

Das ganze Jahr über im Grünen frühstücken, den Mittagsschlaf in einer Wohlfühloase verbringen 

oder am Abend das Gläschen Wein mit Blick auf die Natur genießen – all das kann mit 

einem Wintergarten Wirklichkeit werden. „Damit dieser Traum aber nicht wie eine Seifenblase 

zerplatzt, sollten beim Planen und Bauen des Wintergartens einige Regeln beachtet werden“, 

empfiehlt Dipl.-Ing. Franz Wurm, vereidigter Sachverständiger (Rosenheim) und 1. Vorstand 

des Wintergarten-Fachverbandes e. V. 

Erster Schritt: Baubehörde 

Jeder Wintergarten muss genehmigt werden. Allerdings sind die Regeln in den jeweiligen Landesbauordnungen 

sehr unterschiedlich festgelegt. Grundsätzlich gilt: Der Bauantrag muss 

von einem zugelassenen Entwurfsverfasser eingereicht werden. Dazu zählen Architekten, 

Bauingenieure und Wintergartenbauer mit einer Planvorlageberechtigung. Näheres zu den 

vor Ort geltenden Bestimmungen erfährt man bei seiner Gemeinde- oder Stadtverwaltung. 

Laut Energieeinsparverordnung (EnEV) müssen außerdem Regeln zur Energiebilanz im Wintergarten 

eingehalten werden. Die dazu nötigen Berechnungen für Wärmeschutz, Luftwechselrate, 

erforderliche Beschattungsmaßnahmen sowie Planung der Anschlussfugen etc. können 

nur vom Fachmann erstellt werden. 

Planung ist das A und O 

Liegt die Baugenehmigung vor, kann mit dem Bau begonnen werden. Aber hier gilt: Erst eine 

sorgfältige Vorbereitung garantiert, dass das „Projekt Wintergarten“ später auch den eigenen 

Wünschen entspricht. Zunächst sollte man sich über die Größe und den Standort des Wintergartens 

im Klaren sein. Die Grundfläche des Wintergartens sollte nicht kleiner als fünfzehn 

Quadratmeter sein, damit genug Platz für Sitzgelegenheiten, Pflanzen und Durchgangswege 

bleibt. „Hilfreich bei der Entscheidung ist es, wenn man bereits weiß, wie der Wintergarten 

eingerichtet werden soll“, erklärt der Wintergarten-Experte. „Je nachdem, wie der Bauherr das 

Glashaus nutzen möchte, bietet sich ein bestimmter Standort besonders an. 

Foto: 

Glöser 

Wintergärten, 

Freiburg 

29 

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Hochwertiges Isolierglas, Stahl, Kunststoff, Aluminium oder Holz – 

welches Material eignet sich am besten? Wichtigstes Kriterium bei der 

Material-Auswahl ist die optimale Wärmedämmung. „Eine Holz-Aluminium-Konstruktion 

vereint alle Vorzüge in sich“, sagt Franz Wurm. 

„Bei dieser Konstruktion trägt das Holz die komplexe Glaskonstruktion, 

nach außen ist es vollständig mit Aluminium verkleidet“. Die Vorteile 

liegen in der Kombination der beiden Baustoffe: Neben einer 

idealen Wärmedämmung ist Holz sehr tragfähig und einfach in der 

Verarbeitung. Außerdem schafft es im Inneren ein heimeiliges und 

gemütliches Ambiente und schützt am besten vor Lärm. Gleichzeitig 

erhöht die Alu-Deckschale, die farblich in vielen Varianten und mittlerweile 

auch im Holzdekor gestaltet werden kann, die Lebensdauer 

des Wintergartens. Auch der Schutzanstrich des Außenbereichs, der 

bei einem reinen Holz-Wintergarten nötig ist, entfällt bei einer Holz- 

Alu-Konstruktion. Bei der Glas-Auswahl ist auch einiges zu beachten, 

denn Glas ist nicht gleich Glas. Laut Energieeinsparverordnung muss 

die Verglasung aus hoch wärmedämmendem Zweischeiben-Wärmeschutz-Isolierglas 

bestehen. Zusätzlich muss das Dach mit einem 

bruchsicheren Verbundglas gedeckt sein. Auf den Einsatz von Verglasungen 

mit so genannter warmer Kante sollte großer Wert gelegt 

werden. 

Einen umfassenden Überblick über das Bauen mit Glas bietet 

die Ratgeber-Broschüre „Wintergärten – Faszination & 

Information“ (Preis 4,80 Euro zzgl. 2.20 Euro Versandkosten). 

Anzufordern beim Wintergarten-Fachverband e.V. 

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Foto: Glöser Wintergärten, Freiburg Foto: Glöser Wintergärten, Freiburg 

30 

Foto: Ganter GmbH, Hinterzarten

Foto: Ganter GmbH, Hinterzarten 

Belüftung und Beschattung 

Wintergärten 

Damit der Wintergarten nicht bei der ersten längeren Sonneneinstrahlung zum Treibhaus 

wird, ist sowohl eine professionelle Lüftung als auch eine Beschattung des Wintergartens notwendig. 

Ohne ein funktionierendes System kann es schnell heiß werden, verbrauchte Luft wird 

nicht ausgetauscht und durch die Pflanzen bildet sich Schwitz- und Tauwasser. Ein effektiver 

Luftaustausch wird über Zuluftöffnungen am tiefsten Punkt und Abluftöffnungen am höchsten 

Punkt des Glashauses erzeugt. „Besonders geeignet, um intensive Sonneneinstrahlung 

abzuwehren, sind auf dem Dach angebrachte Markisen“, erklärt Franz Wurm. „Sie reflektieren 

das Licht, bevor es ins Innere gelangt.“ Innen angebrachte Rollos oder auch Schatten spendende 

Pflanzen sind weniger effizient. Außerdem besteht die Gefahr, dass sich der häufig zu 

geringe und nicht hinterlüftete Zwischenraum zwischen Rollo und Glas so erhitzt, dass das 

Glas zerspringt. Bei Pflanzen sollte darauf geachtet werden, dass die Blattoberfläche nicht 

durch zu große Hitze geschädigt wird. Halbtransparente Sonnenschutzeinrichtungen mit Verstellmöglichkeiten 

bieten hier die optimale Unterstützung. 

Foto: Ganter GmbH, Hinterzarten 

31

Holzfenster 

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Umbau und Sanierung 

in FR-Herdern 

Was soll eine verwitwete Mutter machen mit einem alten Haus im Dorfkern von Freiburg-Herdern, 

das sie allein bewohnt und das dringend auf eine grundlegende Sanierung wartet? Vor 

allem dann, wenn sie das Haus und die Nachbarschaft nicht verlassen möchte, sondern weiterhin 

dort wohnen möchte? 

Sie kann zum Beispiel ihrem Sohn und seiner jungen Familie anbieten, das Haus zu übernehmen, 

es auf seine Bedürfnisse hin umzubauen und ihr ein Apartment darin zu überlassen. 

Der Sohn ging das Vorhaben forsch an: er bat zwei Architekten um Vorentwürfe mit Kostenschätzungen. 

Das „siegreiche“ Konzept sah neben der grundlegenden 

Sanierung und Erneuerung der vorhandenen 

Bausubstanz und Haustechnik die Erweiterung 

des Erdgeschosses entlang der nachbarlichen 

Grenzbebauung im Osten vor, die Essen und Wohnen 

in einem Raum auf zwei unterschiedlichen Ebenen 

ermöglicht. Die entfallende Gartenfläche in 

dem ohnehin kleinen Grundstück wurde ersetzt 

durch eine großzügige Dachterrasse auf dem 

Anbau, erreichbar über eine Wendeltreppe vom 

Wohnbereich und vor dem Elternschlafzimmer im 

OG gelegen. 

Im Erdgeschoß blieb so Raum für das kleine 

Apartment der Mutter, mit Duschbad, 

Küchenzeile und zwei Zimmern. 

Besondere Bedeutung erlangte der Umbau 

des Hauseingangs: er wurde hinter den 

Sandsteinbogen verlegt, über eine außen 

liegende Treppe, witterungsgeschützt. 

Der Altbau aus dem Jahr 1857 ist ein in Herdern 

häufiger anzutreffender Haustyp: hinter dem 

Rundbogen lag zu ebener Erde der Stall, rechts 

daneben der erhöht liegende Hauszugang zu den 

Räumen; an der Rückseite eine Loggia mit darüberliegendem 

Balkon, zur Grenze hin die Außentoilette 

(natürlich nicht mehr in Funktion). Aus dem Stall 

war zeitweilig ein Milchgeschäft geworden, zuletzt 

war es das „Studierzimmer“ des Sohnes. 

32 

Rückbau war also angesagt, Abbruch 

und Freilegen an allen Ecken. Der Sohn 

war nun Bauherr, scheute sich aber 

nicht, auch im Hinblick auf das zur Verfügung 

stehende Budget, gerade bei 

diesen Arbeiten kräftig mit anzupacken 

z. B. den maroden Innen- und Außenputz 

abzuschlagen und Fuhre um Fuhre 

selbst zu entsorgen.

Nebenher wurden in intensiven Gesprächen 

zwischen Bauherren und Architekt 

die Ausführungsdetails geklärt: Wände 

weiß bzw. hell gestrichen, keine Tapeten, 

Parkettböden – auch in der Küche, weiße 

Wandfliesen und eine Sorte Bodenfliesen 

für Diele und Sanitärräume. Auch Klapp- 

Läden mussten wieder eingebaut werden, 

allerdings in Aluminium, dunkelgrün 

beschichtet. 

Selbstverständlich wurde auch an die Einsparung von (Heiz)Energie 

gedacht: eine Aufsparrendämmung mit niedrigem U-Wert, neue 

Fenster mit dem heutigen Standard entsprechender Isolierverglasung, 

Wärmedämmverbundsystem am Erweiterungsbau, Heizung 

mit Brennwerttechnik sowie Vorbereitung für die Nachrüstung mit 

thermischer Solaranlage und Fotovoltaikelementen. Letztere beiden 

mussten allerdings unerwartet dem hohen Sanierungsaufwand 

geopfert werden. 

Trotz des sehr kalten Winters 2005 konnten die junge Familie und 

die Mutter im März 2006 in ihr neues Zuhause einziehen, in dem 

sie sich erklärtermaßen sehr wohl fühlen. 

Reportage 

33 

• Estriche und Trockenunterböden 

• Parkett- und Dielenböden 

• Abschleif- und Versiegelarbeiten 

• Teppichböden 

• Linoleum- und PVC-Beläge 

• Reparaturen 

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Projektdaten 

Planungsbeginn Mai 2004 

Baugenehmigung Januar 2005 

Baubeginn Juli 2005 

Fertigstellung März 2006 

Wohnfläche vor Erweiterung 131 m2 

Wohnfläche nach Erweiterung 189 m2 


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Kachelöfen 

Grundofen 

Behaglichkeit und wohlige Wärme 

Das Herzstück des Grundofens ist der Feuerraum mit seinen Heizgaszügen. 

Genau nach dem Wärmebedarf des Raumes berechnet, nutzt er 

die Brennstoffenergie optimal aus. Auf dem Weg zum Schornstein strömen 

die Heizgase aus dem Brennraum über keramische Züge durch den 

Ofenkörper. Auf diesem Weg geben sie so ihre Energie an das Schamottematerial 

des Ofens ab. Dank dieses ausgeklügelten Systems erreicht 

der Grundofen einen Wirkungsgrad von fast 90%. 

Die im Ofen gespeicherte Energie strahlt der Grundofen dann über ein 

langes Zeitintervall als wohlige Wärme in den Raum ab. Der Grundofen 

ist ein ideales Heizgerät für die gesamte Heizperiode. Einmal angeheizt, 

reichen meist 1 bis 2 Brennstoffaufgaben am Tag für einen kontinuierlichen 

Dauerbetrieb aus. 

Grundöfen lassen sich für einen Wärmebedarf von 2 bis 6 KWh individuell 

planen und bauen. Sie werden ausschließlich mit Brennholz 

befeuert. 

Warmluft Kachelofen – Warme Luft und 

Speicherwärme 

Der Vorteil des Warmluftkachelofens liegt in der raschen Wärmeabgabe. 

Dazu wird die Raumluft über Umluftöffnungen im Ofensockel in 

den Ofenkörper geleitet. Dort streicht sie an dem heißen Heizeinsatz 

entlang, erhitzt sich und strömt als warme Luft über die oberen Warmluftgitter 

in den Raum zurück. Dieser Warmluftstrom sorgt für die 

rasche Erwärmung des Raumes. Mit Warmluftkanälen ausgerüstet, 

erwärmt der Warmluftkachelofen selbst entfernte Räume. 

Damit nicht genug: Die Heizgase des Ofens geben ihre Engerie auf dem 

Weg zum Schornstein an die nachgeschalteten Heizgaszüge ab. Diese 

Heizgaszüge können aus metallischen Werkstoffen, Schamotte oder 

anderen wärmespeichernden mineralischen Baustoffen hergestellt 

sein. 

Mit dem schönen Effekt, dass so der Warmluftkachelofen nicht nur 

rasch Warmluft erzeugt, sondern auch zu etwa 30% seiner Energie 

speichert. Diese Speicherwärme gibt er dann über den Ofenmantel als 

wohltuende Strahlungswärme ab. 

Aufgrund seiner Konstruktion eignet sich der Warmluftkachelofen auch 

hervorragend für die Befeuerung mit Braunkohlebriketts, Heizöl oder 

Gas. Spezielle Heizeinsätze machen es möglich. Auf Wunsch übernimmt 

eine elektronische Steuereinheit die Regelung des Ofens. 

Heizkamin 

Atmosphäre und Flammenspiel 

Foto: Lothar Schwär, Kachelofenbau, Oberried 

Foto: Lothar Schwär, Kachelofenbau, Oberried 

Die Funktionsweise des Heizkamins ist in etwa mit der des Warmluftkachelofens zu vergleichen. Ganz nach den Wünschen des Eigentümers 

wird der Kachelmantel um den Kamineinsatz aufgebaut. Je nach benötigter Wärmeleistung können Heizkamine mit Nachheizflächen aus 

Metall oder keramischen Heizgaszügen ausgestattet werden. 

Ähnlich wie beim Warmluftofen wird die Energie des Brennstoffs zusätzlich als Warmluftleistung oder Strahlungswärme umgesetzt. 

Heizkamine eignen sich auch zur Beheizung mehrerer Räume. Auch gibt es Heizeinsätze mit Wassertechnik, die sich in die zentrale Warmwasserversorgung 

einbinden lassen. 

Entsprechend ihrer Bauart sind Heizkamine nur geschlossen zu betreiben. Deshalb sind die Türen dieser Kamineinsätze mit selbst schließender 

Tür ausgestattet. Der Fachmann spricht hier von einem Kamineinsatz nach Bauart I. Befeuern lassen sich diese Einsätze mit Festbrennstoffen 

wie zum Beispiel Holz oder Braunkohlebriketts. 

Kaminfreunde, die neben einer raschen Wärmeleistung des Heizkamins ein höchst Maß an Komfort schätzen; Heizkamine können auch mit 

einem Erdgas Einsatz befeuert werden. Vollautomatisch versteht sich. Übrigens: Moderne Kamineinsätze erreichen heute einen Wirkungsgrad 

von bis zu 80 %. 

34

Offener Kamin 

Gediegene Lagerfeuerromantik 

Wie der Name sagt, kann der offene Kamin nur offen betrieben werden. Aufgrund seiner Konstruktion 

eignet sich der offene Kamin nicht als Raumheizung. Seine Wärmeabgabe 

beschränkt sich auf die Wärmestrahlung der offenen Feuerung. 

Für einen störungsfreien Betrieb benötigt der offene Kamin eine große Menge Verbrennungsluft. 

Diese Luft zieht der Kamin aus dem Aufstellraum oder dem Raumluftverbund . Pro m2 

Feuerraumöffnung benötigt der offene Kamin ca. 360m3 Verbrennungsluft. Kann diese Menge 

nicht ungestört nachströmen, hilft eine Außenluft Zuführung über einen Luftkanal zum 

Kamin. 

Besonderes Augenmerk gilt den im Haus installierten Abluftgeräten. Arbeitet zum Beispiel in 

der Küche eine Dunstabzugshaube im Fortluftbetrieb, könnte im Aufstellraum des offenen 

Kamins ein gefährlicher Unterdruck entstehen. Dann besteht akute Gefahr, dass die Rauchgase 

nicht im Schornstein aufsteigen, sondern in den Raum gesaugt werden. Ein Fensterkontaktschalter 

(Sicherheitssperre) kann in diesen Fällen für die nötige Sicherheit sorgen. 

Offene Kamine benötigen immer einen eigenen Schornstein. Dies gilt auch für offene Kamine, 

die mit einer Feuertür ausgestattet sind. Unabhängig davon, ob sie geschlossen oder mit 

geschlossener Tür betrieben werden können. 

Der offene Kamin darf entsprechend der Kleinfeuerungsanlagen-Verordnung nur "gelegentlich" 

betrieben werden. Diesen Begriff hat das Oberverwaltungsgericht Rheinland-Pfalz in 

Koblenz in einem Urteil präszisiert: Nach diesem oft zitierten Urteil darf ein offener Kamin 

nicht mehr als an 8 Tagen im Monat für jeweils 5 Stunden betrieben werden. Um sicher zu 

gehen, empfiehlt es sich im Einzelfall die örtliche Behörde, den Bezirksschornsteinfeger Meister 

oder den Ofen-und Luftheizungsbauer zu befragen. 

Auch wenn der offene Kamin kein Heizgerät wie zum Beispiel der Kachelofen ist: Stil hat er 

allemal! 

Pelletofen 

– Holzfeuerung der besonderen Art 

Kamine & Öfen 

Foto: Lothar Schwär, 

Kachelofenbau, 

Oberried 

Ob Pellet-Kaminofen, Pellet-Kessel oder Pellet-Heizeinsatz: Eines haben die Geräte gemeinsam. 

Sie schöpfen die Heizenergie aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz. Pellets eignen 

sich hervorragend zur automatischen Beschickung des Brennraumes. Dadurch reicht der 

Bedienkomfort dieser Geräte fast an die konventionell mit Öl- oder Gas befeuerten Heizanlagen 

heran. Ohne jedoch auf die mollige Strahlungswärme oder den Blick ins Feuer verzichten 

zu müssen. 

Neu auf dem Markt sind Pelletöfen mit Wassertechnik. Diese Öfen lassen sich in die zentrale 

Warmwasserbereitung einbinden und unterstützen so die konventionelle Heizanlage. 

Ein Blick auf die Technik zeigt, dass Qualität durch nichts zu ersetzen ist. Geräte, die allen Qualitätsansprüchen 

genügen, bieten viele führenden Hersteller an. 

35 

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Kaminofen – Kompakt und Heizstark 

Was sollte man vor dem Kauf eines Kaminofens bedenken? Kaminöfen haben keine wirksame 

Speichermasse. Deshalb geben sie nach dem Anfeuern sehr rasch ihre Heizenergie in den 

Raum ab. Erkalten aber eben so schnell wieder. Wer es mit einem Kaminofen über Stunden 

warm haben will, muss deshalb ständig nachlegen. Auch sollte sich die Heizleistung des 

Kaminofens nach dem Wärmebedarf des Aufstellraums richten. Das vermeidet die oft beobachtete 

Überhitzung des Raumes. 

Kaminöfen sollten die Anforderungen der modernen Feuerungstechnik erfüllen. Gezielte Luftführung, 

Heizgasumlenkung und Nachverbrennung garantieren ein Optimum an Leistung bei 

hoher Energieausbeute und schadstoffarmen Abbrand. 

Kaminöfen können für feste Brennstoffe sowie für die Befeuerung mit Erdgas ausgelegt werden. 

Auf dem Markt befinden sich auch Kaminöfen, die wie der Pellet-Kaminofen mit Wassertechnik 

ausgerüstet sind. Auch diese Öfen können in die zentrale Warmwasserbereitung eingebunden 

werden und so die konventionelle Heizanlage unterstützen. 

Da es Kaminöfen in allen Preislagen gibt, empfiehlt es sich, die Geräte im Betrieb zu erleben. 

In diesem Vergleich wird dann sehr schnell der Unterschied zwischen „Billig" und „Preiswert" 

deutlich. Ein Besuch der Ausstellung des Ofen-und Luftheizungsbauers lohnt sich immer. Der 

Fachmann zeigt und erklärt gerne die Vorteile eines qualitativ hochwertigen Kaminofens. Er 

sorgt auch für den fachgerechten Aufbau sowie für den Anschluss an den Schornstein. 

36 

Kaminkassette oder auch Heizkassette 

nennt man passgenaue, für den nachträglichen Einbau angefertigte Einsätze aus Stahlblech, 

die mit einer Glastür versehen sind. 

Kamineinsätze versprechen eine Verbindung aus sichtbarem Feuer und erhöhtem Wirkungsgrad 

(bis zu 70%) bei der Brennstoffausnutzung. 

Der bessere Wirkungsgrad einer Kaminkassette wird durch mehrere konstruktive Tricks 

erreicht. 

Ein offener Kamin benötigt (bedingt durch die größere Feuerraumöffnung) etwa die zwölffache 

Menge an Verbrennungsluft. Diese Verbrennungsluft wird, unterstützt durch Verbrennungsluftzuführung 

von außen, aus dem Raum entnommen. Ein großer Teil der Wärme, die 

vom Holz in den Raum abgestrahlt wird, verschwindet auf diese Weise gleich wieder im 

Schornstein. 

In einer Kaminkassette befindet sich ein Luftmantel. Erwärmt sich der Innenraum der Kassette, 

entwickelt sich eine Konvektionsströmung, die an der vorderen Unterkante der Kassette 

eintritt, im Luftmantel erhitzt wird und an der Oberseite heiß austritt. Gleichzeitig 

ermöglicht der geschlossene Betrieb der Feuerstätte eine feine Regulierung der Verbrennungsluftzufuhr. 

Bei gleicher Wärmeabgabe in den Raum benötigt man im Vergleich zum offenen Kamin bis 

zu zweidrittel weniger Holz. 

Kaminkassetten lassen sich auch in stilvolle offene Kamine integrieren, ohne störend zu 

wirken. Es gibt eine Fülle von Gestaltungsmöglichkeiten, da Kaminkassetten individuell auf 

Maß angefertigt werden. Für den nachträglichen Einbau gibt es keine "Normkassetten", da 

deren Einbau eine Anpassung des vorhandenen Feuerraumes an die Kassette erfordern 

würde (nicht zulässig). 

Wichtig ist auch die fachgerechte Anbindung der Kassette an den vorhandenen Feuerraum 

und an den Rauchabzug. 

Die Installation einer Kaminkassette stellt eine wesentliche Veränderung der Feuerungsanlage 

dar und muss im Vorwege unbedingt mit dem Bez.-Schornsteinfegermeister abgestimmt 

werden. Er prüft den Zustand und die Dichtheit des offenen Kamines und ob seine 

Auslegung für den Einbau einer Kaminkassette 

geeignet ist. 

Da der Kamin nach der Umrüstung wesentlich 

höheren Abgastemperaturen ausgesetzt ist und 

sich damit die thermischen Belastungen der 

gesamten Feuerungsanlage ändern. 

Vor Inbetriebnahme der Kassette muss die 

sichere Benutzbarkeit durch den Bez.-Schornsteinfegermeister 

bescheinigt werden. 

Kaminkassetten benötigen eine Register-Nr. 

(Überwachungszeichen eines anerkannten Prüfinstitutes).

1. Rund um den Schimmelpilz 

37 

Recht 

Mit den dichten Fenstern kommt häufig der Schimmelpilz: Wenn der Luftaustausch nicht mehr „automatisch" über undichte Fenster erfolgt, 

muss regelmäßig gelüftet werden, um eine zu hohe Luftfeuchtigkeit und Kohlendioxidbelastung zu vermeiden. Luftfeuchte entsteht über die 

Atmung der Bewohner, aber auch durch Pflanzen und – trotz angeblich wasserundurchlässiger Wände – durch einen gewissen Wasserdampfdiffusionsstrom. 

Wer tagsüber arbeitet und z.B. 12 Stunden nicht zu Hause ist, kann in dieser Zeit nicht lüften. Notwendige Folge: Die relative 

Luftfeuchtigkeit steigt. Ist die Raumtemperatur nicht genügend hoch oder sind die Wände nicht hinreichend wärmegedämmt, entsteht Kondenswasser 

und dann Schimmel. 

Zwei Rechtsfragen dazu sollen nachfolgend näher untersucht werden: 

1. Entspricht ein Neubau ohne Lüftungsanlage 

noch dem Stand der Technik? 

In der Baubranche wird seit kurzem diskutiert, ob die Sicherstellung 

des notwendigen Luftaustausches nur über Fensterlüftung noch den 

Regeln der Technik entspricht oder -zumindest im Neubau oder bei 

Renovierung- kontrollierte Lüftungsanlagen einzubauen sind. Derzeit 

bewegt man sich wohl noch in einer rechtlichen Grauzone. Irgendwann 

wird jedoch der Einbau von Lüftungsanlagen gefordert werden. 

Mein Tipp: 

Als Bauunternehmer oder Bauträger sollten Sie bereits heute die 

kontrollierte Lüftung anbieten, um nicht später in die Haftung zu 

kommen! 

Übrigens – 

wussten sie schon, dass der Bauunternehmer, der vom Bauherrn 

zur Mängelüberprüfung aufgefordert wird, dafür keine Vergütung 

verlangen kann? Dies gilt auch, wenn bei der Überprüfung kein 

Mangel festgestellt wird. Nur bei völlig grundlosen und willkürlichen 

Mängelrügen kann der Bauunternehmer Schadenersatz vom 

Bauherrn verlangen. 

2. Schallschutz im Wohnungsbau 

2. Schimmelpilz im Altbau muss kein Mangel sein! 

Bei Schimmelpilz in einer Mietwohnung liegen die Fronten regelmäßig 

offen: Der Vermieter wirft dem Mieter vor, nicht hinreichend zu lüften, 

der Mieter beruft sich auf Gebäudemängel. 

Ein Sachverständiger stellte bei einem Haus aus dem Baujahr 1956, 

welches eine nach heutigen Maßstäben völlig unzureichende Wärmedämmung 

hat, fest, dass der Schimmelpilz nur zu vermeiden ist, wenn 

die Mieter die Raumluft regelmäßig auf 24°C aufheizen. 

Man könnte einwenden, ein Tropenklima sei den Bewohnern nicht 

zumutbar. Das Landgericht Waldshut-Tiengen fand dies jedoch in Ordnung 

und führt aus: Eine im Jahr 1956 mangelfrei gewesene Mietsache 

sei auch heute noch mangelfrei (Az. 2 S 139/03). Der Vermieter sei 

durch keinerlei Rechtsvorschriften verpflichtet, die Wohnung an die 

heute gültigen Anforderungen an die Wärmedämmung anzupassen. 

Eine – wie ich meine – bedenkliche Entscheidung, zumal sie den Intentionen 

des Gesetzgebers widerspricht, wonach durch Wärmedämmung 

Energie eingespart werden soll. 

Mein Tipp: 

Ein Vermieter sollte sich nicht darauf verlassen, dass andere Gerichte 

künftig ebenso entscheiden. 

Seit langem besteht Unklarheit, welcher Schallschutz im Wohnungsbau gefordert werden soll. Dass die geltende DIN 4109 nicht dem Stand 

der Technik entspricht, ist seit langem bekannt. Der BGH hat mit einer Entscheidung vom 14. Juni 2007 (Az. VII ZR 45/06) endgültig mit der 

DIN 4109 aufgeräumt und geht noch einen Schritt weiter: Maßgebend sei, was der Käufer/Bauherr an heutigem Komfort erwarten kann. Der 

Unternehmer habe diejenige Bauweise zu wählen, die den besseren Schallschutz erbringt, wenn dies ohne großen Mehraufwand möglich ist. 

Anmerkung 

Auch hier zeigt sich die Dynamik des Rechts: Es passt sich den steigenden 

Erwartungen der Käufer/Bauherren an, die Verkäufer/Bauunternehmen 

müssen die verbesserten technischen Möglichkeiten nutzen, 

soweit diese bezahlbar sind. 

Mein Tipp: 

Wegen der hohen Nachrüstkosten sollten Bauunternehmen dem 

Schallschutz erhöhte Aufmerksamkeit schenken! Für Haustrennwände 

empfielt der BGH 67 db nach Beiblatt 2 zu DIN 4109! 

Hans Falke, Rechtsanwalt, Lenzkirch 

Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht 

Hans Falke 

Ulrike Daniela Fiedler 

Rechtsanwalt 

Rechtsanwältin 

Fachanwalt für Arbeitsrecht Fachanwalt für Familienrecht 

und Bau- und Architektenrecht 

Mediator 

Gütestelle des Landes Baden-Württemberg 

Schulstraße 2 | 79853 Lenzkirch | Telefon 076 53 / 66 99 u. 60 00 | Telefax 076 53 / 99 03 44 | www.falke-fiedler.de

Finanzen 

Finanzierungsplanung 

Auf Nummer sicher 

Eine gut geplante Finanzierung sorgt dafür, dass der Genuss der eigenen vier 

Wände auf Dauer ungetrübt bleibt. 

Bild: Stommel-Haus 

Das kleine Einmaleins eines tragfähigen Finanzierungsplans ist schnell 

erklärt: Er muss über den gesamten Finanzierungszeitraum angelegt 

und durchgerechnet sein. Eine Übersicht, die die Rückzahlungsraten 

mit Zins und Tilgung bis zur kompletten Entschuldung auflistet, zeigt, 

ob diese auf Dauer tragbar sind. Bauherren sollten überdies Wert darauf 

legen, dass das Eigenheim spätestens bei Eintritt ins Rentenalter 

schuldenfrei ist. 

Der Klassiker 

Bausparverträge sind für viele der Einstieg auf dem Weg zur eigenen 

Immobilie: Sie werden oft schon während der Ausbildung bespart und 

gehören aus Sicht der Banken zum Eigenkapital. Dennoch belasten sie 

den Bauherren mit Monatsraten – und das nicht unerheblich. Denn 

Bauspardarlehen werden schnell, das heißt mit einem hohen Tilgungssatz 

zurückbezahlt, was die Ratenhöhe nach oben treibt. Andererseits 

sind Bauspardarlehen beliebt. Nicht nur die Zinssicherheit macht Bausparverträge 

als Finanzierungskomponente für viele attraktiv, sie zeigen 

sich zudem sehr flexibel. So können bestehende Bausparverträge der 

Finanzierung in jede Richtung angepasst werden. Sind sie noch nicht 

zuteilungsreif, bietet sich eine Zwischenfinanzierung oder die Reduzierung 

der Bausparsumme an, um früher zur Zuteilung zu kommen. Wer- 

38 

Auch ein Sicherheitspolster: 

Bevor alle Stricke reißen, 

können zum Beispiel Malerarbeiten 

in Eigenleistung ausgeführt 

werden. Gespart werden 

dabei jedoch nur die Lohnkosten, 

nicht das Material. 

Bild: Paint Quality Institute 

den sie zum Zeitpunkt der Zuteilung noch nicht benötigt, können sie 

aufgestockt werden. Nach der Zuteilung sind jederzeit Sondertilgungen 

möglich. 

Außerdem bieten die Bausparkassen Sofortfinanzierungen an, in 

denen die Ansparphase mit einem Vorausdarlehen kombiniert und 

der Zins für die Zeit bis zur Zuteilung festgeschrieben wird. Bereits 

vor einigen Jahren kam das so genannte Konstantmodell auf den 

Markt, mit dem auf Wunsch der gesamte Bedarf an Fremdkapital 

nach dem Prinzip der Sofortfinanzierung beziehungsweise durch die 

Hintereinanderschaltung mehrerer Bausparverträge gedeckt werden 

kann, einschließlich Zinsgarantie und auf Dauer gleichbleibenden, 

sprich konstanten Raten. 

Flexibel bleiben 

Aber die Banken winken aufgrund der immer noch attraktiven Zinslage 

mit konkurrenzfähigen Alternativen. Die Wahl einer langen Zinsbindung 

bietet Bauherren die gleiche Zinssicherheit wie ein Konstantdarlehen 

der Bausparkasse. Oft ist die Bankvariante sogar die 

günstigere. Ein Vergleich mit spitzem Bleistift lohnt. 

Was aber, wenn mit steigendem Einkommen, frei werdenden Geldern, 

Schenkungen oder Erbschaften gerechnet werden kann? Auch diese 

Eventualitäten lassen sich einplanen. Stehen Höhe und Zeitpunkt des 

Geldsegens schon fest, ist es sinnvoll, dafür eine Sondertilgung zu 

vereinbaren oder die Darlehensverträge zu splitten. Eines der Darlehen 

wird dann der zu 

erwartenden Summe in 

Höhe und Laufzeit angepasst. 

Bei weniger kalkulierbaren 

Geldzuflüssen ist 

eine generelle Sondertilgungsmöglichkeithilfreich. 

Diese muss mit der 

Bank vorab vertraglich 

festgelegt werden und 

erlaubt in der Regel einmal 

jährlich eine zusätzliche 

Einzahlung von bis zu fünf 

oder zehn Prozent der Darlehenssumme. 

Fehlt eine 

solche Vereinbarung, verlangt 

die Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung 

oder 

das Geld liegt brach. Das 

ist ärgerlich, da jede Sondertilgung 

die Summe der 

insgesamt zu zahlenden 

Zinsen mindert und den 

Kredit dadurch "billiger" 

macht. 

Einsatz 

von Fördergeldern 

Manches Finanzierungskonzept sieht 

plötzlich viel freundlicher aus, wenn 

man auf günstige Darlehen aus den 

Förderprogrammen der Kreditanstalt 

für Wiederaufbau (KfW) zugreifen 

kann. Voraussetzung sind beispielsweise 

Investitionen, die die Bereiche 

„Erneuerbare Energien", „Maßnahmen 

zur Einergieeinsparung" 

oder auch „Hausmodernisierung" 

betreffen. Antrag und Abwicklung 

erfolgt über die Hausbank, die 

jedoch nicht immer aktiv auf diese 

Möglichkeiten hinweist. Die Initiative, 

an diese verbilligten Gelder zu 

kommen, liegt also am Kunden 

selbst. Wer sich schlau machen 

möchte, kann sich im Internet unter 

www.kfw.de oder telefonisch zum 

Ortstarif unter der Nummer 

01801/335577 informieren.

Eine flexible Darlehensalternative ist der Kredit mit variablen Zinssätzen. 

Der Darlehensnehmer macht die Zinsentwicklung mit, zum Positiven 

wie auch zum Negativen, hat aber jederzeit die Möglichkeit die 

Reißleine zu ziehen und zu kündigen oder eine Zinsfestschreibung zu 

vereinbaren. Das ist von Vorteil, wenn der erwartete Geldsegen, mit 

dem der Kredit abgelöst werden sollte, ausbleibt. 

Klippen umschiffen 

Wenn sich aufgrund der Finanzierungsplanung herausstellt, dass die 

Belastung das Familienbudget sprengt, gibt es zwei Alternativen. 

Entweder man wartet noch etwas, bis sich mehr Eigenkapital angesammelt 

hat, oder man versucht, günstiger zu bauen. Ohne ein 

gewisses finanzielles Sicherheitspolster, das Luft für unvorhergesehene 

Ausgaben lässt, sollte sich nämlich niemand ins Abenteuer 

Hausfinanzierung stürzen. Dazu gehört zudem, dass nach Ende der 

Zinsbindungsfrist eines Darlehens mit einem Zinssatz von acht Prozent 

weitergerechnet werden sollte. Passen auch die neuen Raten 

noch ins Budget, kann man Zinssteigerungen wenn schon nicht freudestrahlend, 

so doch zumindest gelassen entgegensehen. 

Fehlt nur noch der Abschluss einer Risiko-Lebensversicherung in 

Form einer Restschuldversicherung, die die Familie beim Tod des 

Hauptverdieners vor dem Verlust des Eigenheims bewahrt. Abgesehen 

von Unwägbarkeiten wie Arbeitslosigkeit, Berufsunfähigkeit oder 

Scheidung steht ein Finanzierungskonzept, das in dieser Form durchgerechnet 

wurde, auf stabilen Beinen. 

Autorin: Margot Allex-Schmid 

Tilgungssätze optimieren 

Finanzen 

Länger als ein halbes Berufsleben Schulden tilgen? Mit dieser Vorstellung 

müssen sich Bauherren anfreunden und das Beste daraus 

machen. Das Finanzierungskonzept sollte individuell so angepasst 

werden, dass mit dem Ende der Berufstätigkeit das Haus abbezahlt 

ist. 

Mit Hilfe optimierter Tilgungssätze kann das auch älteren Bauherren 

gelingen. Wer zum Beispiel sein Darlehen statt mit einem Prozent 

mit wenigstens zwei Prozent tilgt, verkürzt die Laufzeit um 

knapp ein Drittel und zahlt am Ende wesentlich weniger Zinsen. 

Außerdem wirkt sich jedes weitere Prozent Tilgung deutlich auf die 

Höhe der Restschuld aus. 

Bei einer Zinsfestschreibung von zehn Jahren und einer einprozentigen 

Tilgung wird diese nämlich am Ende der Laufzeit immer noch 

bei weit über 80 bis fast 90 Prozent der Kreditsumme liegen. Ein 

gestiegenes Zinsniveau kann dann dazu führen, dass sich der Bauherr 

auf einmal mit höheren Monatsraten konfrontiert sieht, als 

bisher. Davon abgesehen bietet eine höhere Tilgung Spielraum für 

magere Zeiten. Ist der Bauherr einmal knapp bei Kasse, kann er mit 

der Bank über eine Reduzierung des Tilgungssatzes sprechen, was 

zu einer niedrigeren Rate führt.

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Individueller Holzbau 

Ein Holzhaus nach Plänen der Bauherrin 

Eine Tagesreise vom ursprünglichen Zuhause bei 

Hamburg entfernt, im sonnigen Markgräflerland, da 

wo auf dem Weg in den Urlaub immer ein Zwischenstopp 

eingelegt wurde, wollte sich das Ehepaar 

Ropers niederlassen. 

Ein bezahlbares Baugrundstück fanden die Eheleute 

1998 im Baugebiet Biefang in der Gemeinde 

Schliengen. Das Grundstück zeichnet sich aus durch 

seine sonnige Lage, die Gemeinde Schliengen gefiel dem Ehepaar, vor allem auch durch die 

Nähe zum Wasser; der Rhein ist mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar. Vom Kauf des 

Grundstückes bis zur Realisierung des neuen Eigenheimes vergingen nun aber nochmals fünf 

Jahre, denn es musste für das Wohnhaus in der bisherigen Heimat Himmelpforten noch ein 

Käufer gefunden werden. Die Zeit nutzte Hilde Ropers, um für die Gestaltung des neuen 

Zuhauses Ideen zu sammeln und Pläne zu erstellen. 

Für das Ehepaar Ropers war klar, dass es 

kein Haus „von der Stange“ werden 

sollte, sondern ein Wohnhaus nach 

eigenen Vorstellungen und Entwürfen. 

2003 konnte endlich mit der Realisierung 

begonnen werden. Unter etlichen 

Angeboten, die sich der Bauherr hierfür 

eingeholt hatte, kristallisierte sich das 

Angebot der Zimmerei Gremmelspacher 

als das beste für die Bauherren heraus. 

Die Firma Gremmelspacher aus St. Peter 

erstellte für das so genannte Family House ein detailliertes Angebot, was die Baubeschreibung, 

Baukostenaufstellung, Bauzeitenplan, Zahlungsplan und die Pläne beinhaltete. Es kam 

zum Vertragsabschluß mit der Zimmerei und damit zur Beauftragung für die Errichtung eines 

schlüsselfertigen Holzhauses. Auf Grundlage der Skizzen von Frau Ropers entwickelte das 

Architekturbüro Grießbach + Grießbach aus Freiburg das Gebäude und erstellte den Bauantrag. 

Parallel dazu erstellte Gremmelspacher die Werkpläne für die Vorfertigung der Bauteile 

in der Zimmerei und beauftragte und 

koordinierte die anderen Gewerke, wie 

Maurer-/Stahlbetonarbeiten, Blechner, 

Fensterbau, Installation-/Heizung, Elektro, 

Schlosser etc. Durch diese Vorgehensweise 

konnte der Bauzeitenplan 

eingehalten und damit eine kurze Bauzeit 

von nur drei Monaten gewährleistet 

werden. 

Nach Fertigstellung des Rohbaues und dem Einbau 

der Fenster wurde das Haus mit einem Drucktest 

auf Dichtigkeit (Blower-Door) geprüft und das Zertifikat 

den Bauherren ausgehändigt. 

40 

Ob ein Haus luftdicht ist oder nicht, beweist ein 

Blower-Door-Test.

Das Objekt 

Freistehendes Einfamilienhaus als FamilyHouse der Zimmerei Gremmelspacher, in Tafelbauweise, 

nicht unterkellert. Mit Carport und zugehörigem Abstellraum, eineinhalb Geschosse 

und Satteldach. 

Über den, an der nordwestlichen Giebelseite gelegenen Hauseingang, der vom Carport überdacht 

wird, gelangt man in eine große Wohndiele. Angrenzend an diesen Raum befinden sich 

im Erdgeschoss die Küche, nebst Hauswirtschaftsraum, der Wohnraum, sowie das Schlafzimmer, 

das Bad und das Gäste-WC. 

Von der zentralen Wohndiele erreicht man über eine einläufige Holztreppe die Galerie und das 

Gästezimmer im Dachgeschoss. 

Die Holzfassade ist mit einer vertikalen 

Boden-Deckel-Schalung verkleidet und 

nach Südwesten großzügig vom Fußboden 

im Erdgeschoss bis unter die Traufe 

verglast. Dieses Fensterelement in der 

Wohndiele gibt den Blick frei auf den 

schönen Garten, der, reichhaltig an mediterranen 

Pflanzen, mit viel Liebe von den 

Bauherren Ropers gestaltet wurde. 

Projektdaten 

Objekt: 

Einfamilienwohnhaus Schliengen 

der Eheleute Ropers 

Planung: 

Architekturbüro 

Grießbach+Grießbach, Freiburg 

Wohnfläche: EG 96m2/DG 37m2 

Baujahr: 2003 

Baukosten: 240.000 EUR 

Bauzeit: 3 Monate 

Holzbau 

Gremmelspacher Zimmerei, St. Peter 

Telefon 076 60 /1716 

Heizung und Sanitärarbeiten 

Heinz Baumann, Stegen 

Telefon 0 76 61/65 70 

Gerüstbau und Malerarbeiten 

Löffler KG, St. Märgen 

Telefon: 0 76 69 / 93 95 40 

Schreinerei 

Rudolf Höfler, Titisee-Neustadt 

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Metallbau 

Bernhard Wehrle, St. Märgen 

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verhindert die Verzögerung des Einzugstermins. 

Holz ist der optimale Werkstoff für den Hausbau mit sehr guter Wärmedämmung 

und Feuchtigkeitsregulierung. Es verbindet Ökologie 

mit Ökonomie. 

Für Ihr Traumhaus aus Holz! 

Partner der Elztal Holzhaus GmbH in der Produktion ist die Firma 

Ringwald & Dufner, ein alteingesessenes Zimmergeschäft mit höchstem 

handwerklichem Niveau und Qualitätsbewusstsein. 

Zusammen mit festen und zuverlässigen Zulieferern aus der Region 

bilden die beiden Firmen ein starkes Team für Ihr Traumhaus. 

42 

Häuserwelten 

Die Innovation – MassivHolzMauer® 

Für Bauherren, die die Vorteiler einer 

Massivbauweise mit den ökologischen 

Pluspunkten vom Holzbau vereinen 

wollen: Wir bauen auch Holzhäuser 

mit der MassivHolzMauer®. 

Diese ist komplett aus Holz, ohne 

Dämmstoffe oder chemische Imprägnierung. 

Die Gebäudeteile werden im 

Werk witterungsunabhängig und 

individuell, per 3D-CAD millimetergenau 

vorgefertigt. Vor Ortwerden 

diese nur noch verschraubt, 

so dass bei Einfamilienhäusern 

Rohbauzeiten von ein 

bis zwei Tagen Usus sind. 

Holz schützt 

Ein Haus aus Massiv-Holz-Mauern ist eine schützende Oase für die 

ganze Familie. Die natürlichen Eigenschaften des massiven Holzes eliminieren 

nahezu die gesamte Hochfrequenz-Strahlung des Mobilfunks. 

Massiv – wie gemauert, aber 

trocken, warm und ökologisch! 

Holz – der optimale Werkstoff für’s Haus! 

Wir beraten 

Sie gerne! 

Elztal Holzhaus GmbH 

Talstraße 23a 

79215 Elzach-Prechtal 

Telefon: 076 82 / 90 89 - 18 

Fax: 076 82 / 90 89 - 21 

info@elztal-holzhaus.de 

www.elztal-holzhaus.de

„2plusX-Haus“ von Badenland GmbH 

– Innovation im Massivbau 

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Konventionelles Mauerwerkshaus 

viele Wärmebrücken = 

Energieverschwendung! 

Neues Musterhaus der 

Badenland GmbH 

Pfaffenweiler - Mit dem völlig neu konzipierten „2plusX-Haus" beschreitet die Firma Badenland GmbH neue 

Wege im Segment der massiv gebauten Häuser. Musste der Bauherr bisher mit bis zu zwölf Monaten für den 

Bau eines massiv gebauten Einfamilienhauses rechnen, so steht das „2plusX-Haus", je nach Haustyp, in wenigen 

Wochen schlüsselfertig zum familienfreundlichen Festpreis auf dem Grundstück. 

Mit unterschiedlichen Optiken und Größen lassen sich mittlerweile annähernd 200 Hausvarianten verwirklichen. 

Den Bauherren stehen verschiedene Grundvarianten zur Auswahl, die durch additive Bauteile und das 

überaus flexible Konzept fast alle Raumeinteilungen ermöglichen. 

Alle Bauteile, vom Fundament bis zum Dach, werden im Werk vorgefertigt. Diese hochpräzise Vorfertigung 

und eine völlig neue Verbindungstechnik ermöglichen eine äußerst genaue Fertigung und schnelle Montage 

und sichern so eine hohe Termintreue und Qualität. 

Für den druckwasserdichten Keller mit 10-jähriger Dichtheitsgarantie ist ein 10 cm starker Vollwärmeschutz 

an den Außenwänden und unter der Bodenplatte Standard. 

Die Außenwände verfügen über einen U-Wert von 0,165 W/qmK und sind absolut frei von Wärmebrücken. 

Niedrige Energiekosten (4 Liter) sorgen für hohe Kostenersparnis. 

Mit dem Einbau einer Pelletsheizung erhält der Bauherr das KfW 40 Darlehen. 

Häuserwelten 

Badenland Massiv-System-Haus 

keine Wärmebrücken = 

Energieeinsparung! 

Badenland GmbH 

Klaus Deck 

Gewerbestraße 5 

79292 Pfaffenweiler 

Telefon: 076 64 / 61 41 46 

info@badenland.de 

www.badenland.de

Häuserwelten 

Das besondere Holzhaus 

Wohngesunde Wohnräume, offene, helle Architektur und warme, behagliche Räume liegen voll im 

Trend. Individuell gestaltet mit Farbe, Putz und Holz werden sie zum Ausdruck des persönlichen 

Lebensraumes. Im HolzHaus wird handwerkliches Können konstruktiv erlebbar. Bauherren wünschen 

sich durchdachte Raumkonzepte, die den Baustoff Holz in seinen ganzen Möglichkeiten 

darstellen. 

Diesen Wünschen werden die Häuser der HolzHaus Bonndorf GmbH gerecht. Heimische Hölzer aus 

den Höhen des Hochschwarzwaldes werden nach alter Handwerkstradition verarbeitet. Wintergeschlagen, 

kerngetrennt und sorgfältig getrocknet werden die tragenden Hölzer zu diffusionsoffenen 

Wänden zusammengebaut und garantieren sowohl im Sommer als auch im Winter ein unvergleichlich 

behagliches Raumklima. Natürliche Dämmstoffe wie Holzfaser, Flachs, Hanf und Zellulose 

sorgen für den hohen Wärmeschutz in der kalten Jahreszeit, reduzieren aber auch Sommer 

die Wärmeeintragung. 

Jeder Bauherr erhält sein individuelles HolzHaus: gemeinsam werden Entwurf und Planung konzipiert 

und Details kontinuierlich verfeinert, Grundrisse den individuellen Bedürfnissen angepasst, 

die Möglichkeiten für Eigenleistungen abgesteckt. Allem gemeinsam ist jedoch die gleich bleibend 

hohe Qualität, ob als Ausbau-, Mitbau- oder schlüsselfertiges Haus. 

In allen Häusern spürbar ist jedoch die Erfahrung, die Liebe zum Detail und das traditionell 

gewachsene schwarzwälder Holzbauwissen des in ganz Baden-Württemberg und der Schweiz tätigen 

Unternehmens mit Sitz in Bonndorf im Schwarzwald. Heute engagieren sich 25 Mitarbeiter 

von der Planung über die Produktion bis zur fertigen Endmontage für den ganz speziellen Bauherrentraum 

vom eigenen Haus. 

Man erkennt es sofort: ob an sichtbaren Balken- und Dachkonstruktionen, Treppen und Balkonen 

in Massivholz bzw. variert mit Glas und Stahl, Bodenbelägen in Holz, Kork und Linoleum oder an 

den individuellen Möbeln aus der eigenen Schreinerei — Materialvariationen und Verarbeitung 

sprechen für sich. Gekonnt kombiniert werden helle oder farbige Putzflächen mit heimischen Hölzern 

wie Fichte und Weißtanne und ergeben so einen unvergleichlichen Materialkontrast. 

Ob komplettes HolzHaus oder ein Anbau, ob Garage oder Carport — Interessenten sind herzlich 

eingeladen, dieses zeitgemäßes Wohlbefinden hautnah zu erleben: beim Besuch im Musterhaus in 

Bonndorf, in einem der vielen Referenzhäuser oder bei einem Termin vor Ort. Einen ersten Überblick 

über Bauweisen, Ausstattungen und Referenzen erhalten Sie im Internet unter 

www.holzhaus.com. Das Musterhaus in Bonndorf ist von Montag — Freitag von 8 — 17 Uhr und 

Samstag von 10 — 15 Uhr oder nach Vereinbarung geöffnet. 

HolzHaus Bonndorf GmbH 

Im Breitenfeld 3 · 79848 Bonndorf 

Telefon: 077 03 - 9 10 40 

Fax: 077 03 - 9 10 41 

info@holzhaus.com 

www.holzhaus.com 

44 

z.B. 

Einfamilienhaus 

mit 

Doppelgarage in 

Rahmenbauweise 

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Einmaliges Blockhaus in der 

„World of Living“ 

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Mit einem eigenen Musterhaus ist der führende Hersteller von massiven 

Holzhäusern Honka in der der „World of Living“ in Rheinau-Linx bei 

Kehl präsent. In Europas erstem Infotainment Park rund ums Wohnen 

hat Honka ein massives Holzhaus aus Rundholzbalken im klassischen 

Stil aufgestellt – als sichtbarer Beweis dafür, dass sich diese ausgesprochen 

ökologische Blockbauweise mit zeitgemäßer Architektur zu einer 

neuen Ästhetik des Bauens verbindet. 

Typisches Beispiel für moderne Bauweise 

Das Musterhaus in Rheinau-Linx stellt ein typisches Beispiel für den 

modernen Blockhausbau dar. Es besteht aus Rundholzbalken, die aus 

dem hochwertigen Holz der finnischen Kiefer hergestellt werden. Das 

mit einer Gesamtwohnfläche von 248,50 m2 in Erd-, Ober- und Dachgeschoss 

großzügig angelegte Familienhaus besitzt ein Dach aus Tonziegeln 

mit Hobelspänedämmung. Innen sorgen sichtbare Deckenbalken 

und Parkettfußböden für eine einzigartige, natürliche Wohnatmosphäre. 

„Erlebbar“ werden im Honka-Musterhaus sowohl die Behaglich- 

45 

Häuserwelten 

keit, die ein massives Holzhaus aus purer Natur versprüht, wie auch 

die ökologischen und ökonomischen Vorteile. Das Musterhaus in der 

„World of Living“ informiert die Besucher auch über Serviceleistungen 

aus dem Hause Honka, das Bauherren mit kleinerem Budget Ausbaukonzepte 

und zahlreiche Varianten für individuelle Wohnwünsche 

anbietet. 

Honka – Die Nummer 1 im massiven Holzhausbau 

Honka wurde 1958 in Finnland gegründet. Innerhalb weniger Jahre 

erarbeitete sich Honka die Marktführerschaft in Finnland und konnte 

seine Position auch international immer weiter ausbauen. Heute 

ist Honka weltweit die Nummer 1 im massiven Holzhausbau. Mehr 

als 70.000 Bauherren in über 30 Ländern vertrauen auf die sprichwörtliche 

Qualität von Honka. In Deutschland wurden durch die 

Tochtergesellschaft Honka Blockhaus GmbH seit 1991 schon mehr 

als 2.500 Bauherren glücklich gemacht. 

Honka Design- und Service-Center 

Schwarzwald 

in der „World of Living“ 

Achim Kiefer 

Am Erlenpark 1 

77866 Rheinau-Linx 

Telefon: 0 78 53 / 9 98 59 - 0 

Fax: 0 78 53 / 9 98 59 - 19 

Achim.Kiefer@honka.de 

www.honka-schwarzwald.de

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Gültig bis 15. 3. 2008 

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Telefon 076 61/ 5138 · Fax 14 69 

Mobil: 0171/ 9 93 95 94 

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Garten & Hof 

Viele Hausbesitzer lassen noch immer bares Geld ungenutzt 

in den Kanal laufen: Die Nutzung von Regenwasser, etwa 

zur Gartenbewässerung, senkt die Wasserrechnung deutlich. 

Foto: djd/Fachvereinigung Betriebs- und Regenwassernutzung 

e.V. 

Statt Grundwasser: Regenwasser für den Garten 

Die preiswerteste Lösung, um den Garten 

im Sommer zu bewässern, fällt vom 

Himmel - Regenwasser kostet gar 

nichts, wenn es aufgefangen und für 

die trockenen Tage aufbewahrt wird. 

Trinkwasser dagegen wird immer teurer. 

Auch wenn die meisten Deutschland 

immer noch für ein wasserreiches Land 

halten: Die Grundwasserspiegel sinken, 

ein Ende der steigenden Wasserpreise 

ist nicht in Sicht. Die sind in den letzten 

20 Jahren um durchschnittlich 350 Prozent 

gestiegen, während sich Benzin 

„nur" um 150 Prozent verteuerte. Die 

Gründe dafür liegen im Klimawandel 

mit mehr Trockenheit, aber auch in der 

Flächenversiegelung, die ein Versickern 

des Regenwassers verhindert. 

Sinkende Grundwasserspiegel führen in anderen Ländern, wie Frankreich und England, fast 

jeden Sommer zu einem Verbot der Gartenbewässerung mit Trinkwasser. Wer nicht abwarten 

will, bis dies auch bei uns der Fall sein wird, sollte das Regenwasser zur Gartenbewässerung 

speichern. 

Statt der Regentonne einen lichtdichten Tank einzusetzen, rät die Fachvereinigung Betriebsund 

Regenwassernutzung e. V. Denn wenn Wasser dem Licht ausgesetzt ist, fühlen Algen und 

andere Mikroorganismen sich darin wohl. Außerdem haben die modernen Tanks erheblich 

mehr Kapazität als eine Tonne. Welche Tankgröße im Einzelfall sinnvoll ist und worauf bei der 

Regenwassernutzung noch zu achten ist, verrät die Website www.platzregen.info. 

Umbauarbeiten richtig nutzen 

Wenn 

bares Geld 

vom Himmel fällt 

Garten sparsam gießen 

Am einfachsten ist der Einbau eines Wasserspeichers im Rahmen von Renovierungs- oder 

Umbauarbeiten, wenn etwa eine neue Einfahrt, ein Anbau am Haus oder eine Garage geplant 

sind. Ob Beton oder Kunststoff verwendet wird, hat auf die Wasserqualität keinen Einfluss. Ist 

die Zufahrt zum 

geplanten Einbauort 

nicht möglich, ist 

wegen seines geringeren 

Gewichts Kunststoff 

erste Wahl, denn 

er kann einfach dorthin 

getragen werden. 

Das spart noch mal 

richtig. 

Gartenpflanzen lieben 

Regenwasser. Besser als 

in einer Tonne sollte es 

aber in einem lichtgeschützten 

Tank 

aufgefangen werden, 

damit es frisch 

und klar bleibt. 

Foto: djd/fbr 

46

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Tel. 0761/476 45 62 

Fax 0761/476 45 72 

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Impressum 

Herausgeber & Verleger 

infoprint Verlag 

Herausgeber: 

Ralf Flückiger 

In der Wiehre 7 

79271 St. Peter 

Telefon: 076 60 / 92 07 32 

Telefax : 076 60 / 92 07 33 

Internet: www.hausfuehrer.de 

E-Mail: info@hausfuehrer.de 

Redaktion: 

Ralf Flückiger (v.i.S.d.P.) 

Freie Autoren: 

Stefan Kriz 

Margot Allex-Schmid 

Leopold Rombach 

Natascha Nopper 

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Service 

Gestaltung: 

Silvia Janka 

Anzeigenberatung & Vertrieb: Ralf Flückiger, Ariane Weygandt 

Es gilt die Anzeigenpreisliste Nr. 1, 1. Jahrgang 

Druckerei: Stiehler Druck, Denzlingen 

Haftungsausschluss 

Alle Informationen in dieser Zeitschrift wurden von den Autoren 

mit größter Sorgfalt recherchiert. 

Trotzdem sind Fehler nicht auszuschließen. Der 

infoprint Verlag weist darauf hin, dass er keine 

Haftung für Folgen, die auf fehlerhafte Angaben zurückgehen, 

übernehmen kann. 

©Copyright 2007 für eigens gestaltete Anzeigen und Texte beim 

Verlag. Nachdruck und Vervielfältigung (auch auszugsweise) nur mit 

schriftlicher Genehmigung des Verlags

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