DER BÖCKER - Ausgabe 6 | Frühling / Sommer 2021
HIGHLIGHTS 01 | Global - lokal: Expats in Düsseldorf 02 | BÖCKER kürt das beste Homeoffice: New Work at Home 03 | Lifestyle-Tipps aus der BÖCKER-Region
HIGHLIGHTS
01 | Global - lokal: Expats in Düsseldorf
02 | BÖCKER kürt das beste Homeoffice: New Work at Home
03 | Lifestyle-Tipps aus der BÖCKER-Region
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<strong>Ausgabe</strong> 6 | Frühjahr/<strong>Sommer</strong> <strong>2021</strong><br />
<strong>DER</strong><br />
Das erste NRW-Magazin für Immobilien und Lifestyle<br />
<strong>BÖCKER</strong><br />
KÜRT DIE BESTEN<br />
HOMEOFFICES<br />
Highlights<br />
04<br />
Global – lokal:<br />
Expats in Düsseldorf<br />
10<br />
<strong>BÖCKER</strong> kürt das beste Homeoffice<br />
New Work at Home<br />
12<br />
Lifestyle-Tipps aus<br />
der <strong>BÖCKER</strong>-Region
02 <strong>DER</strong> <strong>BÖCKER</strong><br />
EDITORIAL 03<br />
DIE<br />
<strong>BÖCKER</strong><br />
REGION<br />
Krefeld<br />
Duisburg<br />
Mülheim<br />
an der Ruhr<br />
Ratingen<br />
Essen<br />
04<br />
10<br />
Duisburg<br />
Ruhr<br />
Homestory <strong>BÖCKER</strong><br />
kürt das beste Homeoffice<br />
New Work at Home<br />
Mülheim<br />
an der Ruhr<br />
Essen<br />
13<br />
Nachhaltigkeit<br />
Ackerhelden<br />
Neubauprojekt Nachhaltigkeit Shopping<br />
LIEBE LESERINNEN<br />
UND LESER,<br />
Düsseldorf<br />
Titelstory<br />
Global – lokal:<br />
Expats in Düsseldorf<br />
Krefeld<br />
Rhein<br />
12<br />
Regionales<br />
GUT<br />
KAISERHOF<br />
Ratingen<br />
Corona hat alle fest im Griff – auch uns. Trotzdem –<br />
oder gerade deshalb – möchten wir mit der sechsten<br />
<strong>Ausgabe</strong> unseres Magazins <strong>DER</strong> <strong>BÖCKER</strong> – ein bisschen<br />
<strong>Frühling</strong> in Ihr Sichtfeld bringen, Sie mitnehmen auf<br />
eine kleine Reise in und um Düsseldorf. Hier ist unser<br />
Maklerunternehmen zuhause und steht Ihnen auch in<br />
diesen schwierigen Zeiten professionell, diskret und<br />
persönlich bei all Ihren Wünschen rund um das Thema<br />
Wohnimmobilie zur Seite. Danke, dass Sie weiterhin auf<br />
uns setzen und auf unseren Rat vertrauen!<br />
Interview<br />
Thomas Schüttken<br />
trifft Frank Tschan<br />
08<br />
14<br />
Meerbusch<br />
12<br />
Multilabel-Konzept<br />
WUN<strong>DER</strong>HAUS<br />
13<br />
Shopping<br />
qnOOtsch<br />
Bauprojekt<br />
Eigentumswohnungen<br />
im Zooviertel<br />
09<br />
Düsseldorf<br />
08<br />
16<br />
Mettmann<br />
Ausstellungstipp<br />
Mit „Empty Spaces“<br />
in die Titelzeilen<br />
Weitere<br />
Themen<br />
12<br />
Drei Fragen an<br />
Birgit Dicke<br />
Wie sehr Sie uns am Herzen liegen, zeigt nicht zuletzt<br />
diese <strong>Ausgabe</strong>! Wir rücken Sie, unsere Kundinnen und<br />
Kunden, in den Mittelpunkt! In der Titelgeschichte<br />
„Global – lokal“ dreht sich alles um Düsseldorfs Expats,<br />
die wir regelmäßig begleiten. Viele der ausländischen<br />
Fachkräfte leben und arbeiten bei uns, manche länger<br />
als ursprünglich geplant. Drei Familien haben wir besucht<br />
und ihre Geschichten aufgeschrieben.<br />
Auch beim Fotowettbewerb zum Thema „New Work<br />
at Home“ waren Sie gefragt! Wie richten Sie sich zuhause<br />
Ihre persönliche Arbeitswelt ein? Eine Auswahl<br />
der Einsendungen haben wir für Sie zusammengestellt<br />
– nachmachen unbedingt erlaubt!<br />
Neue Immobilienprojekte, Lifestyle-Tipps und coronakonforme<br />
Ausflugsziele runden unser Heft ab.<br />
Viel Spaß bei der Lektüre und bleiben Sie gesund!<br />
Herzlichst Ihre<br />
Bauprojekt<br />
Mühlengärten in Korschenbroich-<br />
Steinhausen<br />
Neuss<br />
Bauprojekt<br />
Wohnen im Hochfeld<br />
Hilden<br />
15<br />
16<br />
Trendbarometer zur<br />
Immobilienentwicklung<br />
Aktuelle Tipps aus der<br />
Immo- und Kunstwelt<br />
<strong>BÖCKER</strong> DISKRET-SERVICE<br />
Sie möchten eine Immobilie verkaufen, ohne dass<br />
es Ihre Nachbarn oder Bekannten mitbekommen?<br />
Sprechen Sie uns an!
04 TITELSTORY<br />
<strong>DER</strong> <strong>BÖCKER</strong> 05<br />
Duisburg<br />
Essen<br />
Mülheim<br />
an der Ruhr<br />
Krefeld<br />
Düsseldorf<br />
Ratingen<br />
FAMILIE<br />
CLINE<br />
Kommt aus:<br />
Chicago<br />
In Deutschland seit:<br />
2014<br />
Wohnt in:<br />
Düsseldorf-Lohausen<br />
„Die Dinge gehen in<br />
Deutschland manchmal langsamer,<br />
aber wir haben uns<br />
an diesen Lebensstil gewöhnt<br />
und lieben die Sonntage!“<br />
“Things sometimes move slower in Germany,<br />
but we have come to embrace this style of<br />
life and love Sundays!”<br />
Beth Cline<br />
Fotos: www.sallydufresnephotography.com<br />
Im Gespräch mit der<br />
Expat-Familie Cline<br />
relativ hohes Maß an Selbstständigkeit zugestehen. Familie Cline<br />
hat den lokalen Sport ins Herz geschlossen und liebt die Atmosphäre<br />
bei Fortuna- und DEG-Spielen. „Die Fans sind großartig!“,<br />
meint Brad. Und wie steht es mit dem Heimweh? „Wir vermissen<br />
Beth und Brad wollten nur drei Jahre bleiben. Dann haben sie<br />
unsere Familien und die Möglichkeit, die Großeltern in der Nähe<br />
festgestellt, dass Düsseldorf ein großartiger Ort ist, um eine<br />
zu haben. Wegen Corona konnten wir seit über einem Jahr nicht<br />
Familie zu gründen und sind nun bereits seit acht Jahren hier.<br />
mehr in die USA reisen“, bedauert Beth. Auch manche Feiertage,<br />
Die Work-Life-Balance sei im Vergleich zu den USA wundervoll.<br />
wie Thanksgiving, lassen sie die Heimat vermissen. Doch dank<br />
Sie fühlen sich hier sicher und können so ihren Kindern Rose<br />
der guten Vernetzung mit anderen Amerikanern pflegen sie diese<br />
(12), Cameron (10) und Mallory (8) schon in jungen Jahren ein<br />
Traditionen hier in einem kleinen Rahmen.<br />
TITELSTORY<br />
GLOBAL – LOKAL:<br />
EXPATS IN DÜSSELDORF<br />
Im Gespräch mit der<br />
Expat-Familie Kennedy<br />
Katy und Kieron Kennedy sind wegen des<br />
Weltoffen, tolerant – nicht nur Düsseldorfer lieben die Stadt,<br />
sondern auch Menschen aus vielen Regionen der Welt.<br />
Shopping auf der "Kö", flanieren in der Altstadt und im Medien-<br />
tive Karrieremöglichkeiten und bietet im Umfeld alles, was das<br />
Leben schön macht“, weiß Johannes Grünhage, Projektleiter des<br />
Expat Service Desk in Düsseldorf, eine Initiative getragen von der<br />
Brexits in Deutschland geblieben. Katy habe<br />
ihn nur wegen seines irischen Passes geheiratet,<br />
scherzt Kieron. Sein Job führte die Familie vor<br />
sechs Jahren hierher. Katy wollte sich hier<br />
hafen – die Stadt bietet ein buntes und kulturell vielfältiges<br />
Stadt Düsseldorf, dem Kreis Mettmann und der IHK Düsseldorf.<br />
ursprünglich ganz der Familie widmen. Doch<br />
Spektrum an Gastronomie, Freizeit, Mode, Kunst und Kultur.<br />
Der Großraum Düsseldorf zählt zu den attraktivsten Regionen<br />
Europas für ausländische Direktinvestitionen. 14.710 ausländische<br />
Unternehmen aus 140 Herkunftsländern waren laut letzter IHK-<br />
Studie in Düsseldorf und im Kreis Mettmann ansässig. Chinesische<br />
Firmen bilden die größte Gruppe, gefolgt von den Nieder-<br />
Das Expat Service Desk berät und vermittelt Unternehmen, Expats<br />
und ihre Familien an die richtigen Ansprechpartner für die vielfältigen<br />
Themen rund ums Wohnen, Leben und Arbeiten in der<br />
neuen Heimat.<br />
Seit letztem Jahr ist Corona das bestimmende Thema: Einreiserecht<br />
und Behördengänge sind durch die Pandemie komplizierter<br />
schon nach zehn Wochen hatte sie genug<br />
von einem Leben als Vollzeitmutter, gründete<br />
ihr eigenes Business als International Executive<br />
Coach und das Netzwerk ‚International Women<br />
in Business – Düsseldorf‘. Heute unterstützt<br />
sie Menschen bei ihrer beruflichen Lebensreise<br />
und hilft Expat-Familien erfolgreich bei den<br />
Fotos: Andreas Endermann<br />
landen, dem Vereinigten Königreich und den USA.<br />
geworden und auch die Psyche ist herausgefordert: „Die Menschen<br />
Hürden der Eingewöhnung. Beide lieben es,<br />
sind weit weg von der Heimat und haben aktuell keinen persön-<br />
mit ihren beiden Jungs, James (13) und Billy<br />
Dafür gibt es gute Gründe: Durch die exzellente Verkehrsinfra-<br />
lichen Zugang zu internationalen Netzwerken, um einen neuen<br />
(11) und Golden Retriever Lucy Ausflüge in die<br />
struktur und den internationalen Flughafen ist die rheinische<br />
Bekanntenkreis aufzubauen“, stellt Johannes Grünhage fest.<br />
Eifel oder zum Dreiländereck bei Aachen zu<br />
Metropole ein optimaler Standort für Unternehmen, die sich den<br />
europäischen Markt erschließen wollen. Die Branchenvielfalt<br />
bietet ausgezeichnete Bedingungen für die Geschäftstätigkeit.<br />
Mit ihrer wachsenden Startup-Szene ist die Region zudem ein<br />
Hotspot für Digital- und Kreativwirtschaft. Hinzu kommt ein breites<br />
Angebot von internationalen Schulen und bilingualen Kindergärten.<br />
Mit den Unternehmen kommen ausländische Fach- und Führungskräfte,<br />
Expatriats oder kurz Expats, die hier leben und arbeiten.<br />
„Düsseldorf ist eine der beliebtesten Städte für Expats. Die Metropole<br />
mit internationalen Firmen schafft auf kleinem Raum attrak-<br />
Für den Wohnungsmarkt sind die Expats ein wichtiger Faktor.<br />
<strong>BÖCKER</strong>-Wohnimmobilien hat sich ebenfalls auf dieses Klientel<br />
spezialisiert (siehe Kasten). „Häuser und Villen zur Miete stehen<br />
bei den Familien im Fokus, da die Dauer des Aufenthaltes oft<br />
ungewiss ist“, sagt Ina Walgenbach-Kolbrink von <strong>BÖCKER</strong>. „Seit<br />
über 25 Jahren bringen wir so Vermieter und Mieter zusammen!“<br />
Was schätzen diese Menschen an der Stadt und warum fühlen sie<br />
sich hier aufgehoben? <strong>DER</strong> <strong>BÖCKER</strong> hat drei Familien coronakonform<br />
getroffen.<br />
unternehmen.<br />
„Wenn man versucht, Deutsch zu sprechen und die Leute<br />
bittet, Englisch zu sprechen, sind sie sehr hilfsbereit und<br />
in Düsseldorf spricht fast jeder ein bisschen Englisch.“<br />
“If you try to speak German and ask people to speak English they are<br />
very helping and in Duesseldorf nearly everybody speaks a little English.”<br />
Katy Kennedy<br />
FAMILIE<br />
KENNEDY<br />
Kommt aus:<br />
Loughborough<br />
In Deutschland seit:<br />
2015<br />
Wohnt in:<br />
Düsseldorf-Wittlaer
06 TITELSTORY<br />
Im Gespräch mit der<br />
Expat-Familie Dufresne<br />
Sally und Steven sind bereits seit siebzehn<br />
Jahren als Expats weltweit unterwegs. Ihre<br />
Stationen führten sie nach London, Düsseldorf<br />
und Shanghai. Es war eine Familienentscheidung<br />
2019 nach Düsseldorf zurückzukehren – wegen<br />
ihrer beiden Kinder Ryan (16) und Alex (14). Die<br />
Stadt habe eine überschaubare Größe, einen<br />
gut organisierten Nahverkehr und mit der<br />
ISD – International School of Düsseldorf, die<br />
richtige Schule in der Nähe. Denn der ältere<br />
Sohn sprach bei der Rückkehr zwar fließend<br />
Mandarin, hatte aber seine Deutschkenntnisse<br />
verlernt. Sally hat sich inzwischen als Fotografin<br />
selbstständig gemacht und engagiert sich in<br />
der ISD und internationalen Businessnetzwerken.<br />
Mit Corona kam alles zum Stillstand. „Wir wohnen<br />
in einem Haus mit viel Platz im Freien. Die<br />
Pandemie ist so etwas einfacher zu ertragen<br />
und die Kinder haben ihre Freunde in der<br />
Nachbarschaft", sagt Steven.<br />
Fotos: www.sallydufresnephotography.com<br />
FAMILIE<br />
DUFRESNE<br />
„Düsseldorf ist eine schöne Mischung aus ländlich<br />
und städtisch, man kann die Natur genießen, seine<br />
eigenen Blumen pflücken und auf der Kö einkaufen<br />
gehen.“<br />
“Duesseldorf is a nice blend of rural and urban, you can enjoy<br />
nature, pick your own flowers and go shopping on the Kö.”<br />
Sally Dufresne<br />
Kommt aus: Toronto<br />
In Deutschland seit:<br />
2007-2011,<br />
wieder seit 2019<br />
Wohnt in:<br />
Düsseldorf-Wittlaer/<br />
Einbrungen<br />
Sabine Hartog<br />
WAS MACHT EIGENTLICH EINE<br />
RELOCATERIN?<br />
durchstarten. Dafür ist es vor allem wichtig, dass<br />
die mitziehenden Familien gut aufgehoben sind.<br />
Die Expats werden durch ihren Beruf sofort sozial<br />
aufgefangen. Die mitziehenden Partner sind mit<br />
den Kindern zunächst auf sich gestellt, müssen<br />
den gesamten Alltag organisieren und kämpfen<br />
mit der Sprachbarriere.<br />
Seit gut 20 Jahren arbeitet Sabine Hartog als<br />
Relocaterin und unterstützt Expats, in Düsseldorf<br />
eine neue Heimat zu finden.<br />
Was sind Ihre Aufgaben und was müssen Sie<br />
dafür mitbringen?<br />
Am besten lässt sich meine Aufgabe so beschreiben:<br />
Ich bin die erste Freundin in der Fremde. Als<br />
Relocaterin begleite ich die Familien und sorge<br />
dafür, dass sie sich in ihrer neuen Umgebung<br />
wohlfühlen. Zunächst helfe ich bei der Orientie-<br />
rung und bei der Haussuche, kümmere mich um<br />
Anmeldung, Aufenthalts- und Arbeitserlaubnis und<br />
suche eine englischsprachige Schule für die Kinder.<br />
Dazu bedarf es neben Kommunikations- und<br />
Kontaktfreudigkeit auch eines gewisses Durchsetzungsvermögens<br />
– vor allem bei Behördengängen.<br />
Warum nehmen Unternehmen Ihren<br />
Service in Anspruch?<br />
Die Firmen sind daran interessiert, dass ihre Fachund<br />
Führungskräfte möglichst schnell im Job<br />
Was raten Sie den Neuankömmlingen?<br />
Das Wichtigste ist das Erlernen der deutschen Sprache<br />
– auch in einer weltoffenen Stadt wie Düsseldorf.<br />
Ich sage meinen Kundinnen und Kunden sehr<br />
offen, dass sie zunächst Schwierigkeiten haben<br />
werden. Weil das so ist, bin ich bei allen<br />
Fragen für sie da – während ihres<br />
gesamten Aufenthalts.<br />
Was fasziniert Sie an Ihrem Beruf?<br />
Ich habe überall auf der Welt Freunde.<br />
Anzeige<br />
Ina Walgenbach-Kolbrink<br />
EXPAT-KOMPETENZ VON <strong>BÖCKER</strong><br />
„Wir unterstützen Expats und<br />
Vermieter auf dem Weg zueinander!<br />
Mit voller Leidenschaft und Kompetenz<br />
beraten wir Sie als Full-Service-Partner<br />
und sind immer persönlich für Sie da!“<br />
Ina Walgenbach-Kolbrink,<br />
stellvertretende Niederlassungsleiterin<br />
Düsseldorf-Kaiserswerth<br />
Die Suche nach dem neuen Heim in<br />
der Fremde gestaltet sich für Expats<br />
oft als schwieriger Balanceakt zwischen<br />
eigenen Wünschen und lokalem Angebot.<br />
Als Immobilienexperten genießen wir<br />
seit über 25 Jahren diesbezüglich das<br />
Vertrauen der Expats und vermitteln<br />
zwischen internationalen Konzernen,<br />
Relocation-Agenturen und Vermietern<br />
in der Region.<br />
Wir bringen die Parteien zusammen und beraten ganz<br />
individuell:<br />
• Lage zum Arbeitsplatz und zur internationalen Schule<br />
• passende Expat-Community in der Nachbarschaft<br />
• Erstellung von Mietverträgen und das Aushandeln der<br />
Konditionen<br />
• fußläufige Infrastruktur oder das große Haus im Grünen<br />
• Organisation von Einbauküche und -schränken für<br />
den unkomplizierten Einzug<br />
• Anzahl der Zimmer für Familie, Gäste und Homeoffice<br />
Anzeige
08 <strong>BÖCKER</strong>-NEWS<br />
<strong>DER</strong> <strong>BÖCKER</strong> 09<br />
Kauf<br />
Bauprojekt<br />
Mühlengärten in<br />
Korschenbroich-<br />
Steinhausen<br />
Adresse: Zwischen Dr.-Bremer-<br />
Straße und „An der Mühle“,<br />
41352 Korschenbroich<br />
Kubische Architektur inmitten der Natur<br />
In unmittelbarer Nähe zum historischen Ortskern<br />
Liedberg entstehen in bester Wohnlage vier Einfamilienhäuser<br />
im Bauhaus-Design – entworfen<br />
von den ortsansässigen ‚baues architekten‘. Das<br />
Ensemble Mühlengärten aus vier freistehenden<br />
Einfamilienhäusern liegt in einem gewachsenen<br />
Wohnumfeld. Das begrünte Flachdach, der offene<br />
Grundriss und die moderne Farbensprache<br />
sorgen für optische Prägnanz. Über den überdachten<br />
Eingangsbereich mit Einzelgarage führt<br />
ein direkter Zugang zum Hauswirtschaftsraum.<br />
Unverbindliche Projektvisualisierungen<br />
Ca. 180 m² Wohnfläche auf ca. 420 m² Grundstückgröße<br />
überzeugen mit lichtdurchfluteten<br />
offenen Räumen. Im Erdgeschoss dominiert der<br />
großzügige Wohn- und Essbereich mit offener<br />
Küche, Kaminanschluss und einer offenen Galerie.<br />
Viel Platz für eine vierköpfige Familie zeigt sich<br />
auch in der komfortabel bemessenen Aufteilung<br />
der ersten Etage. Zu jedem Haus gehören eine<br />
übergroße Einzelgarage sowie eine Terrasse und<br />
Garten. Korschenbroich ist eine lebendige Kleinstadt<br />
und begehrte Wohnlage im Rhein-Kreis-<br />
Neuss. Sie überzeugt mit Schulen, Geschäften,<br />
intaktem sozialen Umfeld und der Nähe zu<br />
Düsseldorf durch eine optimale Verkehrsanbindung.<br />
Eine perfekte Verbindung von Lifestyle<br />
und Natur.<br />
Fertigstellung voraussichtlich:<br />
Herbst 2022<br />
Ihr persönlicher Ansprechpartner:<br />
Sebastian Kiener | 0211 989429-24<br />
© baues architekten<br />
Kauf<br />
Bauprojekt Wohnen<br />
im Hochfeld – Scholle 2<br />
Adresse: Gerresheimer Landstraße, 40627 Düsseldorf-Unterbach<br />
Familienfreundliches Quartier in Unterbach –<br />
der grünen Seele Düsseldorfs<br />
Der beliebte Stadtteil Unterbach ist eine Ruheoase<br />
im Südosten der pulsierenden Metropole Düsseldorf.<br />
Hier entsteht das neue Quartier „Wohnen im<br />
Hochfeld“ der Instone Real Estate – ein vielfältiger<br />
Nutzungsmix aus geräumigen Eigentumswohnungen<br />
und Häusern. Wenige Gehminuten<br />
davon entfernt befinden sich die Wassersportmöglichkeiten<br />
des Unterbacher Sees und das<br />
angrenzende Naturschutzgebiet Eller Forst lädt<br />
zum Spaziergang ein. In Scholle 2 des neuen<br />
Wohnquartiers entstehen nahe der Gerresheimer<br />
Landstraße 18 zweieinhalbgeschossige Reihenhäuser<br />
mit Garage oder z.T. eigenen Stellplätzen<br />
direkt vor dem Haus. Die Wohnflächen reichen<br />
von circa ca. 56 bis 177 m 2 und bieten Gestaltungsraum<br />
für individuelle Wohnträume. Zusätzlich<br />
werden 52 durchgängig barrierefreie Eigentumswohnungen<br />
in dreieinhalbgeschossigen Häusern<br />
errichtet. Eine bequem zu erreichende Tiefgarage<br />
mit 64 Stellplätzen verläuft unter den Häusern.<br />
Für eine lebendige Quartiersgemeinschaft sind<br />
alle Gebäude in der Mitte mit grünen, autofreien<br />
Wegen und Spielflächen verbunden, die bequem<br />
von den privaten Gärten zu erreichen sind. Eine<br />
quartierseigene Kita schafft einen Raum für<br />
Unverbindliche Projektvisualisierungen<br />
junge Familien. Naturnahes Wohnen unweit vom<br />
urbanen Lebensmittelpunkt Düsseldorfs.<br />
Fertigstellung voraussichtlich:<br />
Ende 2023<br />
Mehr zum Projekt unter:<br />
www.wohnenimhochfeld.de<br />
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:<br />
Helen Rüdenauer | 0211 545601-22<br />
© Instone<br />
Kauf<br />
Bauprojekt<br />
Eigentumswohnungen<br />
im Zooviertel<br />
Adresse: Graf-Recke-Straße 82, 40239 Düsseldorf<br />
Ökologisches und ressourcenschonendes Bauen im Bestand<br />
© msp architekten<br />
Fertigstellung voraussichtlich:<br />
Mitte 2023<br />
Unverbindliche Projektvisualisierungen<br />
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:<br />
Iris Kiniziak | 0211 130688-33<br />
Im grünen Zooviertel von Düsseldorf startet im <strong>Sommer</strong> <strong>2021</strong> der<br />
Umbau eines Bürogebäudes aus den 90er Jahren zu einem innovativen<br />
Wohndomizil mit hochwertigem Wohnkomfort. Das Gebäude erhält<br />
eine neue Fassade mit bodentiefen Fenstern, ergänzt durch großzügige<br />
Balkone und Loggien. Ein neu errichtetes Staffelgeschoss wird in einer<br />
ökologischen Holzrahmenbauweise aufgesattelt. Insgesamt entstehen<br />
hier über 70 Eigentumswohnungen. Das Angebot reicht von 2-Zimmer-<br />
Wohnungen bis hin zu 5-Zimmer-Wohnungen für Singles, Paare, Alleinstehende<br />
und Familien. Teilweise werden in die Hauptwohnungen autarke<br />
1-Zimmer-Appartments integriert, ideal nutzbar für AuPair, Gäste oder<br />
Betreuung. In der Mitte der Wohnanlage lädt ein großzügiger, begrünter<br />
Innenhofbereich künftig zum kurzweiligen Verweilen und Plausch mit<br />
den Nachbarn ein. Im Erdgeschoss wird ein Concierge Service eingerichtet<br />
und ein Biosupermarkt sowie weitere Gewerbeflächen für den<br />
täglichen Bedarf. Elektro-Aufladestationen in der Tiefgarage sorgen für<br />
moderne Mobilität. Im Zooviertel wohnen Jung und Alt im Grünen umgeben<br />
von lebendigem Großstadtflair.<br />
Anzeige
10 HOMESTORY <strong>DER</strong> <strong>BÖCKER</strong> 11<br />
<strong>BÖCKER</strong> kürt das beste Homeoffice<br />
NEW WORK<br />
Natürlich<br />
blühendes<br />
Büro<br />
AT HOME<br />
Die besten Einsendungen unseres Fotowettbewerbs<br />
Corona verändert die Art, wie wir unsere Lebensräume nutzen. Das merken auch<br />
wir von <strong>BÖCKER</strong>-Wohnimmobilien im täglichen Austausch mit unseren Kundinnen<br />
und Kunden. Viele arbeiten im Homeoffice, unterrichten parallel ihre Kinder.<br />
Das sorgt für ein Umdenken bei der Nutzung der vorhandenen Raumressourcen.<br />
Doch natürlich haben nur die wenigsten von uns einfach so einen Raum übrig.<br />
Nicht nur ihre Freizeit, auch konzentrierte<br />
Arbeitszeit findet im Leben der Architektin<br />
Annette Sarić im eigenen Garten statt. Das<br />
phantasievolle Baumhaus ihrer Kinder lockt<br />
auch für sie als Rückzugsort – sofern von<br />
den Kids erlaubt!<br />
Fotos: Annette Sarić<br />
Daher haben wir Sie, liebe Leserinnen und Leser, zum ersten <strong>BÖCKER</strong>-Fotowettbewerb<br />
eingeladen! Wir wollten von Ihnen wissen: Wie kommen Sie persönlich mit<br />
der Situation zurecht? Haben Sie Ihre vier Wände komplett auf den Kopf gestellt,<br />
um sich einen neuen Arbeitsplatz gemütlich einzurichten? Wie kreativ gehen Sie<br />
mit dieser besonderen Situation um? Konnten Sie sogar Lösungen finden, die Sie<br />
nun viel schöner und praktikabler finden als Ihre Aufteilung zuvor? Wir waren sehr<br />
gespannt und präsentieren Ihnen nun mit großer Freude die Fotos, die wir besonders<br />
lustig, stylisch und charmant fanden – vom kreativ geordneten Homeoffice bis<br />
zur Pferdekoppel! Wer wäre Ihr Favorit gewesen?<br />
Fotos: Andreas Endermann<br />
Tierisch<br />
strohiger<br />
Arbeitsplatz<br />
Kuschlig im Stall oder hoch zu Ross: Für das witzigste Homeoffice – oder<br />
sollte man sagen „Field Office“ – hat sich unsere Mitarbeiterin der <strong>BÖCKER</strong><br />
Developer Services, Klara Killinger, entschieden. In diesem Moment sind Job<br />
und Hobby eins.<br />
Fotos: Klara Killinger<br />
Kreativ<br />
geordnetes<br />
Homeoffice<br />
Fotos: Victoria Gerards<br />
Hilfsbereites<br />
kollegiales<br />
Umfeld<br />
Gefiederte Kollegen am Tisch: Beraterin<br />
Victoria Gerards liebt bei der Arbeit das<br />
ländliche Umfeld. Federn auf der Tastatur?<br />
Für sie kein Problem!<br />
Wohnliches Flair<br />
statt Praxis.<br />
Für die leitende Oberärztin<br />
Katja Severing ist<br />
das familiäre Ambiente<br />
zuhause eine willkommene<br />
Abwechslung<br />
zum hektischen Klinikalltag.<br />
In ihren Tisch<br />
haben wir uns verliebt!
12 <strong>BÖCKER</strong>-LIFESTYLE<br />
<strong>DER</strong> <strong>BÖCKER</strong> 13<br />
Multilabel-Konzept<br />
WUN<strong>DER</strong>HAUS<br />
Fotos: WUN<strong>DER</strong>HAUS / Advertorial<br />
3 Fragen an<br />
Birgit Dicke<br />
Personalreferentin<br />
1<strong>BÖCKER</strong>-Wohnimmobilien<br />
Warum hast Du Dich für ein Immobilienunternehmen<br />
entschieden?<br />
Immobilien begleiten mich im privaten<br />
Bereich schon sehr lange, so etwa<br />
durch den frühen Kauf unserer eigenen<br />
Immobilie. Der gesamte Prozess rund<br />
um den Erwerb war sehr aufregend.<br />
Wenn Profis das gut begleiten und die<br />
Käufer in dieser besonderen Situation<br />
an die Hand nehmen, ist das eine tolle<br />
Erfahrung. Schließlich kaufen die meisten<br />
von uns ja nicht jede Woche eine<br />
Wohnung oder ein Haus. Bei <strong>BÖCKER</strong><br />
haben mich dann die Unternehmensphilosophie<br />
und auch die Größe des<br />
Familienunternehmens mit flachen<br />
Hierarchien und vielen innovativen<br />
Ideen sehr angesprochen.<br />
Familiäre Atmosphäre,<br />
schöne Dinge & more<br />
Hereinspaziert – ins Multilabel-Konzept WUN<strong>DER</strong>-<br />
HAUS von Sonja Garsztecki in Düsseldorf-Kaiserswerth.<br />
Wer über den historischen Markt flaniert,<br />
kommt an den beiden WUN<strong>DER</strong>HAUS Stores nicht<br />
vorbei. Im family & friends ist die ganze Familie<br />
samt Kind und Hund zum Stöbern willkommen.<br />
Hier findet sich Kleidung, ausgewählte Naturkosmetik,<br />
Hunde- und Homeaccessoires, eine Helium<br />
Ballon Bar und vieles mehr. Und im shoes & more,<br />
nur ein paar Häuser weiter, sind die neusten Modetrends<br />
zuhause. Die coolen Styles und Inspirationen<br />
gibt es auch auf Instagram und im Online-shop.<br />
„WUN<strong>DER</strong>HAUS ist ein familiengeführtes Unternehmen<br />
– genau mit dieser familiären Wärme<br />
möchten wir unsere Kunden verwöhnen“, sagt<br />
Sonja Garsztecki. Wer genug Shoppingtime hatte,<br />
kehrt ins Café deli & friends ein, das von Martin<br />
Plattfaut geführt wird: Ob morgens zu einem<br />
üppigen Frühstück, gesunden Leckereien zum<br />
Lunch, auf ein Stück Kuchen oder abends auf ein<br />
Glas Wein auf der Sonnenterrasse. Um die Ecke<br />
gibt es dann in Kooperation mit der neuen Hinkel<br />
Bäckerei Backwaren to go.<br />
WUN<strong>DER</strong>HAUS family & friends<br />
Kaiserswerther Markt 28<br />
0211 528753-50<br />
WUN<strong>DER</strong>HAUS shoes & more + deli & friends<br />
Kaiserswerther Markt 38<br />
Hinkel Bäckerei<br />
An St. Swidbert 4<br />
Öffnungszeiten und Infos: mein-wunderhaus.de<br />
Onlineshopping: wunderhaus-shop.de<br />
Instagram: mein_wunderhaus<br />
E-Mail: info@mein-wunderhaus.de<br />
Fotos:Ackerhelden / Advertorial<br />
Nachhaltigkeit<br />
Ackerhelden<br />
Brandneu und knackfrisch – das Bio-Hochbeet-Komplettset<br />
Keine Ahnung von Gemüseanbau und trotzdem<br />
knackfrisch ernten? Ein Fall für die Ackerhelden.<br />
Das biozertifizierte Gemüse-Startup aus Essen<br />
wurde 2012 von Birger Brock und Tobias Paulert<br />
gegründet. Ihre Vision: die Menschen regional<br />
und emotional wieder näher an ihr tägliches<br />
Essen zu bringen. Neben Bio-Gemüsegärten<br />
zum Mieten an 21 Standorten in Deutschland<br />
bietet das Unternehmen nun auch ein Bio-<br />
Hochbeet-Komplettset an – aus heimischem<br />
Edelkastanienholz und zertifiziert nach Bioland-<br />
Richtlinien. So kann jeder auch zu Hause auf<br />
dem Balkon, der Terrasse oder im Garten zum<br />
Ackerhelden werden. Für Städte, Kommunen,<br />
Projekt- und Immobilienentwickler und Unter-<br />
nehmen sind die Ackerhelden Full-Service-<br />
Dienstleister für innovative Urban-Gardening-<br />
Konzepte auf offenen und versiegelten Flächen.<br />
Beratung, Planung und Installation kommen aus<br />
einer Hand. Auch verschiedene Betriebskonzepte<br />
können implementiert und durchgeführt werden,<br />
z.B. betriebliche Gesundheitsförderung für<br />
Unternehmen oder Bildungsprogramme in<br />
KITAs und Schulen.<br />
Ackerhelden GmbH<br />
Rellinghauser Straße 334H | 45136 Essen<br />
0201 749436-66 | info@ackerhelden.de<br />
www.ackerhelden.de<br />
2<br />
3<br />
Welche Qualifikation müssen junge<br />
Berater/Beraterinnen heute mitbringen?<br />
Neben einem soliden Fachwissen sowie<br />
Begeisterung und Leidenschaft für<br />
Immobilien und Menschen sicherlich<br />
Kommunikationsfähigkeit, Verhandlungsgeschick,<br />
Teamfähigkeit und<br />
Empathie. Auch die Bereitschaft jeden<br />
Tag Neues zu lernen und sich Herausforderungen<br />
zu stellen, ist gerade zum<br />
Karrierestart besonders wichtig. Die<br />
fortschreitende Digitalisierung und<br />
soziale Medien, in denen man dem<br />
Kunden nicht persönlich gegenübertritt,<br />
gewinnen zunehmend an Bedeutung.<br />
Ich bin sicher, dass die digitalen<br />
Wege in der Immobilienvermarktung<br />
unseren Alltag auch in Zukunft stark<br />
begleiten werden.<br />
Was macht Dir an Deinem Job<br />
am meisten Spaß?<br />
Die Arbeit in der Personalabteilung<br />
ist vielseitig, was mir sehr gut gefällt.<br />
Vor allem der enge und vertrauensvolle<br />
Kontakt und Austausch mit unserem<br />
Team macht mir jeden Tag aufs Neue<br />
große Freude. Eine besondere Zufriedenheit<br />
empfinde ich, wenn ich unsere<br />
Newcomer bei ihren Fortschritten<br />
beobachten und in ihrer Entwicklung<br />
begleiten darf. Es macht Spaß, Wissen<br />
und Erfahrung weiterzugeben – für<br />
mich eine echte Herzenssache.<br />
Vielen Dank für das Gespräch!<br />
Fotos: Gut Kaiserhof / Advertorial<br />
Regionales<br />
Gut<br />
Kaiserhof<br />
Die glücklichen Hühner<br />
von Wittlaer<br />
Gut Kaiserhof ist ein Familienbetrieb. Gemeinsam<br />
mit ihren vier Söhnen betreiben Karl und Sigrid<br />
Sonnen im Düsseldorfer Norden Landwirtschaft<br />
und eine besondere Form der Hühnerhaltung.<br />
Garant für ein glückliches Leben der Legehennen<br />
ist das Hühnermobil-Prinzip: Die Hennen leben<br />
zusammen mit ihren Hähnen in Ställen auf Rädern,<br />
den Hühnermobilen, die wöchentlich auf eine<br />
andere Wiese versetzt werden. Das bedeutet 365<br />
Tage Freilandhaltung an der frischen Luft mit genügend<br />
Auslauf und stets frischem Gras. Ziegen<br />
und Nandus bereichern die Hühner-WGs und<br />
schützen erfolgreich vor Fressfeinden. Die frischen<br />
Freilandeier und viele andere Produkte werden<br />
rund um die Uhr über Verkaufsautomaten direkt<br />
vor dem Kaiserhof in Düsseldorf-Wittlaer und an<br />
der Shell Tankstelle in Düsseldorf-Lohausen verkauft.<br />
Dort findet sich auch ein Hinweis auf die<br />
aktuellen Standorte der Hühnermobile,<br />
damit sich die Kunden selbst vom<br />
glücklichen Hühnerleben überzeugen<br />
können. Übrigens werden<br />
auch die Brüder der Legehennen<br />
aufgezogen. Mit dem Kauf der<br />
Bruderhahnprodukte unterstützen<br />
die Kunden die Aufzucht der<br />
männlichen Küken.<br />
Gut Kaiserhof – Familie Sonnen<br />
Bockumer Straße 326 | 40489 Düsseldorf-Wittlaer<br />
0211 402086 | Gut.Kaiserhof@t-online.de<br />
www.gut-kaiserhof.de<br />
Standorte<br />
Bockumer Straße 326 | Düsseldorf-Wittlaer<br />
Niederrheinstraße 135 | Düsseldorf-Lohausen<br />
Öffnungszeiten<br />
Täglich 24 Stunden an 365 Tagen<br />
Shopping<br />
qnOOtsch<br />
Der Family Concept Store, den man<br />
zum Knutschen gern hat<br />
An der Luegallee in Düsseldorf-Oberkassel findet<br />
sich ein Geschenkeladen der ganz besonderen<br />
Art. qnOOtsch ist ein Geschäft zum Stöbern, das<br />
schön designte und nachhaltige Dinge für die<br />
gesamte Familie bereit hält. Rebecca und Christian<br />
Jakobs führen seit 2018 hier ihren Family Concept<br />
Store mit zugehörigem Online-Shop. Ihre Idee:<br />
umweltfreundliche und qualitativ hochwertige<br />
Produkte für die gesamte Familie auf einer einzigen<br />
Plattform bzw. in einem einzigen Geschäft<br />
anzubieten. Vom Kuschelkissen oder Spielzeug<br />
über zertifizierte Naturkosmetik, Bio-Tee & Protein-<br />
schokolade bis hin zur stylischen Trockenblumendekoration<br />
– hier findet jeder sein Lieblingsstück<br />
und das passende Geschenkpapier dazu. Die<br />
Jakobs‘ kennen die Menschen und Geschichten<br />
hinter den Produkten. Bei der Auswahl legen sie<br />
großen Wert auf eine ausgewogene Mischung<br />
aus bekannten Marken sowie regionalen Independent<br />
Labels. Entspanntes Family-Shopping<br />
mit gutem Gewissen.<br />
qnOOtsch | Rebecca und Christian Jakobs<br />
Luegallee 43 | 40545 Düsseldorf<br />
0211 954246-44 | shop@qnootsch.de<br />
www.qnOOtsch.de<br />
Öffnungszeiten:<br />
Montag-Freitag 10.00-18.30 Uhr | Sa 10.00-16.00 Uhr<br />
oder im Online-Shop 24/7<br />
Fotos: qnOOtsch / Advertorial
14 INTERVIEW INFOGRAFIK 15<br />
Thomas<br />
Schüttken<br />
trifft<br />
Frank<br />
Tschan<br />
Thomas Schüttken, Geschäftsführer <strong>BÖCKER</strong>-Wohnimmobilien<br />
GmbH, im Gespräch mit Frank Tschan,<br />
Direktor an der International School of Düsseldorf (ISD).<br />
Die ISD ist eine über die Stadtgrenzen hinaus<br />
bekannte Bildungseinrichtung – für Düsseldorfer<br />
Familien, Schüler aus dem Umland und für<br />
Expatriates. Wie haben sich die Anmeldezahlen<br />
in den vergangenen Monaten entwickelt? Sind<br />
Sie zufrieden?<br />
Wir sind auf einem zufriedenstellenden Weg und<br />
guter Dinge, was die Zukunft angeht. Unsere<br />
Anmeldezahlen haben sich trotz Corona stabilisiert<br />
und wir tun alles dafür, dass die ISD eine<br />
wichtige Anlaufstelle für Expats in der Region<br />
ist. Es freut uns sehr, dass wir gerade erst japanische<br />
Schüler und Schülerinnen persönlich bei<br />
uns begrüßen durften, die wir bereits seit dem<br />
Winter digital betreuen. COVID betrifft uns alle<br />
ausnahmslos. Glücklicherweise haben wir eine<br />
starke digitale Infrastruktur sowie sehr kompetente<br />
Lehrende und Mitarbeitende, die unsere<br />
Schüler und Schülerinnen fantastisch und ohne<br />
Unterrichtsausfall unterstützen.<br />
Merken Sie den Corona-Effekt? Was hat sich<br />
verändert?<br />
Natürlich, wir sind da keine Ausnahme. Dennoch<br />
arbeiten wir jeden Tag erneut daran, Herausforderungen<br />
in Chancen zu verwandeln. Wir haben<br />
ein striktes Hygienekonzept entwickelt, das wir<br />
konsequent umsetzen und ständig optimieren.<br />
Die Sicherheit und das Wohlbefinden aller Lernenden,<br />
Mitarbeitenden, Lehrkräfte sowie der<br />
gesamten ISD-Gemeinschaft steht für uns immer<br />
an oberster Stelle. Neben der Bereitstellung von<br />
Hygienestationen messen wir den CO2-Gehalt<br />
in der Luft und haben Luftreinigungsgeräte in<br />
allen Räumen sowie in den Essensbereichen<br />
installiert.<br />
Die ISD<br />
Der International School of Düsseldorf (ISD)<br />
e. V. wurde 1968 als eine gemeinnützige,<br />
unabhängige und koedukative Tagesschule<br />
gegründet. Als eine der ältesten und größten<br />
internationalen Schulen in Deutschland<br />
bietet die ISD rund 950 Schülerinnen und<br />
Schülern aus über 50 Ländern nationale<br />
und internationale Qualifikationen an.<br />
Unser Online-Learning war bereits vor COVID-19<br />
ein integraler Bestandteil der Lernerfahrung, deshalb<br />
konnten wir problemlos von einem auf den anderen<br />
Tag unser Schulprogramm umstellen. Der Unterricht<br />
wird auch digital mit sehr viel Kreativität und Unterstützung<br />
durchgeführt. Zusätzlich bereichern<br />
virtuelle Workshops mit Gastkünstlern aus der<br />
ganzen Welt unsere Programme für bildende und<br />
darstellende Künste. Dies wird auch nach Corona<br />
ein wichtiger Bestandteil unserer Lernerfahrung<br />
bleiben, da wir hierfür sehr viel positives Feedback<br />
erhalten haben. Auch unsere Sport- und Outdoor<br />
Learning-Kurse konnten nahtlos in Gärten, Wohnzimmer<br />
und auf Balkone verlegt werden, während<br />
Küchen und Badezimmer zu unseren neuen Wissenschaftslaboren<br />
wurden. Die meisten unserer außerschulischen<br />
Aktivitäten konnten im virtuellen Bereich<br />
fortgesetzt werden, während unsere Sportschüler,<br />
auch im Rahmen des Sportvereins, dabei<br />
unterstützt wurden, auf individuelle Trainingspläne<br />
umzusteigen. Schulkonferenzen wechselten<br />
reibungslos zu einem effizienten Online-Modell<br />
und das Engagement der Gemeinschaft wurde mit<br />
Online-Workshops, Kamingesprächen und individuellen,<br />
familiären Lösungen fortgesetzt. Kurzum:<br />
das Schul- und Gemeinschaftsleben florierte trotz<br />
der Herausforderungen und es ging keine Minute<br />
Lernzeit verloren. Dadurch haben wir eine noch<br />
bessere Verbindung zu unserer Gemeinschaft und<br />
den Alumni geschaffen. Unsere Community ist<br />
durch Corona enger zusammengerückt und hilft<br />
einander, wo es nur geht – Tugenden, die wir unseren<br />
Kindern ebenfalls beibringen, denn Lernen findet<br />
nur statt, wenn unsere Schüler und Schülerinnen<br />
sich wohlfühlen, inspiriert und motiviert sind.<br />
Spielt Ihre Schule bei Ansiedlungsentscheidungen<br />
von Familien aus dem Ausland eine große Rolle?<br />
Definitiv – Mundpropaganda und unser starkes<br />
Alumni-Netzwerk sind entscheidende Faktoren für<br />
die Attraktivität bei den Expats. Unsere Community<br />
schafft einen guten Draht zu den neu zugezogenen<br />
Familien und unterstützt sie in vielen Entscheidungen.<br />
Das hat viel mit dem Wohlbefinden in der<br />
Umgebung und der guten Nachbarschaft zu tun.<br />
Aus eigener Erfahrung kann ich sagen, wie wichtig<br />
Mundpropaganda und die ISD-Community bei der<br />
Wohnortfindung sind – ich habe dies selbst erlebt,<br />
nicht nur bei meinem Umzug nach Chicago, sondern<br />
auch wieder zurück nach Düsseldorf – einen so<br />
starken Zusammenhalt und eine so starke Unterstützung<br />
wie man sie an der ISD erfährt ist selten<br />
und einfach nur fantastisch. Nicht umsonst sprechen<br />
wir auch gerne von unserer ISD-Familie.<br />
Welchen Vorteil hat für Sie die Lage im<br />
Düsseldorfer Norden?<br />
Wir lieben unsere Lage im Düsseldorfer Norden.<br />
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, egal<br />
ob mit der Bahn, dem Auto, Fahrrad oder zu<br />
Fuß. Auch der Flughafen ist schnell erreichbar.<br />
Was uns besonders gefällt ist allerdings, Teil der<br />
wundervollen, internationalen Gemeinschaft von<br />
Kaiserswerth zu sein, einem der ältesten Stadtteile<br />
Düsseldorfs. Schon allein durch unsere Schulgeschichte<br />
fühlen wir uns sehr mit dem Norden<br />
verbunden. Wussten Sie, dass sich unser damaliges,<br />
erstes Schulgebäude in unmittelbarer Nähe des<br />
Aquazoos befand?<br />
Wir fühlen uns in Kaiserswerth wohl – wir lieben<br />
den kleinen, alten Stadtkern und seine Geschichte.<br />
Auch in der Natur ist man sehr schnell – ein Spaziergang<br />
am Rhein ist gleich um die Ecke. Hier gibt es<br />
alles, was man braucht: vom Supermarkt bis zum<br />
Restaurant. Und wir finden es großartig, hier alle<br />
fünf Jahreszeiten erleben zu dürfen und dieses<br />
Stück Kultur unserer ISD-Gemeinschaft näher zu<br />
bringen. Außerdem befinden sich unser Grundschulcampus<br />
und die weiterführende Schule gleich<br />
gegenüber. Unser gemeinnütziger Sportverein mit<br />
den ISD Fields ist zudem nur knapp zehn Minuten<br />
Fußweg entfernt.<br />
Zur Person<br />
Frank Tschan<br />
Frank Tschan ist seit 2020 Direktor der ISD.<br />
Zuvor war er bereits seit mehr als 20 Jahren<br />
als Lehrer und in verschiedenen Führungspositionen<br />
an der ISD tätig. Im Jahr 2016<br />
kehrte er in die USA zurück und übernahm<br />
für drei Jahre die Trainerausbildung beim<br />
US-Fußballverband. Heute lebt Frank Tschan<br />
mit seiner Frau, seinen beiden Töchtern<br />
und dem Golden Retriever wieder<br />
im Raum Düsseldorf.<br />
Fotos: Andreas Endermann<br />
Die Expertensicht<br />
Iris Kiniziak,<br />
Trendbarometer<br />
Stadtbezirk 2: Flingern-Süd, Flingern-Nord, Düsseltal<br />
Leitung Niederlassung<br />
Stadtmitte<br />
Auf wenigen Quadratkilometern<br />
bietet der<br />
Stadtbezirk 2 einen vielfältigen<br />
Querschnitt durch ganz Düsseldorf:<br />
Auf der einen Seite das mondäne Zooviertel<br />
mit parkähnlichen Grundstücken und<br />
großzügigen Villenbebauungen, das hippe<br />
und trendige Flingern-Nord mit vielen<br />
kleinen Geschäften und einer vielfältigen<br />
Wohnkultur bis zum klassischen Arbeiterviertel<br />
Flingern-Süd, was erst in den nächsten<br />
Jahren langsam wach geküsst wird.<br />
Spannender und heterogener kann ein<br />
Bezirk eigentlich nicht sein!<br />
Kontakt:<br />
iris.kiniziak@immobilien-boecker.de<br />
Mietpreise (pro m 2 ) Kaufpreise (pro m 2 )<br />
Stand: April <strong>2021</strong><br />
Haushalte mit<br />
58,8 %<br />
(Düsseldorf: 53,9 %)<br />
für Wohnungen:<br />
(Bestand und Neubau)<br />
6.300 €<br />
Durchschnitt<br />
Stadtbezirk 2<br />
6.257 €<br />
Durchschnitt<br />
Düsseldorf<br />
für Wohnungen:<br />
(Bestand und Neubau)<br />
13,71€<br />
Durchschnitt<br />
Stadtbezirk 2<br />
13,58 €<br />
Durchschnitt<br />
Düsseldorf<br />
Städtische Schulen<br />
im Stadtbezirk 2<br />
Städtische Schulen<br />
11<br />
(Düsseldorf: 139)<br />
Haushalte gesamt<br />
37.799<br />
Im Stadtbezirk 2<br />
(Düsseldorf: 359.933)<br />
Durchschnittliche<br />
Haushaltsgröße<br />
(Personen/Haushalt)<br />
1,69<br />
1,79<br />
In Düsseldorf<br />
Haushalte mit<br />
23,2 %<br />
(Düsseldorf: 25,5 %)<br />
Vertriebsstart:<br />
<strong>Sommer</strong><br />
<strong>2021</strong><br />
Düsseltal:<br />
Wird Zooviertel<br />
oder auch kurz<br />
Zoo genannt.<br />
Einen Zoo gab es<br />
tatsächlich bis 1943.<br />
Bietet viele grüne<br />
Parks sowie schöne<br />
Alleen und ist eine<br />
bevorzugte Wohnlage.<br />
Gymnasium<br />
1<br />
(Düsseldorf: 18)<br />
Haushalte mit<br />
+<br />
18,0 %<br />
(Düsseldorf: 20,6 %)<br />
Neubauprojekte<br />
» Graf-Recke-Straße 82 «<br />
Über 80 ETWs. Darunter 10 preisgedämpft | Im EG gibt es einen<br />
Bio-Supermarkt und weitere kleinere Gewerbeeinheiten<br />
Flingern-Nord:<br />
Liegt mit einer<br />
bunten Mischung<br />
an Angeboten und<br />
Einwohnern voll<br />
im Trend!<br />
Die charmanten<br />
Altbauwohnungen<br />
und netten Hinterhöfe<br />
erzeugen ein<br />
besonderes Flair.<br />
Realschulen<br />
3<br />
(Düsseldorf: 13)<br />
5<br />
04 01<br />
3<br />
0<br />
8<br />
Flingern-Süd:<br />
Überwiegt immer<br />
noch die Industrie<br />
und kann nur sehr<br />
langsam aufholen.<br />
Das zakk, das<br />
Zentrum für Aktion,<br />
Kultur und Kommunikation,<br />
ist ein großer<br />
Anziehungspunkt.<br />
Gesamtschule<br />
1<br />
(Düsseldorf: 6)<br />
Im Stadtbezirk 2 leben ca.<br />
63.954<br />
Einwohner.<br />
(Düsseldorf: 645.923)<br />
Zugezogene<br />
4.999<br />
(Düsseldorf: 45.544)<br />
Fortgezogene<br />
4.481<br />
(Düsseldorf: 42.019)<br />
Wanderungssaldo:<br />
518<br />
(Düsseldorf: 3.525)<br />
Im Stadtbezirk 2<br />
sind die Menschen um<br />
1 Jahr jünger<br />
als der Düsseldorfer<br />
Durchschnitt: 42,9 Jahre<br />
Heimat der<br />
beiden größten<br />
Sportvereine der<br />
Stadt<br />
Fortuna<br />
& DEG<br />
Das Nachwuchsleistungszentrum<br />
befindet<br />
sich immer noch am<br />
Flinger-Broich!<br />
Grundschulen<br />
6<br />
(Düsseldorf: 87)<br />
30 Kitas<br />
(Düsseldorf: 365)<br />
Quelle: <strong>BÖCKER</strong> Research
16 TIPPS<br />
IMPRESSUM<br />
Immo-Tipps<br />
Erbbaurecht<br />
Eigentlich sind Zeiten hoher Grundstückspreise<br />
ideal zum Verkauf. Doch die Sorge<br />
um die künftige Kaufkraft des Euros und<br />
die geringe Verzinsung von Guthaben lässt<br />
viele Grundstückseigentümer zögern. Hier<br />
könnte die Einräumung eines sog. Erbbaurechts<br />
eine Lösung darstellen. Beim<br />
Erbbaurecht erhält der Berechtigte das<br />
zeitlich befristete Recht, auf dem Grundstück<br />
des Eigentümers ein Haus zu bauen<br />
oder ein bestehendes Haus zu erwerben.<br />
Die Frist des Erbbaurechts beträgt bis zu<br />
100 Jahre und schließt Veräußerung oder<br />
Vererbung ein. Nach Ablauf der Frist zahlt<br />
der Grundstückseigentümer eine Entschädigung<br />
für die dann bestehenden<br />
Gebäude, sofern keine Verlängerung vereinbart<br />
wurde. Der Erbbauberechtigte<br />
entrichtet an den Grundstückseigentümer<br />
einen jährlichen Erbbauzins, der im Grundbuch<br />
des Erbbauberechtigten eingetragen<br />
wird. Damit wird zugleich der Anspruch<br />
des Eigentümers auf Zahlung insolvenzfest<br />
abgesichert. Für den Erbbauzins wird<br />
der aktuelle Verkehrswert des Grundbesitzes<br />
auf die vereinbarte Laufzeit umgerechnet.<br />
Üblich sind zwischen 2 % – 6 %<br />
des Verkehrswertes für den jährlichen<br />
Erbbauzins. Wegen der langen Vertragslaufzeit<br />
wird die Höhe des jährlichen Zinses<br />
an die Entwicklung eines Preisindex des<br />
Statistischen Bundesamtes gekoppelt. So<br />
bleibt die Kaufkraft auch im Falle eines allgemeines<br />
Wertverfalles über die gesamte<br />
Laufzeit des Vertrages erhalten. Das Erbbaurecht<br />
bietet beiden Vertragsparteien<br />
Vorteile. Der Grundstückseigentümer realisiert<br />
eine angemessene Einnahme aus<br />
dem Grundbesitz auf der Grundlage des<br />
heutigen Verkehrswertes. Der Erbbauberechtigte<br />
hingegen profitiert, weil er die<br />
Kosten für den Erwerb über die Laufzeit<br />
des Vertrages abzahlt, gleichzeitig unkündbar<br />
in seinem eigenen Haus wohnt.<br />
Herausgeber:<br />
<strong>BÖCKER</strong>-Wohnimmobilien GmbH<br />
Klemensplatz 3, 40489 Düsseldorf<br />
Konzeption/Redaktion/Text:<br />
Miriam Beul, Texte + Talks<br />
Netzwerkagentur für urbane Kommunikation<br />
Steinstraße 20, Eingang Josephinenstraße<br />
40212 Düsseldorf<br />
Foto: Andreas Endermann<br />
Foto: Kai Werner Schmidt<br />
Ausstellungstipp<br />
Mit „Empty Spaces“<br />
in die Titelzeilen<br />
Die erste kreative Zwischennutzung einer Immobilie<br />
durch Kunstschaffende des Vereins „Empty<br />
Spaces e.V.“ im November 2020 in Düsseldorf-<br />
Kaiserswerth war ein voller Erfolg. Die Initiatorinnen<br />
Dagmar Böcker-Schüttken und Mara Sporn<br />
planen schon die nächste Ausstellung. Die Werke<br />
zehn junger Künstlerinnen und Künstler sollen<br />
im Mai im Düsseldorfer Zooviertel zu sehen sein.<br />
Wieder in einer Immobilie im Umbruch.<br />
Schon mit seiner Auftaktausstellung hatte der neu<br />
gegründete Verein bewiesen, dass leere Immobilien<br />
junge Künstlerinnen und Künstler zu höchstspannenden<br />
Projekten und Installationen motivieren und<br />
ihnen dadurch die Möglichkeit eröffnet, ihre Werke<br />
öffentlich zu zeigen. Andere Orte dafür gibt es seit<br />
Beginn der Pandemie nicht. Zwar machten die<br />
Corona-Auflagen dem ursprünglich geplanten Event<br />
mit Vernissage und Live-Performances in der leeren<br />
Kaiserswerther Wohnimmobilie einen Strich durch<br />
die Rechnung. Die beiden Initiatorinnen und Gründerinnen<br />
des Kunstvereins „Empty Spaces e.V.“ – Kuratorin<br />
Mara Sporn und Immobilienmaklerin Dagmar<br />
Böcker-Schüttken – werteten ihre Ausstellungspremiere<br />
dennoch als Erfolg. „Die sieben Künstlerinnen,<br />
Absolventen und aktiven Studenten der Kunstakademie<br />
Düsseldorf haben ihre Arbeiten in unterschiedlichen<br />
Medien präsentiert und sich intensiv mit unseren<br />
Foto: Kai Werner Schmidt<br />
Handlungen und Ritualen in Räumen auseinandergesetzt“,<br />
so Kuratorin Mara Sporn. Ziel des Vereins ist<br />
eine kreative Zwischennutzung von Immobilien, die<br />
junge Künstler der Düsseldorfer Kunstakademie unterstützt<br />
und gleichzeitig auf interessante Stadträume<br />
aufmerksam macht. „Es war sehr schön zu sehen,<br />
wie es den jungen Kunstschaffenden in so kurzer Zeit<br />
gelungen ist, Spuren der Vergangenheit aus dem<br />
Gebäude mit dem Thema der Ausstellung zu verknüpfen.<br />
Daraus sind ganz eigene künstlerische<br />
Positionen entstanden, die wir filmisch festgehalten<br />
haben“, so Kuratorin Mara Sporn. Die beiden Initiatorinnen<br />
freuen sich sehr, die Reihe schon in diesem<br />
Frühjahr in einer weiteren Immobilie fortsetzen zu<br />
können. In dem Objekt im Düsseldorfer Zooviertel<br />
werden dieses Mal zehn junge Kunstschaffende ihre<br />
Werke zum Thema „Unpin the<br />
Butterfly“ präsentieren.<br />
Infos<br />
Infos zur zweiten Ausstellung<br />
mit Angaben<br />
zum Ort und den Besuchszeiten<br />
finden Sie hier: empty-spaces.de<br />
Die Filme aus der ersten Ausstellung<br />
des Vereins „Empty Spaces e.V.“:<br />
empty-spaces.de/video/<br />
Autorinnen:<br />
Miriam Beul, Karolina Müller<br />
Projektmanagement/Anzeigen:<br />
Steffi Reinhold, Anna Alfonso, Andrea Klötz-Befort<br />
Hauptniederlassung Düsseldorf-Kaiserswerth<br />
Klemensplatz 3, 40489 Düsseldorf, Telefon 0211 418488-0<br />
Art-Direktion/Layout:<br />
Firmazwei GmbH, Ackerstraße 11, 40233 Düsseldorf<br />
Druck:<br />
Rheinisch-Bergische Druckerei GmbH<br />
Zülpicher Straße 10, 40196 Düsseldorf<br />
Bildrechte:<br />
Andreas Endermann | Sally Dufresne | Klara Killinger<br />
Katja Severing | Annette Sarić | Victoria Gerards<br />
Ackerhelden | qnOOtsch | WUN<strong>DER</strong>HAUS<br />
Gut Kaiserhof | Kai Werner Schmidt | iStock<br />
Niederlassung Düsseldorf-Oberkassel<br />
Luegallee 13, 40545 Düsseldorf<br />
Telefon 0211 989429-0<br />
Niederlassung Duisburg<br />
Klemensplatz 3, 40489 Düsseldorf<br />
Telefon 0211 418488-26<br />
<strong>BÖCKER</strong> Hausverwaltung GmbH & Co. KG<br />
www.hausverwaltung-boecker.de<br />
Niederlassung Ratingen<br />
Oberstraße 52a, 40878 Ratingen<br />
Telefon 02102 929955-0<br />
Büro Düsseldorf-Pempelfort<br />
Nordstraße 75, 40477 Düsseldorf<br />
Telefon 0211 30040-100<br />
<strong>BÖCKER</strong> Developer Services<br />
www.developer-services-boecker.de<br />
Niederlassung Düsseldorf-Stadtmitte<br />
Steinstraße 20, 40212 Düsseldorf<br />
Telefon 0211 130688-30<br />
Büro Essen<br />
Bredeneyer Straße 2b, 45133 Essen<br />
Telefon 0201 8388979-0<br />
<strong>BÖCKER</strong> SCHÜTTKEN Real Estate GmbH<br />
www.bs-real-estate.de<br />
Danke für die Unterstützung an Herrn Dr. Wehrstedt<br />
Ein umfassender Service steht seit der Gründung 1995 im Vordergrund. <strong>BÖCKER</strong>-Wohnimmobilien bietet als Full-Service Partner Expertise<br />
in den Bereichen Vermarktung, Hausverwaltung, Investment und Developer-Services. www.immobilien-boecker.de