BLUMEN(T)RÄUME OBERSTAUFEN
Verkaufsbroschüre für ein Neubauprojekt mit 24 Wohnungen und Tiefgarage im Herzen von Oberstaufen.
Verkaufsbroschüre für ein Neubauprojekt mit 24 Wohnungen und Tiefgarage im Herzen von Oberstaufen.
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Daheim im<br />
A ll g ä u<br />
neuBau<br />
eigentums<br />
Wohnungen
es gibt landstriche und Orte auf dieser Welt,<br />
da kommt man hin und verspürt – auch wenn<br />
es zum ersten Mal ist – sofort ein Heimatgefühl.<br />
Was sind die Zutaten für dieses<br />
wohlige, beruhigende, herzöffnende Gefühl?<br />
Bestimmt ist es die natur, die einladend ist,<br />
abwechslungsreich daherkommt und Fruchtbarkeit<br />
verströmt. Damit verbunden sind das<br />
Klima, eine angenehme Milde, klares licht<br />
und erfrischende luft. Das macht auch die<br />
Menschen, die an solchen Orten leben, umgänglich,<br />
lebensfroh und herzlich. auf wenige<br />
Orte trifft all das so treffend zu wie auf Oberstaufen<br />
im Oberallgäu.<br />
5
7
lindau<br />
Bodensee<br />
Bregenz<br />
A ll g<br />
unterallgäu<br />
ä u<br />
Westallgäu<br />
Kempten<br />
immenstadt<br />
Füssen<br />
Oberstaufen<br />
Sonthofen<br />
VorarlBerg<br />
oBerallgäu<br />
ostallgäu<br />
Bayern<br />
Oberstdorf<br />
Tir ol<br />
Zugspitze<br />
Wo der<br />
süden<br />
ganz<br />
oBen ist<br />
Mehr Süden geht in Deutschland nicht. Der Landkreis Oberallgäu<br />
ist der südlichste der Republik. Die Sehnsucht nach dem<br />
Süden meint zwar oft andere Regionen, aber das Oberallgäu<br />
ist ein Landstrich, der jede Sehnsucht wert ist. Über atemberaubende<br />
zweitausend Höhenmeter erstrecken sich die Lagen.<br />
Das Oberallgäu besteht aus der wunderbaren Kombination<br />
von urigem Gebirgsland mit Berggipfeln über 2.600 m Meereshöhe<br />
und einem sanften Alpenvorland mit Tälern auf 600 m.<br />
Einmal hat die Natur in die Berge einen Schnitt gesetzt.<br />
O b e r<br />
Dabei ist die wohl bekannteste Schlucht Deutschlands<br />
herausgekommen, die Breitachklamm. Diese<br />
zu durchwandern ist ein Erlebnis, das man wohl nie<br />
wieder vergisst.<br />
Die Hälfte der Fläche dieses gesegnet fruchtbaren<br />
Landes wird für Landwirtschaft genutzt. Das bedeutet,<br />
dass diese Hälfte eine wunderbar gepflegte<br />
Kulturlandschaft ist. Erschaffen von fleißigen „Landschaftsgärtnern“,<br />
den Bauern.<br />
Kein Wunder, dass sich in der langen Geschichte des<br />
Oberallgäus alle möglichen Mächte um die Vorherrschaft<br />
gestritten haben. Seit über 200 Jahren ist es nun Teil<br />
von Bayern. Den Landkreis Oberallgäu gibt es in der heutigen<br />
Ausprägung aber erst seit knapp 50 Jahren.<br />
Der bundesweit bekannteste Ort im Oberallgäu ist wohl<br />
Oberstdorf, wo immer wieder nordische Ski-Wettkämpfe<br />
ausgetragen werden. Alle Arten von Wintersport lassen<br />
sich im Oberallgäu aufs Vortrefflichste ausführen. Im<br />
Sommer werden die Täler, Hügel und Bergspitzen dann<br />
zu einem wahren Wanderparadies. Mountainbiken, in<br />
Bergseen baden, auf Berghütten übernachten – hier gibt<br />
es jeden Tag Neues, Aufregendes und Entspannendes zu<br />
erleben. Und jeden Abend ist sie hier überall zu haben,<br />
die Oberallgäuer Glückseligkeit: Erzeugnisse heimischer<br />
Braukunst mit original Oberallgäuer Kässpatzen.<br />
9
Zufahrt<br />
e<br />
Seel ek o<br />
Auf dem Kapf<br />
kneipp-anlage<br />
kurpark<br />
Argenstraße<br />
Argenstraße<br />
Am Ku rpark<br />
In Pfalzen<br />
Bürgermeister-Aichele-Weg<br />
Kapfweg<br />
Lindauer Straße<br />
Rothenfelsstraße<br />
An der Sonnhalde<br />
Blumenstraße<br />
Max-Ostheimer-Straße<br />
Paul-Riede r-S tra ße<br />
O<br />
Hugo-von-Königsegg-Straße<br />
tto-Keck-Straße<br />
Franz-Mader-Weg<br />
Am Sandbühl<br />
Arnikaweg<br />
Bürgermeister-Hertlein-Straße<br />
Auf der Höh<br />
Rindalphornstraße<br />
Jahnstraße<br />
Jugetweg<br />
Bahnhofstraße<br />
Kalzhofer Straße<br />
O b e r s ta ùf e n<br />
Schloßstraße<br />
B 308<br />
Rain waldstraße<br />
Bahnhofsplatz<br />
Am Staufen<br />
Am Girrenbach<br />
Immenstädter Straße<br />
Bergstraße<br />
Stießberg<br />
Schloßstraße<br />
Montfortweg<br />
F ä rberw eg<br />
An der Mühlha<br />
lde<br />
Säntisweg<br />
Fidelis-Bentele-Straße<br />
l-Weg<br />
Gottfried -Res<br />
Am Taufachm oo s<br />
„Sehnsuchtsstiller“ nennt die lokale tourismusvermarktung den Ort<br />
Oberstaufen. Selten ist Werbung so nah an der Wirklichkeit wie in<br />
diesem Fall. Die Sehnsucht nach wunderbarer natur, die einem auf<br />
immer wieder andere arten das Herz aufgehen lässt, wird hier gestillt.<br />
eingebettet in die sanften Hügel der voralpen und doch schon nah an<br />
den Bergen, ist es ein schier idealer Platz für einen Ort mit nicht einmal<br />
8.000 einwohnern.<br />
Die Sehnsucht nach körperlichem Wohlbefinden, nach fürsorglicher<br />
rundumbehandlung lässt sich in Oberstaufen stillen wie kaum woanders.<br />
in diesem Kurort, dem einzigen Schroth-Heilbad Deutschlands,<br />
werden Körper und Geist umfassend belebt und gepflegt. Die natur und<br />
die sanft integrierte infrastruktur erfüllen hier alle Sehnsüchte nach<br />
Bewegung, die man nur haben kann: Wandern, Mountainbiken, Klettern,<br />
Golfen auf 5 Plätzen, Skifahren, Schneeschuhwandern, langlaufen und<br />
rodeln. Dazu kommen noch angebote für Wagemutige wie tandemflüge,<br />
abenteuerprogramme und entspannendes Waldbaden.<br />
Sehnsüchte sind aber auch widersprüchlich. nach Phasen der ruhe<br />
sehnt sich unser Geist nach Belebung, nach Zeiten der abgeschiedenheit<br />
nach Geselligkeit. Oberstaufen ist ein Ort mit historischem Marktrecht,<br />
also schon sehr lange auch ein Ort der Begegnung und des austausches.<br />
Das ist im historischen Ortskern überall spürbar und erlebbar. Wer hier<br />
leben darf, kann sich mit Fug und recht glücklich schätzen. So viele<br />
Sehnsüchte werden hier gestillt. aber dafür entsteht eine neue, große<br />
Sehnsucht: Die packt einen, wenn man nicht in Oberstaufen ist. es ist<br />
die Sehnsucht, schnell wieder zurückzukehren.<br />
erleBnisBad<br />
Alpenstra ße<br />
Hochgratstraße<br />
Beim Obermüller<br />
Weißachstraße<br />
Alpenrosenweg<br />
legende einKauFen SCHulen KinDerGärten aPOtHeKen ärZte reStaurantS<br />
Lenzhalde<br />
FriedhoF<br />
Um den Staufen<br />
hier<br />
kommt die<br />
sehnsucht<br />
zur B 308 ruhe<br />
11
h ybridbauweïs e<br />
Gelungene Beispiele dafür, wie die alpine<br />
Holzbauweise in die Moderne<br />
übertragen wird, gibt es nicht viele.<br />
Die Blumen[t]räume sind definitiv eine<br />
äußerst geglückte vereinigung zweier<br />
nachhaltiger ansätze. ein fester,<br />
stabiler Kern ist hier vereint mit einer<br />
ummantelung aus Holz. Der Beton gibt die<br />
Beständigkeit, das Holz die lebendigkeit,<br />
alpenländische Wärme und Gemütlichkeit.<br />
Das resultat ist nachhaltiges alpines<br />
Wohnen, das höchsten ästhetischen<br />
ansprüchen genügt. Hauptsächlich bewirkt<br />
die Hybridbauweise der Blumen[t]räume<br />
echtes Wohn-Wohlbefinden in einem<br />
atemberaubend schönen Ort.<br />
13
Blumen[t]räume mit vielen Facetten<br />
Den Wald zu Füßen. Wenn Sie auf Ihrem Balkon stehen<br />
und an den Berghängen die schillernden Grünvariationen<br />
der Wälder sehen, werden Sie wissen, dass<br />
Sie unmittelbar mit Ihnen verbunden sind. Sämtliche<br />
Bodenbeläge der Balkone sind nämlich aus heimischem<br />
Nadelholz.<br />
3-fach warm. Die alten Bauernhöfe in der Gegend<br />
haben noch sehr wenige und kleine Fenster in ihren<br />
dicken Außenwänden. Aus der Dunkelheit im Innern<br />
führten im Laufe der Jahre große Glasfenster und<br />
besonders die Verdopplung der Gläser. In Ihrem Blumen[t]raum<br />
haben Sie große energiesparende Fenster,<br />
sogar mit Dreifachverglasung.<br />
Sonnenbrille auf. Alle Wohnraumfenster in der<br />
Außenfassade gewähren sich und Ihnen einen sommerlichen<br />
Hitzeschutz.<br />
Ein Bad wie Sie. Schauen Sie alle Ausstattungsgegenstände<br />
für die sanitären Anlagen vor dem Einbau<br />
beim Großhändler an und bestimmen Sie mit,<br />
was reinkommt. Ganz nach Ihrem Geschmack.<br />
Eiche im Landhaus. Sämtliche Räume, die nicht verfliest<br />
werden, erfreuen die Anwesenden mit einem<br />
hochwertigen Parkettboden. Schon der Name dieses<br />
Bodenbelags wirkt beruhigend: Landhaus Eiche Natur.<br />
Behaglichkeit von unten. Energiesparend und eine<br />
Garantie für behagliche Stunden ist die Bodenheizung,<br />
die in sämtlichen Räumen von unten für Wärme<br />
sorgt. Weil Behaglichkeit nicht in jeder Situation<br />
die gleiche Temperatur erfordert, kann jeder Raum<br />
individuell beheizt werden.<br />
Ferne Wärme ganz nah. Mit den anderen Einwohnern<br />
von Oberstaufen teilen Sie nicht nur die Freude,<br />
an diesem wunderbaren Fleck Erde leben zu können.<br />
Auch die Wärme bekommen Sie gemeinsam via Fernwärmeleitung<br />
von der Ortswärme Oberstaufen. Das<br />
ist Energieeffizienz, für Sie maximal unkompliziert<br />
und auf dem neuesten Stand der Technik.<br />
scheinBare gegensätze,<br />
harmonisch Vereint<br />
Aüs s tattung<br />
Harmonie entsteht aus Gleichklang und Gleichheit.<br />
Der Blumen[t]raum besteht aus 2 gleichen Gebäuden,<br />
die ausgeklügelt leicht versetzt nebeneinanderstehen.<br />
Die 4 ist in vielen Kulturen eine besondere,<br />
sogar heilige Zahl. Jedes Wohnhaus besteht<br />
hier aus 4 Gartenwohnungen, 4 Etagenwohnungen<br />
und 4 Maisonettewohnungen. In der 4. und unteren<br />
Ebene sind großräumige Tiefgaragenstellplätze,<br />
von denen aus ein Personenaufzug bequem in die<br />
oberen Etagen führt.<br />
Die Holzfassaden der Blumen[t]räume definieren<br />
den alpin-modernen Stil, der dieses Ensemble<br />
schon von außen so besonders macht. Dabei ist die<br />
Besonderheit ganz unaufgeregt und strahlt wohnliche<br />
Gemütlichkeit aus – ein nachhaltig gebautes,<br />
entspanntes architektonisches „Wow!“.<br />
Innovative Holz-Hybridbauweise ist Teil der Erklärung,<br />
wie den Blumen[t]räumen dieses Kunststück<br />
gelingt, modern und doch alpenländisch gemütlich<br />
zu sein. Die äußeren Baustoffe fügen sich organisch<br />
in die Landschaft ein. Die Holzummantelungen zusammen<br />
mit der hochwertigen Dachdeckung aus<br />
Tonziegeln schaffen Vertrautheit und sind auch<br />
unter Effizienzgesichtspunkten äußerst sinnvoll.<br />
Die Blumenstraße, in der die Blumen[t]räume<br />
entstehen, hat nicht umsonst diesen malerischen<br />
Namen. Umgeben von Natur, alten Bäumen und<br />
eben erblühten Blumenkelchen ist man dabei doch<br />
im Herzen von Oberstaufen. Von hier aus wird der<br />
kurze Gang in eines der vielen kleinen Geschäfte zu<br />
einem kurzen, erholsamen Ausflug. Dabei tun sich<br />
immer wieder Blicke auf die wunderbare umgebende<br />
Berglandschaft auf, so dass eine Urlaubsgrundstimmung<br />
über das ganze Jahr hinweg<br />
erhalten bleibt.<br />
Auf den Garten- und Etagenebenen bilden 1-3-Zimmerwohnungen<br />
ein Quartett. Die Maisonettewohnungen<br />
variieren von 2,5 bis 5 Zimmer. Für jeden<br />
Wunsch und jede Lebenssituation ist Platz in den<br />
Blumen[t]räumen. Wohnungsgrößen von 42 bis<br />
119 m 2 machen aus jedem Traum Wirklichkeit, wie<br />
groß er auch sein mag.<br />
alpin-modern<br />
Sorgfältig ausgewählte hochwertige Baumaterialien<br />
zusammen mit einer qualitätsgeleiteten Gestaltung<br />
der Grundrisse und Gebäudeaußenanteile<br />
sind die Grundlage.<br />
In Verbindung mit einer sparsamen Anlagetechnik<br />
und dem Hauptaugenmerk auf Energieeffizienz und<br />
Nachhaltigkeit ergibt das hervorragende und dauerhafte<br />
Bauqualität. So hat jeder Eigentümer wirklich<br />
lange Freude an seinem Objekt und der Wiederverkaufswert<br />
bleibt konstant und lange sehr hoch.<br />
Von der Tiefgarage mit Stellplätzen in verschiedenen<br />
Größen (auch barrierefreie) führt ein Personenlift<br />
in das 2. Obergeschoss. Überhaupt sind die Gebäude<br />
vorausschauend barrierearm. Die Türen sind<br />
Blatt Für<br />
Blatt zum<br />
Blumen[t]raum<br />
schwellenlos, ebenso die Bewegungsflächen, auch<br />
die Duschanlage. Diese Barrierearmut ist in jedem<br />
Alter und in jeder Lebenssituation ausgesprochen<br />
angenehm und trägt zur Steigerung des Wohlbefindens<br />
bei.<br />
Der hohe Standard in Sachen Wärmeschutz bietet<br />
allen Eigentümern gleich einen (Blumen-)Strauß an<br />
Vorteilen. So ist der Energieverbrauch gering, der gesetzliche<br />
Mindeststandard wird um mindestens 45 %<br />
unterschritten. Aus künftigen gesetzlichen Neuregelungen<br />
wird sich somit kaum Handlungsbedarf<br />
ergeben. Durch den erreichten KfW-Effizienzhaus<br />
55-Standard können darüber hinaus auch noch staatliche<br />
Fördermittel in Anspruch genommen werden.<br />
Die heimelige Atmosphäre, die von den Bauwerken<br />
dank der Holzfassaden ausgeht, kann auch im<br />
Inneren Resonanz finden. Die Innenseite der Außenwände<br />
bringen diese Wärme und Gemütlichkeit<br />
durch entsprechende Sichtholz Oberflächen in die<br />
Wohnräume. Ein Highlight werden in jedem Fall die<br />
Sitzfenster mit Panoramaverglasung sein.<br />
15
Wohnung<br />
Etage<br />
Zimmer<br />
Highlights<br />
Wohnfläche*<br />
01<br />
EG<br />
3<br />
Terrasse/Garten<br />
ca. 69,98 m²<br />
02<br />
EG<br />
1 (2)<br />
Terrasse/Garten<br />
ca. 41,39 m²<br />
BlumenstraSSe<br />
B<br />
Grundstücksplan<br />
Franz-Mader-Weg<br />
A<br />
Raum<br />
für ihre<br />
Ideen und<br />
Immobilienpläne<br />
Haus A | Franz-Mader-Weg 9<br />
Haus B | Blumenstraße 6<br />
03<br />
04<br />
05<br />
06<br />
07<br />
08<br />
09<br />
10<br />
11<br />
12<br />
13<br />
14<br />
15<br />
16<br />
17<br />
18<br />
19<br />
20<br />
21<br />
22<br />
23<br />
24<br />
EG<br />
EG<br />
1. OG<br />
1. OG<br />
1. OG<br />
1. OG<br />
2. OG/DG<br />
2. OG/DG<br />
2. OG/DG<br />
2. OG/DG<br />
1 (2)<br />
3<br />
3<br />
1 (2)<br />
1 (2)<br />
3<br />
5<br />
2,5<br />
2,5<br />
5<br />
Terrasse/Garten<br />
Terrasse/Garten<br />
Balkon<br />
Balkon<br />
Balkon<br />
Balkon<br />
Maisonette/Balkon<br />
Maisonette/Balkon<br />
Maisonette/Balkon<br />
Maisonette/Balkon<br />
Immobilienzwilling von haus A<br />
EG<br />
3 Terrasse/Garten<br />
EG 1 (2) Terrasse/Garten<br />
EG 1 (2) Terrasse/Garten<br />
EG<br />
3 Terrasse/Garten<br />
1. OG 3<br />
Balkon<br />
1. OG 1 (2)<br />
Balkon<br />
1. OG 1 (2)<br />
Balkon<br />
1. OG 3<br />
Balkon<br />
2. OG/DG 5 Maisonette/Balkon<br />
2. OG/DG 2,5 Maisonette/Balkon<br />
2. OG/DG 2,5 Maisonette/Balkon<br />
2. OG/DG 5 Maisonette/Balkon<br />
ca. 41,85 m²<br />
ca. 70,52 m²<br />
ca. 69,98 m²<br />
ca. 41,39 m²<br />
ca. 41,39 m²<br />
ca. 70,52 m²<br />
ca. 118,26 m²<br />
ca. 72,65 m²<br />
ca. 72,56 m²<br />
ca. 119,02 m²<br />
ca. 69,98 m²<br />
ca. 41,39 m²<br />
ca. 41,85 m²<br />
ca. 70,52 m²<br />
ca. 69,98 m²<br />
ca. 41,39 m²<br />
ca. 41,39 m²<br />
ca. 70,52 m²<br />
ca. 118,26 m²<br />
ca. 72,65 m²<br />
ca. 72,56 m²<br />
ca. 119,02 m²<br />
Circaangabe // * Wohnfläche inklusive Balkon-/Terrassenanteil. //<br />
Balkone und Terrassen werden zu je 50 % auf die Wohnfläche angerechnet.
grundriss<br />
GARTENWOHNUNG<br />
3 ZiMMer, WeStSeite<br />
(We 1 unD 13)<br />
aBStellrauM 2,62<br />
BaD 4,96<br />
eltern 13,13<br />
KinD 9,84<br />
Diele 9,21<br />
WOHnen/KOCHen 26,24<br />
terraSSe ½ 3,98<br />
m²<br />
m²<br />
m²<br />
m²<br />
m²<br />
m²<br />
m²<br />
SuMMe WFl. Ca. 69,98<br />
m²<br />
B<br />
13 14 15 16 1 2 3 4<br />
a<br />
Die GrunDriSSe entHalten MÖGliCHerWeiSe SOnDerauSStattunGen. Die in Den Plänen einGeZeiCHneten MÖBlierunGen Stellen nur einriCHtunGSvOrSCHläGe Dar unD SinD iM KauFPreiS niCHt entHalten.<br />
verBinDliCH iSt auSSCHlieSSliCH Die BauBeSCHreiBunG. alle Genannten FläCHen BeruHen auF Ca.-rOHBauMaSSen. terraSSen unD BalKOne WerDen Mit Je 50 % alS WOHnFläCHe anGereCHnet.<br />
19
grundriss<br />
GARTENWOHNUNG<br />
aPParteMent, WeStSeite<br />
(We 2 unD 14)<br />
BaD 5,51<br />
einGanG 1,59<br />
aBStellrauM 1,14<br />
SCHlaFen 12,00<br />
WOHnen/KOCHen 18,41<br />
terraSSe ½ 2,75<br />
m²<br />
m²<br />
m²<br />
m²<br />
m²<br />
m²<br />
SuMMe WFl. Ca. 41,39<br />
m²<br />
VARIANTE: 1-ZIMMER-APPARTEMENT<br />
B<br />
13 14 15 16 1 2 3 4<br />
a<br />
Die GrunDriSSe entHalten MÖGliCHerWeiSe SOnDerauSStattunGen. Die in Den Plänen einGeZeiCHneten MÖBlierunGen Stellen nur einriCHtunGSvOrSCHläGe Dar unD SinD iM KauFPreiS niCHt entHalten.<br />
verBinDliCH iSt auSSCHlieSSliCH Die BauBeSCHreiBunG. alle Genannten FläCHen BeruHen auF Ca.-rOHBauMaSSen. terraSSen unD BalKOne WerDen Mit Je 50 % alS WOHnFläCHe anGereCHnet.<br />
21
grundriss<br />
GARTENWOHNUNG<br />
aPParteMent, OStSeite<br />
(We 3 unD 15)<br />
aBStellrauM 0,95<br />
einGanG 1,77<br />
BaD 5,52<br />
WO./KO./SCHlaFen 30,85<br />
terraSSe ½ 2,75<br />
m²<br />
m²<br />
m²<br />
m²<br />
m²<br />
SuMMe WFl. Ca. 41,85<br />
m²<br />
VARIANTE: 1-ZIMMER-APPARTEMENT<br />
B<br />
13 14 15 16 1 2 3 4<br />
a<br />
Die GrunDriSSe entHalten MÖGliCHerWeiSe SOnDerauSStattunGen. Die in Den Plänen einGeZeiCHneten MÖBlierunGen Stellen nur einriCHtunGSvOrSCHläGe Dar unD SinD iM KauFPreiS niCHt entHalten.<br />
verBinDliCH iSt auSSCHlieSSliCH Die BauBeSCHreiBunG. alle Genannten FläCHen BeruHen auF Ca.-rOHBauMaSSen. terraSSen unD BalKOne WerDen Mit Je 50 % alS WOHnFläCHe anGereCHnet.<br />
23
grundriss<br />
GARTENWOHNUNG<br />
3 ZiMMer, OStSeite<br />
(We 4 unD 16)<br />
aBStellrauM 2,97<br />
BaD 4,96<br />
eltern 13,13<br />
KinD 9,84<br />
Diele 9,41<br />
WOHnen/KOCHen 26,24<br />
terraSSe ½ 3,98<br />
m²<br />
m²<br />
m²<br />
m²<br />
m²<br />
m²<br />
m²<br />
SuMMe WFl. Ca. 70,52<br />
m²<br />
B<br />
13 14 15 16 1 2 3 4<br />
a<br />
Die GrunDriSSe entHalten MÖGliCHerWeiSe SOnDerauSStattunGen. Die in Den Plänen einGeZeiCHneten MÖBlierunGen Stellen nur einriCHtunGSvOrSCHläGe Dar unD SinD iM KauFPreiS niCHt entHalten.<br />
verBinDliCH iSt auSSCHlieSSliCH Die BauBeSCHreiBunG. alle Genannten FläCHen BeruHen auF Ca.-rOHBauMaSSen. terraSSen unD BalKOne WerDen Mit Je 50 % alS WOHnFläCHe anGereCHnet.<br />
25
grundriss<br />
ETAGENWOHNUNG<br />
3 ZiMMer, WeStSeite<br />
(We 5 unD 17)<br />
aBStellrauM 2,62<br />
BaD 4,96<br />
eltern 13,13<br />
KinD 9,84<br />
Diele 9,21<br />
WOHnen/KOCHen 26,24<br />
BalKOn ½ 3,98<br />
m²<br />
m²<br />
m²<br />
m²<br />
m²<br />
m²<br />
m²<br />
SuMMe WFl. Ca. 69,98<br />
m²<br />
B<br />
17 18 19 20 5 6 7 8<br />
a<br />
Die GrunDriSSe entHalten MÖGliCHerWeiSe SOnDerauSStattunGen. Die in Den Plänen einGeZeiCHneten MÖBlierunGen Stellen nur einriCHtunGSvOrSCHläGe Dar unD SinD iM KauFPreiS niCHt entHalten.<br />
27
grundriss<br />
ETAGENWOHNUNG<br />
aPParteMent, WeStSeite<br />
(We 6 unD 18)<br />
BaD 5,51<br />
aBStellrauM 1,13<br />
einGanG 1,60<br />
SCHlaFen 12,00<br />
WOHnen/KOCHen 18,41<br />
BalKOn ½ 2,75<br />
m²<br />
m²<br />
m²<br />
m²<br />
m²<br />
m²<br />
SuMMe WFl. Ca. 41,39<br />
m²<br />
VARIANTE: 2-ZIMMER-APPARTEMENT<br />
B<br />
17 18 19 20 5 6 7 8<br />
a<br />
Die GrunDriSSe entHalten MÖGliCHerWeiSe SOnDerauSStattunGen. Die in Den Plänen einGeZeiCHneten MÖBlierunGen Stellen nur einriCHtunGSvOrSCHläGe Dar unD SinD iM KauFPreiS niCHt entHalten.<br />
verBinDliCH iSt auSSCHlieSSliCH Die BauBeSCHreiBunG. alle Genannten FläCHen BeruHen auF Ca.-rOHBauMaSSen. terraSSen unD BalKOne WerDen Mit Je 50 % alS WOHnFläCHe anGereCHnet.<br />
29
grundriss<br />
ETAGENWOHNUNG<br />
aPParteMent, OStSeite<br />
(We 7 unD 19)<br />
aBStellrauM 0,95<br />
einGanG 1,77<br />
BaD 5,51<br />
SCHlaFen 12,00<br />
WOHnen/KOCHen 18,41<br />
BalKOn ½ 2,75<br />
m²<br />
m²<br />
m²<br />
m²<br />
m²<br />
m²<br />
SuMMe WFl. Ca. 41,39<br />
m²<br />
VARIANTE: 2-ZIMMER-APPARTEMENT<br />
B<br />
17 18 19 20 5 6 7 8<br />
a<br />
Die GrunDriSSe entHalten MÖGliCHerWeiSe SOnDerauSStattunGen. Die in Den Plänen einGeZeiCHneten MÖBlierunGen Stellen nur einriCHtunGSvOrSCHläGe Dar unD SinD iM KauFPreiS niCHt entHalten.<br />
verBinDliCH iSt auSSCHlieSSliCH Die BauBeSCHreiBunG. alle Genannten FläCHen BeruHen auF Ca.-rOHBauMaSSen. terraSSen unD BalKOne WerDen Mit Je 50 % alS WOHnFläCHe anGereCHnet.<br />
31
grundriss<br />
ETAGENWOHNUNG<br />
3 ZiMMer, OStSeite<br />
(We 8 unD 20)<br />
aBStellrauM 2,97<br />
BaD 4,96<br />
eltern 13,13<br />
Diele 9,41<br />
KinD 9,84<br />
WOHnen/KOCHen 26,24<br />
BalKOn ½ 3,98<br />
m²<br />
m²<br />
m²<br />
m²<br />
m²<br />
m²<br />
m²<br />
SuMMe WFl. Ca. 70,52<br />
m²<br />
B<br />
17 18 19 20 5 6 7 8<br />
a<br />
Die GrunDriSSe entHalten MÖGliCHerWeiSe SOnDerauSStattunGen. Die in Den Plänen einGeZeiCHneten MÖBlierunGen Stellen nur einriCHtunGSvOrSCHläGe Dar unD SinD iM KauFPreiS niCHt entHalten.<br />
33
grundriss<br />
MAISONETTE<br />
5 ZiMMer, WeStSeite<br />
(We 9 unD 21)<br />
BaD 7,55<br />
aBStellrauM 1,51<br />
KinD 9,57<br />
Flur 7,91<br />
GaSt 8,35<br />
eltern 14,49<br />
m²<br />
m²<br />
m²<br />
m²<br />
m²<br />
m²<br />
OBERE EBENE<br />
WC 2,58<br />
KinD 8,49<br />
Diele 5,33<br />
WOHnen/KOCHen 46,93<br />
aBStellrauM 1,59<br />
BalKOn ½ 3,98<br />
m²<br />
m²<br />
m²<br />
m²<br />
m²<br />
m²<br />
SuMMe WFl. Ca. 118,26<br />
m²<br />
UNTERE EBENE<br />
B<br />
21 22 23 24 9 10 11 12<br />
a<br />
Die GrunDriSSe entHalten MÖGliCHerWeiSe SOnDerauSStattunGen. Die in Den Plänen einGeZeiCHneten MÖBlierunGen Stellen nur einriCHtunGSvOrSCHläGe Dar unD SinD iM KauFPreiS niCHt entHalten.<br />
verBinDliCH iSt auSSCHlieSSliCH Die BauBeSCHreiBunG. alle Genannten FläCHen BeruHen auF Ca.-rOHBauMaSSen. terraSSen unD BalKOne WerDen Mit Je 50 % alS WOHnFläCHe anGereCHnet.<br />
35
37
grundriss<br />
MAISONETTE<br />
2,5 ZiMMer, WeStSeite<br />
(We 10 unD 22)<br />
einGanG 3,45<br />
aBStellrauM 1,61<br />
WOHnen/KOCHen 32,48<br />
BalKOn ½ 3,32<br />
m²<br />
m²<br />
m²<br />
m²<br />
OBERE EBENE<br />
BaD 7,49<br />
Flur 6,18<br />
SCHlaFen 12,86<br />
GaSt 5,26<br />
m²<br />
m²<br />
m²<br />
m²<br />
SuMMe WFl. Ca. 72,65<br />
m²<br />
B<br />
21 22 23 24 9 10 11 12<br />
a<br />
UNTERE EBENE<br />
Die GrunDriSSe entHalten MÖGliCHerWeiSe SOnDerauSStattunGen. Die in Den Plänen einGeZeiCHneten MÖBlierunGen Stellen nur einriCHtunGSvOrSCHläGe Dar unD SinD iM KauFPreiS niCHt entHalten.<br />
verBinDliCH iSt auSSCHlieSSliCH Die BauBeSCHreiBunG. alle Genannten FläCHen BeruHen auF Ca.-rOHBauMaSSen. terraSSen unD BalKOne WerDen Mit Je 50 % alS WOHnFläCHe anGereCHnet.<br />
39
grundriss<br />
MAISONETTE<br />
2,5 ZiMMer, OStSeite<br />
(We 11 unD 23)<br />
einGanG 3,45<br />
aBStellrauM 1,58<br />
WOHnen/KOCHen 32,44<br />
BalKOn ½ 3,31<br />
m²<br />
m²<br />
m²<br />
m²<br />
OBERE EBENE<br />
BaD 7,49<br />
Flur 6,18<br />
SCHlaFen 12,86<br />
GaSt 5,26<br />
m²<br />
m²<br />
m²<br />
m²<br />
SuMMe WFl. Ca. 72,56<br />
m²<br />
B<br />
21 22 23 24 9 10 11 12<br />
a<br />
UNTERE EBENE<br />
Die GrunDriSSe entHalten MÖGliCHerWeiSe SOnDerauSStattunGen. Die in Den Plänen einGeZeiCHneten MÖBlierunGen Stellen nur einriCHtunGSvOrSCHläGe Dar unD SinD iM KauFPreiS niCHt entHalten.<br />
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grundriss<br />
MAISONETTE<br />
5 ZiMMer, OStSeite<br />
(We 12 unD 24)<br />
BaD 7,72<br />
aBStellrauM 1,51<br />
KinD 9,57<br />
Flur 7,88<br />
GaSt 8,35<br />
eltern 14,85<br />
m²<br />
m²<br />
m²<br />
m²<br />
m²<br />
m²<br />
OBERE EBENE<br />
WC 2,93<br />
KinD 8,49<br />
Diele 5,52<br />
WOHnen/KOCHen 46,51<br />
aBStellrauM 1,72<br />
BalKOn ½ 3,98<br />
m²<br />
m²<br />
m²<br />
m²<br />
m²<br />
m²<br />
SuMMe WFl. Ca. 119,02<br />
m²<br />
UNTERE EBENE<br />
B<br />
21 22 23 24 9 10 11 12<br />
a<br />
Die GrunDriSSe entHalten MÖGliCHerWeiSe SOnDerauSStattunGen. Die in Den Plänen einGeZeiCHneten MÖBlierunGen Stellen nur einriCHtunGSvOrSCHläGe Dar unD SinD iM KauFPreiS niCHt entHalten.<br />
verBinDliCH iSt auSSCHlieSSliCH Die BauBeSCHreiBunG. alle Genannten FläCHen BeruHen auF Ca.-rOHBauMaSSen. terraSSen unD BalKOne WerDen Mit Je 50 % alS WOHnFläCHe anGereCHnet.<br />
43
45
Das Gefühl von Heimat hat auch<br />
viel mit den Menschen zu tun,<br />
die an ein und demselben Ort<br />
wohnen, miteinander Höhen<br />
und tiefen erleben und sich<br />
gegenseitig helfen. Damit<br />
diese art von Gemeinschaft in<br />
Oberstaufen erhalten bleibt,<br />
hat sich der Ort entschlossen,<br />
keine neuen Zweitwohnungen<br />
zu wollen, die nur selten genutzt<br />
werden und die meiste Zeit des<br />
Jahres leer stehen.<br />
ihre Wohnung in den Blumen[t]räumen können Sie also gerne als<br />
erstwohnsitz nutzen oder dauerhaft vermieten. auch wenn Sie<br />
hier ihr Kapital anlegen möchten, sind die Wohnungen höchst<br />
attraktiv. Sie können einige Wochen im Jahr ihre Wohnung selber<br />
nutzen und sie sonst in die Ferienwohnungsvermietung geben. So<br />
werden Sie und gegebenenfalls ihre Mieter oder Gäste, einfach<br />
alle in Oberstaufen sehr lange Freude an den Blumen[t]räumen<br />
haben. und an dem bezaubernden Ort in den sanften Hügeln<br />
unter den schönen Bergen.<br />
47
Daheim im<br />
A llg ä u<br />
Alleinvertrieb<br />
Die ImmoProfis<br />
Salzstraße 34<br />
87435 Kempten<br />
(0831) 960 662-0<br />
info@die-immoprofis.com<br />
www.die-immoprofis.com<br />
Bauträger<br />
Dorn Haus und Grund GmbH
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