2019-05-Handbuch-Via-Culturalis-Inhalt-DIGITAL

Wohnquartier
Die Via Culturalis ist ein gewachsenes Stück Stadt mit einer gemischten Nutzung:
Neben der hohen Dichte an kulturellen und administrativen Bausteinen ist dieses
Quartier auch als Wohnstandort von Bedeutung.
Die Fläche der Via Culturalis erstreckt sich über zwei Stadtviertel:
Das Kapitol-Viertel im Süden weist mit 121 Einwohnern
pro Hektar eine hohe Einwohnerdichte auf, wohingegen
das Stadtviertel City mit 30 Einwohnern pro Hektar
eine deutlich geringere Wohnnutzung aufweist. Dies lässt
sich mit dem Schwerpunkt Einzelhandel und Gewerbe im
Bereich Hohe Straße und Schildergasse begründen. Die
Bewohnerstruktur wird gemäß der innerstädtischen Lage
überwiegend durch junge und ledige Personen mit Einund
Zweipersonenhaushalten geprägt.
Im Rahmen der Passantenbefragung im Juli 2018 von insgesamt
76 Personen wird von Seiten der Bewohnerschaft
die zentrale Lage der Via Culturalis »im Herzen Kölns« und
die direkte Nähe zum Dom positiv hervorgehoben, auch
wenn der Roncalliplatz selbst als hochfrequentierter Bereich
nicht unter den »Wohlfühlorten« der Via Culturalis
genannt wird.
Jedoch bestimmen offenbar zunehmend touristische, kulturelle
und gewerbliche Nutzungen das Quartier. Aus Sicht
der Anwohnerschaft wird dies kritisch gesehen, da mit den
zahlreichen Veranstaltungen und Aktivitäten eine hohe
Lärmbelastung und Einschränkungen im öffentlichen Personennahverkehr
einhergehen. Einzelne Personen weisen
zudem auf fehlende öffentliche, kostenfreie Erholungsund
Freiräume hin.
Eine weitere Schwierigkeit stellt die Wohnraumzweckentfremdung
dar, wie beispielsweise die Umwandlung von
Wohnräumen in Ferienwohnungen. Viele Apartments
werden auf den bekannten Online-Portalen angeboten,
wodurch sich der ohnehin bereits sehr starke Druck auf
dem Wohnungsmarkt zusätzlich erhöht. Oft geschieht
dies auch ohne Genehmigung, obwohl seit Inkrafttreten
der Wohnraumschutzsatzung im Jahr 2014 eine solche
Wohnraumzweckentfremdung genehmigungspflichtig ist.
Insgesamt wird die Via Culturalis von ihren Bewohnerinnen
und Bewohnern jedoch als sehr vielfältig beschrieben. So
wird etwa die dort ansässige LGBTIQ-Szene hervorgehoben
(die Abkürzung LGBTIQ steht für lesbische, schwule,
bisexuelle, transsexuelle, intersexuelle und/oder queere
Menschen). Auch das internationale Publikum wird grundsätzlich
begrüßt und die solidarische Nachbarschaft im
Viertel wird gelobt. Abschließend ergibt sich ein überwiegend
positives Bild der Via Culturalis als Wohnquartier,
welches es im Rahmen der zukünftigen Entwicklungen zu
schützen gilt.
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2 ANALYSE | 2.2 IDENTITÄT