14. Oktober 2018

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wohnen
www.grazer.at 14. OKTOBER 2018
Trotz Wohungszuwachs
STUDIE. Die Haushaltsgröße
in Graz ist
zurückgegangen, die
Nachfrage nach neuen
Wohnungen wird hingegen
größer.
Von T. Schweighofer und V. Gartner
redaktion@grazer.at
Mit dem Grazer Wohnungsmarktbericht
2019 veröffentlichen
EHL Immobilien und Trivalue
Real Estate Investments erstmalig
gemeinsam einen Bericht für
den Standort Graz. „Das steigende
Interesse ausländischer Investoren
an der Stadt und das starke
Wachstum der Bevölkerungszahl
in absoluten und prozentuellen
Zahlen machten einen solchen
Bericht dringend notwendig“,
erläutert Markus Münzer, einer
der Geschäftsführer von Trivalue,
den Schritt.
Mit folgenden Ergebnissen:
Die durchschnittliche Haushaltsgröße
ist stark zurückgegangen.
In der Steiermark lag sie im Jahr
2000 bei 2,5 Personen und hat
sich heute auf ca. 2,3 Personen
pro Haushalt verringert. In Graz
liegt der Durchschnitt bei 1,7
Personen.
Trotz des Wohnungswachstums
in Graz ist noch weiteres
Potenzial vorhanden. Insbesondere
durch den kontinuierlichen
Zuzug in die steirische Landeshauptstadt
ist laut dem Wohnungsmarktbericht
davon auszugehen,
dass der Wohnungsbedarf
weiterhin steigen wird. Gemäß
der Statistik Aus tria zählte Graz
im heurigen Jahr 2018 zirka
286.000 Bewohner. Aufgrund
des starken Wachstums soll laut
Prognose der ÖROK (Österrei­
chische
Raumordnungskommission)
die Stadt Graz bis 2040
ungefähr 341.000 Bewohner aufweisen.
Damit ist Graz die prozentuell
am stärksten wachsende
Stadt in ganz Österreich – Wohnraum
ist da natürlich gefragt.
Aktuell leben in Graz insgesamt
77 Prozent Österreicher, 13
Prozent aus einem anderen EU-
Land und 10 Prozent aus Nicht-
EU-Ländern. Mit fast 23 Prozent
ist unsere Landeshauptstadt mit
deutlichem Abstand die größte
Gemeinde des Landes, wo Steirer
leben.
Glückliche Bewohner
Graz ist europaweit auf Platz
drei der Städte, in denen die Bewohner
glücklich mit ihrem persönlichen
Lebensumständen in
der Stadt sind. Bei der jüngsten
Eurobarometer-Umfrage gaben
97 von 100 befragten Grazern an,
dass sie es lieben hier zu leben.
Nur in Zürich und Oslo sind die
Einwohner noch zufriedener und
glücklicher mit ihrem Leben. Es
ist daher nicht verwunderlich,
dass Graz österreichweit die am
stärksten wachsende Stadt ist und
die Nachfrage nach passendem
Wohnraum immer größer wird.
„Die Nutzung der brachliegenden
ehemaligen Industriegebiete
wie der Smart City Graz westlich
des Hauptbahnhofs, die Reininghausgründe
oder das Brauquartier
Puntigam, aber auch die Verdichtung
in den Wohnbezirken
bieten das wichtigste Potenzial
für neuen Wohnraum“, bestätigt
Michael Ehlmaier, geschäftsführender
Gesellschafter von EHL
Immobilien. Der Grazer Wohnungsmarktbericht
zeigt eine
Tendenz zu kleineren Wohneinheiten
und zunehmender Digitalisierung,
sowohl innerhalb der
Immobilienbranche als auch als
zusätzlicher Komfort.