Special Edition: Oberösterreich (7.8 MB)

Im Positionen Brennpunkt: & Meinungen Oberösterreich
Im Brennpunkt: Oberösterreich
Zukunftsmusik
Big Data
Digitale Revolution. Der Gründer eines der größten österreichischen
Immobiliensoftware-Anbieter namens EDI-Real Christian M. Kaindl spricht
über Zukunftstrends und aktuelle Herausforderungen.
Das Gespräch führte: Michael Neubauer
Fotos: Jasmina Rahmanovic
Haben digitale Trends und Immobilienplattformen
den Markt verändert?
Christian Kaindl: Vollkommen. Aber auch
jetzt muss sich jemand hinsetzen, ein ansprechendes
Exposé verfassen und festlegen, in welchen
Medien die Immobilie beworben werden
soll. Unabhängig ob Vermietung oder Verkauf,
der Weg führt heute über elektronische Medien,
also Immobilienplattformen.
Wie hat sich der Softwarebereich aus Ihrer
Sicht in den letzten 20 Jahren verändert?
> > EDI-Real hatte mit dem Zeitpunkt des Starts
Glück. Wir konnten technologisch Vorreiter
sein. Die verwendete Online-Technologie wäre
davor nicht möglich gewesen. Begonnen haben
wir 1997 genauer darüber nachzudenken.
Da war das Internet so weit, dass man etwas
übertragen konnte. EDI-Real war auch im Jahr
2002 eines der ersten Unternehmen in Europa,
das Software für Smartphones hergestellt hat.
iPhone und Android gab es damals noch nicht.
Ich habe 1994 den Provider VIP (Verbindungen
in Perfektion) in Wien beraten. Da habe
ich festgestellt: Das Internet ist nicht nur eine
coole Sache, ich war auch überzeugt, dass es
die Welt verändern wird. Der Entschluss war
schnell gefasst, in dieser Branche zu bleiben.
Darum mache ich das jetzt schon relativ lange,
grob 25. Jahre. Und vor allem noch immer mit
der gleichen Leidenschaft wie am ersten Tag.
Was hat sich seit dieser Zeit im gesamten
Ablauf letztendlich verändert?
> > Am Workflow eigentlich alles, nicht jedoch
am Ziel und Ergebnis. Damals war es eine Meisterleistung,
fünf Fotos darzustellen, Angebote
per Mail zu versenden und die Daten auf verschiedene
Plattformen zu übertragen. EDI-Real
war auf diesem Gebiet Vorreiter. Wir waren es,
die einen offenen Datenaustausch ohne Einschränkungen
in Österreich eingeführt haben.
Heute leben wir in einer vollkommen anderen
Welt. Jetzt wird vieles automatisiert und unterschiedliche
Datenquellen verknüpft. Einen
integrierten Mailclient in der Software zu haben,
ist zum Beispiel ein Muss für jene, die in
der Zukunft überleben wollen. Die Information
wird bei der Immobilie gebraucht und nicht in
separierten Schubladen.
Letztendlich ist das Geschäftsmodell des Maklers
und Bauträgers aber relativ ähnlich geblieben.
Ziel ist es noch immer, eine Immobilie an
einen Interessenten zu verkaufen oder zu vermieten.
Selbstverständlich entwickeln sich zusätzliche
Geschäftsfelder. Kern des Geschäfts ist
und wird es auch in Zukunft bleiben, die richtige
Person zur Immobilie zu bringen oder die
Immobilie zur Person.
Welche neuen Features kommen für den
Anwender dazu?
> > Man redet bei der Digitalisierung oft von Disruption
und neuen Geschäftsmodellen. Oft ist
es nur ein Optimieren eines analogen Prozesses
in der digitalen Welt. In diesem Bereich muss
sehr genau zwischen Innovation im Sinne des
Anwenders und Technikverliebtheit unterschieden
werden.
Für den Nutzer einer Software spielen Geschwindigkeit,
Offenheit und Vernetzung eine
immer wichtigere Rolle. So habe ich mich
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