HEV-Magazin Dez. 2020 | WEST

HEV–MAGAZIN 

Hauseigentümerverband Kanton Solothurn | Dezember 2020 

KANTON 

SOLOTHURN 

Ausgabe West 

Solothurn | Grenchen 

Wasseramt | Bucheggberg 

Kennen Sie den Zustand 

Ihrer Gebäudehülle und 

Ihrer Heizungsanlage? 

Mehr auf den Seiten 3 und 15 

Kreuzworträtsel 

zu Weihnachten: 

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zu gewinnen 

Unser Kanton hat den 

höchsten Leerwohnungsbestand 

im Land. Prof. Dr. 

Andreas Schneider nennt 

wichtige Gründe. Seite 10

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wichtige Gründe. Seite 10 

KANTON 

SOLOTHURN 

Olten-Gösgen 

Thal-Gäu 

INHALT 

Solothurn Gebäudetechnik AG 

Doppelter Vorteil: 

Zur Nachhaltigkeit beitragen und Geld sparen 


Hauseigentümerverband Kanton Solothurn | Dezember 2020 







Goldvreneli 

zu gewinnen 

Mehr lesen Sie 

auf Seite 15. 

Ausgabe Ost 

Sonderausgabe des HEV-Magazins zu den Wahlen 2021 

Liebe Leserinnen und Leser 

Tragen Sie bei zur Nachhaltigkeit und sparen Sie erst noch Energiekosten 

und Steuern: mit einer modernen, erneuerbaren Heizungsanlage 

und einer sanierten Gebäudehülle. 

So geht’s: Solothurn Gebäudetechnik zeigt Ihnen die Investitionskosten 

für sämtliche energetische Massnahmen in und um Ihr Gebäude 

auf. Die Gebäudetechniker kennen die aktuellen Heizungssysteme 

auf dem Markt und wissen, wie sie nachhaltig und kostensparend 

eingesetzt werden können. Bei den Berechnungen werden 

zusätzlich die aktuellen Fördergelder der einzelnen Sanierungsgebiete 

berücksichtigt. Damit wird eine sachliche Grundlage für eine 

Entscheidung geschaffen. 

«Wir von der Solothurn Gebäudetechnik AG (SGT) beraten Sie gerne 

zum Thema Heizungs- und Gebäudehüllensanierung.» 


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Was für ein Jahr, dieses 2020! Niemand hätte sich vor zwölf Monaten vorstellen können, 

dass eine Virus-Pandemie unser öffentliches und privates Leben derart verändern würde. 

Nun blicken wir voller Hoffnung ins neue Jahr und wünschen uns, dass das Virus so in den 

Hintergrund gedrängt werden kann, dass wir wieder normal leben können. 

Stichwort Hoffnung. Anfang März 2021 finden die Regierungsrats- und Kantonsratswahlen 

statt. Die Parteien haben ihre Ziele formuliert und hoffen nun, dass ihre Pläne aufgehen 

und sie ihre Ziele erreichen. Auch der Hauseigentümerverband (HEV) des Kantons Solothurn 

hat in Zusammenhang mit den Wahlen klare Ziele formuliert. Es sollen möglichst 

viele Politikerinnen und Politiker gewählt werden, welche sich für die Belange 

rund um das Wohneigentum einsetzen. Aus diesem Grund erscheint im Februar eine 

Sonderausgabe des HEV-Magazins mit Porträts der Politikerinnen und Politiker aus allen 

Parteien, die Mitglied unseres Verbandes sind. Das HEV-Sekretariat hat alle Parteisekretariate 

angeschrieben und sie gebeten, ihre Kandidierenden über diesen Gratis-Wahlauftritt 

zu informieren. Also: Sollten Sie Kandidatin oder Kandidat für den Kantonsrat sein und bisher 

nichts über diesen Wahlauftritt gehört haben, kontaktieren Sie bitte Ihr Parteisekretariat. 

Wir wünschen allen HEV-Kandidierenden bei der Wahl im März 2021 viel Erfolg und bitten 

gleichzeitig unsere Mitglieder, diesen Frauen und Männern die Stimme zu geben. 

Ihnen, liebe Leserinnen und Leser, wünschen wir alles Gute im neuen Jahr. Auf dass wir alle 

zusammen die Pandemie überwinden und uns 2021 über viele positive Momente freuen 

können! 

Herzliche Grüsse – Markus Emch, HEV-MAGAZIN 

WOHNEN 

• PFLANZEN: Positive Effekte 6 

• LEERE WOHNUNGEN: Interview zur 

Entwicklung im Kanton Solothurn 10 

• IDEEN: Eigenheim hat an Bedeutung 

gewonnen – jetzt renovieren 22 

• GARTEN: Ein Gartenteich als 

Wohnraum für Amphibien 23 

• ELEKTROMOBILITÄT: 

Heim-Ladestation für das Elektroauto 30 

• SCHADSTOFFE IM EIGENHEIM: 

Ein Fall für Profi-Sanierer 32 

POLITIK 

• Vorschau: Regierungs- und 

Kantonsratswahlen im März 2021 12 

PRAXIS 

• TITEL: Dank GEAK Plus-Analyse zur 

Nachhaltigkeit beitragen, Geld sparen 15 

• Erdsonden-Wärmepumpe: 

Komfort aus dem Erdreich 17 

• Sicherer Umgang mit Strom 26 

• Versicherungstipp: Wertsachen 27 

• Soloth. Gebäudeversicherung SGV: 

Die Digitalisierung schreitet voran 29 

REGIONEN 

• HEV Dorneck-Thierstein: Roman 

Baumann ist neuer Präsident 34 

• Jahresversammlungen der 

regionalen HEV-Sektionen 38 

RUBRIKEN 

• Vorwort Mark Winkler, 

Präsident HEV Kanton Solothurn 4 

• Inserentenverzeichnis | Impressum 18 

• Weihnachtsrätsel 20 

• Adressen 36 

Versandfolie HEV-Magazin 

Die Versandfolie dieses Magazins ist aus Polyethylen 

(PE). Sie wird auch von verschiedenen 

Umweltverbänden für den Versand ihrer Magazine 

verwendet. 

Die Folie ist rezyklierbar und wird bei der Kehrichtverbrennung 

emissionsfrei verbrannt. Die 

POST schreibt eine Hülle zwingend vor. Papierkuverts 

schneiden bei der Öko-Bilanz bedeutend 

schlechter ab. 

3

Mark Winkler, Präsident HEV Kanton Solothurn 

Der richtige Zeitpunkt für Investitionen 

VORWORT 

Die Hauseigentümerinnen und Hauseigentümer können mithelfen, die Wirtschaft anzukurbeln, sagt HEV-Kantonalpräsident 

Mark Winkler. Er empfiehlt, optimistisch zu bleiben und den Blick nach vorne zu richten. 

Liebe Hauseigentümerinnen, 

liebe Hauseigentümer 

Die Lust auf einen Jahresrückblick bleibt mir 

im Halse stecken. Seit März dieses Jahres 

dominiert nur noch ein Thema unser Leben: 

Covid-19. Parlamentssitzungen wurden verschoben, 

GVs nicht oder nur schriftlich abgehalten, 

«stay at home» war die Devise, Grosseltern 

hatten Kontaktverbot, unsere Lieben 

im Altersheim oder Spital konnten nicht 

besucht werden, das Leben stand für viele 

still. Seit neun Monaten leben wir in einer 

permanenten Unsicherheit. 

Obwohl wir nicht wissen, was uns das Jahr 

2021 bringt, müssen wir nach vorne schauen. 

Stecken wir den Kopf nicht in den Sand 

und planen wir wie in normalen Zeiten! 

Wenn’s dann anders kommt, kommt’s anders 

– und wir passen uns den Gegebenheiten 

wieder an. 

Allerdings gibt es viele Themen, die uns 

Hauseigentümer trotz Corona oder gerade 

wegen Corona beschäftigen müssen. Da sind 

erst mal Anfang März die Wahlen in unserem 

Kanton. Hier werden die Weichen, sowohl für 

die Regierung wie auch das Parlament für die 

nächsten vier Jahre gestellt. Gesetze werden 

durch das Parlament verabschiedet und Verordnungen 

durch die Regierung beschlossen. 

Durch das Parlament und die Regierung, 

die von uns rund 22 000 Mitgliedern des HEV 

Kantons Solothurn mitgewählt werden. 

Wichtige Themen liegen in nächster Zeit im 

Solothurner Rathaus auf dem Tisch: Sparmassnahmen 

sind angesagt, Energiefragen 

im Wohnbereich sind ein Dauerthema, und 

der Katasterwert wird einmal mehr in Frage 

gestellt. Nicht zu vergessen: In vielen Ortschaften 

werden die neuen Zonenpläne erstellt. 

Das heisst für uns Hausbesitzerinnen 

und Hausbesitzer: mitreden! Mitreden heisst 

auch mitwählen. Mitwählen heisst auch, 

Persönlichkeiten in die Regierung oder ins 

Parlament zu wählen, die unsere Werte und 

Anliegen vertreten. 

Viele Bereiche der Wirtschaft leiden unter 

Corona. Als Eigentümer einer Liegenschaft 

können wir mithelfen die Wirtschaft wieder 

anzukurbeln. Das gesparte Feriengeld können 

wir in eine neue Küche, in ein neues Bad, 

eine zeitgemässe Isolation oder auch in eine 

neue Heizung investieren. Helfen wir mit, 

dass sich die wirtschaftliche Lage normalisiert 

und auch stabilisiert. 

«Bleiben Sie gesund» ist das Grusswort des 

Jahres 2020. Ja, Gesundheit wünsche ich Ihnen 

– und auch eine Portion Gelassenheit. 

Geniessen Sie trotz der Umstände schöne 

und besinnliche Weihnachtstage. Was uns 

das Jahr 2021 bringen wird, wissen wir alle 

nicht. Bleiben wir optimistisch, nehmen wir‘s 

wie‘s kommt und machen wir das Beste daraus. 

In diesem Sinne wünsche ich Ihnen und 

Ihren Familien viel Glück, Gesundheit, Zufriedenheit 

und einen guten Start ins neue Jahr. 

Mark Winkler 

Präsident HEV Kanton Solothurn 

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5

Positive Effekte 

von Pflanzenkonzepten 

in Gebäuden 

6

WOHNEN 

Pflanzen 

Organisch ist die Firma Creaplant aus Gerlafingen in den letzten 22 Jahren 

gewachsen, wie es die Pflanzen tun, die vom Team rund um Michel Aebi in 

unzähligen Gebäuden in der Schweiz für ein angenehmes Klima sorgen. Der 

Trend zu Biophilic-Design und qualitativ hochwertigen Arbeitswelten und 

öffentlichen Räumen wird zukünftig eine noch wichtigere Rolle spielen. 

Biophilie – Die Verbundenheit 

vom Mensch und Natur 

Die meisten Menschen verbringen 90 Prozent 

ihrer Zeit in geschlossenen Räumen. Im 

Jahr 2050 werden zwei Drittel der Weltbevölkerung 

in Städten leben. In urbanen Umgebungen 

voller Technologie und industrieller 

Architektur verliert der moderne Mensch immer 

mehr seine aus der Evolution begründete 

Verbindung zur Natur. Biophilic Design ist 

ein innovativer Ansatz in der Gestaltung von 

gebauter Umwelt. Durch gezielte Interventionen 

wird das menschliche Bedürfnis, sich 

mit natürlichen Elementen und visuellen Eindrücken 

zu umgeben, wieder hergestellt. 

Viele Menschen fühlen sich in Räumen ohne 

Natur oder natürlicher Elemente unwohl. In 

unterschiedlichen Studien konnte der negative 

Einfluss auf die Gesundheit, Produktivität 

und das Wohlbefinden des menschlichen 

Körpers nachgewiesen werden. Eine Innenarchitektur, 

die sich mit der Natur verbindet 

und sich auf die instinktiven Bedürfnisse des 

Menschen ausrichtet, schafft einen inspirierenden 

und kraftvollen Ort. 

«Biophilic Design ist mehr als ein, zwei Topfpflanzen 

in einen Raum zu stellen. Die Kombination 

von grosszügiger Vegetation, lebenden 

Wänden, natürlichen Materialien und botanischen 

Motiven machen das Raumerlebnis 

vollkommen», fasst Michel Aebi die steigende 

Bedeutung der spannenden Tätigkeit 

von Creaplant zusammen. 

Raumklima und Gesundheit 

– Die Pflanze wirkt 

Die Forschungsgruppe Workplace Management 

der Hochschule ZHAW in Wädenswil 

geht seit 2019 einer zentralen Frage auf den 

Grund: Wie wirken Pflanzen auf den Menschen 

in Innenräumen? Ein ganzes Unterrichtsgebäude 

der ZHAW wurde in Zusammenarbeit 

mit Creaplant zur realen Testumgebung 

umgestaltet, um die Effekte von natürlichen 

Elementen und Pflanzen auf den 

Menschen zu untersuchen. 

Schnell zeigten sich erste positive Verhaltensänderungen 

im Alltag der Studierenden: Mit 

Pflanzen ausgestattete Lernumgebungen 

wurden wesentlich mehr genutzt im Vergleich 

zu vorher. Diese Beobachtung bestätigten 

die Forschungsergebnisse, wonach 

Pflanzen in Arbeitswelten zur Erhöhung der 

Konzentrationsfähigkeit und Produktivität 

beitragen und eine positive Auswirkung auf 

die Kreativität haben. 

Grünpflanzen beeinflussen das Raumklima 

und sorgen für mehr Sauerstoff in der Luft 

und den Abbau von Kohlenstoffdioxid und 

anderen schädlichen Stoffen. Darüber hinaus 

verdunsten grossflächige Begrünungen genug 

Wasser, um in trockenen Büros in den 

Wintermonaten als natürlicher Luftbefeuchter 

zu fungieren. Die Büroräumlichkeiten von 

Creaplant – da wo auch die Entwürfe für die 

Biophilic Design Konzepte entstehen – wur- 

den nach diesen Grundsätzen geplant und 

zeigen die Wirkung eindrucksvoll. 

Creaplant – Mit dem Erfolg gewachsen 

Für Creaplant stehen die Menschen und die 

Pflanzen im Zentrum. Nicht die Projektgrösse 

ist entscheidend, sondern der Weg zum Ziel. 

«Die Innenbegrüner» sind spezialisiert auf gesunde 

und produktive Arbeitsumgebungen 

mit einer Projektbegleitung aus einer Hand. 

Dies schliesst auch die Pflege und den Unterhalt 

ein. 

Ein wichtiger Faktor für die in Gerlafingen 

beheimatete Unternehmung. Über die Geschäftsstellen 

in Basel, Luzern und Zürich 

kann der Kunde zwischen einem Teilservice 

oder dem praktischen Vollservice mit Langzeitgarantie 

und planbaren Kosten wählen. 

In beiden Fällen sorgen aussschliesslich Creaplant-Mitarbeiter 

mit regelmässigen Besuchen 

dafür, dass sich die Raumnutzer dank 

gedeihenden Pflanzen wohlfühlen. 

Bitte umblättern 

Pflanzenplanung für einen tropischen Innengarten in einem Privathaus. 

7

WOHNEN 

Pflanzen 

Fortsetzung von Seite 7 

Für ein Innenbegrünungskonzept braucht es 

immer die Beurteilung der Räumlichkeiten 

vor Ort. Nur so findet das geeignete Gewächs 

den richtigen Platz und versprüht Freude 

über eine lange Zeit. Einfach einmal eine 

Pflanze hinstellen ist nicht der Anspruch von 

Creaplant. Der Auftraggeber soll bereit sein, 

einen gemeinsamen Weg zu gehen – von 

der Ideenfindung, zur Planung bis zur Umsetzung. 

Dafür lohnt sich das Engagement umso mehr, 

wie die Ergebnisse zeigen. Die ersten vertikalen 

Gärten in der Schweiz wurden durch 

Creaplant realisiert. Im Forschungszentrum 

von Givaudan zieren 12 Meter hohe freistehende 

Pflanzensäulen das Atrium. Kulinarik 

und Optik auf höchstem Niveau findet man 

in der Kantine 1881 im Uferpark Luterbach, 

wo die Gäste von einer raumhohen Vertikalbegrünung 

imposant empfangen werden. 

Auch in privaten Objekten ist die Creaplant 

anzutreffen. Vor wenigen Wochen wurde in 

einem repräsentativen Einfamilienhaus ein 20 

Quadratmeter grosser tropischer Innengarten 

installiert, der das Bauwerk vollendet. 

Firmengründer und Inhaber Michel Aebi. 

Wie eine Zimmerpalme 

das Leben verändern kann 

Vor 22 Jahren gründete Michel Aebi die Creaplant 

AG. «Mit einer Palme aus meinem 

Wohnzimmer, die ich an die lokale Gewerbeausstellung 

geliefert hatte, hat alles angefangen.» 

Noch gut kann sich der gelernte 

Zierpflanzengärtner und diplomierte Gärtnermeister 

an die Anfänge erinnern. Schnell 

war klar, dass man mit Pflanzenkonzepten die 

zum Teil sterilen Räume beleben konnte. «Ich 

hatte kaum Kapital und keine Kunden, dafür 

viele Ideen.» 

Jetzt zwei Dekaden später gehört Michel 

Aebi und das mittlerweile fünfzehn-köpfige 

Creaplant-Team zu den gefragtesten Adressen 

für die Innenbegrünung in der Schweiz. 

«Noch heute begeistert mich, dass wir mit 

einem natürlich schönen Produkt arbeiten 

dürfen und mit unserer Arbeit vielen Menschen 

einen attraktiven und belebenden Aufenthalt 

in Gebäuden ermöglichen.» 

Peter Rüfenacht/Creaplant 

Imposante raumhohe Vertikalbegrünung in der Kantine 1881 im Uferpark in Luterbach. 

Zitat Michel Aebi 

«Tauschen Sie den grauen Büroalltag gegen 

einen Platz im Grünen! Creaplant ist 

ein eingeschworenes Team aus kreativen 

Gestaltern und ausgewiesenen Pflanzenprofis 

mit der gemeinsamen Leidenschaft: 

die Schönheit der Natur in Ihre Räume zu 

tragen. Mit Pflanzen schaffen wir Arbeitswelten, 

in denen Mitarbeitende aufblühen 

und Besucher die positive Firmenkultur 

miterleben.» 

Creaplant AG 

Bolacker 5 | 4563 Gerlafingen 

Im Forschungszentrum von Givaudan zieren 12 Meter hohe Pflanzensäulen das Atrium. 

info@creaplant.ch 

032 675 09 09 |www.creaplant.ch 

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Prof. Dr. Andreas Schneider im Gespräch 

«Ein wichtiger Punkt für 

Wohnattraktivität ist der Steuerfaktor» 

Der Kanton Solothurn ist Spitzenreiter, 

was den Bestand an leeren Wohnungen 

anbetrifft. Der Solothurner Andreas 

Schneider, Professor für Raumentwicklung 

an der Ostschweizer Fachhochschule 

in Rapperswil, wird immer wieder 

nach den möglichen Gründen befragt. 

Anfang Juni 2020 gab es im Kanton Solothurn 

4490 leere Wohnungen oder 3,2 Prozent 

des gesamten Wohnungsbestands. Zum 

Vergleich: Im Kanton Zürich sind im Durchschnitt 

0,9 Prozent Wohnungen leer. Wie ist 

dieses Phänomen in unserem Kanton der Regionen 

zu erklären? 

Herr Professor Schneider, die Rekordmarke, 

die der Kanton Solothurn 

schweizweit einnimmt, ist nicht neu: Wir 

sprechen vom Leerwohnungsbestand. 

3,2 Prozent betrug die Quote am Stichtag 

1. Juni 2020. Ein Jahr zuvor war er 

mit 2,9 Prozent unwesentlich tiefer. Der 

Trend hat sich damit sogar verstärkt. Wie 

erklären Sie sich das? 

Andreas Schneider: Eine mögliche Erklärung 

wäre, dass die Investoren bei ihren Neubau- 

Investitionen die relativ periphere Lage des 

Kantons Solothurn zu den Wirtschaftszentren 

unterschätzen. Aber was hier auffällt ist, dass 

der weit überwiegende Teil der Leerstände 

gar nicht Neu- sondern Altbauten betrifft. 

Innerhalb des Kantons gibt es massive 

Unterschiede. 

Genau. Dass die Höhe der 

«Der Trend ist sogar 

gestiegen: Der 

Kanton Solothurn hat 

den höchsten Leerwohnungsbestand 

in 

der Schweiz.» 

Leerstandquote innerkantonal 

so stark schwankt, lässt 

sich mit der Kleinheit der Gemeinden 

erklären. Hat in einer 

kleineren Gemeinde mit 500 

Wohnungen ein neuer Wohnblock 

mit 25 Wohnungen 

Vermietungsprobleme, erhöht dies die Leerstandsquote 

sofort um plus 5 Prozent. 

Und die drei Zentrumsstädte? 

Auch hier zeigen sich Unterschiede. Olten 

liegt mit 3,3 Prozent Leerstand an der Spitze, 

gefolgt von Grenchen mit gut 2,5 Prozent 

und Solothurn mit 1,2 Prozent. Warum diese 

Differenzen? Die Kantonshauptstadt profitiert 

von ihrer Zentrumsfunktion und einer guten 

Erreichbarkeit aus der Landeshauptstadt 

Bern. Grenchen ist deutlich peripherer gelegen 

und hat alleine dadurch weniger Standortvorteile. 

Der hohe Leerstand in Olten trotz 

guter Erreichbarkeit lässt sich ausserdem zu 

einem wesentlichen Teil mit der grossen Zahl 

von nicht vermieteten Wohnungen im Neubaugebiet 

Olten Süd-West erklären. 

Der hohe Leerbestand im unteren 

Kantonsteil beschränkt 

sich nicht nur auf Olten, sondern 

fällt unter anderem auch 

auf in Trimbach, Dulliken und 

Schönenwerd. Worauf führen 

Sie dort die hohen Werte zurück? 

Es gibt noch andere Faktoren, die einen 

Wohnstandort bevorteilen, bzw. sich auf ihn 

nachteilig auswirken. Ein wichtiger Punkt 

ist der Steuersatz. Die Nachfrage nach Wohnungen 

ist in Aarau zum Beispiel darum viel 

höher, weil beispielweise ein Ehepaar oder 

eine Familie mit mittlerem Einkommen in der 

aargauischen Hauptstadt einen Drittel weniger 

Steuern bezahlt als in der Stadt Olten. 

Die Gründe für 

die vielen leeren 

Wohnungen im 

Kanton Solothurn 

sind je nach Region 

unterschiedlich. 

In Olten wird die 

Grossüberbauung 

«Olten Südwest» von 

vielen Menschen als 

«seelenlos» 

empfunden, deshalb 

stehen Wohnungen 

leer. 

Foto: zVg Stadt Olten 

10

WOHNEN 

Leere Wohnungen 

Bei fast allen Einkommenssituationen ist der 

Steuer-Unterschied zwischen Aargauer und 

Solothurner Gemeinden erheblich. 

Ein ähnliches Phänomen stelle ich auch in 

meinem Heimatbezirk Dorneck fest, wo sich 

für Pendler nach Basel die Frage stellt, ob sie 

im steuerattraktiven Baselland wohnen wollen 

oder im angrenzenden solothurnischen 

Schwarzbubenland mit zum Teil erheblich 

höheren Steuerfüssen. 

In den letzten Jahren schossen in unserem 

Kanton neue und modern eingerichtete 

Mehrfamilienhäuser als Mietobjekte 

wie Pilze aus dem Boden. Ist 

dieser Bauboom ein Indiz für den hohen 

Leerwohnungsbestand, weil sich für die 

Wohnungen in Altbauten keine Mieter 

mehr finden lassen? 

Zwischen 1950 und 1970 herrschte insbesondere 

am Jurasüdfuss wirtschaftliche Aufbruchsstimmung, 

der zu verstärkter Industrieansiedlung 

und zu einer starken Bautätigkeit 

von Wohnhäusern führte. Diese Wohnungen, 

in mehrheitlich grösseren Mietliegenschaften, 

sind in die Jahre gekommen, 

wurden teilweise eher nur einer 

Pinselrenovation unterzogen statt 

einer nachhaltigen Erneuerung. 

Daraus folgt ... 

Man scheint die Kosten und auch 

die Folge von höheren Mieten, 

welche die Folge von richtigen Sanierungen 

gewesen wären, gescheut zu haben. Bei alteingesessenen 

Mietern wäre ein höherer 

Mietzins auf wenig Gegenliebe gestossen. 

Kann auch sein, dass die Eigentümer für eine 

grundlegende Sanierung das notwendige 

Geld nicht auf die hohe Kante gelegt und verfügbar 

hatten. Solche Altbau-Wohnungen fallen 

nun unten aus dem Markt, wenn gleichzeitig 

auf dem Wohnungsmarkt neue, heutigen 

Bedürfnissen besser entsprechende 

Appartements mit nur wenig höherer Miete 

locken. 

In Ihrer alten Heimat, dem Schwarzbubenland, 

sieht die Situation ein wenig 

anders aus ... 

Im Gegensatz zum südlichen Teil des Kantons 

Solothurn gibt es im Schwarzbubenland vergleichsweise 

weniger Mietwohnungen, da 

Mietshäuser tendenziell näher zur Stadt Basel 

realisiert wurden. Die trotzdem relativ hohe 

Leerstandsquote dürfte dort deshalb eher 

mit demodierten Einfamilienhäusern aus den 

1950er bis 80er Jahren zusammenhängen. 

Bei welchen die Alteigentümer resp. ihre Erben 

mit ihren Preisvorstellungen der Tatsache 

nicht ins Auge sehen mögen, dass es sich aus 

Sicht der heutigen Ansprüche häufig schlicht 

und ergreifend nur noch um Abbruchobjekte 

handelt. 

Wir sind mit rund 60 Prozent Anteil nach 

wie vor ein Land von Mietern. Im Gegensatz 

zu den Nachbarländern sind 

die Mietzinspreise bei uns zum Teil exorbitant 

hoch. Könnte das nicht auch ein 

Grund für die hohen Leerwohnungsbestände 

sein? 

Wir bewegen uns in der Tat auf einem extrem 

hohen Niveau – nicht nur im Mietwohnungsbereich, 

sondern auch beim Wohneigentum. 

Allerdings relativieren sich diese hohen absoluten 

Werte etwas, wenn man die Miet- und 

«Der Anteil an 

Wohneigentum wird 

in der Schweiz nicht 

entscheidend zunehmen. 

Dafür gibt es 

mehrere Gründe.» 

Kaufpreise stattdessen an der 

jeweiligen Kaufkraft in den 

Nachbarländern misst. Und es 

ist weniger das Bauen selbst, 

welches überdurchschnittlich 

teurer geworden ist. Sondern 

es sind vor allem die teils 

sprunghaft gestiegenen Landpreise, 

welche wesentlich zu diesem hohen 

Wert beitragen. Einen Grund für den hohen 

Leerwohnungsbestand sehe ich darin allerdings 

nicht. Denn die hohen Leerwohnungsbestände 

sind vor allem dort zu finden, wo 

das Gesamtpaket aus Erreichbarkeit guter 

Jobs, Wohnungspreisen und Steuerbelastung 

nicht stimmt. 

Trotzdem liest man immer wieder, dass 

momentan, trotz Coronakrise, der Bauboom 

von Wohneigentum boomt. 

Auch wenn die Zahlen derzeit noch in eine 

andere Richtung gehen, so glaube ich nicht, 

dass der Anteil an Wohneigentum in der 

Schweiz entscheidend zunehmen wird. Dafür 

gibt es mehrere Gründe. Das Einfamilienhaus 

ist ein Auslaufmodell; seit der RPG-Revision 

2014 kann praktisch kein neues Bauland 

für derartig bodenfressende Bauweise ausgeschieden 

werden. Auch der Markt für das 

erst 1965 eingeführte Stockwerkeigentum, 

dessen Wohnungsbestand sich in den vergangenen 

Jahrzehnten jeweils verdoppelt 

und inzwischen die Anzahl EFH-Wohnungen 

überschritten hat, erscheint aufgrund der 

überhöhten Preise langsam gesättigt. Und 

drittens: Der anhaltende Anlagenotstand bei 

institutionellen Anlegern wird vor allem den 

Mietwohnungsbau weiter vorantreiben. 

Joseph Weibel 

Architekt und Raumplaner 

Prof. Andreas Schneider ist Leiter des Instituts 

für Raumentwicklung (IRAP) an 

der Fachhochschule Ost in Rapperswil, 

Kanton St. Gallen. Das IRAP forscht, berät 

und schult transdisziplinär in den Feldern 

Raum-, Verkehrs- und Stadtplanung. 

Schneider ist dipl. Architekt ETH, Raumplaner 

ETH/NDS und Professor für Raumentwicklung. 

Er stammt ursprünglich aus der 

solothurnischen Gemeinde Witterswil (Bezirk 

Dorneck). 

11

POLITIK 

Regierungsrats- und Kantonsratswahlen 2021 

Ein heisser Wahlfrühling steht uns bevor 

Der Hauseigentümerverband hat in den letzten Jahren sein politisches Gewicht wieder ausgebaut 

und ist mit mehreren Funktionären in der kantonalen Politik vertreten. Aber braucht es das wirklich? 

Unbedingt braucht es das! 

Sowohl in Bundesbern wie auch im Kanton 

stehen immer wieder Themen auf der Agenda, 

die den Hauseigentümern ans Lebendige 

gehen können. Nur mit einer starken Vertretung 

in Bern und Solothurn können wir frühzeitig 

Einfluss nehmen. 

Bereits im nächsten Frühling, genau am 7. 

März 2021, stehen wieder die kantonalen 

Wahlen vor der Türe. Das Solothurner Wahlvolk 

bestimmt, wie sich bis 2025 der fünfköpfige 

Regierungsrat zusammensetzt und wer 

die 100 Kantonsrätinnen und Kantonsräte 

sein werden. Klimawandel, Corona, Rezession, 

Umwälzungen bei den Steuern und so 

weiter: Sowohl inhaltlich wie auch personell 

verspricht der Wahlfrühling heiss zu werden. 

Regierungsratswahlen: 

Ein Sesselrücken steht an 

Gleich zwei amtierende Mitglieder des Regierungsrates 

haben angekündigt, nicht mehr 

für eine weitere Amtszeit kandidieren zu wollen. 

Die beiden CVP-Regierungsräte Roland 

Fürst und Roland Heim treten auf Ende der 

Amtsperiode zurück. Weiterhin im Amt bleiben 

wollen der Bildungsdirektor Remo Ankli 

(FDP, seit 2013), die Innendirektorin Susanne 

Schaffner (SP, seit 2017) und die Volkswirtschaftsdirektorin 

Brigit Wyss (Grüne, seit 

2017). Die beiden freiwerdenden bürgerlichen 

Sitze wecken Begehrlichkeiten bei den 

Parteien. Natürlich will die CVP ihre Doppelvertretung 

verteidigen. In den Startlöchern 

stehen aber sowohl die SVP wie auch die FDP, 

welche ihren vor vier Jahren an die Grünen 

verlorenen Sitz zurückerobern wollen. Bei 

Redaktionsschluss bewerben sich somit 

schon vier bürgerliche Kandidaten um die 

zwei freiwerdenden Sitze. 

Kantonsratswahlen: Sesselrücken 

während der Legislatur 

Etwas anders sieht es beim Kantonsrat aus. 

Seit den Wahlen 2017 ist von den 100 Kantonsrätinnen 

und Kantonsräten bereits jede 

oder jeder Vierte zurückgetreten und eine 

Nachfolgerin oder Nachfolger hat auf dem 

Sitz im Ratssaal Platz genommen. Verschiebungen 

im parteipolitischen Spektrum sind 

aber auf jeden Fall zu erwarten: Einerseits hat 

die Furcht vor dem Klimawandel auch andernorts 

eine «grüne Welle» ausgelöst, andererseits 

haben im Zuge der Wirtschaftskrise 

auch politische Themen wieder an Bedeutung 

gewonnen. Die 100 Sitze werden in den 

fünf Amteien auf jeden Fall von mehreren 

Hundert Kandidatinnen und Kandidaten hart 

umkämpft sein. 

Worauf achte ich 

als Wählerin oder Wähler? 

Selbstverständlich wählen Sie frei, keine Rede. 

Trotzdem ist es hilfreich, ein paar Punkte zu 

beachten, um mit seiner Stimme das gewünschte 

Ziel zu erreichen. Die Regierungsratswahlen 

sind Majorzwahlen und damit 

typischerweise eine «Kopfwahl.» Gewählt 

ist, wer am meisten Stimmen auf sich vereinigt 

(Mehrheitsprinzip) und im ersten Wahlgang 

zudem das absolute Mehr der abgegebenen 

Stimmen erhält. Der Wahlzettel muss 

von Hand ausgefüllt werden und kann auch 

leere Zeilen enthalten. Am meisten erreicht 

man, wenn man seine Stimme selektiv nur 

den Kandidaten gibt, die man wirklich unterstützt 

und die restlichen Zeilen freilässt. 

Im Unterschied zu den Regierungsratswahlen, 

wo der ganze Kanton als Wahlkreis gilt, sind 

bei den Kantonsratswahlen die fünf Amteien 

die Wahlkreise. Es sind Proporzwahlen (Verhältniswahlprinzip) 

und damit haben die Parteien 

(Listen) mehr Gewicht als der einzelne 

Kopf. Die Anzahl Listenstimmen entscheidet, 

wieviele Sitze eine Liste und damit eine Partei 

erhält. Der Wahlzettel kann auch vorgedruckt 

eingelegt werden, leere Zeilen werden der 

Liste im Titel zugesprochen. Einzelne Kandidatinnen 

und Kandidaten können zweimal 

aufgeführt werden (kumulieren) und es können 

solche von einer anderen Liste aufgeführt 

werden (panaschieren). Wer eine Partei 

oder Haltung unterstützen will, tut gut daran, 

keine «fremden» Kandidatinnen und Kandidaten 

auf die Liste seiner Partei zu schreiben 

und seine Favoriten doppelt aufzuführen. 

Unterstützen Sie die 

HEV-Kandidatinnen und Kandidaten 

Auch in der nächsten Legislatur droht den 

Hauseigentümerinnen und Hauseigentümern 

viel Ungemach. Die Energiepolitik ist 

ein Dauerbrenner, und der Kanton wird wohl 

seine Versuche fortsetzen, über eine Erhöhung 

der Katasterwerte die Hauseigentümer 

zu schröpfen. Um diesen Bestrebungen 

schon früh den Riegel zu schieben, bitten wir 

Sie, die HEV-Kandidatinnen und Kandidaten 

in den Regierungs- und den Kantonsrat zu 

wählen. 

Im Februar 2021 stellen wir Ihnen eine Sonderausgabe 

des HEV Magazins mit unseren 

Wahlempfehlungen zu. Nutzen Sie Ihr Stimmrecht, 

jede Stimme zählt! 

Markus Spielmann 

Geschäftsführer HEV Kanton Solothurn 

Am 7. März sind 

die Bürgerinnen 

und Bürger 

des Kantons 

Solothurn aufgerufen, 

den Regierungsrat 

und den 

Kantonsrat neu 

zu wählen. 

Foto: zVg 

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Zur Nachhaltigkeit beitragen und Geld sparen 


KANTON 

Hauseigentümerverband Kanton Solothurn | Dezember 2020 Ausgabe Ost 





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Nutzen Sie die Beratung von Solothurn Gebäudetechnik AG zu Ihren Gunsten. Die 

Spezialisten zeigen Ihnen auf, wie Sie mit einer Heizungssanierung eine nachhaltige 

Entscheidung treffen können. 



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So einfach ersetzen Sie Ihre alte Öl- oder Gasheizung 

durch eine nachhaltige und energiesparende 

Wärmepumpenanlage. Einfach? 

Nicht immer. Oft liegt die Entscheidung für 

eine neue Heizung auf dem Tisch. Erste Hürde: 

Die grosse Auswahl an verschiedenen 

Heiz-Systemen. Zweifel kommen auf. Würden 

Sie doch besser bei der alten Öl- oder Gasheizung 

bleiben und sie nur austauschen? Oder 

wollen Sie sich mit den Systemen Wärmepumpe, 

Pelletheizung oder Solaranlage auseinandersetzen? 

Verschaffen Sie sich einen Überblick 

Viele Hauseigentümer sind damit überfordert. 

Sie auch? Zögern Sie nicht und kontaktieren 

Sie uns. Gerne greifen Ihnen die Profis 

bei Erklärungsnotstand unter die Arme. Sie 

wissen über die Vor- und Nachteile bestens 

Bescheid und begleiten Sie gerne auf dem 

Weg zu Ihrem neuen Wärmeerzeugersystem. 

«Gerne erstellen wir eine massgeschneiderte 

Dokumentation Ihres Gebäudes», sagt Geschäftsführer 

Manuel Studer von Solothurn 

Gebäudetechnik AG. Die darin enthaltenen 

Informationen dienen als Entscheidungsgrundlage. 

Berücksichtigt werden neben 

den Vor- und Nachteilen der Heizsysteme 

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halben Preis. Einfamilienhäuser: CHF 1000.– 

statt CHF 2000.–. Die Preisreduktion kommt 

zustande, weil der Kanton Solothurn die 

Fördergelder von CHF 1000.– übernimmt. 

auch die Wirtschaftlichkeit der verschiedenen 

Varianten – beispielsweise die Investitions- 

Unterhalts- und Energiekosten sowie aktuelle 

Fördergelder. 

Mit GEAK Plus zum Ziel 

Eine häufig gestellte Frage bei Gebäudehüllensanierungen 

lautet: Wie viele Fördergelder 

haben wir zugute? Das hängt vom Resultat 

der GEAK Plus-Analyse ab. Wir wissen: Im Kanton 

Solothurn sind es CHF 40.– pro Quadratmeter 

sanierte Fläche. 

Wie ist das Vorgehen? «Nach einer Begehung 

vor Ort und einem persönlichen Gespräch 

zeigen wir Ihnen mit Hilfe der Berechnungsmethode 

GEAK Plus auf, wo Ihr Gebäude den 

grössten Energieverlust aufweist», erklärt Manuel 

Studer. GEAK Plus berechnet anschliessend 

verschiedene auf Sie zugeschnittene 

Sanierungsvarianten. Diese zeigen auf, wie 

hoch die Kosten für die Sanierungen ausfallen, 

mit wieviel Fördergeldern gerechnet 

werden darf und wieviel Energie mit den 

einzelnen Verbesserungsmassnahmen gespart 

werden kann. GEAK Plus berücksichtigt 

ebenfalls die Gebäudetechnik, Heizungsanlage, 

Beleuchtung etc. «Damit kennen Sie 

den aktuellen und zukünftigen Zustand Ihrer 

Gebäudehülle.» 

Grosses Sparpotenzial 

Mit der Sanierung Ihrer Gebäudehülle und/ 

oder der Heizungsanlage können Sie Energiekosten 

um bis über 70 Prozent reduzieren. 

Manuel Studer: «Gerne berechnen wir die 

Reduktion der Energiekosten für sämtliche 

möglichen Sanierungsmassnahmen – Dach, 

Foto: meo 

Mit einem fulminanten Vortrag begeisterten 

Manuel Studer (links, Solothurn Gebäudetechnik 

AG) und Patrick Bussmann (rechts, 

Weit&Breitsicht GmbH) vor einem Jahr die 

Mitglieder des HEV Solothurn. 

Gebäudehülle, Heizungsanlage, usw.» Gut 

zu wissen: Alle Investitionen, die Energieverlusten 

entgegenwirken (Gebäudehülle und 

Heizungsanlage), können steuerlich abgesetzt 

werden. «Wir zeigen Ihnen, wie Sie die 

Steueroptimierungen mit Hilfe einer durchdachten 

Planung in Etappen auf zwei oder 

mehrere Jahre aufteilen können.» 

Verantwortlich: Solothurn Gebäudetechnik AG 


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Nach der Analyse 

des Gebäudes 

folgt die genaue 

Berechnung für 

die Optimierung 

der Heizkosten. 

Foto: SGT/istock 

15

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65_Menz_Malen_Innen_148x105 19.12.2018

Einbau einer Erdsonden-Wärmepumpe mit Freecooling 

Komfort aus dem Erdreich 

PRAXIS 

In einem spannenden Prozess konnten die Gebäudetechniker der Tschui AG die 

Raiffeisenbank Wasseramt-Buchsi und die Grundeigentümer vom ersten Konzept über 

eine Testphase bis zum endgültigen Einbau einer natürlichen Kühlung unterstützen. 

Die schlussendlich eingebaute Erdsonden- 

Wärmepumpe mit Freecooling ist die schlüssige 

Lösung, welche den Komfortansprüchen 

der Bankmitarbeitenden sowie auch den Vorstellungen 

des Grundeigentümers optimal 

entspricht. 

Konzepte und Varianten 

Leider sind in einer Bank die Möglichkeiten 

einer Nachtauskühlung mit Fenstern im Sommer 

äusserst begrenzt. Aufgrund der Rückmeldungen 

von Mitarbeitenden setzten sich 

die Bankleitung und der Gebäudetechnikingenieur 

im Januar 2019 zusammen und besprachen 

mögliche Konzepte und Varianten, 

wie die erst frisch modernisierte Bankfiliale in 

Zuchwil während den warmen Sommertagen 

auf ein angenehmes Klima gekühlt werden 

kann. Dabei wurden verschiedene Kühlquellen 

evaluiert und hinsichtlich Kosten, Effizienz 

und auch der Einbausituationen verglichen. 

Man entschied sich in dieser ersten Phase vor 

allem aus Kostengründen für eine mechanische 

Kühlung über ein Wassersystem. 

Im Sommer 2019 wurden während einem Monat 

mit einer mobilen Kühlanlage untersucht, 

ob die bestehende Fussbodenheizung genügend 

Wärme abführen kann. Aus der Sicht 

der Raiffeisenbank war der Einsatz einer Kühlanlage 

ein Erfolg. Die Grundeigentümer waren 

auf Grund der hohen Schallimmissionen 

Initiant 

Raiffeisenbank Wasseramt-Buchsi 

Hauptstrasse 37, 4552 Derendingen 

www.raiffeisen.ch/wasseramt-buchsi 

Gebäudetechnik 

Tschui AG 

Postweg 9 | 4528 Zuchwil 

www.tschuiag.ch 

gegen die Verwendung eines mechanischen 

Kühlsystems. 

Eine gemeinsame Besprechung zeigte, dass 

für die Raiffeisenbank und die Grundeigentümer 

der Ersatz der bestehenden, alten Gasheizung 

mit einer Erdsonden-Wärmepumpenanlage 

mit Freecooling eine valable Variante 

wäre. Somit konnten die Investitionen für eine 

Kühlung mit dem Wärmeerzeugerersatz aufgerechnet 

werden und die Wirtschaftlichkeit 

wie auch die Ökologievorteile überwogen somit 

für diese Lösung: Eine Win-Win-Situation 

für die Raiffeisenbank wie auch für die Grundeigentümer. 

Geologisch schwieriges Gebiet 

Nun wurden die weiteren Schritte für eine 

nahtlose Umsetzung vom Gebäudetechniker 

in engem Einbezug aller Beteiligten umgesetzt. 

Nach der Bereinigung des Angebotes 

konnten die Unterlagen für das Baugesuch 

und die Förderbeiträge erstellt werden sowie 

auch die weiteren Unternehmer mit dem Projekt 

betraut gemacht werden. 

Die im geologisch schwierigen Gebiet erforderlichen 

fünf Erdsondenbohrungen zu je 140 

Metern Tiefe wurden im Juli 2020 gestartet. 

Die weiteren Installationen folgten Schlag auf 

Schlag. Die Demontage der bestehenden Heizung, 

die Einbringung der neuen Wärmepumpe 

und dem Speicher sowie die Verrohrung 

Erdsondenbohrung 

aller Komponenten erfolgte in den folgenden 

Tagen. Schlussendlich konnte die Wärmepumpe 

noch vor August in Betrieb genommen 

werden, um ab diesem Moment die Bankfiliale 

mit der Kälte aus dem Boden im Freecoolingbetrieb 

zu versorgen. 

In den ersten kalten Tagen im September startete 

dann auch die Wärmepumpe, um das Gebäude 

zu heizen. 

Dank 

Ein Dank gilt der Raiffeisenbank, dem Grundeigentümer 

sowie allen weiteren Beteiligten für 

das gemeinsam erreichte Ziel, mit einer nachhaltigen 

Wärme- und Kältelösung den Komfort 

aller Bewohner und Mitarbeiter im Winter 

wie auch im Sommer nachhaltig und zukunftsgerichtet 

sicherzustellen. 

Verantwortlich: Tschui AG 

HLKS-Ingenieur 

EnerHaus Engineering GmbH 

Postweg 5 | 4528 Zuchwil 

www.enerhaus.ch 

Verbindungsleitungen von der Erdsonde zum 

Verteiler. Fotos zVg Tschui AG 

Heizungsverteiler über der Wärmepumpe 

(Leitungen noch ungedämmt) 

17

BRANCHEN 

Übersicht 

Inserentenverzeichnis – auch online! 

Hier finden Sie auf einen Blick Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, die Ihnen bei Fragen rund ums Eigenheim dienlich sein 

können. Alle diese Firmen befinden sich in Ihrer Umgebung. Bitte beachten Sie auch das Online-Inserentenverzeichnis (mit direktem 

Zugriff auf die Homepage der Fachbetriebe) auf www.hev-magazin-so.ch. 

• Badewannenwechsel 

Chanton, Günsberg 21 

• Banken 

Raiffeisenbank, Solothurn 13 

Regiobank Solothurn 14 

• Bauabnahmen und Kontrollen 

Jubacon, Oberdorf 9+32 

• Bautrocknungen 

Fluri, Luterbach 16 

• Bedachungen, Gerüstbau, 

Fassaden 

Bernhard, Gerlafingen 40 

Roth Dach, 

Gunzgen/Läufelfingen 9 

Saudan, Solothurn/Grenchen 40 

Werner Huber, Solothurn 37 

• Bodenbeläge 

Bernasconi, Solothurn 40 

Kera-Line, Solothurn 16 

Mobilia, Solothurn 2 

• Dachlukarnen 

Zimmerli, Aarau 35 

• Dämmungen 

Curau, Luterbach 25 

• Elektroinstallationen 

Securon, Solothurn 26 

Werder, Grenchen 2 

• Energieberatungen 

Curau, Luterbach 25 

Borer Engineering, Rüttenen 19 

SGT, Solothurn 15 

• Entsorgungen 

Neuenschwander, 

Lohn-Ammannsegg 21 

• Farben 

Colorama, Wiedlisbach/Grenchen 

Herzogenbuchsee/Derendingen 21 

• Fenster, Türen 

Devaud und Marti, Bellach 39 

• Garten, Gartenbau 

bfw, Bätterkinden 13 

Jost, Gerlafingen 19 

• Gebäudetechnik 

Bouygues, Olten/Däniken/ 

Rothrist/Langenthal/Zuchwil 30 

SGT, Solothurn 15 

• Haushaltgeräte 

Fust 5 

• Haustechnik 

Bieri, Grenchen 2 

• Heizöl 

Landi, Solothurn 2 

• Heizsysteme 

Swisstherm/Migrol 9+22 

• Immobilien 

Bracher, Solothurn 19+40 

Fährhof, Solothurn 16 

Leimer, Grenchen 28 

• Insektenschutz 

G & H, Birsfelden 35 

• Kamine, Cheminéeöfen, Ofenbau 

Fornax, Derendingen 40 

Odermatt, Bettlach 2 

Ofenland, Suhr 23 

• Küchen 

Küchen Création AG, 

Grenchen/Solothurn 19 

• Licht 

Lichtmanufaktur, Safnern 25 

• Maler, Gipser, Fassaden 

Bernasconi, Solothurn 40 

Brunner, Langendorf 28 

Hetzel, Grenchen 19 

Menz, Luterbach 16 

Stüdeli, Solothurn 40 

Thomsen, Grenchen 39 

Weder, Bettlach 37 

• Metallbau, Schlosserei 

Hofstetter, Flumenthal 25 

Jäggi, Boningen 9 

• Muldenservice 

Neuenschwander, 


• Regenwassertank 

Sago, Burgdorf 23 

• Renovationen 

igAltbau 22 

• Rohrreinigungen 

Rohrmax 35 

• Sanitär, Heizung 

Anton Helscher AG 


Bieri, Grenchen 2 

Dick AG, Biberist 22 

Gurtner, Solothurn 14 

Saudan, Solothurn/Grenchen 40 

Tschui, Zuchwil 17 

• Schadstoffe – Sanierung 

Jubacon, Oberdorf 9+32 

• Schreinerei, Holzbau 

Hehlen, Grenchen 14 

Schwarz, Grenchen/Solothurn 19 

• Storen 

Roth, Bettlach 19 

• Tankrevisionen 

Forster, Bern 28 

Lüthi Tank, Biel 13 

• Treuhand 

Fistra, Grenchen 14 

• Umbau, Renovationen 

Grütter + Willi, 

Grenchen/Solothurn 19 

• Versicherungen 

Spital Club Solothurn 37 

Zurich, Solothurn 27+28 

• Wasserenthärtung 

Rudin, Gwatt b. Thun 23 

• Wintergarten 

Brunner Polybau, Laupersdorf 37 

Fortmann, 


www.hev-magazin-so.ch 

PR-Berichte und Inserentenverzeichnis 

(mit Direktlink zu den 

Anbietern) auch im Internet: 

www.hev-magazin-so.ch 

IMPRESSUM HEV-MAGAZIN Kanton Solothurn | Dezember 2020, 37. Jahrgang | www.hev-magazin-so.ch 

• Herausgeber: Offizielles Organ des Hauseigentümerverbandes Kanton Solothurn | www.hev-so.ch 

• Druckauflage: 22 000, Stand Dezember 2020 | erscheint jedes Quartalsende 

Region West: 9508 (Lebern, Solothurn, Wasseramt, Bucheggberg) | Region Ost: 8882 (Olten-Gösgen-Gäu-Thal) | Region Nord: 3228 (Dorneck-Thierstein) 

• Verteilung: An die Mitglieder des HEV Kanton Solothurn, Ämter, Verwaltungen 

• Redaktion: Mark Winkler | Markus Emch (Inhalt, Produktion) | Markus Spielmann (Sekretariat) | Joseph Weibel (Fachjournalist) 

• Adresse: agentur meo verlag ag, Reiserstrasse 4, 4600 Olten, 062 296 16 15 | info@meoverlag.ch | www.meoverlag.ch 

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der Loire 

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Zeitungslüge 

Hauptstadt 

der Picardie 

Gemeinde 

bei Meran 

japanische 

Währung 

kl. Trupp 

Rehabilitation 

(Kzw.) 

Berg bei 

Zinal 

oriental. 

Reiseintopf 

giftiger 

Nadelbaum 

geradlinig 

Insel 

(frz.) 

japan. 

Kimonogürtel 

englisch: 

Fehler 

zwanzig 

(frz.) 

Art einer 

Sehhilfe 

Verbundlinie 

Kilokalorie 

(Abk.) 

lebhaft 

Stadt in 

Oklahoma 

Ablagerung 

in Quellen 

Salz (frz.) 

Krankenpfleger 

(Kurzwort) 

frz. Anrede 

f. d. Herrn 

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Antwerpen 

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der Oka 

(Russland) 

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der 

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(englisch) 

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Männerkurzname 

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Kt. Luzern 

digit. Netzwerk 

(Abk.) 

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Salz der 

Essigsäure 

Gesichtsausdruck 

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griechische 

Göttin der 

Morgenröte 

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abermals 

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Buschwindröschen 

inhaltslos 

Lied der 

ital. Oper 

Löwe 

(engl.) 

Hauptstadt 

Tibets 

Tretboot 

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schottischer 

Stammesverband 

Schichtwolke 

Balldrehung 

jung (frz.) 

Stadtteil v. 

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Fluss 

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(Kurzwort) Kurzausbildung 

für 

Zufluss zum 

Walensee Jugendliche 

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gesund 

machen 

Schriftgrad 

Lesesaal 

(Abk.) 

dt. Komponist 

† (Max) 

Art von 

Messgefäss 

Kinderfrau 

(englisch) 

Zufluss des 

Orinoko 

wiss. Name 

der Banane 

ital. Maler 

d. 16. Jh. 

Abscheu 

englisches 

Wort für: 

Schluss 

Versicherung 

(Abk.) 

Rheinzufluss 

dt. Internet- 

Kennung 

Art, 

Sorte 

Autokennzeichen 

für Genf 

Cheftitel 

eh. Fadenstärke 

(Abk.) 

TV-Kanalwähler 

Bekleidungsgeschäft 

6 11 3 

12 

2 1 

9 

Unterwelt 

der 

römischen 

Sage 

4 

10 

5 

8 

Volksstamm 

der alten 

Griechen 

treibende 

Kraft (lat.) 

2191886 

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 

spanische äthiopische 

Bezeichnung 

für: einheit 

Währungs- 

Hochebene Hunderasse 

durchsichtiges 

Trinkgefäss 

islam. 

Frauenhaus 

europ. Gewässerteil 

körperliche 

Reizleitung 

Ort im 

Berner 

Oberland 

mit Creme 

gefülltes 

Gebäck 

(frz.) 

20

RÄTSEL 

Weihnachtsrätsel 

Zum Jahresabschluss präsentiert das 

HEV-Magazin erstmals ein Kreuzworträtsel 

– mit schönen Preisen. 

Das HEV-Magazin soll den Leserinnen und Lesern 

nicht nur wichtige Informationen rund 

um das Eigenheim in unserem Kanton vermitteln, 

sondern ihnen auch Freude bereiten. 

Aus diesem Grund hat sich die Redaktion 

entschlossen, zum Jahresabschluss ein Kreuzworträtsel 

ins Magazin zu setzen. 

Füllen Sie das Rätsel aus und senden Sie uns 

das Lösungswort per E-Mail oder mit der Post. 

Einsendeschluss ist der 15. Januar 2021. 

gewinnen@hev-magazin-so.ch, agentur meo 

verlag ag, HEV-Magazin, Reiserstrasse 4, 4600 

Olten. 

Unter den richtigen Einsendungen verlo st 

die Redaktion drei Preise: Hauptpreis ist ein 

«Goldvreneli», gesponsert von der Baloise 

Bank SoBa. Der zweite und der dritte Preis ist 

ein Einkaufsgutschein gesponsert von Gartenhaus 

Wyss in Zuchwil im Wert von je 100 

Franken. 

Das Lösungswort und die Preisträger finden 

Sie ab etwa 20. Januar auf der Internetseite 

des HEV-Magazins: www.hev-magazin-so.ch. 

Wir nehmen fast alles! 

Kommen Sie vorbei 

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Viel Vergnügen und alles Gute wünscht Ihnen 

Redaktion HEV-Magazin 

Schöne 

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im neuen Jahr! 

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21

Das Eigenheim hat im Corona-Jahr an Bedeutung gewonnen 

Ideen für das neue Jahr – rund ums Haus 

WOHNEN 

Ideen 

Die Ferien fielen 2020 wegen der Corona-Pandemie bei vielen Menschen ins Wasser. Hauseigentümerinnen und 

Hauseigentümer genossen deshalb ihre Mussestunden noch mehr als bisher im Haus und im Garten. Dieser Trend 

wird wohl auch 2021 anhalten. Deshalb ist jetzt der richtige Moment, Investitionen und Renovationen zu planen. 

Immo- 

Monitoring 

Die Zahlen liegen auf dem Tisch: Die 

Nachfrage nach Wohneigentum ist in 

diesem Corona-Jahr gestiegen. Das 

geht aus dem Immo-Monitoring der Beratungsfirma 

Wüest Partner (Ausgabe Herbst 

2020) hervor. Besonders Einfamilienhäuser – 

so der Bericht – sind gefragt. Bis Mitte 2020 erhöhte 

sich der Schweizer Durchschnittspreis 

für Einfamilienhäuser um 3,3 Prozent. 

Komplette Heizungssanierung 

aus einer Hand 

Swisstherm bietet individuelle Lösungen 

rund um den Heizungsersatz. Dabei 

sollen Heizkosten gespart und die 

Umwelt geschont werden. 

Die Firma berät Kundinnen und Kunden 

bei der Wahl ihres Heizsystems und begleitet 

sie von A bis Z auf dem Weg zur individuellen 

Lösung. 

Dabei greift Swisstherm auf langjährige Erfahrung 

mit hauseigenen Wärmepumpen, 

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Solarthermie und anderen Technologien 

angeboten werden. 

Die Kundinnen und Kunden haben nur 

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Installation sowie den Service und erhalten 

eine Gesamtofferte und -rechnung mit allen 

Subunternehmern. Swisstherm ist ein 

Tochterunternehmen der Migrol. 

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Olten und Solothurn: Gestiegene 

Preise für Einfamilienhäuser 

Konkret zeigen die Zahlen von Wüst Partner, 

dass auch Regionen in unserem Kanton 

Preisanstiege erfahren haben. Im zweiten 

Quartal dieses Jahres stiegen die Preise für 

Einfamilienhäuser in Olten im Vergleich zum 

Vorjahresquartal um 3,8 Prozent an, in Solothurn 

waren es sogar 4,2 Prozent. 

Grund für diesen Anstieg sehen die Spezialisten 

unter anderem in der Corona-Pandemie. 

«Der Trend zum Homeoffice hat diese 

Entwicklung beschleunigt», sagt Robert 

Weinert, Leiter Immo-Monitoring von Wüst 

Partner im «Tagesanzeiger». Zudem hält die 

Tiefzinspolitik an. Die tiefen Zinsen wurden 

verlängert und teilweise sogar nochmals gesenkt. 

Es gibt sogar Ideen, dass Hypotheken 

bald zum 0-Prozent-Zins angeboten werden 

könnten. Mit anderen Worten: Die Finanzierungskosten 

von Wohneigentum bleiben im 

Vergleich zu frühen Zeiten extrem tief, was 

die Nachfrage in der ganzen Schweiz hoch 

hält oder gar noch steigert. 

Attraktiver Kanton Solothurn 

Homeoffice und die Unsicherheiten vor 

der Zukunft rund um die Pandemie machen 

zum Beispiel den Wohnkanton Solothurn 

attraktiv, ist einer der Schlüsse von 

Robert Weinert. In kleineren Städten wie 

Olten oder Solothurn zu wohnen sei wegen 

der Infrastruktur wie Schulen, Supermärkte, 

kulturelle Angebote attraktiver als das Haus 

Die beste Idee = DICK AG 

Seit 1879 Sanitär, Heizung, Spenglerei, 

Bedachung und Fassaden. 

Spezialisiert auf Sanierungen, plant und 

baut das innovative Unternehmen aussergewöhnliche 

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Jahre und mehr bei der DICK AG arbeiten, 

bringen neben Stabilität und Kontinuität 

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mit. Davon profitieren nicht nur die jungen 

Arbeitskollegen, sondern auch der grosse 

und treue Kundenstamm. Und das während 

24 Stunden an jedem Tag im Jahr. 

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im Grünen mitten auf dem Land. Zudem 

ist man mit dem Auto oder dem Öffentlichen 

Verkehr schnell in den Zentren – wenn 

man dann mal vor Ort sein muss. Und: Für 

Eigenheime angrenzend an die Zentren ist 

die Nachfrage noch mehr gestiegen als in 

Olten oder Solothurn, weshalb die beiden 

Kleinstädte im Verhältnis attraktiver geworden 

sind. 

Eigenheim verschönern und aufwerten 

Das Eigenheim hat also an Bedeutung gewonnen 

– und der Trend ist ungebrochen. 

Vertreter aus der Baubranche bestätigen: Man 

spürte, dass viele Hauseigentümerinnen und 

Hauseigentümer gerade jetzt Investitionen in 

ihr Heim positiv gegenüberstehen. So sagt 

etwa Karl Hilfiker von Ofenland in Suhr: «Wir 

haben seit Monaten deutlich mehr zu tun. 

Man merkt, dass viele Menschen mehr Zeit 

zuhause verbringen und bereit sind, jetzt ihr 

Heim zu verschönern.» 

M.E. 

Spezialist für Sanierung und 

Restaurierung von Altbauten 

Altbauten sind die Leidenschaft der 

igaltbau, in der unabhängige Handwerker, 

Gutachter und Planer der regionalen 

Werkgruppen ihr Fachwissen 

einbringen. 

Die Spezialisten der igaltbau kennen die alten 

Techniken und wissen um die eigenen 

Gesetzmässigkeiten in alten Häusern. Sie 

verwenden substanzgerechte Materialien 

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und öffentlichen Auftraggebern qualitativ 

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maximalen Kosten-Nutzen-Verhältnis. Damit 

das Fachwissen ständig erweitert und 

die Schnittstellenkompetenz erhöht wird, 

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22

WOHNEN 

Garten 

Was macht Köbi im Winter? 

Hauseigentümerinnen und Hauseigentümer 

verbringen mehr Zeit zuhause 

(siehe Bericht links). Für Renovationen 

und Ausbauten ist darum ein optimaler 

Zeitpunkt. Warum nicht einen Gartenteich, 

ein kleines Biotop errichten? Autorin 

Eva Zeltner berichtet über Aspekte, 

die es zu beachten gibt. 

Meine Nachbarn nennen ihren Teichbewohner 

Köbi. Köbi ist sehr wahrscheinlich 

ein Wasserfrosch. «Sehr 

wahrscheinlich» deshalb, weil man ihn selten 

zu Gesicht bekommt. Denn wenn man sich 

dem Gartenteich nähert, hört das Gequake 

auf, und der Frosch bringt sich mit einem 

Sprung ins Wasser in Sicherheit. Also wird die 

genauere Bestimmung, ob es sich nun um 

einen kleinen Wasserfrosch, oder um einen 

Teichfrosch handelt etwas schwierig, denn 

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Putzmittel, Erneuerung der Rohrleitungen 

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Wärmetauschern und Boilern sinken 

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sie sind sich auch in ihrem Verhalten sehr 

ähnlich. 

In der Schweiz gibt es 20 Amphibienarten. 

Amphibien leben sowohl im Wasser als auch 

an Land. Man unterteilt sie in «Froschlurche» 

(schwanzlose froschartige Amphibien) und in 

«Schwanzlurche» (eidechsenartige Tiere mit 

Schwanz, aber ohne Schuppen). 

14 der 20 Amphibienarten stehen auf der 

roten Liste der gefährdeten Tiere. Obwohl 

seit 1966 im Natur- und Heimatschutzgesetz 

des Bundes Amphibien und ihre Lebensräume 

geschützt werden, verkleinert sich der Lebensraum 

der Amphibien stetig. 

Regenwasser sammeln 

macht Sinn 

Das Sammeln von Regenwasser gewinnt 

immer mehr an Bedeutung. Eine 

Möglichkeit ist das Umrüsten eines alten, 

bestehenden Öltanks. 

Regenwasser wird als Folge von immer länger 

anhaltenden Trockenperioden auch bei 

uns zu einem kostbaren Gut. So wird heute 

bei Neubauten und grösseren Umbauten 

immer mehr die Nutzung des Regenwassers 

sowohl für den Garten wie für die WC-Spülung 

und Waschmaschine verwendet. Ein 

Vorteil: Weil Regenwasser kalkfrei ist, kann 

auf viel Reinigungsmittel verzichtet werden. 

Ganz im Sinne der Nachhaltigkeit empfiehlt 

sich, die Nutzung von bestehenden Tankanlagen 

zu prüfen. Entscheidet man sich für 

einen neuen Tank, soll er keinesfalls kleiner 

als 8000 Liter sein. Schliesslich soll eine Trockenperiode 

von zwei oder mehr Wochen 

überbrückt werden können. 

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So gross (oder klein) sind Wasserfrösche. 

Foto: adobe/meo 

Lautes Quaken der Männchen 

Köbi, der grüne Frosch mit dunklem Fleckenmuster, 

wird sich von März bis April im Laichgewässer 

einfinden, wo dann die Paarungsaktivität 

frühestens Ende April beginnt und 

bis Anfang Juli dauern kann. Die Männchen 

machen während der Paarungszeit mit lautem 

Quaken auf sich aufmerksam. Die angelockten 

Weibchen werden angesprungen 

und hinter den Vorderbeinen umklammert. 

Die Laichablage erfolgt dann in seichtem 

Wasser. Schon nach wenigen Tagen schlüpfen 

Kaulquappen, welche sich nach 5 bis 12 

Wochen in kleine Frösche umwandeln. 

Bitte umblättern 

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Ihren individuellen Wünschen 

und Budgetvorstellungen Rechnung tragen. 

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23

Fortsetzung von Seite 23 

Kaulquappen, Frösche und Kröten haben 

viele natürliche Feinde. Kaulquappen stehen 

auf dem Speiseplan von Fischen, Molchen 

oder räuberischen Insekten; Frösche werden 

gerne von Mardern, Vögeln wie Reiher und 

Störche, grossen Raubfischen und Ringelnattern 

verspeist. Die Frösche ihrerseits fressen 

Insekten, Schnecken, Würmer und sogar andere 

Amphibien. 

Frösche brauchen Laichgewässer 

und strukturreiche Landschaften 

Froscharten unterscheiden sich bezüglich 

Paarungszeit, Lebensraum und weiteren biologischen 

Eigenschaften. Was alle jedoch gemeinsam 

haben: sie brauchen Laichgewässer, 

strukturreiche Landschaften wie Böschungen, 

Hecken, Waldränder mit Asthaufen, Wurzelstöcke 

und Pfützen als Lebensraum. 

Wasserfrösche bevorzugen das Leben direkt 

am Gewässer. Andere Froscharten, wie zum 

Beispiel die Geburtshelferkröte, leben vorwiegend 

an Land. Sie nutzen den Landlebensraum 

zur Nahrungsaufnahme, zum Ausbrüten 

der Eier, als Versteck vor Feinden, zur Temperatur- 

und Feuchtigkeitskontrolle. 

Amphibienfreundlicher Garten 

Damit der Garten amphibienfreundlich ist, 

sollte er naturnah gestaltet sein: vielfältig, 

strukturreich mit Hecken, Naturwiesen, Kiesoder 

Sandflächen sowie mit sonnigen und 

schattigen Plätzen, mit Laub- oder Steinhaufen, 

Holzbeigen, Wurzelstrünke, Spalten in 

Trockenmauern und ähnliches. 

Frosch «Köbi» verbringt die kalte Jahreszeit nicht beim Sonnenbaden im Süden, 

sondern verkriecht sich in Erdlöcher. Foto: E.Z. 

Ein Gartenteich bereitet Freude, bedeutet aber auch Verantwortung. Foto: adobe/meo 

Ein Standardwerk 

für alle, welche sich 

Gedanken machen, 

einen Gartenteich 

anzulegen: «Schritt 

für Schritt zum eigenen 

Wassergarten 

– Gartenteiche anlegen 

und gestalten» von Katrin und Frank 

Hecker. Erhältlich im Buchhandel. 

Gerne gibt Ihnen auch Ihr regionaler Gartenbauer 

Auskunft über Möglichkeiten, 

Aufwand und Kosten. 

Einen Gartenteich anlegen? 

Esther Schweizer, karch-Vertreterin des Kantons 

Solothurn (siehe Kasten) rät, sich die Anschaffung 

eines Gartenteiches gut zu überlegen, 

denn: «Mit der Erstellung eines Teiches 

geht auch die Verantwortung für die sich darin 

ansiedelnden Tiere einher.» 

Wenn Frösche und Kröten auf dem Weg zu 

ihrem Laichgewässer eine Strasse überqueren 

müssen, bleiben sie oft sitzen und betreiben 

Brautschau schon auf der Strasse. Die Gefahr, 

dass sie überfahren werden, ist deshalb 

gross. Je nach Lage ist ein Garten als Laichgewässer 

für Amphibien deshalb nicht geeignet, 

sondern führt sogar zur Falle. «Am besten 

wäre ein Grundstück mit Waldanschluss, 

wo die Amphibien keine Strasse überqueren 

müssen.» Ausserdem sollte der Garten genug 

Unterschlupfmöglichkeiten bieten. Da sei es 

mit einem Teich und einem Golfrasen nicht 

getan. 

Ein Problem kann das laute Gequake des Wasserfrosches 

sein. Den einen gefällt es, andere 

stören sich daran. Vielleicht ist man gut beraten, 

wenn sich der Gartenteich nicht neben 

dem Schlafzimmerfenster befindet und 

Rücksicht auf die Nachbarn genommen wird. 

Denn Frösche umzusiedeln ist gesetzlich verboten. 

Ausserdem gilt es, potentielle Amphibienfallen 

im Garten zu vermeiden. Esther 

Schweizer: «Schaffen Sie Ausstieghilfen oder 

verhindern Sie den Zugang zu Kellertreppen, 

Lichtschächten, gekippten Kellerfenstern, 

Schwimmbecken oder ähnliches.» 

Und nein, «Köbi» verbringt die kalte Jahreszeit 

nicht auf den Malediven. Bei Temperaturen 

unter 10 Grad setzt die Winterstarre ein, 

und er überwintert entweder in Erdlöchern 

oder anderen frostsicheren Schlupflöchern 

an Land oder auch im Bodensatz des Teiches. 

Eva Zeltner 

Regionale karch-Vertretungen 

Die Interessen des Amphibien- und Reptilienschutzes 

in den einzelnen Kantonen 

werden von den karch-Regionalvertreterinnen 

und -vertretern wahrgenommen. 

Sie alle sind Fachleute und stehen einerseits 

in engem Kontakt mit dem Haupsitz 

in Neuchâtel, kennen aber andererseits 

auch die lokalen oder regionalen Besonderheiten 

in jenen Kantonen, die sie vertreten. 

Die Regionalvertretungen der karch stehen 

kantonalen und kommunalen Behörden 

und Institutionen ebenso zur Verfügung 

wie Privatpersonen oder Unternehmungen. 

www.karch.ch 

24

PRAXIS 

Nutzen Sie diese Chance – Gratis-Energiecheck! 

Die meisten Häuser mit Baujahr vor dem 

Jahr 2000 genügen den heutigen Anforderungen 

bezüglich der Dämmung (Isolation) 

nicht mehr. Zugluft und dadurch 

ein erhöhter Energieverbrauch sind die 

Folgen, die sowohl die Behaglichkeit im 

Gebäude als auch die Kosten direkt beeinflussen. 

Die Curau AG berät seit Jahren Energiefachpersonen 

und Hausbesitzende, wenn es um 

die energetische Verbesserung der Gebäudehülle 

geht. Eine Nachdämmung ist in vielen 

Fällen mit wenig Aufwand und vertretbaren 

Kosten zu planen und umzusetzen. Die Hohlräume 

in Dach, Estrichboden oder Kellerdecke 

werden mit blasbaren Dämmstoffen 

(Zellulose oder Mineralwolle) gefüllt, ohne 

dass baulich zusätzlich grosse Eingriffe gemacht 

werden müssen. 

Die im Kanton Solothurn weit verbreiteten 

Häuser mit Zweischalen-Mauerwerk bieten 

die Chance, durch die Nachdämmung der 

Fassade den Energieverbrauch deutlich zu 

senken und die Behaglichkeit zu steigern. 

Diese Massnahme wird von aussen ausgeführt. 

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25

Sicherer Umgang mit Strom 

Für die Sicherheit von Mensch,Tier und Gebäude 

PRAXIS 

Jeden Tag brauchen wir Strom, ohne uns Gedanken zu machen. Elektrizität ist heute selbstverständlich. 

Das ist auch gut so, allerdings sollten wir nicht vergessen, dass Elektrizität auch Gefahren bietet. Elektrosicherheitsprüfungen 

sind elementar, sagt Marc Bürcher, Elektro-Sicherheitsberater. 

Weshalb braucht es Elektrosicherheitsprüfungen? 

Strom ist heute unverzichtbar. Wir sind es gewohnt, 

dass er meistens problemlos aus der 

Steckdose fliesst. Aber wenn Elektroinstallationen 

fehlerhaft sind oder defekte Geräte 

im Einsatz sind, kann es gefährlich werden. 

Nicht immer sind Sicherheitsmängel sofort 

erkennbar, da sie oft durch Alterung und Abnützung 

entstehen. Man entdeckt sie erst, 

wenn sie zu einem Brand oder einem Unfall 

geführt haben. Eine regelmässige Prüfung ist 

also wichtig, damit man Sicherheitsmängel 

entdeckt, bevor etwas passiert! 

Wann ist eine 

Installationskontrolle fällig? 

Die zuständige Stromnetzbetreiberin informiert 

die Eigentümer jeweils schriftlich 

und fordert sie dabei auf, die Sicherheitsprüfung 

zu veranlassen. Die erste Kontrolle 

ist gleich nach Erstellung einer neuen oder 

geänderten Elektroinstallation erforderlich 

und danach in festgelegten Abständen. In 

Wohnliegenschaften also gleich nach dem 

Neu- oder Umbau und danach alle 20 Jahre. 

In Büro und Gewerbegebäuden alle 10 Jahre 

und in grösseren Industriebetrieben und 

Restaurants alle 5 Jahre. Detailliert geregelt 

ist das in der Niederspannungsinstallationsverordnung 

(NIV). 

Wer nimmt Sicherheitsprüfungen 

vor? 

Es darf nicht dasselbe Unternehmen 

sein, das die Installation 

schon geplant oder erstellt 

hat. Zudem muss das Unternehmen 

über eine Kontrollbewilligung 

des Eidgenössischen 

Starkstrominspektorats (ESTI) 

verfügen. So wie die Securon 

AG. Wir bieten periodische Sicherheitskontrollen, 

Sicherheitsprüfungen 

bei Neuinstallationen 

und Handänderung, 

Abnahmekontrollen, Beglaubigungen 

von PV-Anlagen sowie 

Geräteprüfungen an. Wir 

kontrollieren alle Elektroinstallationen 

im Haus, im Betrieb 

sowie im Freien – vom Hausanschluss 

über die Leitungen 

bis hin zu den Steckdosen und 

Lampen. 

Was passiert 

nach der Prüfung? 

Bei allfälligen Mängeln erstellen 

wir einen entsprechenden Kontrollbericht 

und beraten gerne zu deren Behebung. 

Sind die Mängel durch einen Installateur 

behoben worden und ist alles in Ordnung, 

erstellen wir den erforderlichen Sicherheits- 

nachweis (SiNa) inklusive Mess- und Prüfprotokoll. 

Eine Kopie liefern wir der Netzwerkbetreiberin. 

Sie ist verpflichtet, die Kontrolldaten 

aller Liegenschaften elektronisch zu 

erfassen. Verantwortlich: Securon 

Oben: Marc Bürcher bei der Kontrolle 

eines Installationsverteilers. 

Links: Das Securon-Team sorgt für Sicherheit 

bei Elektroinstallationen, von links: Patrick 

Zahnd, Marc Bürcher, Roger Richard und 

Regula Dolder-Bindt. Fotos zVg Securon 

Securon AG 

Westbahnhofstrasse 3 

4502 Solothurn 

032 624 83 83 

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26

PRAXIS 

Ratgeber 

Versicherungsberatung 

Verlust ohne grossen Schaden 

Was kommt einem spontan in den Sinn, wenn man etwas von Wertsachenversicherungen hört? Vielleicht 

schwarzgekleidete Diebe, die mitten in der Nacht in Häuser einsteigen und sich über Diamanten hermachen? 

Bei einer Wertsachenversicherung geht es allerdings um mehr als nur um Schmuck und Einbrecher. 

In der Schweiz schlagen Diebe durchschnittlich 

113 Mal zu – und zwar pro Tag. Konkret 

gesagt: Alle 13 Minuten wird irgendwo 

eingebrochen. Sich vor Einbrüchen zu fürchten, 

ist also grundsätzlich berechtigt, es ist 

keine Wahnvorstellung superängstlicher 

Menschen. 

Und wer wertvolle Sachen in seinem Zuhause 

aufbewahrt, hat gute Gründe, diese 

zu versichern. Doch wann wird etwas aus 

objektiver Sicht als wertvoll bezeichnet? 

Nicht nur Schmuck hat seinen Wert 

Grundsätzlich handelt es sich bei Wertgegenständen 

um Sachen, die mehr als 

500 Schweizer Franken kosten und ihren 

Wert auch über längere Zeit erhalten. Dazu 

Elektronische Geräte 

Elektronische Geräte wie zum Beispiel 

Smartphones, Tablets, Laptops und Notebooks 

sind üblicherweise als Gebrauchsgegenstände 

zu betrachten und erfüllen 

auch das für eine Wertsache beschriebene 

Kriterium der Wertbeständigkeit nicht. 

Für elektronische Gegenstände wird deshalb 

der Abschluss einer Haushalt- oder 

Elektrokasko in der Hausratversicherung 

empfohlen. 

www.hev-schweiz.ch∕angebote∕versicherungen 

gehören Schmuck, Uhren, Gemälde, aber 

auch Hörgeräte, Waffen, Fotoausrüstungen 

und Handtaschen. Wobei es sich bei Wertgegenständen 

nicht um übliche Gebrauchsgegenstände 

handelt, sondern eher um etwas 

Spezielles: also zum Beispiel um keine gewöhnliche 

Lesebrille, sondern um eine 

Hornbrille. 

Während es schwierig sein kann, den Wert 

spezieller Familienstücke zu bestimmen, 

gibt es für Schmuckstücke ganz klare Kriterien. 

Die Qualität und somit auch der Preis 

eines geschliffenen Diamanten werden zum 

Beispiel anhand der vier C bestimmt: Carat 

(Karat), Color (Farbe), Clarity (Klarheit), Cut 

(Schliff ). Beim Edelmetall Gold sind es die Karate, 

die den Wert ausmachen, und bei Perlen 

werden «natürliche Perlen» von «Zuchtperlen» 

unterschieden. 

Warum eine Wertsachenversicherung? 

Wertsachenversicherungen gehören seit 

Jahrzehnten zum Angebot eines jeden Versicherers 

– und zwar aus gutem Grund: 

Hausratversicherungen können viele Risiken 

abdecken, doch sie bieten üblicherweise 

keinen umfassenden Schutz für die wertvollsten 

Gegenstände. 

Mit einer Wertsachenversicherung kann 

jedes einzelne wertvolle Stück separat ver- 

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sichert werden. Auch nur ein einziges Objekt, 

falls dies gewünscht wird. 

So trägt zum Beispiel eine Studentin, die 

kaum etwas besitzt, ihre diamantbesetzten 

Ohrstecker mit Roségold-Fassung an ihrer 

Abschlussfeier. Es handelt sich um ein Erbstück 

ihrer geliebten Oma. Wieder zu Hause, 

stellt die Studentin fest, dass der Diamant 

an einem der beiden Ohrstecker fehlt. Schaden: 

1800 Schweizer Franken. Doch sie verliert 

die Fassung nicht, denn sie verfügt über 

eine Wertsachenversicherung und kann das 

Erbstück wieder reparieren lassen. Die konventionelle 

Hausratversicherung hätte diesen 

Schaden nicht gedeckt 

Verantwortlich: Philipp Heer, 

Product Management Haushalt & Retail Zurich Schweiz 

Symbolbild: Für wertbeständige Gegenstände 

wie etwa teuren Schmuck muss eine spezielle 

Wertsachenversicherung abgeschlossen werden. 

Dieser ist nicht über die konventionelle 

Hausratversicherung gedeckt. Foto: zVg ZURICH 

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PRAXIS 

Solothurnische Gebäudeversicherung (SGV) 

Die Digitalisierung schreitet voran 

Die SGV geht digital. Seit der Einführung eines neuen IT-Systems Anfang dieses Jahres erfolgen die 

Gebäudeschätzungen und die Schadenerfassungen vor Ort mit standardisierter Software und mit modernsten 

Tablets. Damit einher geht auch die Erfassung der Daten für die Steuerverwaltung. 

Die Gebäudedaten werden direkt ins zentrale 

System zurückgespielt. Dadurch wird die 

SGV effizienter und kostengünstiger und unterstützt 

damit das Bestreben, die Gebäudeversicherungsprämien 

auch künftig niedrig 

zu halten. 

Heinrich Würgler, Leiter der Abteilung Versicherung 

der SGV, erinnert sich an die alten 

Zeiten, als die Schätzungskommission mit 

Klemmbrett, Papierblock, Bleistift, Radiergummi, 

Rechnungsmaschine, Massband, Doppelmeter 

und einer grossen Mappe durch den 

Kanton fuhr. Das Dreiergremium vermass 

Gebäude und Zimmer, brütete schliesslich 

im nächsten Restaurant über Plänen und 

Daten, diskutierte, bestimmte die Gebäudewerte 

und brachte das Papier schliesslich ins 

Büro. Dort speiste eine Datatypistin die Daten 

ins System ein. «So war die SGV damals im 

ganzen Kanton Solothurn bekannt: drei Personen 

in der Dorfbeiz über Papier und einen 

Kaffee gebeugt», lacht Heinrich Würgler. 

Seit Anfang Jahr mit modernster Technik unterwegs: Schätzungskommission der SGV. Fotos: zVg SGV 

Schnell und effizient 

«Heute vermessen wir die Innenräume mit 

einem Lasermessgerät und geben alle Daten 

direkt ins Tablet ein.» Die Schätzungsresultate 

werden sogleich angezeigt und Korrekturen 

können sofort vorgenommen werden. 

Gibt es eine Schattenseite? «Wir sind effizienter 

und können pro Halbtag mehr Schätzungen 

erledigen – und haben keinen guten 

Grund mehr, im Wirtshaus einzukehren», 

scherzt Heinrich Würgler. Dafür bleibt etwas 

mehr Zeit, um sich mit den Kunden zu unterhalten 

und deren Fragen zu beantworten. 

Heinrich Würgler, Leiter der Abteilung Versicherung 

der SGV, und seine Nachfolgerin 

Antje Horvath. 

Die Verarbeitung der Daten geht schneller 

und effizienter. Nach dem Übermitteln der 

Daten ins Büro kontrolliert eine weitere Person 

die Police und verschickt diese an ein 

externes Druckzentrum zum Versand – es 

braucht kein Abtippen mehr. 

Heinrich Würgler leitet die Abteilung Versicherung 

seit 20 Jahren und geht Anfang 

2021 in Pension. Seine Abteilung ist für die 

Gebäudeschätzungen und die Schadenbearbeitung 

zuständig. «Unser Ziel ist es, den Gebäudeversicherungswert 

für unsere Kunden 

so festzulegen, dass ihre Gebäude im Schadenfall 

richtig versichert sind», betont Würgler. 

«Dabei unterstützt uns die Digitalisierung 

insbesondere in der Vorbereitung und Verarbeitung 

der Daten. Ob eine Schätzung richtig 

ist, entscheidet sich aber in der Regel vor Ort, 

im Gespräch mit dem Kunden und anschliessend 

im Fachgespräch mit den Amteischätzerinnen 

und Amteischätzern.» 

Papierlose Büros und 

ein Login für Kunden 

In Zukunft soll der Kunde ein Portal mit Login 

erhalten, sodass er direkten Zugriff auf seine 

Versicherungspolice erhält. Nächstes Jahr 

sollen weitere Schritte folgen, denn verschiedene 

Online-Dienstleistungen sind in Pla- 

nung. Heute schon ist die Schadenmeldung 

auf elektronischem Weg möglich. «Digitalisierung 

heisst auch immer Modernisierung», 

so Heinrich Würgler. «Auch bei den Kunden 

vor Ort haben wir nun einen modernen, zeitgemässen 

Auftritt. Die Rückmeldungen sind 

sehr positiv.» 

Ein Blick in Würglers Büro beweist es: Sein 

Tisch und seine Gestelle sind leer. «Wir brauchen 

fast kein Papier mehr – eine Befreiung!» 

Auch die Erfahrungen der Schätzer sind positiv. 

Natürlich gibt es ab zu einen «Holperer» 

im System, aber alle machten von Anfang an 

mit – kein Wunder, es erleichtert die Arbeit 

eben schon, diese Digitalisierung! 

SGV - Solothurnische 

Gebäudeversicherung 

Verantwortlich: SGV 

Die öffentlich-rechtliche, juristisch selbstständige 

Institution erfüllt im Kanton Solothurn 

einen gesetzlichen Leistungsauftrag 

und erbringt integrale Dienstleistungen in 

den Bereichen Schadenverhütung, Schadenbekämpfung 

und Schadenerledigung. 

Informationen: www.sgvso.ch 

29

Ist Ihr Gebäude bereit für die Elektromobilität? 

Der Anteil an Elektroautos in der 

Schweiz nimmt rasant zu. Für Immobilienbesitzer 

ergeben sich neue Chancen, 

aber auch Herausforderungen. Elektromobilität 

beginnt im Gebäude. 

Der Absatz von Elektroautos nimmt in der 

Schweiz stetig zu. Von 2018 auf 2019 hat sich 

der Marktanteil verdoppelt. In den ersten 

neun Monaten im aktuellen Jahr konnten die 

Steckerfahrzeuge den Anteil weiter erhöhen 

und mit jedem Monat nehmen die Anteile 

an elektrischen Fahrzeugen signifikant zu. Jeder 

fünfte neue Personenwagen, der im September 

immatrikuliert wurde, kann elektrisch 

fahren und am Stromnetz aufgeladen werden. 

Eine erfreuliche Entwicklung, die der CO2- 

Reduktion, der Mobilitäts- wie auch der Energiewende 

zugutekommt. Der Durchbruch 

des Elektroautos bedingt aber auch neue 

Mobilitätskonzepte. Hier bieten sich gerade 

in der Immobilienbranche viele Chancen, 

denn das herkömmliche Tankstellennetz 

wird es in der heutigen Form nicht mehr geben. 

Autos werden dereinst hauptsächlich 

am Wohn- und Arbeitsort geladen und die 

Ansprüche Ihrer Kunden verändern sich. 

Je nach Anforderung 

die passende Ladestation 

Ein Elektroauto lässt sich grundsätzlich auch 

über die handelsübliche Haushaltssteckdose 

laden. Der Ladevorgang dauert so jedoch 

viele Stunden und überbeansprucht die Leitungen 

und die Steckdose, was zu Schäden 

und im schlimmsten Fall zu einem Brand 

führen kann. Optimal sind Ladestationen, 

welche speziell zur Aufladung von Elektroautos 

konzipiert sind. Diese ermöglichen hohe 

Ladeleistungen und verringern so die Ladezeit 

Ihres Elektroautos signifikant. 

Lastmanagement für mehrere 

Ladestationen 

Werden an einem Mehrfamilienhaus oder 

Geschäftsgebäude gleich mehrere Elektroautos 

gleichzeitig an Ladestationen angeschlossen, 

sind die Stromleitungen im Gebäude 

schnell überlastet. Damit die Autos 

gleichmässig und wie geplant laden können, 

braucht es ein intelligentes und skalierbares 

Ladesystem. Ein entsprechendes Lastmanagement 

verteilt die verfügbare Ladeleistung 

des Gebäudes optimal auf mehrere 

Elektrofahrzeuge, ohne die Infrastruktur zu 

belasten. Ein solches System kann jederzeit 

modular erweitert werden, je nach Nachfrage 

und Bedürfnis. 

Elektroauto und Photovoltaik – 

eine sinnvolle Kombination 

Die grosse Mehrheit der Gebäude in der 

Schweiz weist ein grosses Potenzial für eine 

Photovoltaikanlage aus. Die Investition in 

eine eigene Solaranlage zahlt sich rasch 

aus, insbesondere in Kombination mit der 

Elektromobilität. Mit einem Elektroauto und 

dem selbst produzierten und günstigen Solarstrom 

können Sie eine hohe und günstige 

Energieautarkie erzielen. Zudem sind Sie 

CO2-neutral unterwegs und schützen damit 

unsere Umwelt. Dank einer intelligenten Ladelösung 

lädt sich Ihr Elektrofahrzeug automatisch 

mit dem zur Verfügung stehenden 

Solarstrom. Somit ist es nicht nur ökologisch, 

30

WOHNEN 

Elektromobilität 

Elektrofahrzeug ist ein weit verbreiteter 

Begriff, der im weitesten Sinne jedes 

Auto umfasst, das Strom für den Antrieb 

verwendet. 

Elektrofahrzeuge können unterteilt werden 

in Batterie-Elektrofahrzeuge, englisch 

«battery electric vehicles» (BEV), Hybrid- 

Elektrofahrzeuge, englisch «hybrid electric 

vehicles» (HEV) und Plugin-Hybrid-Modelle 

(PHEV), welche zum Teil rein elektrisch 

fahren können. 

Quelle: auto-schweiz 

sondern auch wirtschaftlich sinnvoll, das 

Elektroauto mit selbst produziertem Solarstrom 

zu laden. 

Mehr Effizienz dank 

Energiemanagementsystem 

Besonders effektiv gestaltet sich das Zusammenspiel 

von Elektroauto, Photovoltaikanlage 

und der Heim-Ladestation durch ein Energiemanagementsystem. 

Dieses kontrolliert 

den Energiefluss so, dass der erzeugte Strom 

optimal zwischen dem Laden des Elektroautos 

und dem restlichen Strombedarf im Gebäude 

aufgeteilt wird. So ist gewährleistet, 

dass möglichst wenig Strom aus dem öffentlichen 

Netz bezogen werden muss. 

Elektroauto als flexibler 

Energiespeicher 

Mit einer bidirektionalen Ladestation wird 

die Batterie des Elektroautos nicht nur geladen, 

sondern kann als dezentrales Speichermedium 

auch wieder Energie ans Haus abgeben. 

In Kombination mit einer Photovoltaikanlage 

dient das E-Auto als Zwischenspeicher 

für den eigenerzeugten Ökostrom. Wenn die 

Sonne nicht mehr scheint, kann das Fahrzeug 

dann den gespeicherten Strom wieder 

ans Haus abgeben. Als weitere Ausbaustufe 

ist im Zusammenspiel mit einem Stromspeicher 

eine möglichst hohe Eigenversorgung 

mit Strom zu erreichen. 

Ist Ihr Gebäude bereit 

für die Zukunft? 

Um Ihre Immobilien attraktiv und zukunftsfähig 

zu gestalten, bietet Ihnen der Immobiliendienstleister 

Bouygues Energies & Services 

ein schlüsselfertiges, modulares Angebot. 

Bouygues Energies & Services in der Schweiz 

ist der ideale Partner und Betreiber, wenn es 

um die Beschaffung von Ladestationen, die 

Elektroplanung, den Bau, die Elektroinstallation 

und den Betrieb geht. Die Spezialisten 

zeigen Ihnen die besten Business-Modelle 

für Ihre Ladeinfrastruktur. Mit einem Lastmanagement 

oder einer Photovoltaikanlage 

können zudem mögliche Infrastruktur- und 

Netzkosten reduziert werden. 

Verantwortlich: Bouygues 

Heim-Ladestation, speziell zur Aufladung von Elektroautos konzipiert. Foto: zVg Bouygues 

Bouygues E&S InTec Schweiz AG 

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Weitere Filialen in der Region: Däniken, 

Langenthal, Rothrist und Zuchwil 

31

Spezialfirma Jubacon erarbeitet Dokumentation 

Schadstoffe im Eigenheim – ein Fall für Profi-Sanierer 

In älteren Liegenschaften, die zwischen 1950 und 1991 erbaut oder saniert wurden, sind oft Schadstoffe verbaut. 

Deshalb sollten Gebäude vor einem Immobilienkauf oder Umbau auf Schadstoffe und Mängel geprüft werden, 

um keine unglücklichen Überraschungen zu erleben. 

Die Sanierung von Schadstoffen, Radon oder 

Schimmel kann schnell in zehntausende von 

Franken gehen. Die Sanierung von Baumängel 

bewegen sich in erheblich höheren Summen. 

In den meisten Gemeinden der Schweiz wird 

vor Umbau-, Rückbau- oder Sanierungsarbeiten 

ein Schadstoffbericht für die Baueingabe 

verlangt. Wer Arbeiten ohne die Überprüfung 

von Schadstoffen ausführen lässt, 

setzt sich und vor allem auch die Handwerker 

einem Gesundheitsrisiko aus. 

Die Jura Bauconsulting GmbH (Jubacon) unterstützt 

Hauseigentümerinnen und Hauseigentümer 

unkompliziert in allen Bereichen 

wie Schadstoffberichte, Gebäudechecks, Gutachten, 

Radonmessungen, Rissprotokolle, 

Bauschäden etc. 

Geschäftsführer Andreas Bischof macht ein 

Beispiel: «Ein Hauseigentümer teilt uns mit, 

was für ein Vorhaben er plant – zum Beispiel 

Immobilienkauf, Umbau, Sanierung, oder Bestandesaufnahme. 

Er übermittelt uns die Gebäudeangaben, 

Pläne, Fotos etc. Darauf erhält 

er eine unverbindliche Beratung und bei 

Bedarf die Offerte.» 

Im Anschluss wird das Gebäude oder die betroffenen 

Bauteile durch den Gebäudediagnostiker 

oder Gutachter untersucht. Hierbei 

werden alle relevanten Bauteile geprüft. 

Es werden Proben ausgebaut und im Labor 

analysiert, Sondagen erstellt. Bei Verdacht 

wird die Radonkonzentration in der Raumluft 

gemessen. Feuchte und durchnässte Bauteile 

oder von Schimmel befallene Stellen werden 

genauer angeschaut. 

Nach der Untersuchung der Bauschadstoffe 

folgt die Analyse der entnommenen Proben 

in den zuständigen Laboren. Sämtliche Analyseresultate, 

Dokumentationen und Messergebnisse 

werden im Schadstoffbericht zusammengefügt 

– mit Anmerkungen der jeweiligen 

Vorschriften zum Ausbau und zur 

Entsorgung. 

Der Bericht ist die Grundlage 

für alle weiteren Schritte 

Bei erhöhten Radonwerten wird ein Massnahmenkonzept 

ausgearbeitet. Bei Schimmel 

und Feuchtigkeit werden ebenfalls Sanierungsmassnahmen 

vorgeschlagen. Allfällige 

Baumängel oder Bauschäden müssen in 

der Regel tiefer untersucht werden, um eine 

langfristige Lösung zu erarbeiten. 

Der bekannteste Bauschadstoff 

ist sicherlich Asbest 

Asbest wurde in diverse Bauprodukte gemischt 

wie Fliesenkleber, Bodenbeläge, Kleber, 

Spachtel Verputze, Deckputze, Dichtungen, 

Faserzementplatten, Schindeln oder 

Rohre, Brandschutzplatten und Schnüre, 

Rohrisolationen, Spritzasbest als Brandschutz 

oder auch als Schallschutz und viele mehr. Es 

wird dabei zwischen festgebundenen und 

schwachgebundenen Asbestprodukten unterschieden. 

Festgebundene Asbestprodukte sind – solange 

sie nicht bearbeitet werden oder beschädigt 

sind – eher unproblematisch. Hier sprechen 

wir hauptsächlich von den Fliesenklebern, 

Bodenbelägen, Wand- und Deckenputzen 

und Faserzementprodukten. 

Asbestfasern werden erst bei Bearbeitung 

wie schneiden, spitzen oder brechen freigesetzt. 

Wurde Asbest festgestellt, sind die betroffenen 

Bauteile gemäss SUVA-Richtlinien 

zu sanieren und gemäss kantonalen Vorgaben 

zu entsorgen. Die Arbeiten müssen oftmals 

durch eine SUVA-anerkannte Sanierungsfirma 

durchgeführt werden. 

Bei den schwachgebundenen Asbestprodukten 

sieht es anders aus. Asbestfasern werden 

bereits durch Erschütterungen, Luftströme 

oder Berührungen freigesetzt (siehe dazu 

auch Kasten). Schwachgebundene asbesthaltige 

Anwendungen müssen, wenn sie frei zugänglich 

sind, in jedem Fall schnellstmöglich 

durch eine Fachperson rückgebaut werden. 

Eingeschlossene, unzugängliche oder überdeckte 

Anwendungen können – solange sie 

nicht bearbeitet werden und in unbeschädigtem 

Zustand sind – belassen werden. Man 

Hier wurde schwachgebundener 

Asbest verbaut 

Schwachgebundener Asbest wurde in 

Wohnhäusern oft an folgenden Stellen 

verbaut: Brandschutzplatten an Türen, 

im Heizraum, Asbestschnüre und Gewebe 

um das Rauchrohr vom Heizkessel, 

in Kaminen und Explosionsklappen, in 

Dichtungen, Heizkesseln, Rohrummantelungen 

im Keller, im Rahmen von Elektroverteilungen, 

in Brandschutzunterlagen 

von FL-Lampen und elektrischen Dosen 

oder Unterverteilungen, in Brandschutzplatten 

an Herd und Kühlschrank, im Cheminée 

oder Ofen, mit Novilon etc. 

Was ist Asbest? Beachten Sie den Link 

https://jubacon.ch/schadstoffe-asbest/ 

Ein alter Sicherungskasten: Hier ist mit grosser 

Wahrscheinlichkeit Asbest anzutreffen, 

der sauber entsorgt werden muss. 

Saubere Sanierung bedeutet einen gewissen 

Aufwand, ist aber vorgeschrieben und dient 

der Gesundheit. 

32

WOHNEN 

Schadstoffe 

Mit modernen Messgeräten erarbeitet die Firma 

Jubacon eine Dokumentation und einen 

Schadensbericht. Fotos zVg Jubacon 

muss sie jedoch kennzeichnen. Auch hier ist 

die Frage «Asbest oder nicht» durch den Diagnostiker 

zu bestimmen. 

Oft müssen einzelne Bauteile wie Boden- und 

Wandfliese (Kleber), Putze oder schwachgebundene 

Anwendungen durch eine SUVAanerkannte 

Sanierungsfirma ausgebaut und 

entsorgt werden. Diese Arbeiten sind zwingend 

in einer Unterdruckzone auszuführen. 

Der Zugang erfolgt über ein Ein- bis Vierkammer-Schleusensystem. 

Mit dem Unterduck in 

der Sanierungszone und den Schleusen wird 

verhindert, dass die beim Ausbau freigesetzten 

Asbestfasern ins Freie gelangen. 

Nach Abschluss der Arbeiten wird die Zone 

gereinigt. Darauf muss in der Zone noch eine 

Freiluftmessung durchgeführt werden. 

Die Schadstoffsanierer müssen für diese Arbeiten 

eine spezielle Ausbildung absolvieren. 

Für die Arbeitssicherheit der Sanierer und deren 

Umgebung gelten strenge Vorschriften, 

welche von der SUVA regelmässig kontrolliert 

werden. Für eine kostenlose Beratung steht 

die Firma Jubacon gerne zur Verfügung. 

Verantwortlich: Jubacon 

Jura Bauconsulting GmbH 

Hasenmattweg 13 | 4515 Oberdorf 

032 623 04 66 | www.jubacon.ch 

33

Neuer Präsident der Sektion Dorneck-Thierstein 

Roman Baumann folgt auf Andreas Hänggi 

Dr. Roman Baumann hätte bereits im Frühjahr anlässlich der ordentlichen Generalversammlung zum neuen Präsidenten 

der HEV-Sektion Dorneck-Thierstein gewählt werden sollen. Der Vorstand verschob die GV damals in den November. Doch 

auch diese physische GV musste abgesagt werden. Die Jahresversammlung wurde schliesslich schriftlich durchgeführt. 

Roman Baumann, was sind Ihre persönlichen 

Gefühle in Zusammenhang mit 

der Covid-Pandemie? 

Die Pandemie stimmt mich schon nachdenklich. 

Sie traf die Gesellschaft unerwartet heftig 

und führte zu einer veritablen Gesundheitsund 

Wirtschaftskrise, wie ich sie noch nie erlebt 

habe. Viele Leute leiden oder kämpfen 

gar mit existenziellen Nöten. Das ist schlimm. 

Auf der anderen Seite muss man auch sehen, 

dass wir in der Schweiz privilegiert und dank 

unserem Wohlfahrtsstaat bis jetzt glimpflich 

davongekommen sind. Die Unsicherheit, was 

die Zukunft noch bringen wird, löst aber unangenehme 

Gefühle aus. 

Gibt es in Ihrem Umfeld betroffene? 

Nein, in der Familie sind bisher zum Glück alle 

gesund geblieben. Es werden jedoch immer 

mehr Leute im Bekanntenkreis, die erkrankt 

sind oder sich in Quarantäne begeben mussten. 

«HEV-Hot-Spot» im Norden des Kanton Solothurn 

Wie gross sehen Sie die Chance, dass Sie 

im Frühling bei der nächsten Generalversammlung 

erstmals öffentlich vor die 

Mitglieder treten können, d.h. dass wir 

die Pandemie überwunden haben? 

Da bin ich zu wenig Fachmann, um eine Prognose 

abzugeben. Aber wir wissen mittlerweile 

ja gut genug, dass selbst die Experten 

bei Prognosen oft falsch liegen. Natürlich 

wäre es mein Wunsch, dass ich die Mitglieder 

im Frühling persönlich begrüssen und 

mich bei ihnen auch für das Vertrauen, das sie 

mir entgegenbringen, persönlich bedanken 

könnte. Eine briefliche Wahl ist nicht zu vergleichen 

mit einer Wahl vor Publikum. 

Was hat Sie bewogen, sich als Nachfolger 

von Andreas Hänggi zur Verfügung 

zu stellen? 

Primär mein Interesse am Thema Hauseigentum. 

Zudem bin ich eine Person, die sich gerne 

in Gremien und Vereinen engagiert. Da 

trifft man interessante Leute und kann den 

Austausch pflegen. 

Als Präsident des HEV Dorneck-Thierstein 

habe ich die Möglichkeit, mich politisch für 

die Interessen der Hauseigentümer zu engagieren, 

was mir am Herzen liegt. Die vielen 

Kontakte, über die ich aus anderen Bereichen 

verfüge, z. B. dem Gewerbe und der Politik, 

schaffen Synergien und helfen dabei, die Interessen 

der Hauseigentümer zu platzieren 

und hoffentlich durchzusetzen. 

Worin sehen Sie Ihre wichtigsten Aufgaben 

als Präsident der HEV-Sektion 

Dorneck-Thierstein? 

Der Vorstand des HEV Dorneck-Thierstein ist äusserst aktiv: Andreas Hänggi bleibt Mitglied 

des Vorstandes HEV Schweiz, Mark Winkler ist gleichzeitig Präsident des HEV Kanton 

Solothurn, Dr. Roman Baumann ist unter anderem Vizepräsident des Gewerbeverbandes 

Kanton Solothurn. Nun kandidieren Mark Winkler (bisher), Roman Baumann und Annabelle 

Lutgen für den Kantonsrat. Zudem kommen zu den Jahresversammlungen der HEV 

Dorneck-Thierstein jeweils enorm viele Mitglieder, welche sich in den Diskussionen auch 

aktiv einbringen. 

Roman Baumann, wie erklären Sie sich den «HEV-Hot-Spot» im Norden unseres 

Kantons? 

Das hat primär mit der hervorragenden Arbeit meines Vorgängers Andreas Hänggi und des 

gesamten Vorstands zu tun. Sie haben den Mitgliedern immer etwas geboten, wie zum 

Beispiel spannende Anlässe mit aktuellen und informativen Referaten. Wenn etwas läuft, 

kommen die Leute gerne. Strukturell sind in den Bezirken Dorneck und Thierstein natürlich 

die Einfamilienhausbesitzer traditionell stark. Ich beurteile es als positiv, dass sich einzelne 

Vorstandsmitglieder in den politischen Prozess einbringen. Davon haben nicht zuletzt der 

Verein und die Mitglieder einen Nutzen. 

Zusammen mit meinen Vorstandskolleginnen 

und -kollegen müssen wir den Mitgliedern 

weiterhin etwas bieten, wenn es dann die Corona-Pandemie 

wieder zulässt. Die Informationsvermittlung 

und der persönliche Erfahrungsaustausch 

zwischen den Hauseigentümern 

stehen im Vordergrund. Wie bisher gilt 

es auch, unsere Dienstleistungen professionell 

weiterzuführen, zum Beispiel die Rechtsauskunftsstelle, 

die Wohnungsabnahmen 

und die Immobilienbewertung. Als Präsident 

nehme ich mir die Zeit, den Mitgliedern zuzuhören, 

wenn sie mit einem Anliegen an mich 

herantreten. 

Politisch im Brennpunkt steht in den kommenden 

Jahren die Umsetzung der neuen 

Umwelt- und Energiegesetzgebung. Da 

benötigen die Hauseigentümer eine starke 

Stimme. 

Umweltbelange kommen zusehends in den 

Fokus. Gerade deshalb ist es wichtig, dass gesetzliche 

Anpassungen für die Hauseigentümer 

tragbar sind. Es kann nicht sein, dass von 

heute auf morgen alles umgekrempelt werden 

muss. Viele Hauseigentümer können sich 

das nicht leisten. Augenmass ist gefragt, was 

leider nicht bei allen Umweltaktivisten vorhanden 

ist. 

Steuerpolitisch befindet sich noch immer 

die Abschaffung der Eigenmietwertbesteuerung 

auf dem Tapet. Im Kanton Solothurn 

liess die Regierung zudem verlauten, dass sie 

die Wohneigentumsbesteuerung überprüfen 

will. Das lässt aufhorchen und erfordert volle 

Andreas Hänggi war seit 2005 Präsident des 

HEV Dorneck-Thierstein. Foto meo 

34

REGION 

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Alter: 44 Jahre 

Beruflicher Werdegang: Ausbildung 

zum Juristen (2001), Weiterbildung im Bereich 

Steuerrecht (2003), Rechtsanwalt seit 

2005 (mit eigener Kanzlei in Dornach seit 

2018). 

Familie: Verheiratet, drei Töchter 

Hobbies: Laufsport, Langlauf, Lesen und 

Kochen 

HEV: Im HEV-Vorstand Dorneck-Thierstein 

seit 2019, seit Herbst 2020 Präsident 

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geht dem HEV nicht aus. 

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den Covid-Einschränkungen umstellen? 

Wie verbringen Sie Weihnachten? 

Schon früher verbrachte ich die Weihnachten 

mit meiner Frau und mit meinen drei Töchtern 

zu Hause im kleinen Kreis. Daran ändert 

auch Corona nichts. Ob die grösseren Familienzusammenkünfte 

dieses Jahr entfallen, 

wird sich noch weisen. Die Weihnachtstage 

sind für mich ohnehin dazu da, für einmal die 

Ruhe zu geniessen und etwas zu faulenzen. 

Das kommt ja sonst immer zu kurz. 

Ein Tipp für die Hauseigentümerinnen 

und Hauseigentümer für das neue Jahr? 

Geniessen Sie Ihr Haus und Ihren Garten. 

Noch nie war das so wertvoll, wie in diesen 

Zeiten. Pflanzen Sie einen Baum, er wird Sie 

immer an die «spezielle Zeit» in den Jahren 

2020/21 erinnern. 

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35

Hauseigentümerverband Kanton Solothurn 

ADRESSEN 

Präsident 

Mark Winkler 

Oberdorfstrasse 26 

4108 Witterswil 

Geschäftsführer 

Markus Spielmann 

Rechtsanwalt und Notar 

aarejura Rechtsanwälte 

Baslerstrasse 44 

4601 Olten 

062 205 44 08 

079 215 70 66 

m.winkler@mediareisen.ch 

info@hev-so.ch 

www.hev-so.ch 

www.hev-grenchen.ch 

HEV Region 

Grenchen 

www.hev-solothurn.ch 


Solothurn 

www.hev-dorneck-thierstein.ch 


Dorneck-Thierstein 

www.hev-olten.ch 


Olten-Gösgen/Thal-Gäu 

Präsident 

Mario Chirico 


Bahnhofstrasse 39 

2540 Grenchen 

032 652 10 42 

Präsident 

Christoph Geiser 

c/o GEISER IMMOBILIEN 

Sandmattstrasse 25 

4532 Feldbrunnen 

032 621 51 91 

Präsident 

Andreas Hänggi 

Unterer Talweg 3 

4208 Nunningen 

Tel. 061 791 01 30 

andreas.haenggi@apaco.ch 

Präsidentin 

Daniela Weibel 

Weibel-Immobilienverwaltung GmbH 

Hennelistr. 10 | 4625 Oberbuchsiten 

daniela.weibel@weibel-immobilien.ch 

079 531 31 73 

Vizepräsident/Baufragen 

Christian Glutz 

eidg. dipl. Schreinermeister 

Witmattstrasse 16 | 2540 Grenchen 

032 654 24 24 

Kassierin 

Trudi Schilt 

Allerheiligenstr. 90, 2540 Grenchen 

032 652 26 02 

Rechtsauskunftsstelle, 

Formularverkauf, 

Adressänderungen, Mutationen 

Mario Chirico 


Bahnhofstrasse 39 

2540 Grenchen 

032 652 10 42 

info@hev-grenchen.ch 

Schätzungen, 

technische Beratung 

Ivo Erard 

dipl. Architekt FH/STV 

Niklaus Wengistrasse 105 

2540 Grenchen 

032 644 30 03 

Wohnungsabnahmen 

Doris Weber 

c/o Chirico Immobilien- 

Dienstleistungen GmbH 

Bahnhofstrasse 39, 2540 Grenchen 

032 652 10 53 

Sabine Schneider 

Immobilienverwaltung 

Lagerhausstrasse 1 | Postfach 833 


032 322 46 46 | 079 354 73 75 

Unsere Dienstleistungen 

• Formularverkauf 

• Verkehrswertschätzungen 

• Hilfe bei Vermietung, Kauf und 

Verkauf von Liegenschaften 

• Expertisen 

• Beratungen 

Anfragen bitte an das Sekretariat 

032 652 10 42 

Rechtsauskunft, 


Adressänderungen, Mutationen, 

Liegenschaftsschätzung, 

Beratung in Baufragen: 

Sekretariat 

Beat Gerber 

Rechtsanwalt und Notar, LL.M. 

Rötistrasse 22 | 4500 Solothurn 

032 625 18 04 

E-Mail: info@hev-solothurn.ch 

Öffnungszeiten/ 

Rechtsauskünfte 

Montag bis Freitag 

10.00 bis 12.00 Uhr und 

14.00 bis 16.00 Uhr 

Wohnungsabnehmer 





079 531 31 73 

Astrid Jordi Frenzer 

Wallisberg 104 | 4576 Tscheppach 

078 612 52 00 

astrid.jordi@bluewin.ch 

Linda Strässle 

078 774 94 05 

linda.straessle@stramo-immobilien.ch 

Silvio Auderset 

Auderset-Immobilien 

Asternweg 5 | 4528 Zuchwil 

079 291 20 94 

s.auderset@bluewin.ch 

Expertise, Schätzung, Beratung 

Anfragen an das Sekretariat 

032 625 18 04 

Bauberatung 

Martin Sterki 

dipl. Architekt FH SIA Reg A / 

Immobilienschätzer SIV 

E+P Architekten AG 

Weissensteinstrasse 2 


032 625 81 10 

Vizepräsidentin, Werbung 

Iris Studer 

Horlangenstrasse 231 

4247 Grindel 

Tel. 061 761 31 19 

iris.studer@alters-vorsorge.ch 

Sekretariat 

Ruth Saladin 

Im Wolfbiel 6, 4206 Seewen 

061 913 02 20 

ruth@saladin.ch 

Kasse 

Susanne Spies 

Zwigackerstrasse 27 

4208 Nunningen 

061 791 95 81 

susanne.spies@bluewin.ch 

Rechtsauskünfte, 

Advokatur und Notariat 

Altenbach Baumann Bloch 

Advokatur und Notariat 

Amthausstrasse 12 

4143 Dornach 

061 701 72 32, Fax 061 701 73 08 

info@abs-law.ch / www.abs-law.ch 

Wohnungsabnahmen 

Ruth Saladin, Architektin HTL/STV 

Im Wolfbiel 6, 4206 Seewen 

061 913 02 20 

ruth@saladin.ch 

Heidi Halter, Halter & Partner GmbH 

In den Reben 12, 4108 Witterswil 

061 723 92 34 

Fax 061 723 92 36 

h.halter@halter-partner.ch 

Weitere Dienstleistungen 

• Formularverkauf 

• Verkehrswertschätzungen 

• Hilfe bei Vermietung, Kauf 

und Verkauf von Liegenschaften 

• Beratung in Baufragen 

• Vermittlung von Experten 

Anfragen bitte an das Sekretariat 

061 913 02 20 

Geschäftsstelle, Sekretariat, 


Adressänderungen 

lic. iur. 

Stephan Glättli, LL.M. 

Martin Disteli-Strasse 9 

4600 Olten 

062 287 90 60 

Rechtsauskunft 

Dr. iur. Arthur Haefl iger 

Baslerstrasse 30 

4600 Olten 

062 205 40 00 

Dr. iur. Dominik Strub 

SPR Rechtsanwälte Notare 

Belchenstrasse 3 

4600 Olten 

062 205 20 50 

Dieter Trümpy, lic. iur. 

Ringstrasse 15 

Postfach 

4603 Olten 

062 212 91 27 

Wohnungsabnehmer 

Jolanda und Stefan Lanz-Kurz 

Lehnfeldstr. 24 

4702 Oensingen 

062 396 01 54 

079 549 48 60 





079 531 31 73 

Hans Durrer 

Alte Oberdorfstrasse 9 

4652 Winznau 

076 573 55 99 

durrer24@bluewin.ch 

Schätzungen 

Bauherren- oder Energieberatung 

Anfragen an das Sekretariat 

062 287 90 60 

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Die Mitglieder der Geschäftsstelle beraten Sie gerne! 

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37

Schriftliche Generalversammlungen mit hohen Beteiligungen 

Jahresversammlungen der regionalen HEV-Sektionen 

REGION 

Nachdem die Sektionen HEV Region Grenchen und HEV Region Olten ihre Generalversammlungen bereits in der 

ersten Jahreshälfte schriftlich durchgeführt hatten, zogen nun auch die HEV Region Solothurn und HEV Region 

Dorneck-Thierstein nach. 

HEV Region Solothurn: 

Schriftliche GV hat 

prima funktioniert 

Die Jahresversammlung, welche regulär 

jedes Jahr im April stattfindet, wurde 

2020 aufgrund der Corona-Pandemie in 

den November verschoben und darauf 

wegen der anhaltenden Covid-Situation 

erstmals auf schriftlichem Weg durchgeführt. 

Hoher Rücklauf: Fast 20 Prozent 

der Mitglieder stimmten ab 

Anfang November 2020 erhielten die Mitglieder 

die Stimmunterlagen zur Jahresversammlung. 

Sie hatten zwei Wochen Zeit, um 

den Abstimmungstalon zu retournieren. In 

der ersten Woche wurde das Sekretariat mit 

Rücksendungen «überflutet», pro Tag gingen 

200 bis 300 Talons ein. In der zweiten Woche 

war der Rücklauf naturgemäss etwas geringer. 

Der hohe Rücklauf ist sehr erfreulich. Insgesamt 

haben 1538 Mitglieder über die Anträge 

des Vorstandes abgestimmt. Dies entspricht 

einem Mitgliederanteil von beinahe 

20 Prozent. Die erste Jahresversammlung auf 

schriftlichem Weg hat einwandfrei funktioniert. 

Das Sekretariat verzeichnete nur wenige 

Rückfragen. 

Deutlicher Zuspruch 

Die Jahresversammlung wurde am 23. November 

2020 auf der Geschäftsstelle des HEV 

Region Solothurn in Anwesenheit von Christoph 

Geiser (Präsident), Marco Stampfli (Vizepräsident), 

Kurt Bargetzi (Kassier), Beat Gerber 

(Sekretär) und Chantal Jordi (Protokoll) 

durchgeführt. 

Dabei konnte die Versammlung feststellen, 

dass die Anträge des Vorstandes je nach Traktandum 

mit einer Mehrheit von 90,5 bis 97,4 

Prozent Ja-Stimmen bei wenigen Enthaltungen 

und einzelnen Nein-Stimmen gutgeheissen 

wurden. Auch den wichtigsten Traktanden 

Statutenänderung und Jahresbei- 

trag wurde deutlich zugestimmt. Die Abstimmungsergebnisse 

können im Detail auf der 

Homepage des HEV Region Solothurn eingesehen 

werden: www.hev-solothurn.ch 

Grosse Zufriedenheit 

Die Mitglieder konnten auf dem Abstimmungstalon 

auch allgemeine Bemerkungen 

anbringen. Der HEV Region Solothurn durfte 

dabei viele positive Rückmeldungen entgegennehmen, 

welche zeigen, dass die Mitglieder 

mit den Angeboten und der Arbeit sehr 

zufrieden sind. Dafür dankt der Vorstand herzlich. 

Der Vorstand des HEV Region Solothurn hofft, 

seine Mitglieder an der nächsten Jahresversammlung 

am 26. April 2021 wieder persönlich 

im Landhaus Solothurn begrüssen zu 

dürfen. 

Beat Gerber, 

Sekretär/Geschäftsführer 

HEV Region Solothurn 

HEV Region Dorneck-Thierstein: 

Vorstandswahlen 

und Präsidentenwechsel 

Wegen der aktuellen Corona-Vorschriften 

musste die für den 6. November 

2020 geplante 87. Generalversammlung 

der HEV Region Dorneck-Thierstein 

abgesagt und danach schriftlich durchgeführt 

werden. Wichtigstes Traktandum: 

Wahlen des Vorstandes und des 

neuen Präsidenten Roman Baumann. 

Aufgrund des Rücktritts des langjährigen Präsidenten 

Andreas Hänggi musste ein Nachfolger 

gewählt werden. Roman Baumann 

wurde als Nachfolger vorgeschlagen und 

von den Mitgliedern zum neuen Präsidenten 

gewählt. (Siehe dazu auch Interview mit Roman 

Baumann auf Seite 34 ). Andreas Hänggi 

stand seit 2005 an der Spitze der Sektion. 

Er verbleibt weiterhin im Vorstand des HEV 

Schweiz. 

Neben der Wahl des neuen Präsidenten wurden 

Gesamterneuerungswahlen des Vorstandes 

durchgeführt. Alle bisherigen Mitglieder 

stellten sich zur Wahl und wurden 

wiedergewählt. Es sind dies: Iris Studer, Susanne 

Spies, Ruth Saladin, Annabelle Lutgen, 

Heidi Halter, Mark Winkler und Thomas Boillat. 

Auch die Revisoren Roger Meier und Meinrad 

Huber wurden in ihrem Amt bestätigt. 

Die Jahresrechnung 2019 schloss mit einem 

kleinen Gewinn von 1 725.49 Franken ab. Das 

Eigenkapital beträgt somit 118 335.49 Franken. 

Für das Jahr 2020 wurde ein praktisch 

ausgeglichenes Budget präsentiert. Der Vorstand 

schlug vor, die Mitgliederbeiträge für 

das Jahr 2020 unverändert zu belassen. Alle 

Traktanden wurden mit grosser Mehrheit genehmigt. 

Der Vorstand dankt den Mitgliedern des HEV 

Dorneck-Thierstein für die Teilnahme an der 

schriftlichen Generalversammlung. Er würde 

sich freuen, wenn er im kommenden Jahr alle 

Mitglieder wieder physisch und bei bester 

Gesundheit begrüssen dürfte. 

In diesem Sinne wünschen der Vorstand den 

Mitgliedern alles Gute und gute Gesundheit. 

Iris Studer, 

Vorstand HEV Dorneck-Thierstein 

HEV Region Grenchen und 

HEV Region Olten 

• Die Generalversammlungen des HEV Region 

Grenchen und des HEV Region Olten 

wurden bereits im Frühling und Frühsommer 

schriftlich durchgeführt. Das HEV-Magazin 

berichtete in der letzten Ausgabe 

darüber. 

• Die HEV Region Olten freut sich auf das 

100-Jahre-Jubiläum. Das Fest ist für den 

14. Mai 2021 (Konzertsaal Olten) geplant – 

vorausgesetzt, die Vorgaben für Veranstaltungen 

lassen dann eine solche Feier zu. 

38

Wir wünschen allen Leserinnen und 

Lesern schöne Weihnachten und alles 

Gute im neuen Jahr. 

Redaktionsteam HEV-Magazin 

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HEV-Magazin Dez. 2020 | WEST

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