Gartengestaltung von Kamaritsch Seite 6/7 - Extra

extra April 2008
EIN BAUKONTO ZUR KOSTENKONTROLLE
Wie Baukostenüberschreitungen
vermieden werden können
Ein Haus zu bauen mag für viele Träume stehen: Für Geborgenheit und
Rückzugsmöglichkeit, für Selbstdarstellung und Gastfreundschaft, für die
Verwirklichung persönlicher Vorstellungen von ästhetik oder Funktionalität.
Aber in jedem Fall ist es auch eine Frage des Geldes.
Und es gibt kaum etwas Schlimmeres,
als aus einem schönen
Traum herausgerissen zu werden und
leere Räume, kahle Wände und nackte
Glühbirnen zu sehen – und ein leeres
Konto.
Um diesen Albtraum namens „Baukostenüberschreitung“
zu vermeiden, sollten
Bauherren keine Möglichkeit ungenutzt
lassen, so früh wie möglich zu
einer realistischen Ermittlung der Baukosten
zu kommen und diese laufend
zu überprüfen, um gegebenenfalls
rechtzeitig gegensteuern zu können.
Eine solide Kostenermittlung beginnt
mit einer sorgfältigen Planung. Häufig
nehmen sich Bauherren gerade dafür
zu wenig Zeit. Dabei geht es nicht einfach
um eine penible Zusammenstellung,
wie viele Quadratmeter Fliesen,
Kilogramm Fassadenputz oder Steckdosen
benötigt werden. In der Pla-
nungsphase kann noch leicht auf individuelle
Bedürfnisse der künftigen
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Bewohner Rücksicht genommen werden.
Raumaufteilungen, Installationen
oder die Abfolge der Bauabschnitte
können so geplant werden, dass sie
auch wirtschaftlich möglichst effizient
sind, sprich: die Kosten-Nutzen-
Relation optimal ist. Denn schließlich
geht es ja nicht nur um die Einhaltung
sondern auch um die Optimierung der
Baukosten. Der Bauherr will auch das
bestmögliche Haus für sein Geld bekommen.
Daher: Lieber länger planen
und kürzer bauen, als umgekehrt.
Die wenigsten Bauherren sind in der
glücklichen Lage, dass sie zuerst ihr
Traumhaus planen und dann „nur
noch“ darauf achten, dass bei der Verwirklichung
nicht unnötig zu viel Geld
ausgegeben wird. In den meisten Fällen
läuft es umgekehrt: Zuerst wird festgelegt,
wie viel Geld für den Hausbau zur
Verfügung steht und dann wird geplant
wie mit diesen Mitteln ein qua-
litativ und quantitativ
bestmögliches Haus errichtet
werden kann.
WIE WIRD DIE VER-
FüGBARE SuMME
ERRECHNEt?
In der Regel wird für einen
Hausbau ein mehr
oder minder umfangreicher
Mix an Finanzierungsmöglichkeitenzusammengestellt.
Neben
einem gewissen Grundstock
an Eigenkapital
wird meist ein großer
Teil durch Fremdfinanzierung
abgedeckt.
Ein klassisches Beispiel
sind Bausparverträge:
Zum angesparten Eigen-
kapital gibt es ein zinsgünstiges Bau-
spardarlehen, das langfristig zurückbezahlt
wird.
Grundstein_210x148_ABF 05.03.2008 11:13 Uhr Seite 1 Einen wesentlichen Faktor bei der Fi-
Volksbank. Mit V wie Flügel.
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nanzplanung bilden die zahlreichen
Förderungen durch das Land Steiermark.
Um diese, nicht immer ganz
leicht überschaubaren Geldquellen
optimal auszuschöpfen, ist Ihnen Ihr
VOLKSBANK-Wohnbauberater gerne
behilflich. Schließlich geht es nicht
nur darum, eine möglichst hohe Summe
zur Verfügung zu haben, sondern
auch darum, die Rückzahlungsraten
möglichst niedrig zu halten, um daneben
mit dem verfügbaren Einkommen
ein sorgenfreies Leben im neuen Haus
führen zu können.
Um aus all den Möglichkeiten und unter
Berücksichtigung Ihrer persönlichen
Rahmenbedingungen ein optimales
Finanzierungspaket zu schnüren,
ist nicht nur gewissenhafte Sorgfalt,
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