Sommer (14.7 MB)

„Es wird sich
zeigen, ob
ausreichend
Liquidität bei den
Unternehmen
vorhanden ist.“
Michael Pucher,
Partner LeitnerLeitner
Ich erwarte, dass das zweite Halbjahr 2020 von
Unsicherheiten in vielerlei Hinsicht geprägt
sein wird: Kommt eine zweite Infektionswelle?
Werden Reisebeschränkungen aufrecht bleiben?
Droht eine Pleitewelle im Tourismus und
in der Gastronomie oder kann diese durch die
gesetzten Maßnahmen der Bundesregierung
abgefangen werden? Welche Formen der Zusammenarbeit
setzen sich im Bürosegment
mittel- und langfristig tatsächlich durch?
Verliert der stationäre Handel weitere Marktanteile
an Onlineanbieter oder kann dieser
Trend durch ein stärkeres regionales Bewusstsein
und Miteinander zumindest eingedämmt
werden? Allgemein gültige Prognosen in
Bezug auf Umsatzentwicklungen lassen sich
meines Erachtens nur schwer treffen, zumal
dies von der konkreten Assetklasse sowie der
Bonitätsstärke der jeweiligen Eigentümer- und
Mieterstruktur abhängig ist. Insbesondere
wenn die Sonderzahlungen im vierten Quartal
fällig werden, wird sich zeigen, ob ausreichend
Liquidität bei den Unternehmen vorhanden
ist. Die Preisentwicklung ist ebenfalls maßgeblich
vom jeweiligen Immobiliensegment
abhängig. Ich erwarte eine stabile Preislage bei
Wohnimmobilien, sofern die Arbeitslosigkeit
nicht wesentlich steigt und Mieter ihre fälligen
Michael Pucher
LeitnerLeitner
Mieten bezahlen beziehungsweise Vermieter
bestehende Finanzierungen bedienen können.
Eine weitere Auswirkung der Pandemie ist,
dass die kurzfristig erforderliche Verlegung
des Arbeitsplatzes ins Home-Office verdeutlicht
hat, wie wichtig der persönliche Kontakt,
sei es physisch oder virtuell, im täglichen Ablauf
ist. Die veränderten Arbeitsbedingungen
haben den weiteren positiven Effekt mit sich
gebracht, dass im Bereich Digitalisierung ein
sehr großer Schritt in sehr kurzer Zeit gemacht
werden konnte und zudem hat sich gezeigt,
wie flexibel, offen und positiv unsere Mitarbeiter
dieser gegenüberstehen. Lassen wir uns
überraschen, welche neuen Geschäftsmodelle
und Dienstleistungen im Lockdown entwickelt
wurden. Wenn ähnlich wie 2008/2009
Unternehmen wie WhatsApp, Uber, Airbnb
sowie Bitcoins als Kryptowährung entstanden
sind, freue ich mich auf eine Innovationswelle
in den kommenden Monaten und Jahren. In
unserer täglichen Beratung von innovativen
Unternehmen lässt sich bereits eine erfreuliche
Entwicklung in diese Richtung erkennen.
Dennoch: Unter Berücksichtigung der oben
dargestellten Unsicherheiten wage ich einen
Ausblick auf 2021 nicht vor Dezember 2020.
Sommer 2020
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