Sommer (14.7 MB)

wenig Einfluss: Die Stellplätze in den hauseigenen
Garagen seien nicht nur zu wenig in
Relation zu den Wohnungen, sondern auch
völlig überteuert. Unzufriedenheit herrscht
wegen langer Parkplatzsuche, notwendigem
Umparken und darüber, dass auch Besucher,
die mit dem Auto kommen, vor Strafzetteln
nicht sicher seien.
Wer in den SeeSee Tower zieht, schätzt nicht
nur den direkten Blick auf den See, sondern
vor allem den hohen Identifikationswert des
Stadtentwicklungsgebiets in der Seestadt.
Für den einen klingt schon der Name SeeSee
Tower besonders, während es für den anderen
ein Highlight ist, Teil von etwas völlig Neuem
zu sein: die Stadt in der Stadt. Blickt man ins
Sonnwendviertel II, ist es hier die Leistbarkeit
und weniger die Identifikation mit der Umgebung,
die die Bewohner anlockt. Einzig die
Architektur versucht sich hier mit bunten Balkonen
von der grauen Betonmasse abzuheben
und so den Bewohnern das Gefühl zu geben,
Teil von etwas Besonderem zu sein. Im MGG 22
sind es vorzugsweise junge Familien, die Ruhe
in der Natur suchen. Eine hohe Identifikation
scheint den Leuten hier nicht wichtig zu sein.
Dennoch trägt die häufig kritisierte offene
Bauweisedazu bei, dass die nachbarschaftlichen
Kontakte hier am ausgeprägtesten zu
sein scheinen.
Eine Vielzahl an Aktivitäten, sei es der
Gartenverein oder die Arbeit durch die
wohnbau:consult, aber auch WhatsApp- und
Facebook-Gruppen sorgen dafür, dass man
seine Nachbarn im MGG 22 kennt. Sowohl im
SeeSee Tower als auch im Smart-Wohnen Sonnewendviertel
II findet der Austausch lediglich
digital statt. Hier gibt es jeweils eine Facebook-
Gruppe, persönlich kenne man seine Nachbarn
aber kaum bis gar nicht. Nachbarschaftliche
Initiativen, um sich besser kennenzulernen
und auszutauschen gibt es laut Angaben der
Bewohner nicht, das sei aber auch nicht unbedingt
erwünscht. Der Bewohner im Sonnwendviertel
II und im SeeSee Tower kennt
seine Nachbarn großteils nicht und will daran
auch nichts ändern. Das mag vielleicht auch
daran liegen, dass hier, anders als im MGG 22 ,
viele Menschen auf engem Raum leben. Störfaktor
im Sonnwendviertel II sei nicht nur der
Straßenlärm , sondern vor allem jener, der
durch die Nachbarn verursacht werde.
Die ein oder andere Schwierigkeit mit der
Heizung beziehungsweise mit dem Raumklima
gibt es an allen drei Standorten. Während
die Bewohner im SeeSee Tower im Winter
oftmals Probleme haben, die Temperatur
den eigenen Bedürfnissen entsprechend zu
regulieren, haben manche im Sonnwendviertel
II gerade im Sommer mit zu hoher
Luftfeuchtigkeit zu kämpfen. Nicht nur das
ein oder andere Problem, sondern auch wesentlich
höhere Kosten verursache die Betonteilaktivierung
im MGG 22 . Die laufenden
Kosten liegen deutlich über dem ursprünglich
angepriesenen Preis von 0,25 Euro pro
Quadratmeter und auch die Betriebskostennachverrechnung
sorgt für Ärger.
Der Praxistest hat gezeigt, Zertifikate werden
meist verliehen, bevor überhaupt jemand
ein Projekt bewohnt. Gefördert und unterstützt
werden bevorzugt Projekte, die gut
für das Klima sind. Kein schlechter Ansatz,
allerdings sind Theorie und Praxis eben doch
zwei Paar Schuhe.
Factbox
MGG 22
Ursprünglich ein Marchfelder Bauerndorf,
entstand in Stadlau auf einer Nutzfläche
von 11.100 Quadratmetern das MGG 22 . 30
Erdsonden wurden hier durch die PORR
bis in eine Tiefe von 150 Metern verbaut.
Allein 14.500 Kubikmeter Beton kamen
auf der Baustelle zum Einsatz. Die Landschaftsplanung
des Projekts verantwortet
Rajek Barosch. Vielfach als Game Changer
im Bereich der Energieversorgung gepriesen,
ist das MGG 22 der erste mehrgeschoßige
soziale Wohnbau mit Bauteilaktivierung
Wiens.
Sommer 2020
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