Sommer (14.7 MB)

Bauen & Technik
Vertrag angegebene Temperatur erreicht. „Die
Reaktion der Hausverwaltung war da schon
sehr schleppend. Im März hat man dann festgestellt,
dass die Vorlauftemperatur zu niedrig
ist.” Von seinen Nachbarn weiß er, die hohen
Kosten überraschen auch diese. „Immerhin
funktioniert die Kühlung im Sommer.“
Angekommen am Gemeinschaftsbeet „Stadtgemüse22”
wird schnell klar, wer hier eine
Wohnung hat, hat das große Los gezogen: Ein
herrlicher Blick in die Natur. Hier pflegt der
Gartenverein seine Beete. Pflanzen kann aber
nur, wer zahlt. Dazu bereit sind offensichtlich
viele, denn alle Beete sind vermietet, nächstes
Jahr sollen noch welche dazukommen.
Am Grill steht ein Familienvater. Wovon er
am meisten enttäuscht sei? „Als wir eingezogen
sind, hat man uns versprochen, dass es
einen Jugendspielplatz geben wird. Und was
ist? Nix.” Auf der Wiese stehen heute etwas
verloren zwei Tore. Das sei aber nicht der
Gipfel: „Ja, die meisten Nachbarn sind nett.
Klar, Leute, die deppert sind und nicht grüßen
können, hat man überall. Die Müllräume
bieten ein großes Konfliktpotenzial, weil es
manche einfach nicht schaffen, ihr Zeug richtig
zu entsorgen.” Zum Essen komme jetzt
dann Besuch – mit dem Auto. „Eine absolute
Katastrophe”, sagt er. „Es wird immer munter
weiter gebaut, aber die Anzahl der Parkplätze
wächst nicht mit. Es gibt jetzt schon zu wenig
Parkplätze. Wenn man beim Grünstreifen
parkt, kassiert man sofort einen Strafzettel.”
Außerdem sei die hauseigene Parkgarage
völlig überteuert.
Das MGG 22 überzeugt die Bewohner also
tendenziell weniger mit Parkmöglichkeiten
und der viel gepriesenen Betonteilaktivierung.
Auch die offene Bauweise scheint für
mehrere ein heikles Thema zu sein, weil die
Privatsphäre nicht gewahrt sei. Überzeugen
kann das Wohnbauprojekt aber definitiv mit
der guten Anbindung, der Lage in der Natur
und nicht zuletzt einem nachbarschaftlichen
Miteinander. Und das muss man den Architekten
wohl lassen, Identifikation gelingt
hier nicht über die besonders individuelle
Fassade, sondern über die Bauweise und die
Bewohner, die sich auf die nachbarschaftlichen
Angebote einlassen.
So sieht die Praxis aus
Alle drei Wohnbauprojekte eint nicht nur,
dass sie teilweise über geförderten Wohnraum
verfügen, sondern auch, dass sie vergangenes
Jahr bezugsfertig wurden. Was den Bewohnern
im SeeSee Tower, im Sonnwendviertel II
und im MGG22 gleichermaßen gefällt, ist vor
allem die gute Anbindung an die U-Bahn und
die Schnellbahn. Für Unmut sorgen hingegen
bei vielen die Verunreinigung der Müllräume,
mangelnde Mülltrennfähigkeiten sowie die
Parkplatzsituation an allen drei Standorten.
Bei den Gemeinschaftsräumen sind es die Bewohner
selbst, die diese nicht sauber halten.
Auf die Parkplatzsituation hat man jedoch
„Die Heizung
ist ein nicht
enden wollender
Kostenschock.
Von wegen
25 Cent pro
Quadratmeter.“
112 BauTecFokus