Sommer (14.7 MB)
| Konsequent Effizient“ - Coverinterview mit Georg Stadlhofer | | Zu Tisch mit Stefan Graf | | Fokus Umfrage: Im Schatten des Lockdowns | | Kommentare u.a. von Yasmin Obojkovits, Hannes Gerstmann, Frank Brün, Harald Greger, Philipp Kaufmann Alexander Bosak, Clemens Hecht, Andreas Gobiet | | Themen im Fokus: Illmitzer Gespräche, Abgemeldet – Jobsituation am Bau, Schockstarre am Bau | Dominanz der Gemeinnützigen |
| Konsequent Effizient“ - Coverinterview mit Georg Stadlhofer |
| Zu Tisch mit Stefan Graf |
| Fokus Umfrage: Im Schatten des Lockdowns |
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Bauen & Technik<br />
ein und aus – der Hauptbahnhof. Vorbei an<br />
Neubauten und uniformierten Bankern trifft<br />
man direkt auf die D-Linie. Alles andere als<br />
gemütlich strebt sie ihrem Ziel entgegen – der<br />
Endstation Absberggasse. Ein Novum. Bis<br />
Herbst 2020 wird auch die Linie O verlängert,<br />
sie fährt dann ins Nordbahnhofviertel. Die<br />
Wiener Linien und die Stadt Wien investieren<br />
insgesamt 70 Millionen Euro in den Ausbau<br />
und in die Beschleunigung des Straßenbahnund<br />
Busnetzes. Hinter den Straßenbahngleisen<br />
ragen auch hier in der Ferne mehrere<br />
Rohbauten in die Luft. Stolz recken die Kräne<br />
ihre Hälse nach vorne. Vor dem schwarzen<br />
Himmel zeichnet sich ihre gelbe Farbe besonders<br />
deutlich ab.<br />
Smart-Wohnen im Sonnwendviertel II<br />
Zweimal nach rechts um die Ecke gebogen,<br />
ist man auch schon in der Alfred-Adler-<br />
Straße. Vorbei an großen Glasfronten, die<br />
der Aufschrift nach ein angesagtes Cafè-<br />
Bistro-Coworking-Space beherbergen, steht<br />
man auch schon davor: der Bauplatz B.04.<br />
Heimbau errichtete hier ab 2016 mit einer<br />
förderbaren Nutzfläche von circa 11.900 Quadratmetern<br />
insgesamt 116 Smart-Wohnungen<br />
und 32 geförderte Wohnungen. Mit dem<br />
neuen Wohnbauprogramm der Stadt Wien<br />
wurde erstmals die Planung von Smart-Wohnungen<br />
im Zuge eines Bauträgerwettbewerbs<br />
verpflichtend vorgesehen. Erschwinglicher<br />
Wohnraum für Jungfamilien, Paare, Alleinerzieher,<br />
Senioren und Singles wurde hier geschaffen.<br />
Dank kompakter Bauweise soll der<br />
Energieverbrauch gering sein und das trotz<br />
nieriger Baupreise. Das Raumklima im Inneren<br />
der Wohnung wird über eine kontrollierte<br />
Wohnraumlüftung gesteuert.<br />
Die architektonische Gestaltung des Wohnbauprojekts<br />
konnten Geiswinkler und<br />
Geiswinkler in einem Wettbewerb für sich<br />
entscheiden. Laut deren Webseite wurden bei<br />
der Umsetzung des Projekts „vertraute städtebauliche<br />
Prinzipien der straßenbegleitenden<br />
Bebauung weitergeführt“. Großstädtisch<br />
und linear ist die Gebäudestruktur. Bunte<br />
Balkone wechseln sich an der Außenfassade<br />
ab. Ein vorgesetzter Stahlbetonskelettfilter<br />
vereint die öffentliche mit der privaten Zone.<br />
So sollen vorgelagerte Balkonzonen private<br />
Freiräume schaffen. Zutritt zu den Spielund<br />
Grünanlagen haben nur die Bewohner.<br />
Horizontal werden die Wohnungen durch<br />
offene Laubengänge erreicht. Die Idee hinter<br />
diesen war, nicht nur Durchgänge, sondern<br />
gleichzeitig informelle Begegnungszonen zu<br />
schaffen. Alle Wohnungen seien von zwei<br />
Seiten belichtet und hätten trotz äußerster<br />
Flächensuffizienz einen wohnungsbezogenen<br />
Außenraum. Nominiert wurde das Wohnbauprojekt<br />
2017 bereits zweimal, einmal für den<br />
Staatspreis Architektur & Nachhaltigkeit und<br />
einmal für den ZV-Bauherrenpreis.<br />
Straßenlärm & Co<br />
Vorbei an einer kleinen Pizzeria, die sich im<br />
Erdgeschoss des Gebäudes befindet, steht<br />
man auch schon im Inneren. Die wenigen<br />
Sitzgelegenheiten im Innenhof sind besetzt.<br />
Primär ältere Menschen halten sich hier auf.<br />
Es scheint das ausgelagerte Wartezimmer<br />
des Allgemeinmediziners schräg gegenüber<br />
zu sein. Nach vorn gebeugt sitzt ein Mann<br />
Ende 70 im Schatten. Anlehnen kann er sich<br />
nicht. Mit der linken Hand stützt er sich auf<br />
seinen Gehstock, während er mit der rechten<br />
seinen Befund umklammert. Ja, er wohnt<br />
hier. „Eh schon länger. Der Straßenlärm wird<br />
immer mehr und die Nachbarn san a Gsindl.<br />
Da wird von Balkon zu Balkon geschrien und<br />
die Hausverwaltungen unternehmen nichts.“<br />
Er wohnt im ersten Stock und hat daher keinen<br />
Balkon, den Lärm höre er trotzdem. Außerdem<br />
würde der vorgelagerte Balkon der<br />
Wohnung über ihm dafür sorgen, dass er kein<br />
Tageslicht hat. Da ist es doch eine schöne Abwechslung,<br />
beim wöchentlichen Arztbesuch<br />
wenigstens ein bisschen Tageslicht abzubekommen,<br />
bemerkt er schnippisch und zieht<br />
dabei den linken Mundwinkel nach oben.<br />
Und in der Tat, in beiden Stiegenhäusern<br />
hängt jeweils ein Aushang von Heimbau mit<br />
der Information: „Es gibt Beschwerden der<br />
Bewohner, dass es immer wieder zu Lärmbelästigung<br />
– vor allem auf den Balkonen und<br />
Terrassen in den späten Abend- und Nachtstunden<br />
– kommt und sich diese dadurch in<br />
ihrer Wohnqualität beeinträchtigt fühlen.“<br />
Es sei, abgesehen von der Hausordnung im<br />
Interesse aller Bewohner, „gegenseitige Rücksichtnahme<br />
auszuüben“, um eine gut funktionierende<br />
Hausgemeinschaft zu gewährleisten,<br />
heißt es weiter. Ja, die Lärmbelästigung<br />
durch die Nachbarn habe in letzter Zeit etwas<br />
zugenommen, was sicher daran liegt, dass<br />
aufgrund des Lockdowns viele zu Hause sind,<br />
erzählt eine junge Frau, die gerade mit ihrer<br />
mannshohen Deutschen Dogge aus dem Lift<br />
kommt, um mit dem Hund Gassi zu gehen.<br />
Trotzdem genießt sie es, dass ihre Wohnung<br />
einen Balkon hat. „Es ist meine erste Wohnung<br />
in Wien mit Balkon. Allerdings fühle<br />
ich mich schon manchmal etwas beobachtet<br />
von den Nachbarn, wenn ich draußen im Liegestuhl<br />
liege, um mich sonnen zu lassen. Zum<br />
108 BauTecFokus