Sommer (14.7 MB)

Bauen & Technik
ein und aus – der Hauptbahnhof. Vorbei an
Neubauten und uniformierten Bankern trifft
man direkt auf die D-Linie. Alles andere als
gemütlich strebt sie ihrem Ziel entgegen – der
Endstation Absberggasse. Ein Novum. Bis
Herbst 2020 wird auch die Linie O verlängert,
sie fährt dann ins Nordbahnhofviertel. Die
Wiener Linien und die Stadt Wien investieren
insgesamt 70 Millionen Euro in den Ausbau
und in die Beschleunigung des Straßenbahnund
Busnetzes. Hinter den Straßenbahngleisen
ragen auch hier in der Ferne mehrere
Rohbauten in die Luft. Stolz recken die Kräne
ihre Hälse nach vorne. Vor dem schwarzen
Himmel zeichnet sich ihre gelbe Farbe besonders
deutlich ab.
Smart-Wohnen im Sonnwendviertel II
Zweimal nach rechts um die Ecke gebogen,
ist man auch schon in der Alfred-Adler-
Straße. Vorbei an großen Glasfronten, die
der Aufschrift nach ein angesagtes Cafè-
Bistro-Coworking-Space beherbergen, steht
man auch schon davor: der Bauplatz B.04.
Heimbau errichtete hier ab 2016 mit einer
förderbaren Nutzfläche von circa 11.900 Quadratmetern
insgesamt 116 Smart-Wohnungen
und 32 geförderte Wohnungen. Mit dem
neuen Wohnbauprogramm der Stadt Wien
wurde erstmals die Planung von Smart-Wohnungen
im Zuge eines Bauträgerwettbewerbs
verpflichtend vorgesehen. Erschwinglicher
Wohnraum für Jungfamilien, Paare, Alleinerzieher,
Senioren und Singles wurde hier geschaffen.
Dank kompakter Bauweise soll der
Energieverbrauch gering sein und das trotz
nieriger Baupreise. Das Raumklima im Inneren
der Wohnung wird über eine kontrollierte
Wohnraumlüftung gesteuert.
Die architektonische Gestaltung des Wohnbauprojekts
konnten Geiswinkler und
Geiswinkler in einem Wettbewerb für sich
entscheiden. Laut deren Webseite wurden bei
der Umsetzung des Projekts „vertraute städtebauliche
Prinzipien der straßenbegleitenden
Bebauung weitergeführt“. Großstädtisch
und linear ist die Gebäudestruktur. Bunte
Balkone wechseln sich an der Außenfassade
ab. Ein vorgesetzter Stahlbetonskelettfilter
vereint die öffentliche mit der privaten Zone.
So sollen vorgelagerte Balkonzonen private
Freiräume schaffen. Zutritt zu den Spielund
Grünanlagen haben nur die Bewohner.
Horizontal werden die Wohnungen durch
offene Laubengänge erreicht. Die Idee hinter
diesen war, nicht nur Durchgänge, sondern
gleichzeitig informelle Begegnungszonen zu
schaffen. Alle Wohnungen seien von zwei
Seiten belichtet und hätten trotz äußerster
Flächensuffizienz einen wohnungsbezogenen
Außenraum. Nominiert wurde das Wohnbauprojekt
2017 bereits zweimal, einmal für den
Staatspreis Architektur & Nachhaltigkeit und
einmal für den ZV-Bauherrenpreis.
Straßenlärm & Co
Vorbei an einer kleinen Pizzeria, die sich im
Erdgeschoss des Gebäudes befindet, steht
man auch schon im Inneren. Die wenigen
Sitzgelegenheiten im Innenhof sind besetzt.
Primär ältere Menschen halten sich hier auf.
Es scheint das ausgelagerte Wartezimmer
des Allgemeinmediziners schräg gegenüber
zu sein. Nach vorn gebeugt sitzt ein Mann
Ende 70 im Schatten. Anlehnen kann er sich
nicht. Mit der linken Hand stützt er sich auf
seinen Gehstock, während er mit der rechten
seinen Befund umklammert. Ja, er wohnt
hier. „Eh schon länger. Der Straßenlärm wird
immer mehr und die Nachbarn san a Gsindl.
Da wird von Balkon zu Balkon geschrien und
die Hausverwaltungen unternehmen nichts.“
Er wohnt im ersten Stock und hat daher keinen
Balkon, den Lärm höre er trotzdem. Außerdem
würde der vorgelagerte Balkon der
Wohnung über ihm dafür sorgen, dass er kein
Tageslicht hat. Da ist es doch eine schöne Abwechslung,
beim wöchentlichen Arztbesuch
wenigstens ein bisschen Tageslicht abzubekommen,
bemerkt er schnippisch und zieht
dabei den linken Mundwinkel nach oben.
Und in der Tat, in beiden Stiegenhäusern
hängt jeweils ein Aushang von Heimbau mit
der Information: „Es gibt Beschwerden der
Bewohner, dass es immer wieder zu Lärmbelästigung
– vor allem auf den Balkonen und
Terrassen in den späten Abend- und Nachtstunden
– kommt und sich diese dadurch in
ihrer Wohnqualität beeinträchtigt fühlen.“
Es sei, abgesehen von der Hausordnung im
Interesse aller Bewohner, „gegenseitige Rücksichtnahme
auszuüben“, um eine gut funktionierende
Hausgemeinschaft zu gewährleisten,
heißt es weiter. Ja, die Lärmbelästigung
durch die Nachbarn habe in letzter Zeit etwas
zugenommen, was sicher daran liegt, dass
aufgrund des Lockdowns viele zu Hause sind,
erzählt eine junge Frau, die gerade mit ihrer
mannshohen Deutschen Dogge aus dem Lift
kommt, um mit dem Hund Gassi zu gehen.
Trotzdem genießt sie es, dass ihre Wohnung
einen Balkon hat. „Es ist meine erste Wohnung
in Wien mit Balkon. Allerdings fühle
ich mich schon manchmal etwas beobachtet
von den Nachbarn, wenn ich draußen im Liegestuhl
liege, um mich sonnen zu lassen. Zum
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