Sommer (14.7 MB)

DAS „GLÄSERNE“ PROJEKT – NIEDERÖSTERREICH
mit Loggia: 19 %
mit Balkon: 41 %
mit Terrasse: 48 %
mit Garten: 36 %
mit Freifläche: 97 %
1-2 Zi-Wg: 32 %
3 Zi-Wg: 37 %
4+ Zi-Wg: 31 %
aller Wohnungen im Angebot (n = 5.242)
(Loggia/Balkon/Terrasse/Garten)
aller Wohnungen im Angebot (n = 5.356)
ø 1,62 PKW-Stellplätze / Wohneinheit
arithm. Mittel geeigneter Projekte in
EXPLOREAL (n = 1.037)
ø 25 Wohneinheiten / Projekt
arithm. Mittel geeigneter Projekte
in EXPLOREAL (n = 1.218)
Wohnungen: 85 %
ø 76,5 m² Wohnnutzfläche
Median aller Wohneinheiten im
Angebot (n = 5.367)
Reihenhaus/Doppelhaus: 13 %
Einfamilienhaus(-grundstück): 2 %
ø 11,7 m² Freiflächen
(Loggia/Balkon/Terrasse)
Median aller Wohneinheiten
im Angebot (n = 5.365)
aller Wohneinheiten in EXPLOREAL (n = 30.840)
ten, die freifinanzierten Projekte betragen 36
Prozent. In der Bundeshauptstadt werden nur
33 Prozent der Wohnbauprojekte von gemeinnützigen
Bauträgern gebaut, die gewerblichen
Wohnbauträger zeichnen für rund zwei Drittel
der neuen Wohneinheiten verantwortlich. Je
größer die Nähe zu Wien und den regionalen
Ballungsräumen, desto höher ist der Anteil der
gewerblichen Bauträger. „Ein überproportional
großer Anteil der gewerblichen Bauträger
ist – im Verhältnis zur Gesamtverteilung – daher
in den Bezirken Mödling, St. Pölten/Stadt,
Korneuburg, Tulln, Baden und Krems festzustellen“,
ergänzt Exploreal-Mitbegründer
Matthias Grosse.
Die größte Bautätigkeit in Niederösterreich
findet prinzipiell in den – an Wien verkehrstechnisch
gut angebundenen – Städten statt.
Die meisten Projekte sind seit April 2019 im
Industrieviertel (172 Projekte) und Mostviertel
(135 Projekte) in die Vermarktung gekommen.
Regionale Schlusslichter waren das Weinviertel
mit 92 Projekten und das Waldviertel mit 50
Projekten.
More to come
„Aufgrund der großen Resonanz – über die
Immobilienwirtschaft hinaus – werden wir in
den kommenden Monaten die Studie auf alle
österreichischen Bundesländer ausweiten, um
die jeweilige Wohnbausituation zu erheben
und zu analysieren“, kündigt Gerald Gollenz,
stellvertretender Fachverbandsobmann der
Immobilien- und Vermögenstreuhänder,
anlässlich der Präsentation weitere Studien
an. Denn die einzelnen Bundesländer zeigen
eigene Charakteristika bei der Verteilung und
Umsetzung der Wohnprojekte, wie auch die
Studie für Niederösterreich bestätigt.
„In NÖ zeichnen wir für
rund zwei Drittel der
neuen Wohneinheiten
verantwortlich.“
Alexander Bosak,
Exploreal
Sommer 2020
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