Exposé_Bauland Jaun

Schöne
Aussichten
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim
mit Bergpanorama-Blick
Zu verkaufen
Jaun / FR
Unbebautes, erschlossenes
Grundstück
1‘165m2

«Das am Südhang gelegene Bauland von 1‘165m2
bietet eine unverbaubare Sicht ins Tal mit Blick zum Wasserfall
sowie auf die einzigartigen Bergketten
der Gastlosen & Sattelspitzen»
Wohnen
inmitten der
Berge
Unbeschreiblich schön ist der Ausblick von hier!
Ein Ort zum Durchatmen und um Ruhe zu finden. Entfliehen
Sie dem hektischen Alltag und gestalten Sie hier Ihr
Leben im Takt der Natur und geniessen diese einzigartige
Panoramasicht in jedem Augenblick. Gestalten Sie Ihr individuelles
Wohnprojekt nach Ihren Wünschen oberhalb des
Dorfzentrums.
Wohnen Sie in dieser wunderschönen Landschaft im Jauntal
und erfüllen Sie sich auf dem grosszügigen Grundstück
den Traum vom Eigenheim.
Ruhig, gut besonnt mit spektaktulärer Weitsicht...
...dies kann Ihr neues Zuhause werden.

Sonnige Lage - ideal für ein individuelles Hausprojekt
Hausidee - Inspiration für Ihr neues Zuhause
Aufgrund der aussichtsreichen Lage, sowie der Besonnung
bietet sich das Grundstück geradezu an,
ein Projekt für Ihr neues Zuhause zu realisieren.
> Die Parzelle ist erschlossen und befindet sich im oberen Dorfteil
am Hang.
> Gerne unterstützen wir Sie mit unserem Netzwerk vor Ort und
unsere Partner stellen Ihnen gerne mögliche Projekte vor.

Wohnen wo andere
Ferien machen
> Gut besonnte Lage mit wunderbarem Tal- und Bergblick,
von den Voralpen bis zu den Gastlosen.
> Zufahrt direkt an die Parzellengrenze.
> Ideal für ein bis zwei Einfamilienhäuser,
keine Architekturverpflichtung.
> Schönes Wander- und Erholungsgebiet liegt direkt vor der Tür.

Herzlich Willkommen in Jaun...
Am Ende des Jauntals liegt das Dorf Jaun, welches berühmt ist für seinen Wasserfall und die Gastlosen,
eine beeindruckende und einzigartige Bergkette in der Schweiz. Der Name Jaun stammt vom gegenüberliegenden
Wasserfall, einem Kraftort und Wahrzeichen des Dorfes. Mit 700 Einwohnern gehört
Jaun zu den kleineren Gemeinden des Kantons Fribourg und ist das einzig deutschsprachige Dorf des
Bezirks La Gruyère. Die Sprachgrenze durchquert das Jauntal westlich des Weilers „Im Fang“.
Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Sie liegt an der Hauptstrasse von Bulle über den
Jaunpass nach Boltigen im Simmental. Durch die Buslinien der Transports publics Fribourgeois, die von
Bulle nach Boltigen sowie von Fribourg via La Roche nach Jaun verkehren, ist das Dorf an das Netz des
öffentlichen Verkehrs angebunden.
Das Dorfleben von Jaun wird geprägt durch eine rege Vereinstätigkeit. Auch eine Bank, die Post, Coiffeur,
Käserei und Bäckerei sind vor Ort vertreten, sowie Hofläden für Produkte aus der Region.
Ein wunderschönes, überschaubares Skigebiet liegt direkt vor der Haustüre für schwungvolle Skitage.
Aber auch „Wandervögel“ kommen in dieser beeindruckenden Bergwelt in den Genuss von verschiedenen
Wanderrouten und Kletterwänden.

Wichtige Daten im Überblick
Kaufpreis CHF 79‘950.-
Grundstücksnummer 2625
Grundstückfläche 1165
Zone
Wohnzone W1
Bauweise
offen
Überbaungsziffer max. 25%
Ausnützungsziffer max. 0.40
Grundabstand min. 5.50m
Anschlüsse
Ara Anschluss vorhanden
Besondere Vorschriften
- Giebeldächer sind obligatorisch
- Als Hauptmaterial der Fasssade muss
Holz verwendet werden
Gut zu wissen
Das Bauland ist für Erstwohnsitze
bestimmt. Die Art der Überbauung
entspricht der Regelbauweise und ist
durch Erschliessungs- bzw. Parzellierungspläne
geprägt.
> Die Firma Chalet Bau Schuwey
aus Im Fang verfügt über grosse
Kompetenz und hat bereits viele
Häuser im Quartier elegant und
perfekt in den Hang und in die
umliegende Landschaft gebaut.
AGB
Sie können dieses Bauland für sich reservieren. Hierfür leisten Sie eine Kaufanzahlung von CHF 15‘000.—. Sollte sich der Kauf dennoch
nicht einstellen, so wird dieser Betrag zurückerstattet. Wir behalten uns in diesem Fall jedoch das Recht vor, allfällig entstandene und belegbare
Umtriebe bis maximal CHF 4’000.— in Rechnung zu stellen.
Wir sind bestrebt, um einwandfreie Angaben. Dennoch übernehmen wir für die Richtigkeit der von uns publizierten Daten keine Gewähr.

Wenn Berge da sind, weiß ich, dass ich da hinaufgehen kann,
um mir von oben eine neue Perspektive vom Leben zu holen.
von Hubert von Goisern
Wir vermitteln Immobilien.
Nadja Schuwey

Nadja Schuwey Mobile +41 79 935 86 70 nadja.schuwey@ns-immobilien.ch ns-immobilien.ch