Uii... Urban Living Magazin 05/2020

DAS IMMOBILIEN-MAGAZIN DER
URBAN LIVING
AUSGABE 5 /2020
Wo
wohnen
Lendladies
und
Lendlords?
WWW.IMMOLA.AT

IEBE LESERINNEN UND LESER,
es freut mich außerordentlich, Ihnen auf den
nächsten Seiten unser neues Headquarter vorzustellen. In
der Gleispachgasse 1 gelegen, ist es ein Vorzeigebauwerk
im Grünen und doch in der Stadt. In unserem Headquarter
sind alle Abteilungen vereint. So greifen von der Planung,
der Baubegleitung mit Bauherrenvertretung bis zur Schlüsselübergabe
die Abteilungen ineinander über und sorgen
für reibungslose Abläufe. Darüber hinaus sorgen wir mit
IMMOLA Home & Living für die kompetente Vermarktung
und Verwaltung der Immobilien. Gerade als Stadtentwickler
sehen wir es in unserer Verantwortung nachhaltige
Projekte in Verbindung mit architektonischen Ansprüchen
und leistbaren Preisen zu präsentieren. Die IMMOLA
entwickelt „vergessene” gute Lagen in Graz und anderen
Städten. So kann auch eine zukünftige Wertentwicklung
garantiert werden.
Spannend sind Projekte, die nicht alle machen! Schlendert
man vom Kunsthaus durch die kleinen Gassen über den
Lendplatz Richtung Norden, fühlt man sich sehr wohl,
beim Betrachten der Shops und den Startups, vermischt
mit der jungen Kulturszene, Cafés und trendigen Lokalen.
Berlin Kreuzberg oder Wien Spittelberg in Graz sozusagen.
Viele Wege können zu Fuß zurückgelegt werden, mit dem
Fahrrad ist man in einigen Minuten auf den Universitäten
und Fachhochschulen. Genau hier, in der Neubaugasse 49-
51, liegt nun unser Projekt Home Lend mit 265 Wohneinheiten
und 6 Gewerbeflächen.
Außerdem lädt uns unsere Stadt Graz zum Genießen ein.
Gespräche mit Judith Schwarz aus dem Aiola Living und
den Jungs von Jeremy's in der Sporgasse sollen als Einladung
dazu dienen.
Ich wünsche Ihnen mit dieser Lektüre
impulsive Momente,
INHALT
INTERVIEW & STATEMENTS
Dipl. Ing. MARKUS
LAMPESBERGER
Geschäftsführerender Gesellschafter
04-05 Die IMMOLA ist gelandet
06 Ein Nachmittag bei Jeremy's
07 Ein Stück edle Welt in Graz
17 Im Zeichen der Risikoauslagerung
18 Ruhige Farben im Vordergrund
19 My Castle is my Einzimmerwohnung
21 Die geniale Figurenwelt des Herrn Kravanja
IMMOBILIEN & ARCHITEKTUR
08-09 Wohntrends 2020
10-11 Home Lend, unser Berlin in Graz
12 Raumqualität im Einklang
mit einer dichten Bebauung
14 TWIN HOMES: Im grünen Herzen Geidorfs
15 Haus im Glück: Eine Wohnoase auf drei Ebenen
16 Silent Living: Das räumliche Glück
20 Hans-Sachs-Straße: Urbanes Leben im Süden
RECHT & WOHNEN
© Florian Lierzer
Ihr
Markus Lampesberger
13 ScherbaumSeebacher: Neubauprojekte &
wohnungseigentumsrechtliche Erleichterungen
IMPRESSUM
MEDIENINHABER UND HERAUSGEBER IMMOLA Liegenschaftsverwertung
und Projektentwicklungs GmbH, Gleispachgasse
1, 8045 Graz, www.immola.at HERSTELLUNGSORT
Walstead Leykam Druck GmbH & Co KG, Bickfordstraße 21, 7201
Neudörfl, walstead-leykamdruck.com ENTWICKLUNG KONZEPT
Madison Werbeagentur GmbH GRAFISCHE UMSETZUNG UND
LAYOUT Adnan Mujadžić TEXTE Martin G. Wanko COVERFOTO
Florian Lierzer FOTOS Die Bildhinweise befinden sich direkt beim
jeweilig verwendeten Foto. Entgeltliche Beiträge sind gem. § 26
MedienG als „entgeltliche Einschaltung“ gekennzeichnet.
IMMOLA Liegenschaftsverwertung
und Projektentwicklungs GmbH
Gleispachgasse 1, 8045 Graz
T. +43 316 / 26 92 60 10
E. office@immola.at
W. www.immola.at

INTERVIEW & STATEMENTS
INTERVIEW & STATEMENTS
DIE
IMMOLA
Immer in
Projekten
Gegründet im Jahre 2007 war die
IMMOLA schon in der Alten Postraße
und in der Grabenstraße.
IST
GELANDET
Fast schon ironisch für einen Projektentwickler
musste die IMMOLA bis ins Jahr
2020 warten, um wirklich sesshaft zu werden.
Das erst vor einigen Monaten fertigge -
stellte IMMOLA-Headquarter in der Gleispachgasse
1. im Norden von Graz, liegt
in der Stadt und ist doch im Grünen. Es
ist ein Vorzeigebauwerk für unsere Stadt:
Vier Geschosse auf 510 m 2 Nutzfläche
und einer 90 m 2 Terrasse – hier sind Abteilungen
Planung, Bauträger, Hausverwaltung,
Home & Living untergebracht.
Keine Großraumbüros, sondern in einer
vertraulichen, entspannten Atmosphäre
beraten und betreuen die 24 IMMOLA
Mitarbeiter*innen ihre Kund*innen. Hinzu
kommen multifunktionale Bereiche, die
allen zur Verfügung stehen: So greifen, von
der Planung bis zur Schlüsselübergabe, die
Abteilungen ineinander über und sorgen
für reibungslose Abläufe.
Immer in
Bewegung
und einem optimalen Gebrauchswert.
Geschmackvoll im Detail, die Tapetengestaltung
übernahm zum Beispiel Aiola
Living Mastermind Judith Schwarz.
Alle Bilder © Florian Lierzer
Für das Interieur des IMMOLA-Headquarters
konnte DI Sandra Bardel gewonnen werden.
Sie beherrscht die hohe Kunst Arbeitsräume
zwischen Design, Kreativität und funktioneller
Nutzung umzusetzen. Auch hier
ist das Credo der IMMOLA im Blickfeld:
Die Vereinigung von ästhetischer Relevanz
Einmal mehr beweist die IMMOLA ihren
Drang Visionen durchzusetzen und Verantwortung
zu übernehmen. Um in Graz
Dinge zu bewegen, muss man selbst Hand
anlegen. Mit dem Headquarter hat die
IMMOLA mit Nachdruck und Engagement
ihre Vorstellungen umgesetzt.
Raum und
Licht
4 5

Entgeltliche Einschaltung
INTERVIEW & STATEMENTS
EINEN NACHMITTAG
BEI JEREMY'S
Entgeltliche Einschaltung
INTERVIEW & STATEMENTS
Seit sechs Jahren hat stilsicheres
Auftreten in Graz
einen Namen: Jeremy’s.
© Jeremy's
AIOLA LIVING:
EIN STÜCK EDLE
WELT IN GRAZ
Das Duo, Judith und Gerald Schwarz,
entwickelt seit fast einem Vierteljahrhundert
die Grazer Gastro nomie
zu einem Wesentlichen weiter.
Alleine der Name signalisiert englischen
Lebensstil: Anzüge aus hochwertigen Materialien,
handgemachte Schuhe, bis hin zu
sportlichen Sakkos und legeren Polos. Zeit,
den Jungs von Jeremy’s einen Besuch abzustatten.
© Aiola
Design aus
aller Welt
© Jeremy's
Betritt man das Jeremy’s am Fuße der Sporgasse,
fühlt man sich wie in einem Herrenbekleidungsgeschäft
in der Londoner City,
so als löst man die Eintrittskarte in die Welt
des British Establishment. Die gediegenen
Räume offerieren große Namen: Hackett,
Gimo’s, Scabal und Hugo Boss, um nur einige
zu nennen. Und eine Bitte: Beim Shoppen
nicht hetzen. Abspannen, sich Zeit lassen. Sich
neu einzukleiden ist ein sinnliches Ereignis.
Während andernorts in der Grazer City gähnende
Leere herrscht, freuen sich die drei
Jeremy’s Eigentümer Hannes Riedl, Christian
Hammer und Norbert Pfundner über ein
gut frequentiertes Geschäft. Qualität, Stilsicherheit
und individuelle Beratung sind also
doch noch die besten Voraussetzungen, um
vor Ort Kunden zu binden. „Wir spannen
hier einen Bogen von klassisch-traditionell
bis jugendlich-trendig, Business wie
casual und sportiv, dazu Schuhe und
Accessoires”, verrät Norbert Pfundner.
Very british
Die Kunden lassen sich gerne beraten und
probieren auch. Die Verkäufer sind stilsicher,
freundlich und am Kunden orientiert. „Unsere
Kunden sind uns wichtig, sie sind so
etwas wie Jeremy’s Freunde”, analysiert
Christian Hammer. Das wissen die Kunden
zu schätzen. Kauft man bei Jeremy’s ein,
wirkt der Anzug wie maßgeschneidert, das
Sakko sitzt perfekt und Kombinationen von
Kopf bis Fuß zählen zu ihren Standards. So
hält man die Konkurrenz aus dem Netz auf
Distanz und zufriedene Kunden kommen
immer wieder. Und tatsächlich: In kurzer
Zeit wandern ein Polo von Fred Perry, ein
Hochzeitsanzug von Baldessarini und ein
Sakko von Hugo Boss an drei verschiedene
Kunden über den Ladentisch – so geht Handel.
CHRISTIAN HAMMER,
HANNES RIEDL &
NORBERT PFUNDNER
Geschäftsführerende von Jeremy's
Um in Graz einzigartig und mit einem großen
Wiedererkennungswert zu bleiben, fährt
man in die Showrooms in Düsseldorf, München,
Mailand oder Florenz. Apropos Maßanzüge:
Mit dem Ausstatter Scabal vertritt
man ein hochinteressantes Label. Von der
Auswahl des Stoffes bis zur Auswahl des
Schnitts können die Anzüge bis ins kleinste
Detail dem Träger angepasst werden, gefertigt
von den Maßschneidern in der berühmten
Londoner Savile Row. Trotzdem liebt
man es bodenständig: Bei Jeremys versteht
man sich als ein Stück der Stadt Graz. Deshalb
ist man zum Beispiel auch Ausstatter
der 99ers.
Herz der Sporgasse
© Jeremy's
JUDITH & GERALD
SCHWARZ
Inhaber der Aiola-Group
Geschmackvolles Interior
AIOLALIVING.COM
© Jauk Katharina
© Aiola
Vor zwei Jahren erweiterte das Team ihr Portfolio um das Aiola
Living, ein ausgezeichnetes Boutique-Hotel, in dem man sich mit
außergewöhnlichen Objekten umgibt, die man im dazugehörenden
Interior-Store erwerben kann – eine atemberaubende Welt.
Für das neue IMMOLA Headquarter suchte Judith Schwarz die
passenden Tapeten aus. Betritt man den Aiola-Store, glaubt man
sich in der verträumten Visualisierung eines André Hellers oder in
der phantastischen Bilderwelt eines Ernst Fuchs wiederzufinden.
„Die Zusammenstellung unserer ausgewählten Dinge sollen
Menschen zum Träumen bringen, die Phantasie anregen
und überraschen”, so die Location-Gestalterin.
So sind auch ihre Lokale für’s Auge gemacht. „Wir versuchen
immer sehr stark auf die Gegebenheiten einzugehen und
mit der Außergewöhnlichkeit der Location zu arbeiten. Im
Landhauskeller zum Beispiel arbeiteten wir viel mit erdigen
Farben und Materialien. Im Hotel Aiola Living, im Herzen
der Stadt, wollten wir internationales und urbanes Flair hineinbringen,
das eine phantasievolle Geschichte erzählt.”
Zum Interior-Store war es dann nur ein kleiner Schritt.
„Unsere Gäste fühlen sich in unseren Gaststätten sehr
wohl. So fragten sie auch nach Dekorationsstücken, Möbel
oder Lampen, wo wir die herhaben. So eröffnete ich dann
kurzerhand selbst einen kleinen Shop in Graz. Unser Ziel
ist es, dem Kunden etwas Außergewöhnliches zu bieten
und nicht Dinge die bereits in vielen Webshops erhältlich
sind, anzubieten. Jedes einzelne Stück ist von uns selbst
ausgesucht.”
Die IMMOLA hat für ihr neues Headquarter von Judith Schwarz
Tapeten auswählen lassen: „Tapeten haben eine große Wirkung
und können Räume maßgeblich verändern und beleben.”
Dabei nimmt die Gastronomie- und Location-Entwicklerin auf
die Gegebenheiten eines Ortes Rücksicht. „Ich denke wir haben
den schönen, modernen Räumen des IMMOLA Headquarters
mit Tapeten in gedeckten Farben und klaren Formen
den letzten Schliff gegeben.”
Bleibt nur noch eine Frage: Was versteht Judith Schwarz unter
Design? „Design kann so aufregend und emotional sein.
Meiner Meinung nach soll Design berühren und überraschen.
Wie das Leben eben auch.”
6 7

IMMOBILIEN & ARCHITEKTUR
Ob geradlinig minimalistisch oder
verschnörkelt bunt – in den aktuellen
Wohntrends finden sich Möbelstücke und
Accessoires mit besonderem Charakter.
WOHN-
TRENDS
2020
WENIGER IST MEHR
Simpel auf den ersten Blick, zeigt sich der minimalistische Wohntrend.
Wenige Elemente, in hellen, freundlichen Farben, schaffen
in den eigenen vier Wänden eine einladende Atmosphäre. Die
„Kunst des Weglassens” basiert auf sorgfältiger Materialauswahl
bei den Möbelstücken. Der Mix aus runden Formen und robusten
Materialien, wie Beton und Massivholz, schafft gerade Linien im
Raum. Vor allem wichtig ist bei diesem Wohntrend aber die Funktionalität
der Möbel. Nur durch die Reduktion der Anzahl an
Möbelstücken, kann Geradlinigkeit geschaffen werden. Überfüllte
Räume sind beim skandinavischen Minimalismus tabu – hier gilt
Qualität vor Quantität. Auch die Farbwahl ist eher zurückhaltend
in Beige, Grau, Schwarz und Weiß gehalten. Achten Sie auf
Möbelstücke mit plastischem Design und harmonischen, runden
Formen. Sie bringen klare Linien in den Raum. Weiche Komponenten,
wie Teppiche und Kissen, machen minimalistisch gestaltete
Räume gemütlich.
NOSTALGIE BRINGT DER RETRO-TREND
Besondere Fundstücke von Flohmärkten und Vintage-Läden können
als „Stilbruch” im geradlinigen, skandinavischen Minimalismus
eingesetzt werden. Aber auch Unikate aus vergangenen Zeiten
und Jugendstil-Möbel versprühen ein wenig Nostalgie in den Räumen.
Alten Polstermöbeln wird mit liebevoller Zuwendung und
zeitgemäßen Bezügen neuer Glanz verliehen. Auch Lampenschirme
im Retro-Stil geben dem eigenen Zuhause einen individuellen
Touch. Der Wohntrend sorgt für den besonderen Charme in den
eigenen vier Wänden.
© istockphoto.com/runna10
KUNSTVOLLE DESIGNS
DIE ZUM SAMMELN ANREGEN
Besondere Raffinesse bringen Art déco Elemente in den Wohnraum.
Vereinzelte Statement Pieces mit bunten Motiven, aufwändigen
Ornamenten oder abstrakten Blumenmustern, machen den
Raum kunstvoll und verleihen ihm Charakter.
Design Unikate mit farbenfrohen Glasfronten, aufwändiger
Flechttechnik und Edelmetall Details, sorgen bei Möbelstücken für
das besondere Etwas. Beistelltische, die wie Skulpturen wirken,
gehören zum Art-déco-Wohntrend genauso wie Sofaüberwürfe in
pastelligen Candy-Farben. Auch Vasen und Geschirr mit bunten
Drucken und auffälligen Farbkombinationen fungieren als Statement-Elemente
in diesem Trend und bringen Leben in den Raum.
Versuchen Sie es doch erstmal mit einem Beistelltisch im bunten
Colorblocking.
DER HERBST ZIEHT EIN
Der „Indian Summer”-Wohntrend bringt die warmen Farben
des Herbstes in die Innenräume. Sattes Orange, Senf, Rostbraun
und üppige Schokoladentöne werden mit Materialien
wie Naturbaumwolle und Walnussholz kombiniert.
Kissen mit Fransen, Lampen aus Bast und
Möbelstücke bedruckt mit Naturmotiven, machen
die Wohnräume bei diesem Wohntrend zum
natürlichen Wohlfühlort. Kleine Details und
Accessoires, wie Kerzenhalter aus orangefarbenem
Glas oder ungewöhnliche Massivholz-Möbel,
vervollständigen den herbstlichen
Wohntrend.
We build
this city.
8
© istockphoto.com/Artjafara
www.immola.at
Gleispachgasse 1, 8045 Graz
+43 316 26 92 60
office@immola.at
© Florian Lierzer

IMMOBILIEN & ARCHITEKTUR
IMMOBILIEN & ARCHITEKTUR
Industrial Design
WOHNPROJEKT
NEUBAUGASSE
(GRAZ / LEND)
· Neubaugasse 49+51 / Wienerstraße, 8020 Graz
· 265 Wohneinheiten und 6 Gewerbeflächen
· von ca. 34 m 2 bis ca. 134 m 2
· 172 Stellplätze in Tiefgarage
· 425 Fahrradabstellplätze
· alle Wohnungen barrierefrei erschließbar
über eine der drei Liftanlagen
FACTBOX
HOME
LEND,
BAUSTART:
3. QUARTAL
FUNDAMENT:
4. QUARTAL
GLEICHENFEIER/
ROHBAU:
2. QUARTAL
FERTIG-
STELLUNG:
3. QUARTAL
UNSER
2020 2021 2022
BERLIN IN
GRAZ
Will man in Graz den Puls der Zeit
spüren, schaut man sich im 4. Grazer
Stadtbezirk Lend um. Kreative Menschen,
neue Ideen und eine absolut positive
Ausstrahlung prägen diesen Bezirk –
wo Lendladys und Lendlords wohnen.
Der Grazer Bezirk Lend hat in den letzten 20 Jahren eine Wandlung
im internationalen Format durchgemacht. Vom ehemaligen
Vorstadtbezirk, mit engen Gassen und grindigen Beisln,
entwickelte sich der 4. Grazer Stadtbezirk rund um den zentralen
Lendplatz zum Hotspot der jungen Designer, der Startups
und der alternativen Kulturszene. Alternative Kultur-Festivals,
wie der „Lendwirbel“, sind überregional bekannt und einer urbanen
Zielgruppe im Alter zwischen 25-45 ein Begriff.
EIN MARKTPLATZ IM ZENTRUM
In den letzten Jahren sind aufgrund niedriger Mietpreise viele
trendige Cafés, Clubs und Shops mit Liebe zum Detail im Umfeld
des Lendplatzes entstanden. Der Lendplatz selbst ist nach
wie vor ein Marktplatz, an dem vormittags die Bauern und Urban
Gardener aus der Umgebung ihre Produkte anbieten. Ganz
gerne spricht man hier von einer alternativ-liberalen, urbanen
Gegend, die international am besten mit Berlin Prenzlauer Berg
oder Wien Spittelberg zu vergleichen ist.
DIE COMMUNITY WURDE ERWACHSEN
Mittlerweile wurde die Szene „erwachsen”. So wird der Lend
auch schon von Jungfamilien geprägt, die einen starken persönlichen
Bezug zum Bezirk haben. Deren Lebensqualität
wird stark durch die kurzen Wege definiert: man lebt in einer
Grätzl-Community, wo man einander kennt. Die jungen Menschen
sind stolz auf Dinge, die sich in den letzten Jahren entwickelt
haben. Nach wie vor arbeiten sie in Bereichen, in denen
Innovation und ein Gespür für Trends maßgeblich sind.
HOME LEND" – EIN PROJEKT
"
IM HERZEN VOM LEND
Ganz genau hier passt nun das Projekt „Home Lend” wunderbar
hinein, und nimmt so als größte neu gebaute urbane Wohnanlage
mit 265 Wohneinheiten in Graz einen ganz eigenen
Stellenwert ein: Das Projekt kann sich stolz eines der großen
innerstädtischen Revitalisierungs- bzw. Neubauprojekte der
letzten Jahre nennen. Es erstreckt sich vom nördlichen Ende
des Lendplatzes in Richtung Schloßberg zur Neubaugasse. Die
Indus trieoptik vom vorherigen Gebäude wird teilweise beibehalten.
Es gibt sowohl Wohneinheiten als auch Gewerbeflächen
zu mieten, ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage sind selbstredend.
Ein Teil des „Home Lend” ist die Schell Collection –
besser bekannt als Schlüsselmuseum, indem Schlüssel und
Schlösser aus aller Welt ausgestellt sind.
Home & Living
Innenhof-Idylle
IMMOLA Home & Living GmbH
Gleispachgasse 1, 8045 Graz
T. +43 316 / 26 92 60-0
E. office@immola.at
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IMMOBILIEN & ARCHITEKTUR
RAUMQUALITÄTEN
IM EINKLANG MIT EINER
DICHTEN BEBAUUNG
Entgeltliche Einschaltung
RECHT & WOHNEN
© Stadt Graz/ Fischer
Hinter dem wohl aufregendsten
Wohnprojekt
im Zentrum von Graz
steht DI Danijela Gojic.
Sie zählt zu den interessantesten
Architekt*innen
in Graz. Sie ist auch für
Home Lend hauptverantwortlich
und beantwortet
gerne zu diesem
spannenden urbanen
Projekt einige Fragen.
Frau Gojic, Sie haben Ihre Diplomarbeit
bei Günther Domenig gemacht, u.a.
bei Klaus Kada gearbeitet, hinterlässt
das Spuren?
Beide Architekten zählen zu den bedeutendsten
Architekten Österreichs. Ich bin
dankbar, die ersten Wissensschritte in der
Architektur durch Sie erfahren zu haben.
Für den MP09 Headquarter
waren Sie hauptverantwortlich?
Relativ jung, oder?
Für den MP09 Headquarter war auch
Arch. Gattermeyer hauptverantwortlich –
also jemand der viel Erfahrung mitbrachte.
Meine Verantwortung lag eher im Entwurf.
© Nikola Milatovic
MAG. MARIO
EUSTACCHIO
Wohnbaustadtrat &
Bürgermeisterstellvertreter
Wie sehen Sie die
Stadtentwicklung in Graz?
Eine zukunftsgerechte Stadtentwicklung
nimmt in gleicher Weise ökonomische, ökologische,
soziale und kulturelle Dimensionen
der nachhaltigen Stadt in das Blickfeld.
Integrierte strategische Stadtentwicklungsplanung
bedeutet die Suche nach einem
fachlich verantwortlichen und politisch
tragfähigen Gleichgewicht zwischen diesen
Dimensionen.
Die Stadt Graz hat ein großes Entwicklungspotential
– ein Gleichgewicht dieser
Dimensionen muss jedoch erst gefunden
werden. Spielregeln und Ziele sind aus meiner
Sicht noch lange nicht gefunden.
Was bedeutet für Sie das
Objekt "
Home Lend"?
Mit diesem Projekt wird nicht nur
Wohnraum geschaffen, sondern auch
Betriebe und Geschäfte siedeln sich an –
und das mitten im Innenstadtbereich.
Davon profitiert das gesamte Viertel.
TEAM DER GSARCHITECTS
ZT-GESELLSCHAFT
Unsere Aufgabe war – Raumqualitäten
(Innenräume, Freiräume, städtischer Raum)
und die dichte Bebauung in Einklang zu
bringen. Das Schlüsselmuseum sowie die
Ziegelwerkhalle entlang der Neubaugasse
wurden im Projekt integriert und lassen die
Spuren der Geschichte wirken. Der Innenhof
mit dem Schlüsselmuseum deutet die
städtische Dichte an. Bis heute wurde das
Museum mit versiegelten Flächen umhüllt,
in der Zukunft steht das Museum im parkähnlichen
Grünraum, der als Freifläche
für die Bewohner genutzt werden soll. Der
Grünraum hat in unserer Planung hohe Bedeutung.
Das Schlüsselmuseum wird mit vertikaler
Begrünung umhüllt und wird als Teil des
Parks wirken. Verschiedene Baum- und
Pflanzarten sowie die Möglichkeit für Urban
Gardening sollen zum Raum des Zusammentreffens
und der Erholung werden.
NEUBAUPROJEKTE &
WOHNUNGSEIGENTUMS-
RECHTLICHE
ERLEICHTERUNGEN
Im Zuge der Entwicklung und Errichtung von Neubauprojekten
stellen sich Entwicklern und Käufern viele Fragen betreffend
den Kauf sowie die damit zusammenhängenden rechtlichen
Rahmenbedingungen. Die gesetzlichen Bestimmungen sind
einerseits das Bauträgervertragsgesetz sowie das Wohnungseigentumsgesetz.
Neben diesen Gesetzen muss auch das Baurecht
beachtet werden. Ein großer Fragenblock ist, wie gehe ich
nach dem Erwerb meiner Immobilie mit meinen Bedürfnissen
einer allfälligen (baulichen) Veränderung um. Anfang Februar
2020 wurde das Steiermärkische Baugesetz (Stmk BauG)
dahingehend geändert, dass nun einige bauliche Veränderungen
nur noch mit einfacher Mehrheit im Wohnungseigentum beschlossen
werden müssen, sodass ein Bauverfahren eingeleitet
werden kann. Dies kann zum Beispiel eine Nutzungsänderung
eines Teiles einer Wohnung sein, kleinere Umbauten in Form
der Aufstellung von Zwischenwänden, gewisse äußerliche Veränderungen
oder vielleicht sogar eine Teilung einer Wohnung.
Vor diesem Zeitpunkt war Einstimmigkeit notwendig.
Die Baubehörde hat als Vorfrage in einem Bauverfahren zu
prüfen, wer Grundeigentümer ist. Im Falle von Wohnungseigentum
prüft die Behörde, ob ein als Bauwerber auftretender
Wohnungseigentümer die Zustimmung der restlichen Wohnungseigentümer
benötigt bzw. schon eingeholt hat.
Die bisherige gesetzliche Regelung berücksichtigte diese Besonderheit,
die Wohnungseigentum mit sich bringt, leider nicht.
Lange war unklar, ob bei Objekten, die im Wohnungseigentum
stehen, für sämtliche Bauvorhaben die Zustimmung aller
Wohnungseigentümer und damit Einstimmigkeit erforderlich
ist oder ob andere Mehrheitserfordernisse heranzuziehen sind.
Es hat sich schließlich eine Rechtsprechungslinie entwickelt, die
sich an den Zustimmungserfordernissen des Wohnungseigentumsgesetzes
orientiert hat. 2018 hat das Landesverwaltungsgericht
Steiermark ausgesprochen, dass nicht für sämtliche
Maßnahmen ordentlicher und außerordentlicher Verwaltung
die Zustimmung aller Miteigentümer (Einstimmigkeit) erforderlich
ist.
Mit der im Frühjahr in Kraft getretenen Novelle des Steiermärkischen
Baugesetztes, wurde nun eine Klarstellung ins Gesetz
aufgenommen und ist der Gesetzgeber damit auch der bisherigen
Rechtsprechungslinie gefolgt. § 22 Abs 2 Z 2 Stmk BauG
regelt nunmehr ausdrücklich, dass für das Baubewilligungsverfahren
und sohin Änderungen an Wohnungen, die unter das
Regime des Wohnungseigentumsgesetzes fallen, die erforderliche
Zustimmung der restlichen Wohnungseigentümer nach den
Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes ausreichend
ist. Die Mehrheit der Wohnungseigentümer bestimmt sich nach
den Eigentumsanteilen an der Liegenschaft.
Mit der Einführung dieser neuen gesetzlichen Regelung ist
nicht nur eine Klarstellung für die Behörde und die von dieser
durchzuführenden Vorprüfung erfolgt, sondern ist damit auch
eine Vereinfachung von Ansuchen um Erteilung der Baubewilligung
bei Wohnungseigentumsobjekten – insbesondere für
den Fall, dass die Mehrheit dafür ist – verbunden. Die erfolgte
Klarstellung durch den steirischen Gesetzgeber ist daher zu
begrüßen und wird einige Bedürfnisse von Wohnungseigentümern
befriedigen können, wenn sie Umbauarbeiten nach dem
Erwerb ihrer Immobilie in Angriff nehmen wollen.
MAG. SASCHA
VEROVNIK
Partner
© Christa Strobl
ScherbaumSeebacher Rechtsanwälte GmbH
Schmiedgasse 2, 8010 Graz
E. verovnik.sascha@scherbaum-seebacher.at
W. www. scherbaum-seebacher.at
13

IMMOBILIEN & ARCHITEKTUR
IMMOBILIEN & ARCHITEKTUR
IM GRÜNEN
HERZEN
GEIDORFS
DETAILS
ZUM OBJEKT
Nutzfläche: 630 m 2
Standort: Robert-Stolz-Gasse 2 & 2a,
Ecke Körösistraße
8010 Graz
Kontakt: office@immola.at
+43 316 / 26 92 60-0
Im grünen, gehobenen Wohnbau
Geidorfs, an der unteren
Körösi straße, liegen die beiden
TWIN HOMES Bauten.
Mit nur 7 Wohneinheiten je Gebäude und Wohnungsgrößen
von 34 bis 70 m 2 sind die TWIN HOMES ein attraktives Angebot
für all jene, die die Vorzüge der Stadt mit dem Komfort
einer Wohnung im Grünen, im sportlichen Umfeld kombinieren
möchten. Die Straßenbahnstation ins Zentrum von Graz liegt
nur einige Gehminuten entfernt. Auch nicht länger ist es zum
Murradweg, so kann man mit dem Fahrrad gleich sportlich
zum Arbeitsplatz fahren. Ob nun zum Spazieren oder zum Joggen,
die Mur als Naherholungsgebiet offenbart zu jeder Jahreszeit
ihre Reize.
MIT TERRASSE ODER VORGARTEN
Die durchdachten Grundrisse lassen funktional keine Wünsche
offen: alle Wohnungen sind mit einem hellen Wohnraum und
einem großzügigen Balkon oder einer Terrasse ausgestattet.
Jede Wohneinheit verfügt darüber hinaus über einen eigenen
Abstellraum. Ein Kellerabteil, ein PKW-Abstellplatz sind Standard.
Der Grünraum, der die beiden Gebäude umschließt, teilt
sich in Allgemeinflächen und zugewiesenen Gartenanteile der
Erdgeschosswohnungen.
DETAILS
ZUM OBJEKT
Nutzfläche: 700 m 2
Standort: Hans-Auer-Gasse 14
8045 Graz
Kontakt: office@immola.at
+43 316 / 26 92 60-0
Mehr Wohnglück ist kaum
vorstellbar. Am Rande von
Andritz sind sowohl der
Baukörper als auch die
Umgebung vom Feinsten.
Das „Haus im Glück“ trägt seine programmatische Maxime
bereits im Namen: Die perfekte Symbiose aus Lage, Ruhe,
Qualität und Architektur mündet in eine Wohnoase auf drei
Ebenen, die sich harmonisch in die Landschaft einfügt und
dabei dennoch einen markanten ästhetischen Fokus ergibt.
Das ausgewogene Zusammenspiel aus Privatsphäre und Offenheit
ist dem großzügigen Frei- und Grünraum in der unmittelbaren
Umgebung geschuldet – ein Ort zum Glücklichsein.
Nicht zufällig liegt das Objekt in den Ausläufern von Andritz,
einem der beliebtesten Wohnbezirke in Graz.
IM FOKUS DIE STADT UND DIE UMGEBUNG
Der terrassierte Baukörper ermöglicht funktionale Wohnungsgrundrisse,
die jeweils mit großzügigen Freibereichen verbunden
sind, von denen aus die sanfte Landschaft und die nördlichen
Fortläufe der Stadt überblickbar sind. Das „Haus im Glück”
offeriert Wohneinheiten zwischen 40 und 100 m 2 und befindet
sich in einem familiären, ruhigen Wohngebiet; aber dennoch,
die schnelle Anbindung in die Innenstadt sowie zur Autobahnauffahrt
Graz Nord erweitert den Aktionsradius um die gesamte
Umgebung nördlich von Graz.
EINE
WOHNOASE
AUF DREI
EBENEN
HAUS IM GLÜCK
TWIN HOMES
14 15

IMMOBILIEN & ARCHITEKTUR
DAS RÄUM-
LICHE GLÜCK
Entgeltliche Einschaltung
INTERVIEW & STATEMENTS
IM ZEICHEN
DER RISIKO-
AUSLAGERUNG
Jedes Bauvorhaben benötigt eine
Projektversicherung. Um die optimale
Lösung für ein Vorhaben zu evaluieren,
ist FuP als Versicherungsmakler ein
idealer Partner.
16
Wenn es einen Wohnbezirk in höchster Qualität in Graz gibt, der
die beiden Aspekte Wohnen im Grünen und doch die Stadt vor
der Haustüre zu haben vereint, dann sprechen wir vom trendigen
Grazer Bezirk Mariatrost, der sich vom Leechwald bis hinaus in
die ländliche Gegend von Graz erstreckt. Natürlich wird hier Erholung
großgeschrieben. Im Fokus betrachtet, befindet sich „Silent
Living“ in einer ruhigen Seitenstraße, in sonniger Hanglage. Die
öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle
der Linie 1 ausgezeichnet.
HOCHWERTIGER ZIEGELBAU
S LENT
L V NG
Hier gibt es schön angelegte Laufstrecken und Fitnessparcours,
sowie Eislaufen im Winter, im Gegensatz dazu klassische Landgasthäuser
wie den Wienerwirt, das Häuserl im Wald oder den
Griesbauer auf der anderen Seite des Hügels. Aber man ist auch
gleich in der Stadt, mit dem LKH in der Nähe, oder dem altehrwürdigen
Seebacher Gymnasium, sowie den drei Grazer Universitäten.
Zahlreiche Nahversorger, Kindergärten, Schulen und Ärzte
sind fußläufig erreichbar.
Lichtdurchflutet. „Silent Living” schmiegt sich in die Landschaft.
Die exzellente Ausführung als terrassierter ineinander verstrickte
Baukörper schafft eine harmonische Komposition aus privaten
Bereichen und beeindruckenden Aussichtspunkten. Die spannende
Anordnung der beiden Baukörper schafft einen außerordentlichen
Wohnungsmix. Die sonnige Hügellage bereitet den Nutzern
möglichst viel lichtdurchfluteten Wohnraum, der insbesondere
auch durch die großzügigen Frei- und Grünflächen keine Wünsche
offenlässt. Die ästhetische Architektur und traumhafte Lage
verleihen dem Projekt einen einzigartigen Charme und bieten
eine ausgezeichnete Möglichkeit für Ihre Investition in
die Zukunft. Selten ist man in Graz dem Ansinnen
des Stararchitekten Oscar Niemeyer näher
gekommen, der meinte: „Die Architektur
besteht aus Traum, Phantasie,
Kurven und leeren Räumen.“
Dem ist nichts hinzuzufügen.
„Silent Living” – so nobel kann Mariatrost
sein. Die IMMOLA schaffte mit
viel Licht und Raum ein architektonisches
Kleinod.
DETAILS
ZUM OBJEKT
Nutzfläche: 935 m 2
Standort: Mariatroster Straße 71, 71a
8043 Graz
Kontakt: office@immola.at
+43 316 / 26 92 60-0
Nur noch
3 Wohnungen
verfügbar
SILENT LIVING
Von der Auslagerung von Risikoszenarien bis zu damit verbundenen
und daher perfekt abgestimmten Versicherungslösungen
für unterschiedliche Bauvorhaben gibt es viel zu beachten.
Anforderungen an ein Bauvorhaben können heute sehr umfangreich
sein. Dabei sollte man den Zeitdruck, der entsteht, nicht
unterschätzen. Es kann zu Schäden kommen, die die Fertigstellung
verzögern oder zumindest nicht eingeplante Kosten verursachen.
Wenn infolge von Zwischenfällen das zu errichtende
Gewerk, Fremdeigentum oder gar Personen zu Schaden kommen,
kann eine Projekt-Versicherung alle Beteiligten vor den
finanziellen Folgen schützen.
Risiken, welche zu Schäden führen können, finden sich in
jeder Phase eines Bauvorhabens, jedenfalls ab dem Zeitpunkt
der Planung bis zur Fertigstellung / Übergabe des Objekts.
„Heutzutage sind auch immer zahlreiche Personen in die
Abwicklung eines Bauvorhabens involviert – Architekten bzw.
Planungsunternehmen, Bauunternehmer, Bauhandwerker, deren
Subunternehmer, etc. Das ist entsprechend zu berücksichtigen.”
so Dr. Sebastian Prisching, Senior Account Manager bei FuP.
FuP prüft und koordiniert, wer welche
Versicherungen abschließt, welche Auflagen
seitens des Auftraggebers vorgeschrieben
werden, welche Risiken
abgesichert werden sollen oder müssen.
Unser Auftraggeber muss sich auf die
Errichtung und Vermarktung seines
Objektes konzentrieren und in Ruhe
schlafen können.
Auf den Punkt gebracht –
Ideen reifen, Konzepte überzeugen.
FACTBOX
Versicherungsmakler Fuchs und Partner GmbH
Schubertstraße 39, 8010 Graz
T. +43 316 / 32 29 16 – 0
E. office@fup.at
W. www.fup.at
MICHAEL STÖCKL
Geschäftsführer FuP
DR. SEBASTIAN
PRISCHING
Senior Account Manager FuP
© FuP
Die unterschiedlichen Versicherungen sind breit gefächert:
Unter anderem sind hier die Planungshaftpflicht-, Bauherrenhaftpflicht-,
Bauwesen-, Montage- und Betriebshaftpflichtversicherung
anzuführen. „Versicherungslösungen, welche alle am
Bauvorhaben tätigen Professionisten mitversichern, können
hier oftmals sehr interessant sein, jedoch bedarf auch das einer
Einzelfallbeurteilung”, so Prisching.
Unbedingt zu beachten ist, dass zwischen all den am Bauvorhaben
beteiligten Personen und Gesellschaften die verschiedensten
Rechtsbeziehungen bestehen und dass auch nationale und internationale
Investoren und Banken unterschiedlich ausgeprägte
Interessen bzw. Vor- und Auflagen haben. Hierzu bedarf es unter
anderem eine genaue Sichtung der Bau- und Vertragsunterlagen.
Besondere Aufmerksamkeit verdient die Beteiligung internationaler
Investoren. „Gerade wenn Investoren aus unterschiedlichen
Ländern im Boot sind, können Auflagen an die Versicherungsprodukte
variieren. Hier geht es um Deckungsumfang
und im Speziellen um Versicherungssummen, dies verlangt
öfters nach ausgeklügelten Versicherungslösungen” – so sind
die FuP-Erfahrungen sehr weit gediehen.
Vieles ist zu beachten und zu prüfen! FuP begleitet den gesamten
Weg, von der Planung bis zur Übergabe des Projekts, „damit
unsere Auftraggeber / Kunden den optimalen Versicherungsschutz
erhalten”, so Geschäftsführer Michael Stöckl. Sollte es
tatsächlich zu einem Schadenfall kommen, „stehen wir unseren
Kunden auch immer zur Verfügung – ob es sich um Diskussionen
oder Verhandlungen mit Beteiligten, wie Versicherern,
Sachverständigen oder Projektpartnern handelt, FuP bleibt
am Ball.” Das nennt sich Service und unterstützt projektorientiertes
Arbeiten auf allen Ebenen.
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Entgeltliche Einschaltung
INTERVIEW & STATEMENTS
RUHIGE FARBEN
IM VORDERGRUND
INTERVIEW & STATEMENTS
VIERECK
ARCHITEKTEN
© Tina Reiter © Schulz Architektur ZT
© iStock.com/alessandroguerriero
Ein neuer Trend
im Wohnbereich
sind multifunktionelle
Einzimmerwohnungen
im zentralen Raum.
DI HELMUT
ZIESERITSCH
© Zieseritsch © Robert Bittner
Herr Fruhmann, leben die meisten
Menschen noch immer in ausgeweißten
Zimmern, oder gibt es einen Trend zu
bunten Innenräumen und in dem Zusammenhang
zu Farben an Fassaden?
In der Malerei ist es wie bei der Mode, zurzeit
sind die Farben Weiß, Creme, Braun
und Grau in hellen Farbnuancen modern.
Aber es werden auch einzelne Wände in
dunklen Farben als Blickpunkt in hellen
Räumen verwendet. Auch bei Fassaden
wurden in den letzten Jahren eher die ruhigeren
Farben den bunten vorgezogen.
Welche Zimmer vertragen welche
Farben bzw. beeinflussen das
Wohnklima, gibt es hier Faustregeln?
In den Wohnräumen werden gerne warme
Farben genommen, von Beige, helle bis zu
warmen Grautönen. Die Kinderzimmer
werden schon traditionell nach den Lieblingsfarben
der Kinder gemacht, da kann
es auch sehr bunt werden.
Malerei Fruhmann
Radlpaßstraße 35, 8551 Wies
T. +43 3465 / 24 32
F. +43 3465 / 24 32 20
M. +43 664 / 300 16 72
E. office@maler-fruhmann.at
W. www.maler-fruhmann.at
Die Beschaffenheit der Wände ist
ja auch so eine Sache, gerade im
Altbau oder?
Im Altbau ist die Sanierung der Wände oft
aufwendig. Da müssen die Wände sehr oft
wegen der alten Farbschichten abgeschert,
tiefengrundiert und vollflächig gespachtelt
werden, bevor die neue Farbe aufgetragen
werden kann.
Was sollte man noch beachten?
Die Farbgestaltung spielt eine sehr große
Rolle. Damit ein Raum harmonisch wirkt
werden Malerei, Vorhänge und Möbel aufeinander
abgestimmt.
Spielt hier die Persönlichkeit des
Zimmerbewohners auch eine Rolle?
Natürlich, die Persönlichkeit und auch das
Alter sind da ausschlaggebend. Ältere Bewohner
haben meistens ruhige Farben. Bei
Jugendlichen dürfen es schon mal schreiende
Farben sein.
Der Maler bringt Farbe ins Leben -
machen Sie Farb- bzw Stilberatung?
Wir stehen immer mit Rat und Tat zur Seite,
um ein tolles Raumklima zu schaffen.
Wir machen natürlich auch verschiedene
Spachteltechniken und Tapezierarbeiten.
Hält der Trend zu gewagten Tapeten an?
Ja, da gibt es wunderschöne Tapeten, die
werden großteils aber an einzelnen Wänden
verwendet.
Frisch gestrichene Wände ersparen
die halbe Renovierung einer Wohnung
sagt man. Oder?
Ja, mit dem Malen kann man natürlich
um günstiges Geld eine Wohnung wieder
zu neuem Glanz erstrahlen lassen.
Was ist das Attraktive
an Großprojekten?
Für uns als Mittelbetrieb ist es wichtig,
Großprojekte zu bekommen, damit wir
allen unseren Mitarbeiter weiterhin einen
Arbeitsplatz zur Verfügung stellen können.
Solche Großprojekte sind sehr wichtig,
für die Grundauslastung des gesamten
Teams.
MY CASTLE
IS MY EIN-
ZIMMER-
WOHNUNG
Sie gehen effizient mit dem Platz um und offerieren meist eine
großzügige Terrasse oder einen Balkon. Für junge Menschen genau
das Richtige. Die Rede ist übrigens von Micro-Living. Die Uii
Redaktion hörte sich unter etablierten, steirischen Architekten um.
„Während früher der durchschnittliche Haushalt von 3 - 4
Menschen bewohnt wurde, stellt heute bereits der 1 - 2 Personen-
Haushalt den größten Anteil der Wohneinheiten dar, wobei
schon jeder dritte Haushalt ein Einpersonenhaushalt ist. Diese
gesellschaftliche Entwicklung zeichnet sich nun auch deutlich
im Wohnungsmarkt ab”, analysiert DI Helmut Zieseritsch die
grundsätzliche Lage.
Elementar beim Micro-Living ist, dass es sich meist um Neubauten
in zentraler Lage handeln, die speziell für junge urbane
Menschen erbaut wurden. „Komprimierter Wohnraum mit
intelligenten und multifunktionalen Grundrisslösungen ermöglichen,
trotz steigender Immobilienpreise, den jeweiligen
Nutzern die Vorteile eines urbanen Umfelds weiterhin genießen
zu können”, analysiert DI Markus Schulz.
SMIRE
ARCHITEKTUR ZT
MICRO-LIVING BEDEUTET
DIE LIEBE ZUM DETAIL LEBEN
„Wir erkennen auch einen Trend zu immer kleineren Wohnungen,
wiewohl diese Kleinstwohnungen aber die übliche
Raumaufteilung aufweisen sollen. Wir begrüßen eine Hinwendung
zu Einraumwohnungen mit großem Wohnbereich
und integrierten, innovativen Küchen- bzw. Sanitäreinrichtungen.
Dafür werden Frei- und Grünflächen ein immer
größerer Stellenwert eingeräumt”, so Ing. Robert Bittner von
der smire architektur.
Mit viel Feingefühl werden hier neue Wohnlandschaften für den
Mehrzweck konstruiert. „Das Nebeneinander von Schlafen,
Essen und Entspannen sowie Kochen und Arbeiten, ist wieder
ganz im Trend. Mit geschicktem Interior Design in Form von
Schiebeelementen und Raumteilern, die gekonnt zwischen
den einzelnen Wohnbereichen Abstand schaffen, sowie mit
multifunktionalen Möbeln kann das durchaus funktionieren”,
so DI Marleen Viereck.
Aber nicht nur Platzeffizienz, sondern auch der Mensch im
noch jungen Jahrtausend stellt das Bedürfnis einer möglichst
langen Freiheit, verbunden mit einem trendigen Wohnobjekt,
in den gesellschaftlichen Mittelpunkt: „Ich will mit dir Single
sein – Micro Wohnen als experimentelle Basis und Sprungbrett
für neue Erfahrungen im Zusammenleben in harmonischer
Gemeinschaft ohne einseitige Bindungen”, so DI
Helmut Zieseritsch über das soziale Phänomen.
SCHULZ
ARCHITEKTUR
ZT
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IMMOBILIEN & ARCHITEKTUR
INTERVIEW & STATEMENTS
DIE GENIALE
FIGURENWELT
DES HERRN
KRAVANJA
Alles begann mit dem
Versuch, einen Kopf
mit Hilfe einer Linie
zu zeichnen.
HANS-SACHS-STRASSE 19 - 21
KLAGENFURT
TEAMWORK
120 x 240 cm, Öl auf Leinwand
URBANES
LEBEN IM
© Markus Kravanja
IMMOLA out of Graz. Nahe dem
Ostufer des Wörthersees, in der
Nähe des Zentrums, entsteht ein
dynamisches Wohnobjekt.
DETAILS
ZUM OBJEKT
Nutzfläche: 3.750 m 2
Standort: Hans-Sachs-Straße 19 - 21
9020 Klagenfurt
Kontakt: office@immola.at
+43 316 / 26 92 60-0
SÜDEN
Das Flair einer südlichen Stadt, finanzierbare Mieten und dazu
ein gewisser Wohnkomfort sind für junge Menschen die Maxime
bei ihrer Wohnungssuche. Hier liegt das Wohnobjekt in der Klagenfurter
Hans-Sachs-Straße: Eine intelligente Grundrisseinteilung
steht hier im Vordergrund. Dank guter Raumaufteilung
sind die Objekte leistbar – ideal für Studenten, junge Paare und
Junggebliebene.
Die Lage spricht für sich: Das Zentrum Klagenfurts sowie die
Universität sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Auch das
Ostufer des Wörthersees ist nahezu in Reichweite, so ist es nur
ein Katzensprung zum Feierabend in der Natur oder einem
Outdoor-Weekend am See. Weiters sind alternative Konzepte
für den Individualverkehr in Planung. Hier sind Themen wie
Carsharing und Elektromobilität in den Vordergrund zu rücken.
Die knapp über 70 Wohnungen selbst sind in einer kompakten
Gebäudehülle sehr energieeffizient untergebracht, wobei jede
Wohnung eine großzügige Freifläche in Form eines Balkons
oder eines Eigengartens besitzt. Mehr als 70 % der Einheiten
stellen Zweiraum-Garconnieren mit knapp 40 m 2 dar, welche
in Klagenfurt in dieser Form bis dato nicht geboten werden.
Heraus kam eine bis heute andauernde
malerische Beziehung zwischen dem Maler
Markus Kravanja und seiner spezifischen
Figurenwelt, die der Künstler als
„kantig, dünn und bewusst stereotypisch”
beschreibt. Auch im Headquarter der IM-
MOLA ist eines seiner Bilder zu bestaunen.
Markus Kravanjas Bilder sind wie Fotografien
zwischen den Ereignissen, die oft
viel mehr über das Ereignis aussagen, als
Fotos vom Ereignis selbst. „Als Maler interessiert
mich die Zeit dazwischen, in
der es in meinen Figuren arbeitet”, so der
Künstler. Dazu arbeitet er auch gerne mit
Farben: „So können sich die Figuren kontrastreich
zum jeweiligen Hintergrund
abheben”, erklärt der Künstler seine Bilder.
Vor allem soll der Hintergrund nicht
zu dunkel sein, damit die schwarzen Linien
der Figuren gut zur Geltung kommen.
DIE WIEDERERKENNUNG
IST DES KÜNSTLERS GOLD
Gerade wenn Künstler eine Figur fokussieren,
ist der Wiedererkennungsfaktor absolut
entscheidend für den Erfolg. Markus
Kravanja denkt hierbei auch an sein Publikum.
„Wer ein Bild von mir bei sich
hängen hat, der freut sich wahrscheinlich,
wenn seine Gäste dieses als solches
erkennen. Dazu signalisieren die Gäste,
dass sie sich mit Kunst befassen.”
DIE BINDUNG ZUR FIGUR IST
AUSSCHLAGGEBEND
In der blauen Stunde denkt jeder Künstler
einmal an ein Leben ohne seine prägenden
Figuren nach. Dazu muss man wissen,
dass Markus Kravanja auf seinen Bildern
die Figuren gerne mit diversen Gegenständen
in Kontext setzt. „Vor Jahren habe ich
auf ein paar Bildern die Figuren weggelassen
und nur diese Objekte gemalt. Ich
war mit dem Ergebnis durchaus zufrieden,
doch es hat sich für diese Bilder nie
ein Käufer gefunden.” Die Figuren scheinen
also doch sehr zu Markus Kravanja
zu gehören und sind auch mit ausschlaggebend
für den Erfolg.
Im Headquarter der IMMOLA hängt ein
größeres Gemälde des Künstlers.
„Gelegentlich male ich Auftragsbilder,
bei denen ich auf Motiv- und Farbwünsche
eingehen kann. Bei dem IMMOLA-
Bild gab es den Wunsch, das Firmenlogo
zu integrieren. Ich habe das Logo bewusst
überdimensional groß gemacht, sodass es –
thematisch passend – als geometrisches
Ornament fungiert und die Figuren für
sich wirken lässt.”
MARKUS KRAVANJA
Freischaffender Künstler
Markus Kravanja (43) ist freischaffender
Künstler, in Graz aufgewachsen.
Derzeit ist sein Lebensmittelpunkt
Wien und Triest. Mehr unter
MARKUSKRAVANJA.COM
© Markus Kravanja
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