TOP Bauausschuss-Sitzung vom - Markt Geisenhausen

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57 2. Eibel Karl Alois Änderung der Dachform bei best. Halle, Fl.-Nr. 287, Gemarkung Geisenhausen, Holzhausener Str. 16, 84144 Geisenhausen Das Grundstück liegt im Außenbereich. Das Satteldach wurde im Zuge des PV- Anlagenaufbaus im Herbst 2011 zum Pultdach umgebaut. Nun soll diese Änderung nachträglich genehmigt werden. Die Nachbarunterschriften sind nicht vollständig. Das Bauvorhaben ist nicht privilegiert. Dem Vorhaben wird zugestimmt. 9 : 0 3. Ramsch Heike und Alexander Gebäudeaufstockung eines Nebengebäudes, Fl.-Nr. 61/5, Gemarkung Geisenhausen, Martin-Zeiler-Str. 11, 84144 Geisenhausen Das Vorhaben wurde bereits in der Sitzung vom 07.08.2012 als formlose Bauvoranfrage behandelt. Hierzu lagen Fotos und Skizzen des geplanten Anbaus vor. Das Grundstück liegt im Innenbereich. Der Anbau wird für zwei weitere Kinderzimmer benötigt. Das Landratsamt Landshut stellte mit Schreiben vom 26.07.2012 den Eheleuten Ramsch eine Baugenehmigung in Aussicht, wenn die Nachbarunterschriften vorliegen und eine ordnungsgemäße Brandwand zum Nachbargrundstück errichtet wird. Die Forderungen werden eingehalten. Dem Bauvorhaben wird zugestimmt. 9 : 0 4. Ritzer-Gammel Annemarie Abbruch eines landwirtschaftlichen Nebengebäudes und Neubau einer landwirtschaftlichen Maschinenhalle mit Hackschnitzelheizung, Fl.-Nr. 564, Gemarkung Geisenhausen, Landshuter Str. 26, 84144 Geisenhausen Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Fimbacher-Feld". Das Bauvorhaben liegt größtenteils außerhalb des Baufensters, jedoch innerhalb des festgelegten Dorfgebietes. Die Nachbarunterschriften sind nicht vollständig. Das Bauvorhaben ist privilegiert. Dem Bauvorhaben wird zugestimmt. 9 : 0 Antrag auf isolierte Befreiung Reff Josef und Monika Neubau eines Gartenzauns auf Parzelle 23 des Baugebietes "Theobaldshöhe-Süd", Fl.-Nr. 194/27, Gemarkung Geisenhausen, Christophorusweg 5, 84144 Geisenhausen Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Theobaldshöhe-Süd". Die zur Errichtung angedachte Einfriedung umfasst eine Höhe von 1,90 m und wird mit der Notwendigkeit zur Schaffung eines Lärmschutzes begründet. Das Vorhaben ist gemäß Art. 57 Abs. 1 Nr. 7 Buchst. a BayBO verfahrensfrei, da die Einfriedung eine Höhe von 2,00 m in der Gesamtlänge nicht überschreitet. Im Bebauungsplan ist die max. Zaunhöhe auf 1,00 m über Straßen- bzw. Gehsteigoberkante festgesetzt. Die Sockelhöhe darf max. 0,15 m betragen. Die massive Ausführung des gewünschten Betonzauns in Natursteinoptik entspricht ebenfalls nicht den Vorgaben des Bebauungsplanes in dem lediglich Holzlatten- oder Hanichelzäune zulässig sind. Über die Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes entscheidet bei verfahrensfreien Vorhaben die Gemeinde unter Berücksichtigung der nachbarlichen Interessen (Art. 63 Abs. 3 BayBO). Die Eigentümer der Nachbargrundstücke stimmen dem Vorhaben zu. Die beantragte Einfriedung wird um den vorhandenen Zaunsockel 0,20 m eingerückt. Die Höhe wird im Kreuzungsbereich stufenweise auf 0,90 m redu-
58 ziert. Durch diese Bauweise wird die Sicht auf die öffentliche Verkehrsfläche nicht beeinträchtigt und eine uneingeschränkte Zu- und Ausfahrt vom Christophorusweg in die Holzhausener Straße bleibt bestehen. Dem Antrag auf isolierte Befreiung wird zugestimmt. 9 : 0 Formlose Bauvoranfrage Fiegl Alexander Anbau eines Wintergartens an das bestehende Wohnhaus, Fl.-Nr. 512, Gemarkung Geisenhausen, Poststr. 1, 84144 Geisenhausen Aus zeitlichen Gründen konnten die Bauantragsunterlagen nicht vollständig angefertigt werden. Deshalb wurde der Vorentwurf des Anbaus eingereicht. Der Bauherr möchte einen Wintergarten mit einer Größe von 8 m x 4 m an das bestehende Wohnhaus anbauen. Die im Lageplan dargestellte Überdachung ist in der Natur nicht mehr vorhanden. Die Abstandsflächen werden eingehalten. Das Vorhaben liegt im Innenbereich. Der Bauausschuss beschließt: Dem Bauvorhaben wird zugestimmt. 9 : 0 Weitergabe von Bauanträgen auf dem Verwaltungsweg 1. Gellesch Thomas und Birgit Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage in Geisenhausen auf Parzelle 44 des Baugebietes "Östlich der Salkdsdorfer Straße", Fl.-Nr. 588/14, Gemarkung Geisenhausen, Elisabethstr. 20, 84144 Geisenhausen Das Vorhaben entspricht nicht den Festsetzungen des Bebauungsplanes. Der Kniestock wird statt 1 m auf 1,27 m erhöht. Die Wandhöhe der Garage beträgt 3,63 m. Eine Abstandsflächenübernahmeerklärung des Nachbarn liegt vor. Die Grundflächenzahl beträgt 0,31 und wird geringfügig um 0,01 überschritten. Die Nachbarunterschriften sind nicht vollständig. 2. Springer Christian Neubau eines Einfamilienhauses mit Garagen auf Parzelle 61 des Baugebietes "Pfarrfeld-Erweiterung", Flur-Nr. 442/36, Gemarkung Geisenhausen, Sebastian- Kneipp-Str. 9, 84144 Geisenhausen Das Vorhaben entspricht nicht den Festsetzungen, da das Seitenverhältnis mind. 1 : 1,25 nicht eingehalten wird. Die Nachbarunterschriften sind nicht vollständig. Anträge auf Genehmigungsfreistellung Wechselberger Daniela und Dietmar Neubau eines Einfamilienhauses mit Pkw-Garagen auf Parzelle 21 des Baugebietes "Pfarrfeld-Erweiterung", Flur-Nr. 442/97, Gemarkung Geisenhausen, Theresia- Gerhardinger-Str. 1, 84144 Geisenhausen Das Bauvorhaben liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes "Pfarrfeld-
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