CANDIS – Horizonte erweitern - Schmack Immobilien

Ferdinand Schmack jun. GmbH | Präsentation Projekt CANDIS | 27.03.2012
CANDIS
–
Horizonte erweitern – Der Regensburger Stadtosten im Wandel
www.schmack-candis.de
Bild: Auer + Weber + Assoziierte

2
Historie des Standortes
• Bereits seit 1837 wurde in der Stadt Regensburg Zucker gewonnen.
• 1899 wurde das Werk Regensburg auf dem heutigen Areal gegründet, die älteste Zuckerfabrik in
Bayern.
• Die Grundfläche des Fabrikgeländes betrug 10,6 Hektar, davon wurden 1,7 Hektar bebaut.
• Wahrzeichen der Zuckerfabrik war der 150 Meter hohe Kamin, auch "Langer Heinrich" genannt.
• Der „Lange Heinrich“ wurde am 15.11.2009 gesprengt – der Urknall zur Entstehung des neuen
Stadtostens.
www.schmack-candis.de

3
Ein neuer Stadtteil wird geboren
In unmittelbarer Nähe zur Altstadt
wird in den nächsten Jahren auf
dem ehemaligen Areal der
Zuckerfabrik ein neues Wohn- und
Arbeitsquartier entstehen.
www.schmack-candis.de

4
Regensburg im Überblick
Autobahn A93
Uniklinikum
Historische
Altstadt
Bahnhof
Universität
Energiepark
Regensburg
Areal der Zukunft – ein
neuer Stadtteil entsteht
Autobahn A3
Osttangente
www.schmack-candis.de

5
Mikrostandort
Es entstehen:
• Wohnungen
• Büro- und Gewerbeflächen
• sowie ausreichend
öffentlich-soziale Einrichtungen
(Kindergärten, Spielplätze) und
• Grünräume.
Bahnhof
ca. 1,5 km
Energiepark
ca. 600 m
Regensburger Dom
ca. 2 km
www.schmack-candis.de

6
Wettbewerbsergebnis für den Südlichen Rübenhof
Plan: Auer + Weber + Assoziierte GmbH;
Rainer Schmidt Landschaftsarchitekten GmbH
www.schmack-candis.de

7
Stadtteil der Zukunft – Der neue Stadtosten
Geförderter Wohnungsbau
Seniorenwohnzentrum CANDIS
Studentenappartements
Appartementhaus CANDIS
Ärztehaus CANDIS
Geschosswohnungsbau
Plan: Auer + Weber + Assoziierte GmbH;
Rainer Schmidt Landschaftsarchitekten GmbH
www.schmack-candis.de

8
Übersicht über Erschließungen und Anbindungen
• Fußgänger / Radwege:
Durch den Landschaftspark
im Süden führt eine Rad- und
Fußwegeverbindung vom
Regensburger Osten (Quartier
„Hohes Kreuz“) entlang der
Gleisanlagen sowie über den
Pürkelgutweg und die Reichsstraße
in die Altstadt.
• PKW / ÖPNV:
Das Areal wird über zwei Zufahrtspunkte
von der Straubinger Straße
im Norden kommend erschlossen.
Zwei Wohnstraßen flankieren den
zentralen Quartiersplatz in Ost-
West-Richtung und erschließen
das gesamte Gelände im Inneren.
Diese Ringstraße wird mit den
jeweiligen Bauabschnitten fortgeführt.
Über zwei Bushaltestellen
an der Straubinger Straße sowie
an der Ecke Straubinger /
Greflingerstraße ist das neue
Quartier unmittelbar an das
ÖPNV-Netz angeschlossen.
Grafik: Auer + Weber + Assoziierte GmbH
www.schmack-candis.de

9
Freiräume genießen
Bild: Auer + Weber + Assoziierte
Die Freiflächengestaltung korrespondiert mit den unterschiedlichen Gebäudetypologien des neuen
Baugebietes. Verschiedene Freiraumtypen wie Quartiersplatz, Gemeinschaftsgärten und Spielanger
sind miteinander verknüpft und bilden ein zusammenhängendes Freiraumsystem im gesamten
Gebiet. Jeder Wohnhof hat eine zentrale Mitte und Identität durch eigene charakteristische
Ausprägungen. Sie laden Anwohner und Besucher zum Verweilen ein.
www.schmack-candis.de

10
Endlich Zuhause angekommen
Eine ausgewogene Mischung
aus Wohnen, Arbeiten und
Freizeit sorgt für eine gehobene
Lebensqualität.
Bild: Auer + Weber + Assoziierte
Das Grundbedürfnis Wohnen im
Einklang mit der Natur steht im
Mittelpunkt.
www.schmack-candis.de
Bild: Auer + Weber + Assoziierte

11
Lage der Stadt Regensburg in Bayern
• Regensburg, die Hauptstadt der Oberpfalz, liegt am nördlichsten Punkt der Donau und an den
Mündungen der linken Nebenflüsse Naab und Regen und ist mit knapp 140.000 Einwohnern die
fünftgrößte Stadt in Bayern.
• Regensburg, im Knotenpunkt zweier Autobahnen:
Im Süden der Stadt, am Autobahnkreuz Regensburg, kommen die A 93 Hof-Holledau und die A 3
Nürnberg-Passau zusammen.
• Mit dem Autobahnkreuz Regensburg und dem Regensburger Hauptbahnhof ist die Stadt ein
Autobahn- und Eisenbahnknotenpunkt in Ostbayern.
www.schmack-candis.de

12
Wirtschaftsstandort Regensburg
• Regensburg ist High Tech Standort mit Sitz von Global Playern wie Areva, BMW, Continental,
Infineon, Osram, Toshiba und Siemens. Ebenso Standort des Weltmarktführers Krones AG
(Getränkeabfülltechnik) oder der Maschinenfabrik Reinhausen (MR/Schalttechnik).
• Die über Jahrzehnte hinweg liebevoll sanierte Altstadt mit Hunderten von Einzelbaudenkmälern
wurde im Jahre 2006 offiziell als UNESCO Welterbe entdeckt und geschützt.
• Regensburg hat eine attraktive Handelslandschaft mit Einzelhandelsgeschäften in der historischen
Altstadt und Einkaufszentren zu bieten.
• Regensburg ist das Ausbildungszentrum in Ostbayern. Es sind insgesamt über 20.000 Studenten
an der Uni oder Fachhochschule immatrikuliert.
• Regensburg hat die höchste Wirtschaftsleistung pro Kopf im Kreise der bayerischen Großstädte zu
bieten. Eine Verdoppelung der Kaufkraftsumme von 1992 bis 2003, steigende Einwohnerzahlen,
sinkende Arbeitslosigkeit und anhaltende Investitionen in eine intelligente Infrastruktur (IRE|BS
Institut für Immobilienwirtschaft, Internationale Schule etc.) versprechen weitere Entwicklungsschübe
in der Region.
• Offene Grenzen zum benachbarten Wirtschaftsraum Westböhmen rund um Pilsen sowie der
Ausbau der Verkehrsnetze mit dem Autobahnkreuz A 6 Nürnberg-Pilsen / A 93 Regensburg-Weiden
eröffnen Wege in Zukunftsmärkte.
www.schmack-candis.de

13
Firmenportrait Ferdinand Schmack jun. GmbH
„Bauen aus Leidenschaft“ ist für alle Menschen, die hinter dem Unternehmen Schmack stehen,
der Motor für immer wieder neue Ideen und überraschende Höchstleistungen.
Individuelle Kundenbetreuung, eine Angebotspalette mit hochattraktiven Produkten sowie gleich
bleibend hohe Qualität und Verlässlichkeit sind bis heute das Geheimnis des Erfolges. Speziell
unkonventionelle, aber dennoch vernünftige Lösungsvorschläge sowohl im Bereich der Denkmalsanierung
und des Geschosswohnungsbaus als auch bei Büro- und Gewerbeimmobilien verleihen
einer Schmack-Immobilie eine unverkennbar individuelle Note.
www.schmack-candis.de

14
Bauen aus Leidenschaft
Ferdinand Schmack jun. GmbH
Blumenstraße 16
93055 Regensburg
Tel.: 0941 / 830 23 - 0 • Fax: 0941 / 830 23 - 320
info@schmack-immobilien.de • www.schmack-immobilien.de
www.schmack-candis.de