Geraldine - Wohnungsbau-Genossenschaft Greifswald eG
Geraldine - Wohnungsbau-Genossenschaft Greifswald eG
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wo wiR wohnen<br />
Mitgliederinformation<br />
wohungsbau-<br />
<strong>Genossenschaft</strong><br />
<strong>Greifswald</strong> <strong>eG</strong><br />
3. Ausgabe 16. Jahrgang<br />
September 2011<br />
<strong>Geraldine</strong><br />
Olivier war der Stargast<br />
auf unserem maritimen<br />
Sommerfest am 2. Juli.<br />
Es war ein vollauf gelungenes Fest.<br />
Das schlechte Wetter hat es nicht<br />
geschafft, die Stimmung<br />
zu trüben.<br />
Rückblick SommeRfeSt<br />
maritimes Flair auF dem sommerFest – Viele Besucher seite 2<br />
GRundSteinl<strong>eG</strong>unG<br />
Für die neue GeschäFtsstelle seite 6<br />
ZukunftSweRkStAtt<br />
GenossenschaFtliches mitspracherecht seite 9<br />
bAlkonwettbeweRb seite 17<br />
GReifSwAldeR klimAAktionStAGe seite 18<br />
dAS GeSAmte inhAltSveRZeichniS seite 2<br />
Gut und<br />
sicher Wohnen
2<br />
Wo Wir Wohnen . septemBer 2011<br />
3. Ausgabe 16. Jahrgang<br />
September 2011<br />
inhalt<br />
Rückblick SommeRfeSt<br />
Neubau GeSchäftSStelle<br />
NeubauteN<br />
apaRtmeNthäuSeR<br />
ZukuNftSweRkStatt<br />
SüdStadt<br />
komplexSaNieRuNG<br />
doStojewSkiStRaSSe 3, 4<br />
betRiebShaNdweRkeR<br />
umfeldGeStaltuNG<br />
peteR-waRSchow-StR.<br />
betRiebSkoSteNabRechNuNG<br />
NeueR<br />
feRNwäRmeveRtRaG<br />
aNZeiGeN<br />
auSbilduNGSStaRt<br />
balkoNwettbeweRb<br />
klimaSchutZbüNdNiS<br />
diGitaleS tv<br />
NeuGeStaltuNG<br />
deR mitGliedeRZeituNG<br />
SeNioReNRat<br />
NachbaRSchaftShilfe<br />
S. 2<br />
S. 6<br />
S. 8<br />
S. 9<br />
S. 10<br />
S. 12<br />
S. 13<br />
S. 14<br />
S. 15<br />
S. 16<br />
S. 17<br />
S. 18<br />
S. 20<br />
S. 21<br />
S. 22<br />
S. 23<br />
rückBlick sommerFest<br />
GRoSSARt<br />
mARitimeS SommeRfe<br />
<strong>Greifswald</strong>, Franz-mehring-straße 60,<br />
sonnabendnachmittag (2. Juli):<br />
Viele gutgelaunte Gäste und ein freundliches Zusammenrücken<br />
unterm wasserdichten Zeltdach, Stimmungsmusik,<br />
der Duft von frischem Kuchen und Kaffee, lockende Gerüche<br />
vom Grill, Kinderlachen aus der großen Garage, Piraten,<br />
die die Gäste in ihre Bucht lockten – das und noch manches<br />
mehr zeugen davon, dass sich die <strong>Genossenschaft</strong> durch<br />
nichts, schon gar nicht durch mieses Wetter, erschüttern lässt.<br />
Nach vielen Jahren Wetterglück zum Mitgliederfest hat es in diesem<br />
Jahr mit dem Sonnenschein nicht geklappt. Der Unmut angesichts der<br />
Wetterprognose wich schnell entschlossenem Handeln. Ein Zelt wurde<br />
zusätzlich geordert. Garagen wurden geräumt und gesäubert, um Platz für<br />
Kinderspiele, den Trödelmarkt und den Stand des DRK zu schaffen. Die Vorstandsvorsitzende<br />
stellte ihr Büro als Begrüßungskiosk zur Verfügung.<br />
Als gegen halb eins die ersten Gäste um die Ecke schauten, stellten sie mit Erstaunen<br />
fest, dass alles so gut vorbereitet war und wohl selbst bei Regen das<br />
Programm planmäßig und ungekürzt ablaufen würde. Und so war es dann<br />
auch. Pünktlich 13 Uhr eröffnete die Vorstandsvorsitzende Frau Dr. Jäger das<br />
Fest, und die Versorgungsstrecke der Firma Koschinski erwartete die Gäste<br />
ebenso wie das große Hafen-Café, die Piratenbucht, das Kinderzentrum und<br />
der Trödelmarkt.<br />
Es dauerte keine Stunde bis sich die Besucherzahl von der ersten Hundert<br />
auf ein mehrfaches erhöhte. De Plattfööt mit ihren immer wieder gern gehörten<br />
Titeln brachten die Zuschauer zum Lachen und sorgten dafür, dass<br />
sich das Zelt schnell füllte. Wer sich doch lieber im festen Gebäude aufhalten<br />
wollte, fand im Hafen-Café, stilvoll gestaltet von den Auszubildenden<br />
und den jüngeren Mitarbeitern der WGG, einen gemütlichen Platz, um Kaffee<br />
und Kuchen zu genießen und sich vom singenden Seemann Matthias<br />
Wöller dabei unterhalten zu lassen.
iGeS<br />
St – tRotZ R<strong>eG</strong>en<br />
Eine Tanzrunde,<br />
eine Polonaise und viel Beifall für das Programm waren ein Ausdruck dafür, dass sich<br />
niemand die Laune vom Wetter verderben ließ.<br />
Viel Spaß<br />
hatten die Kinder beim Angeln<br />
in der Garage.<br />
Der Hauptpreis<br />
kam von AEP Plückhahn. Azubi Aline<br />
nahm ihn für ihre Mutter in Empfang.<br />
Wo Wir Wohnen . septemBer 2011<br />
rückBlick sommerFest<br />
Die Piraten<br />
Marlies Neumann und Torsten Schöpa<br />
zeigten sich gastfreundlich.<br />
3
4<br />
Wo Wir Wohnen . septemBer 2011<br />
rückBlick sommerFest<br />
<strong>Geraldine</strong><br />
Olivier kann nicht nur gut<br />
singen, sie verstand es auch, das<br />
Publikum für sich zu gewinnen und<br />
einzubeziehen, so dass es für alle<br />
ein Erlebnis wurde.<br />
Nur ein paar Regentropfen musste man in<br />
Kauf nehmen, um vom Café zum Trödelmarkt<br />
zu gelangen, wo der Verein Nachbarschaftshilfe<br />
WGG e.V. ein großes Angebot<br />
an nützlichen Dingen bereit hielt. Man<br />
konnte nicht wenige Leute sehen, die von<br />
dort mit einem Schnäppchen unterm Arm<br />
in den nächsten Eingang huschten, um die<br />
Piratenbucht aufzusuchen. Dort war es gruselig<br />
schön, das Piratenpaar erwies sich als<br />
gastfreundlich und wer es wollte, konnte<br />
sich zum furchteinflößenden Seeräuber<br />
schminken lassen.<br />
Auf dem Weg zurück zum Zelt, wo in der<br />
Zwischenzeit Clown Eddi mit seinem sprechenden<br />
Vogel für Gaudi sorgte, bog mancher<br />
schnell in die Getränke-Oase ein, wo<br />
junge Leute von Rotaract fruchtige Mixgetränke<br />
anboten. In der Etage darüber konnte<br />
man sich bei der AEP Plückhahn Service<br />
GmbH über die Möglichkeiten des digitalen<br />
Fernsehens erkundigen und Geräte mit echt<br />
scharfem Bild bewundern. Auf dem Weg<br />
zurück kam man an einer Bilderausstellung<br />
mit ausgewählten Werken des künstlerischen<br />
Schaffens vom WGG-Mitglied Professor<br />
Bernhard Waack vorbei. Darunter,<br />
im Erdgeschoss waren die Garagentore weit<br />
geöffnet, damit für alle sichtbar war, welchen<br />
Spaß die Kinder beim Angeln, Knoten<br />
knüpfen (ein Dankeschön an den Seesportclub<br />
<strong>Greifswald</strong>!), Ball werfen und beim<br />
Rätseln hatten.<br />
An dieser Stelle muss man die Mitarbeiter<br />
der <strong>Genossenschaft</strong> erwähnen, die mit viel<br />
Einsatz und sichtbarer Freude bei der Sache<br />
waren, ob am Empfang, beim Glücksrad<br />
oder an den vielen schon genannten<br />
Stationen. Und es war überhaupt nicht verwunderlich,<br />
dass der technische Vorstand<br />
Herr Roth die Garage ausfegte oder der Justitiar<br />
Herr Falck mit Kaffeekannen hin und<br />
her über den Hof lief. Hier waren viele mit<br />
dem Herzen dabei. Auch das kennzeichnet<br />
unsere <strong>Genossenschaft</strong>.<br />
Gewürdigt werden muss auch der flexible<br />
Einsatz der Firmen Koschinski Catering und<br />
der AEN GmbH unter Leitung von Herrn<br />
Steinke, der sich auch als Techniker und<br />
Moderator aufs beste bewährte. Da konnte<br />
dann auch nichts schief gehen als der vielstimmige<br />
Shanty-Chor „Luv&Lee“ aus Rostock<br />
die Bühne betrat. Er begeisterte das Publikum<br />
mit seinen maritimen Weisen. Dann<br />
war die Zeit für den Stargast <strong>Geraldine</strong> Olivier<br />
gekommen. Diese Frau kann nicht nur<br />
gut singen, sie versteht es auch, das Publikum<br />
für sich zu gewinnen und einzubeziehen,<br />
so dass es für alle ein Erlebnis wird. In<br />
ihrem Programm gab es den großen Chor
der Zuschauer, eine Polonaise, ein Duett<br />
mit WGG-Mitarbeiter Uwe Durak und eine<br />
Tanzrunde fürs Publikum. Der große Andrang<br />
im Anschluss am Autogrammtisch<br />
spricht für die Begeisterung des Publikums.<br />
Unterm Strich, so fasste es der Aufsichtsratsvorsitzende<br />
Herr Jürgens<br />
zusammen, war es ein vollauf gelungenes<br />
Fest. Erstaunlich viele<br />
Besucher waren trotz des Regens<br />
gekommen. Das schlechte Wetter<br />
hat es nicht geschafft, die Stimmung<br />
zu trüben.<br />
Viele<br />
Geschäftspartner<br />
hatten in Form von Geld- oder Sachspenden<br />
zum guten Gelingen des Festes<br />
beigetragen. Wir bedanken uns<br />
in diesem Zusammenhang bei:<br />
● AEP Plückhahn<br />
● ALP Ingenieurgesellschaft mbH<br />
● Andreas Sochiera – Sanitär, Heizung, Ofenbau<br />
● ASA-Bau GmbH<br />
● Ausbaugenossenschaft Anklam<br />
● Baureparaturen Grawe<br />
● Bautenschutz Steinbrügger<br />
● Bauunternehmen Hahn Tiefbau<br />
● Brandschutztechnik K. Mäder<br />
● Deutsche Kreditbank AG<br />
● DUST Automobile<br />
● Eichhorst GmbH – Elektro, Heizung, Sanitär<br />
● Frank Milenz Rabenseifner Architekten<br />
● Glas- und Gebäudereinigung M. Bothe<br />
● G. Schumacher GmbH & Co. KG<br />
● Hausverwaltungsservice Fischer<br />
● Heizung & Sanitär Fritz-Robert Böttcher<br />
● Hecke Küchenstudio<br />
● Hochbau GmbH <strong>Greifswald</strong><br />
● Ingenieurbüro MKK, Schwerin<br />
● Landschaftsarchitekturbüro Osigus<br />
● Malerbetrieb Benter GmbH, Lubmin<br />
● Malerbetrieb Mirko Vahl<br />
● Malermeister Gunnar Schmidt<br />
● Müller Rohrreinigung<br />
● Piepenbrock GmbH u. Co. KG<br />
● Schilderwelt Henning<br />
● Schröter Sicherheitstechnik & Metallbau<br />
● Techem Energy Service GmbH<br />
● Thomas Wetzel Elektriker<br />
● Tischlerei Braune<br />
Wo Wir Wohnen . septemBer 2011<br />
rückBlick sommerFest<br />
Musikalischer Leckerbissen<br />
oder auch nicht, auf jeden Fall war es für das Publikum überraschend, dass<br />
WGG-Mitarbeiter Uwe Durak zum Mikrofon griff und mit der Sängerin auftrat.<br />
Das Schminken<br />
ist immer wieder ein Anziehungspunkt für die Kleinen. Ob Schmetterling oder<br />
Pirat – es sieht einfach toll aus!<br />
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6<br />
Wo Wir Wohnen . septemBer 2011<br />
Der historische<br />
Moment<br />
der Versenkung der Schatulle:<br />
Jasmin Kassner (4, l.) und Chiara Falck (3)<br />
halfen dabei dem Technischen Vorstand,<br />
Herrn Roth.<br />
neuBau GeschäFtsstelle<br />
GRundSteinl<strong>eG</strong>unG<br />
füR die neue GeSchäftSStelle<br />
Nachdem am 8. Juni auf dem Gelände Geschwister-Scholl-<br />
Straße 1 der Erste Spatenstich für das zukünftige Mitglieder-<br />
und Service-orientierte Büro- und Verwaltungsgebäude der<br />
WGG erfolgt war (WO WIR WOHNEN berichtete darüber<br />
in Nr. 2-2011), fand nun am 15. September 2011 die festliche<br />
Grundsteinlegung statt. Dabei wurde eine Schatulle im Fundament<br />
versenkt, die in ferner Zukunft Auskunft geben wird<br />
über die Absichten, die die <strong>Genossenschaft</strong> mit dem Neubau verfolgte<br />
und die Umstände, unter denen der Bau realisiert wurde.<br />
Ein schönes und aussagestarkes Symbol war die Beteiligung der 4jährigen<br />
Jasmin und der 3jährigen Chiara sowie der 35jährigen Jeanette<br />
Kassner und des 77jährigen Ernst-Ludwig Brecht, Mitglied seit 1959 und<br />
langjähriger engagierter Mitgliedervertreter, an dem festlichen Akt. Mit<br />
jeweils drei Hammerschlägen bezeugten sie, dass der <strong>Genossenschaft</strong>sgedanke<br />
in der WGG lebendig gehalten und von Generation zu Generation<br />
weiter gereicht wird.<br />
Im Folgenden sollen einige Gedanken und<br />
Informationen aufgegriffen werden, die auch<br />
in der Urkunde, die in der Schatulle steckt,<br />
erwähnt sind.<br />
Die täglich Arbeit der Verwaltung wird<br />
bestimmt von den Mitgliedern und der<br />
Kommunikation mit und unter ihnen. Doch<br />
diese Kommunikation wurde seit längerer<br />
Zeit erschwert durch die nicht barriere-<br />
freie Erreichbarkeit und wachsende Unzu-<br />
länglichkeiten am alten Standort. Veränderungen<br />
wurden erforderlich.<br />
Deshalb wünschte sich die <strong>Genossenschaft</strong><br />
für den neuen Standort ein im Betrieb sparsames<br />
Gebäude von hoher gestalterischer<br />
Qualität und Funktionalität und mit angemessenen<br />
Investitionskosten. Auch soll das<br />
Gebäude den besonderen Anspruch aus dem<br />
gemeinschaftlichen Wirken der <strong>Genossenschaft</strong><br />
nach außen hin für die Öffentlichkeit<br />
sichtbar machen. Die Mitglieder sollen es<br />
als ihr Haus annehmen.
Aufgrund von Unwetterschäden<br />
hatte sich im August ein ca. 2-wöchiger Zeitverzug bei den Bauarbeiten ergeben.<br />
Der Vorstand beschloss deshalb eine Verlängerung der täglichen Arbeitszeiten<br />
sowie Veränderungen in der Bautechnologie, die die Ausführungszeiten um<br />
mindestens 10 Tage verkürzen sollen.<br />
Bei der Gestaltung des Hauses wird großer Wert gelegt auf ausreichend<br />
Tageslicht sowie natürliche Belichtungs- bzw. Belüftungsmöglichkeiten.<br />
Ein entsprechender Gebäudeentwurf, der alle geforderten Funktionen<br />
unter einem Dach vereint, wurde durch das Architekturbüro Frank Milenz<br />
Rabenseifner im Jahr 2010 ausgearbeitet.<br />
Das Gebäude ist für die <strong>Genossenschaft</strong> und für <strong>Greifswald</strong> in jeder<br />
Hinsicht außergewöhnlich. Schon auf den ersten Blick fällt seine besondere<br />
„Schiffsform“ ins Auge. Entlang der geschwungenen Fassaden<br />
liegen auf beiden Außenseiten die Büro- und Aufenthaltsräume. Durch<br />
die variierende Gebäudetiefe lässt sich im mittleren Bereich eine Kernzone<br />
anordnen, die zentrale Technik und Nebenfunktionen aufnimmt.<br />
Dementsprechend fließend, weiten bzw. verengen sich auch die innen<br />
liegenden Flure.<br />
Der neue Haupteingang an der Geschwister-Scholl-Straße wird schon von<br />
weitem zu erkennen sein und den Übergang zu einer moderner Mitglieder-<br />
und Serviceorientierung markieren.<br />
Der Vermietungsservice mit dem Empfang im Erdgeschoss ist zukünftig<br />
der zentrale Anlaufpunkt. Von hier aus wird jeder Besucher mit seiner<br />
Anfrage direkt an den gewünschten Gesprächspartner weitergeleitet. Darüber<br />
befinden sich der Bereich Hausverwaltung / Technik im 1. OG sowie<br />
die Kasse und das Rechnungswesen im 2. OG. Der Vorstandsbereich ist im<br />
obersten Geschoss zu finden.<br />
Wo Wir Wohnen . septemBer 2011<br />
Baustellenansicht<br />
Mitte September<br />
neuBau GeschäFtsstelle<br />
Projektzeichnung<br />
des Architekturbüros<br />
Frank Milenz Rabenseifner<br />
Ansicht aus der Geschwister-Scholl-Straße<br />
auf den Haupteingang<br />
Die klassische Lochfassade und traditionelle<br />
Bauweise (Mauerwerk mit Massivdecken)<br />
dokumentieren, dass die <strong>Genossenschaft</strong><br />
sehr verantwortungsvoll mit ihren verfügbaren<br />
Finanzmitteln umgeht.<br />
Das neue Geschäftsstellengebäude erfüllt<br />
die aktuellen Ansprüche des Klimaschutzes<br />
und des nachhaltigen Bauens. Gegenüber<br />
dem bestehenden Sitz in der Franz-Mehring-Straße<br />
60 ergeben sich erhebliche Einsparungen<br />
im jährlichen Energieverbrauch.<br />
Die Außenräume werden ebenfalls barrierefrei<br />
und ansprechend gestaltet. Neben den<br />
notwendigen PKW-Stellplätzen werden gut<br />
erreichbare Fahrradstellplätze entstehen.<br />
Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Mitte<br />
Juni 2012 geplant. Die Baukosten betragen<br />
etwa 3,8 Mio. €.<br />
Ab dem Sommer 2012 sollen die jährlichen<br />
Mitgliederfeste und Veranstaltungen hier<br />
stattfinden.<br />
7
8<br />
Wo Wir Wohnen . septemBer 2011<br />
neuBauten apartmenthäuser<br />
eRSteR SpAtenStich<br />
neue wohnhäuSeR im wohnpARk<br />
An deR kARl-kRull-StRASSe<br />
»Schöne Wohnungen<br />
sollen entstehen…«<br />
Wohn- und Lebenswelten brauchen eine Seele, eine Identifikation.<br />
Sie werden getragen von Grundüberzeugungen wie der Idee<br />
vom Leben in der genossenschaftlichen Gemeinschaft.<br />
Die Südstadt gehört in ganz besonderer Weise zur Geschichte unserer<br />
<strong>Genossenschaft</strong>.<br />
Unsere Chronik berichtet: In der Zeit bis 1966 entstand hier der erste sozialistische<br />
Wohnkomplex mit 694 Wohnungen. Die Aufbaujahre waren geprägt<br />
von einem großen Zusammengehörigkeitsgefühl und Engagement<br />
der Mitglieder. Gemeinsam überwanden sie zahlreiche Schwierigkeiten<br />
bei der Materialbeschaffung sowie beim Auf- und Ausbau ihrer Wohnungen.<br />
Starke Hausgemeinschaften waren typisch für das Zusammenleben.<br />
Eine starke Bindung an das Quartier und gute Nachbarschaften sind heute<br />
noch sehr deutlich spürbar. Von den 152 Anträgen auf die neu zu errichtenden<br />
52 Wohnungen kommt die überwiegende Zahl von Bewohnern<br />
der Südstadt oder Mitgliedern, die sie mit aufgebaut haben. Es ist ihre Lebenswelt<br />
und auch ein Stück Lebenswerk.<br />
Die Entwicklung des Wohnparks durch die <strong>Genossenschaft</strong> ist für<br />
sie das größte Neubauprojekt nach der Wende. Wichtige Ereignisse<br />
dabei waren:<br />
• Abriss der Lindgreen-Schule im Jahr 2003,<br />
• Planungen für die bedarfsgerechte Bebauung ab 2004,<br />
• Erster Spatenstich für das Senioren-Service-Haus am 30. Juni 2006,<br />
• Grundsteinlegung für die Gebäude Karl-Krull-Straße 19 a / b<br />
am 15. April 2008.<br />
Mit dem Ersten Spatenstich am 8. Juni 2011 im Adolf-Hofmeister-Weg<br />
wurde eine weitere Etappe bei der Entwicklung des Grundstückes mit seiner<br />
zentralen Lage innerhalb der Südstadt eröffnet. Insgesamt wird die<br />
WGG Ende des Jahres 2012 rund 14 Millionen Euro für die Neubauten im<br />
Wohnpark ausgegeben haben.<br />
Die Befragung der Mitglieder bestärkte den Vorstand, den eingeschlagenen<br />
Weg der Entwicklung und Differenzierung des Bestandes auch durch<br />
Neubau fortzusetzen.<br />
Mit den Jahren werden hohe Ansprüche an das Wohnen, aber auch das<br />
entsprechende Preisbewusstsein deutlich. Diese neuen Wohnungen werden<br />
von überzeugender Qualität sein und dennoch erschwinglich für unsere<br />
Mitglieder und jene, die es werden wollen.<br />
Ihre Festrede zum Ersten Spatenstich beendete Frau Dr. Jäger mit den Worten:<br />
„Schöne Wohnungen sollen entstehen, großzügig im Grundriss, mobilitätsfreundlich,<br />
bequem für jedes Familienmitglied, mit viel Nebengelass für Spielzeug<br />
und Auto – Wohnungen, die glücklich machen.“<br />
Beim Ersten Spatenstich:<br />
v. l. Herr Fehlhaber, Kaufmännischer Vorstand,<br />
Herr Roth, Technischer Vorstand, Herr Jürgens,<br />
Vorsitzender des Aufsichtsrates, Frau Michel<br />
vom <strong>Greifswald</strong>er Planungsbüro PHS<br />
Baustellenansicht im August<br />
Adolf-Hofmeister-Weg<br />
Mit diesen beiden Häusern werden 52 Wohnungen<br />
entstehen – mit Wohnflächen von<br />
49 m² (1-½-Raum-W.) bis 99 m² (4-Raum-W.).<br />
Der Bezug der Wohnungen im A.-Hofmeister-<br />
Weg ist noch für den Herbst 2012 vorgesehen.
Der<br />
Technische<br />
Vorstand<br />
Herr Jörn Roth<br />
bei seinem Vortrag<br />
ZukunftSweRkStAtt<br />
SüdStAdt und AlteS oStSeevieRtel<br />
Die Überschrift diese Beitrages lässt der Fantasie freien Raum.<br />
Der für die meisten unserer <strong>Genossenschaft</strong>ler neue Begriff Zukunftswerkstatt<br />
(Ja richtig, die Mitgliedervertreter haben ihn<br />
schon einmal im Februar –Vertreterinformationsveranstaltung<br />
– und im Juni – ordentliche Vertreterversammlung – gehört!)<br />
enthält zumindest zwei Aussagen: Da wird an einer Sache gearbeitet,<br />
die nicht in diesem und im nächsten Jahr abgehakt sein<br />
wird, und da sollen viele Leute daran beteiligt werden – wie es<br />
bei wichtigen Dingen in unserer <strong>Genossenschaft</strong> üblich ist.<br />
Am 8. August hatte der Vorstand Vertreter und Ersatzvertreter aus der Südstadt<br />
und dem Alten Ostseeviertel zu einem „Workshop“ (sinngemäß: eine Veranstaltung<br />
mit festgelegtem Teilnehmerkreis, wo Informationen gegeben, diese kritisch<br />
verarbeitet und die Geladenen eigene Ideen und Vorschläge zur Sprache bringen)<br />
eingeladen – eine wichtige Veranstaltung als Bestandteil der Zukunftswerkstatt.<br />
Auf der Tagesordnung stand eine Bestandsanalyse des Wohnens in der Südstadt<br />
und das städtebauliche Leitbild für dieses Wohngebiet sowie Vorstellungen zu<br />
dessen zukünftiger Heizungs- und Wärmeversorgung.<br />
Der Technische Vorstand Herr Jörn Roth gab zu Beginn eine Fülle von Informationen<br />
über das von einem Architekturbüro erarbeitete städtebauliche Leitbild<br />
der Südstadt und schloss dabei Gedanken zur Bestandsentwicklung bis<br />
zum Jahre 2020 und darüber hinaus ein. Die geladenen Gäste waren beeindruckt<br />
von den vorgestellten Möglichkeiten des Neubaus, Anbaus und Abrisses<br />
von Objekten sowie von der Aufzählung der Faktoren, die künftige Entscheidungen<br />
beeinflussen werden. In gewisser Weise beruhigend aber war für<br />
die meisten der Anwesenden die Auskunft, dass es bis zum Jahr 2015 keine<br />
gravierenden Eingriffe in den Wohnungsbestand der Südstadt geben wird.<br />
Weiterhin informierte Herr Roth über die Ergebnisse der Untersuchung zur<br />
Wärme- und Energieversorgung in der Südstadt. Hier ist aktuell ein sehr<br />
Wo Wir Wohnen . septemBer 2011<br />
ZukunFtsWerkstatt südstadt<br />
In der Pause<br />
wurde angeregt weiter diskutiert.<br />
hoher Energieverbrauch zu verzeichnen –<br />
normal für nur teilweise gedämmte Gebäude<br />
dieses Alters; aber heute ist das nicht mehr<br />
akzeptabel. Außerdem sind die Einzel-Gasthermen<br />
in den Wohnungen am Ende ihrer<br />
technischen Lebensdauer angekommen.<br />
Innerhalb der letzten vier Jahre haben sich<br />
hier die Instandhaltungskosten verdoppelt.<br />
Der Austausch der Geräte ist notwendig.<br />
Als Alternativen für den Austausch wurde<br />
in der Südstadt erstens die Errichtung eines<br />
zentralen Blockheizkraftwerkes für den<br />
WGG-Wohnungsbestand und zweitens der<br />
Anschluss der Gebäude an das Fernwärmenetz<br />
technisch und ökonomisch untersucht.<br />
Im Ergebnis fielen dabei beide Varianten<br />
durch. Ein Grund dafür war, dass aufgrund<br />
der vorhergehenden Teilmodernisierungen<br />
in den Wohnungen und Bädern die bei<br />
beiden angedachten Varianten in den Wohnungen<br />
notwendigen Maßnahmen einfach<br />
unsinnig aufwendig erscheinen.<br />
Unterm Strich blieb nichts anderes übriges<br />
als doch auf den Ersatz der Gasthermen zu<br />
orientieren, trotz aller Nachteile: energetische<br />
Ineffizienz, hohe Investitionskosten<br />
und höhere CO2-Emissionen.<br />
Diese Lösung bedeutet für die betroffenen<br />
WGG-Mitglieder, dass der Eingriff in<br />
die Wohnungen gering bleiben wird. Den<br />
Anwesenden wurde aber auch deutlich,<br />
dass sie den damit verbundenen Anstieg<br />
der Wärmeerzeugungskosten (d.h. eingeschlossen<br />
der Instandhaltung, Wartung,<br />
Reparatur- und Kapitalkosten) zum Teil mit<br />
tragen müssen.<br />
Obwohl die Problematik auf der Veranstaltung<br />
im Wesentlichen auf die Südstadt bezogen<br />
dargestellt wurde, ist die Lage für das<br />
Alte Ostseeviertel ähnlich. wo wiR wohnen<br />
wird die Mitglieder zu diesem Thema weiter<br />
auf dem Laufenden halten.<br />
9
10<br />
Wo Wir Wohnen . septemBer 2011<br />
Student<br />
Julian Behncke und<br />
WGG-Bauleiterin Margitta<br />
Janke im entspannten<br />
Gespräch über die fast schon<br />
vergessenen Bauarbeiten<br />
in der Wohnung.<br />
komplexsanierunG dostoJeWskistrasse 3, 4<br />
woRt GehAlten<br />
In der wo wiR wohnen Heft März 2011, wo über bevorstehende<br />
Maßnahmen der Komplexsanierung in der Dostojewskistraße<br />
1 bis 4 berichtet wurde, gab es auf Seite 7 ein Versprechen:<br />
Während der Bauphase wird es den ständigen Kontakt<br />
zwischen der Bauleitung und den betroffenen Mitgliedern<br />
geben. Baumaßnahmen „im bewohnten Zustand“ sind eine<br />
enorme Belastung. Hier soll keiner allein gelassen werden.<br />
Nachdem die Handwerker ihre Arbeit in den Wohnungen der<br />
Aufgänge 4 a und b sowie 3 a und b beendet haben und noch<br />
einiges in den Aufgängen und Fluren zu richten ist, befragte<br />
die Redaktion Bewohner zu ihren Erlebnissen während der<br />
Sanierungsarbeiten.<br />
Der Student Julian Behncke wohnt mit Freundin und Schwester in<br />
einer Wohngemeinschaft. Durch ausführliche schriftliche Information<br />
im November und darauf folgende Gespräche waren wir<br />
gut vorbereitet, auf das, was da auf uns zukam, meint Herr Behncke.<br />
»Wir haben uns darauf eingestellt, dass wir für eine gewisse Zeit unsere Gewohnheiten<br />
ablegen mussten, z.B. was Aufstehen am Morgen, das Waschen<br />
usw. betraf. Dass es schon gegen 7 Uhr mit den Arbeiten losging, war schon<br />
hart. Doch wusste man, dass es nach dem vorgegebenen Zeitraum vorbei sein<br />
würde. Das Duschen war meine Hauptsorge. Um in den zwei Wochen doch<br />
duschen zu können, ließ uns Frau Janke dankenswerter Weise in eine Leerwohnung.<br />
Den Toilettencontainer im Hof zu nutzen, stellte für uns kein Problem<br />
dar. Das war sauber und annehmbar. Die Arbeiten im Bad haben wirklich viel<br />
Dreck und Lärm verursacht. Mit den Folien von der WGG konnten wir die privaten<br />
Sachen und den Fußboden schützen, dort, wo die Handwerker liefen…<br />
Als Student ist man tagsüber viel unterwegs, dadurch war das alles nicht so<br />
dramatisch für uns.«<br />
Befragt nach der Betreuung seitens der<br />
WGG, meinte Julian Behncke:<br />
»Frau Janke als Baubetreuerin – gerne wieder!“<br />
Beim unserem Gespräch am 28. Juli<br />
war das freundliche Verhältnis zwischen<br />
ihm und der Bauleiterin unübersehbar. So<br />
etwas ist wohl nur bei wahrer Zufriedenheit<br />
möglich. Als Herr Behncke für uns noch<br />
einmal die Badtür öffnete, meinte er. „Sehen<br />
sie, es ist kein Wunder, wenn Freundin und<br />
Schwester nun kaum noch aus der Wanne<br />
heraus zu bekommen sind.«<br />
Frau Janke brachte das Gespräch dann auf<br />
Untersuchungen der WGG zur Anbringung<br />
von Balkonen an der Südseite der Dostojewskistraße<br />
4a. Für Julian Behncke wäre<br />
das eine tolle Geschichte, wo er doch diese<br />
Wohnung noch ein paar Jahre nutzen möchte.<br />
Mit den damit verbundenen Bauarbeiten in<br />
der Wohnung hätte er - insbesondere nach<br />
den Erfahrungen der letzten Wochen – absolut<br />
keine Probleme.<br />
Liselotte Grünberg<br />
begutachtet mit der Bauleiterin die Ergebnisse<br />
der Bauarbeiten in ihrem Bad.<br />
Frau Liselotte Grünberg kennt den Straßenzug<br />
Dostojewskistraße 1-4 seit dem Ersteinzug<br />
seiner Bewohner im Jahre 1976. Ihre zwei<br />
Kinder wuchsen in einer 4-Raum-Wohnung<br />
in der Nr. 1 auf. Der Umzug in die 4b erfolgte<br />
Ende 1990. Dort erlebte Frau Grünberg im<br />
Jahre 1992 bereits die erste Sanierung. Nun<br />
also die Komplexsanierung. Ihr begegnet die<br />
75jährige mit Lebenserfahrung und Gelassenheit:<br />
„Ja, es war „ ‚ ne Möhl“ in der Wohnung<br />
und Krach war auch… aber nicht problematisch.<br />
Ich hatte es mir schlimmer vorgestellt.“,<br />
sagt Frau Grünberg, als wir ihr am 2. August<br />
gegenüber sitzen. Ich sehe freundliche Augen<br />
und erkenne Dankbarkeit als sie mit Margitta<br />
Janke, der Bauleiterin, spricht.
»Wissen Sie, meine Söhne sind auch Handwerker. Ich kenne das: Die Arbeit<br />
dauert so lange, wie sie dauert. Ich habe sie in Ruhe machen lassen und mich<br />
in die Küche zurück gezogen. Frau Janke hat dafür gesorgt, dass die Gewerke<br />
Hand in Hand gearbeitet haben. Und es wurde dann auch alles nach Plan fertig.«<br />
Mit der Benutzung des Toilettencontainers hatte sie keine Schwierigkeiten.<br />
Der sei ja auch täglich gereinigt worden.<br />
Nach ihrer Zufriedenheit mit dem Ergebnis in Bad und Küche befragt,<br />
gibt sie eine kleine Führung. Ein solches schönes Bad hatte sie noch nie,<br />
die Fliesen sind selbst ausgewählt, die Waschmaschine passt jetzt in die<br />
Nische neben dem Rohrleitungsschacht. Das neue Waschbecken ist etwas<br />
kleiner, aber anders geht es in dem kleinen Bad nicht, erklärt Frau Janke<br />
noch einmal. Die Küche sieht mit dem neuen Fliesenspiegel und der neuen<br />
Armatur auch sehr gut aus, meint Frau Grünberg. Das alles passe sehr<br />
gut zu ihren neu angeschafften Küchenmöbeln. Die Stubenmöbel sind<br />
ebenfalls neu, eine Rundum-schön-Wohnung habe sie nun. Bald wird alles<br />
andere auch fertig sein: Die Wechselsprechanlage, das Treppenhaus<br />
und der Eingang. Dann komme auch die neue Wohnungseingangstür und<br />
der holzfarbene Türrahmen richtig zur Geltung. „Frau Janke wird schon<br />
aufpassen, dass Termine eingehalten werden und die Qualität stimmt“,<br />
bringt Liselotte Grünberg ihr volles Vertauen zum Ausdruck.<br />
Manfred Zschiesche<br />
freut sich über die Aufgangstrennung und<br />
meint: „Alles hat geklappt!“<br />
Wo Wir Wohnen . septemBer 2011<br />
Der langjährige Vertreter<br />
(zurzeit Ersatzvertreter)<br />
Manfred Zschiesche, den<br />
ich am neuen Hauseingang<br />
4b spreche, bestätigt alle<br />
Eindrücke aus den vorher<br />
geführten Interviews.<br />
Man hat sich vorher alles<br />
viel schlimmer vorgestellt,<br />
meint er. Wir sind informiert<br />
in die Sanierung<br />
gegangen. Es hat alles gut<br />
geklappt. Beruhigend sei<br />
gewesen, dass abends die<br />
Toiletten wieder angeschlos-<br />
sen wurden. Mit Frau Janke<br />
hat man stets eine zuverlässige<br />
Partnerin von der<br />
WGG an seiner Seite gehabt.<br />
Das Fazit lautet also: Wort gehalten! „Ich bin hier zu oft erwähnt“, findet<br />
Margitta Janke, als sie die obigen Zeilen liest. Als ich nicht davon abgehen<br />
will, fordert sie, dass die beteiligten Firmen und ihre Handwerker gelobt<br />
werden, denn die „haben mitgezogen“, sonst hätte es nicht funktioniert.<br />
(Und sie zählt auf: EIM GmbH, Reinke & Häger, NOBA Schlüsselfertigbau,<br />
Benter Maler GmbH, A. Hochschild Malerbetrieb, Baureparaturen Neubrandenburg,<br />
Wetzel Elektroinstallationen.)<br />
Wie geht es nun weiter in der Dostojewskistraße? Planmäßig werden in<br />
diesem Jahr die Treppenhäuser und Hausflure in Nr. 4 und 3 zuende gebracht<br />
und die Hauseingangstrennung bis zur Nr. 1 und die damit verbundenen<br />
Arbeiten in den Kellerbereichen weiter geführt. Im November<br />
werden die schriftlichen Modernisierungsankündigungen verschickt,<br />
die Vorbesichtigungen in den Wohnungen erfolgen im Januar. Und am 5.<br />
März 2012 werden dann die Arbeiten in den Wohnungen im Haus 2a aufgenommen.<br />
Dann geht es schrittweise und zügig voran wie im Jahr zuvor.<br />
Im September soll dann auch in der letzten der 81 Wohnungen (2011: 60)<br />
Ruhe einkehren. Zusätzlich werden im Jahr 2012 von der Nr. 1 bis zur 4<br />
die Betonsanierung der Balkone und der Fassadenanstrich erfolgen.<br />
Uwe Durak<br />
komplexsanierunG dostoJeWskistrasse 3, 4<br />
Dieser Toilettencontainer<br />
stand bis zum 8. August im Hof. Er wurde<br />
immer nur von denen benutzt, deren<br />
„Strang gerade in Arbeit“ war. Täglich wurde<br />
der Container von einem Dienstleister<br />
gesäubert. Im März 2012 wird er wieder an<br />
diesem Platz aufgestellt und angeschlossen.<br />
Aufgangstrennung<br />
zwischen Nr. 1a und 1b:<br />
Vergleichen Sie das Foto aus der Mitgliederzeitung<br />
1-2011 mit dem aktuellen Anblick.<br />
11
12<br />
Wo Wir Wohnen . septemBer 2011<br />
unSeRe betRiebShAndweRkeR<br />
flexibel, Schnell und<br />
SeRvice-oRientieRt…<br />
»Sie sind zufrieden<br />
mit ihrer Arbeit…«<br />
?<br />
Was sind die Schwerpunktaufgaben<br />
der Handwerker in der WGG?<br />
Hans-Jürgen Peters, Chef von 17<br />
Betriebshandwerkern, weiß genau genau<br />
worüber worüber er er spricht, spricht, wenn wenn er er sich sich<br />
zum Handwerk in unserer WGG<br />
äußert. Herr Peters ist Hand<br />
werksmeister und kennt kennt sich<br />
bestens bei den den in der <strong>Genossenschaft</strong><br />
anfallenden handwerkli<br />
chen Arbeiten aus. Ihm macht<br />
keiner etwas vor. Die Redaktion<br />
bat Ihn um kurze Antworten<br />
auf folgende Fragen.<br />
»Das ist zum Einen das Herrichten der Wohnungen bei Wohnungswechsel.<br />
Dazu gehören Maler- und Fliesenlegearbeiten. Auch Trockenbau machen wir,<br />
z. B. beim Umbau von Wanne auf Dusche. In einigen Fällen haben wir kleinere<br />
Grundrissveränderungen in der Wohnung vorgenommen. Im Detail müsste<br />
ich noch vieles andere aufzählen.<br />
Ein zweites Feld sind die täglich anfallenden Reparaturarbeiten. Das betrifft<br />
defekte Spülkästen und Mischbatterien, Rohrbrüche und verstopfte Abflüsse.<br />
Nicht zu vergessen der Notdienst – rund um die Uhr und am Wochenende.<br />
Sanitärreparaturen werden in solchen Fällen schnell erledigt. Unsere Mit-<br />
glieder wissen, dass sie sich auf uns verlassen können.«<br />
(Anmerkung d. Red. : Den Elektro-Notdienst nimmt in unserem Auftrag die<br />
Firma Wetzel wahr, Telefonnummern siehe Heftrückseite)<br />
?<br />
Was sind die Grundprinzipien<br />
ihrer Arbeit?<br />
BetrieBshandWerker<br />
»Ein guter Handwerksbetrieb, und das wollen wir sein, muss mit der technischen<br />
Entwicklung mithalten und immer auf dem neuesten Stand bleiben.<br />
Das heißt, wenn wir herrichten, dann wird der aktuelle zur Wohnung pas-<br />
Wenn Kollegen in den Ruhestand<br />
verabschiedet werden (vordere Reihe, v. l.<br />
Uwe Kowalewski, Joachim Paslack,<br />
Dietmar Völknitz) dann findet sich auch<br />
einmal Zeit für ein gemeinsames Foto.<br />
sende Standard realisiert; z. B. kommt entsprechend<br />
der Ausstattung der Wohnungen<br />
solides WC- und Waschbeckenmaterial zum<br />
Einsatz und danach werden diese Bäder<br />
vernünftig gefliest. Das Material und das<br />
Werkzeug, das wir beim Herrichten oder bei<br />
Reparaturen verwenden, kommt nicht vom<br />
Baumarkt. Wir sparen nicht am falschen<br />
Platz. Die Arbeit ist in den letzten Jahren<br />
vielfältiger und anspruchsvoller geworden.<br />
Unsere Kollegen sind damit „gewachsen“<br />
und legen Wert darauf, schnell zu reagieren<br />
und ihre Flexibilität unter Beweis zu stellen.<br />
Sie wissen, dass sie damit ihren Teil zum flüssigen<br />
Vermietungsgeschäft beitragen. Einige<br />
von uns haben sich zum „Allrounder“ qualifiziert.<br />
Sie beherrschen den Trockenbau, die<br />
Sanitärinstallation und das Fliesenlegen.«<br />
?<br />
Wie ist die Stimmung bei<br />
unseren Handwerkern?<br />
Die ist gut. Sie sind zufrieden mit ihrer<br />
Arbeit und motiviert, Qualitätsarbeit zu<br />
leisten. Dafür haben sie gute Arbeitsbedingungen.<br />
Von den Mitgliedern erhalten sie<br />
eine unmittelbare Reaktion auf ihr Arbeitsergebnis.<br />
Damit erfahren meine Leute sehr<br />
genau, was es heißt, als Dienstleister für das<br />
Wohnen in der <strong>Genossenschaft</strong> tätig zu sein.<br />
Als Werterhalter des genossenschaftlichen<br />
Eigentums nehmen die Handwerker einen<br />
wichtigen und geachteten Platz im Dienstleistungsgefüge<br />
der WGG ein. Das macht<br />
sie verantwortungsbewusst und zufrieden.<br />
Und weil alle so denken, haben wir ein gutes<br />
Klima im Bereich. Gemeinsame Grillabende<br />
der Handwerker und manches mehr belegen,<br />
dass wir uns gut verstehen.«
Ein Stück<br />
Ausführungsplan:<br />
Ecke P.-Warschow-Str. 3<br />
ARbeiten im<br />
wohnumfeld in deR<br />
peteR-wARSchow-StRASSe 1-11<br />
D<br />
Die Feuerwehr hatte gefordert, das Abstellen von Fahrzeugen längs<br />
der Anliegerstraßen zu unterbinden, damit im Ernstfall Hubrettungsgeräte<br />
eingesetzt werden können. Also bestand die dringende Aufgabe,<br />
Ersatzparkplätze zu schaffen bzw. die Abstellflächen neu zu ordnen.<br />
Da bekannt war, dass im Bereich der P.-Warschow-Str. 1-11 eine Erneuerung<br />
der Regenentwässerung und der Abwasserleitungen seit längerem auf der Tagesordnung<br />
stand, wurde eine Baumaßnahme beschlossen, die beide Probleme<br />
lösen sollte. Auch eine Sanierung der Kellerniedergänge und die Neugestaltung<br />
der Rasen- und Pflanzflächen an den drei Gebäuden (Nr. 1-3, 4-7 und 8-11) sind<br />
bei der Maßnahme eingeschlossen, die in zwei Bauabschnitte eingeteilt wurde,<br />
im Sommer 2012 abgeschlossen sein wird und insgesamt einen finanziellen<br />
Aufwand von rund 350 Tausend Euro erfordert.<br />
Das Planungsbüro Kinderfreund GbR aus Wolgast wurde mit der Planung des<br />
Gesamtvorhabens und der Baubegleitung beauftragt. Bauausführender Partner<br />
wird dabei zum größten Teil die Firma Landschaftsbau GmbH Siedenbüssow<br />
aus Alt Tellin sein. Seitens der WGG wurde die Mitarbeiterin Frau Schlie<br />
mit der Bauleitung betraut.<br />
Am 26. Juli hatte die WGG die Vertreter des Wohnquartiers eingeladen, um mit<br />
ihnen die Abfolge der Baulichen Maßnahmen und die damit im Zusammenhang<br />
Wo Wir Wohnen . septemBer 2011<br />
WohnumFeldGestaltunG pWs<br />
Frau Schlie<br />
von der WGG (Mitte) erläutert<br />
den Ausführungsplan.<br />
Miteinander sprechen ist wichtig:<br />
Frau Dr. Jäger und Mitgliedervertreter Herr<br />
Fehlert, Herr Böttner (r.), Abteilungsleiter<br />
bei der WGG, und Anwohner Herr Sielaff.<br />
stehende Beeinträchtigung der Parkflächen- und<br />
Garagennutzung zu besprechen. Verantwortliche<br />
Mitarbeiter der WGG und auch Frau Dr. Jäger<br />
vom Vorstand waren gekommen, um die Fragen<br />
zu beantworten. Auch zwei Ingenieurinnen der<br />
Planungsfirma konnten angesprochen werden<br />
um Details zu klären.<br />
Begrüßt wurde von den Bewohnern, dass im<br />
nächsten Jahr insgesamt 71 neue Stellflächen in<br />
diesem Bereich genutzt werden können. Auch das<br />
Konzept der Begrünung fand Anklang.<br />
Ein besonderes Gesprächsthema waren die sich im<br />
Umfeld der Gebäude befindlichen Einzelgaragen<br />
und ein Garagenblock. Diese sollen nach der Erneuerung<br />
der Stellflächen und Pflanzflächen keinen<br />
optischen Gegensatz zum Umfeld bilden. Deshalb<br />
wurden die Garageneigentümer verpflichtet,<br />
ihrer Garage einen neuen Anstrich zu verpassen.<br />
Dass diese Aktion dem Wohnquartier gut zu<br />
Gesicht stehen wird, darüber war man sich einig.<br />
13
14<br />
2<br />
Wo Wir Wohnen . septemBer 2011<br />
Susanne<br />
Knuth und Lars Neumann<br />
sind zuständig für die<br />
Betriebskostenabrechnungen<br />
der Mitglieder.<br />
55<br />
10<br />
10<br />
eine mitteilunG<br />
ZuR betRiebSkoStenAbRechnunG 2<br />
10<br />
rungsverhältnisse herrschen. In einem Jahr regnet und schneit es viel,<br />
2<br />
BetrieBskostenaBrechnunG<br />
Die Betriebskostenabrechnungen für das Abrechnungsjahr<br />
2010 liegen nun hinter uns und auch diesmal gab es einige<br />
Rückfragen. Schwerpunkt waren auch in diesem Jahr wieder<br />
Fragen zur Art und Durchführung der Hausreinigung,<br />
der Grünlandpflege und des Winterdienstes sowie zu Nachzahlungen<br />
und der Anpassung der Vorauszahlungen.<br />
20<br />
Sollten Sie, liebe Mieter, mit der Hausreinigung und / oder den Pflegearbeiten<br />
rund um Ihr Objekt nicht zufrieden sein, so kann der<br />
Hausmeister oder der Hausverwalter Ihre Fragen am besten beantworten.<br />
Bitte bedenken Sie, dass nicht in jedem Jahr die gleichen Witte-<br />
20<br />
im nächsten Jahr ist es sehr trocken. Diese Bedingungen haben zum Beispiel<br />
Einfluss auf die Kosten der Grünlandpflege, des Winterdienstes,<br />
aber auch der Heizkosten und fallen demnach jährlich unterschiedlich<br />
hoch aus. Veränderungen sind bei den Abfallgebühren eingetreten. So<br />
kostete eine 1.100 l Tonne im Jahr 2009 noch 58,22 €. Im Jahr 2010 sanken<br />
die Gebühren hierfür auf 36,37 €. Seit dem 1.1.2011 gibt es eine neue<br />
Abfallgebührensatzung für <strong>Greifswald</strong> und die Kosten für die 1.100 l<br />
Tonne stiegen auf 42,03 €. Solche Veränderungen in den städtischen<br />
Gebühren müssen natürlich auch Berücksichtigung<br />
bei der Anpassung der Vorauszahlungen<br />
finden.<br />
In der Vergangenheit haben wir die Anpassungen<br />
für alle Objekte nach dem glei-<br />
chen Schlüssel vorgenommen. Nunmehr<br />
wird jedes Objekt individuell angepasst.<br />
Hierfür gibt es verschiedene Gründe. Ausgangspunkt<br />
sind immer die Kosten und<br />
die Preisentwicklung des Vorjahres sowie<br />
die uns schon bekannten Preisveränderungen<br />
des laufenden Geschäftsjahres.<br />
Darüber hinaus gibt es Kosten, die nicht<br />
jedes Jahr anfallen, wie z. B. die Wartung<br />
der Gasthermen in den Wohnungen in<br />
der Südstadt oder die Wartung der Aufzüge.<br />
Auch neue Positionen kommen hinzu.<br />
Wird beispielsweise die Hausreinigung im<br />
laufenden Jahr erstmalig durchgeführt, so<br />
wurde die Betriebskostenvorauszahlung<br />
entsprechend erhöht. Diese Kosten sind<br />
jedoch nicht in den Gesamtkosten der Abrechnung<br />
des Vorjahres enthalten, so dass<br />
im Ergebnis eine zu niedrige Vorauszahlung<br />
ermittelt werden würde. Um daraus<br />
möglicherweise resultierende Nachzahlungen<br />
zu vermeiden, achteten wir Mitarbeiter<br />
der Betriebskostenabteilung in diesem<br />
Jahr besonders auf eine angemessene<br />
Anpassung in Häusern mit erstmaliger<br />
Hausreinigung.<br />
2<br />
2<br />
10<br />
Im Ergebnis der diesjährigen Betriebskostenabrechnung<br />
wurden die<br />
Vorauszahlungen bei einigen Mietern<br />
abgesenkt. Im Hinblick auf die stetig<br />
steigenden Kosten, Veränderungen<br />
bei der Haushaltsstärke oder aus anderen<br />
persönlichen Gründen wollten<br />
sehr viele Mieter ihre bisherigen Vorauszahlungen<br />
beibehalten. Da die<br />
Vorauszahlungen zwar angemessen<br />
sein sollen, aber zwischen Vermieter<br />
und Mieter frei vereinbart werden<br />
können, sind wir den Wünschen größtenteils<br />
nachgekommen. Allerdings<br />
ist bei Mitgliedern, die Sozialleistungen<br />
beziehen, solch eine nachträgliche<br />
Veränderung der Vorauszahlung<br />
nicht möglich. Auch eine Erhöhung<br />
der Vorauszahlungen führt manchmal<br />
zu Diskussionen. Doch seien Sie versi-<br />
chert, dass dies nur im Interesse unserer<br />
Mitglieder ist, um sie vor höheren<br />
Nachzahlungen im nächsten Jahr zu<br />
schützen und einen Gleichklang von<br />
Vorauszahlungen und Abrechnungsbetrag<br />
herzustellen.<br />
S. Knuth, L. Neumann<br />
5
neueR feRnwäRmeAnSchluSS- und<br />
feRnwäRmeveRSoRGunGSveRtRAG<br />
(RAhmenveRtRAG) AbGeSchloSSen<br />
Die Kosten der Wärmeversorgung durch Fernwärme werden<br />
auch durch die sogenannten Anschlusskennwerte der jeweiligen<br />
Heizstation (Hausanschluss-Station) beeinflusst – siehe<br />
wo wiR wohnen Nr. 4-2010, S. 17. Je höher der Anschlusskennwert<br />
(Vorlauftemperatur) desto höher der Grundpreis pro Kilowatt vereinbarter<br />
Vertragsanschlussleistung für die jeweilige Hausanschluss-Station.<br />
Die bisherigen Anschlusskennwerte wurden bereits 1993 vereinbart.<br />
Damals war der Zustand vieler fernwärmeversorgter Objekte in<br />
Schönwalde I und II sowie im Ostseeviertel ein ganz anderer als heute.<br />
In den 18 Jahren seit damals ist der Wohnungsbestand der WGG umfangreich<br />
modernisiert worden. Durch die energetische Gebäudesanierung<br />
konnte die WGG im fernwärmebeheizten Wohnungsbestand<br />
den Energieverbrauch um 44 % senken. Es war also an der Zeit, diese<br />
Entwicklung zu berücksichtigen und einen neuen Rahmenvertrag<br />
für die Fernwärmeversorgung abzuschließen. Dafür mussten die Anschlusskennwerte<br />
der Heizstationen auf der Grundlage einer Heizlastberechnung<br />
aktualisiert werden. Die WGG beauftragte die <strong>Greifswald</strong>er<br />
Firma ESN EnergieSystemeNord GmbH mit dieser Aufgabe.<br />
Bei ihren Berechnungen ging die ESN in Abstimmung mit der WGG davon<br />
aus, das folgende Temperaturen im Haus und in den Räumen jeder Wohnung<br />
zu garantieren sind: Treppenhaus 15 °C, Wohn / Esszimmer 22 °C,<br />
Schlafzimmer 20 °C, Kinderzimmer 22 °C, Küche 20°C, Bad 24 °C, Flur 15 °C.<br />
In Schönwalde I und II und im Ostseeviertel wurden für über 1000<br />
Wohnungen und die Gebäude als Ganzes (Bauweise WBS 70 und WBR<br />
83) der Wärmebedarf unter Berücksichtigung der Wärmeverluste<br />
(durch Böden, Wände, Decken, Fenster, Lüftung…) ermittelt. Das<br />
war keine geringe ingenieurtechnische Leistung. Das Ergebnis war<br />
eine ausführliche Dokumentation für alle einbezogenen Gebäude.<br />
Als Beispiel sei hier ein Diagramm zu den anteiligen Wärmeverlusten<br />
am Gebäude Spiegelsdorfer Wende 6 gezeigt:<br />
pRoZentuAle Anteile deR wäRmeveRluSte<br />
26,7 %<br />
5 %<br />
17,2 %<br />
5,7 %<br />
26 %<br />
19,4 %<br />
Prozentuale Anteile der Wärmeverluste am Gebäude Spiegelsdorfer Wende 6<br />
Wo Wir Wohnen . septemBer 2011<br />
26,0 % Wände<br />
19,4 % Fenster / Türen<br />
5,7 % Dach<br />
17,2 % Innen<br />
5,0 % Decken<br />
26,7 % Lüftung<br />
neuer FernWärmeVertraG<br />
Bei anderen Häusern, beispielsweise Maxim-<br />
Gorki-Straße 4 bis 5, zeigt es sich, dass dort<br />
die Wärmeverluste bei Fenstern und Türen<br />
den höchsten Anteil aufweisen. Aus dem<br />
Ergebnisbericht von ESN lassen sich somit<br />
auch Schlussfolgerungen für künftige<br />
Schwerpunkte energetischer Sanierungen<br />
ableiten.<br />
Das wichtigste Ergebnis der Untersuchungen<br />
lässt sich wie folgt auf den<br />
Punkt bringen:<br />
• Für die untersuchten Heizstationen kann<br />
der Anschlusswert im Durchschnitt um<br />
20 % gesenkt werden.<br />
• Einsparungen bis zu 40 % sind bei den bisher<br />
mit einer Vorlauftemperatur von 110 °C<br />
betriebenen Heizungsanlagen möglich.<br />
Was das konkret für unseren Bestand<br />
bedeutet und welche Auswirkungen<br />
das auf die Heizungskosten unserer<br />
Mitglieder hat, werden wir in einer<br />
späteren Ausgabe der Mitgliederzeitung<br />
darlegen.<br />
Uwe Durak<br />
Hausanschluss-Station<br />
Lomonossowallee 2, 3<br />
15
16<br />
Wo Wir Wohnen . septemBer 2011<br />
anZeiGen
Wo Wir Wohnen . septemBer 2011<br />
AuSbildunGSStARt bei deR wGG<br />
Sarah Krajewski, Absolventin des Runge-Gymnasiums Wolgast, und Felix<br />
Berg, Absolvent des Schloss-Gymnasiums Gützkow, haben am 1. August<br />
ihre Ausbildung zur Immobilienkauffrau bzw. zum Immobilienkaufmann<br />
bei der WGG aufgenommen. Sie hatten sich unter 36 Bewerbern durchgesetzt.<br />
Für beide hat damit ein neuer, weit in die Zukunft reichender Lebensabschnitt<br />
begonnen. Die Redaktion fragte sie, was sie bewogen hatte,<br />
eine Ausbildung bei unserer <strong>Genossenschaft</strong> aufzunehmen.<br />
Sarah<br />
Die Anregung für den Berufswunsch kam für sie aus der Familie.<br />
Mutter und Schwester arbeiten bei Wohnungsunternehmen. Sarah<br />
meint, dass die Wohnungsbranche immer eine Zukunft hat. Das<br />
Anziehende des Berufes besteht für sie darin, dass er immer auch<br />
mit Modernisierung und Erneuerung zu tun hat und dass es hierbei<br />
direkt um das menschliche Grundbedürfnis des Wohnens geht.<br />
Felix<br />
Er legt wert auf eine vielseitige Ausbildung, an die sich später eventuell<br />
ein Studium anschließen ließe. Er hat sich davon überzeugt, dass man<br />
als Azubi bei der WGG wirklich in vielen Bereichen Kenntnisse erwirbt.<br />
bAlkonwettbeweRb<br />
Auch in diesem Jahr gab es wieder einen Wettbewerb um den schönsten<br />
Balkon im Wohnungsbestand unserer <strong>Genossenschaft</strong>. Einige Mitglieder<br />
meldeten ihren Balkon persönlich zum Wettbewerb an, unsere Hausmeister<br />
benannten der Redaktion weitere preiswürdige Balkone.<br />
Die Jury, bestehend aus Vorstandsmitglied Frau Dr. Jäger, den Hausverwaltern<br />
Herrn Haar, Herrn Mielke und Herrn Zander sowie dem Mitarbeiter<br />
für Öffentlichkeitsarbeit Herrn Durak, stimmte darin überein, dass<br />
im Laufe des Wettbewerbszeitraums mal dieser und ein anderes mal wohl<br />
jener Balkon „der schönste“ gewesen sein könnte. Alle unterstützen die<br />
Auffassung, dass die individuelle Art der Balkongestaltung zu einer erstaunlichen<br />
Vielfalt führte, wobei das miteinander Vergleichen zu keiner<br />
von allen getragenen Rangliste führte. Deshalb entschied das Losglück:<br />
Die fünfzehn Gewinner eines Baumarkt-Gutscheines im Werte von<br />
je 20 Euro sind:<br />
● Herr Dräger, Karl-Krull-Straße 19b<br />
● Herr Pautsch, Karl-Krull-Straße 19b<br />
● Herr Wandt, Gedserring 9a<br />
● Frau Zabel, Bernhard-Birkhahn-Weg 8<br />
● Herr Henke, Puschkinring 67<br />
● Herr Hintze, Ostrowskistraße 14<br />
● Frau Teschner, Karl-Krull-Straße 19<br />
● Frau Fingerloos, Trelleborger Weg 32<br />
● Herr Seitz, Ostrowskistraße 4a<br />
● Frau Pohl, Ostrowskistraße 4a<br />
● Frau Oldenburg, Heinrich-Hertz-Straße 18b<br />
● Herr Darm, Spiegelsdorfer Wende 6<br />
● Frau Buß, Makarenkostraße 5a<br />
● Frau Wachholz, Helsinkiring 28<br />
● Frau Gräfe, Feldstraße 38 c<br />
ausBildunGsstart . BalkonWettBeWerB<br />
Sarah Krajewski und Felix Berg<br />
Die Redaktion fragte nach den Eindrücken<br />
der ersten vier Wochen Ausbildungszeit.<br />
Beide haben gleiches zu berichten: Das<br />
Durchlaufen aller Abteilungen in den ersten<br />
Wochen und dabei das Kennenlernen der<br />
Mitarbeiter – das ist eine sehr interessante<br />
Sache. Sie schnuppern nicht nur rein, sondern<br />
bekommen auch schon wichtige Aufgaben<br />
übertragen. Auch das Zusammenwirken<br />
der Bereiche innerhalb der <strong>Genossenschaft</strong><br />
als Voraussetzung für das „tägliche Geschäft“<br />
finden sie spannend. Das Arbeitsklima empfinden<br />
beide als sehr gut; und sie fühlen sich<br />
schon als voll dazu gehörig!<br />
Die Redaktion meint, das spricht für die beiden<br />
sympathischen jungen Menschen und<br />
auch für die <strong>Genossenschaft</strong>.<br />
Die Gutscheine werden ab dem<br />
4. Oktober übergeben.<br />
Dieser Balkon<br />
gehört Frau Wachholz aus dem Helsinkiring.<br />
17
18<br />
Wo Wir Wohnen . septemBer 2011<br />
klimaschutZBündnis<br />
neueS vom<br />
GReifSwAldeR<br />
klimASchutZbündniS<br />
Seit 2009 berichten wir in jedem Septemberheft von wo wiR<br />
wohnen über die Arbeit und die Erfolge des lokalen Klimaschutzbündnisses.<br />
Ziel des 2008 gegründeten Bündnisses ist<br />
es, den Kohlendioxid-Ausstoß für <strong>Greifswald</strong> bis zum Jahr<br />
2020 um 14 Prozent im Vergleich zu 2005 zu senken. Dies soll<br />
durch eine gemeinsame Energie- und Klimaschutzstrategie<br />
Im Mai 2011<br />
wurde eine Photovoltaikanlage auf dem<br />
Gebäude Ostrowskistraße 13-15 errichtet.<br />
Ein Foto von Doremarie Hintze, die von<br />
ihrem Balkon aus die bereit gestellten<br />
Module fotografiert hat.<br />
erreicht werden. Insgesamt sind<br />
acht Einrichtungen im Klimaschutzbündnis<br />
2020 vertreten. Neben<br />
unserer <strong>Genossenschaft</strong> sind das<br />
die Universitäts- und Hansestadt<br />
<strong>Greifswald</strong>, die Ernst-Moritz-Arndt-<br />
Universität, die Universitätsmedi-<br />
zin <strong>Greifswald</strong>, die Stadtwerke,<br />
die Wohnungbau- und Verwaltungs-<br />
gesellschaft mbH, die Sparkasse<br />
Vorpommern sowie das Technologie-<br />
zentrum Vorpommern.<br />
Damit sind die größten Energie-<br />
verbraucher und der lokale Energie-<br />
versorger der Universitäts- und<br />
Hansestadt mit eingebunden.<br />
Zu den Ergebnissen beim Klimaschutz<br />
gehören das integrierte Klimaschutzkonzept,<br />
das von der <strong>Greifswald</strong>er Bürgerschaft<br />
im September 2010 beschlossen<br />
wurde, und die im Oktober 2010<br />
beschlossene Fernwärmesatzung.
Befragt zu den Beiträgen, die die WGG innerhalb der letzten<br />
Monate zum Klimaschutz geleistet hat, wies der technische<br />
Vorstand Herr Roth auf die Fertigstellung der letzten<br />
sechs von insgesamt 23 Photovoltaikanlagen auf Häusern<br />
der WGG hin. Damit haben wir ab 2010 insgesamt 5.864 m²<br />
Dachfläche an Betreiber von Photovoltaikanlagen langfristig<br />
vermietet - mit einer Gesamtleistung von 825 Kilowatt.<br />
Dadurch ergeben sich CO2-Einsparungen von 577 Tonnen<br />
pro Jahr. Ein sehr wichtiger Beitrag zur Energieeinsparung<br />
war in diesem Jahr der neue Fernwärmevertrag (siehe Seite 15).<br />
Über den großen Energieeinspareffekt durch energetische<br />
Gebäudesanierung bei der WGG hat die Mitgliederzeitung<br />
bereits im Heft 4-2010 berichtet.<br />
die 3. <strong>Greifswald</strong>er klima-aktionstage,<br />
ein Projekt des Klimaschutzbündnisses, finden am 18. und 19. November<br />
in der Stadthalle <strong>Greifswald</strong> statt, wo das Foyer, der Kaisersaal und der<br />
Rubenowsaal für eine Ausstellung und informative und kulturelle Veranstaltungen<br />
genutzt werden. Die Ausstellung wird von kleinen und mittelständischen<br />
Unternehmen aus der Region getragen. Interessierte Bürger<br />
können sich bei Fachleuten verschiedener Branchen rund um das Thema<br />
Energie und Nachhaltigkeit informieren und beraten lassen. Die Messeschwerpunkte<br />
reichen von energiesparender Technik, energiesparendem<br />
Heizen, Bauen und Sanieren bis hin zur Elektromobilität. Auch die WGG<br />
und alle anderen Partner des Klimaschutzbündnisses werden auf der<br />
Messe vertreten sein.<br />
Das Ganze wird von kulturellen Angeboten umrahmt. Über die Details des<br />
Programms und der Angebote wird in der Presse rechtzeitig informiert.<br />
Ein Angebot der Stadtwerke wird beispielsweise sein, dass Pendelbusse<br />
vom Nexöplatz zu einem Wasserwerk und einem Heizwerk fahren, wo die<br />
technischen Anlagen besichtigt werden können<br />
Fotowettbewerb zum klimaschutz<br />
Anlässlich der Klima-Aktionstage startete im August ein Fotowettbewerb<br />
rund um das Thema Klimaschutz unter dem Motto: „GREIF mit ein! –<br />
GREIFswalder Klimaschutz im Fokus“.<br />
Noch bis zum 30. September können Beiträge eingeschickt<br />
werden.<br />
Die Teilnahmeregeln: Es werden von den Teilnehmern nur selbst<br />
angefertigte Fotos als Wettbewerbsbeitrag akzeptiert. Diese können<br />
auch als Collage oder Montage eingereicht werden. Pro Teilnehmer<br />
dürfen maximal 3 Fotos eingesandt werden, auch als zusammengehörige<br />
Serie. Die Fotos sollen einen möglichst lokalen oder regionalen<br />
Bezug zum Thema Klima bzw. Klimaschutz aufweisen. Eine Jury<br />
wird die besten Einsendungen küren und der Oberbürgermeister Dr.<br />
Arthur König wird am 18. 11. 2011 im Kaisersaal die Preisverleihung<br />
vornehmen. Die ersten 3 Plätze bekommen Hauptpreise im Wert<br />
von insgesamt 600 €. Die weiteren 7 Plätze erhalten Sachpreise.<br />
Wo Wir Wohnen . septemBer 2011<br />
Ein Foto<br />
von Doremarie Hintze, welches sie unter<br />
anderen zum Fotowettbewerb Klimaschutz<br />
eingesendet hat.<br />
aus dem programm der<br />
3. klima-aktionstage<br />
18. /<br />
19.<br />
18.<br />
November<br />
Messe<br />
November<br />
Abendveranstaltung<br />
19.00 Uhr<br />
Eröffnung durch den<br />
Oberbürgermeister<br />
19.30 Uhr<br />
Vortrag von Franz Alt,<br />
Publizist, bekannt aus Presse und TV<br />
„Das ökologische Wirtschaftswunder –<br />
Arbeit und Wirtschaft im 21. Jahrhundert”<br />
21.30 Uhr<br />
Konzert Gruppe „Krach“<br />
klimaschutZBündnis<br />
19
20<br />
Wo Wir Wohnen . septemBer 2011<br />
diGitales tV<br />
hdtv<br />
dAS beSSeRe<br />
feRnSeheRlebniS<br />
Von Uwe Durak<br />
Der folgende Text setzt die Betrachtung zur Fernsehtechnik von Heft 2-2011, Seite 7, fort.<br />
Der erste Schritt, den in vergangenen Jahren viele TV-Konsumenten<br />
in die digitale Fernseh-Welt unternommen haben, war die Verwendung<br />
eines Zusatzgerätes (digitaler Receiver oder Set-Top-Box),<br />
das beim herkömmlichen Fernsehgerät digitale Programme sichtbar<br />
machte. Dadurch konnte ein <strong>Greifswald</strong>er zum Beispiel den Brandenburger<br />
Sender RBB sehen. Um aber HDTV („höhere Auflösung“: mehr Bildpunkte<br />
pro Flächeneinheit) genießen zu können, muss nun wirklich ein<br />
neues Fernsehgerät her. Dieses hat einen Flachbildschirm und muss das<br />
Zeichen „HD ready“ oder „FullHD“ aufweisen. Moderne Fernseher dieser<br />
Art besitzen meist schon einen integrierten Digitalempfänger, welcher<br />
beim Kabelkunden die Bezeichnung DVB-C haben muss. Wenn wir dieses<br />
Gerät mit nach Hause nehmen und an die Dose anschließen, sehen wir<br />
digital fern - allerdings nur das, was Kabel Deutschland hier frei anbietet<br />
(nur die öffentlich rechtlichen TV-Programme und nicht die Fülle der<br />
privaten Sender, wie sie die „analogen Vollversorgung“ bietet), aber auch<br />
schon mal ARD, ZDF und Arte in echt scharfer HD-Qualität.<br />
Wenn wir auch die privaten digital sehen wollen, muss noch eine Sache<br />
beachtet bzw. angeschafft werden: Der KD-Kunde sollte darauf achten,<br />
dass sein Gerät eine besondere Schnittstelle (Common Interface (engl.)<br />
= CI) hat – die muss die Bezeichnung „CI+“ tragen. In diese muss dann<br />
ein „CI+ Modul“ eingefügt werden. Dieses Modul hat den Schacht für die<br />
Smartcard (eine Chipkarte, die aussieht, wie eine EC-Karte), die sie per<br />
Vertrag von KD erhalten. Ohne Smartcard geht gar nichts, denn diese regelt<br />
Ihren Zugriff auf das Senderangebot entsprechend Ihrem individuellen<br />
Vertragsinhalt.<br />
Einen Vertrag können Sie bei AEP ab 2,90 € pro Monat abschließen und<br />
das CI+Modul können Sie kaufen (aktuell 79 € und zusätzlich 9,90 € für<br />
die Bearbeitungs- und Versandpauschale) oder mieten (für 3 € pro Monat).<br />
Falls Sie das Modul mieten, steigen die monatlichen Kosten also auf<br />
5,90 €. Wir wollen dabei nicht aus den Augen verlieren, dass diese Kosten<br />
zusätzlich zu der TV Grundversorgung (in den Betriebskosten) und dem<br />
Herr Bahls<br />
von der AEP Plückhahn Service GmbH<br />
erklärte auf dem Mitgliederfest, wie man<br />
zuhause HDTV empfangen kann.<br />
Obolus an AEP für die „analoge Vollversorgung“<br />
entstehen.<br />
Mit dem Vertrag zu 2,90 / 5,90 € monatlich<br />
habe sie nun eine große digitale Senderauswahl,<br />
aber, wie gesagt, nur die oben genannten<br />
drei bieten HD-Qualität auf einem<br />
jeweils eigenen Sendeplatz: „Das Erste HD“,<br />
„ZDF HD“ und „Arte HD“.<br />
Auf die Dauer, so ist der Mensch im allgemeinen,<br />
will man mehr. Sie vielleicht nicht,<br />
aber bestimmt Ihr Nachbar. Damit kommt<br />
das von Kabel Deutschland (KD) angebotene<br />
Programmpaket „Kabel Digital Home HD“<br />
ins Spiel. Es enthält zu den drei genannten<br />
acht weitere acht HD-Sender, und insgesamt<br />
mehr als 30 hochwertige TV-Programme<br />
(Spielfilme, Serien, Dokumentation,<br />
Information, Unterhaltung, Sport, Kinderprogramm,<br />
Musik, Erotik) und 30 digitale<br />
Radiosender. Es kostet 12,90 € pro Monat<br />
(einjährige Vertragslaufzeit) anstelle der<br />
oben genannten 2,90 €. Ab Oktober wird<br />
Kabel Deutschland auch Pro 7, Sat 1, Sixx &<br />
Kabel 1 in HD-Qualität einspeisen.<br />
Außerdem bietet KD, das soll nicht unerwähnt<br />
bleiben, obwohl es nichts mit HD<br />
zu tun hat, für fremdsprachige Mitbürger<br />
und Sprachinteressierte internationale Programmpakete<br />
„Kabel Digital International“<br />
ab 2,90 € pro Monat an – 42 digitale Programme<br />
in 9 Fremdsprachenpaketen zusammengefasst.<br />
Juckt es jemanden nach noch mehr, z. B. nach<br />
Sky Cinema oder Sky Sport HD1, Euro Sport<br />
HD oder Disney Cinemagic und weiteren<br />
Programmen, so muss in dem Fall ein separater<br />
Vertrag mit „Sky“ (früher „Premiere“)<br />
abgeschlossen werden. In diesem Vertrag<br />
muss man die Nummer des Receivers und<br />
die Nummer der Smartcard bekannt geben,<br />
dann erfolgt die entsprechende Freischaltung,<br />
weitere Gerätetechnik ist nicht notwendig.<br />
Es reicht ja auch schon so.
Einen nicht seltenen Fall muss ich noch abhandeln – den Zweitfernseher!<br />
Wenn Sie als KD (AEP)-Kunde auf dem zweiten Fernseher auch die privaten<br />
Sender digital schauen möchten, wird eine zweite Smartcard (und<br />
alles, was dazu gehört – siehe oben) benötigt. Die Smartcard kostet einmalig<br />
14,90 € + 9,90 € Versand. Die laufenden monatlichen Kosten erhöhen<br />
sich durch die zweite Karte nicht, wenn lediglich das „Free TV“ gewünscht<br />
ist (RTL. PRO7, Sat1…). Das öffentlich-rechtliche TV ist auch ohne Smartcard<br />
zu empfangen, vorausgesetzt, Sie haben auch für dieses Gerät einen<br />
Receiver (Digitalempfänger).<br />
Die in diesem Beitrag aufgeführten Preise sind die aktuell (Ende Juli 2011)<br />
gültigen Preise. Da kann sich immer mal was ändern.<br />
Die Mitarbeiter der Firma AEP Plückhahn laden Sie ein, zur Klärung<br />
Ihrer Fragen in die Geschäftsstelle in der <strong>Greifswald</strong>er Domstraße 26<br />
zu kommen. Telefonisch erreicht man die Kollegen dort unter 518820.<br />
Liebe Mitglieder,<br />
in 18 Ausgaben, seit März 2007, erschien unsere<br />
Mitgliederzeitung Mitgliederzeitung in der Ihnen geläufigen Form,<br />
die auf grafischen Ideen von Frau Petra Krüger,<br />
Go Nord – Agentur für visuelle Kommunikation,<br />
beruht. Wir waren bemüht, in übersichtlicher<br />
und gut lesbarer Form die vielfältigen<br />
Inhalte unseres genossenschaftlichen Lebens<br />
und Wirtschaftens darzustellen. Sie erhielten<br />
aktuelle Informationen von der Planung und<br />
Durchführung baulicher Maßnahmen bis hin zu den vielfältigen ehrenamtlichen<br />
Aktivitäten unserer Mitglieder, von der täglichen Umsetzung<br />
des Fördergedankens, der laut Satzung den generellen Zweck der<br />
<strong>Genossenschaft</strong> bestimmt, bis hin zur Praktizierung der demokratischen<br />
Prinzipien der <strong>Genossenschaft</strong>, in deren Mittelpunkt die Mitgliedervertreter<br />
stehen. Aber auch Sie, liebe Mitglieder, standen im Blickpunkt<br />
unserer Berichte, ebenso wie die für Sie tätigen Mitarbeiterinnen<br />
und Mitarbeiter der <strong>Genossenschaft</strong>. Soll sich dies ändern? Nein!<br />
Unsere <strong>Genossenschaft</strong>smitglieder und die Entwicklung der WGG<br />
werden weiter im Mittelpunkt unserer Zeitung stehen. Was die<br />
Darstellungsform betrifft, so sagt man, sei von Zeit zu Zeit eine<br />
Auffrischung angebracht, denn das bringt neue Impulse und<br />
Herausforderungen für die „Macher“ und die Leser. Bewährtes<br />
und Neues sollen eine gute Verbindung eingehen. Andere Farben und<br />
Formen sollen positiv aufgenommen werden und allmählich zu<br />
einem „Markenzeichen“ der WGG werden.<br />
Wo Wir Wohnen . septemBer 2011<br />
i Hat Ihr Flachbild-TV keinen integrierten DVB-C, müssen Sie einen<br />
zusätzlichen HD-Receiver erwerben. Beim Kauf eines Receivers im<br />
Handel ist dringend darauf zu achten, dass das Gerät für die digitalen<br />
Angebote von KD geeignet ist. KD bietet den HD-Receiver Humax<br />
NA-HD 2000c an. Dieser kostet einmalig 99 €. KD bietet auch<br />
den digitalen HD-Videorecorder RCI88-320 KDG an, allerdings nur<br />
zur Miete: 10,90 € monatlich.<br />
in eiGeneR SAche – wo wiR wohnen<br />
Unsere Mitgliederzeitung erhält eine neue grafische Gestaltung<br />
neuGestaltunG der mitGliederZeitunG<br />
Eine kleine Ausstellung<br />
auf dem Mitgliederfest machte den Unterschied<br />
zwischen dem normalen Fernsehen und<br />
der HD-Qualität deutlich.<br />
Die <strong>Genossenschaft</strong> steht vor einer großen Neuerung: 2012<br />
wird unsere neue Geschäftsstelle Geschäftsstelle am Standort Geschwister-<br />
Scholl-Straße 1 eröffnet. Auch deshalb schien es es uns angebracht,<br />
im Vorfeld mit der Neugestaltung der Mitgliederinformation<br />
an die Öffentlichkeit zu gehen.<br />
Da nun unsere bisherige Partnerin für grafische Angelegenheiten,<br />
Frau P. Krüger, ihre Geschäftstätigkeit in <strong>Greifswald</strong> beendet hat,<br />
bietet sich ein Wechsel in der grafischen Darstellung der Mitgliederinformation<br />
an, mit dem die Redaktion all die genannten positiven<br />
Erwartungen verknüpft. Unser Partner dabei ist die Firma<br />
„haus neuer medien GmbH“.<br />
Zwei Dinge sind uns wichtig: Wir setzen auf Kontinuität und<br />
Aktualität in unserer Zeitung, und nicht zuletzt auf die Beteiligung<br />
unserer Mitglieder. Wir brauchen Ihre Meinung zu<br />
dieser und den folgenden Ausgaben. Bitte, sprechen Sie mit<br />
unseren Hausmeistern, mailen Sie an „u.durak@wgg-hgw.de“<br />
oder rufen Sie uns an – (03834) 552-761.<br />
Thomas Schneidewind<br />
Mitgliedervertreter und ehrenamtliches Mitglied im Redaktionsbeirat<br />
21
22<br />
Wo Wir Wohnen . septemBer 2011<br />
Günther<br />
Politt<br />
im Gespräch<br />
mit André Böttner<br />
seniorenrat<br />
SenioRenRAt<br />
behAndelte wichtiGen themen<br />
A<br />
m 24. Juni behandelte der Seniorenrat das Thema „Aufgaben und<br />
Methoden des Risikomanagements in der WGG“ und hatte den<br />
Controller der WGG Herrn Jan Schneidewind zu Gast. Folgerichtig<br />
galten die ersten Nachfragen dem Begriff Controlling und den Aufgaben<br />
eines Controllers. In seinem anschaulichen Vortrag erläuterte Jan<br />
Schneidewind seine Aufgaben in der WGG. Er verwies auf notwendige<br />
Zuarbeiten, wenn wirtschaftliche Entscheidungen zu treffen sind, auf die<br />
Planungstätigkeit für unterschiedliche Zeiträume, auf die Analyse von<br />
Abweichungen vom Finanzplan, auf die Vorbereitung der Finanzierung<br />
von Vorhaben und manche andere. Die Mitglieder des Seniorenrates waren<br />
beeindruckt von diesem komplexen wirtschaftlichen Herangehen und<br />
von den Instrumentarien, die ein Controller zu beherrschen hat.<br />
Ein weiterer Schwerpunkt der Ausführungen von Herrn Schneidewind<br />
war das Risikohandbuch der <strong>Genossenschaft</strong>. Es ist ein gesetzlich vorgeschriebenes<br />
Arbeitsinstrument, dessen kluge Anwendung verhindert,<br />
dass ein Unternehmen wirtschaftliche Risiken übersieht und so in<br />
Schwierigkeiten gerät. In diesem Zusammenhang galten die Fragen der<br />
Senioren der Belastung der WGG durch Mietschulden und dem Einfluss<br />
von Bankenkrisen auf wirtschaftliche Lage der <strong>Genossenschaft</strong>. In beiden<br />
Fällen konnte Jan Schneidewind beruhigende und überzeugende Antworten<br />
geben.<br />
Am Ende dankte der Seniorenrat für die anschauliche und klare Darstellung<br />
des nicht einfachen Themas. Man wusste nun mehr darüber, welch<br />
Der Controller<br />
Jan Schneidewind an der Seite<br />
des Vorsitzenden des Seniorenrates<br />
Professor Günther Politt<br />
Halten mit Ihrer Meinung<br />
nicht hinterm Berg – die Seniorenratsmitglieder<br />
Lieselotte Wohlrab, Margarete Preußer<br />
und Eva-Marie Hensel (v. l.)<br />
ein immenses Wissen sowie Erfahrungen<br />
und Überblick vonnöten sind für ein erfolgreiches<br />
wirtschaften und ein verantwortungsbewusstes<br />
Entscheiden zu den<br />
Vorhaben der <strong>Genossenschaft</strong>. Die Senioren<br />
sprachen den Verantwortlichen der WGG<br />
einschließlich Herrn Schneidewind ihre<br />
Anerkennung aus.<br />
Am 2. September behandelte der Seniorenrat<br />
die Frage „Gibt es Möglichkeiten, die<br />
Betriebskosten in der <strong>Genossenschaft</strong> zu<br />
senken?“ Zu Gast waren der Abteilungsleiter<br />
Hausverwaltung / Technik Herr André<br />
Böttner sowie die Mitarbeiter für Betriebskostenabrechnung<br />
Frau Susanne Knuth und<br />
Herr Lars Neumann (siehe S. 14). Zu Beginn<br />
machte der Vorsitzende des Seniorenrates<br />
Herr Professor Politt deutlich, dass die<br />
Höhe der Betriebskosten und Steigerungen<br />
einzelner Positionen im zurückliegenden<br />
Jahrzehnt vielen älteren Mitgliedern Sorgen<br />
machten. Was ist dem entgegen zu setzen?
Herr Böttner verwies noch einmal auf die Zahlen von der ordentlichen<br />
Vertreterversammlung:<br />
Ende 2010 betrug bei der WGG die durchschnittliche (Ø) Grundnutzungsgebühr<br />
4,46 € / m², die Ø-Vorauszahlungen für Betriebskosten - 1,34 € / m²,<br />
die Ø-Vorauszahlungen für Heiz- und Warmwasserkosten - 1,25 € / m².<br />
Damit gehört die WGG nicht zu den Preistreibern unter den <strong>Greifswald</strong>er<br />
Vermietern. Auf die Preisentwicklung bei Versorgern (Wärme, Wasser)<br />
und Entsorgung (Abfall) hat die WGG geringen Einfluss. Es ist noch kein<br />
Jahr her, dass sie im städtischen Ausschuss überstimmt wurde, als sie für<br />
ein Abfallgebührensatzung eintrat, die die Bewohner eines Mehrfamilienhauses<br />
entlastet hätte. Mit dem Abschluss des neuen Fernwärmevertrages<br />
(siehe S. 15) wird die <strong>Genossenschaft</strong> ihre Mitglieder jedoch spürbar<br />
besser stellen.<br />
Anhand einer Grafik zeigten Frau Knuth und Herr Neumann, welches die<br />
größten Posten bei der Betriebskostenabrechnung sind (Heizkosten 44 %,<br />
Wo Wir Wohnen . septemBer 2011<br />
AuS dem veReinSleben<br />
Mit monatlich insgesamt zehn Themennachmittagen<br />
an den Stand- Standorten<br />
Makarenkostraße 18, Ernst-<br />
Thälmann-Ring 25 und Feldstraße 29<br />
bietet der Nachbarschaftshilfeverein<br />
ein vielfältiges kulturelles Angebot.<br />
Dazu kommt noch ein Fitness-<br />
Training für Körper und Seele und<br />
die Veranstaltungsreihe „Senioren<br />
am PC“. Termine und Inhalte erfahren Sie monatlich im<br />
<strong>Greifswald</strong>er Stadtblatt oder im Vereinsbüro unter Tel. 552-866.<br />
Fortsetzung<br />
der märchenhaften nachmittage<br />
im nachbarschaftshilfeverein<br />
Ein neuer Zyklus mit fünf Veranstaltungen beginnt am 20. September<br />
2011. Jeweils an einem Dienstag im Monat wird in der Makarenkostraße<br />
18 die Veranstaltung um 14 Uhr traditionell mit Kaffee und Kuchen<br />
eröffnet. Auf folgende Themen können sich die Märchenfreunde freuen.<br />
20.<br />
September<br />
„Ein armer Hütejunge befreit eine Königstochter.“<br />
Frau Elke Maier macht uns mit dem pommerschen Märchen- und<br />
Sagensammler Alfred Haas bekannt – mit vielen Beispielen aus<br />
seinen Sammlungen.<br />
nachBarschaFtshilFe<br />
Wasserkosten 17 %, Müllabfuhr 8 %) und<br />
wo man als Nutzer einer Wohnung Einsparungen<br />
erzielen kann. wo wiR wohnen wird<br />
dazu im nächsten Heft einen Beitrag bringen.<br />
Die Mitglieder des Seniorenrates stellten<br />
Fragen zum Heizverhalten bei unterschiedlichen<br />
Vorlauftemperaturen im System und<br />
zur Bedienung des Thermostates, zur Rege-<br />
lung der Grünlandpflege und des Winterdienstes<br />
und auch zur Zukunft der Abfall-<br />
entsorgung im neuen Großkreis Vorpommern-<strong>Greifswald</strong>.<br />
Alle Fragen konnten<br />
von den Gästen zur Zufriedenheit beantwortet<br />
werden.<br />
11.<br />
08.<br />
13.<br />
10.<br />
Oktober<br />
Von der Königin, die keine Pfeffernüsse<br />
backen konnte“<br />
und andere Märchen von Richard<br />
Volkmann-Leander stellt Frau Eva<br />
Aumüller vor.<br />
November<br />
„Allerleirauh“<br />
Geführt von Herrn Dr. Fred Gebler<br />
wollen wir dieses Märchen der Brüder<br />
Grimm auf uns wirken lassen<br />
und mit parallelen Fassungen aus<br />
Italien und Russland vergleichen.<br />
Dezember<br />
„Hüte dich, diese Tür zu öffnen!“<br />
Über Tabubruch und seine Folgen<br />
im Märchen spricht Frau Adelheid<br />
Ulbricht.<br />
Januar 2012<br />
„Mutabor“<br />
„Mutabor“ - das ist das Zauberwort<br />
aus dem Märchen „Kalif Storch“<br />
von Wilhelm Hauff. Dem Motiv der<br />
Verwandlung begegnen wir in den<br />
Märchen vieler Völker. Frau Ingrid<br />
Czichowski will sie uns nahe bringen.<br />
23
wo wiR wohnen<br />
Mitgliederinformation<br />
wohungsbau-<br />
<strong>Genossenschaft</strong><br />
<strong>Greifswald</strong> <strong>eG</strong><br />
hAuSmeiSteRStütZpunkte<br />
Herr Spiering Schönwalde I, Lomonossowallee 49 03834 552-831<br />
Herr Blank Schönwalde I, Lomonossowallee 17 03834 552-832<br />
Herr Ganschow Südstadt, B.-Birkhahn-Weg 03834 552-833<br />
Herr Bendig Schönwalde II, Puschkinring 70 03834 552-834<br />
Herr Möller Schönwalde II, Ostrowskistraße 4b 03834 552-835<br />
Herr Borkenhagen Schönwalde II, Dostojewskistraße 20a 03834 552-836<br />
Herr Prusakowski Schönwalde II, Prokofjewstraße 9 03834 552-837<br />
Herr Fischer Schönwalde II, E.-Thälmannring 25 03834 552-838<br />
Herr Grunwaldt Ostseeviertel Parkseite, Helsinkiring 23b 03834 552-839<br />
Herr Dust Ostseeviertel Parkseite, Rigaer Straße 10 03834 552-840<br />
Fleischervorstadt, F.-Mehring-Straße 60<br />
Herr Schielke Ostseeviertel Ryckseite, R.-Amundsen-Straße 22 03834 552-841<br />
Herr Tober Fleischervorstadt, F.-Mehring-Straße 60 03834 552-842<br />
ÖFFnunGsZeiten hausmeisterBüros<br />
Täglich von 07.30 Uhr–08.30 Uhr<br />
Dienstag 16.00 Uhr–18.00 Uhr<br />
Donnerstag 15.00 Uhr–17.00 Uhr<br />
veRwAltunGSbeReich büRo telefon<br />
hausVerWaltunGsBereich 2 <strong>Greifswald</strong> schönwalde i, anklamer str., südstadt . Gützkow, karlsburg<br />
Herr Wolfgang Haar Lomonossowallee 49 03834 552-791 / 0172 38 02 707<br />
hausVerWaltunGsBereich 3 <strong>Greifswald</strong> schönwalde ii<br />
franz-mehring-Straße 60, 17489 <strong>Greifswald</strong><br />
telefon: 03834 552-6 . fax: 03834 552-800<br />
e-mail: info@wgg-hgw.de . web: www.wgg-hgw.de<br />
Unsere Hausmeister sind ab sofort unter einer Festnetz-Telefonnummer<br />
zu erreichen, ganz gleich, wo sie gerade ihre Arbeit verrichten:<br />
Herr Axel Mielke Makarenkostraße 18 03834 552-792 / 0172 38 02 709<br />
hausVerWaltunGsBereich 4 <strong>Greifswald</strong> ostseeviertel, Fleischervorstadt<br />
Herr André Zander Rigaer Straße 10 03834 552-794 / 0173 20 95 610<br />
ÖFFnunGsZeiten VerWalterBüros<br />
Montag, Mittwoch, Freitag 08.00 Uhr–09.00 Uhr<br />
Dienstag 09.00 Uhr–12.00 Uhr & 15.00 Uhr–18.00 Uhr<br />
Donnerstag 08.00 Uhr–09.00 Uhr & 15.00 Uhr–17.00 Uhr<br />
impReSSum<br />
herausGeBer: Wohungsbau-<strong>Genossenschaft</strong> <strong>Greifswald</strong> <strong>eG</strong> . Franz-mehring-straße 60, 17489 <strong>Greifswald</strong><br />
telefon: 03834 552-6 . Fax: 03834 552-800 . e-mail: info@wgg-hgw.de . Web: www.wgg-hgw.de<br />
redaktion: dr. G. Jäger, u. durak Fotos: u. durak, e. knuth, r. Fehlhaber, J. rother, G. kulke, m. Jakubik, d. hintze<br />
layout & satZ: haus neuer medien Gmbh . telefon: 03834 8313-0 . e-mail: info@hnm.de . Web: www.hnm.de<br />
Sprechzeiten<br />
des Vermietungsservice<br />
Montag–Mittwoch 07.30–18.00 Uhr<br />
Donnerstag 09.00–18.00 Uhr<br />
Freitag 07.30–15.00 Uhr<br />
Havariebereitschaft<br />
Elektro 0172 38 02 712<br />
Klempner 0172 38 02 708<br />
Mo.–Do. ab 16.00 Uhr,<br />
Fr. ab 12.00 Uhr<br />
Wochenende ganztags<br />
An unsere Mitglieder und<br />
Interessenten!<br />
Ein aktuelles Angebot an sofort vermietbaren<br />
Wohungen und Eigentumswohungen<br />
finden Sie im Internet und<br />
natürlich in unserer Geschäftsstelle.