Verkaufsbroschüre Wohnung Herrengässli

Wohnen beim
Schloss
Diese Wohnung geht mit Ihren Bedürfnissen
und der Zeit
wir vermitteln immobilien. nachhaltig & fair.
zu verkaufen
3.5 oder 4.5 Zimmer
Wohnung
mit Lift und
Einstellhallenplatz

«Wir haben einen Platz, der nur uns gehört. Einen geheimen Satz,
der nur uns gehört. Und der bleibt für den Rest der Welt unerhört.
Damit uns kein Zweifel unseren Wunsch zerstört»
Bequem
Privat und bequem wohnen. Rund 155 m2 Wohnfläche
bietet diese 3.5 Zimmer-Wohnung mit zusätzlicher Zimmeroption.
Durchdacht und qualitativ gebaut präsentiert sich
dieses neuwertige Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen an
bevorzugter Lage in Schwarzenburg.
Geniessen Sie einfach rundum mehr Leistung und Komfort
mit dieser Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss.
> > Herzlich willkommen zu einem Rundgang.

Einblick in den Grundriss
Untergeschoss
Wohnung 1. OG
Breite Zugangswege, ein helles und freundliches
Treppenhaus, eine angenehme Einfahrt in die Tiefgarage
und überdimensionierte Parkplätze. Geniessen
Sie rundum einfach mehr Platz.
> > Schönes Eichenparkett ziert den Boden.
> > Die Wohnküche mit viel Stauraum und Backofen auf angenehmer
Höhe.
> > Das Reduit und der Garderobenschrank bezaubert Ordnungsliebende.
> > Ein LAN Netzwerk verbindet strahlungsarm.

Wohnen mit Herz und Verstand
> > Zurückversetzt von der verkehrsberuhigten Quartierstrasse im
Grün steht dieses schöne Mehrfamilienhaus mit der verkäuflichen
Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Das Schloss, Kindergarten,
Unterstufe und Spielplatz sind um die Ecke. Falls man die fünf
Minuten zum Bahnhof nicht gehen möchte, hält nur wenige Meter
entfernt der Bus.
> > Alles ist nah und dennoch liegt das Quartier ruhig über dem Dorf.
Mehrere Wohnhäuser sind arrondiert mit freizügigen Platzverhältnissen,
viel Grün und schönen Bäumen.
> > Schwarzenburg bietet was man zum Wohnen braucht und ist zudem
mit den ÖV gut erschlossen. In 30 Minuten gelangt man nach
Bern, in 25 Minuten nach Fribourg. Ein Schneebus im Winter und
ein Wanderbus im Sommer bringen Sie zur Erholung ins Seelital
und ins Gantrischgebiet.

Willkommen im Naturpark Gantrisch
Entdecken Sie Schwarzenburg, Parkgemeinde des Naturparks Gantrisch, eingebettet in der bezaubernden
Hügellandschaft der Region Gantrisch, umgeben von der Sense und dem Schwarzwasser. Das
charmante regionale Zentrum im Dreieck der Städte Bern, Fribourg und Thun.
Der Naturpark Gantrisch; eine Schönheit im Voralpengebiet. Die Erhaltung der einzigartigen Natur rund
um den Gantrisch und seiner markanten Gesellen zeichnet die Arbeit des Naturparks aus und vermittelt
Erlebnisse in der Natur.
Einzigartig sind auch die sportlichen Möglichkeiten; anspruchsvolle und liebevoll gepflegte Mountainbikerouten,
ein ausgedehntes Wanderroutennetz, lauschige Badeplätze an der Sense und dem Schwarzwasser,
sowie toppräparierte Langlaufloipen und familiäre Skigebiete.
www.schwarzenburg.ch
www.gantrisch.ch

Wichtige Daten im Überblick
Kaufpreis Wohnung CHF 626‘000.–
Baujahr 2012
Standard
gehoben
Heizung/Warmwasser
Bodenheizung, Luftwärmepumpe
Wohnfläche
155m2
Balkon 6.2m2
Eigene Waschküche mit Keller V-Zug Waschmaschine, Secomat und Lavabo,
Warmwasser mit Durchlauferhitzer
Nebenkosten jährlich ø CHF 2‘500.--
Anteil Erneuerungsfonds im Jahr CHF 1‘600.--
Angesparter Erneuerungsfonds CHF 6‘980.50 / Total CHF 48‘863.54
Einstellhallenplatz CHF 29‘000.-
Gut zu wissen
Für selbstbewohntes Eigentum entfällt
für diese Wohnung die Hand-
änderungssteuer. Beim Erwerb von
Stockwerkeigentum achten Sie darauf,
dass Sie die Begründung vom StoWe,
das Reglement, die Hausordnung,
sowie die Protokolle der letzten Sto-
We-Versammlungen erhalten.
> > Der Eigenmietwert beträgt
CHF 1‘735.-
Der Grundriss ermöglicht die einfache Realisation eines zusätzlichen Zimmers. Ein LAN Netzwerk
erspart Ihnen den Kabelsalat und in sämtlichen Räumen empfangen Sie auch Kabelfernsehen.
> >
Vereinbaren Sie einen Termin für eine Besichtigung mit uns.
AGB
Sie können dieses Objekt für sich reservieren. Hierfür leisten Sie eine Kaufanzahlung von CHF 20‘000.—. Sollte sich der Kauf dennoch
nicht einstellen, so wird dieser Betrag zurückerstattet. Wir behalten uns in diesem Fall jedoch das Recht vor, allfällig entstandene und belegbare
Umtriebe bis maximal CHF 4’000.— in Rechnung zu stellen.
Wir sind bestrebt, um einwandfreie Angaben. Dennoch übernehmen wir für die Richtigkeit der von uns publizierten Daten keine Gewähr.

«Willkommen in der Herrengasse...»
Carol Jacqueroud Saemann
Miriam Hug, Caroline Dähler
Team JSP immobilien

Jacqueroud Saemann & Partenaires GmbH Freiburgstrasse 2 CH-3150 Schwarzenburg Fixnet +41 31 732 01 29 jsp-immobilien.ch