CP_Imagefolder_06-2020
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<strong>06</strong>/<strong>2020</strong><br />
C&P IMMOBILIEN AG<br />
DAS UNTERNEHMEN
02 C&P LEITBILD<br />
C&P LEITBILD 03<br />
UNSER ANSPRUCH<br />
IST DER ERFOLG<br />
UNSERER KUNDEN<br />
Im Jahr 20<strong>06</strong> gründeten Markus Ritter und Thomas Schober-Plankl<br />
aus der tiefen Überzeugung, dass die Immobilie das Potenzial zur<br />
Anlageform der Zukunft hat, die C&P Immobilien AG. Was vor mehr<br />
als zehn Jahren noch eine Vision war, nämlich ein Gesamtkonzept<br />
zur Eigentumswohnung zu Vermietungszwecken anzubieten, hat sich<br />
mittlerweile als erfolgreiches Geschäftsmodell etabliert und C&P zum<br />
österreichischen Marktführer bei Anlegerwohnungen im Privatkundensegment<br />
gemacht.<br />
Aus dem Anspruch, unseren Kundinnen und Kunden mehr Freude<br />
am Investment zu bieten, haben wir mit der C&P Anlegerwohnung<br />
ein „Alles-aus-einer-Hand-Produkt“ geschaffen. Damit bieten wir<br />
Menschen, die entweder wenig Zeit investieren wollen, oder denen das<br />
notwendige Know-how in diesem Bereich fehlt, eine unkomplizierte<br />
und ertragreiche Anlageform. Unsere Immobilien werden in der<br />
hauseigenen Projektabteilung entwickelt. Die Einbindung in ein<br />
hervorragendes Netzwerk ermöglicht, dass optimale Grundstücke für<br />
die Errichtung gefunden werden.<br />
Vermarktet werden die Anlegerwohnungen direkt vom C&P Vertriebsteam,<br />
sowie in Zusammenarbeit mit Vertriebspartnern in Österreich,<br />
Kroatien und Deutschland.<br />
Wir bieten individuelle Investmentkonzepte, die exakt auf die<br />
Rahmenbedingungen jeder einzelnen Anlegerin und jedes<br />
einzelnen Anlegers abgestimmt sind. Die Eigentumswohnung zu<br />
Vermietungszwecken sichert gemeinsam mit dem „C&P Rundum-Service“<br />
den wirtschaftlichen Erfolg, der auf der optimalen<br />
Vermietbarkeit der Wohnung basiert. Auch die Vermietung und<br />
Verwaltung der Immobilien wird von C&P übernommen.<br />
Neben unserem erfolgreichen Produkt, der Anlegerwohnung, werden<br />
wir uns zukünftig neuen Produkten widmen. Neben innovativen Ideen<br />
rund ums Wohnen werden wir uns auch mit zukunftsweisenden<br />
Formen des Arbeitens beschäftigen. Nach unseren drei Jahren der<br />
Unternehmensabsicherung möchten wir ab <strong>2020</strong> mit neuen Ideen<br />
weiter gesund wachsen. Mit 1,2 Milliarden Euro und rund 7.200<br />
Wohnungen in unserer Projektpipeline, sorgen wir bis 2023 für neuen<br />
Wohnraum in Ballungszentren wie Graz, Wien und Berlin/Brandenburg.<br />
Mehr dazu finden Sie auf den Projektseiten in dieser Broschüre.<br />
ING. MARKUS RITTER<br />
VORSTANDSVORSITZENDER, CEO<br />
ING. THOMAS SCHOBER-PLANKL<br />
VORSTAND, CFO<br />
BMST. DI ANDREAS GRABNER<br />
VORSTAND, COO<br />
ALBERT SACHER, MBA<br />
VORSTAND, CSO<br />
Begleiten Sie uns in eine spannende Zukunft!
04 INHALTSVERZEICHNIS<br />
INHALTSVERZEICHNIS 05<br />
INHALTSVERZEICHNIS<br />
EIN UNTERNEHMEN<br />
STELLT SICH VOR<br />
<strong>06</strong> Geschichte<br />
08 C&P Head Office<br />
10 Auszeichnungen<br />
12 C&P Eventlocation<br />
14 C&P Fakten<br />
16 Entwicklung der C&P<br />
18 C&P als Arbeitsgeber<br />
20 C&P Werte<br />
22 C&P Team<br />
24 Aufsichtsrat<br />
26 Projektentwicklung der C&P<br />
28 Entwickler und Bauträger<br />
30 C&P Zahlen im Ausblick<br />
32 Hans Knauss<br />
34 C&P Investment Apartments<br />
36 Vertrieb in Österreich<br />
38 Beratung und Vertrieb<br />
40 C&P Zahlen im Rückblick<br />
42 Michael Gregoritsch<br />
44 Vertriebspartner<br />
46 Vermietung<br />
48 Verwaltung<br />
50 Unsere Zielsetzung<br />
52 Projekte in Graz<br />
54 Gate 17<br />
56 Brauquartier Puntigam<br />
58 Aktuelle Projekte Graz<br />
60 Referenzprojekte in Graz<br />
62 Projekte in Wien<br />
64 Genochplatz 1<br />
66 Aktuelle Projekte in Wien<br />
68 Referenzprojekte in Wien<br />
70 Projekte in Berlin<br />
72 Vertrieb und Projektentwicklung in Deutschland<br />
74 4Trees Wustermark<br />
76 Aktuelle Projekte in Berlin und Brandenburg<br />
78 Referenzprojekte in Berlin<br />
80 Projekte in Kroatien<br />
82 Referenzprojekte in Split<br />
84 C&P Assets<br />
86 C&P Vacation Apartments<br />
88 C&P Funds<br />
90 C&P Investments<br />
92 C&P Innovations<br />
96 C&P Commercial Units<br />
98 Impressum
<strong>06</strong> GESCHICHTE<br />
GESCHICHTE 07<br />
14 JAHRE C&P<br />
UNSERE GESCHICHTE<br />
Was 20<strong>06</strong> als ein Unternehmen mit fünf Mitarbeitern<br />
im Süden von Graz begann, ist 13 Jahre danach der<br />
Marktführer für Anlegerwohnungen im Privatkundensegment.<br />
Begleiten Sie uns auf unserer Zeitreise<br />
durch 13 Jahre C&P Immobilien AG.<br />
Die C&P beginnt mit dem Bau des „Brauquartier<br />
Der erste C&P Neubau mit 38 Wohnungen wird in der<br />
Puntigam“ und realisiert ein Immobilienprojekt in<br />
Bahnhofstraße 38A in Graz-Straßgang realisiert. Inner-<br />
Graz, das in den nächsten Jahren Platz für 2.000<br />
Mit fünf Mitarbeitern und einem kleinen Büro in Prem-<br />
halb von 4 Monaten ist das Projekt restlos ausverkauft.<br />
Einen weiteren Erfolg konnte die C&P 2015 verbu-<br />
Menschen bieten wird.<br />
stätten begann die Reise zum heutigen Marktführer<br />
chen: Die durchschnittliche Leerstandsquote lag mit<br />
bei Anlegerwohnungen im Privatkundensegment.<br />
Ende des Jahres bei nur 0,91 Prozent.<br />
2009<br />
2016<br />
20<strong>06</strong><br />
2015<br />
2008<br />
2010<br />
2012<br />
2018<br />
Die C&P wird von einer GmbH in eine AG umgewandelt.<br />
Damit sind die beiden Eigentümer die jüngsten<br />
Vorstände einer operativ tätigen AG in Österreich.<br />
In der Meißnergasse errichtete die C&P 2010 ihr erstes<br />
Neubauprojekt mit 22 Wohnungen in Wien.<br />
In diesem Jahr wurden 6 Neubauprojekte finalisiert<br />
und an zufriedene Anleger übergeben. Insgesamt verkaufte<br />
die C&P rund 300 Wohnungen im Jahr 2012.<br />
Das neue C&P Head Office im Brauquartier<br />
Puntigam wurde feierlich eröffnet und zahlreiche<br />
Ehrengäste aus Politik, Wirtschaft & Sport folgten<br />
der Einladung der C&P Immobilien AG.
08 C&P HEAD OFFICE<br />
C&P HEAD OFFICE 09<br />
C&P HEAD OFFICE<br />
ARBEITEN IN EINEM<br />
DER INNOVATIVSTEN<br />
BÜROS ÖSTERREICHS<br />
Nach erfolgreicher Fertigstellung innerhalb weniger<br />
Monate wurde das neue C&P Head Office im<br />
Brauquartier Puntigam Ende 2017 als neuer<br />
Firmenstandort des österreichischen Marktführers<br />
bei Anlegerwohnungen im Privatkundensegment<br />
bezogen. Im Mai 2018 eröffneten Markus Ritter<br />
und Thomas Schober-Plankl feierlich den neuen<br />
Firmensitz der C&P Immobilien AG und zahlreiche<br />
prominente Gäste aus Politik, Sport und Wirtschaft<br />
folgten der Einladung zur großen Eröffnungsfeier.<br />
Unter anderem mit von der Partie waren der steirische<br />
Landeshauptmann Hermann Schützenhöfer,<br />
Vizebürgermeister Mario Eustacchio sowie die<br />
C&P Kunden und Partner Hans Knauß und Michi<br />
Kirchgasser. Auf 1.941 m² Nutzfläche und sieben<br />
Stockwerken ist ein kreatives, flexibles wie auch<br />
effizientes Arbeiten im Team möglich.<br />
Landeshauptmann Hermann Schützenhöfer<br />
gratuliert den Vorständen und dem gesamten C&P<br />
Team zur Eröffnungsfeier und wünscht viel Erfolg im<br />
neuen Head Office im Brauquartier Puntigam in Graz.
10 AUSZEICHNUNGEN<br />
AUSZEICHNUNGEN 11<br />
C&P HEAD OFFICE<br />
MEHRFACH<br />
AUSGEZEICHNET<br />
Das neue C&P Head Office in Graz-Puntigam besticht nicht nur<br />
als neue Landmark im südlichen Bezirk von Graz, sondern wurde<br />
im Laufe des letzten Jahres auch mehrfach von Seiten nationaler<br />
und internationaler Jurys ausgezeichnet. Hauptaugenmerk<br />
bei diesen namhaften Awards wird neben der interessanten<br />
architektonischen Bauweise auch auf die Möglichkeit von<br />
multifunktionalem Arbeiten mit hohem Komfort gelegt.<br />
Vorstand Andreas Grabner und Leiter Marketing &<br />
Presse Michael Thier bei der Fiabci Prix d’Excellence<br />
Austria Award-Übergabe im Oktober 2018 in Wien.
12 C&P EVENTLOCATION<br />
MICHI KIRCHGASSER 13<br />
C&P EVENTLOCATION 13<br />
C&P HEAD OFFICE<br />
EINZIGARTIGE<br />
EVENTLOCATION<br />
Über den Dächern von Graz mitsamt<br />
grandiosem Ausblick auf Graz ergeben sich<br />
neue Perspektiven!<br />
Das C&P Head Office beeindruckt nicht nur<br />
durch moderne Architektur und funktionellens<br />
Arbeiten, sondern bietet auch perfekten Platz<br />
für einzigartige Events.<br />
Nach den ersten internen Veranstaltungen<br />
2018, öffneten wir 2019 unsere Eventlocation<br />
auch für externe Veranstaltungen. Ob<br />
Mitarbeiterveranstaltungen, Seminare oder<br />
hochwertige Empfänge – die C&P Eventlocation<br />
erfreut sich immer häufiger Beliebtheit bei<br />
externen Veranstaltern.<br />
1. C&P Zigarrennacht (v. l. n. r.):<br />
Daniel Marshall (amerikanischer<br />
Zigarrenguru), Ralf Möller<br />
(Hollywood Action-Schauspieler),<br />
Hans Knauss (C&P Kunde<br />
& Partner, ehemaliger ÖSV-<br />
Schistar), Thomas Schober-<br />
Plankl (C&P Vorstand), Andreas<br />
Gabalier (österreichischer<br />
Musikstar) und Markus Ritter<br />
(C&P Vorstandsvorsitzender).<br />
1. C&P Zigarrennacht<br />
Die hochwertige Ausstattung, die perfekte<br />
Infrastruktur und die unkomplizierte Abwicklung<br />
versprechen einzigartige Erlebnisse.<br />
Dachterrasse<br />
Wirtschaftsbund (v. l. n. r.):<br />
Josef Herk (Präsident Wirtschaftskammer Steiermark),<br />
Markus Ritter (C&P Vorstandsvorsitzender) und<br />
Sebastian Kurz (Bundeskanzler Österreich).<br />
Betriebsbesuch Bundeskanzler Kurz<br />
Dachterrasse
14 C&P FAKTEN<br />
C&P FAKTEN 15<br />
C&P FAKTEN<br />
DER ERFOLG<br />
IN ZAHLEN<br />
Mit einem Transaktions- und Entwicklungsvolumen von<br />
rund 160 Millionen Euro und einer Leerstandsquote<br />
von unter einem Prozent war das Jahr 2019 das bisher<br />
erfolgreichste Jahr in der Unternehmensgeschichte der<br />
C&P Immobilien AG.<br />
160 Mio.<br />
862 Wohnungen*<br />
ENTWICKLUNGS- & VERKAUFSVOLUMEN<br />
ENTWICKELTE & VERKAUFTE WOHNUNGEN<br />
LEERSTANDSQUOTE<br />
ASSETS<br />
PROJEKTPIPELINE<br />
AM MARKT SEIT<br />
MITARBEITER/INNEN<br />
BERLIN<br />
Berlin/Brandenburg<br />
Duisburg<br />
872.613.638 €<br />
6.103*<br />
0,86 %<br />
40.000.000 €<br />
1.200.000.000 €<br />
20<strong>06</strong><br />
116<br />
Wuppertal<br />
KEY FACTS<br />
20<strong>06</strong> – 2019<br />
118,2 Mio.<br />
753 Wohnungen<br />
114,5 Mio.<br />
691 Wohnungen<br />
100,7 Mio.<br />
525 Wohnungen<br />
Transaktions- und Entwicklungsvolumen in Mio. €<br />
Entwickelte und verkaufte Wohnungen in Stk.<br />
* integriert sind auch verkaufte Gewerbe-/Büroflächen<br />
Schladming<br />
WIEN<br />
Wien<br />
46 Mio.<br />
283 Wohnungen<br />
49 Mio.<br />
296 Wohnungen<br />
50,6 Mio.<br />
312 Wohnungen<br />
58,6 Mio.<br />
388 Wohnungen<br />
65,5 Mio.<br />
432 Wohnungen<br />
Nassfeld<br />
GRAZ<br />
Graz<br />
KLAGENFURT<br />
Klagenfurt<br />
4,9 Mio.<br />
70 Wohnungen<br />
8,8 Mio.<br />
110 Wohnungen<br />
13,5 Mio.<br />
150 Wohnungen<br />
18 Mio.<br />
210 Wohnungen<br />
25 Mio.<br />
200 Wohnungen<br />
* integriert sind auch verkaufte Gewerbe-/Büroflächen<br />
Stand: 30.<strong>06</strong>.<strong>2020</strong><br />
Split<br />
BÜROSTANDORT<br />
Projektstandort<br />
20<strong>06</strong> 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
16 ENTWICKLUNG DER C&P<br />
ENTWICKLUNG DER C&P 17<br />
DIE ENTWICKLUNG<br />
DER C&P<br />
BESTÄNDIGKEIT<br />
UND INNOVATION<br />
„Was macht den Erfolg von C&P aus?“ – eine Frage,<br />
die mir häufig gestellt wird. Die positive Entwicklung<br />
ergibt sich für mich einerseits aus dem Produkt der<br />
gut geplanten und soliden Anlegerwohnung, aber<br />
vor allem aus dem Engagement der MitarbeiterInnen,<br />
die tagtäglich ihre Energien mit viel Fleiß und<br />
Disziplin in das Unternehmen einbringen. Es sind<br />
nicht nur die wirtschaftlichen Kriterien, die zählen,<br />
denn die gemeinsamen Werte wie Beständigkeit,<br />
Wertschätzung und Zielstrebigkeit, bilden das starke<br />
Fundament für unseren Erfolg.<br />
„Ehrlichkeit und<br />
Verlässlichkeit –<br />
zwei Merkmale, die<br />
man im gesamten<br />
C&P Team findet.“<br />
Stolz machen mich nicht nur die steigenden<br />
Verkaufszahlen, sondern auch die Loyalität unserer<br />
langjährigen MitarbeiterInnen. Diese Zuverlässigkeit<br />
wird von unseren Kunden sehr geschätzt, da wir<br />
mittlerweile einen hohen Anteil der Anleger zu unseren<br />
Stammkunden zählen dürfen.<br />
Markus Ritter<br />
Vorstandsvorsitzender, CEO<br />
ING. MARKUS RITTER<br />
VORSTANDSVORSITZENDER, CEO
18 C&P ALS ARBEITGEBER<br />
C&P ALS ARBEITGEBER 19<br />
C&P ALS<br />
ARBEITGEBER<br />
UNSER TEAM-<br />
GEDANKE<br />
Unsere MitarbeiterInnen sind unser wertvollstes<br />
Kapital. Jede und jeder Einzelne leistet<br />
einen wichtigen Beitrag zum Erfolg unseres<br />
Unternehmens. Deshalb steht im Mittelpunkt unserer<br />
Mitarbeiterführung Wertschätzung und Beständigkeit.<br />
Die Kultur unseres Unternehmens ist von flachen<br />
Hierarchien und offenen Kommunikationsformen<br />
geprägt. Eine Zusammenarbeit, die auf Vertrauen<br />
und Selbstbestimmtheit basiert, gibt unseren<br />
Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern hervorragende<br />
Möglichkeiten zur persönlichen und beruflichen<br />
Weiterentwicklung.<br />
Berliner Firmenlauf<br />
UNSERE<br />
MITARBEITERVORTEILE<br />
C&P Kids als Begleitkinder in der österreichischen Bundesliga<br />
WEITERBILDUNGS-<br />
BUDGET<br />
MITARBEITER-<br />
VERGÜNSTIGUNGEN<br />
Familienfreundlichste Betriebe Steiermark<br />
Stars of Styria 2019<br />
MEHRERE<br />
MITARBEITEREVENTS
20 C&P WERTE<br />
C&P WERTE 21<br />
C&P WERTE<br />
WAS UNSER<br />
HANDELN PRÄGT<br />
Als erfolgreiches Unternehmen tragen wir eine große<br />
Verantwortung. Dessen sind wir uns bewusst –<br />
sowohl bei der Planung und Errichtung von Projekten<br />
als auch im Umgang mit Menschen. Dabei spielen<br />
die Werte, die unser tägliches Denken und Handeln<br />
prägen, eine maßgebliche Rolle.<br />
Wir begegnen allen Menschen mit Ehrlichkeit<br />
und Respekt. Pünktlichkeit und Verlässlichkeit<br />
prägen unser Verhalten – wir sind Partner mit<br />
Handschlagqualität. Wir denken und handeln stets<br />
qualitätsbewusst sowie im Sinne der Nachhaltigkeit.<br />
Unsere Orientierung ist auf Langfristigkeit ausgerichtet<br />
– Loyalität bestimmt unsere Beziehungen. Wir planen<br />
zukunftsorientiert und setzen Trends. Wir verfolgen<br />
Ziele konsequent und mit großem Engagement.<br />
Unsere Erfolge basieren auf Kompetenz und Fleiß –<br />
wir handeln sorgsam und diszipliniert. Was wir tun,<br />
machen wir gerne und mit Leidenschaft.<br />
INNOVATION<br />
+<br />
WERTSCHÄTZUNG<br />
C&P - WERTE<br />
+<br />
+<br />
BESTÄNDIGKEIT<br />
SPASS AN DER ARBEIT<br />
ZIELSTREBIGKEIT
22 C&P TEAM<br />
C&P TEAM 23<br />
„Dynamik & Sicherheit.<br />
Innovation & Verbindlichkeit. Erfolg<br />
& Fairness. Ein Unternehmen mit<br />
Handschlagqualität.“<br />
Tobias Gutt<br />
Sales Manager Berlin/Brandenburg<br />
„Das vielseitige Aufgabengebiet<br />
des Personalmanagements stellt<br />
mich tagtäglich vor spannende<br />
Herausforderungen.“<br />
Tanja Gadó<br />
Personalmanagement<br />
„Die Lehrstellen in der C&P sind<br />
wirklich sehr beliebt – es werden immer<br />
mehr über diesen Weg ausgebildet.<br />
Ich bin froh, dabei zu sein.“<br />
Elias Steinscherer<br />
Marketing<br />
C&P TEAM<br />
GEMEINSAM FÜR<br />
UNSERE KUNDEN
24 AUFSICHTSRAT<br />
AUFSICHTSRAT 25<br />
AUFSICHTSRAT<br />
DER BERICHT 2019<br />
Der Aufsichtsrat hat im Geschäftsjahr 2019 die ihm<br />
nach Gesetz und Satzung zukommenden Aufgaben<br />
im Rahmen der Sitzungen wahrgenommen. Dabei<br />
hat der Vorstand über den Gang der Geschäfte und<br />
die Lage der Gesellschaft schriftlich und mündlich<br />
umfassend Auskunft gegeben. Im Jahr 2019 wurden<br />
der Jahresabschluss und der Lagebericht für 2018<br />
vom Aufsichtsrat genehmigt.<br />
Nach eingehender Prüfung und Erörterung im<br />
Aufsichtsrat billigte dieser, das vom Vorstand<br />
vorgelegte Budget für <strong>2020</strong>, sowie die dazugehörige<br />
Planung.<br />
Für den Aufsichtsrat<br />
Mag. Erhard Lausegger<br />
DER C&P AUFSICHTSRAT:<br />
„Die C&P ist rasant schnell<br />
gewachsen, hat aber nie<br />
vergessen, eine solide Basis<br />
zu schaffen.“<br />
Mag. Erhard Lausegger<br />
Gerald Hörhan, MSc<br />
MAG. ERHARD LAUSEGGER<br />
AUFSICHTSRATSVORSITZENDER<br />
Helmut Raggam<br />
Dr. Florian Stetter
26 PROJEKTENTWICKLUNG DER C&P<br />
PROJEKTENTWICKLUNG DER C&P 27<br />
PROJEKTENTWICKLUNG<br />
ÖSTERREICH, DEUTSCHLAND<br />
& KROATIEN<br />
HOCHQUALIFIZIERTE<br />
MITARBEITER/INNEN<br />
ENTWICKELN IHRE IMMOBILIE<br />
Das Aufgabengebiet einer Projektentwicklung ist sehr vielseitig und<br />
erfordert Kompetenzen in verschiedensten Fachbereichen. Vor Ankauf<br />
eines Grundstückes erfolgt eine detaillierte technische, rechtliche und<br />
wirtschaftliche Prüfung, um die zu erwartenden Erfolgsaussichten einer<br />
Immobilie am Standort zu bestimmen. Ist ein passendes Grundstück<br />
gefunden, erfolgen Feinabstimmungen mit Behörden, um die rechtlichen<br />
Rahmenbedingungen zu erfüllen. Im Planungsprozess werden erste Ideen<br />
dargestellt und mit erfahrenen Partnern zur Einreichung gebracht. Die<br />
Umsetzung unserer Projekte erfolgt mit langjährigen Partnern, die den C&P<br />
Qualitätsanspruch mit uns teilen. In unserem Team wird Ihre Immobilie im<br />
Entwicklungsprozess von Fachleuten aus den Bereichen Architektur, Bausowie<br />
Wirtschaftsingenieurswesen, Betriebswirtschaft und Jus begleitet.<br />
„Unser hoher<br />
Qualitätsanspruch ist der<br />
Erfolg Ihrer langfristigen<br />
Investition.“<br />
Andreas Grabner<br />
Vorstand | COO<br />
BMST. DI ANDREAS GRABNER<br />
VORSTAND | COO
28 ENTWICKLER UND BAUTRÄGER<br />
ENTWICKLER UND BAUTRÄGER 29<br />
ENTWICKLER<br />
UND BAUTRÄGER<br />
DAS FUNDAMENT<br />
ZUM ERFOLG<br />
Auch in der Entwicklung und Umsetzung unserer<br />
Projekte bleiben wir unserem Ansatz „Alles aus<br />
einer Hand“ treu. Expertinnen und Experten aus<br />
den Bereichen Architektur, Bauingenieurswesen<br />
und Betriebswirtschaft – das Team der C&P<br />
Projektentwicklung verfügt über entsprechendes<br />
Spatenstich Quartier 4<br />
Expertenwissen gemixt mit langjähriger Erfahrung.<br />
Der Fokus in der Projekterrichtung liegt immer darauf,<br />
Lage, Infrastruktur und Ausstattung so zu wählen,<br />
dass eine optimale Wohnqualität erzielt werden kann.<br />
Darauf basiert der Ertrag für den Anleger, denn diese<br />
Faktoren bestimmen auch die Vermietbarkeit einer<br />
Immobilie.<br />
Spatenstich Quartier 4 im Herbst 2019 (von links<br />
nach rechts): Bmst. DI Georg Puntigam (Östu-<br />
Stettin), DI Hellfried Gugel (Strabag), DI Edgar Rami<br />
(C&P Immobilien AG), Landesrat Johann Seitinger<br />
(Land Steiermark), Stadtrat Kurt Hohensinner, MBA<br />
(Stadt Graz), Ing. Ronald Mandl (Haring Group).<br />
STIMMEN UNSERER PARTNER:<br />
Ibererstraße 20, 8051 Graz Quartier 4<br />
Bmst. DI Markus Hinteregger<br />
Geschäftsführer, DYWIDAG<br />
„In der C&P sehen wir einen<br />
verlässlichen und fairen Partner,<br />
mit dem wir gerne in die Zukunft<br />
blicken.“<br />
Arch. DI Josef Gasser<br />
Geschäftsführer<br />
Lieb Bau Unternehmensgruppe<br />
„Als steirisches Traditionsunternehmen<br />
mit langjähriger<br />
Erfahrung in der Baubranche<br />
verbindet uns mit der C&P<br />
schon seit einigen Jahren eine<br />
professionelle Zusammenarbeit,<br />
welche sich in der Umsetzung von<br />
einigen tollen Wohnbauprojekten<br />
zeigen konnte.“<br />
Mag. Andreas Dossi<br />
Prokurist, Steiermärkische Bank &<br />
Sparkassen AG<br />
„Wir nehmen die C&P Gruppe seit<br />
einigen Jahren als Top-Anbieter<br />
von Vorsorgewohnungen wahr.<br />
Mit der breiten Angebotspalette<br />
rund um die Immobilie hat sich die<br />
C&P nachhaltig einen wesentlichen<br />
Marktanteil gesichert.“
30 C&P ZAHLEN IM AUSBLICK<br />
C&P ZAHLEN IM AUSBLICK 31<br />
1.200.000.000<br />
PROJEKTVOLUMEN<br />
IN ENTWICKLUNG<br />
<strong>2020</strong> – 2023<br />
*<br />
7.200<br />
WOHNUNGEN<br />
IN ENTWICKLUNG<br />
<strong>2020</strong> – 2023<br />
*<br />
C&P ZAHLEN<br />
IM AUSBLICK<br />
ZUKUNFT IM FOKUS<br />
Im Jahr 2019 feierte die C&P das dreizehnjährige<br />
Jubiläum. Ein Anlass, der nicht nur zurückblicken<br />
ließ, sondern auch neue Perspektiven und Pläne für<br />
die Zukunft zeigte. Aktuell erarbeitet das Team der<br />
Projektentwicklung mit rund 50 in unserem Eigentum<br />
stehenden Gesellschaften Vorhaben mit einem Gesamtvolumen<br />
von 1,2 Milliarden Euro. Bis zum Jahr 2023<br />
werden ca. 7.200 Wohnungen errichtet. Das bis dato<br />
größte Projekt ist das Brauquartier Puntigam.<br />
Neuer Wohnraum für rund 2.000 Menschen<br />
wurde geschaffen und darüber hinaus ein<br />
neuer Stadtteil im Süden von Graz entwickelt.<br />
Auch weiterhin liegt der Fokus auf urbane Gebiete<br />
mit hohem Entwicklungspotential. In Österreich<br />
wird in Graz und Wien das höchste Bevölkerungswachstum<br />
prognostiziert. Deutschland bietet mit der<br />
Hauptstadt Berlin und der Speckgürtelregion in<br />
Brandenburg nicht nur ein aufregendes Terrain für die<br />
Entwicklung neuer Projekte, auch Anlegern werden<br />
wirtschaftlich spannende Bauvorhaben angeboten.<br />
Basierend auf diesem Projektvolumen in der Entwicklung<br />
sowie weiteren geplanten Standorten sichert sich die<br />
C&P wieder den Platz als österreichischer Marktführer<br />
für Anlegerwohnungen im Privatkundensegment.<br />
* Geplant bis 2023
32 HANS KNAUSS<br />
HANS KNAUSS 33<br />
HANS KNAUSS<br />
C&P KUNDE UND<br />
PARTNER<br />
„Gerade in bewegten Zeiten ist<br />
es wichtig, bei Investitionen auf<br />
Stabilität zu setzen. C&P ist dafür<br />
der richtige Partner.“<br />
HANS KNAUSS<br />
EHEMALIGER ÖSV-STAR<br />
Hans Knauß
34 C&P INVESTMENT APARTMENTS<br />
C&P INVESTMENT APARTMENT 35<br />
C&P INVESTMENT<br />
APARTMENTS<br />
DIE KLASSISCHE<br />
ANLEGERWOHNUNG<br />
Die Funktionsweise einer Anlegerwohnung ist<br />
einfach: Mit dem Wohnungskauf wird der Anleger<br />
grundbücherlicher Eigentümer einer Immobilie und<br />
lukriert monatliche Mieteinnahmen. Sofern sich der<br />
Anleger für eine Finanzierungsvariante entschieden<br />
hat, werden zukünftige Einkünfte zur Rückzahlung<br />
herangezogen. Danach – oder bei<br />
Barkauf sofort – steht dem Anleger eine monatliche<br />
Aufbesserung des Einkommens zur Verfügung. Eine<br />
Vorsorgewohnung, vor allem mit optimaler Grundrissplanung<br />
für eine leichtere Vermietbarkeit, schafft<br />
somit eine dauerhafte und sichere Einnahmequelle.<br />
Sowohl bei der Gestaltung einer individuellen<br />
Finan zierung als auch bei den Themen Vermietung<br />
und Manage ment der Anlegerwohnung steht Ihnen<br />
die C&P Immobilien AG mit Rat und Tat zur Seite.<br />
01<br />
ENTWICKLER & BAUTRÄGER<br />
Die zahlreichen Vorteile sprechen für sich: Das<br />
Rundum- Service der C&P macht das Investment ins<br />
Grund bedürfnis „Wohnen“ kinderleicht und sorgenfrei.<br />
02<br />
VERTRIEB & BERATUNG<br />
03<br />
VERMIETUNG<br />
Albert Sacher, MBA<br />
Vorstand, CSO<br />
„Ideale Grundrisse, gute Infrastruktur<br />
und hohe Servicebereitschaft<br />
sind wesentliche Bestandsteile für<br />
eine nachhaltige Vermietung Ihrer<br />
Anlegerwohnung.“<br />
04<br />
VERWALTUNG
36 VERTRIEB IN ÖSTERREICH<br />
VERTRIEB IN ÖSTERREICH 37<br />
BEREICH SALES<br />
ÖSTERREICH<br />
DAS GANZHEITLICHE C&P<br />
GESCHÄFTSMODELL ALS<br />
ERFOLGSFAKTOR<br />
Unsere Kundenbetreuung basiert auf dem ganzheitlichen<br />
Geschäftsmodell der C&P Immobilien AG, unserem ambitionierten<br />
Sales Team und unseren engagierten Vertriebspartnern.<br />
• Die Planung von Lage, Größe, Grundriss und Infrastruktur durch<br />
C&P als österreichischer Marktführer für Anlegerwohnungen<br />
im Privatkundenbereich,<br />
• die individuelle Beratung bei der Wahl des besten Finanzierungsmodells<br />
für Ihre Investition und<br />
• das professionelle Management Ihrer Wohnung mit einer<br />
Vermietungsquote von aktuell 99,37 %<br />
sind unser Beitrag für Ihren Investitionserfolg, für Ihren Anspruch auf<br />
Mehr!<br />
Robert Statthaler<br />
Leiter Vertrieb Österreich<br />
„Die Investition in das Grundbedürfnis<br />
Wohnen garantiert die Nachhaltigkeit<br />
Ihres Investments.“<br />
ROBERT STATTHALER<br />
LEITER VERTRIEB ÖSTERREICH
38 BERATUNG UND VERTRIEB<br />
BERATUNG UND VERTRIEB 39<br />
BERATUNG UND<br />
VERTRIEB<br />
DER KUNDE IM<br />
MITTELPUNKT<br />
Die C&P Immobilien AG entstand aus der<br />
Überzeugung, dass die Immobilie die optimale Form<br />
der Finanzanlage darstellt. Deshalb legt die C&P<br />
großen Wert auf das Fachwissen des Vertriebsteams,<br />
basierend auf langjähriger Branchenerfahrung und<br />
laufender Weiterbildung. Diese Kompetenz stellen<br />
die MitarbeiterInnen sowohl Privatkunden als auch<br />
Investoren in individuellen Beratungsgesprächen<br />
zur Verfügung. Im Mittelpunkt steht seit jeher<br />
die Zielsetzung, das optimale Produkt mit der<br />
höchstmöglichen Rendite innerhalb der gegebenen<br />
Rahmenbedingungen anzubieten.<br />
Arch. DI Andreas Pajduch und Mag. Waltraud<br />
Pajduch bei der Übergabe ihrer Anlegerwohnung in<br />
der Niesenbergergasse 41–51, 8020 Graz.<br />
STIMMEN UNSERER ANLEGER:<br />
Werner Gregoritsch<br />
„Wie im Sport, so verlange ich auch<br />
in anderen Bereichen des Lebens<br />
von meinen Partnern und mir viel.<br />
Die C&P entspricht hier genau<br />
meinen Ansprüchen.“<br />
Konsul Edith Hornig<br />
„C&P ist mir als seriöser Partner im<br />
Anlegerbereich schon seit Jahren<br />
vertraut – kalkulierbares Risiko mit<br />
hoher Rendite und exklusiver Betreuung.“<br />
Dr. Ewald Wolf<br />
„Gemeinsam mit den<br />
Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern<br />
der C&P Immobilien AG haben wir<br />
die richtige Immobilie gefunden.<br />
Die anschließende Abwicklung war<br />
sehr überzeugend und hat mich<br />
persönlich begeistert.“
40 C&P ZAHLEN IM RÜCKBLICK<br />
C&P ZAHLEN IM RÜCKBLICK 41<br />
872.613.638 € * 6.103 *<br />
ENTWICKELTE<br />
ENTWICKLUNGS- &<br />
VERKAUFSVOLUMEN<br />
20<strong>06</strong> – <strong>2020</strong><br />
UND VERKAUFTE<br />
WOHNUNGEN<br />
20<strong>06</strong> – <strong>2020</strong><br />
* integriert sind auch verkaufte Gewerbe-/Büroflächen<br />
C&P IM RÜCKBLICK<br />
ERFOLG MIT<br />
BESTÄNDIGKEIT<br />
Seit der Unternehmensgründung von C&P im Jahr<br />
20<strong>06</strong> stieg das Immobilientransaktionsvolumen<br />
kontinuierlich an. Mit Juli <strong>2020</strong> wurde ein Transaktionsvolumen<br />
von rund 872 Millionen Euro erzielt und<br />
insgesamt wurden 6.103 Wohnungen entwickelt und<br />
verkauft – inklusive Gewerbe- und Büroflächen. Dieses<br />
kontinuierliche Wachstum erfordert die laufende Weiterentwicklung<br />
des Unternehmens – so ist beispielsweise<br />
die Zahl der MitarbeiterInnen aktuell auf 116 gestiegen.<br />
Des Weiteren werden bestehende Prozesse<br />
an die neuen Anforderungen angepasst und innovative<br />
Wege für die Zukunft gesucht. Geht man von den<br />
jetzigen Verkaufszahlen und der prognostizierten<br />
Entwicklung der Wohnungspreise aus, wird sich der<br />
Erfolg von C&P fortsetzen und zum 15-jährigen Bestehen<br />
könnte die Umsatzmarke von einer Milliarde Euro erreicht<br />
sein. So stieg z. B. der durchschnittliche Wohnungspreis,<br />
der 20<strong>06</strong> noch bei 70.000 Euro pro Wohnung lag, im Jahr<br />
2019 auf 190.000 Euro. Auch der Fokus auf jene Städte,<br />
die das stärkste Wachstum aufweisen, hat sich als Erfolgsfaktor<br />
erwiesen. Mit Graz, Wien und Berlin/Brandenburg<br />
setzt die C&P auf urbane Zentren, die langfristig eine<br />
signifikante Entwicklung bei der Bevölkerungszahl<br />
aufzeigen.<br />
* Stand: 30.<strong>06</strong>.<strong>2020</strong>
42 MICHAEL GREGORITSCH<br />
MICHAEL GREGORITSCH 43<br />
MICHAEL GREGORITSCH<br />
C&P KUNDE UND<br />
PARTNER<br />
„Vertrauen und Sicherheit sind bei<br />
meinen Anlageentscheidungen<br />
wichtige Kriterien – das alles<br />
bietet mir die C&P.“<br />
MICHAEL GREGORITSCH<br />
ÖFB-NATIONALSPIELER<br />
Michael Gregoritsch
44 VERTRIEBSPARTNER<br />
VERTRIEBSPARTNER 45<br />
VERTRIEBSPARTNER<br />
ERFOLGREICHE<br />
KOOPERATIONEN<br />
„Ein starkes Team stärken.“ Unter diesem<br />
Motto steht die Zusammenarbeit des Sales<br />
Teams mit unterschiedlichen Vertriebspartnern.<br />
Durch ein Netzwerk von rund 450 Partnern im<br />
deutschsprachigem Raum, z. B. aus den Bereichen<br />
Banken, Versicherungen, Vermögens-, Immobilienund<br />
Steuerberatung, wird das C&P Konzept der<br />
Anlegerwohnung einer großen Kundenschicht<br />
nähergebracht. Die individuelle Kundenberatung und<br />
das optimale Produkt für den Vermögensaufbau, bzw.<br />
Vermögenserhalt anzubieten, ist das gemeinsame<br />
Ziel der Vertriebspartner und der C&P Immobilien AG.<br />
C&P Aufsichtsrat und Investment-Punk Gerald<br />
Hörhan, MSc beim Business Breakfast 2015 in<br />
Wien.<br />
„Unsere<br />
Geschäftsbeziehungen<br />
sind auf Langfristigkeit<br />
und Loyalität<br />
ausgerichtet.“<br />
STIMMEN UNSERER VERTRIEBSPARTNER:<br />
ING. MARKUS RITTER<br />
VORSTANDSVORSITZENDER, CEO<br />
KommR Michael Pisecky<br />
Geschäftsführer, s REAL<br />
„Als Österreichs größten Wohnimmobilienmakler<br />
freut es die s REAL<br />
ganz besonders, seit 2011 zu den<br />
bevorzugten Vertriebspartnern der<br />
C&P zu gehören.“<br />
Mag. Johann Schandl<br />
Immobilienmakler<br />
„Seit Jahren arbeiten wir bereits<br />
erfolgreich mit der C&P zusammen<br />
und können das Unternehmen<br />
jederzeit weiterempfehlen.“<br />
Mag. Rainer Stelzer, MBA<br />
Vorstandsdirektor, Raiffeisen-<br />
Landesbank Steiermark AG<br />
„Als langjähriger Bankpartner<br />
dürfen wir die C&P Immobilien AG<br />
seit Beginn auf dem dynamischen<br />
Expansionskurs begleiten.“
46 VERMIETUNG<br />
VERMIETUNG 47<br />
VERMIETUNG<br />
ERTRAGREICHER<br />
LEBENSRAUM<br />
Die Investition in eine Immobilie als Anlageform<br />
ist eine Sache. Die Arbeit, aus dieser Wohnung<br />
Ertrag zu erwirtschaften, eine andere. Sicherheit<br />
gibt die Erstvermietungsgarantie, ein Service für<br />
Anlegerkunden. Doch die MitarbeiterInnen der C&P<br />
legen bereits bei der Errichtung der Objekte großen<br />
Wert auf optimale Grundrisse, gute Grundausstattung<br />
und die Lage, bzw. die Infrastruktur des Standortes,<br />
die eine optimale Vermietbarkeit gewährleisten. Wie<br />
maßgeblich diese Faktoren sowie ein großes Team<br />
an erfahrenen Immobilienexpertinnen und -experten<br />
sind, zeigt die Leerstandsquote von 0,86 Prozent im<br />
Juli <strong>2020</strong>.<br />
„Unser Bestreben ist es,<br />
optimales Service zu<br />
bieten und damit unseren<br />
Kunden Freude am<br />
Investment zu bereiten.“<br />
ING. THOMAS SCHOBER-PLANKL<br />
VORSTAND, COO<br />
*Quelle: C&P Management GmbH, Stand Dezember 2019<br />
LEERSTANDSQUOTE *<br />
2008 – <strong>2020</strong><br />
3,00 %<br />
2,00 %<br />
1,00 %<br />
0,5 %<br />
2,1 %<br />
2008<br />
2,3 %<br />
2009<br />
1,6 %<br />
2010<br />
2,9 %<br />
2011<br />
2,2 %<br />
2012<br />
1,99 %<br />
2013<br />
2,12 %<br />
STIMMEN UNSERER MIETER<br />
2014<br />
*Stand 30.<strong>06</strong>.<strong>2020</strong><br />
0,91 %<br />
0,77 %<br />
0,86 %<br />
0,63 %<br />
0,63 %<br />
0,5 %<br />
2015 2016 2017 2018 2019 <strong>2020</strong><br />
Walter W.<br />
„Ich bin Anfang 2019 in eine Erstbezugswohnung<br />
von C&P eingezogen<br />
und bin einfach begeistert.<br />
Die Raumaufteilung ist perfekt, die<br />
Ausstattung hochwertig und<br />
modern und die Betreuung sehr<br />
professionell. Die Wohnung ist<br />
mein neuer Lieblingsplatz und ich<br />
würde mich jederzeit wieder für sie<br />
entscheiden.“<br />
Maria S.<br />
„Unglaublich, was auf 35 m²<br />
alles möglich ist: geniale<br />
Raumaufteilung und Raumdesign<br />
in einem und dann noch mein<br />
kleiner Garten. Auch das Preis-<br />
Leistungs-Verhältnis ist hier einfach<br />
unschlagbar. Wenn mal was ist,<br />
ist immer wer erreichbar und es<br />
kommt ohne wochenlanges Warten<br />
jemand vorbei, um das Problem zu<br />
beheben.“<br />
Markus B.<br />
„C&P Immobilien hat meine Erwartungen<br />
an eine ruhige, gut aufgeteilte<br />
und helle Wohnung übertroffen.<br />
Ihr Service ist sehr zuvorkommend<br />
und das Wohlbefinden der Mieter<br />
steht bei ihnen an erster Stelle. C&P<br />
Immobilien hat mich zu 100 Prozent<br />
überzeugt und ich kann das Unternehmen<br />
nur weiterempfehlen.“
48 VERWALTUNG<br />
VERWALTUNG 49<br />
VERWALTUNG<br />
SORGENFREIE<br />
ANLAGE<br />
Mit dem Service der Hausverwaltung bietet das<br />
Team der C&P den Kunden ein breites Spektrum<br />
an Dienstleistungen. Absolute Kosteneffizienz,<br />
Genauigkeit und Schnelligkeit in der Abwicklung<br />
haben dabei höchste Priorität. Von der Abrechnung<br />
bis hin zum Mieterservice stehen den Kunden<br />
bestens ausgebildete MitarbeiterInnen zur Verfügung.<br />
Für Instandhaltungsarbeiten vermitteln kompetente<br />
MitarbeiterInnen fachkundige Handwerker über<br />
regionale Partnerbetriebe. Das Angebot im Bereich<br />
der Hausverwaltung ermöglicht damit Anlegern<br />
ein absolut sorgenfreies Immobilieninvestment und<br />
Mietern ein unbürokratisches, entspanntes Wohnen.<br />
„Unser Denken und<br />
Handeln sind von<br />
Qualitätsbewusstsein<br />
geprägt.“<br />
HEIMO STATTHALER<br />
LEITER VERWALTUNG & VERMIETUNG<br />
C&P LEISTUNGSANGEBOT<br />
IN DER VERWALTUNG<br />
ABRECHNUNGS-<br />
SERVICE<br />
MIETER-<br />
SERVICE<br />
BEAUFTRAGUNG<br />
VON REPARATUREN
50 UNSERE ZIELSETZUNG<br />
UNSERE ZIELSETZUNG 51<br />
UNSERE<br />
ZIELSETZUNG<br />
TÄGLICH DAS BESTE<br />
GEBEN<br />
Es ist mir ein besonderes Anliegen, dass sich jede einzelne<br />
Mitarbeiterin und Mitarbeiter bei C&P wohlfühlt. Aus<br />
diesem Grund bieten wir unserem Team viele Benefits wie<br />
Mitarbeiterbonifikationen, Events, flexible Arbeitszeiten,<br />
Home Office (Laptops) und vieles mehr. Unser Team zeigt<br />
einen hohen Einsatz und genau dann darf aus unserer Sicht<br />
der Spaß an und bei der Arbeit nicht zu kurz kommen. Unser<br />
Team gibt nicht nur ständig das Beste, sondern ist immer<br />
bestrebt, die Erwartungen unserer Kunden mehr als nur zu<br />
erfüllen.<br />
Mit dieser Begeisterung haben wir für uns in Graz in unserem<br />
Brauquartier ein vielfach ausgezeichnetes neues Head<br />
Office realisiert, welches unsere Ansprüche zur Gänze erfüllt.<br />
Auch an unseren Unternehmensstandorten in Wien und<br />
Berlin wurden im Jahr 2019 die neuen Offices fertiggestellt<br />
und bezogen. Es ist uns ein großes Anliegen, allen<br />
MitarbeiterInnen eine Arbeitsumgebung zu bieten, welche<br />
unsere Unternehmenskultur und -werte widerspiegelt.<br />
Neben den offensichtlichen Leistungen gibt es auch immer<br />
Unternehmensbereiche, die zwar dringend notwendig sind,<br />
über die aber nicht so oft geredet und geschrieben wird.<br />
Auch in diesen Bereichen erbringen unsere MitarbeiterInnen<br />
täglich Höchstleistungen. So werden in unserer IT-Abteilung<br />
mittlerweile unter anderem mehr als 40 Terrabyte an Daten<br />
„verwaltet“, unser Fuhrpark ist enorm angewachsen, das<br />
Personal hat sich in den letzten sechs Jahren vervielfacht<br />
und unsere Abteilung Finanz & Controlling kümmert sich um<br />
knapp 100 Tochter- und Projektfirmen.<br />
Wesentlich zum Unternehmenserfolg trägt auch unsere<br />
Marketing-Abteilung bei, die unter anderem eine Vielzahl<br />
solcher Folder jährlich erstellt, ebenso unsere<br />
Kundenverwaltung, die unsere jährlichen Wohnungsverkäufe<br />
abwickelt, sowie unser Servicecenter, das unser<br />
Anlagekapital verwaltet, welches in unsere Projekte investiert<br />
ist.<br />
Es erfüllt mich jeden Tag mit Stolz, mit diesem großartigen<br />
Team unser erfolgreiches Unternehmen nach meinem Motto<br />
„Qualität beginnt damit, die Zufriedenheit des Kunden sowie<br />
der Mitarbeiterin und des Mitarbeiters in das Zentrum des<br />
Denkens zu stellen“ weiterentwickeln zu dürfen.<br />
Ing. Thomas Schober-Plankl<br />
Vorstand, CFO<br />
„Qualität beginnt damit, die<br />
Zufriedenheit des Kunden und des<br />
Mitarbeiters in das Zentrum des<br />
Denkens zu stellen.“<br />
ING. THOMAS SCHOBER-PLANKL<br />
VORSTAND, CFO
52 PROJEKTE IN GRAZ<br />
PROJEKTE IN GRAZ 53<br />
„Keine Stadt<br />
Österreichs<br />
wächst<br />
schneller als<br />
Graz.“<br />
JUNGE MENSCHEN<br />
DRÄNGEN IN<br />
DIE STADT
54 GATE 17<br />
GATE 17 55<br />
PROJEKT IN REALISIERUNG<br />
GATE 17<br />
GRAZ<br />
Die Firma C&P Immobilien AG entwickelt<br />
als Eigentümerin der Liegenschaft Triester<br />
Straße 432 in Puntigam ein Wohnquartier mit<br />
510 Wohnungen das lokal, regional als auch<br />
überregional als ein besonderes Projekt mit<br />
technischen und sozialen Innovationen sowie<br />
architektonischen und planerischen Qualitäten<br />
wahrgenommen werden soll (Leuchtturmprojekt).<br />
Der Anspruch an das Wohnquartier ist ein Ort<br />
mit hoher Lebens- und Aufenthaltsqualität<br />
(Stadt der kurzen Wege, Energie- und<br />
Ressourceneffizienz, Förderung sanfter<br />
Mobilitätsformen, soziale Nachhaltigkeit).<br />
DIE FAKTEN<br />
Wohnungsanzahl: 510<br />
Wohnnutzfläche: 22 146,22 m²<br />
Gewerbefläche: 2 027,71 m²<br />
Geplanter Baustart: November <strong>2020</strong><br />
Geplante Fertigstellung: September 2023
56 BRAUQUARTIER PUNTIGAM<br />
BRAUQUARTIER PUNTIGAM 57<br />
PROJEKT IN REALISIERUNG<br />
BRAUQUARTIER<br />
PUNTIGAM<br />
GRAZ<br />
Mit dem Brauquartier errichtet das Team der C&P<br />
auf 65.000 m² neuen Lebensraum für rund 2.000<br />
Menschen, die hier leben, arbeiten und verweilen.<br />
Das Quartiersmanagement steht im Mittelpunkt<br />
des Miteinanders und vernetzt die BewohnerInnen.<br />
Innovative Elemente wie der „Flying Garden“ –<br />
der alle Bauteile verbindende Dachgarten –, die<br />
Gemeinschaftsflächen, ein tim-Mobilitätsknotenpunkt<br />
und die optimale Nahversorgung, die durch vor<br />
Ort verfügbare Gewerbeflächen gesichert wird,<br />
machen das Brauquartier zu einer einzigartigen<br />
Stadtlandschaft im Grazer Bezirk Puntigam.<br />
DIE FAKTEN<br />
Wohnungsanzahl: 800<br />
Wohnnutzfläche: 65.000 m²<br />
Büro- & Gewerbefläche: 17.000 m²<br />
Baustart: Herbst 2016<br />
Fertigstellung: 2021<br />
Eröffnung P+R Brauquartier<br />
Quartiersbüro „Mittendrin“<br />
Ing. Markus Ritter<br />
Vorstandsvorsitzender, C&P AG<br />
„Eine große Aufgabe, die wir gerne<br />
annehmen.“<br />
DI Mag. Bertram Werle<br />
Stadtbaudirektor Graz<br />
„Puntigam ist seit 1938 Teil der<br />
Stadt und jetzt wird der Bezirk<br />
urban. Wir werden aber nicht den<br />
Verkehr entwickeln, sondern das<br />
Wohnen in diesem Bezirk.“<br />
Arch. DI Peter Fürnschuss<br />
Architekturbüro<br />
Scherr + Fürnschuss<br />
„Wir sind immer noch komplett aus<br />
dem Häuschen, so ein Projekt lässt<br />
niemanden kalt. Dieses Projekt wird<br />
den ganzen Stadtteil verändern.“
58 AKTUELLE PROJEKTE IN GRAZ<br />
AKTUELLE PROJEKTE IN GRAZ 59<br />
PROJEKTE IN REALISIERUNG<br />
AKTUELLE PROJEKTE<br />
IN GRAZ UND UMGEBUNG<br />
Quartier 4 – Grillweg<br />
8053 Graz<br />
Copacabana Lakeside Living<br />
8401 Kalsdorf<br />
Zanklstraße 28<br />
8051 Graz<br />
St. Peter Hauptstraße 183<br />
8042 Graz<br />
DIE PROZENTUELL<br />
WACHSTUMS-<br />
STÄRKSTE STADT<br />
ÖSTERREICHS<br />
Darum ist Graz auch der ideale<br />
Standort für Anleger und Investoren.
60 REFERENZPROJEKTE IN GRAZ<br />
REFERENZPROJEKTE IN GRAZ 61<br />
PROJEKTE ABGESCHLOSSEN<br />
REFERENZPROJEKTE<br />
IN GRAZ<br />
Ibererstraße 20<br />
8051 Graz<br />
Liebenauer Hauptstraße 186<br />
8041 Graz<br />
Theodor-Körner-Straße Erlachplatz 1572<br />
1100 8010 Wien Graz<br />
Messendorfer Straße 134<br />
8042 Graz<br />
DIE PROZENTUELL<br />
WACHSTUMS-<br />
STÄRKSTE STADT<br />
ÖSTERREICHS<br />
Darum ist Graz auch der ideale<br />
Standort für Anleger und Investoren.
62 PROJEKTE IN WIEN PROJEKTE IN WIEN 63<br />
„Die<br />
Bundeshauptstadt<br />
Wien ist beliebter<br />
denn je.“<br />
IMMER MEHR<br />
WOLLEN IN EINE DER<br />
WICHTIGSTEN METROPOLEN<br />
EUROPAS
64 GENOCHPLATZ 1<br />
GENOCHPLATZ 1 65<br />
PROJEKT IN REALISIERUNG<br />
GENOCHPLATZ 1<br />
WIEN<br />
Die C&P Immobilien AG realisiert am Genochplatz<br />
im 22. Bezirk Donaustadt in Wien ein freistehendes<br />
Wohnhaus mit elf Obergeschossen. Das Projekt am<br />
ehemaligen Marktplatz im Zentrum von Stadlau umfasst<br />
rund 5.700 m² Nutzfläche zzgl. über<br />
1.000 0 m² Aussenflächen verteilt auf 131<br />
Wohneinheiten und eine großzügige Gewerbezone im<br />
Erdgeschoss. Zusätzlich entstehen 67 PKW Stellplätze<br />
in der Tiefgarage verteilt auf zwei Untergeschosse.<br />
Mit der Realisierung des Neubauprojektes mit<br />
qualitativ hochwertigen Wohneinheiten setzt man<br />
auf ein modernes Erscheinungsbild und hochwertige<br />
Ausstattung. Die durchdachten Grundrisse<br />
bieten Wohnqualität auf kompakter Fläche.<br />
DIE FAKTEN<br />
Wohnungsanzahl: 131<br />
Wohnungsgröße: 30 m² - 79 m²<br />
Gewerbefläche: 385 m²<br />
Geplanter Baustart: Oktober <strong>2020</strong><br />
Geplante Fertigstellung: Q3 2022
66 AKTUELLE PROJEKTE IN WIEN<br />
AKTUELLE PROJEKTE IN WIEN 67<br />
PROJEKTE IN REALISIERUNG<br />
AKTUELLE PROJEKTE<br />
IN WIEN<br />
Heinrich-von-Buol-Gasse 1<br />
1210 Wien<br />
Axel-Corti-Gasse 2<br />
1210 Wien<br />
DIE LEBENSWERTESTE<br />
STADT DER WELT<br />
Erlachplatz 2<br />
1100 Wien<br />
Das New Yorker Beratungsinstitut<br />
Mercer hat Wien bereits zum achten<br />
Mal in Folge zur lebenswertesten<br />
Stadt der Welt gewählt.
68 REFERENZPROJEKTE IN WIEN<br />
REFERENZPROJEKTE IN WIEN 69<br />
PROJEKTE ABGESCHLOSSEN<br />
REFERENZPROJEKTE<br />
IN WIEN<br />
BLOOM 22 - Arakawastraße 7 & 8, Bonsaigasse 3 & 4<br />
1220 Wien<br />
Heinrich-von-Buol-Gasse 1<br />
1210 Wien<br />
DIE LEBENSWERTESTE<br />
STADT DER WELT<br />
Wagramer Erlachplatz Straße 50 2<br />
1220 1100 Wien<br />
Süssenbrunnerstraße 11<br />
1220 Wien<br />
Das New Yorker Beratungsinstitut<br />
Mercer hat Wien bereits zum achten<br />
Mal in Folge zur lebenswertesten<br />
Stadt der Welt gewählt.
70 PROJEKTE IN BERLIN PROJEKTE IN BERLIN 71<br />
„Pulsierendes<br />
Leben und<br />
ständiger Zuzug.“<br />
BERLIN IST EIN MUST-HAVE<br />
FÜR INVESTOREN
72 VERTRIEB UND PROJEKTENTWICKLUNG IN DEUTSCHLAND<br />
VERTRIEB UND PROJEKTENTWICKLUNG IN DEUTSCHLAND 73<br />
VERTRIEB UND<br />
PROJEKTENTWICKLUNG<br />
IN DEUTSCHLAND<br />
BERLIN UND BRANDENBURG<br />
– EIN MARKT MIT VIEL<br />
ZUKUNFTSPOTENZIAL<br />
Es freut mich sehr, nahezu seit Beginn an in Berlin mit dabei zu sein.<br />
Mittlerweile konnten wir zahlreiche Projekte erfolgreich umsetzen und<br />
viele zufriedene Kunden gewinnen – viele Anleger profitieren bereits<br />
von der Entwicklung in Berlin und unseren sorgfältig ausgewählten<br />
Projektstandorten.<br />
„Jede Standort- und<br />
Projektprüfung muss<br />
durch die Brille des<br />
Kunden betrachtet<br />
werden.“<br />
Zukünftig werden wir in Deutschland einen großen Teil des Wachstums<br />
der C&P erzielen. Wir haben unsere Expansion in Brandenburg<br />
gestartet, wo wir bereits die ersten Projekte im gut angebundenen<br />
Berliner Speckgürtel umsetzen.<br />
Es macht mir Spaß, den Expansionskurs voranzutreiben und das Team<br />
sowie die Projektpipeline wachsen zu sehen.<br />
Albert Sacher, MBA<br />
Vorstand | CSO<br />
ALBERT SACHER, MBA<br />
VORSTAND | CSO
74 4TREES WUSTERMARK<br />
4TREES WUSTERMARK 75<br />
PROJEKT IN REALISIERUNG<br />
4TREES<br />
WUSTERMARK |<br />
ELSTAL<br />
Wustermark, im westlichen brandenburgerischen<br />
Landkreis Havelland, hat enorme wirtschaftliche<br />
Stärke und bietet tausende Arbeitsplätze. Weitere<br />
viele Beschäftigungsstellen entstehen durch die<br />
Neuansiedlung großer Konzerne und Expansionen.<br />
Die Infrastruktur wird durch den Ausbau des<br />
Rangierbahnhofs Wustermark/Elstal modernisiert.<br />
Der Regionalexpress verbindet Elstal mit dem<br />
Hauptbahnhof Berlin in nur 24 Minuten.<br />
DIE FAKTEN<br />
Wohnungsanzahl: rund 150<br />
Baustart: 2019<br />
Geplante Fertigstellung: bis 2021<br />
Symbolhafte Darstellung
76 AKTUELLE PROJEKTE IN BERLIN UND BRANDENBURG<br />
AKTUELLE PROJEKTE IN BERLIN UND BRANDENBURG 77<br />
PROJEKTE IN REALISIERUNG<br />
AKTUELLE PROJEKTE<br />
IN BERLIN UND<br />
BRANDENBURG<br />
Bizetstraße 16 – 18<br />
13088 Berlin<br />
Berlin boomt und wächst mit dem Umland immer mehr zusammen.<br />
Die Wirtschaftskraft Berlins strahlt ins Brandenburger<br />
Umland und dieses bietet beste Voraussetzungen für Industrie,<br />
Gewerbe, Handel und nicht zuletzt Logistik zur Versorgung der<br />
Metropole. Der Speckgürtel Berlins – bestehend aus 50 Städten<br />
und Gemeinden – wird als Wohngegend immer attraktiver. Im<br />
Umkreis von 25 Kilometern ist die Nachfrage nach Wohnungen<br />
und Häusern innerhalb von fünf Jahren um 318 Prozent<br />
gestiegen, die Kaufpreise für Wohnungen haben sich in den<br />
letzten zehn Jahren um durchschnittlich 53 Prozent erhöht.<br />
Wustermark – 4Trees<br />
Brandenburg<br />
Wustermark – 4Trees<br />
Brandenburg
78 REFERENZPROJEKTE IN BERLIN<br />
REFERENZPROJEKTE IN BERLIN 79<br />
PROJEKTE ABGESCHLOSSEN<br />
REFERENZPROJEKTE<br />
IN BERLIN<br />
Seaside Berlin<br />
12589 Berlin-Rahnsdorf<br />
Alfred-Kowalke-Straße 20<br />
10315 Berlin<br />
EINER DER ATTRAKTIVSTEN<br />
STANDORTE FÜR<br />
IMMOBILIENINVESTOREN<br />
Vierlandenstraße Erlachplatz 26 – 282<br />
12685 1100 Berlin Wien<br />
Sewanstraße 189 – 195, 201 – 207<br />
10319 Berlin<br />
Berlin ist unter den Top 3 der attraktivsten<br />
Standorte für Immobilieninvestoren in<br />
Europa.
80 PROJEKTE IN KROATIEN PROJEKTE IN KROATIEN 81<br />
„Die Immobilienbranche<br />
in Kroatien<br />
boomt wie nie<br />
zuvor.“<br />
INVESTIEREN IM URLAUBSLAND<br />
AN DER ADRIA
82 REFERENZPROJEKT IN SPLIT<br />
REFERENZPROJEKT IN SPLIT 83<br />
PROJEKTE ABGESCHLOSSEN<br />
REFERENZPROJEKTE<br />
IN SPLIT<br />
Vierlandenstraße Erlachplatz 26/28 2<br />
12685 1100 Berlin Wien<br />
Sewanstraße 189-195, 201-207<br />
10319 Berlin<br />
DIE GRÖSSTE STADT<br />
DALMATIENS<br />
Split ist die größte Stadt in Dalmatien und<br />
die zweitgrößte in Kroatien.
84 C&P ASSETS<br />
C&P ASSETS 85<br />
C&P ASSETS<br />
DAS BESTANDS-<br />
PORTFOLIO<br />
Der Fokus in diesem Bereich wird auf den Ankauf und<br />
die Entwicklung von Wohnungseigentumspaketen,<br />
Zinshäusern, Zinshauspaketen und selektiv<br />
ausgewählten Gewerbeobjekten gelegt.<br />
Aktuell liegt der Schwerpunkt im Erwerb von<br />
Wohnungspaketen und Wiener Zinshäusern. Dabei<br />
wird besonderer Wert auf die optimale Mitgestaltung<br />
bei der Flächenausnutzung und Mieterstruktur sowie<br />
auf die Gesamtentwicklung des äußeren und inneren<br />
Erscheinungsbildes unter Erhaltung der historischen<br />
Gebäudesubstanz gelegt.<br />
Das Ziel sind direkte Immobilieninvestments, die<br />
einerseits durch eine langfristige, ertragreiche<br />
Vermietung, andererseits durch entsprechende<br />
Wertsteigerungschancen charakterisiert sind.<br />
Weiters werden eigens entwickelte Projekte nicht<br />
verkauft, sondern mit dem genannten Ziel selbst im<br />
Portfolio gehalten.<br />
Das Herzfeldhaus im Zentrum von Wien - hier<br />
befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss<br />
das C&P Office Wien.<br />
Mag. (FH) Michael Raschbacher<br />
Leiter Asset Management<br />
„Mit dieser verantwortungsvollen<br />
Investmentpolitik sichern wir<br />
uns selbst, neben nachhaltiger<br />
Rendite und Wertbeständigkeit, auch<br />
besonders solide Wertsteigerungschancen.“
86 C&P VACATION APARTMENTS<br />
C&P VACATION APARTMENTS 87<br />
C&P VACATION<br />
APARTMENTS<br />
DIE TOURISTISCHE<br />
ANLEGERWOHNUNG<br />
Anlegen, wo andere Urlaub machen: Der Tourismus<br />
boomt in Österreich – und dies das ganze Jahr. In<br />
attraktiven Tourismusdestinationen entwickeln die<br />
MitarbeiterInnen der C&P die Ferienwohnung mit<br />
Rund-um-Service. Professionelle Apartmentbetreiber<br />
vor Ort gestalten den touristischen Betrieb. Neben den<br />
vielen Vorteilen einer klassischen Anlegerwohnung –<br />
wie grundbücherlichem Eigentum und steuerlichen<br />
Vorteilen – bestehen hier die Möglichkeit einer<br />
Mietrendite, Wertsteigerungschancen durch<br />
attraktive und einzigartige Lagen und die Möglichkeit<br />
der potenziellen Eigennutzung.<br />
MEHR ALS EINE<br />
INVESTITION<br />
Das Produkt im Überblick.<br />
INVESTMENTCHANCE<br />
Konzipiert für den Kauf durch Investoren.<br />
ZUSATZEINKOMMEN<br />
Einkommen durch touristische Vermietung.<br />
EIGENNUTZUNG<br />
Urlaub in der eigenen Ferienwohnung.<br />
Bmst. DI Andreas Grabner<br />
Vorstand | COO<br />
„Ein zukünftig neues Produkt in unserem<br />
Portfolio mit viel Emotionen<br />
und großen Chancen: investieren<br />
in Regionen, wo Menschen die<br />
schönste Zeit des Jahres verbringen<br />
– ein Generationeninvestment<br />
mit viel Charme.“
88 C&P FUNDS<br />
C&P FUNDS 89<br />
C&P FUNDS<br />
LANGFRISTIGE<br />
VERANLAGUNGEN<br />
MIT HAUSEIGENEM<br />
FONDSMANAGEMENT<br />
Professionelles Fondsmanagement für unsere<br />
Investoren: Als zusätzliche Investmentmöglichkeit<br />
bestand die Option, in hauseigene geschlossene<br />
Fonds zu investieren – mittels Einmaleinlage oder über<br />
einen persönlichen Ansparplan.<br />
Aktuell besteht zwar keine Möglichkeit zur<br />
Neuinvestition, jedoch wird mit diesen vorhandenen<br />
Geldern höchstprofessionell gearbeitet – für die<br />
Zukunft laufen Überlegungen über Neuemissionen.<br />
Investierte Gelder aus geschlossenen Fonds werden<br />
zum Kauf von Immobilien oder Immobilienbeteiligungen<br />
verwendet und Investoren profitieren von möglichen<br />
Mehrerträgen bei Verkauf oder Vermietung. Bei dieser<br />
längerfristigen Investitionsmöglichkeit sind Investoren<br />
Teil unseres Projektes – Erträge aus Verkäufen,<br />
Beteiligungen oder Vermietungen werden direkt im<br />
entsprechenden Fond wiederveranlagt.<br />
Mag. (FH) Michael Raschbacher<br />
Leiter Asset Management<br />
„Bei der Entscheidung des Ankaufs<br />
von Immobilien legen wir neben der<br />
potenziellen Ertragschance auch<br />
immer großen Wert auf Sicherheit.“
90 C&P INVESTMENTS<br />
C&P INVESTMENTS 91<br />
C&P INVESTMENTS<br />
MODERNE INVESTMENT-<br />
MÖGLICHKEITEN ALS<br />
ALTERNATIVE<br />
Crowdfunding oder IR19? Zwei moderne Investmentmöglichkeiten<br />
als Alternative mit höherer Renditechance.<br />
Bei beiden Varianten kommt es zu einer Beteiligung in<br />
neuen Immobilienprojekten der C&P – und das bereits mit<br />
kleinen Beträgen.<br />
Crowdfunding<br />
Unser Partner HomeRocket, eine Crowdfunding-<br />
Finanzierungsplattform, bietet Projektentwicklern die<br />
Möglichkeit, Eigenkapital zu akquirieren. Dabei können<br />
Investoren mit kleinen Beträgen Teil der C&P Projekte<br />
werden. Mit kurzen Laufzeiten und hohen Track Records<br />
existieren höhere Ertragschancen.<br />
IR19 - Immorealisierung 2019<br />
Beim eigens aufgelegten Papier investieren Anleger in<br />
einen Pool von mehreren Immobilienprojekten der C&P,<br />
was zur Folge hat, dass das Risiko auf mehrere Projekte<br />
diversifiziert ist. Mit Beträgen ab 1.000 Euro bestehen<br />
Chancen, über diese Kapitalanlage an der Wertschöpfung<br />
dieser Immobilienentwicklungen teilzunehmen.<br />
Wolfgang Deutschmann<br />
HomeRocket<br />
„Als Partner der C&P stellen wir unsere Finanzierungsplattform<br />
gerne zur Verfügung. Tolle<br />
Projekte wurden bereits mitfinanziert – die hohe<br />
Investorenzufriedenheit spricht für sich.“<br />
Stefan Kerschbaumer<br />
A&H REAL WERT Vertriebs GmbH<br />
„Über viele Jahre hinweg ist eine besondere<br />
Geschäftsbeziehung voll Vertrauen und Nutzung<br />
unterschiedlicher Kernkompetenzen gewachsen –<br />
wir freuen uns auf weitere Entwicklungen des<br />
Produktes Immorealisierung.“
92 C&P INNOVATIONS<br />
C&P INNOVATIONS 93<br />
C&P INNOVATIONS<br />
NEUE FORMEN<br />
DES WOHNENS<br />
Trends – Veränderungsbewegungen oder Wandlungsprozesse<br />
– sind Themen, mit denen sich<br />
die C&P in Zukunft ausführlich beschäftigen wird:<br />
„Wohnen“ wird zukünftig anders zu betrachten sein.<br />
Diesem Thema rund ums innovative, moderne und<br />
zeitgemäße „Leben“ widmen sich die MitarbeiterInnen<br />
umfangreich. Die C&P sieht sich als Vorreiter für<br />
moderne, attraktive und lukrative Wohnkonzepte, die<br />
sich am Puls der Zeit befinden. Mit einem innovativen<br />
Team, in Kooperation mit ihrem Partner INNOCAD,<br />
werden zukünftige Konzepte der „Leistbarkeit“<br />
erarbeitet.<br />
Mit einem weltoffenen Zugang werden Wohnungen<br />
für jede Lebensphase geschaffen. Bei der<br />
Erarbeitung von innovativen Konzepten stehen<br />
Themen wie Nachhaltigkeit & Ökologie, die neue<br />
„Gemeinschaftlichkeit“ und Flexibilisierung sowie<br />
Individualisierung im Vordergrund.<br />
DI Cyrus Asreahan, CREA<br />
Geschäftsführung Wien<br />
„Wohnen ist jetzt schon mehr als<br />
ein Dach über dem Kopf. Wohnformen,<br />
die mit unserem Alltag verschmelzen,<br />
uns flexibler und unabhängiger<br />
machen, sind die Zukunft<br />
des Wohnens, das immer mehr<br />
zum Erlebnis wird.“<br />
Arch. DI Martin Lesjak<br />
INNOCAD Architektur ZT GmbH<br />
„Wachsende Urbanisierung und Digitalisierung verändern die Lebensweise,<br />
aber auch die Wertestruktur in unserer Gesellschaft.<br />
Die klassische Familienstruktur als sozialer Ankerpunkt wird immer<br />
seltener. Die Zukunft des Wohnbaus muss auf die Entwicklungen<br />
reagieren und Antworten auf die Fragen finden. Das Angebot wird<br />
differenzierter und es entstehen zusätzliche, neue Wohnmodelle,<br />
die das Grundbedürfnis des Menschen nach Gemeinschaft, auch<br />
generationsübergreifend, in den Mittelpunkt stellen.“
94 C&P INNOVATIONS<br />
C&P INNOVATIONS 95<br />
C&P INNOVATIONS<br />
UNSER ZUKUNFTSWEISENDES<br />
PORTFOLIO FÜR DIE NEUEN<br />
ANSPRÜCHE UNSERER<br />
KUNDEN<br />
Die klassische Vorsorge-/Anlegerwohnung – ein Bereich, den die C&P<br />
Immobilien AG in den letzten Jahren sehr erfolgreich umgesetzt und<br />
perfektioniert hat.<br />
Auf den Erfolgen dieser Jahre wollen wir uns aber keineswegs<br />
ausruhen – mit viel Elan und Motivation wollen wir internationale Trends<br />
aufnehmen. Rund um diese aktuell stattfindenden gesellschaftlichen,<br />
demografischen und soziokulturellen Entwicklungen arbeiten wir an<br />
innovativen Formen des Wohnens und Arbeitens.<br />
Wir möchten dieses Thema aufgreifen, den Anforderungen der<br />
Gesellschaft gerecht werden und die Zukunft in diesen Bereichen<br />
mitgestalten – mit dem Ziel, uns international zu etablieren.<br />
Cyrus Asreahan<br />
Geschäftsführung Wien<br />
„Mit renommierten<br />
Partnern werden wir das<br />
Wohnen und Arbeiten der<br />
Zukunft mitgestalten.“<br />
DI CYRUS ASREAHAN, CREA<br />
GESCHÄFTSFÜHRUNG WIEN
96 C&P COMMERCIAL UNITS<br />
C&P COMMERCIAL UNITS 97<br />
C&P COMMERCIAL<br />
UNITS<br />
DIE PERFEKTE<br />
ERGÄNZUNG IN<br />
DER QUARTIERS-<br />
ENTWICKLUNG<br />
Alles aus einer Hand – und das direkt vor der<br />
Haustüre. Moderne Quartiersentwicklungen fordern<br />
perfekte infrastrukturelle Voraussetzungen. Um<br />
bestmöglich den zukünftigen Ansprüchen der<br />
Anleger und Mieter gerecht zu werden, konzentrieren<br />
sich die MitarbeiterInnen der C&P zukünftig neben<br />
innovativen Wohnquartiersentwicklungen auch auf<br />
notwendige Gewerbemaßnahmen vor Ort. Neben<br />
guter öffentlicher Verkehrsanbindung bestehen<br />
immer mehr Wünsche nach „Angeboten vor Ort“ –<br />
Nahversorger, Restaurants und Ärztinnen/Ärzte sind<br />
in Quartieren gefragt wie noch nie. Ziel ist es, den<br />
perfekten Mix vor Ort zur Verfügung zu stellen.<br />
DI Irene Falkner<br />
Projektleiterin Vermietung Gewerbeimmobilien<br />
„Der Bedarf an Gewerbeimmobilien in Quartieren<br />
steigt – moderne Gewerbeeinheiten mit<br />
guter Infrastruktur sind am Markt sehr gefragt.“
98 IMPRESSUM IMPRESSUM 99<br />
IMPRESSUM<br />
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