Blumenauer- Fine&Country: Erfolg beginnt mit Strategie
Das richtige Angebot-Marketing beim Immobilienverkauf.
Das richtige Angebot-Marketing beim Immobilienverkauf.
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ERFOLG<br />
BEGINNT MIT STRATEGIE
<strong>Blumenauer</strong> Consulting - Fine & <strong>Country</strong>, 2
WIR<br />
ÜBER UNS<br />
Wir von Fine & <strong>Country</strong> bieten Ihnen eine erfrischend neue Herangehensweise<br />
an die Ver<strong>mit</strong>tlung exklusiver Immobilien. Unser erfolgreiches Konzept beruht auf<br />
einer höchst effizienten Marketingstrategie und der Zusammenarbeit <strong>mit</strong> einem<br />
internationalen Netzwerk.<br />
Ihre Wünsche sind die Grundlage für einen perfekt auf Ihre Immobilie zugeschnittenen<br />
Marketingplan. Von der individuellen Erstberatung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss<br />
begleiten wir Sie <strong>mit</strong> großem Sachverstand und Feingefühl. Wir sind uns bewusst, dass die<br />
Entscheidung für eine Immobilie nicht nur eine finanzielle, sondern vor allem auch eine<br />
emotionale Seite hat und handeln in diesem Sinne.<br />
Auf den folgenden Seiten möchten wir Ihnen einige unserer <strong>Strategie</strong>n und Methoden zur<br />
Vermarktung und zum Verkauf von Immobilien vorstellen.<br />
Der Status von Fine & <strong>Country</strong> als Immobilienagentur von Weltrang ist<br />
allgemein anerkannt. In den vergangenen zehn Jahren wurde die Marke<br />
sieben Mal als „Best International Real Estate Agency Marketing” bei<br />
den International Property Awards ausgezeichnet.<br />
<strong>Blumenauer</strong> Consulting - Fine & <strong>Country</strong>, 3
D AS MACHT UN S<br />
EINZIGARTIG<br />
Fine & <strong>Country</strong> Deutschland ist eine Full-Service-Immobilienagentur und zählt zu<br />
den jüngsten Erweiterungen eines internationalen Netzwerkes von hoch qualifizierten<br />
und unabhängigen Immobilienprofis, die allesamt in den wichtigsten Verbänden der<br />
Branche, wie IVD, FIABCI, ÖVI, VIS, SVIT, u. a. organisiert sind.<br />
Jedes einzelne unserer Büro wurde sorgfältig ausgewählt. Es handelt sich ausschließlich<br />
um sehr erfahrene und äußerst professionelle Immobilienberater, die sich einem strengen<br />
Verhaltenskodex verpflichtet haben.<br />
Mit der Beauftragung eines Fine & <strong>Country</strong> Maklers profitieren Sie von seiner lokalen<br />
Marktkenntnis, seinem fundierten Fachwissen und seinen Kontakten aus dem Netzwerk.<br />
Er steht Ihnen zur Seite und berät, unterstützt und informiert Sie in jeder Phase der<br />
Immobilientransaktion.<br />
Sie als Kunde von Fine & <strong>Country</strong> genießen den exzellenten Service durch unser geschultes Team.<br />
<strong>Blumenauer</strong> Consulting - Fine & <strong>Country</strong>, 4
Harald H. <strong>Blumenauer</strong> MRICS<br />
Timothy H.W. <strong>Blumenauer</strong>
Mehr als<br />
18<br />
300<br />
Länder<br />
Büros weltweit<br />
<strong>Blumenauer</strong> Consulting - Fine & <strong>Country</strong>, 6
IHRE IMMOBILIE<br />
IM FOKUS<br />
Je prestigeträchtiger eine Immobilie ist, desto geringer ist die Anzahl der möglichen<br />
Interessenten. Um die entsprechende Klientel zu erreichen, ist die richtige<br />
Positionierung am Markt entscheidend.<br />
Bei Käufern von exklusiven Immobilien liegt in der Regel der Fokus nicht ausschließlich<br />
auf einer spezifischen Lage, wie der Nähe zu öffentlichen Verkehrs<strong>mit</strong>teln oder lokaler<br />
Infrastruktur. Sie suchen vielmehr nach einer Immobilie, die perfekt ihren Wünschen<br />
entspricht und den passenden Rahmen für ihren Lifestyle bietet. Heutzutage ist die<br />
Mobilität der Käufer größer denn je. Durch lokales und regionales Marketing,<br />
überregionale Presseerzeugnisse und interaktive Technologien, könnte der Käufer Ihrer<br />
Immobilie buchstäblich von überall herkommen.<br />
Vor diesem Hintergrund haben wir eine Marketingstrategie entwickelt, die das<br />
geodemografische Profil potenzieller Kaufinteressenten einbezieht. So erreichen wir,<br />
unterstützt durch unser internationales Netzwerk von über 300 Niederlassungen<br />
weltweit, den passenden Käufer für Ihre Immobilie.<br />
Erhöhen Sie Ihre Chancen in kürzester Zeit den besten Verkaufspreis<br />
zu erzielen, indem Sie Ihre Immobilie auf professionelle Art einem<br />
breiten Publikum präsentieren.<br />
<strong>Blumenauer</strong> Consulting - Fine & <strong>Country</strong>, 7
VON LONDON IN DI<br />
E<br />
GANZE WELT<br />
Durch die enge Zusammenarbeit <strong>mit</strong> dem Hauptsitz von Fine & <strong>Country</strong>, an einem der<br />
renommiertesten Standorte Europas, der Park Lane in Mayfair London, verbinden wir die<br />
breite Präsenz des internationalen Marktes <strong>mit</strong> nationalen Marketingkampagnen und dem<br />
nationalen und lokalen Know-how von <strong>Blumenauer</strong> Consulting aus Bad Soden am Taunus.<br />
Dieses Büro bedient nicht nur den lukrativen Londoner Markt, sondern ist gleichzeitig<br />
wichtiger Dreh- und Angelpunkt für unseren internationalen Markt. Dadurch erreichen wir,<br />
anders als andere Agenturen, Interessenten auf der ganzen Welt.<br />
Die Bürofront erstreckt sich über 12 Meter und präsentiert eine Auswahl von<br />
Fine & <strong>Country</strong> Immobilien aus unserem weltweiten Netzwerk.<br />
Wir würden uns freuen, Sie in unserem internationalen Büro begrüßen zu dürfen:<br />
119-121 Park Lane, Mayfair, London W1.<br />
Von unserem repräsentativen Showroom in der Londoner Park Lane haben<br />
Sie Zugriff auf den lukrativen Londoner und internationalen Käufermarkt.<br />
<strong>Blumenauer</strong> Consulting - Fine & <strong>Country</strong>, 8
UNSERE INTERNATIONALE<br />
VERNETZUNG<br />
Die Beauftragung von uns oder eine Büro unseres Fine & <strong>Country</strong> Büronetzwerks hat<br />
viele Vorteile. Egal, ob Sie einen Käufer oder eine Immobile suchen, unser innovativer und<br />
kundenorientierter Service bietet Ihnen eine große Anzahl an Angeboten weltweit.<br />
Die Zentrale in London Park Lane steht in regelmäßigem Kontakt <strong>mit</strong> allen Fine & <strong>Country</strong><br />
Büros, um sicherzustellen, dass jede Phase des Kauf- und Verkaufsprozesses von der<br />
Einreichung bis zum Abschluss des Verkaufs persönlich und professionell abgewickelt wird.<br />
Dieses System ermöglicht es Käufern ihre Traumimmobilie und Verkäufern den richtigen<br />
Kunden zu finden, wo auch immer sie sich befinden.<br />
Mit Fine & <strong>Country</strong>-Büros an über 300 Standorten weltweit können Sie, <strong>mit</strong><br />
Vertrauen in eine globale Marke, auf internationale Marktplätze zugreifen.<br />
<strong>Blumenauer</strong> Consulting - Fine & <strong>Country</strong>, 10
UNSER LIFESTYL E<br />
MARKETING<br />
Beim Kauf einer Immobilie geht es um weit mehr als um ein Dach und vier Wände. Die<br />
Lage und das da<strong>mit</strong> verbundene Lebensgefühl spielen die entscheidende Rolle. Exklusive<br />
Immobilien erfordern daher eine maßgeschneiderte Werbekampagne, die die Fantasie<br />
und das Vorstellungsvermögen der Interessenten beflügelt.<br />
Deshalb haben wir eine einzigartige und erfolgreiche Marketingstrategie entwickelt, die<br />
den Lifestyle einbezieht und die Immobilien und das Umfeld für den Interessenten<br />
erlebbar machen. Dazu zählen detaillierte Informationen über den Standort und dessen<br />
Infrastruktur, wie Verkehrsanbindung, Bildungseinrichtungen, Geschäfte und Restaurants<br />
sowie kulturelle Einrichtungen. Ein weiterer Teil dieses Konzeptes sind Interviews <strong>mit</strong> den<br />
derzeitigen Besitzern, die den potenziellen Käufern aus ihrer Sicht das Lebensgefühl ihrer<br />
Immobilie beschreiben. Und zu guter Letzt können Ihre Immobilie und Umgebung <strong>mit</strong>tels<br />
neuester Videotechnik und 360-Grad-Rundgängen zum Leben erweckt.<br />
Ergänzt wird unser Service durch die Suchfunktion für Lifestyle-Immobilien auf der<br />
Fine & <strong>Country</strong>-Website. Hier können Sie gezielt nach Reitsport- oder Golfimmobilien,<br />
Objekten in Strandlage oder exklusiven Neubauprojekten suchen.<br />
Wir verkaufen nicht einfach nur Immobilien, sondern auch das da<strong>mit</strong> verbundene Lebensgefühl.<br />
<strong>Blumenauer</strong> Consulting - Fine & <strong>Country</strong>, 11
Unsere exklusiven Magazine | 14
UNSERE EXKLUSIVEN<br />
MAGAZINE<br />
Exclusive Home Worldwide – international<br />
Das internationale Magazin erscheint vierteljährlich und wird über das globale Netzwerk<br />
von Fine & <strong>Country</strong> vertrieben. Exclusive Home Worldwide bietet eine Auswahl unserer<br />
weltweit besten Immobilien und spannende Stories zu internationalen Lifestyle-Themen.<br />
The Collection – regional<br />
Unser regionales Magazin ist ein maßgeschneidertes Lifestyle-Magazin für Ihre Region. Die<br />
perfekte Publikation, wenn Sie nach einer Immobilie in einem bestimmten Gebiet suchen,<br />
über den lokalen Immobilienmarkt auf dem Laufenden bleiben wollen oder einfach nur<br />
nach einer ansprechenden Lektüre für das Wochenende suchen.<br />
Die Zielgruppe von The Collection ist eine vermögende Leserschaft, die potenziell am Kauf<br />
Ihrer Immobilie interessiert sein könnte. Das Magazin wird als Briefkastenwerbung bei<br />
hochwertigen lokalen Immobilien und ortsansässigen Gewerbebetrieben verteilt.<br />
Sowohl Exclusive Home Worldwide als auch Refined werden zusätzlich auf unserer<br />
Website veröffentlicht sowie in den sozialen Medien geteilt und in elektronischer und<br />
interaktiver Form an tausende von Fine & <strong>Country</strong> Kunden gesendet, die sich in unserer<br />
zentralen Datenbank registriert haben.<br />
Unser Sortiment an<br />
Publikationen bietet neben<br />
spannenden Lifestyle-<br />
Artikeln eine Auswahl der<br />
besten zum Verkauf stehenden<br />
Immobilien. Es ist in jedem<br />
Fine & <strong>Country</strong> Büro oder<br />
elektronisch auf der Fine &<br />
<strong>Country</strong> Website erhältlich.<br />
<strong>Blumenauer</strong> Consulting - Fine & <strong>Country</strong>, 13
UNSER ERFOLGREICHES<br />
MEDIA<br />
CENTER<br />
Unser professionelles Fine & <strong>Country</strong> Media Center, <strong>mit</strong> Sitz in London, sorgt dafür,<br />
dass Fine & <strong>Country</strong> in möglichst vielen nationalen und internationalen Publikationen<br />
erscheint und so<strong>mit</strong> die Marke weiter etabliert und ihre Bekanntheit gestärkt wird.<br />
Durch die enge Zusammenarbeit <strong>mit</strong> Print- und Online-Presse sichern wir uns<br />
regelmäßig eine redaktionelle Berichterstattung. Wir erreichen Marken- und<br />
Immobilienpräsenz in einer Reihe hochkarätiger Zeitungen und Magazine. Ob in der<br />
britischen Times, Financial Times oder Telegraph, der chinesisch-sprachigen Epoch<br />
Times, dem Wall Street Journal, der Singaporischen Straight Times, der deutschen Welt<br />
am Sonntag, der Frankfurter Allgemeinen Zeitung oder der South China Morning<br />
Post oder auf BBC, Nippon TV, Iran TV oder Chinas CCTV – Fine & <strong>Country</strong> kann<br />
Ihrer Immobilie die weitest mögliche Präsenz ermöglichen.<br />
Neben diversen Print-Medien sind wir selbstverständlich auch im Internet und den<br />
sozialen Netzwerken wie Facebook, Twitter, Pinterest, Google Plus, LinkedIn und<br />
YouTube sehr aktiv.<br />
Hinter Ihrer Immobilie verbirgt sich eine spannende Geschichte? Sprechen Sie Ihren<br />
uns gerne an, vielleicht könnte daraus eine interessante Story für unsere Leser<br />
entstehen.<br />
Öffentlichkeitsarbeit ist ein<br />
starkes Marketinginstrument<br />
<strong>mit</strong> unbezahlbarer Wirkung.<br />
Man geht davon aus, dass eine<br />
positive redaktionelle<br />
Berichterstattung durch ihre<br />
höhere Glaubwürdigkeit den<br />
Wert einer entsprechenden<br />
Werbefläche um das<br />
Dreifache übersteigen kann.<br />
<strong>Blumenauer</strong> Consulting - Fine & <strong>Country</strong>, 14
IHRE IMMOBILIE PROFESSIONELL<br />
IN SZENE<br />
GESETZT<br />
Einer der wichtigsten Faktoren bei der Vermarktung Ihrer Immobilie ist die Werbung.<br />
Wie können Sie Ihr Angebot hervorheben und das volle Potenzial für einen schnellen<br />
Verkauf zum bestmöglichen Preis ausschöpfen?<br />
Die Instrumente zur Vermarktung von Immobilien entwickeln sich ständig weiter. Mit<br />
der Beauftragung von <strong>Blumenauer</strong> Consulting - Fine & <strong>Country</strong> profitieren Sie nicht<br />
nur von einer breiten Präsenz durch Print- und Digitalwerbung in einigen der<br />
angesehensten Nachrichtenmedien, wir setzen auch neue Maßstäbe in moderner<br />
Immobilienvermarktung.<br />
Um Ihre Immobilie zielgerichtet und professionell zu präsentieren und den Verkauf<br />
Ihres Hauses erfolgreich zu unterstützen, haben unsere Medienprofis nationale Printund<br />
Online-Medien ausgewählt, die speziell auf bestimmte Kundenprofile von Lesern<br />
zugeschnitten sind. Durch die gezielte Ansprache der passenden Zielgruppe wird Ihre<br />
Immobilie von möglichst vielen potenziellen Käufern wahrgenommen.<br />
Unsere Mediaplaner haben gezielt nationale Print- und Online-Medien<br />
ausgewählt, deren Leserschaft aus möglichst vielen potenziellen Käufern<br />
Ihrer Immobilie besteht.<br />
<strong>Blumenauer</strong> Consulting - Fine & <strong>Country</strong>, 16
Ihr online Auftritt | 20<br />
IHR ONLIN E<br />
AUFTRITT<br />
Wir haben intensiv in unsere eigene IT-Abteilung investiert, da sie eine wichtige Rolle für<br />
unsere Marketingstrategie spielt und gewährleistet, dass alle Fine & <strong>Country</strong> Immobilien<br />
professionell online präsentiert werden.<br />
Fine & <strong>Country</strong>-Website<br />
Die Website von Fine & <strong>Country</strong> www.fineandcountry.com bietet Kunden die Möglichkeit, auf<br />
internationaler, nationaler und lokaler Ebene Ihre Wunschimmobilie zu finden.<br />
Jede Niederlassung verfügt über eine eigene Site, www.fineandcountry.com/de/bad-soden, die<br />
u. a. Informationen über die jeweilige Region beinhaltet. Auf diese Weise können sich<br />
interessierte Käufer bereits vor der Buchung eines Besichtigungstermins ein Bild über die<br />
Umgebung und den Standort der Immobilie machen.<br />
Social Networks (Twitter, YouTube, LinkedIn, Pinterest und Facebook)<br />
<strong>Blumenauer</strong> Consulting - Fine & <strong>Country</strong> ist auf allen wichtigen sozialen Netzwerken wie<br />
Twitter, YouTube, Facebook, LinkedIn und Pinterest aktiv. Über unsere Website können Sie<br />
kinderleicht Verlinkungen zu Ihren Sozialen Netzwerken erstellen. So können Sie interessante<br />
Immobilien oder andere spannende Inhalte ganz einfach kommentieren, liken oder teilen.<br />
Sofortige Online Bewertung<br />
Basierend auf offiziellen Daten und den Verkaufswerten aus der Nachbarschaft gibt Ihnen<br />
unser Instant-Online-Bewertungstool in Sekundenschnelle eine Aussage über den aktuellen<br />
Wert Ihrer Immobilie.<br />
Fine & <strong>Country</strong> nutzt<br />
alle Möglichkeiten, um<br />
technologieaffine Nutzer<br />
zu erreichen und so<strong>mit</strong> die<br />
Reichweite Ihrer Immobilie<br />
zu maximieren.<br />
<strong>Blumenauer</strong> Consulting - Fine & <strong>Country</strong>, 17
Ihr online Auftritt | 21
UNSER MARKETING<br />
BAUKASTEN<br />
Unser branchenführender Marketing-Service besteht aus einer preisgekrönten<br />
Kombination von Marketingmaterialien. Diese wurden exklusiv für Fine & <strong>Country</strong><br />
entwickelt, um die wichtigsten Eigenschaften Ihres Hauses hervorzuheben und es<br />
professionell einem größtmöglichen Publikum zu präsentieren. Sie können sich Ihr<br />
Marketing-Paket aus unterschiedlichen Elementen unseres Baukastens selbst<br />
zusammenstellen:<br />
• Professionelle Beschreibung<br />
der Immobilie<br />
• Professionelle Fotos<br />
• Ganzseitige Anzeige in den Magazinen<br />
„Refined“ und „Exclusive Homes<br />
Worldwide“<br />
• Interview zum Lifestyle<br />
• Detaillierter Grundriss<br />
• Energieausweis<br />
• Referenzvideos<br />
• Flipbooks (blätterbare PDFs)<br />
• Präsentation im Showroom<br />
der Park Lane<br />
• HTML E-Mail Newsletter<br />
• Professionell erstellte Makler-Faltschilder<br />
• Immobilie der Woche<br />
Für einen virtuellen Besuch potenzieller Käufer in Ihrer Immobilie können wir Ihnen auf<br />
Wunsch professionelle Videos oder UAV-Videos (Drohnen) und Standbilder anfertigen<br />
sowie detaillierte 3D-Ansichten. Der Vorteil einer virtuellen Begehung liegt darin, dass sich<br />
die realen Besichtigungen Ihrer Immobilie auf wirkliche Interessenten konzentriert, das<br />
spart Zeit und schont die Umwelt.<br />
Fine & <strong>Country</strong> bietet eine<br />
Vielzahl an Optionen zur<br />
Vermarktung, abgestimmt auf die<br />
jeweilige Einzigartigkeit der<br />
Immobilie. Sollte der passende<br />
Mix für Sie nicht dabei sein,<br />
stellen wir Ihnen ein speziell auf<br />
Ihre Wünsche zugeschnittenes<br />
Paket zusammen.<br />
<strong>Blumenauer</strong> Consulting - Fine & <strong>Country</strong>, 19
Unsere Profis für Ihr Interior Design | 25
UNSERE ZENTRALEN WELTWEIT<br />
HEAD OFFICE<br />
LONDON<br />
119-121 Park Lane, Mayfair<br />
London W1K 7AG<br />
Tel: +44 20 7079 1515<br />
Fax: +44 20 7629 2329<br />
parklane@fineandcountry.com<br />
Fine & <strong>Country</strong> Golf<br />
Tel: +44 20 7030 3590<br />
golf@fineandcountry.com<br />
AUSTRALIA<br />
SYDNEY<br />
316 New South Head Rd<br />
Double Bay, NSW, 2028<br />
Tel: +61 1300 960 037<br />
doublebay@fineandcountry.com<br />
PERTH<br />
Level 1 41-47 Colin Street<br />
WA 6005<br />
Tel: +61 451 248 101<br />
perth@fineandcountry.com<br />
CYPRUS<br />
LARNACA<br />
3-7 Arch. Makarios Ave<br />
Nicolaides Sea View City Showroom 3<br />
6017 – Larnaca<br />
Tel: +357 2481 8000<br />
cyprus@fineandcountry.com<br />
FRANCE<br />
CANNES<br />
13 Rue Pasteur, Cannes 06400<br />
Tel: +33 492 592593<br />
cannes@fineandcountry.com<br />
GERMANY/AUSTRIA/<br />
SWITZERLAND<br />
FRANKFURT<br />
Nextower<br />
Thurn-und-Taxis-Platz 6<br />
60313 Frankfurt/Main<br />
Tel: +49 69 999 9880-0<br />
germany@fineandcountry.com<br />
HUNGARY<br />
BUDAPEST<br />
Palazzo Dorottya, Apaczai Csere Janos utca 15<br />
1051 Budapest<br />
Tel: +00 353 1 559 5000<br />
hungary@fineandcountry.com<br />
IRELAND<br />
SOUTH DUBLIN<br />
27/29 Carysfort Avenue<br />
Blackrock, A94 Y7W3<br />
Tel: +36 1 374 0129<br />
southside@fineandcountry.com<br />
NORTH DUBLIN<br />
71 Fairview Strand, Fairview<br />
D03 N2X6<br />
Tel: +00 3531 8603268<br />
northside@fineandcountry.com<br />
MAURITIUS<br />
GRAND BAIE<br />
Chemin 20 pieds<br />
Grand Baie, 30513<br />
Tel: +230 593 95959<br />
mauritius@fineandcountry.com<br />
NAMIBIA<br />
WINDHOEK<br />
128 C/o Feld and Jan Jonker<br />
Windhoek<br />
Tel: +264 (0) 81 156 3839<br />
admin@fineandcountry.co.na<br />
PORTUGAL<br />
ESTORIL<br />
Avenida Aida<br />
Edifício Arcadas do Parque, Loja 19<br />
2765-187 Estoril<br />
Tel: +351 214 643 636<br />
infoirg@fineandcountry.com<br />
ALGARVE<br />
Praia da Carvoeiro<br />
Rua do Barranco, 62<br />
Carvoeiro, 8400-569 Lagoa<br />
Tel: +351 282 354 140<br />
algarve@fineandcountry.com<br />
SOUTH AFRICA<br />
RIVONIA<br />
International Realty, 29 Autumn Street<br />
Tel: +27 11 234 6545<br />
support.sa@fineandcountry.com<br />
SPAIN<br />
MALAGA<br />
Alameda Principal No 7<br />
29001 Málaga<br />
Tel: +34 608 77 39 23<br />
spain@fineandcountry.com<br />
THE CHANNEL ISLANDS<br />
JERSEY<br />
5 King Street, St Helier, Jersey JE2 4WF<br />
Tel: +44 1534 840022<br />
jersey@fineandcountry.com<br />
USA<br />
FLORIDA<br />
43344 US - 27<br />
Davenport, Florida 33837<br />
Tel: +44 7447 925579<br />
usa@fineandcountry.com<br />
WEST AFRICA<br />
LAGOS<br />
10 Onisiwo Road, Ikoyi, Lagos, Nigeria<br />
Tel: +234 1271 0722<br />
admin@fineandcountryng.com<br />
IHR ANSPRECHPARTNER IN BAD SODEN<br />
<strong>Blumenauer</strong> Consulting GmbH&Co KG, Immobilien Königsteiner Str. 6, 65812 Bad Soden am Taunus<br />
T. +49 (0)6196 5602 300, F. +49 (0)6196 5602 3 willkommen@blumenauer-consulting.de
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