Katalog allegro 2020
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Bauen mit Liebe zum Detail!
allegro FINCABAU BALEAREN
Frühjahr/Sommer 2020
Warum Mallorca? ............................................................. Seite 4
Wo baue ich auf Mallorca? ............................................. Seite 5
Warum Mallorca so schön ist ........................................ Seite 7
Mallorca
Grundstücke.......................................9
allegro FINCABAU BALEAREN
Die ALLEGRO-Ausstattung........... 69
Bauprojekte.................................... 21
Seite 3
Warum Mallorca?
Was sollen wir Ihnen über
Mallorca sagen? Sie haben
sich ja bereits in die Insel
verliebt. So, wie wir und
viele andere Deutsche.
Wo in Europa können Sie so
noch leben? Auf dem Land,
im Wald oder auf 20.000 m²
Fläche? Mit weit entfernten
Nachbarn in Ruhe und Einsamkeit
– und trotzdem in
der Nähe modernster Infrastruktur
und einem Restaurant
bei 330 Sonnentagen
und immer in Meeresnähe?
In fast allen europäischen
Ländern ist das Bauen auf
dem Land – ohne Anschluss
an Wasser, Strom und Kanalisation
– verboten.
Kein anderes Zielgebiet
bietet eine solche Erreichbarkeit.
Bis zu 100 Flügen
am Tag – auch außerhalb
der Saison. Freitags nach
Feierabend hin, montags
zur Besprechung rechtzeitig
zurück sein – Wochend-Hopping
ist fast immer machbar,
Planung nicht nötig. Das
Ticket gibt es 30 Minuten
vor Abflug im Internet.
Alles, was man zum täglichen
Leben benötigt, bietet
die Insel mittlerweile:
Deutsche Supermärkte,
deutsche Ärzte, Top-Krankenhäuser
mit deutschsprachigem
Personal,
Apotheken, die FAZ und
die Süddeutsche bei Ihrem
Zeitschriftenhändler. Ein
eigenes Boot brauchen Sie
längst nicht mehr. Mieten
Sie sich eines.
Damit Sie Mallorca genießen
können, bieten wir Ihnen
Fincas und Landhäuser
mit deutschem Qualitätsniveau
auf neuestem technischen
Stand. Die Qualität
und die Lage der Immobilien
sichern die Freude an
Mallorca und ihren Wert.
Wir bauen gerne – das werden
Sie merken.
Herzlich Willkommen
auf Mallorca
Frank Bohne
Wo baue ich auf Mallorca?
Damit Sie sich dauerhaft
in Ihrem Haus wohlfühlen,
sollten einige Kriterien
beachtet werden. Je nach
Geschmack, sind die Kriterien
unterschiedlich zu
gewichten. Aber darüber
nachzudenken, lohnt sich in
jedem Fall:
Einflugschneise
Auf einer Insel mit einem der
größten Flughäfen Mallorcas
gibt es naturgemäß viel Flugverkehr.
Der Flugverkehr ist
zum Glück stark reglementiert.
Das heißt die Einflugschneisen
sind vorgegeben,
die Landebahnen bekannt.
Die meisten unserer Kunden
wünschen sich eine
sehr ruhige Umgebung – im
Idealfall frei von allen Zivisilationsgeräuschen.
Ohne
Flugzeuge, ohne Autolärm
auf dem Land.
Auf diese Kriterien achte ich
bei der Auswahl der Grundstücke
besonders.
• Einflugschneisen vermeiden
(siehe Grafiken).
• Anbindung des Grundstücks.
Idealerweise gilt:
Asphalt bis zum Grundstück.
Zumindest sollte
man nicht kilometerlange
holprige Wege fahren
müssen. Das ist anfangs
schön (weil wild und neu)
– nervt aber auf Dauer.
Vor allem Ihre Frau
– auch wenn „Er“
gerne Land Rover
fährt.
Info
Hauptstadt
Amtssprachen
Einwohner (2012) 876.147
Fläche
Bevölkerungsdichte
Gemeinden 53
Höchste Erhebung
Mallorca
• Kurze Tür-zu-Tür-Zeiten.
Am Ende zählt die Zeit,
die Sie von zu Hause
bis zur Tür auf Mallorca
benötigen. Eine gewisse
Flughafennähe ihres
Palma de Mallorca
Katalanisch, Spanisch
3.603,7155 km²
243,1 Einwohner/km²
1.445 Meter (Puig Major)
Quelle: Wikipedia
Seite 4 Seite 5
Der vielleicht wichtigste Grund,
warum Mallorca so schön ist
Grundstücks ist nicht zu
unterschätzen. Es gibt
auch immer mehr Kunden,
die fast jedes Wochenende
auf Mallorca
verbringen. Bei diesen
Kunden zählt dieser Wert
besonders und spiegelt
sich auch im Wert der Immobilie
wider. Besonders
geeignet sind Llucmajor,
Algaida, Montuiri, Campos,
Santanyí.
• Nähe zu Restaurants.
Sie sollten zumindest ein
Restaurant in der Nähe
haben – ein Glas Rotwein
in Fahrradreichweite ist
nicht das Schlechteste.
(TIPP: Ein Elektrofahrrad
ist super)
• Wo ist die nächste: Apotheke,
der nächste Supermarkt,
der nächste
Zahnarzt?
• Entfernung zu verschiedenen
Stränden. Sie
wollen nicht immer am
gleichen Strand sein.
Wenn Sie zu nah an der
Küste bauen, schrumpft
Ihr erlebter Lebensraum
auf Mallorca. Ein paar
Kilometer Entfernung
zur Küste führen dazu,
dass Sie in gut erreichbarer
Nähe mehr Strände,
mehr Restaurants, mehr
Wochenmärkte nutzen.
Das muss nicht für jeden
stimmen, ist aber eine
meiner Erfahrungen, aus
20 Jahren Mallorca-Inselleben.
• Aufgrund von Mücken
scheiden Lagen in der
Nähe des Es-Trenc-Strandes
und Colonia St. Jordi
aus.
• Strom am Grundstück ist
vorteilhaft (aber nicht
unbedingt nötig).
• In den Gebieten Campos /
Es Trenc sind die Brunnen
meist versalzen.
• Eine Internet-Verbindung
muss möglich sein. Ihr
Mann und Ihre Kinder
steigen Ihnen sonst aufs
Dach (siehe ALLEGRO
Internet-Überall)
Diese Liste ist subjektiv.
Strategisch helfen diese
Überlegungen, Ihre Investition
(und das ist eine Immobilie
auf Mallorca auch immer)
besser zu definieren.
Sonnenstunden
(Durchschnitt in h/Tag)
Mallorca
Deutschland
Temperatur
(Durchschnitt in ºC)
Mallorca
Deutschland
4 5 6 6 9 10 11 9 7 7 5 5
1 1 3 5 5 5 6 6 5 3 2 1
Jan Feb Mär Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dez
9.8 10.1 10.1 11.8 17.9 22 24.7 25.5 22.3 18.5 13.7 10.9
0.2 0.3 0.3 4.9 13.8 16.7 18.6 18.5 14.9 10.5 5 1.9
Jan Feb Mär Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dez
Seite 6
Seite 7
Baugrundstück Porto Petro Seite 19
Mallorca..............................................3
Baugrundstück Ses Salines .......................................... Seite 10
Baugrundstück Son Bages ........................................... Seite 12
Baugrundstück Llucmajor 2......................................... Seite 14
Grundstück bei Ses Salines........................................... Seite 16
Weitere Baugrundstücke ............................................. Seite 18
Grundstücke
allegro FINCABAU BALEAREN
Die ALLEGRO-Ausstattung........... 69
Bauprojekte.................................... 21
Seite 9
Baugrundstück Ses Salines
Hier ist das Meer in Sicht!
Ein wunderschönes Naturgrundstück
mit Meerblick
und Blick auf die Kirche von
Ses Salines.
Das Grundstück ist mit
einem alten Bestand an
wilden Oliven komplett
eingewachsen. Dort, wo wir
es bereits aus dem Dornröschenschlaf
geweckt
haben, hat man einen tollen
Meerblick sowie einen
traumhaften Fernblick.
Strom liegt bereits am
Grundstück an.
Wir haben eine Baugenehmigung
für ein Einfamilienhaus
mit Pool beantragt
und warten derzeit auf die
Genehmigung.
Baubeginn: 6/2017
Fertigstellung: 04/18
Info
• Alter Baumbestand
• Pool erlaubt
• Fernsicht
• Seltenes Grundstück
Fläche 20.000 m²
Info Pol 6, Parzelle 330
Preis 550.000 €
Seite 10 Seite 11
Baugrundstück Son Bages
Nähe Montuiri / Porreres mit fantastischem Fernblick!
Ein günstiges Baugrundstück
in der Inselmitte mit
fantastischem Fernblick.
Auf etwa 15.000 m² befindet
sich alter Baumbestand,
wie Mandeln und Oliven
aber auch ein Weinberg.
Eine Baugenehmigung ist
erteilt und Sie könnten direkt
mit dem Bau beginnen.
Eine große Poolanlage ist
auch erlaubt.
Info
• Alter Baumbestand
• Pool erlaubt
• Fernsicht
• Eigener Weinberg
Fläche 14.770 m²
Info Pol 11,
Parz. 429, 430, 952
Preis 240.000 €
Seite 12 Seite 13
Baugrundstück Llucmajor 2
SCHNÄPPCHEN
Zu diesem Preis kaum
zu finden auf Mallorca!
Ein eigener Wald
Das Grundstück liegt komplett
mit einer Natursteinmauer
eingefriedet in einer
sehr ruhigen Waldzone, nur
4 Minuten von Llucmajor
entfernt. Sie erreichen den
Naturstrand Es-Trenc und
den Flughafen in ca. 15
Minuten. Mitten auf dem
Grundstück liegt ein kleiner
Wald. Mit 58.000 m² können
Sie praktisch alles machen,
was Sie wollen. Auf dem
Grundstück kann ein Landhaus
mit max. 450 m² mit
Pool errichtet werden.
Hinweis: Baugenehmigung
eingereicht im
Februar 2020
Bei Drucklegung war das
Projekt noch nicht abschließend
geplant.
Info
• Alter Baumbestand
• Pool erlaubt
• Fernsicht
• seltenes Grundstück
• Bebauung: bis 450 m²
Fläche 56.000 m²
Info Pol 44, Parzelle 255B
Preis 280.000 €
Seite 14 Seite 15
Grundstück bei Ses Salines
Weiter Blick bei Ses Salines
15.000 m² Grundstück mit
tollem Fernblick und altem
Mandelbaumbestand. Von
der Terrasse aus auch etwas
Meerblick. In weniger als 5
Minuten erreichen Sie das
Meer (Cap Ses Salines) oder
die Küstenorte Ses Salines
oder Cala Llombarts. Das
übernächste Dorf ist bereits
Santanyí. Der Naturstrand
Es Trenc liegt ca. 10 Autominuten
entfernt. Vergleichbare
Grundstücke werden
aktuell mit 400.000 € gehandelt.
Baugenehmigung beantragt
– wird erwartet für 12/2020
Info
• Tolle Sicht
• Pool erlaubt
• Fernblick
• auf dem Land
Fläche 15.000 m²
Info Bebaubarkeit 3%
Preis 280.000 €
Seite 16 Seite 17
ALLEGRO Baugrundstücke
Die hier angebotenen Grundstücke sind nur eine Auswahl
aus unserem aktuellen Angebot.
ALLEGRO Baugrundstücke
Hinweis
Alle unsere Grundstücke sind baurechtlich
geprüft und können entsprechend dem
lokal gültigen Baurecht bebaut werden.
Baugrundstück mit alter Finca – ca. 30.000 m² bei Llucmajor Preis: 280.000 €
Fantastischer Blick auf gleich 3 Berge bei Algaida Preis: 380.000 €
Eine der letzten Baulücken
auf der Insel in erster Linie
Schönes Baugrundstück bei Montuiri mit Fernblick Preis: 225.000 €
In erster Linie mit Zugang zum Meer – 1.000 m² bei Porto Petro Preis: 1.700.000 €
Seite 18 Seite 19
Bauprojekt Campos, Seite 50
Mallorca..............................................3
Grundstücke.......................................9
Bauprojekt Son Bages ........................................... Seite 22
Bauprojekt Porto Cristo 2 ..................................... Seite 28
Bauprojekt Santanyí ............................................... Seite 36
Bauprojekt Santanyí 2 ........................................... Seite 44
Bauprojekt Campos ............................................... Seite 50
Bauprojekt Son Macià ............................................ Seite 56
Aus unserem Bestand:
Finca bei Porto Cristo ............................................ Seite 62
Ruhige Finca am Dorfrand von Ses Salines ........ Seite 64
Bauprojekte
Landhaus mit Pool bei Llucmajor ......................... Seite 66
allegro FINCABAU BALEAREN
Die ALLEGRO-Ausstattung........... 69
Seite 21
Bauprojekt Son Bages
Bauprojekt Son Bages
EG & OG: 357 m², Keller: 46,7 m², Porche: 31,6 m², Garage 38 m²
Schlüsselfertig mit 10 Jahren Garantie Festpreis: 1.750.000 €
Bauprojekt Son Bages
Neubauvilla mit fantastischem Fernblick –
Nähe Montuiri / Porreres
Auf dem Grundstück errichten
wir ein ALLEGRO
Landhaus (Typ Andalusia)
mit 357 m² Wohnfläche,
4 Schlafzimmer mit Bad,
Gästebad, Garage und Infinity-Pool
(12 x 5m)
Ein Highlight ist der Weinkeller
mit Glasboden.
Baubeginn 9/2017
Fertigstellung 07/2018
Highlights
• Naturstein-Weinkeller
mit Glasboden in der
Küche
• Eigener Weinberg
• In Weinberg integrierte
Poolanlage mit Überlauf
(Infinity) und Fernblick
• Das Erdgeschoss ist
rollstuhlgerecht mit einem
rollstuhlgerechten
Schlafzimmer mit Bad
• Infinity-Pool mit Fernblick
Weitere Infos
hier
Info
Baubeginn Beziehbar Juli 2018 (aktuelle Bilder unter
www.allegro-bau.com/son-bages)
Aufteilung 4 Schlafzimmer alle mit Bad en suite, Küche,
Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC, Keller,
Terrassen, Pool 12 x 5 m.
Info Pol 11, Parzellen 429, 430, 952
Seite 22 Seite 23
Bauprojekt Son Bages
Oben: Rechte Ansicht
Mitte: Vorder- und Rückansicht
Unten: Situation auf dem Grundstück
Bauprojekt Son Bages
ZEICHNUNGEN
Bauprojekt Son Bages
Ansicht vom Pool (linke Seite)
Im Paket enthalten sind unter anderem:
Außenausstattung
• Pool: 12 x 5 m mit Überlauf
• Eigener Tiefenbrunnen
• Terrassen und Natursteinmauern
• Alter Obst-Baumbestand
• Große Garage
Innenausstattung
• Kamin
• Keller
• Marmorausstattung
• Natursteinwände im Haus
• Einbau-Kleiderschränke
• Tosca-Bogen im WZ
• Glas-Duschen mit Kieselstein- oder Marmor-Böden
• Schwebende Holz- oder Marmor-Waschtische
• Eingemauerter Tresor
• Kamera-Überwachung (Internet)
• Moderne Luftwärme-Pumpe
• Torsteuerung und Videosprechsystem
mit Handy-Anschluss
• Klimavorbereitung in allen SZ und WZ
(auf Wunsch auch mit eingebauter Klimaanlage)
Zusatz-Ausstattung
• Weinkeller
• Keller
• Solaranlage für Heizung und Pool
• Große gemauerte Toranlage
mit Video-Sprechsystem
• Fertig angelegter Garten; gebaut und
gestaltet von unserer Gartenarchitektin
Versorgung
• Stadtstrom
• Eigener Brunnen
• Zusätzliche Wasserzisterne
• 3-Kammer-Klärgrube
Hinweis
Erdgeschoss ist altengerecht geplant,
inklusive Poolzugang
Seite 24 Seite 25
Bauprojekt Son Bages
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Bauprojekt Son Bages
PLÄNE
Bauprojekt Son Bages
Seite 26 Seite 27
Bauprojekt Porto Cristo 2
Bauprojekt Porto Cristo 2
Energiewert
B
mit ALLEGRO
Solar-Paket
EG & OG: 289 m², Porche: 41 m², Balkone: 48,7 m², Garage 39 m²
Schlüsselfertig mit 10 Jahren Garantie Festpreis: 1.950.000 €
Neubauprojekt zum sofortigem Baubeginn
Riesige Fensterflächen, 3 m
Deckenhöhe in Voll-Marmorausstattung
sorgen für ein
fantastisches Raumgefühl.
Vom Master- Bedroom
gehen Sie auf die Terrasse
und genießen den
Meerblick, die Aussicht und
die Ruhe Mallorcas. Das
Haus bietet viel Platz. Die
großzügige Eingangsgalerie
geht in Wohnzimmer und
Esszimmer über. Die Küche
mit Kochinsel (Hersteller
LEICHT- Küchen) ist so in
den Lebensbereich integriert,
dass man beim Kochen
nicht allein ist. Durch
die sehr großen Fensterflächen
werden Pool und
Garten ins Haus geholt.
Der Garten wird von einer
Gartenarchitektin geplant
und gebaut.
Der große Pool ist als Überlaufpool
geplant, so dass
die Wasserfläche auf Terrassenniveau
liegt, und fügt
sich ideal ins Landschaftsbild
ein. Auf den Terrassen,
die ca. 220 m² groß sind,
wird zusätzlich eine Außenküche
mit BBQ gebaut.
Weitere Infos
hier
Baubeginn: kurzfristig möglich
Auch im Winter kann man
dank Außenkamin draußen
sitzen und grillen. Zum Haus
gehört auch eine große
Garage, so dass genügend
Abstellplatz vorhanden ist.
Als Heizung kommt eine
moderne Luft-Wärme-Pumpe
zum Einsatz.
Bauprojekt Porto Cristo 2
Info
Baubeginn sofort möglich
Aufteilung 5 Schlafzimmer, Küche, Bad, Esszimmer,
Wohnzimmer, hohe Eingangsdiele mit
Natursteinwand. Pool 12 x 5 m.
Info
39°34‘12.9“N 3°20‘32.8“E
Seite 28 Seite 29
Bauprojekt Porto Cristo 2
Bauprojekt Porto Cristo 2
GRUNDSTÜCK
Bauprojekt Porto Cristo 2
Rund 15.000 m² mit schönem
Rundumblick. Vom
ersten Stock aus sehr schöner
Meerblick. Auf dem
Grundstück befindet sich
ein alter Stall mit einem
eingemauertem Gehege,
und es ist komplett von einer
alten Natursteinmauer
umfriedet. Das Grundstück
verfügt über Strom- und
Wasseranschluss.
Grundstück only
ohne Bauverpflichtung
399.000 €
Seite 30 Seite 31
Bauprojekt Porto Cristo 2
Grundstück Porto Cristo 2, 15.000 m²
mit schönem Rundumblick
Bauprojekt Porto Cristo 2
IM DETAIL
Bauprojekt Porto Cristo 2
Im Paket enthalten sind unter anderem:
Küche
LEICHT-Küche oder NOLTE-Küche (Wert
25.000 € oder nach Wunsch)
Terrassen
• ca. 220 m²
• Porche (überdachte Terrasse): 41 m²
Pool
• 12 x 5 m Überlaufpool
• Auf Wunsch: Salzwasserpool
• Pooldusche: nach Auswahl (bis 2.000 €)
Garten
Vom Gartenarchitekt geplanter und angelegter
Garten (Wert ca. 55.000 €)
Marmor-Paket
Marmorböden im gesamten Haus (oder nach
Wunsch), im Bad und an den Duschwänden.
Bäder
• Schwebende Waschtische aus Holz mit
aufgestellten Waschtischen.
• Hans-Grohe-Armaturen
• Begehbare Duschen
• Wasserfallduschkopf
• Offene Glas-Duschwände mit nanoversiegelter
Oberfläche (zur Vermeidung von
Kalkablagerungen)
Technik
• Moderne Luft-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Strom und Wasser liegen bereits am
Grundstück an
• Warmwasser-Solaranlage für Brauchwasser,
Heizung und Poolheizung
• Internet-Anschluss
All-inclusive / Außerdem enthalten
Audio-Lichtpaket
50 Decken- und Bodenstrahler, Verkabelung
für Multiraum-Sound-System in jedem
Schlafzimmer, Wohnzimmer und am Pool
WLAN-Paket
• WLAN-Mesh-Netzwerk im gesamten Haus
und Garten/Pool
• Zusätzlich RJ45-Verkabelung in jedem
Schlafzimmer und im Wohnzimmer
Entertainment
• TV & SAT-Antenne mit deutschem Fernsehen.
• Anschlüsse in allen Räumen.
• 5.1-Verkabelung für TV-Sound-System im
Wohnzimmer.
• Optional: Beamer mit decken-versenkbarer
Leinwand.
Sicherheit
• Alarmanlage mit Bewegungsmeldern und
Aufschaltung auf Wachschutz; App-Unterstützung
• 3 IP-Videokameras zur Außenüberwachung;
• Innenkamera im Eingangsbereich
• Tor-Kamera
• Rauchmeldesystem
• Eingemauerter großer Tresor
ALLEGRO Smart-Home
• Schalten sie die Heizung bei Abflug in
Deutschland an oder öffnen sie dem Gärtner
das Tor vom Büro aus.
• Kamera, Musik, Gartenbeleuchtung,
Heizung, Toranlage, Video-Überwachung
u.v.m. sind vom Handy steuerbar.
Seite 32 Seite 33
Bauprojekt Porto Cristo 2
oben: Grundriss Erdgeschoss
unten: Grundriss Obergeschoss
von oben nach unten:
Ost-, West-, Nord- & Südansicht
Bauprojekt Porto Cristo 2
PLÄNE & ZEICHNUNGEN
Bauprojekt Porto Cristo 2
Seite 34 Seite 35
Bauprojekt Santanyí
Bauprojekt Santanyí
Energiewert
B
mit ALLEGRO
Solar-Paket
Bauprojekt Santanyí
EG & OG: 410 m², Porche: 50 m², Balkone: 42 m², Pergola 32 m²
Schlüsselfertig mit 10 Jahren Garantie Festpreis: 2.100.000 €
Noch diese Saison
in der eigenen Finca –
Fertigstellung Juni 2020
Designer-Finca in der Nähe von Santanyí
Diese Designer-Naturstein-Finca
verfügt über
410 m² Wohnfläche mit
5 Schlafzimmern (mit Bad),
Gästebad, Kamin, einen
großen Überlauf-Pool (10
x 3 m plus 3,5 x 3 m mit
Eckeinstieg) sowie eine
Tiefgarage.
Ein sehr großzügiges und
helles Wohn- & Esszimmer
mit 3 m Deckenhöhe und
integriertem Küchenbereich
machen das Leben angenehm.
Die großen Fensterflächen
und der einheitlich
verplante Marmorboden
(innen und außen) holen
den Garten nach innen.
Ein Highlight ist der Weinkeller
mit Glasboden und
Natursteinwand in der
Küche.
Fertigstellung: 2020
Baustand Januar 2020
Weitere Infos
hier
Baustand Januar 2020
Info
Fertig- Mai 2020 (aktuelle Bilder unter
stellung www.allegro-bau.com/santanyi)
Aufteilung 5 SZ alle mit Bad en suite, Küche, Ess-
Wohnzimmer mit Kamin, Tiefgarage, Unterkeller,
Weinkeller mit Glasboden im WZ,
große Eingangsdiele. Pool 12,5 x 6,5 m.
Info Pol 10, Parzelle 601
Seite 36 Seite 37
Bauprojekt Santanyí
Noch diese Saison
in der eigenen Finca –
Fertigstellung Juni 2020
Bauprojekt Santanyí
GRUNDSTÜCK
Von der Terrasse haben Sie einen
wunderschönen Ausblick auf Santanyí
Bauprojekt Santanyí
Baustand Januar 2020
Seite 38 Seite 39
Bauprojekt Santanyí
Noch diese Saison
in der eigenen Finca –
Fertigstellung Juni 2020
Bauprojekt Santanyí
ZEICHNUNGEN
Bauprojekt Santanyí
Seite 40 Seite 41
7
8
9
10
11
6
12
5
13
4
14
3
15
2
16
1
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
BAJO FORJADO
SANITARIO
- NO UTILIZABLE-
27. SALA DE MÁQUINAS
13
12
11
10
25. DISTRIBUIDOR
9
8
7
14 x 0,18 = 2,50
6
5
4
3
2
1
20. GARAJE
15,05 m 2
56,38 m 2
21. BODEGA
23. ALMACÉN
24. SALA DE MÁQUINAS PISCINA
BAJO FORJADO
SANITARIO
- NO UTILIZABLE-
7
8
9
10
11
6
12
5
13
4
14
3
15
2
16
1
17
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
Bauprojekt Santanyí
Grundriss Obergeschoss
18. baño
15,40 m 2 TERRAZA
23,52 m 2
15. distribuidor
4,07 m 2
17. vestidor
6,12 m 2 16. habitación 3
22,00 m 2
TERRAZA
19,53 m 2
17 x 0,19 = 3,20
17 x 0,18 = 3,07
Noch diese Saison
in der eigenen Finca –
Fertigstellung Juni 2020
Grundriss Erdgeschoss
CIRCULACIÓN
13,53 m 2
12. dormitorio
20,08 m 2
00. baño
5,76 m 2
TERRAZA
01. habitación 0
PERGOLA
aseo
4,85 m 2
09. wc
1,50 m 2 28,76 m 2 31,97 m 2
PORCHE
4,90 m 2
11. estar-comedor-cocina
03. distribuidor
49,33 m 2
04. aseo
2,17 m 2 10. entrada
13,37 m 2 14 x 0,18
cristal fijo
62,43 m 2
cristal en
suelo
02. lavandería
05. aseo
TERRAZA
06.
PORCHE
49,33 m 2
ZONA VERDE
08.
3,42 m 2 habitación
14,40 m 2 1
07. habitación 2
14,34 m 2
17 x 0,19 = 3,20
17 x 0,18 = 3,07
Bauprojekt Santanyí
13. baño
PLÄNE
Bauprojekt Santanyí
26. circulación
11,19 m 2
10,85 m 2 20,01 m 2
19,84 m 2 7,93 m 2
proyección
cristal
22. circulación
6,67 m 2
TERRAZA
SUP. LAMINA DE AGUA
Grundriss Tiefgarage & Unterkeller
Nordansicht Ostansicht Südansicht Westansicht
Seite 42 Seite 43
Bauprojekt Santanyí 2
Bauprojekt Santanyí 2
Energiewert
B
mit ALLEGRO
Solar-Paket
EG & OG: 417 m², Bodega: 26,5 m², Porche: 80 m², Garage 43 m²
Schlüsselfertig mit 10 Jahren Garantie Festpreis: 2.900.000 €
Bauprojekt Santanyí 2
Eines der letzten Grundstücke bei Santanyí mit Meerblick
Auf diesem Grundstück
(Größe ca. 20.000 m²)
erstellen wir ein sehr großzügiges
Einfamilienhaus
mit 5 Schlafzimmern (alle
mit Bad), Gästebad, sehr
großem Wohn- und Essbereich,
Weinkeller mit
Glasboden, etc. Am Pool
erstellen wir ein Pool-Haus
mit Fitness-Raum, Sauna
und Poolbad. Dahinter liegt
eine sehr große Garage.
Die Baugenehmigung liegt
uns bereits vor.
Baubeginn Sommer 2020
Fertigstellung Herbst 2021
Highlights
• Naturstein-Weinkeller
mit Glasboden in der
Küche
• Besonders großer Pool
mit über 75 m²
• BBQ-Haus mit Pool-Bad
und Sauna
• Pergola
• Das Erdgeschoss ist
rollstuhlgerecht mit
rollstuhlgerechtem
Schlafzimmer mit Bad
Weitere Infos
hier
Info
Baubeginn Beziehbar Herbst 2021 (aktuelle Bilder
unter www.allegro-bau.com/santanyi-2)
Aufteilung 5 Schlafzimmer alle mit Bad en suite, Küche,
Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC, Bodega,
Terrassen, Pool 75 m²
Info Pol 8, Parzelle 877
Seite 44 Seite 45
Bauprojekt Santanyí 2
Bauprojekt Santanyí 2
ZEICHNUNGEN
Bauprojekt Santanyí 2
Seite 46 Seite 47
3,00
11
12
13
14
15
16
17
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
11
12
13
14
15
16
17
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
ducha - sauna
Bauprojekt Santanyí 2
oben: Grundriss Erdgeschoss
unten: Grundriss Bodega
SUPERFICIE CONSTRUIDA
VIVIENDA PLANTA BAJA
259,50 m 2 -0,05
PORCHE ACCESO
2,50
5,00
05. HABITACIÓN 1
10. DESPENSA/LAVANDERIA
0,50
0,12
0,20
0,12
3,95
1,67
1,55
4,39
06. BAÑO 1
0,25
-0,35
-0,20
03. ASEO 01. VESTÍBULO 1
1,92 m 2 33,98 m 2
18 x 0,19 = 3,42
1,20
2,48
42,96 m 2
04. DISTR.
07. BAÑO 2
5,70 m 2 1,20
23,96 m 2
08. HABITACIÓN 2
TERRAZA ACCESO
186,50 m 2
9,00
9,50
±0,00
02. SALA DE ESTAR
47,50 m 2
escalera protegida
con una tapa
(acceso bodega)
0,79 3,26
0,25
15,79 m 2
09. COMEDOR-COCINA
pavimento de vidrio
SUPERFICIE CONSTRUIDA
CERRADA VIVIENDA
PLANTA SÓTANO
26,44 m 2
13 x 0,20 = 2,60
oben: Grundriss Obergeschoss
Unten: Grundriss Pergola, Pool,
Bauprojekt Santanyí 2
BBQ Haus und Garage
SUPERFICIE CONSTRUIDA
CERRADA VIVIENDA
PLANTA PRIMERA
157,45 m 2
00. BODEGA
16,78 m 2
-2,60
0,50
0,12
0,20
0,12
3,41
1,65
1,57
3,63
0,50
0,70
13. BAÑO 3
6,08 m 2
14. BAÑO 4
5,77 m 2
1,61
2,45
12. HABITACIÓN 3
18,01 m 2
5,00
15. HABITACIÓN 4
19,41 m 2
1,20
0,25
3,50
18 x 0,19 = 3,42
11. CIRCULACIÓN
16,05 m 2
9,50
1,67
0,40
0,48
0,25
0,90
0,10
0,25
0,70
2,45
5,00
18. BAÑO 5
18,86 m 2
1,45
17. VESTIDOR
14,70 m 2
3,01
5,00
16. HABITACIÓN 5
19,94 m 2
PLÄNE
0,10
0,90
0,50
0,50
0,50
3,99 0,71 1,48 0,65 0,10 3,77
Bauprojekt Santanyí 2
0,50
0,50
5,00
0,50
1,50
6,16 m 2 19,74 m 2 2,01 m 2 66,00 m 2
9,00
0,50
5,00
0,50
0,50
0,50
TERRAZA
TERRAZA
26,90 m 2 26,91 m 2
0,50
-0,05
3,45
PORCHE
-0,90
ALJIBE
8,13
-0,90
ALJIBE
SUPERFICIE CONSTRUIDA
CERRADA VIVIENDA
PLANTA SÓTANO
26,44 m 2
13 x 0,20 = 2,60
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
00. BODEGA
16,78 m 2
0,30
0,30
3,00
2,25
1,02 2,00 0,98
0,30
2,00
1,01
1,00
ESTAR EXTERIOR
18,02 m 2
LÁMINA DE AGUA
75,20 m 2 TERRAZA
PORCHE
13,56 m 2
0,25
0,25
16,00
1,50
SUPERFICIE PÉRGOLA
24,42 m 2 21. SAUNA
9,56 m 2
0,30
0,30
2,94
2,94
3,94
0,25
0,25
4,70
1,00
190,47 m 2 wc
20. BAÑO 06
7,72 m 2 19. GARAJE
42,78 m 2
0,30
11,49
-2,60
acceso sala de
máquinas piscina
0,50
Seite 48 Seite 49
Bauprojekt Campos
Bauprojekt Campos
Energiewert
B
mit ALLEGRO
Solar-Paket
EG & OG: 276,6 m², Balkon: 18 m², Porche: 21,45 m²
Schlüsselfertig mit 10 Jahren Garantie Festpreis: 1.690.000 €
Bauprojekt Campos
Finca mit tollem 360°-Rundumblick
Die Luxus-Finca verfügt über
eine große Eingangshalle.
Küche, Esszimmer und Wohnzimmer
sind in einem großzügigen
Raum integriert.
4 Schlafzimmer mit eigenem
Bad (inkl. 1 Master-Bedroom)
plus 1 Gästezimmer.
Das Grundstück ist 15.000 m²
groß und verfügt über einen
sehr schönen, unverbaubaren
360°-Rundumblick. Es liegt
ca. 2 km vom Stadtzentrum
Campos entfernt in sehr ruhiger
Lage.
Das Grundstück ist komplett
mit einer Natursteinmauer
mit Zaun umfriedet, beides
in sehr gutem Zustand.
Strom und Wasser liegen
am Grundstück an.
Auf dem Grundstück kann
aufgrund der Rahmenbedingungen
sehr günstig gebaut
werden.
Weitere Infos
hier
Info
Baubeginn Sommer 2020 möglich
Bauzeit
12 Monate
Aufteilung 4 SZ alle mit Bad en suite, Küche, Esszimmer,
Wohnzimmer mit Kamin, große Eingangsdiele.
Pool 12 x 4,6 m plus Einstieg
Info Pol 9, Parzelle 120
Seite 50 Seite 51
Bauprojekt Campos
Hinweis:
Das Grundstück kann
auch ohne Bauverpflichtung
gekauft werden.
Preis 280.000 €
Bauprojekt Campos
GRUNDSTÜCK
Bauprojekt Campos
Seite 52 Seite 53
Bauprojekt Campos
Bauprojekt Campos
HAUS
Bauprojekt Campos
Seite 54 Seite 55
Bauprojekt Son Macià
Bauprojekt Son Macià
EG & OG: 282 m², Porche: 34 m², Pool 12 x 5 m
Energiewert
B
mit ALLEGRO
Solar-Paket
Haus, Pool, Garten & Grundstück, schlüsselfertig: 1.899.000 €
Baubeginn: kurzfristig möglich
Bauprojekt Son Macià
In den Bergen von Son Macià mit traumhaftem Fernblick
Neubau
Naturstein- Villa im eleganten
Landhaus-Stil in den Hügeln
von Son Macià. 255 m²
mit 5 Schlafzimmern, davon
3 mit Bad en suite. Inklusive
Pool und dem gesamten
ALLEGRO-Bauumfang.
Terrassenfläche ca. 150 m².
Das Haus verfügt über
Stadtwasser und Stadtstrom.
Aufteilung: 5 SZ, davon 3
mit Bad en suite, Küche,
Esszimmer, Wohnzimmer
mit Kamin, und Keller.
EG & OG 282 m², Porche
34 m², Pool 75 m²
Das Grundstück
Ca. 14.000 m² zum Teil mit
einer Natursteinmauer eingefriedet.
Große Toranlage
mit Video-Sprechsystem.
Weitere Infos
hier
Strom und Wasser liegen
bereits am Grundstück an.
Sehr ruhige Lage bei gleichzeitiger
Top-Erreichbarkeit.
Info
Baubeginn
kurzfristig möglich (aktuelle Bilder unter
www.allegro-bau.com/son-macia)
Bauzeit 14 Monate
Info Pol 23, Parzelle 277
Seite 56 Seite 57
Bauprojekt Son Macià
Bauprojekt Son Macià
GRUNDSTÜCK
Bauprojekt Son Macià
Seite 58 Seite 59
Bauprojekt Son Macià
links: Grundriss Erdgeschoss
rechts: Grundriss Obergeschoss
Bauprojekt Son Macià
ZEICHNUNGEN & PLÄNE
Bauprojekt Son Macià
Rechte Seitenansicht
Hauptansicht
Querschnitt
Linke Seitenansicht
Rückansicht
Seite 60 Seite 61
Finca bei Porto Cristo
Finca bei Porto Cristo
EG & OG: 322 m², Porche: 29 m², Grundstück ca. 32.000 m²
Haus, Pool, Garten & Grundstück, schlüsselfertig: 2.150.000 €
Aus unserem Bestand:
Highlight
inkl. Ferienvermietungslizenz
Naturstein-Finca mit Meerblick bei Porto Cristo
Dieses Objekt hat unser Kunde im letzten Jahr gebaut. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen
Zone in direkter Nähe zu Porto Colom mit schönem Küstenblick. Das Haus hat 5 Schlafzimmer,
1 Master-Schlafzimmer im Erdgeschoss mit begehbaren Kleiderschrank und 4 weitere
Schlafzimmer mit 2 Bädern im Obergeschoss. Ein Innenpatio gibt dem Hause etwas Besonderes.
Das große Master-Schlafzimmer mit großem Bad hat zusätzlich einen. Die Bäder
sind hell mit gemauerten Waschtischanlagen mit Marmor-Platte, Marmor-Böden und
modernen Glas-Duschen erstellt.
Finca bei Porto Cristo
Weitere Merkmale:
• 2 Balkone im Obergeschoss
mit tollem Meerblick
• 2 überdachte Terrassen
• Pergola vorbereitet
• Sehr große Fenster und
Terrassentüren
• Großer Innenpatio
• Fußbodenheizung
• Holz-Parkett-Böden
im ganzen Haus
• Wasseranschluss
• Solarstromanlage
• Heizung mit einer Brennwerttherme
von Viessmann
• Garten von einer Landschaftsgärtnerin
geplant
und gebaut (inkl. automatische
Bewässerungsanlage)
• Gäste-WC
• Einbau-Kleiderschränke
• 12 x 5 m Pool mit eingemauertem
Liegebereich
und Vorbereitung für
Solarheizung
• Moderne Küche aus Beton
mit Gagenau Kombidamfgarer,
Induktionskochfeld,
Weinklimaschrank und
Kühlgefrierkombination
mit Eiswürfelbereiter.
• Das Haus ist sehr solide
gebaut (48 cm Außenwände
mit 8 cm Isolierung und
Natursteinfassade, 50 cm
Deckenaufbau, betoniertes
Dach mit zusätzlicher
Isolierung, Kriechkeller,
etc.)
Info
• Energiewert: B
• Auf Haus und Gewerke besteht noch immer Garantie!
• Das Haus erzielt in der Ferienvermietung pro Woche
ca. 6.000 €
Seite 62 Seite 63
Casa Farah bei Ses Salines
Kleine Finca bei Ses Salines
Haus: 100 m², Grundstück ca. 1.700 m²
Haus, Garten & Grundstück, schlüsselfertig: 399.000 €
Casa Farah bei Ses Salines
Aus unserem Bestand:
Kleine Finca am Dorfrand von Ses Salines
Am Ortsrand von Ses Salines am Ende einer Sackgasse gelegen.
Das Haus verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer / Esszimmer mit Küche.
Das Haus wurde 2018 saniert. Dabei wurden auch die gesamte Elektroinstallation und
Wasserinstallation neu gebaut.
Merkmale:
• Grundstück: ca. 1.700 m²
• Haus ca. 100 m²
• Porche /
überdachte Terrasse 25 m²
• Garage
• Abstellkammer
• Waschküche
• Komplett Grund-Renoviert
• Dachterrasse
• Alter, eingewachsener
Garten mit altem
Baumbestand
• Außenkameras
• Sehr ruhig
Info
• Wir haben das Objekt saniert
• 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer / Esszimmer mit Küche
• Neu gebaute Elektro- und Wasserinstallation
• Die Finca liegt extrem ruhig
Seite 64 Seite 65
Casa Farah bei Ses Salines
Landhaus in Llucmajor
Haus: 220 m², Grundstück ca. 3.700 m²
Haus, Garten & Grundstück, schlüsselfertig: 325.000 €
Casa Farah bei Ses Salines
Aus unserem Bestand:
Landhaus mit viel Potenzial in ruhiger & schöner Lage
Dieses Landhaus mit 220
m² bebauter Fläche inkl.
Terrassen und Außenküche
liegt ca. 4 km von Llucmajor
Richtung S‘ Aranjassa
in einer sehr idyllischen
und hübschen, ruralen und
absolut ruhigen Umgebung.
Es verfügt über 2 Schlafräume,
1 Bad mit Tageslicht,
Essbereich, Wohnraum und
separate, komplett möblierte
Küche. Über eine Treppe
gelangt man in das Souterrain,
welches einen großen
Raum mit Küchenzeile,
Kamin und Ausgang zur
offenen, aber überdachten
Garage, sowie ein Schlafzimmer
beherbergt.
Der ehemalige Safreig wurde
schon als Pool genutzt,
jedoch muss die Pooltechnik
noch verbaut werden, angrenzend
ein großes Bad. Am
Ende des Grundstücks steht
ein länglich gebauter Rohbau,
der ggfs. noch ein wenig
ausgebaut werden könnte.
Das Objekt verfügt über einen
wunderschönen Garten
mit Obstbäumen, Palmen,
Mandelbäumen sowie über
freie Ackerfläche, auch ideal
für z.B. Pferdehaltung.
Merkmale:
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 2 Küchen
• Garage
• BBQ
• Dachterrasse
• Einbauschränke
• Internet
• Pool
• Stadtstrom
• umzäuntes Grundstück
• Zisterne mit LKW-Befüllung
Info
• 2 getrennte Wohneinheiten
• Großer Garten mit Obst- und Mandelbäumen
• Stadtstrom, Internet und 2 Wasserzisternen
• Die Finca liegt extrem ruhig
Seite 66 Seite 67
Mallorca ............................................ 3
Grundstücke ..................................... 9
Bauprojekte .................................. 21
allegro FINCABAU BALEAREN
ALLEGRO Finca 2.0 ........................................................ Seite 70
Kostenkontrolle & Transparenz .................................. Seite 71
ALEXA© READY ............................................................. Seite 72
Autark-Haus-Konzept.................................................... Seite 74
ALLEGRO Pools und Badelandschaften .................... Seite 76
Pool-Duschen ................................................................. Seite 80
Toranlagen ..................................................................... Seite 82
Bäder ............................................................................... Seite 83
Nano-Beschichtete Verglasung .................................. Seite 84
Terrassenklimatisierung und Mückenschutz ............ Seite 85
Küchen ............................................................................ Seite 86
Türen & Einbauschränke .............................................. Seite 88
Fenster ............................................................................ Seite 89
Gärten ............................................................................. Seite 90
ALLEGRO Licht-Paket ................................................... Seite 94
Entertainment-Paket .................................................... Seite 95
Gebrauchtimmobilie vs. ALLEGRO-Neubau .............. Seite 96
Finca-Service ............................................................... Seite 102
Seniorengerechtes Bauen ........................................ Seite 103
Bonuspaket ................................................................. Seite 104
Infopaket ..................................................................... Seite 105
Alarmanlagen ............................................................. Seite 106
Kamera-Technik .......................................................... Seite 107
Böden ........................................................................... Seite 108
Heizsysteme ................................................................ Seite 109
Bauqualität .................................................................. Seite 110
Ferienvermietungs-Service ...................................... Seite 111
Versicherungen .......................................................... Seite 112
Baubeschreibung ....................................................... Seite 113
Die ALLEGRO-Ausstattung
Seite 69
Unser Finca 2.0-Konzept
Außen wie innen perfekt
Kostenkontrolle & Transparenz
Preis- und Leistungstransparenz vor dem Kauf
Wie wir bauen
ALLEGRO bietet:
Wir planen Fincas und Landhäuser,
im typisch mallorquinischen
Landhaus-Stil,
die perfekt zur Landschaft
passen und dem Charakter
der Landschaft entsprechen.
Vor 15 Jahren wurden Fincas
auf Mallorca vor allem
in den Sommermonaten
Juli und August bewohnt,
weshalb die fehlende Isolierung,
die fehlende Heizung
und die Feuchtigkeitsprobleme
kaum störten. Auch
die kleinen Fenster wurden
früher als gemütlich wahrgenommen.
Heutzutage kaufen unsere
Kunden Fincas für das ganze
Jahr. Sie möchten möglichst
viel Zeit auf Mallorca verbringen.
Und auch hier ist
nicht immer Sommer.
Unsere Fincas sind immer:
• mit Fußbodenheizung
ausgestattet
• top isoliert (Außenwände
und Dach) - die Wärme
bleibt im Winter drinnen
und im Sommer draußen
• mit Internet ausgerüstet
• fernwartbar aus Deutschland
(je nach gewähltem
Paket)
• mit modernster Pool-Technik
ausgestattet.
Innen verwenden wir modernste
Technik und Materialien.
Das wirkt sich auf die
Architektur, das Lebensgefühl
und ihren Wohnkomfort
aus.
Wir nennen es die
Finca 2.0
Dieser hohe Level sichert
außerdem die Investition –
denn irgendwann möchten
Sie Ihre Finca vielleicht auch
wieder verkaufen.
• Unser Angebot ist klar. Der
Preis ist fest, das Haus, der
Pool und der Garten sind
schlüsselfertig.
• Unsere Baubeschreibung
ist vollständig, klar
und verständlich – auf
Deutsch.
• Unsere Verträge sind
einfach, klar und auf
Deutsch.
• Es gibt eine klare Regelung
für Änderungen von Armaturen,
Fliesen und sonstigen
Innenausbauten.
Vom Bauunternehmer ist
Flexibilität gefragt.
Bei uns gilt:
• Was nicht gebaut
wird, wird auch nicht
abgerechnet.
• Bei Bauänderungen wird
nur das abgerechnet, was
auch geändert wird.
• Aus der Baubeschreibung
lässt sich klar ersehen, wie
Abrechnungen und Gutschriften
funktionieren.
ALLEGRO ist also vorhersagbar.
Ich sende Ihnen während
der Bauphase mindestens
zweimal (meist öfter) pro
Woche Bilder. Sie oder ein
Vertrauter können jederzeit
auch ohne vorherige Ankündigung
auf Ihre Baustelle
kommen und unsere Arbeiten
ansehen.
Bauänderungen sind jederzeit
möglich.
Fordern Sie Referenzen bei
mir an!
Das ALLEGRO Ready-2-Relax-Versprechen
Wir liefern schlüsselfertig und mit Festpreis-Garantie.
Das gibt es bei uns nicht:
Klären Sie das doch mit dem Lieferanten für die Heizung,
das machen wir später, ach ja, die Poolheizung
wird noch montiert, und das Tor hat die Schlosserei
leider noch nicht fertig.
Sie leben – wir bauen – Sie relaxen.
Wenn Sie Ihr Haus übernehmen, ist es fertig. Fertig!
Sehen Sie Schritt für Schritt wie Ihre Baustelle wächst! Von der
Ausschachtung des Fundaments bis hin zum fertigen Traumhaus.
Seite 70 Seite 71
Unser Finca 2.0-Konzept
Außen wie innen perfekt
Mallorca-Strandkorb
Exklusiv nur bei ALLEGRO
Neu bei ALLEGRO
ALEXA © READY
Alexa, schieb die Wolken
weg! Das müssen wir auf
Mallorca zum Glück nicht. Bei
330 Sonnentagen freuen wir
uns wenn es regnet.
Auch wenn Alexa – der
hilfreiche Geist von Amazon
– noch nicht vieles Sinnvolles
tun kann, muss man davon
ausgehen, dass Alexa und
ihre Freunde demnächst in
vielen Haushalten zu finden
sein werden.
• Alexa, habe ich die Heizung
in unserem Ferienhaus auf
Mallorca ausgemacht?
• Alexa, funktioniert die
Gartenbewässerung auf
Mallorca?
• Alexa, war gestern jemand
auf den Kameras zu
sehen?
Das sind Fragen, die in kurzer
Zeit selbstverständlich sein
werden.
Unsere Hausinformations-Systeme
sind Alexaready.
Wenn es so weit
ist und Alexa sinnvoll und
technisch stabil in unser Leben
integriert werden kann,
können Sie Alexa auch in ihr
Ferienhaus lassen.
Aber:
Sie müssen das nicht tun!
Im Baustandard
enthaltene Smart-
Home-Technologien
• Klimasteuerung per App
• Heizungssteuerung
per App
• Überwachungskameras
• Außenbeleuchtung
• Gartenbewässerung
• Torsteuerung
und Torkamera
• Alarmanlage
• Poolheizung
(sofern bestellt)
• Multi-Room-Sound-
System
• bei ALLEGRO-Solar-Paket
intelligente Steuerung
einzelner Verbraucher
Original Ostsee-Strandkorb mit original Mallorca-Stoffen und Mustern
Beim Bau oder Kauf eines
Hauses gibt es ihn kostenlos
dazu. Wert: ca. 4.500 €
Herbst, Winter und Frühling
sind entscheidend. Im Sommer
ist es in ganz Europa
schön. Auf Mallorca können
die Übergangszeiten und
der Winter ebenfalls auf
der Terrasse und im Garten
genutzt werden. Vorausgesetzt,
ihre Finca ist richtig
geplant und gebaut.
Mit einem Strandkorb auf
Rädern drehen sie sich zur
Sonne und aus dem Wind.
Dadurch können sie selbst
im Januar auf der Terrasse
frühstücken.
• Original mallorquinische
Stoffe und Muster
• Extra große Räder für
gutes Rollen auf Natursteinterrassen
• Fußstützen zum liegen
• Klapptische für den Laptop
oder ein Glas Rotwein
• Sonnenschutz
• Für die widrigen Umstände
am Strand gebaut
– auf ihrer Finca unverwüstlich
Wir beziehen Ihren Strandkorb mit
den originalen Mallorca-Stoffen –
den sogenannten Llengües. Somit
ist jeder Korb ein Unikat.
Seite 72 Seite 73
ALLEGRO-Autark-Haus-Komponenten
Damit sie überall bauen können
ALLEGRO-Autark-Haus-Komponenten
Damit sie überall bauen können
ALLEGRO Autark-Haus-Konzept – Die Sonne schreibt keine Stromrechnung
Land-Grundstücke liegen oft
einsam und ohne Anschluss
an Strom, Wasser und Kanalisation.
Mit unserer Autark-
Haus-Technik können sie
überall bauen.
Sie produzieren Strom über
eine Photovoltaik-Anlage,
heizen und duschen mit
einer Warmwasser-Solaranlage.
Wasser kommt
aus dem eigenen Brunnen;
das Abwasser wird in einer
wartungsfreien 3-Kammer-Bio-Klärgrube
geklärt.
• Solaranlage
(Warmwasser und Heizung
von der Sonne)
• Photovoltaik-Anlage
(Stromproduktion von
der Sonne)
• Windmühle
• Batterie-Pack
und Generator
(gekapselt,
schallgeschützt)
• 3-Kammer-Bio-Klärgrube
• Brunnen
Wir liefern modernste
Autark-Haus-Technik deutscher
und Schweizer Hersteller.
330 Sonnentage im
Jahr, gepaart mit deutschem
Know-How, machen energieautarkes
Leben möglich.
Sofern es bei Vertragsabschluss
ein Förderprogramm
der spanischen Regierung
oder der EU gibt (aktuell gibt
es ein Förderprogramm der
Balearenregierung, das rund
30 % der Anschaffungskosten
fördert), beantragen wir für
Sie die Förderung und kümmern
uns um die Formalitäten.
Photovoltaik-Anlage
Preise
Photovoltaik-Komplett-Paket (Solar-Anlage auf einem
Tracker inklusive Sonnenstands-Nachführung, Batterie--Pack-Generator
inklusive Internet-Zugriff) 65.000 €
Brunnen (nicht überall möglich; dann erfolgt die
Wasserversorgung über einen Wasserspeicher) 26.500 €
Windmühle, 7.5 KW auf 11m-Mast 29.500 €
Solar-Thermie Warmwassersystem für Hausund
Poolheizung (z.B. auf dem Dach montiert)
14 m² verspiegelte Kollektorfläche 29.500 €
Bio-Kläranlage (3-Kammer-Klärsystem) 24.500 €
Photovoltaik mit automatischer
Sonnennachführung, Warmwasser-Solar-Anlage
und Windmühle
Kleines
Photovoltaik-Paket
• 12 kristalline Solarzellen à
280 W.
• Montage auf Gerüst inklusive
Fundament.
• Anschluss ans Hausnetz. Mit
Rückeinspeisung ins Netz.
• 1 Inverter (SMA)
• Das Paket kann genutzt
werden, um z.B. Poolpumpen
so zu schalten, dass sie
in der Haupt-Produktionszeit
der Anlage laufen.
Wasser aus dem eigenen
Tiefbrunnen
Brunnenbohrung
Photovoltaik- und/oder Solar-Vorbereitung auf dem
Dach (zur späteren, einfachen Montage einer Photovoltaik-
oder Solar-Anlage auf dem Dach) 1.750 €
In den Preisen sind alle Kosten bis zur Inbetriebnahme enthalten (d.h. Fundamente
für Solarelemente oder Windmühle, Ausschachtung der Bio-Kläranlage,
Anschluss ans Haus, Gräben und Kabel bis zu einer Entfernung von 30 m vom
Haus, technische und behördliche Abnahmen und Genehmigungen, etc.)
• Anmeldung zur Subvention
(30 % des Kaufpreises)
• Anmeldung zur Einspeisung
ins öffentliche Stromnetz
inklusive Rabatt für Stromrückkauf
Preis 8.800 €
Seite 74 Seite 75
ALLEGRO Pool-Landschaften
Damit keine Wünsche offen bleiben
ALLEGRO Pool-Landschaften
Damit keine Wünsche offen bleiben
Unsere Pools und Badelandschaften
Unsere Poolanlagen werden
immer komplett angeboten.
Das heißt inklusive
Pooltechnik (Filter, Pumpen,
Zeitschaltuhr, Steuerung,
Verrohrung, etc.) – gewissermaßen
„ready to swim“.
Im Liefer umfang ist ebenfalls
ein Pool-Technikraum
(6 m²) enthalten.
Pools können auf der Basis
von Chlor, Salz oder auf
Bio-Basis* betrieben werden.
Salz-Pools haben den Vorteil,
dass sie etwas weniger
Wartung brauchen, da der
Salzverbrauch relativ gering
ist und der Chlorgehalt auf
das Minimum reduziert ist.
Da alle Metallteile salzfest
sein müssen, kostet ein Salzpool
einen kleinen Aufpreis.
Infinity-Pool (Überlauf) &
360°-Überlauf (auf Anfrage)
Der Aufpreis für einen Infinity Pool
ist gering, der Relaxing-Faktor unbezahlbar.
Wir bauen Pools mit einer
Überlaufkante bis hin zu einem
360°-Überlauf.
Gebrauchte Finca
ALLEGRO-Neubau
Sie genießen das Leben 20 °C Sie genießen das Leben
Sie schwitzen 25 °C Sie sind im Pool
Sie schwitzen noch mehr 30 °C
Sie frieren im
feuchten Wohnzimmer
Mallorca-Wetter
Regen
Sie sind auf ihrer
überdachten Terrasse
Sie genießen das Wetter
im warmen Wohnzimmer
Poolanlagen (Basis Chlor)
inklusive Technik, Architekt und Genehmigung
Sie warten sehnsüchtig
auf den Sommer
Winter
Sie lieben Mallorca
in ihrer Traumfinca
Poolfläche
Gesamtkosten
8 m x 4 m 29.500 €
10 m x 4,5 m 39.250 €
12 m x 5 m 50.500 €
14 m x 6 m 68.500 €
18 m x 6 m 86.500 €
Add-Ons
Salz-Pool 7.500 €
Bio-Pool* 10.500 €
Pool-Abdeckung siehe Seite 78
Gegenstromanlage von Poolgröße
abhängig
Infinity-Pool (Überlauf)
360-Grad-Überlauf
auf Anfrage
auf Anfrage
Pool mit Überlauf und Wasserfall
Seite 76 Seite 77
ALLEGRO Pool-Landschaften
Damit keine Wünsche offen bleiben
ALLEGRO Pool-Landschaften
Damit keine Wünsche offen bleiben
Unterwasser-Poolabdeckungen (auch zum Nachrüsten)
Pool-Heizung
Neu: Bio-Pool*
Unterwasser-Poolabdeckung
mit Aufrollvorrichtung unter
dem Wasserspiegel.
Diese Lösung kostet keine
Pool-Wasser-Länge, da kein
separates Becken benötigt
wird.
Als Abdeckplane wird durchsichtiger
PVC-Rollanden
verbaut, der Licht- & Wärmestrahlendurchlässig
ist.
Allein durch diese Art der
Poolabdeckung, erhöhen
Vollautomatische Poolabdeckung
aus Polycarbonat. Kosten bei
Nachrüstung ca 20.000 €
Sie die Wassertemperatur
in der Nebensaison um ca. 5
Grad Celsius. Zusammen mit
einem Pool-Wärmetauscher
wird ihr Pool auch im Winter
mit wenig Energie kuschelig
warm.
Hinweis
Eine Pool-Abdeckung
können wir bei einer
Bestandsimmobilie auch
nachrüsten.
Folie im eigenen Becken gelagert.
Vorteil: Die Abdeckung ist praktisch
unsichtbar.
ALLEGRO-Pool-Landschaften
haben standardmäßig eine
„Fußbodenheizung“ im Boden
verlegt. Die Heizung wird an
ihr Heizsystem angeschlossen.
Je nach Auslegung ihrer
Heizung schafft ihr Pool
rund 1,5 Grad Temperaturerhöhung
am Tag.
Wenn sie mehr möchten, ist
ihr Haus so vorbereitet, dass
eine zusätzliche Heizung –
z.B. eine Luftwärmepumpe –
angeschlossen werden kann.
Bei Kauf eines Solarpaketes
wird diese Heizung an die
Solaranlage angeschlossen.
Beim Bio-Pool erfolgt die Reinigung über eine natürliche
Reinigungsstufe auf biologischer Basis.
*Nicht für die Ferienvermietung geeignet
Pool-Fliesen müssen nicht blau sein.
Ein wichtiger Hinweis: Eine
Poolheizung ist sicher nicht
das Ökologischste, was man
tun kann – aber sie verlängert
die Nutzbarkeit ihres Pools auf
365 Tage/Jahr. Auf jeden Fall
montieren wir eine Poolheizung
nur mit einer Abdeckung.
Eine Solar anlage schließen wir
immer an die Heizung an.
Große Luftwärmepumpe (30 kW) zur
Anhebung der Pooltemperatur auf 30 °C.
Nur mit Poolabdekcung zu empfehlen.
Poolheizungssteuerung
per Handy
Unterwasser-Konstruktion
Vorteil: Kein Verlust an Wasseroberfläche
Tipp
Bei dieser Plane erreichen
Sie plus 5 Grad Temperatur.
Dadurch steigt die Nutzbarkeit
ihres Pool im Frühjahr
und Herbst.
Schalten Sie die Poolheizung
2 Tage vor Ankunft
an. Oder aus, falls Sie
es bei der Abreise vergessen
hatten. Ideal
auch bei Ferienvermietung
(Mehrpreis:
900 €)
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ALLEGRO Pool-Landschaften
Damit keine Wünsche offen bleiben
Die ALLEGRO-Ausstattung
Damit keine Wünsche offen bleiben
ALLEGRO Pool-Duschen
Pool-Duschen müssen zum
Pool und zum Haus passen.
Hier sind nur einige Beispiele.
Im Zusammenspiel mit
der Gartenplanung bauen
wir ihnen eine harmonisch
zum Anwesen passende
Pool-Dusche.
Lieferung:
• Kalt- und Warmwasserleitung
bis zur Dusche
Abfluß inkl. Bodenwanne
oder Fliesenboden Duscharmatur
nach Wahl bis
2.000 €
• Neu: 4500 €
• Schneck-Naturstein-Einmauern
inkl. Beleuchtung
8.500 €
Natursteinmauern
Natursteinmauern werden zur Grundstückabgrenzung
mit oder ohne Zaun oder
zur Abgrenzung von Pflanzbeeten oder als
Stilelemente im Garten verwendet.
Preise
Natursteinmauern
Natursteinmauer
mit Kopfsteinkaten
180 €/m²
210 €/m²
Fundament (Ausschachten
und betonieren,
inkl. Abfahren des
Aushubs/Gartenresten) je lfd. m 25 €
Zaun, je nach Art
ca. 29 €/m
Natursteinmauer mit geschlagener
Kopfsteinkante und Zaun
Kinderschutz von Babysecure
Bestellen sie die Babysecure-Vorbereitung
beim Bau
eines Pools. Die Vorbereitung
besteht aus in die Poolfliesen
eingelassenen rostfreien Boden-Stab-Hülsen,
in die später
der Schutzzaun eingesteckt
werden kann. Bei Ferienvermietung
zu empfehlen.
Aufpreis: 1950 €
Das Baumaterial für unsere Natursteinmauern ist oft der
Aushub, der beim Bau anfällt (je nach Untergrund)
Natursteinmauern
zur Beetabgrenzung
Natursteinmauern als Stilmittel am Pool
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Die ALLEGRO-Ausstattung
Damit keine Wünsche offen bleiben
Die ALLEGRO-Ausstattung
Damit keine Wünsche offen bleiben
ALLEGRO Toranlagen
ALLEGRO Bäder
Unsere Toranlagen bestehen
aus 2 großen Natursteinsäulen
(80 x 80 cm) in einer
Höhe von 230 cm mit Stahlbeton-Kern.
Links und rechts
werden ca. 10 m² Natursteinmauern
stufenlos oder mit
Stufen angemauert.
Das Tor besteht aus lackiertem
Stahl und wird
selbstverständlich elektrisch
betrieben.
Alternativ auch pulverbeschichtet,
Aufpreis 1.250 €.
Ausserdem wird ein Video-Sprechsystem
an einem
der beiden Torsäulen montiert.
Das Video-Sprechsystem
wird verkabelt und
an einen Monitor im Haus
angeschlossen.
Optional
Mobotix Türsteuerung
(Aufpreis 1.800 €)
Mit einem Mobotix-Türmodul können
Sie Ihre Torkamera von Deutschland
aus per Handy bedienen.
Im Bad soll man sich auch
auf Mallorca wohlfühlen. In
unseren Bädern verfolgen
wir moderne Bad-Konzepte.
Wir bauen freihängende
Waschtische mit eingelassenen
oder aufgestellten
Waschbecken aus Marmor
oder Holz und entsprechend
modernen und schönen
Armaturen. Über den
Waschtischen werden große
Spiegel montiert (Höhe
230 cm!). Die Spiegel werden
von oben oder wahlweise
von hinten beleuchtet.
Abstellfläche realisieren wir
in eingemauerten Regalen
oder kleinen Einbau-Wandschränken.
Unsere Glas-Duschen bauen
wir stufenlos, begehbar
(d.h. ohne Duschtasse). Der
Boden wird wahlweise in
Marmor oder mallorcatypischer
Kieselstein-Optik
erstellt. Die Duschwand ist
aus Glas oder auf Wunsch
gemauert. Sofern das Marmor-Paket
bestellt wurde,
werden die Duschwände
in Marmor (Plattenhöhe
230 cm!) ausgeführt – sonst
passend zum Bodenbelag.
Auch unsere Armaturen
sind Made in Germany. Alle
Armaturen werden von
Hans Grohe © gefertigt
(Auswahl Kunde). Bei Spülung-Systemen
verbauen
wir Geberit ©.
Praktisch
Unsere Glasdusch-Wände
werden mit einer
speziellen NANO-Beschichtung
oberflächenversiegelt.
D.h. Das
Wasser perlt ab, kaum
noch Schmutz und Kalk.
Die Reinigung ist super
einfach. Auf Wunsch
versiegeln wir auch ihre
Fensterflächen.
Begehbare Duschen mit Kieselstein-Böden
und Glaseinfassung
(Im Baustandard enthalten)
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Die ALLEGRO-Ausstattung
Damit keine Wünsche offen bleiben
ALLEGRO-Ausstattung
Damit keine Wünsche offen bleiben
Nano-beschichtete Verglasung
Terrassenklimatisierung und Mückenschutz
Es gibt Fenster, die sich
nur sehr schwer putzen
lassen – auf die man aber
nur sehr ungern verzichtet.
Fenster im Eingangsbereich
über der Eingangstüre
sind so ein Fall.
Um den Aufwand für die
Reinigung zu minimieren,
lassen wir diese Fenster
Nano-versiegeln. Die Nano-Beschichtung
erschwert
die Anheftung von Schmutz
wesentlich. Danach müssen
die Fenster zwar trotzdem
geputzt werden – aber nur
noch selten.
Wer auch immer bei Ihnen
für das Fensterputzen
zuständig ist, wird es Ihnen
danken. Auf der anderen
Seite freuen Sie sich jeden
Tag, dass Sie die Fenster
gebaut haben.
Hinweis:
siehe auch
ALLEGRO Duschen
Unsere Duschwände
aus Glas werden
ebenfalls kostenlos
duschseitig nanoversiegelt.
Kalkflecken
werden so minimiert;
Verunreinigungen
perlen ab.
Normalerweise haben wir keine Mückenprobleme auf Mallorca. Einige Gebiete um Colonia
St. Jordi („hinter“ dem Es Trenc), in Arenal/Can Pastilla (bedingt durch das große Feuchtgebiet)
und grundsätzlich in den Regionen, in denen es Feuchtgebiete gibt, haben
ab und zu – je nach Jahr – einige der Plagegeister.
Zum Nachrüsten
Zur Nachrüstung empfehlen
wir ein ventilatorähnliches
System. Das Gerät ist mobil
und benötigt nur einen
Stromanschluss. Es kann
zum Kühlen und zur Versprühung
eines Duftstoffes
verwendet werden. Alternativ
kann man es auch mit
Mückengift betreiben. Der
Geruchsstoff ist für den
Menschen nicht wahrzunehmen
– für Mücken aber sehr
unangenehm.
Beim Neubau
Für Terrassen und Gärten
bieten wir eine Festinstallation
für den Mückenschutz
an. Die chemische Funktionsweise
ist identisch zu
dem mobilen Gerät. Dabei
werden alle Leitungen
versteckt verlegt, nur feine
Düsen sind sichtbar. Wassertank
und Pumpe sind zentral
verbaut, die Duftstoffbefüllung
erfolgt ebenfalls
zentral.
Aufpreis:
Gemäß Details der Planung
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Die ALLEGRO-Ausstattung
Damit keine Wünsche offen bleiben
Die ALLEGRO-Ausstattung
Damit keine Wünsche offen bleiben
ALLEGRO Küchen
Unsere Küchenbauer sind
Firma Nolte Küchen und
Leicht Küchen. Beide Firmen
bauen Ihre Traumküche.
Wir planen gemeinsam mit
einem Küchenplaner Ihre
Küche und erstellen ein
3D-Modell.
Vom Dampfgarer über den
Tischeinbauabzug bis hin
zum eingebauten iPad für
die schnelle Rezeptsuche
ist alles enthalten.
Wer es noch individueller
mag, findet bei Herrn
Springmann einen super
Ansprechpartner.
Küche Projekt Cas Concos
TIPP
Kochen sie gern?
Dry Ager Fleischreifeschrank
macht aus einem
normalen Steak ein
300-Dollar-Steak
(Aufpreis 4.500 €)
Hinweis
Zweitküchen werden heute immer öfter gebaut. Auf
Mallorca sind Zweit-Küchen nicht genehmigungsfähig.
Bei den Bauabnahmen wird auf diesen Punkt geachtet.
Hintergrund sind vor allem 2 Gründe. Zum einen möchte
man auf Mallorca die private Ferienvermietung kontrollieren,
zum anderen sind Häuser auf dem Land mit mehr
als einer Wohneinheit nicht erlaubt.
Am BBQ-Grillhaus können wir aber eine Sommer-Küche
bzw. eine Außenküche mit Grillplatz, Ofen oder Kochfeld
installieren. Von Mai bis Oktober kocht man meist
draußen.
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Die ALLEGRO-Ausstattung
Damit keine Wünsche offen bleiben
Die ALLEGRO-Ausstattung
Damit keine Wünsche offen bleiben
Türen und Einbauschränke
ALLEGRO-Fenster – Qualität und Optik sind keine Gegensätze!
Im Baustandard enthalten
sind alle Einbauschränke
gemäß Architektenplan –
individuell angefertigt von
unserem Tischler in gehobener
Qualität in hochwertigem
Merrantie-Holz.
Die Oberflächen werden
dreifach lackiert und
sind glatt. Schranktüren
können auch in offener
Kassettenoptik gefertigt
werden. Tür- und Schrankfarben
passen wir an ihren
Geschmack bzw. an die
Farbwelt des Hauses an.
Als Schranktüren empfehlen
wir Schiebetüren.
Selbstverständlich verbauen
wir auch Klapptüren.
Unsere massiven Innentüren
werden zusätzlich
Schall isoliert.
Fenster und ggf. ihre Fensterläden
(Persiana) müssen
zur Fassade des Hauses und
zu den Räumen passen. Bei
Landhäusern eignen sich
meist hochwertige Alu-Profile
am besten.
Wir verbauen deutsche Marken-Profile
aus Aluminium
– im Einzelfall auch aus PVC.
Die Auswahl hängt vom
Projekt und der Gestaltung
des Hauses ab. ALU-Profile
sind schlanker und passen
meist besser zu unserem
Landhaus-Stil.
Unsere Profile haben hohen
deutschen Standard und
sehr gute Isolierwerte –
sowohl für den Rahmen als
auch für das Glas (s.u.). Das
spiegelt sich auch in der guten
Energiewerten unserer
Häuser wieder.
Unsere Fensterelemente
sind meist Dreh-Kipp-Elemente.
Da wir die Glasflächen
maximieren, verwenden
wir bodentiefe
Glas-Schiebe-Elemente. Die
sehr großen Terrassentüren
sparen dadurch Platz im
Raum, da die Fensterradien
bei der Einrichtung nicht
genutzt werden müssen.
Aufgrund der hohen Glaslasten
sind sie dichter und
müssen nicht jedes Jahr neu
eingestellt werden.
K-Warte beispielhaft am
Neubau-Projekt Santanyi
• Wärmedurchgangskoeffizient
total (Glas &
Rahmen):
bis zu 1,02 W/m²K*
• 5 Kammer-Profil
• 2 Dichtungen
* Abhängig vom betrachteten
Fenster
Holz Fenster
Holz-Fenster werden auf
der Insel in zum Teil sehr
hoher Qualität gefertigt.
Auf Kundenwunsch verwenden
wir auch Holzfenster.
Alte Haustür: Im Baupreis enthalten bis 2.500 €
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ALLEGRO Gärten
Vom Plan zum Garten
ALLEGRO Gärten
Vom Plan zum Garten
ALLEGRO Gärten
„Als erster hat Gott einen Garten angelegt“
Sir Francis von Verulam Bacon
Ein Garten auf Mallorca sollte folgende Kriterien erfüllen:
• Er soll schön sein und die Erholung seines Bewohners
unterstützen
• Er soll sparsam mit Wasser umgehen
• Er soll pflegeleicht sein
• Er muss in die Landschaft passen
Vom Plan zum Garten
Unsere Gärten werden von einer Landschaftsgärtnerin
geplant und gebaut. Dabei werden inseltypische Pflanzen
verwendet. Die Gärten werden ideal in die Landschaft und
passend zum Haus geplant und gebaut.
Landestypische Kräuter und Gräser
Oliven gehören zu Mallorca
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ALLEGRO Gärten
Vom Plan zum Garten
ALLEGRO Gärten
Vom Plan zum Garten
Es geht auch ohne Palmen
Mit Natursteinmauer zur Terrassierung
In die Landschaft
eingepasst
Lavendel wuchert auf Mallorca
das ganze Jahr hindurch
Extrem pflegearm durch unkrautfreien
Unterbau und Marés-Kies
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Die ALLEGRO-Ausstattung
Damit keine Wünsche offen bleiben
Die ALLEGRO-Ausstattung
Damit keine Wünsche offen bleiben
ALLEGRO Licht-Paket
ALLEGRO Entertainment-Paket
• 50 LED-Decken- und Bodenspots.
(Im Außenbereich
wasserdicht IP65)
• LED-Technik
• Auf Wunsch dimmbar
• Mit durchdachten Lichtkreisen
Das ALLEGRO-Lichtpaket im Detail
• 50 Lichtpunkte (Decke oder Boden) inklusive
Lampen und Leuchtmittel
• Vollständige Lichtplanung durch einen
Licht (LED)-Fachmann
• Schaltbare Steckdosen in Raumecken für
Stehlampen (je nach Lichtkonzept)
• Lichtpunkte an der Treppe (in Nischen
verbaut; werden auf die Gesamtzahl angerechnet)
• 3 Kamera-Netzwerkleitungen unter dem
Dach an der Außenfassade
• Mindestens 2 WLAN im OG und EG; auf
der Terrasse und ggf. am Pool (je nach
baulicher Situation) als MESH-Netzwerk
• Je Schlafzimmer 2 Musik-Boxen-Anschlüsse
(2-Draht-Litze oder RJ45)
• 5.1-Home-Cinema-Verkabelung im
Wohnzimmer
Die Leuchtmittel können im
gesamten Haus und im Garten
frei verplant werden.
Tipp
Motten und Falter reagieren
nicht auf LED-
Licht. Das heißt, Sie
haben abends auf Ihrer
Terrasse Ruhe vor den
Störenfrieden.
• NEU: 1 SAT-IP-Umsetzer (Marke Kathrein)
zur Umsetzung des SAT-Signals auf einen
IP-Stream (endgeräteunabhängiges
Fernsehen)
• je Schlafzimmer/TV 1 Handy-Stecker für
IP-Streams
Sound und TV im Haus und
am Pool genießen.
Sonos©-Sound,
State of the Art
In jedem Schlafzimmer installieren
wir 2 Lautsprecher
Sonos Play 1.
Um im Wohnzimmer Kino-
Atmosphäre zu schaffen,
installieren wir 2 Sonos Play
1 mit einer Sonos Playbar
und einem Sonos Sub als
5.1-Sound-System. Wer mehr
will, muss ins Kino gehen.
Sofern sie ihre eigene Lieblingsmarke
haben, verbauen
wir natürlich auch Teufel
oder Harman Kardon.
Die nächste WM im Pool?
Kein Problem mit TV over IP.
Fernsehen auf jedem Endgerät.
Mit dem neuen wasserdichten
iPhone auch im Pool.
Je Schlafzimmer ein Fernseher.
Da sich auf dem
Markt viel tut, entscheiden
wir kurz vor der Montage,
welches Gerät wir nehmen.
Meist verwenden wir Samsung
Smart TV.
Optional
Home-Cinema-Lösung,
bestehend aus einem in
der Decke versteckten
Video-Beamer und einer
Leinwand (unsichtbar in
der Decke).
Hinweis
Audio-Punkte sind bei
uns in jedem Zimmer
enthalten.
Neu: Unterbettbeleuchtung inkl.
Bewegungsmelder
Wenn sie nachts das Bett verlassen, schalten
sich zwei schwache LED-Lampen unter dem
Bett ein. So wecken sie ihren Partner nicht
auf und können trotzdem etwas sehen. (Im
Baustandard enthalten)
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Gründe für einen Neubau
Damit keine Wünsche offen bleiben
Gründe für einen Neubau
Damit keine Wünsche offen bleiben
Gebrauchtimmobilie vs. ALLEGRO-Neubau
Zur Beurteilung einer Gebrauchtimmobilie müssen viele Kriterien berücksichtigt werden.
Viele Mängel sind ohne Fachmann nicht zu beurteilen, manches ist unter dem Beton nicht
zu erkennen oder wird mit dem Hinweis „ich kenne einen sehr guten Handwerker – der
macht Ihnen das gerade“ weggewischt.
Gebrauchtimmobilie
Stromversorgung
Alte Leitungen, Umbau von 110V-Anlage
mit dünnen Käbelchen, die u. U. brennen.
Keine FI-Schutz-Schalter, Strom auf den
Gehäusen der Außenlampen. 1 Steckdose
pro Raum, oder keine. 3 Sicherungen für
das gesamte Haus. Überall liegen 3-er-Verlängerungskabel
herum.
Wasser
Blei-Verrohrung, braunes Wasser, Nitrat,
keine Wasserfilter, keine Entkalkung.
ALLEGRO-Haus
Anlage auf dem Stand der Technik; abgenommen,
mit FI-Schutz-Schaltern. 5 Jahre
Garantie.
Genügend Steckdosen in allen Räumen
(allein in einem Schlafzimmer montieren
wir rund 12 Steckdosen), Lichtpunkte in
Wänden, Decken und Böden. Netzwerkverkabelung
und TV-Anschlüsse in allen
SZ. Handy-Lademöglichkeit am Bett, etc.
Moderne Kunststoff-Rohre, Wasserfilter
(Osmose oder Filter), Entkalkung, Druckerhöhungspumpe,
Zirkulationspumpe, bis zu
5 Jahre Garantie
Gebrauchtimmobilie
Klimatisierung
Nicht vorhanden oder klappernde Ventilatoren,
rostend, an der Fassade herunterlaufende
Rostfahnen, alte unwirtschaftliche,
laute Klimageräte, innen Schimmel an den
Klimaanlagen (unsichtbar hinter dem Rost).
Legal – illegal
Vieles nicht genehmigt (Achtung: nicht
alles kann im Nachhinein genehmigt werden,
sondern muss zzgl. zur Strafe abgerissen
werden). Glauben Sie dem Satz: „Das
können sie legalisieren lassen“ nicht. Warum
wurde es dann noch nicht gemacht?
Räume
Kleine Räume, niedrige Decken, kleine
Fenster, feucht. Grundriss nicht zeitgemäß.
Kein Platz für Schränke.
ALLEGRO-Haus
Modernste Anlage von Mitsubishi.
Durchdachte und funktionieren Klimatisierung
mit Split-Technik. Flüsterleise.
100% legal. Alle Baumaßnahmen sind
genehmigt, eingetragen und von der
Gemeinde abgenommen. Das sichert ihre
Investition.
Große Räume mit 3 m Deckenhöhe, durchdachtes
Raum- / Wohnkonzept. Detailreiche
Gestaltung der Räume.
Kamera
Keine (können nur mit Aufputzverkabelung
nachgerüstet werden)
Sicherheit
Live-Video-Überwachungs-System in
HD-Qualität (außen und innen), von
Deutschland aus per App einsehbar.
Fenster
Kleine Fenster, Einfachverglasung, nicht
dicht (gegen Wind und Wasser), klapprig,
müssten mal wieder gestrichen werden.
Große bodentiefe Fenster mit Klima-Verglasung,
2,3 m Höhe, Doppelverglasung und
ggfs. mit Schlagschutz als Einbruchshemmung
im EG. Rahmen aus Deutschland.
vergitterte Fenster mit schicken, rostigen
verschnörkelten Gittern
Isolierung
20 cm Wände, ohne Isolierung. Das Haus
müsste auch mal wieder gestrichen werden.
Alarmanlage, Rauchmelder, Video-Anlage
Voll-Isolierung über die neuesten spanischen
Baunorm hinausgehend (s. Isolierung).
Hält die Wärme im Sommer draußen
und im Winter drin.
Wandausbau: 20 cm Betonstein, 8 cm Isolierung;
20 cm Naturstein.
Wichtig: Dachisolierung 16 cm
Fensterläden
Klapprig, aus Holz. Könnten mal wieder
gestrichen werden und auch die Halter
müsste man eigentlich mal reparieren.
Dichtigkeit, Feuchtigkeit
Es riecht muffig. Bei Abwesenheit im Winter
schimmelt es gerne.
Pulverbeschichtete ALU-Persiana. Pflegearm,
einbruchshemmend.
Feuchtigkeitsprobleme gibt es bei ALLE-
GRO-Neubauten nicht. Dach, Wände, Fassade,
Fenster und Terrassen werden vollständig
nach deutschem Standard abgeklebt.
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Gründe für einen Neubau
Damit keine Wünsche offen bleiben
Gründe für einen Neubau
Damit keine Wünsche offen bleiben
Gebrauchtimmobilie
ALLEGRO-Haus
Gebrauchtimmobilie
ALLEGRO-Haus
Baubiologie
Licht
Gab es in Spanien zum Zeitpunkt des
Hausbaus noch nicht
Wir verwenden an allen Stellen, wo dies
sinnvoll möglich ist, biologische Komponenten.
Die Fassadensteine werden oft aus
den Ausschachtungssteinen von der eigenen
Baustelle herausgeschlagen. Marmorböden
werden mit Bio-Ölen versiegelt, etc.
Wenige Lichtpunkte, Lichtpunkte meist
nur an der Decke. Kein modernes Beleuchtungskonzept
umsetzbar.
Energiesparende LED-Licht-Technik mit
tollen Lichtfarben und Leuchtmitteln.
Boden- und Deckenspots, Wandlampen
mit Up & Down-Effekten, dimmbar, durchdacht
geschaltet.
Licht erzeugt Wohlfühlatmosphäre!
Dach
Ausstattung
Kann auch mal erneuert werden, hält aber
im Moment noch. Das kann man aber auch
in zwei, drei Jahren machen. Dann wäre es
auch wasserdicht.
Dachrinne meist nicht vorhanden oder ist
undicht.
Betoniertes Dach, Arabischer Aufbau
(selbstklimatisierend – nutzt den Bernullie-Effekt),
16 cm Isolierung (8 cm über
Baunorm), 45 cm Deckenaufbau; Erdbebensicher
bis 5,2. Handverarbeitete Fallrohre
mit Anschluss an Ihre Gartenzisterne
je nach Objekt
Pool
Einbauschränke in jedem SZ, Tresor, Glasduschen,
Waschtische, Kamin mit Kassette,
Natursteinwände, SAT-Verkabelung,
WLAN im ganzen Haus und am Pool, etc.
Keller / Bodenplatte
Oft keine Bodenplatte. Kein Kriechkeller,
keine Drainage. Keine Horizontalsperre
gegen aufsteigende Feuchtigkeit.
Kriechkeller (ca. 120 cm hoch) mit 50 cm
Bodenplatte aus Stahlbeton und 3 Horizontalsperren;
Bitumenanstrich voll in
Asphaltfolie eingeschweißt (Z-Pril)Selbstverständlich
draiganiert.
Filteranlage alt, Verrohrung alt, Pool ggf.
undicht
Große Pool-Landschaften, moderne Filter-Systeme,
Pool-Heizung und vielen
möglichen Extras.
In Garten und Landschaft integriert. Als
Chlor-, Salz- oder Bio-Pool ausgeführt.
Überlauf und Infinty-Pool möglich.
Heizung
Nicht vorhanden (lohnt bei der Isolierung
und den Fenstern auch meist nicht); altes
Heizsystem mit altem Kessel und undichten
Öltanks, Leitungen undicht. Unwirtschaftlicher
Kessel. Nur 100 L Warmwasser
Moderne VIESSMANN-Brennwert-Therme
oder Mitsubishi-Luft-Wärmepumpe,
Fußbodenheizung, rostfreie Kunststoff-
Öl-Tanks, geringster Energieverbrauch – 5
Jahre Garantie
Garten
Altes Bewässerungs-System, löchrig, verstopft,
verkalkt, Gärtner muss erst mal 3
Wochen aufräumen, bis man einen Überblickt
bekommt, was zu tun ist.
Von einer Gartenarchitektin geplant und
angelegt. Angepasst an die Klimaverhältnisse,
wassersparend und ganzjährig grün.
Automatisches Bewässerungs-System mit
Feuchtigkeitsüberwachung über das Handy
(ALLEGRO-GREEN-IQ)
Bäder
Toranlage
Je 5 Zimmer ein Bad, relativ klein, dunkel,
feucht. Muss eigentlich renoviert werden.
Spülung nicht dicht.
Große, helle Bäder mit begehbaren
Glas-Duschen mit Wasserfall-Duschköpfen,
Hans Grohe Armaturen, moderne,
hängende Waschtische und genügend
Steckdosen für Zahnbürste, Rasierapparate
und Radio.
Marmor: 230 cm! Bauhöhe
Handbetrieben, rostend, ohne Licht,
Strom und Klingel
Große Naturstein-Toranlage mit elektrischem
Tor und Video-Sprechsystem; Einfahrt
beleuchtet, repräsentativ, Klingelund
Video-Bild werden aufs Handy nach
Deutschland übertragen. Zutritts-Kontrolle
per PIN oder Chip-Karte.
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Gründe für einen Neubau
Damit keine Wünsche offen bleiben
Gründe für einen Neubau
Damit keine Wünsche offen bleiben
Gebrauchtimmobilie
ALLEGRO-Haus
Gebrauchtimmobilie
ALLEGRO-Haus
Strom und Wasser im Garten
Terrassen
Strom oft auch auf den Außenlampen,
keine oder zu wenig Außenwasserhähne,
überall liegen Gartenschläuche herum.
Keine oder schlechte Gartenbeleuchtung.
Wasserhähne im Garten und Außensteckdosen.
Das erspart Ihnen Kabeltrommeln und
lange Gartenschläuche. Strom im Garten
sinnvoll integriert, Garten toll beleuchtet,
WLAN im Garten, automatische Bewässerung
inklusive Feuchtemelder per App.
Rissbildung. Billiger Stein. Meist herrscht
auch hier Sanierungsstau.
Geländer rosten.
Große Terrassen mit Wasser- und
Strom-Anschlüssen, Musik-Boxen und
WLAN. Vorbereitung für Infrarot-Heizung
und zusätzlicher elektrisch betriebener
Markise. Pulverbeschichtete Geländer
oder Edelstahlgeländer (je nach Auswahl).
Internet
Übergabe des Hauses
über einen WLAN-Router meistens im
Haus
WLAN in Haus, auf den Terrassen und am Pool.
Anschluss für Außenlautsprecher am Pool. Top
modernees MESH-Netzwerk
So wie besichtigt
Besenrein und einzugsbereit. Frisch gestrichen.
Alles funktioniert. Einräumen und
im Pool baden gehen. (s. ALLEGRO ready 2
relax-Versprechen)
Solar-Anlage
Wenn vorhanden, meist alt.
Modernste Solarzellen mit einem Wirkungsgrad
nach dem Stand der Technik, schallgeschützter
(gekapselter) Generator, hocheffektive,
und flüsterleise Windmühlen,
ausreichend dimensionierte Batterie-Speicher-Kapazitäten,
modernste Lade- und
Konvertertechnik von SMA-Deutschland.
Wasserzisterne
Modrig, dreckig, alt und ggf. undicht. Das
dreckige Wasser des Daches fließt in die
Trinkwasserzisterne. Im Winter kommt
Vogelkot mit ins Trinkwasser, im Frühjahr
Pinien-Blütenstaub und im Sommer Staub.
In die Zisterne wachsen die Wurzeln der
benachbarten Bäume rein.
Ca. 25.000 L Wasserzisterne.
Aufgeteilt in 2 Kammern in Trinkwasser
und Gartenbewässerung. Klar und sauber.
Anschluss an Wasserfilter und Druckerhöhungspumpe
für Haus.
Extra-Pumpe für Garten.
Küche
Alte Hängeschränke in einem vom Wohnzimmer
und Lebensbereich getrennten
Raum. Wird aber dafür beim Kochen meist
als einziger Raum warm.
Garage
Meistens klein und feucht. Kein Platz für
Pool-Liegen, Auflagen und Gartengeräte
Stylische Küche von Leicht oder Nolte mit
Kochinsel und modernen Geräten von
Miele oder Gaggenau, Ceran-Kochfeld
oder Gas, Dampfgarer. Integriert in Wohnund
Esszimmer, iPad in Wand eingelassen
zum Nachsehen von Kochrezepten, Musik.
Wenn ein BBQ-Haus gebucht wurde, ist
auch eine Außenküche vorhanden.
(s. ALLEGRO-Küchen)
Elektrisches Tor mit Fernsteuerung, großes
Sektionaltor, 380-V-Elektroautovorbereitung
mit Licht, Strom und Platz für
Regale, Fahrräder und Pool-Liegen, Ablagen
und Gartengeräten.
Ablageplatz für Gartenliegen, etc.
Liegen bleiben am besten am Pool.
Garantie
Makler-Versprechen: Keine Sorge, die Immobilie
ist suuuper
Makler-Courtage
6 oder sogar 7% plus 21% MwSt. Das entspricht
bei 1.500.000 € 108.900 €
Durchdachte Architektur und Wege. Abstellfläche
und Räume werden von vornherein
geplant.
Bis zu 10 Jahren Garantie auf Einzelgewerke;
Versichert durch die AXA-Versicherung.
Beim Kauf über uns 0%.
Das gesparte Geld steckt im Haus.
Haben wir recht?
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Der ALLEGRO Finca-Service
Damit keine Wünsche offen bleiben
ALLEGRO Seniorengerecht
Damit keine Wünsche offen bleiben
ALLEGRO Finca-Service
Seniorengerechtes Bauen
Auch nach dem Kauf kümmern
wir uns gerne um ihr
ALLEGRO-Haus. Haus- oder
Garten sind bei uns in guten
Händen. Während ihrer
Abwesenheit pflegen wir
Eingangsbereich einer
ALLEGRO-Finca. In
Marés-Stein abgesetzt mit
typisch mallorquinischem
Rundbogen-Design.
Ihren Garten und sehen
in und um Ihr Haus herum
nach dem Rechten. Bevor
Sie kommen, lüften wir, öffnen
die Persianas, schauen,
ob die Heizung an ist und
machen alles fertig, damit
Sie sich sofort wohlfühlen
und keine Arbeit haben. Je
nach Ankunftszeit ist auch
Ihr Kühlschrank schon voll.
Ein Thema, mit dem man sich
nicht gerne beschäftigt. Ich
möchte Ihnen aber ein paar
Gründe nennen, warum sich
zumindest im Erdgeschoss
der Bau eines Seniorengerechtes
Zimmers lohnt – unabhängig
von der Frage, ob
es uns selbst einmal betrifft.
Der bauliche Aufwand dafür
ist im Verhältnis zum Nutzen
gering.
• Ihre Eltern kommen vielleicht
öfter zu besuch,
wenn Sie mit einem Rollstuhl
und/oder Rollator,
durchs Haus und in den
Garten kommen.
• Im Bereich der Ferienvermietung
finden Sie
praktisch kein Objekt auf
Mallorca, das Rollstuhlgerecht
ist. Das bringt Punkte
in der Nebensaison.
• Die Wiedervermarktung
ist einfacher. Die Käuferund
Erbengeneration lässt
grüßen.
• Vielleicht haben Sie selbst
ein Familienmitglied, das
im Rollstuhl sitzt.
Wir sind bemüht, in jedem
unserer Häuser ein Senioren-
und Rollstuhlgerechtes
Zimmer zu bauen. Das
umfasst hinreichend große
Türen, große Bäder, Toilette,
befahrbare Dusche, eine anpassbare
Bettensituation mit
Notfallschaltung und Terrassentüren
ohne Barriere.
Je nach Gartenplanung
bauen wir auch den Garten
rollstuhlgerecht und bereiten
einen „Galgen“ als Poolzugang
für Rollstuhlfahrer vor.
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Das ALLEGRO Bonuspaket
Damit keine Wünsche offen bleiben
Die ALLEGRO Finca 2.0
Damit keine Wünsche offen bleiben
ALLEGRO All Inclusive
Wir erstellen Ihr Haus gemäß Architektenplan und gemäß unserer Bauqualität zum
Festpreis. Das ist bereits enthalten:
• Einbauschränke in jedem Schlafzimmer,
gemauert mit massiven Merantie-Teakholz-Türen
(Bauart gemäß Auswahl). Ihr
Preisvorteil je Schlafzimmer 3.000 €
• Waschtische hängend oder gemauert
(Bauart gemäß Auswahl) mit eingemauertem
Regal-System oder gemauerten
Unterwaschtisch-Schränken.
Ihr Preisvorteil je Bad 2.500 €
• Glasduschen (oder gemauert) mit Kieselstein-
oder Marmorböden & -Wänden.
Ihr Preisvorteil je Bad 950 €
• 1 Kamin
Ihr Preisvorteil ca. 4.500 €
• Teure Persiana & Fensterläden
aus Aluminium (Alternativ Holz)
Ihr Preisvorteil ca. 25.000 €
• Klimavorbereitung
in allen Schlafzimmer und im WZ
Ihr Preisvorteil je Zimmer ca. 1.400 €
• 1 Tosca-Bogen im Durchgang
Ihr Preisvorteil: 3.750 €
• Rauchmelder im ganzen Haus
• Doppelzisterne mit Extra-Tank
für Gartenbewässerung
(mit Anschluss an Dachrinne)
Ihr Preisvorteil 4.000 €
• Vorbereitung Solaranlage auf dem Dach
(Warmwasser und Strom) zur sofortigen
Montage einer entsprechenden Anlage
• 1 Antennenschluss-Punkt inklusive Verkabelung
zu einem Internet-WLAN-Richtfunkanbieter
unter dem Dach (Ausrichtung
je nach Anbieter)
• SAT-Antenne inklusive Anschluss, LNB
und SAT-Receiver auf dem Dach oder an
anderer geeigneter Stelle montiert und
angeschlossen.
• Elektroautovorbereitung in der Garage
ALLEGRO Info-Paket
Unser Info-Paket umfasst
die Installation folgender
Komponenten:
• Rauchmeldeanlage in
allen SZ, WZ und Küche
• Temperaturanzeige
in 3 Räumen
• Luftfeuchtemesser
in 3 Räumen
• Bewegungsmelder
(je nach Haustyp in
3 bis 5 Räumen)
• Wassermelder im HWR
und Pool-Technik-Raum
Der Status aller Komponenten
kann per App vom Handy
aus eingesehen werden.
Optional
• Innenkameras
• Fensteröffnungs-Sensor
• 1 eingemauerter Tresor
Ihr Preisvorteil ca. 1.200 €
• Sonstiges: Vorbereitung Handtuchtrockner,
Fenster mit Mikrozirkulation u.v.m.
• Fußbodenheizung in allen Räumen und
Bädern (außer Abstell- oder HWR-Raum)
Ihr Preisvorteil ca. 12.000 €
• 8 plus 8 cm (=16 cm) Isolierung auf dem
Dach (hält das Haus im Sommer noch kühler)
• Vorbereitung für Kamera
und Internetantenne auf dem Dach
Ihr Preisvorteil ca. 500 €
• 1 Natursteinwand am Kamin,
Schlafzimmer oder im Wohnzimmer
Ihr Preisvorteil ca. 1.800 €
E-Auto-Ready (Voraussetzung Garage)
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ALLEGRO Alarmpaket
Damit keine Wünsche offen bleiben
Die ALLEGRO Kamera-Technik
Damit keine Wünsche offen bleiben
ALLEGRO Alarmanlagen
Alarmanlagen sind im Inselosten nicht nötig. In der Einbruchstatistik
auf Mallorca spielt dieses Gebiet praktisch keine
Rolle. Dennoch gibt einem eine Alarmanlage – vor allem
bei längerer Abwesenheit – ein gutes Gefühl.
Unsere Highlights
• Scharfschaltung im Master-Bedroom und am Eingang
• Steuerung und Alarmbenachrichtigung per App
• Aufschaltung auf den Wachschutz
• 3 Bewegungsmelder in zentralen Bereichen
• Außensirene
Optional (gegen Aufpreis)
• Erweiterbar auf alle Schlafzimmer
• Integration in Fenster oder Fensterladen
Neu (Aufpreis nach Planung)
• Infrarot-Laser-System an der gesamten Grundstücksgrenze.
Sie werden bereits informiert, wenn jemand das
Grundstück betritt.
• Erweiterung des ALLEGRO-Kamerapaketes um Infrarot-Sensoren
zur Wärmebildauswertung und Alarmierung
(nachts)
Oder die Antwort auf die ewige Frage: War der Poolboy da?
Wir installieren Kamera-Technik von Mobotix – Deutschlands Marktführer für Sicherheitstechnik.
Innenbereich
• Unauffällige 360°-Kamera in HD
• Qualität mit Bewegungserkennung
• Live-Bilder vom PC und per Handy
Außenkameras
• Tor-Klingel und Torkamera mit Handy-Anbindung
• Live-Bilder per Handy
• Nachtsichtobjektive
Torkameras
• Öffnen/Schließen des Tores per APP
• Klingelfunktion per Video/Ton-Chat mit
dem Besuch am Tor
Die Kameras können auf eine Alarmanlage
geschaltet werden. Sie erhalten Alarmbilder
und gerichts- und versicherungsverwertbare
Videoaufnahmen von Bewegungen und
Alarmen in HD-Qualität.
Mobotix ist weltweiter Marktführer für
Hochsicherheitskameras. Die Bildqualität
der Aufnahmen ist unübertroffen.
Die Kameras sind wartungsfrei.
Optional: Infrarot-Sensoren zur Erfassung
von Wärmequellen (Aufpreis nach Planung)
Livebild:
www.allegro-fincabau.com/
webcam-live
Kleines ALLEGRO-Alarmpaket
Rauchmelder in allen Räumen
(außer WC, HWR oder Nebenräumen)
3 Bewegungsmelder im Innenbereich
Aufschaltung auf Wachschutz
Bewegungsmelder in der Nähe aller
Türen und Fenster im EG (Vorteil: Sie
können mit offenen Terrassentüren
und Fenstern schlafen).
Scharfschaltung am Eingang und im
Schlafzimmer oder Treppenhaus
Preis 3.800 €
Großes ALLEGRO-Alarmpaket
Zusätzlich zum kleinen Sicherheitspaket
3 Mobotix Außenkameras
1 Mobotix Innenkamera
Weitere Kameras (Siehe Kamera-Technik)
Mobotix Außenkamera 2.200 €
Mobotix Innenkamera 950 €
Optional
Infrarotsensoren bei den Kameras
Weitere Bewegungs- und Raummelder
sind natürlich möglich.
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ALLEGRO – Böden
Marmor – Microcemento – Fliesen
DIE ALLEGRO Heizsysteme
Damit keine Wünsche offen bleiben
ALLEGRO Böden
ALLEGRO Heizsysteme
Es muss nicht immer Marmor
sein. Böden, Wände
und Bäder statten wir neben
Marmor und Natursteinen
auch mit Microcemento
aus. Damit spielen Farben,
Formen und Muster keine
Rolle mehr.
Modernste Luft-Wärme-Pumpe
Wir liefern und montieren eine der modernsten
LWP der Welt. Mitsubishi ist in
dieser Technik weltweit führende r Anbieter.
(Anmerkung: Normalerweise würde
man Deutschland hier als Weltmarktführer
vermuten. Dass Asiaten aber eine alte Tradition
beim Klimatisieren haben und LWP das
gleiche physikalische Prinzip verwenden,
sind asiatische Firmen hier einfach besser).
werden. Wir liefern eine 14 m² hocheffiziente
Solaranlage, die ihre produzierte Wärme
an Warmwasseraufbereitung, die Heizung
und die Poolheizung abgibt.
In Ihrer Abwesenheit wird so – kostenlos
– Ihr Haus auch im Winter geheizt. Dank
unserer APP-Steuerung, regeln sie die
Temperatur 1 Tag vor ihrer Ankunft auf die
gewünschte Temperatur hoch.
Vorteile
• Nie wieder Öl tanken
• Gehebelte Energieversorgung, da
Wärme aus der Umgebung für die
Heizung verwendet wird
• Platzsparend (wir brauchen keinen
Raum für die Heizung)
Ich werde oft gefragt, welche Technik ist
die bessere?
Im Grunde ist das einfach: Sofern Sie keinen
Stadtstrom haben und Ihren Strom über
Photovoltaik und Windmühle selbst produzieren,
würde ich von einer LWP absehen.
Im Grunde gilt folgendes:
Ölheizung
(zu empfehlen bei AUTARK-Haus)
Wir verplanen eine Viessmann ® Brennwert-Therme.
State of the Art – von
Deutschlands führendem Heizungsunternehmen
mit einem 1000 L (oder 2x 500 L)
Öltank. Leistung: 4/12 KW
Solarheizung
Jede von uns installierte Heizungstechnik
kann mit einer Solar-Heizung kombiniert
• Eine Luft-Wärme-Pumpe ist eine Wette
auf den Strompreis
• Eine Ölheizung ist eine Wette auf den
Ölpreis
• Eine Pellet-Heizung ist eine Wette auf
den Holzpreis
Darüber hinaus kann man das Thema natürlich
stundenlang akademisch diskutieren. Unabhängig
von Ihrer Wahl kann jede Heizungstechnik
auch zur Pool-Heizung verwendet werden.
3 kW-Photovoltaik-Anlage auf
Verfolger gebaut (zur Nachführung
nach Sonnenstand)
2.000L-Tissun-Schichtenspeicher
zur Speicherung der Wärme aus
ewiner Solar-Warmwasseranlage
Luft-Wärmepumpe – erzeugt aus
einem KW elektrischer Energie
ca. 5 KW Heizleistung
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Die ALLEGRO Bauqualität
Damit keine Wünsche offen bleiben
Ferienvermietungs-Service
Damit keine Wünsche offen bleiben
Die gesamte Bauphase steht unter permanenter deutscher Bauaufsicht
ALLEGRO Ferienvermietungs-Service
Schutz vor Feuchtigkeit
Trotz des wenigen Regens
auf Mallorca spielt Feuchtigkeit
in Häusern eine große
Rolle. Bei den Feuchtigkeitsabklebungen
werden
erfahrungsgemäß die größten
Fehler gemacht. Selbst
erfahrene Handwerker
machen hier Fehler. Neben
Feuchtigkeitsschäden, die
teuer saniert werden müssen,
drohen Schimmel und
der typisch mallorquinisch
muffige Finca-Geruch.
Das Thema Feuchtigkeit bedarf
während der relevanten
Bauphasen einer permanenten
Beaufsichtigung
durch die Bauleitung.
Wir bauen einen vollständig
abgeklebten Kriechkeller.
3 Horizontalsperren am
Mauerwerk und Fundament.
Zusätzlich Seitenabklebung
mit Asphaltfolie mit einem
Z-Profil.
Die Fassade wird durch
eine wasserkanalisierende
Isolierung vom Mauerwerk
getrennt. Dadurch wird
Wasser, das hinter die Fassade
gelangt, geführt und
abgeleitet.
Das Haus, die Balkone und
die Terrassen werden mit
einer geschlossenen Abklebung
versehen.
Wir verbauen Ton-Regenrinnen
und Fallrohre
(in Deutschland selbstverständlich
– auf Mallorca
nicht) passend zur Fassade.
Das Mauerwerk
Das Mauerwerk besteht aus
einem 20 cm Betonstein
(Block Aleman), 8 cm Isolierung
und ca. 20 cm Natursteinfassade
– Das heißt
rund 48 cm Mauerwerk. Sofern
keine Natursteinfassade
gebaut wird, wird stattdessen
eine 10 cm Betonstein
mit 3 cm Putz verwendet.
Die Decken
Die Decken werden aus
Stahlbetonträgern mit eingehängten
Deckensteinen
erstellt. Darüber wird zusätzlich
20 cm betoniert.
Fenster
Doppelt verglaste PVC-Fenster
(aus deutscher Fertigung)
oder ALU-Rahmen als
Dreh-Kipp, Tür, oder feststehende
Elemente (gemäß Planung).
Im unteren Stockwerk
werden die Fenster optional
mit einem zusätzlichen
Schlagschutz versehen.
Oliven, Beschläge, Innenbändern
können getauscht
werden.
Kamin
Kamin mit Kassette, eingemauert
in einen Rahmen
– passend zur Wand/Natursteinwand,
Boden. Angeschlossen
an Kamin mit
eingemauerter Ablage für
Holzscheite.
Moderne, schöne Fincas mit
4 bis 6 Schlafzimmern mit
Pool sind in der Ferienvermietung
Mallorcas nach wie
vor ein Engpass. Viele Kunden
nutzen daher die Möglichkeit,
ihre Fincas wochenweise
zu vermieten.
Je nach Lage bringt ein
Objekt in gehobener Qualität
4.000 € bis 8.000 € je
Woche ein.
Wir kümmern uns um:
• Vermietung des Objektes
• Check-in & Check-out der
Kunden
• Service vor Ort
Wenn Sie wissen, dass Sie
später vermieten möchten
oder nur Teile des Hauses
vermieten möchten, planen
wir Ihr Haus entsprechend.
Viele Finca-Besitzer vermieten
Ihre Finca schwarz.
Sonstiges
Das liegt meist daran, dass
die Fincas nicht dem Standard
entsprechen, der für
die Ferienvermietung notwendig
ist oder man die
Formalitäten scheut. Ihre
ALLEGRO-Finca erfüllt alle
baulichen Voraussetzungen,
die notwendig sind.
Wir beantragen auf Wunsch
für Sie die Lizenz zur Vermietung
und kümmern uns
bis zur Erteilung um alle
Details.
Bei der Vermietung gibt es
einige wenige rechtliche Besonderheiten
zu beachten.
Wir sagen Ihnen, worauf Sie
achten müssen.
Um Ihre Immobilie auch in
der Nebensaison attraktiv
zu machen, können Sie mit
preiswerten Kleinigkeiten
ein paar Dinge tun. Alles
Dinge, die fast nichts kosten
und viel bringen.
90+X die Formel zur
Ferienvermietung
gilt auch auf Mallorca
90 Tage Vermietung im
Jahr spielt die Kosten
einer Ferienimmobilie
ein. Jeder weitere Tag ist
Reingewinn. Die Hauptsaison
wird von allein
vermietet. Die Nachfrage
übersteigt das Angebot
im Sommer bei weitem.
Sauna mit Meerblick
ALLEGRO: traditionelle Dachrinnen
-echte Handarbeit (zugeben: Zink ist
einfacher zu verbauen, aber nicht
halb so schön)
Wenn Sie Ihren Neubau vermieten möchten, sprechen
Sie mit uns. Wir planen dann entsprechend beim Bau ein
paar Dinge ein.
• Ein Beach-Volleyballplatz
• Eine Boccia Bahn
• Eine Garten-Sauna am Pool
• Einen Kinderschutz für den Pool von Babysecure
• Platz für Fahrräder (Radfahren spielt im Frühjahr und
im Herbst eine große Rolle im Tourismus)
• Ein Senioren/Rollstuhl/Rollator-gerechtes Schlafzimmer
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Versicherungen
10 Jahre-Garantie-Versicherung
ALLEGRO Baubeschreibung
Damit keine Wünsche offen bleiben
ALLEGRO Häuser inklusive 10 Jahre Versicherung
ALLEGRO Baubeschreibung
Jedes unserer Häuser ist 10
Jahre nach dem Bau versichert.
Die Versicherung tritt
ein, wenn innerhalb von 10
Jahren strukturelle Baumängel
auftreten.
Die Versicherung verlangt
von uns, dass wir unsere
Bauqualität nachweisen.
Dazu beauftragt die Versicherung
ein Ingenieurbüro, das
alle relevanten Bauschritte
beaufsichtigt und Proben des
Stahls und des Betons direkt
vor Ort entnimmt und in
einem Labor prüft. Nur wenn
alles OK ist, erhalten wir den
Versicherungsschutz. Wir
händigen Ihnen die Versicherungs-Police
ungefragt aus.
Wenn Sie hierzu weitere
Informationen wünschen
oder mit dem Ingenieurbüro
sprechen möchten, sprechen
Sie mich bitte darauf an.
Wir versichern uns
Wir sind gegen berufstypische
Risiken versichert. Das
heißt Schäden, die auf einer
Baustelle üblicherweise
herrschen, übernimmt unsere
Versicherung.
Nach dem Erdbeben in Italien
haben wir den Versicherungsschutz
auf Erdbeben
erweitert. Das heißt unsere
Häuser sind auch während
der Bauphase gegen Erdbebenschäden
versichert.
Alle Mitarbeiter von uns und
Dienstleitern sind korrekt
angemeldet und versichert.
Wir prüfen das und lassen
uns das auch stichprobenartig
belegen.
Ihre Versicherungen
Wir kümmern uns darum,
dass Sie während der
Bauphase durchgängig
versichert sind und kommen
ungefragt auf Sie zu.
Empfehlenswert ist eine
Bauherrnhaftpflicht-Versicherung.
Es gibt noch weitere
Detail-Versicherungen,
die wir aber nur in seltenen
Spezialfällen empfehlen.
Sie und Ihr Haus sind vom
ersten Spatenstich durchgängig
versichert.
Nach dem Kauf sollten Sie
eine Gebäudeversicherung
abschließen. Wir empfehlen
Ihnen gerne eine deutsche
oder spanische Versicherung,
die Ihr Haus gegen
typische Schäden und Forderungen
gegen den Eigentümer
versichert.
Hinweis
• Unsere Häuser sind
statisch bedingt erdbebensicher
bis 5.2 in der
Richterskala.
• Obwohl Schnee auf Mallorca
nicht vorkommt, berechnen
wir in die Statik
bis 40 kg/m² Dachlast ein.
Kennzahlen
Alle relevanten Kennzahlen (bebaute
Flächen, Geschossdecken, Fußbodenaufbau,
etc.) werden dem
Architektenprojekt entnommen.
Baukosten
Die Baukosten werden im Anhang
„Kalkulation des Bauvorhaben“
beschrieben.
Alle Preisangaben sind netto. Vor
Bruttopreisangaben steht explizit
„inklusive IVA/MwSt“.
M²-Angaben sind Nettopreis pro m²
Außenmaß bebaute Wohnfläche.
Garantiezeiträume
Konstruktion/Statik:
10 Jahre*
Elektro: 3 Jahre **
Tor/Geländer: 3 Jahre ***
* Abgesichert durch eine zusätzliche
Versicherung
** Elektrogeräte gemäß Hersteller
*** Bei abweichender Bestellung
gemäß Lieferant und Art des Stahls
und dessen Verarbeitung. Normalerweise
3 Jahre. Die Garantie kann
aber bis 10 Jahre ausgeweitet sein.
Übergabe-Dokumente
bei Hausübergabe
• Final de Obra des Architekten
• Final de Obra der Gemeine
• Cedula de Habibabilibat
• Versicherungsdokumente
• Dokumentation Elektroinstallation
und Pooltechnik
• Aktualisierte Hauspläne 1:50
Grundsätzlich gilt: Wir halten sie
von allen formellen und behördlichen
Dingen fern – es sei denn,
ihre persönliche Anwesenheit
ist vorschrieben (z.B. bei Notarterminen).
Bei allen Gewerken
kümmern wir uns um alle Genehmigungen
und behördliche
Angelegenheiten.
Betonarbeiten
Beton-/Streifenfundamente inklusive
Eisenbewehrung, zwischen
50 und 60 cm breit, 40 cm hoch.
Für Pool, Zisterne, Porché und
Terrassen gemäß Berechnung der
Statik des Architekten. Einsetzen
eines Erdleiters ins Fundament
inkl. Anschluss ans Hausnetz.
Bodenplatte 40 cm stark inklusive
Eisenbewehrung gemäß Architekten/Statikplan.
Fenster- und Türstürze, Ringanker
für Auflage Dachaufbau, Unterzüge
und Unterzugbalken, Kamin.
Gegossene Innentreppe inkl.
Auflage (gemäß Kalkulation z.B.
in Marmor).
Stützsäulen im Porchebereich:
gemauerte Würfelelemente mit
Beton verfüllt, verkleidet mit
Marèsstein (Petra) mit oder ohne
Fuß- und Kopfkranz, eckig oder gemäß
Kalkulation in einem Stück aus
rundem Stein (gemäß Auswahl).
Zwischendecken gemäß Architektenplan.
Außen- und
Innenmauerwerk
Tragendes Außenmauerwerk, 20
cm stark, Typ „semi-alemán“.
Tragendes Innenmauerwerk aus
20 cm starkem Zement-Stein,
„semi-alemán“.
Innere Zwischenwände aus 10
oder 20 cm starkem Beton-Stein
Typ „semi-alemán“.
Baustützwände/Anschlagswände
für Dusche, WC, Treppenaufgang
und Einbauschränke in den Schlafzimmern
10 oder 20 cm starkem
Beton-Stein Typ „semi-alemán“.
Dach
Arabische Dachkonstruktion
gemauert. Ziegeln in Mischung
gelegt (Mönch/Nonne). Dach mit
keramischen Ziegeln, Typ „Arabisch
neu“.
Aushub zur Erstellung eines Graaufwendig,
aber schön: doppeltes
Dachgesims aus Marés-Stein.
Decke gemäß Architektenplanung
mit 8 + 8 cm Isolierung.
Außengeführte Dachrinnen und
Abfluss aus Ton. An Zisterne angeschlossen.
Kaminausgang, Badlüftungen,
ggfs. Esse.
Erdarbeiten
Einmessung und Absteckung des
Hauses gemäß Baugenehmigung,
der Porche, Pool und der Terrassen.
Aushub für Wohnhaus, Pool und
Porche.
Aushub für Technikraum, 3-Kammer-Klärgrube
und Zisterne
Aushub zur Erstellung eines Grabens
und Verlegung der Abwasserleitung
zur Klärgrube.
Aushub zur Erstellung eines Grabens
und Verlegung der Leitung
des Brunnens zur Zisterne (wenn
Brunnen bestellt)
Seite 112 Seite 113
ALLEGRO Baubeschreibung
Damit keine Wünsche offen bleiben
ALLEGRO Baubeschreibung
Damit keine Wünsche offen bleiben
bens und Verlegung der Zisterne
zum Haus.
Optional: Sofern die Gartenplanung
bereits bei Abschluss des
Bauvertrages vorliegt, gehören
alle Schachtarbeiten für Bewässerung
und Elektroverteilung zum
Lieferumfang.
Variabel und nach Aufmaß abgerechnete
werden in jedem Fall:
• Erden und deren Lieferung
• Verteilen der Erde
• Maschinenstunden für Erdarbeiten
(Preise siehe Anhang)
• Pflanzen, Pflanzarbeiten
• Mauern, Zäune, sonst. Leitungen
Schätzungen der Massen sind
in der zum Bauvertrag gehörenden
Kalkulation enthalten. Der
Bauunternehmer darf hiervon
ohne Rücksprachen um 20% abweichen.
Größere Abweichungen
müssen vom Bauherren vorab genehmigt
werden. Wird der Garten
später geplant, wird hierfür ein
getrenntes Angebot erstellt.
Aushub zur Erstellung eines Grabens
und Verlegung des Stroms
(bei Stromanschluss Gemeinde –
nicht bei Solarstrom)
Säubern und Richten der Zufahrt
zum Haus und des Hausvorplatzes,
gem. Gartenplanung (siehe
Kalkulationtabelle zum Bauvorhaben).
Evtl. muss eine Baustellenzufahrt
erstellt werden.
Aushubmaterial wird auf dem
Grundstück verteilt und zum
Anfüllen verwendet und nicht
abtransportiert.
Ablaufsysteme
110 - 125 mm Ø PVC-Rohre für
die Vorinstallation in Bädern, Terrassenabläufe,
Küche und Abwassersystem.
50 mm Ø PVC-Rohre für die Installation
in Küche und Bäder (Waschbecken
und Duschen)
Drainagen u-förmig ums Haus in
Baugrube verlegt.
Verputzarbeiten
Innenputz: Perlita-Gips
Deckenputz: Perlita-Gips
Optional: (nicht enthalten; siehe
Kalkulationstabelle zum Bauvorhaben)
• abgehängte Decken
• Aufpreis Schallschutzdecke zur
Geräuschdämmung
• Obergeschoss mit glatter
Decke.
• Stützbalken verputzt.
• Farbiger Mörtelputz an Hausfassade
(an Stellen ohne Natursteinfassade)
gemäß Planung,
Farbton wählbar gemäß ALLE-
GRO-Farbton-Skala.
Steinarbeiten
Gemäß Architektenplan: Felssteinverkleidung/Natursteinfassaden
im Außenbereich; Stein- und
Fugenfarbton im Rahmen des
lieferbaren wählbar oder Mörtel
(siehe Erdarbeiten)
Für die Fassade wird ein ca. 1 m²
großes Muster angefertigt, das
der Bauherr vor Ort abnimmt.
• Sofern im Architektenprojekt
oder im Kalkulationsblatt zum
Bauvorhaben nicht anderes vereinbart,
werden folgen Steinund
Steinarbeiten vereinbart:
Fensterumrandung bei Natursteinfassade
aus massivem
Marés (20 cm x 20 cm).
Als Mares-Stein wird Typ Petra
verwendet. Alternativ kann Typ
Santanyí verwendet werden
(Aufpreis) oder ein anderer,
geeigneter Stein (Aufpreis). Die
Abrechnung erfolgt bei Änderung
gemäß Eingangsrechnung
der Marmoria.
• Fensterumrandung im Mörtelputzbereich
aus Maresplatten
20 cm x 20 cm (Marés-Stein Typ
Petra).
• Hängende Waschtische aus
Marmor oder Holz mit Aufstellwaschbecken
(gemäß
ALLEGRO-Marmor-Auswahl;
Typ Waschbecken XXX) oder
gemauerte Waschtische mit
gemauertem Unterschrank.
• Eingangsschwelle aus Marés-
Stein (Petra), Außentürschwellen
aus Marés-Stein (Petra).
• Terrassen-, Patio-, Porcheböden
und Außenstufen aus Santanyí-Bruchsteinplatten.
• Säulenverkleidungen im Porchebereich
aus 4 cm starken
Marès-Platten (Petra).
• 1 Tosca-Bogen im Innenbereich
aus hellem Naturstein Stein
(Typ Santanyí).
• Innenfußböden aus wählbarer
Fliesen 60x40 cm (Materialpreis
25 €/m²).
Bei gebuchtem Marmorpaket
gemäß Auswahl ALLEGRO-Marmor-Paket
(Plattengröße 60x40
cm; Verlegung im Verbund).
• Duschböden aus Kieselstein.
• Treppenstufen aus der für den
Fußboden gewählten Fliese
(oder Marmor bei gebuchtem
Marmor-Paket).
Isolation
Thermische Isolation des Daches
(8 +8 cm) und zwischen Natursteinfassade
u. Außenmauerwerk
auf Basis von Polystyrol Hartschaum-Platten
(5 cm).
Dach-Abdichtung mit 1.2 mm
PVC-Folie.
Terrassen-Abdichtung mit Kunstsoff-Folie,
ca. 20 cm an den Rändern
hochgezogen als Wanne.
Schaum-Abdichtung zwischen
Fensterrahmen und Türen.
Abdichtung der Rand-Fundamente
und Rand-Bodenplatte mit
Asphalt-Folie.
Horizontalsperren zur Abdichtung
zwischen Fundamenten und
Bodenplatte/Fertigdecke per
PVC-Folie und/oder Asphaltfolie
zum Verhindern von Feuchtigkeitsaufstieg.
Schreinerarbeiten
Gemäß Planung Architekt werden
Einbauschränke gemauert.
Alle Innentüren aus Merrantie-Teakholz
(gemäß ALLEGRO Innentürenprogramm
wählbar) und
mit Innen-Schallschutz. Fenster
und Türen mit Chromgriff. Fenster
stehend oder kippbar (je nach
Wunsch vom Bauherrn).
Innentüren inkl. Beschläge (ohne
Schloß) Eingangstür gemäß ALLE-
GRO-Türenprogramm Holz mit Sicherheitsschloss,
inkl. Ölbehandlung
1,20 x 2,40 m bzw. gemäß Plan.
Kleiderschranktüren und Waschtischtüren
aus Merantie-Teak-Holz
gemäß ALLEGRO-Innentürenprogramm.
Farben wählbar.
Schiebetüren, Falttüren: Gemäß
Beschreibung des Schreiners (abhängig
von Lage und gewähltem
Türenprogramm) gemäß Architektenprojekt.
Persiana
Persiana aus ALU, Farbton im
Rahmen des Baurechts wählbar,
inklusive Feststellhaken und
Schließriegel. Achtung: Farbton
muss genehmigungsfähig sein.
Ein oder zwei verschließbare Terrassentüren
mit Persianatür.
Glasarbeiten
Alle Fenster und Terrassentüren
mit Climalit-Verglasung 4/6/4.
Fensterrahmen: PVC
HIER FOLGT NOCH EINE GENAUE
BESCHREIBUNG
ALLERO Autark Haus:
Zisterne
Vollgeschalte Zisterne, Das
Fassungsvermögen beträgt ca.
20.000 L – je nach Plan und Bestellung
auch mehr. Mit Anschluss
an Brunnen und/oder Wasseranschluss
und Regenwasser.. 1 Versorgungspumpe
für Zisterne zum
Haus und Gartenbewässerung.
Bei Doppelzisterne zweite Versorgungspumpen
(Garten und Haus)
mit getrenntem Überlaufsystemen.
Die Dachentwässerung
wird an diesen Teil der Zisterne
angeschlossen.
Aufteilung der Zisterne: Ca. 1/3
Regenwasser, 2/3 Trinkwasser.
Obere Betondecke isoliert und
mit Santanyí-Bruchsteinplatten
bzw – ja nach Lage – mit dem
gewählten Terrassenbelag.
Pool
Pool auf Chlorbasis, Außenmaß
gemäß Planung, 1,60 m durchschnittliche
Höhe, inkl. Umwälzpumpe,
Mosaikfliesen 2,5 x 2,5
cm Marke Vidrepur, Modell 110. 3
Lampen, Sandfilter, Elektrokasten
und Poolkranz. Die Pooltiefe kann
gewählt werden. Bei unterschiedlichen
Tiefen wird aus dichtigkeitsgründen
ein gerades Gefälle
ohne Kanten und Versatz gebaut.
Pool-Technikraum: 6 qm
Sofern ein größerer Pool-Technikraum
geplant wurde, wird
die Vergrößerung gemäß Kalkulationsblatt
zum Bauvorhaben
abgerechnet.
Alternativ: Poolwasser auf Salzbasis
(wenn in Kalkulationsblatt
zum Bauvorhaben gewählt)
Einstieg gemäß Planung.
Warm-/Kaltwasseranschluss für
Außendusche, sofern geplant. Außendusche
gemäß ALLEGRO-Außenduschen-Auswahl.
Gemauerter Technikraum, innen
Mörtelputz, grauer Zementfußboden,
4 Aufputzsteckdosen,
1 Neonlampe, 1 Metalltür ca.
0,90 m x 2 m, obere Betondecke
verputzt und mit Santanyí-Bruchsteinplatten
bzw. gewähltem
Terrassenmaterial verlegt.
Pooolbeleuchtung: Anzahl der
Lichtpunkte abhängig von der
Länge des Pools. Inkl. Leuchtmittel.
Optional: Pool-Abdeckung (wenn
im Kalkulationsblatt enthalten).
Beschreibung gemäß Anbieter
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ALLEGRO Baubeschreibung
Damit keine Wünsche offen bleiben
ALLEGRO Baubeschreibung
Damit keine Wünsche offen bleiben
Pooldusche (Optik gemäß Auswahl,
Kalt/Warm-Wasseranschluss,
Ablauf.
Überlaufkante(n) gemäß Planung
(wenn im Kalkulationsblatt zum
Bauvorhaben enthalten).
Schlosserarbeiten
Treppengeländer aus kantigem
Eisen inklusive Schutzbehandlung
und anschließendem Farbanstrich.
Farbton des Anstrichs:
schwarz
Gutschriftsbetrag: 180 €/m
Elektroarbeiten
Die Elektroinstallation entspricht
allen für den Bau relevanten
Rechtsvorschriften und wird von
einem Fachbetrieb durchgeführt
und abgenommen.
Die Erde wird als Fundamenterde
ausgeführt und angeschlossen.
Leitungen werden gemäß den
spanischen Vorschriften ausschließlich
in Leerohren verlegt
(Es sei denn, eine Vorschrift verlangt
eine andere Verlegung).
Die Anzahl der Steckdosen wird
auf der Baustelle entschieden.
Weitere Steckdosen werden ohne
Mehrpreis zusätzlich montiert.
Die genaue Schaltung wird von
Licht und Steckdosen auf der Baustelle
besprochen. Sofern nichts
anderes vereinbart wird, gilt:
Schlafzimmer: Wechselschaltung
mit 2 Schaltern. 2 Leselampenanschlüsse
(UP) neben den Betten,
ausreichend Steckdosen. 1
SAT-Anschluss, 1 RJ45-Netzwerkanschluss,
2 Wand-LP, 1 LP Decke.
Badezimmer: Serienschaltung, 2
LP, 1 Schalter, ausreichend Steckdosen.
Wohnzimmer: Wechselschaltung,
2 Schalter, 1 SAT-Anschluss, 1
RJ45-Netzwerkanschluss, 3 Steckdosen
am Fernseher, 3 Wand-LP,
ausreichend sonst. Steckdosen.
Flur, Treppenhaus, Nebenräume:
Wechselschaltung mit LP
gemäß Architektenplan. Ausreichend
Steckdosen.
Nebenräume/Garage: gemäß
Architektenplan. Lichtpunkte an
Decke und Wand. Ausreichend
Steckdosen.
Terrasse: LP unter der Porche /
Balkon. 2 Außensteckdosen
Außenbeleuchtung: Wand-LP in
Natursteinfassade nach Wahl des
Kunden oder gemäß Planung Audio-Lichtpaket,
zentraler Schalter.
Gartenbeleuchtung: gemäß
Gartenplanung (nicht Bestandteil
des Bauvertrages).
Steckdosen und Lichtschalter der
Marke Simon: Programm Simon
82 oder Berker K.1
Das Schalterprogramm kann
getauscht werden. Der Differenzbetrag
wird erstattet/berechnet.
Folgende Gutschriften setzen wir
dafür an:
- Schalter
- Steckdose
Aus innenarchitektonischen Gründen
können einzelne Steckdosen
geschaltete werden (z.B. zum
Anschluss einer Stehlampe).
Gegensprechanalage mit (inkl. Anschluss
bis 75 m Entfernung Tor
– bzw. gemäß Architektenplan).
Typ: OFFEN oder gemäß Auswahl.
Bei Bau einer Toranlage Strom,
2 LP in Säulen, Anschluss Video-/
Sprechsystem, Schachtarbeiten,
Kabel (bis 75 m bzw. gemäß Architektenprojekt).
Haus-Netz- & Video-Technik:
Aufschaltung aller Netzwerkleitungen
auf ein Patch-Felder
und 19“-Netzwerkverteiler inkl.
19“-Schrank. (Ab 24 Netzwerkleitungen,
bei weniger als 24 Leitungen
als Loseverkabelung ).
Kabel und Leerrohr zur Montage
einer Außenantenne für Internetanschluss.
Auf Wunsch: Telefonanschluss
(Wir empfehlen IP-Telefonie).
Vorbereitung für Elektroauto:
11 KW-Anschluss in der Garage.
Übergabe als verschlossene Box.
Sofern bis zum Bauabschluss eine
Steckernorm existiert, wird dieser
Stecker angeschlossen.
Bei gebuchten Zusatzpaketen ist
die Elektroinstallation gemäß dem
Paket enthalten (z.B. beim Videomonitoring-System
die Leerrohre
und Kabel bis zur Außenfassade).
Dimmung der Lichtkreise ist gegen
eine kleinen Aufpreis möglich
(abhängig vom Gewählten Schalterprogramm).
Klimatechnik
Klimavorbereitung über den
Schränken oder an geeignet
Stelle in alle SF, WZ und Küche.
Die Leitungen werden (ja nach
Hausgröße) je 4 Anschlusspunkte
an einen oder (je nach Hausgröße)
mehreren Sternpunkten zusammengeführt.
Wasser- und
Heizungsinstallation
Fußbodenheizung der Marke
Rehau mit einem Boiler von 200
L (inkl. Vorrichtung und Anschlüsse)mit
separatem Thermostat
in jedem Raum/Bad bzw. jeder
Heizzone.
Heizung: Ölbefeuerte Warmwasser-Brennwerttherme
Viessmann
(Typ einfügen) oder Luft-Wärmepumpe
Mitsubishi (Typ einfügen),
Auswahl gemäß „Kalkulationsblatt
zum Bauvorhaben“ . Die
Leistung ist abhängig von der
Hausgröße (siehe Architektenprojekt).
Außen-Temperaturfühler,
Umwälzpumpe mit Zeitschaltuhr
Öltank 1.000 L Fassungsvermögen
inkl. Anschlüsse (Bei Ölheizung)
Warmwasserboiler: 200 L.
Bei Einbau einer Solar-Warmwasser-Anlage
gilt die Beschreibung
der ALLEGRO-Autark-Solar-Paket-Beschreibung
und ersetzt die
Heizungs- und Warmwasserbeschreibung.
Entkalkungsanlage (optional).
Wasserfilter (Osmose oder Filter)
unter Küchenwaschtisch oder im
Technikraum (optional).
3-Kammer-Klärgrube, ausgerichtet
für 8 Personen inkl. Anschlüsse
und Kunststoffverkleidung
gemäß (neuer) Bauordnung vom
Mai 2016.
Sofern eine geeignete Dachfläche
vorhanden ist, wird diese konstrutiv
für eine Solar- und/oder Photovoltaik-anlage
vorbereitet, so dass
eine Solar-anlage auch später
nachgerüstet werden kann.
Optional:
• Vorbereitung Solaranschluss zur
Garteninstallation (Fundament,
Leerohr)
• Anschluss Solaranlage und/oder
Heizung an Pool
Kamin (Wohnzimmer)
Gemauerter Kamin mit Kassette
in Marés-Rahmen (auf Wunsch mit
Sims) , Anschluss an Schornstein.
Räume
Raumkriterien: Erdgeschoss
und Dachgeschoss mit glatten
Decken. Es sei denn, im Architektenprojekt
sind Holzbalken
vorgesehen.
Deckenhöhe EG: 3m
Deckenhöhe OG: 2.9 m
Durchgang/Circulación: Elektroinstallation,
Spachtel- oder Fliesenfußboden,
Wände und Decke
mit Perlita-Gips und anschließendem
Weiß-Anstrich.
Technikraum/Sala maquinas:
Elektroinstallation, 1 Neonlampe,
grauer Zementfußboden, Wände
und Decke mit Perlita-Gips und
anschließendem Weiß-Anstrich.
Eingangsbereich/Vestíbulo:
Elektroinstallation, Fußbodenheizung,
Spachtel- oder Fliesenfußboden
(ggfs. Marmor-Paket),
Wände und Decke mit Perlita-Gips
und anschließendem Weiß-Anstrich.
Küche/Cocina: Elektroinstallation,
Fußbodenheizung, 1 Stromanschluss
für Backofen, 1 Anschluss
für Herd, Anschluss für Abzug
sowie sonst. Installationsarbeiten,
die führ Ihre Küche notwendig
sind (ohne Trockenbauarbeiten)
Spachtel- oder Fliesenfußboden
(ggfs. Marmor-Paket), Wände
und Decke mit Perlita-Gips und
anschließendem Weiß-Anstrich.
Wasseranschluss warm/kalt
inklusive Ablauf. (Waschbecken,
Wasserhahn und Elektrogeräte
nicht inbegriffen).
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ALLEGRO Baubeschreibung
Damit keine Wünsche offen bleiben
ALLEGRO Baubeschreibung
Damit keine Wünsche offen bleiben
Die Küche selbst ist nicht Bestandteil
des Bauvertrages.
Optional:
• Wasseranschluss für Kühlschrank
(Eis)
• Wasseranschluss Kaffee/Espresso-Maschine
• Wasseranschluss / -ablauf
Dampfgarer
Esszimmer/Comedor: Elektroinstallation,
Fußbodenheizung,
Spachtel- oder Fliesenfußboden,
(ggfs. Marmor-Paket), Wände
und Decke mit Perlita-Gips und
anschließendem Weiß-Anstrich.
Wohnzimmer/Salón: Elektroinstallation,
Fußbodenheizung,
Spachtel- oder Fliesenfußboden
(ggfs. Marmor-Paket), Wände
und Decke mit Perlita-Gips und
anschließendem Weiß-Anstrich.
Masterbad/Baño principal: Elektroinstallation,
Fußbodenheizung,
Fliesenfußboden (ggfs. Marmor-Paket),
gemauerte Duschen
mit Verkleidung oder Glasduschwände
(ja nach Auswahl) mit
Kieselfußboden. Duschwände aus
übergroßen Wand-Fliesen oder
Marmor (bei Marmor-Paket)
Optional (im Baustandard enthalten):
Badewanne der Marke
Duravit Stark 700117 (Größe gemäß
Planung) und Armatur Talis
S2, 326475.
Aufgehängtes WC, Marke Duravit,
Model Starck 3 Compact inkl. Sitz
220209, 1 gemauerter Waschtisch
mit Ablagefläche aus Marmor (gemäß
Katalog), inkl. Unterschranktüren
aus Meranti-Teak-Holz (gemäß
ALLEGRO-Innentürenprogramm), 2
aufgesetzte Waschbecken, Marke
Duravit, Model Vero 500 x 470 mm
n° 045250 und Armaturen Hansgrohe
Talis 80. Wände mit Wandfliesen
oder Putz (Materialpreis 25 €/m²),
Großer Spiegel über die gesamte
Breite des Waschtisches.
Die Höhe der Waschtische ist
abhängig von der Bauart der
Waschbecken. Die Kantenhöhe
kann gewählt werden (je nach
Körpergröße des Bauherren).
Optional (nicht im Baupreis
enthalten): Abgehängte Decke
mit Perlita-Gips und anschließendem
Weiß-Anstrich.
Sonstige Arbeiten, die durch die
eine Änderung der Auswahl der
Armaturen entstehen (z.B. Wandoder
Waschtischmontage der
Armaturen) sind enthalten)
Haupt-Schlafzimmer/Dormitorio
PPAL: Elektroinstallation,
Fußbodenheizung, Spachtel- oder
Fliesenfußboden (ggfs. Marmor-Paket),
Wände und Decke
mit Perlita-Gips und anschließendem
Weiß-Anstrich. Gemauerte
Einbauschränke gemäß Planung
mit Türen im Rautenmuster 2 x 2
m und 2,30 x 2 m, je 60 cm Tiefe
m bzw. gemäß ALLEGRO Türenprogramm.
Treppenaufgang: Elektroinstallation
, Spachtel- oder Fliesenfußboden
(ggfs. Marmor-Paket),
Wände und Decke mit Perlita-Gips
und anschließendem Weiß-Anstrich.
Flur/Circulación: Elektroinstallation,
Fußbodenheizung,
Spachtel- oder Fliesenfußboden
(ggfs. Marmor-Paket), Wände mit
PerlitaGips und anschließendem
Weiß-Anstrich.
Waschraum/Lavandería: Elektroinstallation,
Spachtel- oder
Fliesenfußbboden (ggfs. Marmor-Paket),
Wände und Decke mit
Perlita-Gips und anschließendem
Weiß-Anstrich, 1 Kaltwasseranschluss
für Waschmaschine, 1
Kalt-/Warmwasseranschluss
inkl. Ablauf für Waschbecken. 1
Waschbecken (Gala Muralic mit
Armatur Victoria-N).
Schlafzimmer (alle Gästeschlafzimmer):
Elektroinstallation,
Fußbodenheizung, Spachtel- oder
Fliesenfußboden (ggfs. Marmor-Paket),,
Wände und Decke
mit Perlita-Gips und anschließendem
Weiß-Anstrich. 1 gemauerter
Einbauschränke gemäß Planung
und/oder Auswahl ALLEGRO
Schrank und Türenprogramm
(Höhe 2,30m) je 60 cm Tiefe inkl.
Innenschrank (Farbe weiß oder
gemäß Auswahl).
Bad (alle Bäder ohne Masterund
optional Gästetoilette):
Elektroinstallation, Fußbodenheizung
mit eigener Zone, 2 Lichtpunkte
Wand, 1 LP am Spiegel.
Fliesenfußboden (Materialpreis
25 €/m²) (ggfs. Marmor-Paket),
Wände mit Wandfliesen (Materialpreis
25 €/m²), Decke mit
Perlita-Gips und anschließendem
Weiß-Anstrich.
Gemauerte Duschen oder Glasduschen
–Verkleidung und Kieselstein-Fußboden,
inkl. Armatur
(Hansgrohe) , und Wasserfallduschkopf
(Hansgrohe) und Handdusche
(Flex).
Aufgehängtes WC (Gala Inodoro
Universal mit Sitz Gala 51570;
Spülkasten Emp. San. SUS Kombifix)
1 aufgehängter Waschtisch aus
Holz oder Marmor mit aufgesetz-
ten Waschbecken und Armaturen
Hansgrohe. Großer Spiegel über
die gesamte Breite des Waschtisches.
Natürlich können alle Armaturen
und Anbauten getauscht werden.
Wir erstatten/verrechnen folgende
Beträge:
• Toilette
• Spülung 186,30 €
• Duscharmatur
• Duschkopf
• Waschbecken
• Waschtisch-Armatur
• Bodenfliesen
• Syphon
25 €/m²
• Handdusche, Schlauch,
Halter 65,88 €
Lampen und Leuchtmittel
Lichtpunkte gemäß Architektenplan
bzw. Baubeschreibung.
Bei Kauf des Audio- Lichtpaketes
gilt zusätzlich die Beschreibung
des ALLEGRO Audio- & Lichtpaketes.
Kleiderschränke
Gemauerte Schränke mit Merrantie-TEAK-Holz
Türen gemäß Auswahl
ALLEGRO Türenprogramm.
1 Kleiderstange, 1 Regal mit 6
Fachbögen links oder rechts. Die
genaue Aufteilung wird vor Ort
besprochen. Farbe wählbar.
Optional: Innenbeleuchtung
(gegen Aufpreis)
Treppe
Betonierte Treppe mit Auflage
(wie sonst. Haus oder wie gewünscht).
Materialpreis 25 €/m².
Sofern das ALLEGRO-Marmor-Paket
bestellt wurde, wird Marmor
verwendet.
Handlauf: Wandseitig, schwarz,
Metall.
Garage (sofern bestellt)
Elektroinstallation, grauer Zementfußboden
oder Fliesen (bis
25 €/m²), Wände und Decke mit
Zementputz und anschließendem
Weiß-Anstrich, 1 elektrisch
betriebenes Sektional-Tore ca.
2,30 m Breite x 2,10 m Höhe
(gemäß Planung), 2 Wand-LP + 1x
Beleuchtung Motor.
Vorbereitung Elektroauto-Ladeeinrichtung.
Optional: 380V-Steckdose (nicht
bei Solarpaket)
Grundstückseinfriedung
Die Grundstückseinfriedung ist
nicht Bestandteil der Bauplanung.
Stromprojekte
Alle Erdarbeiten zum Bau eines
Schachtes, Lieferung und Verlegen
eines Leerohres, Erdkabel,
Anschluss ans Haus.
Bei Bau einer Photovoltaik-Solaranlage
(bzw. einer autonomen
Stromversorgung) gilt der oben
genannte Punkt entsprechend
bis zu einer Entfernung von 25 m
neben dem Haus.
ALLEGRO Audio- /
Lichtpaket
• 52 Lichtpunkte (Decke oder Boden)
inkl. Lampen und Leuchtmittel
• 7 Lichtpunkte an der Treppe (in
Nischen verbaut)
• 3 Kamera-Netzwerkleitungen
unter dem Dach an der Außenfassade
• SAT-Antenne inkl. Anschluss,
LNB und SAT-Reciever für alle
SAT-Punkte
• INTERNET-WLAN Paket: 1
WLAN-Access-Point im WZ oder
Diele unten, 1 WLAN-Access-
Point 1. OG, ein WLAN-Access-
Point auf der Terrasse. Die
Access-Point werden per Kabel
angeschlossen.
• Je SZ 2 Musik-Boxen-Anschlüße
(2-Draht-Litze oder RJ45)
• WZ: Boxen-Anschlüße
(2-Draht-Litze oder RJ45), Verkabelung
für 5.1-Sound-Anlage
Optional: 1 SAT-IP-Umsetzer
(Marke Kathrein) zur Umsetzung
des SAT-Signals auf einen IP-Stream.
(Engeräteunabhängiges
Fernsehen)
Hausanschluss
Das Haus wird je nach Lage und
Möglichkeiten an das öffentliche
Wasser- und das Stromnetz angeschlossen.
Der Strom wird im Rahmen des
Stromprojektes bis ans Grundstück
gelegt. Schachtarbeiten
und Kabel für den Anschluss des
Hauses sind enthalten.
Ist das Haus als ALLEGRO-
AUTARK-Haus geplant oder
enthält Teile des ALLEGRO
AUTARK-Haus-Paketes, werden
diese Pakete an das Haus angeschlossen
geliefert. Schacht-, Verrohrungsarbeiten
und ggfs. Kabel
und Pumpen sind enthalten.
Bei nachträglicher Bestellung einzelner
Pakete gelten die Kabel-/
Weg- und Schachtlängen je Paket.
Brunnenprojekte
Beantragung der Bohrlizenz,
Brunnenbohrung und Anschluss
an Zisterne, Tiefen-Pumpe, Verlegung
Rohr- und Stromleitung,
Eintrag ins Brunnenregister, alle
Seite 118 Seite 119
ALLEGRO Baubeschreibung
Damit keine Wünsche offen bleiben
ALLEGRO Baubeschreibung
Damit keine Wünsche offen bleiben
behördlichen Arbeiten, Wassergutachten.
Bei nachträglicher Beauftragung
gilt unser Preis bis zu einer Brunnentfernung
von 50 m vom Haus.
Telefon- und
Internetanschlüsse
Siehe Elektroninstallation und/
oder ALLEGRO-Audio- Lichtpaket.
ALLEGRO Marmor-Paket
Marmor gemäß Katalog glatt oder
matt poliert. Der Marmor wird im
gesamten Haus (ausgenommen Garage,
Keller, Poolkeller und sonst.
Nebenräume) verlegt. Plattengröße:
60x40 cm. Bäder: Der Marmor
wird für Böden, Duschwände
Marmor (Plattenhöhe 230 cm oder
waagerechter Fuge), Waschtische
Marmor (1 Stück je WT) oder gemäß
Plan. Duschböden werden als
Kieselsteinböden verlegt.
ALLEGRO
Entertainment-Paket
Siehe Seite 95
ALLEGRO Sicherheitspaket
Siehe Seite 106
ALLEGRO Pool-Duschen
Siehe Seite 80
Außenanlagen
2 Außensteckdosen 220 V in
Natursteinfassade, 4 Außen-Wasserhähne
am Haus, 4 Verteilerschächte
(40x40 inkl. Deckel) , 2 LP
Eingangstür, ausreichend LP in Natursteinfassade
(nach Absprache).
Toranlage
Große, gemauerte Toranlage
bestehend aus 2 Natursteintürmen
(80 cm x 80 cm x 200 cm)
mit Kopfkante. 4 m Metall-Tor
inkl. elektrischem Antrieb, 2 LP
in Säulen, 1 Anschluss für Klingel,
Gegensprechanlage, 1 Fernbedienung
(sofern nicht Gegenstand
der Planung inkl. 75m Anschlussweg
zum Haus), Türöffner im
Haus.
Terrassen
Terrassen sind gemäß Bauplanung
im Projekt enthalten. Meist
ändern sich die Terrassenflächen
– ja nach Gartenplanung – noch
etwas.
Terrassen werden betoniert und
mit Santanyí-Bruchstein erstellt
(Material Preis Auflage bis 15 €/
m²). Alternativ kann jeder geeignete
Stein (z.B. gepickerter
Marmor) gegen Berechnung
des Differenzpreises verwendet
werden.
Das Fundament ist bis zu einer
Höhe von 40 cm enthalten. Ab 40
cm Fundamenthöhe gelten die
Terrassen als erhöht. „Kalkulationsblatt
zum Bau“
ALLEGRO-Autarkhaus-
Pakete
SOLAR-PAKET (Warmwasser)
14 m² röhrenverspiegeltes Solarsystem
2000 l-Warmwasser-Schichtenspeicher
(TISUN Pro-Clean ©)
Inkl. Steuer- und Regeltechnik,
Ventile, Anschluss an Speicher,
gesamte Verrohrung.
Die Montage erfolgt gemäß der
Planung – normalerweise auf dem
Dach oder auf einem Fundament
im Garten.
Sofern die Anlage unabhängig
vom Bauvertrag bestellt wird, gilt:
• Rohrlänge (d.h. Abstand Haus/
Solarspeicher) bis zu 20 m ist im
Paket enthalten.
• Je nach Lage der Anlage muss
ein Fundament gebaut werden
(nicht bei Dachmontage).
Hinweis: ALLEGRO-Dächer sind
(sofern sie eine geeignete nach
Süden ausgerichtete Dachfläche
haben) auf den geeigneten Dachflächen
für die Montage einer
Solaranlage und/oder Photovoltaik-Anlage
vorbereitet. Neben
der konstruktiven Vorbereitung
sind auch die Leerrohre und
Schächte zur Aufnahme der Verrohrung/Verkabelung
enthalten.
Sie können die Technik also auch
in 10 Jahren – wenn der Ölpreis
höher liegt – nachrüsten.
PHOTOVOLTAIK-PAKET
Solaranlage mit 12 Solarzellen
à 260 W. Montiert auf einem
Tracker-System mit Nachführung
(ohne Azimutwinkelautomatik).
Anschluss an Laderegler und
Haus.
1 7,5-KW-Windmühle auf 18 m
Mast inkl. Fundament und Anschluss
an Laderegler und Haus.
1 Generator: 16 KW-Generator im
Schallschutzgehäuse. 800-Liter
Dieseltank.
24 Solarakkus, 900 AH inkl.
220V-Converter; 1 Phase
Achtung: Für Batterien, Generator,
Tanks und die Elektrotechnik
muss Platz vorgesehen werden.
KLEINES PHOTOVOLTAIK-
PAKET
12 kristalline Solarzellen à 280 W.
Montage auf Gerüst inklusive
Fundament.
Anschluss ans Hausnetz. Mit
Rückeinspeisung ins Netz.
1 Inverter (SMA)
Das Paket kann genutzt werden,
um z.B. Poolpumpen so zu schalten,
dass sie in der Haupt-Produktionszeit
der Anlage laufen.
• Anmeldung zur Subvention
(30 % des Kaufpreises)
• Anmeldung zur Einspeisung ins
öffentliche Stromnetz inklusive
Rabatt für Stromrückkauf
Baustelleneinrichtung /
Bauwasser / Strom
Die Einrichtung der Baustelle,
ggfs. ein Bauweg auf dem Grundstück,
Wasser und Baustrom
werden von ALLEGRO erstellt. Je
nach Grundstück können dafür
Extrakosten berechnet werden.
Die Vereinbarungen dazu werden
in dem Kalkulationsblatt zum Bau
geregelt. Sofern dort nichts angegeben
ist, gelten die Leistungen
als enthalten.
Z.B. können komplizierte Hanggrundstücke
oder Grundstücke in
Senken einen speziellen Bauweg
notwendig machen oder eine
Lieferung einzelner Teile per Hubschrauber
erfordern.
Dokumente / Behördliches
ALLEGRO kümmert sich um alle
Behördengänge, Dokumente und
behördliche Fragen, die zu Ihrem
Haus gehören.
Im Einzelnen sind dies:
• Baugenehmigung, sowie alle
damit in Verbindung stehenden
behördlichen Fragestellungen
• Eintragung des Hauses
• Alle Bauabnahmen
• Wohnbarkeitsbescheinigung
• Versicherung des Baukörpers
(Decennale-Versicherung)
• Alle behördlichen Fragen, die
während der Bauphase entstehen
• Sofern nötig: Beschaffung der
NIE-Nummer des/der Bauherren.
Bei speziellen Teil-Projekten
(Brunnen, Strom) werden alle
Genehmigungen und Bescheinigungen
eingeholt und die fertigen
Gewerke (sofern notwendig)
behördlich gemeldet.
Das Haus wird mit allen Bescheinigungen
übergeben. Sollten
bei der Hausübergabe einzelne
Bescheinigungen fehlen, gilt
dies nicht als Mangel. Mitunter
werden einzelne Bescheinigungen
in Spanien stark verspätet
ausgestellt. ALLEGRO wird dies in
jedem Falle nachliefern.
Bei einzelnen Teilen, muss der
Promotor mitwirken (z.B. Notartermin).
Normalerweise kann
der Bauherr hierfür auch einen
Vertreter benennen.
Übergabe des Hauses
Das Haus wird besenrein inkl. aller
Dokumente übergeben.
Bei der Übergabe wird ein Protokoll
erstellt. Sofern hier Mängel
auftreten, gilt das Haus nach der
Beseitigung dieser Mängel als
abgenommen.
Die zum Haus gehörigen Schlüsse(3
Schlüssel je Schloß) werden
mit der Hausübergabe übergeben.
Die Übergabebereitschaft des
Hauses ist die Final de Obra des
Architekten.
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Urheberrechte Dritter berührt
werden, ist dies entsprechend
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Stand: 01.03.2020