Broschüre Holz Hybrid Systembau

Holz
Hybrid
System
bau
Bezahlbarer Wohnraum, auch
in gewachsenen Quartieren und
Baulücken: Das bestehende
Wohngebiet Jaminpark in Erlangen
wurde um insgesamt elf
Modularer weitere, bis serieller zu siebenstöckige
Wohnungsbau Häuser ergänzt. mit Holz

Inhalt
Prolog
⸻ 5
Systemhaus
⸻ 6
Baukastenprinzip
⸻ 16
Fassaden
⸻ 18
Balkone & Terrassen
⸻ 20
Ausstattung
⸻ 22
Modulbad
⸻ 26
Glossar
⸻ 28
B&O Gruppe
⸻ 32

Bezahlbarer Wohnraum, auch
in gewachsenen Quartieren und
Baulücken: Das bestehende
Wohngebiet Jaminpark in Erlangen
wurde um insgesamt elf
weitere, bis zu siebenstöckige
Häuser ergänzt.

Umweltverträgliches
Bauen
mit Holz

Holz-Hybrid-Systembau
⸻
Die besten Eigenschaften zweier Baustoffe kombiniert: Beim
Holz-Hybrid-Systembau bringt B&O die Vorteile von Holz
und Stahlbeton zusammen. Tragende Wände sind aus Holz,
das als nachwachsender Rohstoff für umweltverträgliches
und nachhaltiges Bauen steht. So kann bei den Holz-Hybrid-
Gebäuden von B&O auf einen Großteil des Stahlbetons
verzichtet werden. Nur die Gebäudedecken sind aus Stahlbeton
und gewährleisten so einen optimalen Schall-, Brandund
Witterungsschutz.
Prolog
Holz steht als natürlicher und nachwachsender Rohstoff im
Fokus einer nachhaltigen und zukunftsorientierten Bauweise.
B&O verwendet Holz aus deutschen und österreichischen
Wäldern und spart durch die kurzen Transportwege Emissionen.
Im Verhältnis zu seinem Eigengewicht trägt Holz 14-mal so viel
wie Stahl und ist fast so druckfest wie Stahlbeton. Gleichzeitig
sorgt es für ein gesundes Wohnklima.
Holz-Hybrid-Gebäude haben dank effizienter Bauprozesse
eine kurze Errichtungszeit und eignen sich besonders gut für
die Nachverdichtung in Ballungsräumen. Das geringe
Gewicht ermöglicht auch eine Konstruktion auf belassenen
Kellern abgerissener Gebäude. Die B&O-Holz-Hybrid-Bauweise
gewährleistet eine hohe Kostensicherheit und entspricht den
Förderkriterien des sozialen Wohnungsbaus.
5R
Prototyp Holz 5R
Taunusstraße in Offenbach
Fertigstellung: 2015
Wohneinheiten: 25
5

Wohngebäude
mit Zukunft
Holz 5R
Brandenburger Straße in Offenbach
Wohnanlage mit zwei Gebäuden
Fertigstellung: 2018
Wohneinheiten: 28
6

Bauen mit System
⸻
B&O-Systemhäuser sind das Ergebnis einer
intensiven Entwicklungsarbeit auf dem Gebiet
der Holzmassiv- bzw. Holz-Hybrid-Bauweise
im Geschosswohnungsbau. In mehr als 700
selbst konzipierten und bundesweit realisierten
Wohneinheiten zeigt sich unsere
Erfahrung bei der Wahl der Baustoffe und
dem Einsatz modernster Bautechnologie.
Systemhaus
Die Basis dafür wurde in unserer B&O-eigenen
»City of Wood« in Bad Aibling gelegt. Hier
entstand eine Vielzahl selbst genutzter Holzhäuser:
vom Vollholz-Gebäude mit vier
Etagen über unseren Achtgeschosser »Holz 8«
bis hin zu Holz-Hybrid-Gebäuden.
Das Kernstück unserer Systemhäuser
ist die Holz-Massivwand. Mit ihrem Einsatz
als tragende Außenwand werden wir
den Anforderungen an moderne Gebäude
in optimierter Weise gerecht. Die Holz-
Massivwand sorgt für Nachhaltigkeit und
gewährleistet eine lange Lebensdauer,
Wärme- und Schallschutz. Zudem ermöglicht
sie einen hohen Vorfertigungsgrad
und kurze Montagezeiten ‒ bei gleichzeitig
flexibler Gestaltung.
Der Fokus von B&O liegt ausschließlich auf
Kunden der Wohnungswirtschaft. Mit unserer
genauen Marktkenntnis und der Erfahrung
aus zahlreichen realisierten Projekten haben wir
optimierte modulare Grundrisse umgesetzt.
Sie sind bedarfsgerecht für den Mietmarkt
gestaltet und entsprechen den Anforderungen
öffentlicher Förderprogramme.
Das B&O-Systemhaus versteht sich als zeitund
kosteneffizientes Komplettangebot
über alle Planungs- und Ausführungsphasen
für wohnungswirtschaftliche Bestandshalter.
Es eignet sich besonders im städtischen Bereich
für Nachverdichtungs- bzw. Ergänzungsneubauvorhaben
als Einzelmaßnahmen.
7

Holz +
Beton =
Hybrid
8

Entdecken Sie die Vorteile des
schnellen und kostengünstigen
Bauens von Wohnraum in
hoher Qualität.
Massivholz trifft Stahlbeton
⸻
Die Außenwände der B&O-Systemhäuser bestehen aus einem
brand- und schallschutzverkleideten Massivholzkern, einem
Mantel aus isolierenden Dämmstoffen und der Außenfassade.
Die Anlieferung auf der Baustelle erfolgt in Wandelementen
mit fertiger Innenschale, fertig eingebauten Fenstern und fast
oberflächenfertiger Außenhaut.
Systemhaus
Der hohe werkseitige Vorfertigungsgrad spart nicht nur Bauzeit
und vermeidet einen Feuchteeintrag im Bauprozess, sondern
garantiert auch eine industrielle Qualitätssicherung und Überwachung.
Holz-Wandelemente werden mit Stahlbeton-Montagedecken
und Treppenhauskernen aus Stahlbeton-Fertigteilen zu
einem Systemhaus in Holz-Hybrid Bauweise kombiniert.
❹ ❺
❻
Aufbau Fassadenkern
❶ GKF-Platten
❷ Brettsperrholz
❸ GK-Platte
❹ Dämmung aus Mineralwolle
❺ Traglattung
❻ Holzverschalung
Außen
❶
411 mm
❷
❸
Innen
B&O hat mit seinen Systemhäusern ein Wohngebäudekonzept
für die Zukunft entwickelt, das auch den
speziellen Ansprüchen des geförderten und sozialen
Wohnungsbaus gerecht wird. Es steht gleichermaßen
für Wirtschaftlichkeit und Qualität, anspruchsvolle
Architektur und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
B&O ist Partner des GdW Bundesverbands deutscher
Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V.
9

Bewusster
Umgang mit
Ressourcen
Holz ‒ natürlich, nachwachsend, nachhaltig
⸻
Seit Urzeiten vertraut der Mensch auf Holz als leicht verfügbarer,
belastbarer und flexibel einsetzbarer Baustoff. Heute erlebt Holz
eine Renaissance ‒ und das aus guten Gründen: Wer nachhaltig
bauen will, setzt mit Holz auf einen nachwachsenden natürlichen
Rohstoff. B&O verwendet Holz aus deutschen sowie österreichischen
Wäldern. Die kurzen Transportwege und ein geringeres
Gewicht sorgen für eine deutlich bessere Ökobilanz als Beton
oder Ziegel ‒ bei einer vergleichbaren Haltbarkeit der Gebäude.
Wer in Holzbauten wohnt, profitiert zudem von einem optimalen,
gesunden Raumklima.
Auch in Sachen Brandschutz und Schalldämmung kann Holz
heute mit anderen Baustoffen mithalten. Forschung und
Entwicklung schaffen immer neue Einsatzmöglichkeiten.
So können bei den B&O-Hybrid-Gebäuden die Holzelemente
zu einem hohen Grad und passgenau vorgefertigt werden,
sodass es dann auf der Baustelle schnell geht. In Kombination
mit den Vorzügen des klassischen Stahlbetonbaus entsteht
so in kurzer Zeit moderner, kostengünstiger und nachhaltiger
Wohnraum. Mit ihrem flexiblen Modulsystem passen sich die
neuen Gebäude problemlos in städtebauliche Konzepte und
bestehende Quartiere ein.
10

11
Systemhaus

Zuverlässig,
schnell &
kostensicher
bauen
Alles aus einer Hand
⸻
Wer baut, braucht Planungssicherheit. Mit B&O
haben Sie einen zuverlässigen und starken
Partner an Ihrer Seite, auf den Sie sich in allen
Phasen Ihres Bauprojekts verlassen können:
von der ersten Planung über den Bau bis zum
Betrieb des Gebäudes. Wir kümmern uns
darum, dass Termine eingehalten werden und
der Bau schnell vorankommt. Gleichzeitig
sorgen wir für Kostensicherheit und gewährleisten
eine hohe Qualität in allen Phasen der
Ausführung. Wir betreuen unsere Bauherren
persönlich und nehmen ihnen mit unserem
umfangreichen Leistungsangebot zahlreiche
zeit- und nervenraubende Aufgaben ab.
Mit B&O bekommen Sie alles aus einer Hand.
Von der Planung bis zur Schlüsselübergabe
kümmern wir uns als Generalunternehmer um
Ihr Bauprojekt. Dabei können wir auf die
Erfahrungen aus mehr als 10.000 realisierten
Bauvorhaben zurückgreifen. Egal ob Neubau
oder Bauen im Bestand: Wir planen ganzheitlich
und koordinieren die Gewerke so, dass alles
optimal ineinandergreift.
Gerade öffentliche Auftraggeber haben oft
besondere Ansprüche. B&O kennt die
speziellen Anforderungen im Rahmen der
Vergabeverfahren und weiß um die vielfältigen
Aspekte, die es bei öffentlichen
Projekten zu berücksichtigen gilt. Gemeinsam
planen und bauen wir Ihr Gebäude so, wie
Sie es sich vorstellen.
12

Systemhaus
Zeitersparnis durch Systembau
⸻
Die Holz-Hybrid-Gebäude von B&O sind Häuser mit System.
Standardelemente werden in Serie vorgefertigt und müssen
auf der Baustelle nur noch endmontiert werden. Das spart Zeit
und Kosten. Als deutschlandweit agierendes renommiertes
Unternehmen können wir auf ein großes Netzwerk der besten
Subunternehmen und Lieferanten zurückgreifen. Dabei setzen
wir vor allem auf Betriebe aus der Region, wo das Gebäude
entsteht. Davon profitieren alle: die Wirtschaft vor Ort und Sie
als Bauherr, der sich auf eine kosten- und terminsichere
Umsetzung verlassen kann.
Klassischer
Geschosswohnungsbau
B&O
Holz-Hybrid-Systemhaus*
Idee bis zur fertigen
Entwurfsplanung
9 Monate 2 Monate
Genehmigungsplanung,
Baugenehmigung und
Ausführungsplanung
9 Monate 5 Monate
Ausschreibung, Vergabe
und Bauausführung
18 Monate 9 Monate
Gesamt 36 Monate 16 Monate
* Beispiel unterkellertes fünfgeschossiges Systemhaus 13

Sieben
Etagen pure
Energieeffizienz
14

Systemhaus
Energieeffizienz in Serie
⸻
Unsere Systemhäuser werden nach aktueller
EnEV gebaut. Optional ist auch die Errichtung
als KfW-55-Haus möglich. Standardmäßig
planen wir die Versorgung mit Fernwärme.
Bei Bedarf ermitteln wir für Ihr Projekt auch
alternative Möglichkeiten der Wärmeerzeugung
und setzen sie um.
15

Modular
durch klare
Prinzipien
Holz 5P
⸻
Hans-Geiger-Straße in Erlangen
Wohnanlage mit drei Gebäuden
Fertigstellung: 2018
Wohneinheiten: 39, barrierefrei
Holz 7P
⸻
Nürnberger Straße in Erlangen
Wohnanlage mit fünf Gebäuden
Fertigstellung: 2019
Wohneinheiten: 140, barrierefrei
16

P
⸻
Punkthaus
L
⸻
Laubenganghaus
Baukasten
R
⸻
Reihenhaus
Einfach variabel
⸻
Das B&O-Modulsystem erlaubt den schnellen Bau von
kostengünstigem Wohnraum in hervorragender Qualität.
Unsere vorgeplanten, bewährten Module lassen sich
flexibel kombinieren. Auch die Anzahl der Etagen ist
variabel. So kombinieren wir ein Maximum an Freiheit
mit den Vorteilen einer hohen Standardisierung.
Mit dem Holz-Hybrid-Haus
von B&O entscheiden Sie
sich für ein durchdachtes
Gebäude-Konzept, das
vielfältigen Anforderungen
gerecht wird: Wünsche des
Bauherrn, der künftigen
Bewohner, der Stadtplaner
und Fördermittelgeber
fließen in die Planung ein.
Holz 5L
⸻
Nürnberger Straße in Erlangen
Wohnanlage Riegelbebauung
Fertigstellung: 2020
Wohneinheiten: 75, barrierefrei
Holz 5R
⸻
Taunusstraße in Offenbach
Prototyp, Mehrfamilienhaus
Fertigstellung: 2015
Wohneinheiten: 25, barrierefrei
17

Mimik der
Architektur
18

Fassaden
Das individuelle Gesicht
⸻
Die Fassade ist mehr als die Außenhaut Ihres Gebäudes. Sie
verleiht ihm seinen individuellen Charakter ‒ von dezent bis
extravagant. Das B&O-System gibt Ihnen eine Vielzahl von
Möglichkeiten der Fassadengestaltung mit unterschiedlichen
Materialien wie diverse Putzoberflächen, Holzverschalung
oder Trespaverkleidung. Optionale bodentiefe Fenster, Balkone
und Rollläden sorgen für mehr Wohnqualität. Hinter der
sichtbaren Außenhülle verbirgt sich die Wärmedämmung mit
16 cm Dämmstärke. Sie gewährleistet in jedem B&O-Gebäude
eine hohe Energieeffizienz.
Damit Sie bei der Vielzahl der Möglichkeiten die optimale
Variante für Ihr Gebäude finden, beraten wir Sie gern zu
Materialeigenschaften, Gestaltungsfragen und Kosten.
Holz 5R
Brandenburger Straße in Offenbach
Wohnanlage mit zwei Gebäuden
Fertigstellung: 2018
Wohneinheiten: 28
19

20
Holz 5R
Brandenburger Straße
in Offenbach
Wohnanlage mit zwei Gebäuden
Fertigstellung: 2018
Wohneinheiten: 28

Balkone &
Terrassen
Balkone Fassaden & Terrassen
Beispiel
Nürnberger Straße
in Erlangen
Freiraum zu Hause
⸻
Sie lassen Licht und Natur herein und vergrößern die Wohnfläche
nach draußen: Balkone und Terrassen machen ein
Zuhause noch attraktiver. Ein kleines Extra für großen Freiraum
‒ kurz an die frische Luft gehen, einen Kaffee in der Sonne
genießen oder einfach gemütlich zusammensitzen.
B&O-System-Gebäude bieten bei allen Wohnungstypen
die Möglichkeit, Balkone oder Terrassen anzubauen. Sie sind
großzügig geschnitten und grundsätzlich barrierefrei.
Unsere Balkone werden in Aluminiumbauweise mit vier Stützen
gefertigt. Die Brüstung lässt Raum für eine individuelle Gestaltung:
Sie kann geschlossen oder offen sein, vollverkleidet, aus
Flachstahl oder Glas. Auf Wunsch sind zudem Abtrennungen für
mehr Privatsphäre möglich. Im Erdgeschoss bauen wir Terrassen
als überdachte Freisitze.
21

Weil zuhause
wichtig ist ‒
Ausstattung
Beispiel
Musterwohnung
in Erlangen
22

Neben dem klassischen
Standard beraten wir Sie
gern über individuelle
Ausstattungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Willkommen zu Hause
⸻
Damit aus einem Haus ein Zuhause wird,
legen wir bei allen B&O-Wohngebäuden
besonderen Wert auf die Innenausstattung.
Wir haben ein Konzept entwickelt, das
Standard-Festeinbauten in hoher Qualität
mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
für die Bewohner verbindet. Dabei setzen
wir konsequent auf Langlebigkeit und bewährte
Markenprodukte, die sorgfältig ausgewählt
und aufeinander abgestimmt werden. Von der
ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe
arbeiten wir gemäß unserer Prämisse, kostengünstiges
Bauen und eine hervorragende
Wohnqualität gleichermaßen zu gewährleisten.
23

Standard
bis Extra
Ausstattungskatalog
⸻
Von der Steckdose über den Bodenbelag bis zum Aufzug: B&O-
Systemhäuser erhalten eine hochwertige Standardausstattung
entsprechend unserem Katalog. Bei der Auswahl spielen neben
der Ästhetik vor allem Qualität und Funktionalität eine Rolle.
In Wohngebäuden mit wechselnden Mietern kommt es auf
optimale Nutzbarkeit und Langlebigkeit an, damit die Instandhaltungskosten
und der Aufwand für die Wohnungsverwaltung
gering bleiben. Universelle, dezente Designs sind die perfekte
Basis, auf der die Bewohner ihre Wohnungen individuell
einrichten können.
Sie haben für Ihr Gebäude
besondere Wünsche?
Kein Problem ‒ Extras sind
selbstverständlich möglich.
B&O bietet flexible Lösungen
und stattet Ihr Systemhaus
nach Ihren Vorstellungen aus.
❸
❷
❹
Die Ausstattung wird bis
in das kleinste Detail
durchdacht: vom Keller
bis zur Attika
❶
24

Ausstattung
❶
Bodenbeläge
Materialien von
Vinyl über Fliesen
bis Parkett
❷
Heizung
Von Kompakt-Heizkörpern
bis Fußbodenheizung
❸
Balkone
Von der Definition des Bodenbelags
bis zur Lackierung der Geländer
❹
Heizungsanlage
Ausführung gemäß
Leistungsbeschreibung
25

Das B&O
Modulbad ‒
flexibel und
innovativ
Hohe Planungssicherheit
durch serielle, aber dennoch
individuelle Ausstattungsmöglichkeiten.
Das Modulbad
ist gegenüber dem klassischen
Bad deutlich kosteneffizienter.
26

Bauen mit Weitblick
⸻
Der steigende Bedarf an bezahlbarem Wohnraum
stellt Planer und Industrie vor neue
Herausforderungen. Daher gewinnen Prozesse
der Vorfertigung und serielle Herstellung von
gebrauchsfertigen Raummodulen immer mehr
an Bedeutung. B&O hat das frühzeitig erkannt
und für die System-Gebäude selbst Fertigbäder
entwickelt. Sie werden in Prelog (Kroatien) in
einer eigenen Fertigungsstätte gebaut. Modular,
aber dennoch flexibel, sind sie für Neubauten
bestens geeignet. Der Aufbau von Modulbädern
ist unabhängig von Witterungsverhältnissen.
Modulbad
5,3 m²
+ Qualität & Termingarantie
+ Gewährleistung aus einer Hand
+ Kurze Bauzeiten
+ Sichere Kalkulation durch
Festpreise pro Modulbad
+ optional mit Badewanne
Gewerkeübergreifend effizient
⸻
Werden klassische Badezimmer im Rahmen
eines Bauprojektes gebaut, müssen dafür etwa
acht Gewerke koordiniert und beschäftigt
werden. Das kostet viel Zeit und Geld. Seriell
gefertigte Badmodule haben demgegenüber
viele Vorteile. Sie punkten mit kürzerer Bauzeit,
höherer Wirtschaftlichkeit, größerer Kostensicherheit,
häufig besserer Qualität und Sicherheit
bei der Gewährleistung. Denn hier kommt
alles aus einer Hand.
27

Das Wichtigste
im Überblick
❶
❷
❸
Rohbauarbeiten
⸻
Entwässerung
Anfallendes Schmutz- und Regenwasser
wird im Gebäude gesammelt und herausgeführt
und in einen neu zu errichtenden
Sammelschacht (Mischsystem) auf dem
Grundstück eingeleitet.
Kellergeschoss
Die Gründung wird als Flächengründung
mit einer bewehrten wasserundurchlässigen
Bodenplatte ausgebildet. Die Außenwände
werden als WU-Stahlbetonwände
hergestellt, Außen- u. Innenwände in
Sichtbetonqualität SB1, ohne weitere
Flächenbehandlung. Kellergeschossdecke
als Massivbetondecke.
Wohngeschosse
Die Außenwände werden in Holzmassivbauweise
mit tragenden Brettsperrholzelementen
errichtet.
Fassade mit Holzverkleidung, Verputzt
oder als Plattenfassade möglich.
Wandaufbau von innen
nach außen ‒ Holzfassade
ー 2×18 mm GKF-Platten
ー 140/120 mm Brettsperrholz
ー 1×15 mm GK-Platte
ー 160 mm Dämmung aus
Mineralwolle nach
Wärmeschutznachweis
ー Fassadenbahn:
ー 40 mm Traglattung
ー 20 mm Holzverschalung:
horizontal, geschlossen
❹
❺
❻
❼
❽
❾
Treppenhaus und Aufzugsschacht
Die Treppenhauswände/-podeste und
Treppenläufe sowie die Aufzugswände
werden in Stahlbeton ausgeführt.
Fassaden mit WDVS gedämmt.
Geschossdecken
Als Decken werden über den Wohnbereichen
Stahlbeton-Elementdecken gebaut.
Dach
Flachdachabdichtung aus Kunststoff
gemäß Flachdachrichtlinie mit Dämmung
entsprechend Wärmeschutznachweis.
Attikablende Aluminium eloxiert.
Fenster
ー Kunststoff-Fenster innen weiß
und außen RAL 7016
ー Dreifach-Verglasung als Wärmeschutzverglasung
ー Schallschutzklasse 2
ー Ausführung als Dreh-Kippfenster
oder Dreh-Kipptüren
ー Zuluftelemente integriert
Rollladen
Vorbaurollladen mit Elektroantrieb an
allen Fenstern außer in Bädern (Bäder mit
satinierter Verglasung).
Balkone
ー Anbau von Balkonanlagen als
Sonderkonstruktion
ー Geländer Aluminium pulverbeschichtet,
Füllung mit Trespa-Platten
28

Glossar
❿
❶
ー Ausführung mit jeweils vier Stützen an
den äußeren Ecken
ー Balkonboden aus geschliffenen
Betonwerksteinplatten,
im Erdgeschoss als Terrasse und
ohne Geländer
ー Freie Entwässerung über Fallrohr
ー Ausführung ohne Balkonüberdachung
Personenaufzüge
ー Maschinenraumloser Seilzug,
getriebelose Antriebstechnik
ー Haltestellen: in jeder Etage
sowie Kellergeschoss
ー Spiegel an der Rückwand, mit Handlauf
ー Deckenbeleuchtung LED
Ausbauarbeiten
⸻
Innenwände
Tragende Innenwände werden als Brettsperrholzwand
errichtet und je Seite mit
Gipsfaserplatten beplankt. Sonstige
Innen- und Schachtwände werden in
Trockenbauweise hergestellt.
❸
❹
❺
Fliesen- und Plattenarbeiten
Die Verlegung der Fliesen erfolgt in den
Bädern jeweils raumhoch, inklusive
notwendiger Flüssigabdichtung. In den
Treppenhäusern werden Feinsteinzeugfliesen
vorgesehen.
Bodenbeläge
In den Wohnungen werden alle Räume
(außer Bad) mit Vinyl-Belag-Planken
versehen, PVC‒Sockelleiste weiß.
Malerarbeiten
ー Treppenhäuser:
Anstrich mit Dispersionsfarbe weiß.
Treppengeländer in RAL 7016 (anthrazit,
seidenmatt) lackiert.
ー Wohnungen:
In den Wohnungen werden die Wände
und Decken mit Rauhfaser tapeziert
und weiß lackiert.
ー Bäder:
Bei Ausführung Fertigbäder sind
die Decken oberflächenfertig
weiß beschichtet.
❷
Estricharbeiten Geschossdecken
ー Ausgleichsdämmung als Installationszone
bzw. Wärmedämmung im EG
ー Trittschalldämmung
ー Zementestrich als
schwimmender Estrich
❻
Wohnungstüren
ー Wohnungseingangstüren:
Widerstandsklasse: RC 2, Einlage
Vollspanplatte, Oberfläche CPL-
Schichtstoff, Dekor uni weiß, Stahlumfassungszarge
in RAL 7016 lackiert.
ー Wohnungsinnentüren:
Mittellage Röhrenspansteg mit
Holz-Umfassungszargen, Oberfläche
CPL-Schichtstoff, Dekor uni weiß.
29

❼
❶
Metallbauarbeiten
ー Haustüren:
Alu-Eingangstürelement, Tür
einflügelig mit Glasfüllung, Mehrfachverriegelung
mit PZ-Wechselschloss
und Panikfunktion.
ー Kellertrennwände:
Einbau von Kellertrennwänden aus
Holz-Gitter-Trennwandsystem inkl.
Türen, vorgerichtet für Vorhängeschlösser
(bauseits durch Mieter).
ー Briefkästen:
Einbau Briefkastenanlage je Hauseingang
mit integrierter Klingelanlage.
Haustechnik
⸻
Sanitärinstallation
ー Abflussleitungen:
Fallleitungen, Anschluss- und Strangentlüftungen
aus Kunststoffrohren
ー Kalt-/Warmwasserleitungen:
Edelstahlrohre für die Verteil- und
Steigleitungen und Kunststoffverbundrohre
DVGW-zugelassen für
die Leitungen in den Wohnungen,
gegen Schwitzwasser und Wärmeverluste
gedämmt.
❷
❸
❹
❺
ー Einrichtungsgegenstände:
Waschtisch aus Sanitärporzellan,
WC-Tiefspülbecken wandhängend
einschließlich Ringsitz mit Deckel,
Duschen bodengleich gefliest mit
Vorhangstangenset.
Lüftung
Zentrale Abluftanlage ohne Wärmerückgewinnung
mit Abluftelementen in Bädern
und Küchen.
Heizung
Als Heizkörper sind in den einzelnen
Räumen Ventil-Kompakt-Heizkörper
in Farbe Weiß vorgesehen. Fußbodenheizung
ist alternativ möglich.
Elektroinstallation
Wohnungsausstattung in Anlehnung an
Mindestausstattung gemäß DIN 18015-2:
Je Wohnraum eine Multimedia-Breitbanddose
für Fernsehrundfunk.
Für Balkon- und Terrassenbeleuchtung jeweils
eine Leuchte mit LED und Steckdose.
Fertigbadmodule
Einbau von werkseitig vorgefertigten
Fertigbadmodulen, komplett ausgestattet.
Fertig in 16 Monaten
⸻
B&O Holz-Hybrid-Systemhaus
16M
2Monate
5Monate
9Monate
ー Projektentwicklung
ー Angebot
ー Vertrag
ー Genehmigungsplanung
ー Baugenehmigung
ー Ausführungsplanung
ー Ausschreibung
ー Vergabe
ー Bauausführung
30

Sicher
Zukunft
Glossar
gestalten
B&O Holz-Hybrid-Systemhaus
Modulares serielles Bauen
mit hohem Vorfertigungsgrad
31

In Oberbayern
geboren,
in Deutschland
zuhause.
B&O im Überblick
⸻
ー 2.500 Mitarbeiter
ー mehr als 30 Standorte
ー Tradition seit mehr als
60 Jahren
Ehrlich.
Zuverlässig.
Miteinander.
B&O.
32

⇆
Immer in Ihrer Nähe: An mehr
als 30 B&O-Standorten in
Deutschland und Europa sind
wir für Sie da ‒ mit Kollegen,
die sich mit den Gegebenheiten
in Ihrer Region auskennen.
Ihr Ansprechpartner vor Ort
hält alle Fäden in der Hand
und kümmert sich kompetent
um Ihre Fragen und Wünsche.
Kontakt
⸻
T +49 (0) 371 6008 0
E systembau@bo-gruppe.de
Mehr erfahren unter: bo-gruppe.de
Impressum
⸻
Herausgeber: B&O Bau und Projekte GmbH
Konzept/Design: 599media GmbH
Druck: Druckerei Friedrich Pöge e.K.

Mehr erfahren unter:
bo-gruppe.de
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Inhalt
Prolog
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Systemhaus
⸻ 6
Baukastenprinzip
⸻ 16
Fassaden
⸻ 18
Balkone & Terrassen
⸻ 20
Ausstattung
⸻ 22
Modulbad
⸻ 26
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B&O Gruppe
⸻ 32

Mehr erfahren unter:
bo-gruppe.de
Weil zuhause wichtig ist
⸻
B&O plant, baut und renoviert bezahlbaren
Wohnraum. Als Komplettanbieter
für die Wohnungswirtschaft
verbindet B&O traditionelles Handwerk
und innovative Technologie. Kern des
seit über 60 Jahren andauernden Erfolgs
von B&O ist vor allem das Team,
bestehend aus Profis verschiedener
Gewerke, Architekten und Fachplanern
sowie IT-Spezialisten. Sie alle arbeiten
Hand in Hand, weil zuhause wichtig ist.